斗米也养恩-第122部分

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　　　　张长江说到孩子或许能够把户口转到京城来，语气开始愉悦的扬起来，眉眼之间也带着欢快。廖仁跃当然也为老大高兴：“这事我估计能成，你家孩子现在是城镇户口吧！商转农我觉得比较好转。”

　　　　“恐怕也不是那么容易！反正我已经准备好了五十万，专门用来跑户口这事。二十万买房子，剩下的钱就用来生活。”

　　　　“你那么多的工资还不够生活？用得着留钱做生活费么！”

　　　　“呵呵！我跟你嫂子商量过了，今年的工资，每个月拿出来两千块钱递给我爸妈，余下的钱我打算存下来，等孩子上学，不用你嫂子天天在家看着，就让她做个生意。她说她天天闲在家里不上班，心里惶惶的不踏实。”

　　　　“哎！还是你们过日子有方向，看来我也得好好打算打算，不能再这么糊里糊涂的。”

　　　　“切！你还用得着打算这些？你挣得可不少！”

　　　　年薪五十万，还有分成，这日子怎么过都不难啊！

　　　　“挣得多，花的也多啊！不打算哪行？！”

　　　　还真是这理！张长江赞同的点头。他以前挣得少，也不怎么花钱，日子照样过来了。现在挣钱多了，不知不觉的花的也多，他的大多费用都是报销之外，这一年，竟然花了将近十万。除了家里日常生活，然后就是老婆和孩子买了几件衣服、几双鞋子。年前给家里买的东西也不算多，最多也就一万左右，他是真的不知道钱都花到哪儿去了。

　　　　别看两人在外一副精英的形象，私下里还真就是这么一个居家过日子的小男人。草香不知道这同学俩，因为她的安排来到京城，这才多长时间啊？就打算着将家安在京城。不过，即便她知道，也会是极力赞成。

　　　　她在省城这边不闲着，因为综合楼边上，刘余金一直舍不得拆的农贸批发市场，已经到了不得不拆的地步。

　　　　刘家当初买的路边地皮，建成了商铺和住房。建好之后，跟刘家关系很好的那个副行长所在的银行，在这边办了个支行的分行，副行长说是平调为分行行长，实际算是升了。这个分行囊括了刘家综合楼的每天营业额，还有刘家农贸批发市场的部分业务，以及西郊批发市场的部分业务，自开业以来，每天的吞吐金额都是全市各分行的第一名。

　　　　另外，还有一家银行也在这儿办了分行，虽然没有抓到刘家综合楼的业务，但是刘家农贸市场、西郊农贸市场的大部分客户都愿意走这家银行。因为这家银行跟各镇的信用社有合作，更加方便农贸市场那些商户存储转账。拥有两个农贸市场的大部分客户，这家银行每天的吞吐量也是相当可观的，直追市内一个位于服装批发市场的分行，一个百货大楼边上的分行，成为第三。

　　　　最初的时候，有人看到刘家在郊区都算不上的偏僻之地建大楼，没有哪一个不说：刘余金脑子有病。如今短短几年的时间，这儿就成了人人趋之而来的繁华商贸区，当初那些暗里或者明里出言讥讽过的，都不得不由衷的叹服：事在人为！

　　　　周边好多敢想不敢做的人，都因为刘家综合楼给刺激的放手拼搏，其中成功的真有几个。

　　　　因为综合楼的客户越来越多，边上的商铺也开了起来，人流量急剧增长，车流量也多起来。有些临时停靠一下马上就走的，都不愿意进地下车库，然后就在马路边上乱停。给公交车出入、刘家农贸市场车辆的出入、西郊农贸市场车辆的经过，都带来了很大的麻烦，经常造成拥挤、杜塞。刘家这个农贸市场已经到了非常非常碍事的地步，必须得拆了。

　　　　要拆之前，还得找好去处，刘余金正想着跟西郊市场那边谈谈的时候，没想到西郊市场管理处的总经理亲自上门找刘余金来了。人家要谈的也正是西郊市场想要接纳这些商户，着重的是想邀请刘家入驻他们市场。

　　　　“邵总！您怎么过来了？”

　　　　刘余金看到西郊市场的邵总突然上门，还是很惊讶的。刘家生意好，西郊生意也不差，自然没有同行有仇的说法，大家每次见面，都是客气中带着友好。这次邵总主动上门，刘余金虽然感到意外，但是接待的很热情。好烟点上，好茶泡上！

　　　　“刘老板别这么客气，随便坐坐、聊一聊、说说话就成！”

　　　　随后的谈话，说是闲聊其实就是在谈合作。西郊市场想请刘余金带着他那些商户们一起进入西郊大市场，五年内，摊位租金半价、市场管理费七折、仓储大厅优先租用等等。只是，摊位的位置不好，是在市场最里面的一排，一直都没能租出去。

　　　　不过，这对于刘家来说一点影响都没有！西郊市场之所以这么有诚意的来邀请刘家，主要还是刘家签约的那些大棚基地，出来的蔬菜瓜果，比他们市场的那些商户家家的都要好。不但东西好，而且品种还多、齐全。他们市场有的，刘家的比他们好、比他们上市的早，他们市场没有的刘家都有。这也就是为什么，刘家市场那么小，生意却那么火爆的原因。他们把刘家笼络到大市场来，为的就是给大市场带来更多的客户、人气。

　　　　原先出事的东郊市场经过整顿，重新建设之后，又开始对外开放了，东边的客户便因此分流了很多。北郊和南郊也接连开了农贸批发市场，虽然没有西郊的大，但是两家合起来分出去的商户和客户可不少。这都是西郊市场迫切的需要刘家入驻，带来人气，重新挑旺西郊市场火爆的缘由。
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第四百零二章　独山镇的第一个项目

　　　　刘家市场原来的那些商户都愿意跟着刘家走，根本不需要刘余金说好话，做什么安抚工作。做东家做到这地步，让西郊那些管理人员都佩服的五体投地。这些商户全部交由马少建带领管理，以后，大家有事也是找马少建代言，马少建则代表刘家跟西郊市场部交涉。

　　　　综合楼这边的农贸市场开始拆除、整修，刘余金没有时间亲自管这些事，全部交给公司临时组建的工程部处理。

　　　　因为独山镇那边一切手续都已经办好，并且选好了要开发的地界，提前通知刘余金过去开会。这个会议，据草香估计要开十天半个月。开会时间再长都无所谓，他们这些当领导的，存在的意义就是开会。但草香怕他们带着她老爸搞那些不必要的消费，尤其是洗桑拿、做按摩、找**，因为这年头正是流行这些玩意的高峰期。别说他们要谈的生意很大、开的会议很重要，就连那些很小很小的包工头，谈一个挖粪坑的小工程，都要请主事的去洗脚店泡个脚、搓搓脚板心。

　　　　不过，事情出乎草香的意料之外！第一天开完会，独山镇的那些参会者，的确有人提议去市里某家新开的会所，做个全套服务，放松放松。但是，在前面边走边交流的镇长和刘余金几乎是在同一时间摇头拒绝。刘余金主动提出，他请客，去他家的自助餐厅吃顿饭。

　　　　草香听说老爸带着合作伙伴们，来到自家餐厅吃饭，立马就让管理自助餐这块的经理把客人们全部带到七楼的海鲜专区。她要用好吃好喝的把这些人留在吃的这一块，要让这些人开了会只想着来自家餐厅一饱口福，而不再去想那些乱七八糟的东西。

　　　　草香的算计没有落空，因为她拿出来的全是空间出品，这些人即便一天吃三顿也不会腻，更何况一天只能在晚上的时候吃一顿！因而，他们并非像草香想的那样只在开完会的时候，想起她家吃的。而是会议开到一半，肚子刚刚有点饿的感觉，就疯狂的想念着刘家的海鲜。果真是吃着刘家的海鲜开完了为期五天的会议，一次让草香担心的消费都没有。就这样，独山镇那些领导们还津津乐道的到处夸耀着自己吃海鲜吃到过瘾，那个什么会所的全套服务，可是落伍了。

　　　　回头说刘余金，参加会议回来的第一天，就把独山镇划出来作为开山大作的地界跟老丫头说了。老爸一说从哪儿到哪儿，草香立马就想起来，这块地正是记忆世界里，独山镇的第一个开发项目。之所以对这个项目有这么深的记忆，主要是这个项目的逆袭传奇全国闻名。

　　　　记忆世界里，草香光是在新闻里听听，但是并不是很清楚独山镇的这个项目。现在看来，他们选这块并不是有什么内部消息，而是不得不选。

　　　　这块地紧邻西客站，是整个独山镇离着市区最近的一片。虽然中间隔了一个西郊，好在这儿恰恰因为西客站的缘故，把西郊这片地与市区给连到了一起，连着独山镇也拉近了与市区的距离。

　　　　目前，西郊这片地全部都没有开发，但是，西郊仍旧是个郊区，跟市区至少能够挂上边，而他们独山镇就是真正的农村了。在这种地理位置的限制下，他们只能选择这一块连着西客站，离市区最近的地界。然而，他们歪打正着，因为他们选择的地界很大，从西客站过去，再往南去的西郊连接南郊，正是几年后市政府、省政府要迁过去的区域。

　　　　记忆世界里，当时的独山镇并没有和任何开发商合作，是自家独立开发。因为资金短缺的缘故，只能卖期房。第一期卖期房的时候，均价只有八百块每平米，但是因为地处农村，即便是这么低的价也没能卖出去几套。买的人还都是本镇上的一些生意人，市里火其他区域的客户一个都没有。

　　　　然而！逆袭说来就来！

　　　　第一期楼房，在他们艰难又艰难的情况下，终于建成了。现房的均价只有一千二，却仍然卖不动。就在独山镇几个领导一筹莫展的时候，市政府、省政府要搬迁到西郊的消息放了出来。甚至于规划图都出来了，正好紧邻独山镇开发的这个片区。

　　　　这一下子疯了！独山镇这片楼房咸鱼大翻身，就在所有人都涌过来买房的时候，他们突然决定剩下的房子全部都不卖了，人家要囤房。他们越是囤房不卖，那要来买房子的人还越加的多。他们一边把房价从一千二喊到一千八再喊到两千四再喊到两千八再喊到三千二，一边却是只喊价吆喝而不放房子出来成交。而外面要买房子的人却越来越多，热情愈加高涨，竟然没有一个人为此行为愤怒、反感、咒骂。

　　　　当市政府、省政府新址建设好，全部迁移过来之后，他们这块地已经进入第三期建设。那个时候，政府已经不准许卖期房，全部都是现房出售。而他们第三期现房出来之后的均价是三万九千九，成为省城房价之首。这还不是叫价而已，是真的有人买，房子销售可观。本市也因为这个开发区的房价涨幅比率够大，而成为全国第一。

　　　　草香那时候，也是跟大多数人一样的想法：认为独山镇政府里的某个干部，在省、市政府里有人，提前得到内部消息，因而选择这块地，然后顺理成章的成就后面的大逆转。

　　　　但是，现在有了自家老爸的参与，在会议上，知道了镇长他们选择这块地的真正缘由。

　　　　为了省钱，只能从他们自家的地盘选择地界（这个想法确实不错，至少地皮这块他们一分钱不用拿出来）。

　　　　为了省钱，尽量少修路，就只能从离得最近的西客站通往市区的大道，作为小区的出入口（这个想法也很好，西客站的南头出去，只有两条铁道经过，只要在铁道上多加一个红绿灯即可，再修上几百米长的弯道，就可以转道到市区连接西客站的大道，这个修路钱的确不需要多少）。

　　　　为了省钱，尽量不挖河。但是南方建房子就讲究一个水字，有水的地方才有灵气。不想花钱挖河，那就得有自然河，正好这块地就有这么一条不大不小的河流。

　　　　说来说去，他们原来是为了省钱而歪打正着，使他们占尽先机，得了大便宜。听说，后来的西郊区政府也想跟着独山镇政府学，自家搞开发。但是，这时候的干部们已经因为收受各方开放商送来的大恩小惠，而激发了人性贪婪，没有办法再笼络到一起，团结一致的做一件大事。倒是在拆迁款、回迁房上一个比一个狠得大显身手，其中，就出了一个全国有名的房*，也算是为本市出了个大名。
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第四百零三章　进展

　　　　草香知道这个项目的前景有多棒，自是交代老爸在会议上极力赞同镇长的这个提议。因为草香背地里的参与，刘余金又特别注重老丫头的意见，因而这会议开得特别顺利。原先草香以为要开上十天半月的会议，只用了五天的时间就把所有在会议上要决定的事情都定了下来。

　　　　这个合作的项目，刘余金也听了老丫头的话，不参与管理，只出两样，一个是钱、一个是财务班子。人家镇长倒是乐意刘家不参与管理，只要出钱就行。有个财务班子监督着也好，大家都能透亮着合作，你不用猜疑我贪了财、我也不用怀疑你昧了钱，这样的合作才能走的长远些。

　　　　会议的结果一出来，刘家的钱一到位，独山那边立马进行下一步工作，规划小区布局、设计楼房户型、联系工程公司、采购建筑材料等等。

　　　　小区布局以及楼房户型的效果图出来之后，独山镇的领导班子又想着要做模型卖期房。虽然刘余金不参与管理，但是大小事情，他们都是要通知刘余金征求刘余金的意见。如果，刘余金有不同意见，他们还是要开会商讨的。而且，这卖期房的事可不小，更加需要通知刘余金。刘余金凡事都要跟老丫头商量，这已经是他目前做任何事都必不可少的一个步骤，只有老丫头说好，他才会放心的去做。

　　　　卖不卖期房这事是很大的，刘余金自然要听听老丫头的看法。草香虽然知道记忆世界里，这期房卖得不好，很惨淡。但是，现在的周边环境不一样了！因为有刘家的综合楼带动了这一带的繁华，这周边的房子就不会到无人问津的地步。而这期房卖的越多，他们将来的损失就越大，所以，草香是坚决反对卖期房。

　　　　尽管，他们家现在到处都在施工，都是用钱的地方，但是草香并不在乎这个工地的那点儿钱。县城的楼房就快要竣工，用于那个工程的贷款是半年贷半年还。前面的贷款还上、后面紧跟着再贷，这样子折腾一方面是利息降到最低，另一方面可以增加公司的信誉度（本人对于企业贷款项目不是很懂，只是当初听过宣传的这么说过，贷款时间越短利息越低，还款越快，信誉度也会跟着增长。但事实上一定是比这复杂的多，没有实际操作过，自然是不清楚的）。等到县城的贷款不需要了，就立马转贷给这边工程，他们根本不需要利用卖期房的方式筹款。

　　　　老丫头反对卖期房，刘余金立马跟镇长说明自己的态度，不卖期房。建设资金也会跟得上，不会影响工地施工的。刘余金虽然说了不会管参与管理等一些事务，但是这买卖房子这等大事，刘余金要表明自己的态度，镇长也得慎重对待。尤其是听了刘老板不卖期房的理由，他在心里已经完全赞同不卖期房这个决定。

　　　　因为刘老板说的理由很合乎他对于未来房产的预测：一个是从zy到地方，各级政府都在大力扶持扩大城市规模。衣食住行是根本，服装门市、大饭店、小餐馆已经在以惊人的速度占领着各个大街小巷。那接下来的大头，便是房子和车子，这城市里的房子一定会因为涌入城市的农村剩余劳动力过多而紧缺。买房自住也好，投资出租也好，就将会形成供不应求的局面。不用动脑子思考都能预测出，这房价绝对会随之大涨。

　　　　另一个理由也是他非常认同的，农村上来的打工者们手里或多或少的都存了钱，而且大多数年轻人已经习惯了城里的生活，不再愿意回到农村去，这些人都将是城市楼房销售对象的主力军。有了这些人参与进来，与城里人抢那有限的房子资源，这房价不用说也会涨上去。

　　　　城里的地界只有那么点大，房子自然会紧缺。这些人买不到房子会怎么办？！就只能向郊区扩展。而他们即将开发的这个项目，绿化率高，还有条天然河，很符合农村出来的人对于绿草清水、大自然的偏爱。

　　　　就像刘老板说的，他们这房子慢慢建着，不用着急。等到几年后竣工了，房价就自然而然的涨上去了，他们卖个高价也不显得突出、碍人眼。

　　　　镇长想通了，下面的人经过镇长的分析解说，自然也都没得反驳。不过，最主要的还是因为不用他们垫钱，否则，即便很明白这些房价必涨的理由，也不得不做出卖期房的决定来。

　　　　心里有数了，这房子就建的不紧不慢，连工程队都没有找太多，只有一个百人左右规模的公司在施工。

　　　　而县城综合楼的建设却与之相反，向主任不停的增派人手，天天要求施工单位加班加点的赶工期。说起来，这向主任的确是有些急了。省城综合楼的生意越来越火爆，每天的营业额不是几万、几十万，而是几百万、上千万的计数，这叫他怎么不着急？

　　　　这耽搁的不是时间，都是钱呐！

　　　　刘余金现在身上担子又多又重，虽然各处都有专人管理，并不需要他亲自照看，但是他也不能完全丢手不管。县城的工地，他每次过去查看县城市场的时候，也会顺便看一看。回来的时候，就很忧愁的跟老丫头说起县城的工程。主要是担心向主任催的太急了，会不会影响楼房的质量？

　　　　草香因为老爸的担忧，便偷偷的去了一趟县城，在快要竣工的大楼那儿转了一圈。她自己是什么都看不懂，但是空间精灵懂。监理的那些数据报告她也看不明白，好在空间精灵看的明白。

　　　　总之，质量没问题、安全有保障！
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第四百零四章　另类好运

　　　　县城大楼转眼就到了竣工的日期，但是后面还有装修、安装设备、筹备各项事宜等等，并不是竣工了就能立马营业。不过，因为有了省城综合楼的经验，又有了相对比较完善的管理班子，自然比当初省城综合楼瞎子摸路要省事省钱也省时间的多。只用了一年不到的时间，就可以开门试营业了。

　　　　因为这是刘余金和向主任俩合作的生意，两家所有该请的亲朋都请了来！向家大儿子的亲家，本来就对有前途、家境又还可以的女婿看重的如同一子。如今，亲自带着一些亲近的亲戚过来贺喜，看到女婿家的情况，竟然比自己想象的要高干很多，从心到嘴都是由衷的庆幸女儿当初谈的这个对象，他们没有过多的干涉、去阻碍。

　　　　对于向俊峰，向俊峰这岳丈岳母的确算是够开明的！市人看不起外地人，尤其看不起他们这个省的人，因为这个省在华中地区甚至于包含华东地区、华南地区的所有省里，不说是最穷的，那也差不多了。能够接纳向俊峰为自家女婿，一方面说明向俊峰的确优秀，另一方面也确实因为爱女儿，不愿意让女儿痛苦，进退两难。谁也不会想到，这向家有一天也会走到这个高度，竟然有自己的大楼、自己的商场。尽管是跟人家合作的，那也了不得啊！

　　　　向主任带着大儿媳娘家的宾客们，一层层的逛着。一边不时的应答员工们的问好，一边不着痕迹的观察着亲家和他这些亲戚的神情。看到亲家的亲戚们越来越谦恭的神态，他的心里没有膨胀，却也愉悦。想当初，为了儿子的亲事，他们两口子带着这边能够买到的最好的东西过去，跟亲家见面，结果却被人家嫌弃的看都不看一眼。他们两口子还被这些亲戚们，你一句我一句挤兑的恨不得钻地裂。

　　　　当初，他以为自家条件算是相当不错的了，哪能想到，在人家眼里却是个连一套好一点的房子都买不起的穷光蛋。他受不住挤兑，买完房子之后，又充大头的给儿子买一辆小车，这才让亲家那头稍稍高看了一点点。但这仍然不够人家正眼看，如今这场景才算是真正的得到了亲家这些亲戚们正视了。

　　　　现代人都爱说撑死胆大饿死胆小的，但这话，在他这儿却反了。他当初就是胆小不敢跟刘大哥借太多的钱自己买下来，才想着让刘大哥出钱买。要是他胆子大，敢豁出去借钱买了那小楼，如今那小楼也还是那样，他是绝对没有能力做成现在这种在县城称之为第一的规模。据小儿子估价，现在这大楼原封不动的对外出售，叫价十亿，有的是人抢着要。本来他是只要百分之二十的，但是刘大哥一定要给百分之三十，也就是说，他一点本钱没出，这就白得三个亿那？！

　　　　向主任感觉自己占了大便宜，是因为他还不知道，房产开发到一定时期，他这位于市中心的一块地有多值钱！草香正是知道这点，才一定要老爸再让出十个点给向主任。都知道要给自己多找点利益，但是吃相不能太难看，自己吃肉就不能让人家啃骨头。否则，反目成仇只是时间的问题，如果，真要遇上那种贪心不足的，只能到时候一拍两散。

　　　　好在向主任一家子都是识大体的，刘家也很小意。即便后来，直接管理人向俊楠偶尔出现的小失误，造成一些不必要的损失，该罚的罚，但却不会恶意揣测向家的心思。因而，两家的合作一直都很和睦，并没有那些暗地里谁坑谁的龌龊。

　　　　草