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丑女种田忙:邪王爆宠美食妃-第134部分
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顺着老孙头指的方向看了一眼，老管家说道：“那麻烦带我们去找村长吧。”
“行。”老孙头点头。
叶清开始好奇的打量起这村子的风景，这个时候是夏季，但她发现村子东边的山上居然到处都是光秃秃的一片。
有些还有火烧的痕迹，绿树和青山基本上看不见。
这样的山体，要是再下几场大暴雨，还是很容易发生泥石流的。
不过靠着山脚的地方也没有一户人家了，那里周围的田地也没有种庄稼。
“老孙头，你这带的是什么人？”
到了村子里，有村民站在自家房门口问道。
“崇安钱府来人了，我带他们去找村长呢。”
“噢，那快去吧，他们都在家呢。”那人倒是很热心。
等到了村长家，钱君宝想了想却只交待钱山伯去和村长商量。
他和叶清在村长家小儿子的带领下，沿着土路走到自己庄子那儿去看情况。
钱家买的这个庄子在村子北边有一处占地三亩的宅子，因着北边山体是一处悬崖的山壁。
去年涨大水的时候，居然没有被淹没。
但宅子，叶清夫妻看过之后却十分失望，这个宅子破破烂烂掩在一处茶园之中。
虽然凉亭，花楼、书阁样样俱全，后院也有一处山泉积水弄出的小池塘。
但看这些建筑起码有上百年了，因为久没人居住，残垣断壁比比皆是。
园子里的茶叶都长得又老又粗，池塘里的水都发绿了。
村长儿子见他们对这里失望也没多解释什么，只说原先这里是一个书院山长的老宅，十年前就搬走了。
然后他就退了出去，这庄子又不是村里卖给钱家的，那山长家人也一直想卖掉这里。
可惜要价太高，加上这里的土地名不副实，以前有人来看了都不愿意买。
这钱府恐怕也是被人恍了！
不然怎么会买了大半年，钱府的人却都没来查看一番。
………………………………
第592章 想换个地方
村长的儿子想着，他爹前几天还说要是钱家人不来。
那下个月的秋收，粮食就都是村里的了。
没想到，这个节骨眼上，钱家忽然来人了，还是正经的主子。
村长家人看见他们能高兴才有鬼呢。
原本这村长经历过去年的一场大水灾，四月的时候，就有意想搬离这里，投靠隔壁县大儿子去。
只是离着秋收也没多久了，就想着收了粮食再走。
叶清在院子里转了一圈，对这宅子也没有什么兴趣，她不想在这里起屋。
这个村子和她想象的差距实在太大，甚至她都没兴趣要打理这个庄子了。
想到昨夜钱君宝告诉她，吴余氏有意要出售如家客栈的事儿。
她倒想把客栈那周边的土地买下一些，然后在那打造一个庄园。
叶清无奈地一扁嘴，暗暗想到：“看来，屋子还是建到客栈后面去好了。这里，就当个种植和养殖的地方，只要把沿河的堤坝修好就行。”
钱君宝自然也看到了叶清失望的表情，他问道：“娘子，你觉得这里如何？”
叶清一拧眉头，“不太好，和预想的不太一样。”
“嗯，我也这么觉得，那娘子，你现在打算怎么做？”
叶清摇了摇头，指着庄子外面一大片农田道：“我不打算，在这里起屋了。
你看，前面那些好一些的水田地，就是属于庄子上的。
但这面地势很低，如果发大一点水的话，就会被倒灌，涝得厉害。
剩下的地方靠着河边的沙地，就更差了一些，还有那一百多亩的山地，却都被种了老茶。
这种茶不是什么名茶，也一点大用都没有，还不如种点油茶呢。”
钱君宝一叹，“我爹，恐怕也是被人蒙蔽了”
两人正说着话，就见钱山伯走了过来。
“老管家，都交割好了？”钱君宝问。
钱山伯擦着脑门儿上的细汗，缓缓开口：“只是和村长，还有几个大的佃户见了一面，不过他们都希望今年主家能减少一点租子。”
钱君宝点点头，表示同意。
钱山伯继续道：“去年年景不好，今年还好没有连着下大雨，看起来还算不错的，只是东边山脚下那里的房屋和地毁了不少。
一些佃户也搬了家，原先咱们有的四十户佃户，现在只有二十八家了。”
叶清一叹，“这也没什么说的，都是靠天吃饭的。原本这里的佃户看样子，就过得不怎么好。
我也觉得有些奇怪，这里离着镇上也不是特别远，照理说不会这么差才是。除了去年一场大灾，往年应该不错吧？”
“只种田，不做些其他的产业，而且原先这里的村长听说很是盘剥，日子自然好不起来。”钱山伯回道。
叶清奇怪的问道：“这里也可以养一些鸡鸭，猪羊啊。为什么他们不养？还可以打猎啊，三面都是山。”
“没有本钱，哪里养的起牲畜那些，而这边的后山，也没有什么猎物，这一面都是悬崖峭壁，那东边一面原先又属于山主的。
哪里让随便进山，里面的猎物都是要到年底进献给主人家的。
还有，前年那边遭遇了一场大山火，结果山上到现在还没恢复呢。”钱山伯摇头道，这些都是现在的村长跟他说的。
叶清若有所思，走了几步突然问道：“老管家，原先佃户要交几成租子？”。
“五成租子。”
“要交一半，这么多？”
“少夫人，五成就是正常的，有的地方还要七成呢。”钱山伯立即说道。
叶清眉头皱起。
很快想到这个时候的地主们哪有慈善家啊，五五开只是比较保守的数字。
因为就算在她那个世界的古代，在土地兼并较为激烈的朝代，地主的租税连明面上都有三七开以上的。
“那君宝，今年咱们这里减租到多少？三成还是两成？”
钱君宝还没答话，钱山伯马上开口道：“少夫人，千万不要说减到两成的话。
这都是有定例的，灾年也要收三成到四成的租子。咱们不能破了这个例子，否则传出去非得给唾沫星子淹死。”
“……”叶清眼睛瞪大了一些，不去说那些横征暴敛的地主，居然要说发善心的人家。
看来这就是所谓的行业潜规则吧，做地主的也有他的规则。
叶清无奈表示自己有分寸，会谨慎处理。
然后她又问了老管家一些东西。
比如这里正常年份一亩地大约能产多少。
钱山伯想了想说道：“这里上等的水田，年份好的时候最多三四百斤稻谷不到，那还得是大丰收年。
中等田的话一般都是二百多斤稻谷。
再差的田就都是种一些玉米和红薯了，这种收获还是可以的。
这还都亏了开国的皇后娘娘年轻的时候，从海外带回来的种子。不然大宇以前可是遇到灾年就饿殍满地，卖儿卖女，还是轻的。”
叶清认真听了一下，知道现在这里只要防住水灾的话，那还算是个能发展起来的庄子，于是安下了心。
只是，她要住的地方还是不会选择在这里的，她想换个地方去起屋。
最好离着如家客栈不是太远，她已经确定要买下如家客栈了，打算在重新装修一下。
叶清再四下再看了一眼，又问道：“老管家，您帮着问了那村长，他们肯再卖一些地给我们吗？”
“那村长说了，他会找村里的族老去商量的，让咱们等半天。”
叶清想了想说道：“嗯，那这样的话，老管家您就在这里等消息。我和相公去一趟县丞署，下午再过来。”
钱君宝也和管家交代了一番之后，就先乘坐马车带着叶清去了镇上去找户房主事去了。
进了县丞署，他们找了户房主事赖守正，讲明来意，赖主事对钱君宝很热情。
很快，他们夫妻就被请到户房里面的堂屋说话去了。
“来，先喝茶。”赖主事客气道。
钱君宝没有喝茶，直接开门见山道：“赖主事，我们要在西山脚下建一处宅院，想买一些地。”
“对，不知道那有没有合适的地方，关键是要地方大一些，环境也要好。”叶清合计道。
………………………………
第593章 合适的地方（补更）
钱君宝凑过来，也说道：“我们想把宅子，建在西山温泉上山路的山脚下。
劳烦赖大人，就帮我们选那一块。”
“稍等，本官去找一下那里的地图。”赖主事见这里做主的居然是叶清，他也没多问什么。
反正有人买地，他也有好处。
赖主事很快就找到了几处适合的地方，这还是因为钱君宝的身份。
崇安县的大才子钱君宝，他也有所耳闻，十三岁就考到秀才，在这崇安地界的学子当中也是数一数二的。
何况，钱家是崇安的首富之家，有这就够了。
“钱夫人请看，这片山地够大，因为都是黄沙地，周围也没人家，价钱相对便宜。你们，觉得如何？”赖主事指着地图说道。
“地方是够大，但离着我要的地方有点远，麻烦您再换个地方瞅瞅。”叶清眯着眼，摸着下巴说道。
过了半晌，叶清眼前一亮，指着一块可以出售的地方说道：“赖大人，这个地方是哪？看着地方挺大的，就这里吧。”
赖守正仔细看了看，“这里原先是一片橘柚园，后面就是个小山谷，还有飞瀑，环境是相当的不错的。
是镇上大族黄家的产业，因为黄家原先的族长搬到越州去了，这块地才要出售的。
只是这地方很大，有一千二百亩呐，可以说把半个西山山脚下的地都包圆了，这价格……可要贵上一些。”赖主事说道。
“价钱嘛好说，公道就好，一千二百亩，正合我的心意啊。赖大人，说说价格吧。”
叶清一听到这里的环境这么好，非常豪气的说道。
她心里对这块地方很满意，这有果园，还有飞瀑，另一侧还有一条小河，依山傍水不知道要多少钱。
不过按现在地价来说，上好的水田也才二十两银子，这一块地就算要两万两，她也能买下来的。
但赖主事却迟迟不说，只是翻找了一阵账簿，后又经过反复的计算，统计出价位。
然后才抬头对钱君宝他们说道：“这块地卖一万两千两银子，而且正好跟你们说的上温泉山的那块石板路离着不到二百丈，非常近。”
“好，这个价钱我们买了。”
叶清非常爽快的应道，在衙门这里买地，估计没什么讨价还价的余地，她也不磨叽。
钱君宝也颔首，表示同意。
赖主事早就知道，眼前的人是个有钱的主，对他们这么痛快买地没什么诧异。
不过他却突然对他们摇了摇头道：“这地卖给你们可以。
但有件事要和你们说一下，你们买下这地之后，要起屋的地方不能超过十亩。
剩下的土地都要算做耕种的田地，以后的地税是不能少了的。”
“咦，为什么？！”叶清怔了。
赖主事摸了一把胡子道：“本官见你们也像是初次买地，就好心和你们说道说道……”
原来大宇朝建国之初，战火仍在燃烧，百姓死伤流亡甚多。
世祖皇帝建国之时，山河残破，经济凋蔽。
国内大小起义暴动数十起，世祖为了招抚流亡，稳定朝局。
毅然抛弃了关外的赋役制度，看中了前朝曾经小试过的“摊丁入亩”制度。
也就是因为这样，朝廷很快规定了一系列的土地政策，其中对建房用地做了明确的规定：“应给园宅地者，良口三口以下给一亩。
每三口加一亩，贱户五口给一亩，每五口加一亩，……诸买地者不得过本制。”
意思就是说，官府给老百姓划拨宅基地，划拨的宅基地大小取决于家庭等级和家庭人口。
如果是平民家庭，每三口人给一亩宅基如果是贱民家庭，每五口人给一亩宅基地。
另外老百姓也可以购买宅基地，但是购买的面积有限，不能超过官府规定的指标。
平民家庭买地盖房，每三口人，最多只能买一亩宅基如果是贱民家庭买地，每五口人，才能买一亩宅基。
在大宇，商人也属于贱民，再有钱的商人也是贱民。
贱民去买地盖房，即使是上百口人的大家族，最多也只能购买20亩地，如果超标大量买地盖房一亩要鞭笞十下。
就是说是买地盖房超过指标的，得挨打鞭子，每超出一亩指标，挨10下鞭打。
钱君宝和叶清这边有差不多二十口人，原本只能买到五亩地左右做宅基地。
因着钱君宝已经考中秀才，他不属于贱民的范畴，所以可以再翻一倍，拥有十亩地的建房权利。
当然现在城里的房价稳定，在镇上买一座五亩大的平常房屋只要五六百两银子就够了。
他们也可以直接在镇上买二手的屋子，但这不是叶清想要的。
叶清沉思了一会儿，看着钱君宝说道：“十亩地起屋，我觉得有点少啊？”
怎么说呢，十亩地看着是大，要是建成后世的房子，住个几百人都没问题。
但这是古代，建房的高度有要求，连三层高都不可以。
现在他们这里是二十人不到，但以后肯定不只有这么多人了！
而钱君宝就算以后能中举，也要等三年半差不多，到时候他们再多拥有二十亩地的盖房权，那也晚了。
再说，她的设计可是一个庄园，里面不但要有各种自用的设施，仆役们的住所，还想有个学堂，以及各种作坊呢。
赖主事见叶清神色不明，笑着说道：“怎么？十亩地盖屋，你们还觉得少了？
这已经很大了，足够舒舒服服的住下五六十口人呢。”
叶清想了想说道：“要是我想在里面还开些作坊和商铺呢，可以增加盖房的地方吗？”
赖主事看了叶清一眼道：“开作坊那用地可以另算，但用地的大小也有限制的。不过，在那开商铺有用吗？”
钱君宝这时候，突然对叶清问道：“娘子，你觉得要多大的地用来建房比较好？”
“起码得五十亩地吧。”叶清说道，她的规划很大的。
“为什么你一定要那么多地建房子？”钱君宝问道。
“这事，回去以后再给你说说。”叶清说完，转头又问赖主事道：“赖大人，可有办法通融？”
………………………………
第594章 再批一百亩
赖主事直接摇头道：“没有办法。
就算是你要多开几个作坊和商铺，也最多只能再给你们批上八亩的地。”
“赖大人，如何才能多一些园宅地？”钱君宝见叶清一筹莫展的样子，不禁问道。
“这么说吧，如果你现在就是举人老爷，还可以翻倍用地。
要是你现在已经是官身的话，那么你们就可以有五十亩到一百亩以上的园宅地了。
当然官身也是有限制的，在咱们这里没有限制的只有皇族和有功的将军们。”赖主事细细解释道。
“哦，这样的话，我们也不为难赖大人啦，十八亩园宅地就十八亩吧。”
叶清想了想说道，她也不是一定要把这里当成永久居住地的。
先就这样吧，她已经想到一个办法了，那就是有些房子可以弄两层的。
她只要弄到大量的石灰石，就可以弄出水泥了。
到时候给仆役们住的地方也都建成二层的小楼。
每间面积都缩小一些，装修布局都按后世的来。
那样，住下一两百个人也就足够了。
她要弄的东西，有很多需要保密，所以她只能大量用死契的仆人，这样安排他们的住处也就是她的责任了。
其实用惯了的做杂事的仆人也就冬云那十几个而已，到时候可以让她们住在内院来。
她现在主要是为了将来作坊里的工人还有园里的杂工那些人做安排。
“那就买这里了。”钱君宝看着叶清说道。
“嗯，买下这里。”说着，叶清就要把银票掏出来，钱君宝按住她的手道：“我来。”
叶清也没有矫情，微微笑了笑缩回自己的手。
赖主事见到这一幕，明白两人都是有钱的主啊。
他马上大笑道：“哈哈，那咱们就立刻办理手续，按规矩签字画押。”
“好！”叶清点头。
这里是官衙，办事自然很快，不到一刻钟，一系列的手续就都办妥当了。
临走的时候，钱君宝忽然顿住对叶清说道：“娘子我想起还有一些事要和赖主事单独说一说，你先在外面等我一会儿。”
叶清有些疑惑，但还是点头。
钱君宝又回到赖主事面前，赖守正此时正笑的耳根子都咧到后头了。
悠闲的他，手里不停的摸着厚厚的一万多两的银票，眼睛眯成一条缝。
这夫妻俩买地就是痛快，没有打一丝折扣，这就让他可以从中得到一大笔的好处。
他能不开心嘛。
“赖主事。”钱君宝站在他半丈远的地方，淡淡开口。
“唔！钱公子，你还有事？”
赖守正见钱君宝突然折回，眼珠子转了一下，这家伙该不会是反悔了吧？
“本公子突然想到我师父也要在我们这里长住下来，我想给我师父也弄一块地方建屋。所以，又过来找你批宅基地了。”
赖守正一滞，靠着椅背纳闷的看着钱君宝。
他做官做久了，对称呼上很是敏感，这家伙居然没有用上敬语，直接平辈用你来称呼他？
而且他之前还叫他“赖大人”的？！
他这是什么意思，不过看在他给自己带来这么多好处的份上。
赖守正还是脸上带笑的对他说道：“就算你的师父要住在里面，那地也多不了的。
本官，已经批了十八亩给你们了，该知足了。
再说，房子起那么大做什么？够住不就成了。
你想想，你们房子后面那些地也可以看成是一个后花园嘛，那地方已经大得不得了。
就算是镇上的首富也没你们住的地方宽敞呢！”
钱君宝却面无表情的道：“可我师父说他以后，要和我们住一辈子的。
这屋子我是一定要给他弄好的，不但屋子要宽敞，还要可以在院子里跑马！”
“跑马？”赖守正眼睛都瞪大了，他上下打量一下钱君宝，这人莫不是突然失心疯了！
院子里能跑马的话，那要多大啊？
“没错，跑马！依本公子看，再弄个一百亩的地，也就差不多了。”
赖守正抬眸朝着钱君宝望去！
一百亩，他还真敢说啊？
此时，赖守正觉得钱君宝是真疯了。
可他忽然感觉周围有点冷，再定睛一看，却猛地心里打了个突。
眼前的钱君宝那双深邃的黑眸正一瞬不瞬的盯着他！
这一对眼！
让他不知怎么的心里猛烈的打起了鼓，摸了摸自己有些发冷的胳膊，嘴唇翕动的厉害问道：“你师父是？”
钱君宝没有开口，只是手上忽然多了一样东西。
一块金色的兽头令牌用黑色的粗线挂着，就那么勾在钱君宝的右手食指上，出现在赖守正的眼前。
赖守正看见令牌上面的四个大字，呆愣在当场！
当即面色苍白，瞠目结舌，眼睛瞪的浑圆，眼珠子都差点掉出来了！
他一句话都说不出来！
四周，寂静无声……
只觉得自己脑子里轰隆隆作响，一会儿赖守正才咣当一下起身，弯腰恭敬的朝钱君宝手里的令牌行了个大礼。
他也不敢多问一句废话，甚至查验一下令牌的真假都不敢！
因为赖守正知道，这个世上没有人敢冒充那个人的徒弟，也不敢拿这种事来开玩笑。
他急忙跑去拿出文书，唰唰几笔，那速度飞快，笔走龙蛇一下就给钱君宝写好了一张新的批文。
钱君宝接过那墨迹还未干的批文，看了下点了点头。
“不错，辛苦了。”钱君宝冷冷的盯着赖守正又说道：“这事，回头你知会一下县丞，不得外传。
违令的下场你们应该知道，那不是你们能承担得起的。”
赖守正再对着钱君宝手里的那块金令拜了一拜，道：“是，下官遵命。”
钱君宝收起令牌，拿着批文转身就走。
赖守正急忙恭敬的说道：“钱少爷，让我送送您！”
此时的他，哪里还敢在钱君宝面前摆一下官威。
他做梦都没有想到，钱君宝的师父居然会是那大名鼎鼎的人物。
以前从来没有听说过，但他知道在没有经过那人的允许之下，他也不能把这事传出去。
等到钱君宝的身影已经看不到，赖守正才急急忙忙朝着县丞那儿跑去……
ps：星期五请假的更新，补完。
谢谢大家支持，晚安。
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