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1973,如果从头再来-第221部分
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李先生明显的愣了一下说：“全资？当然可以啊，不过还没有哪一家公司这么做，总要均摊利益出去的，吃独食走不远，盯着的人太多了。”李先生苦笑着解释了一下，说：“而且这个投资额度太大，回收周期又长，风险也很大的，现在全世界只有内地是政府完全全资，不过现在也在改革，在欧美国家都是政府拥有土地和港口主权，建设经营由私人公司完成或者由政府和公司共同完成的，主要还是资金投入问题。”
二哥点了点头，这话如果自己信了那就真见鬼了，投资大周期长确实存在，但是利益也大啊，没有足够的利益疯了李先生满世界的投资这一块。
喝了口茶，二哥说：“四十亿，没什么问题，我借十亿美元给你们好了，对了，你要借多长时间？怎么还款？”
李先生愣住了，呆了一下问：“孙先生你是说，十亿美元？”
二哥点头说：“对，十亿美元，也没多少啊，你借多长时间？”
李先生和李公子对视了一眼，对二哥说：“八年，不不，五年，五年期，孙先生可以说说你的条件吗？”
二哥说：“条件？没有什么条件，李先生你只要签个字就行，质押抵押什么的都不用，我相信你。”搓了搓头发笑着说：“而且说实话，十亿美元真的是小钱，就算你真不还也无所谓，你李先生值这个价，值得花这个钱去认识。不过，话说回来，借你这个钱也不是白借，我需要李先生你一个态度。”
李先生问：“态度？什么态度？”
二哥看着李先生的眼睛说：“对内地的态度，对97回归的态度，对内地投资的态度。”
李先生皱了下眉头，问：“孙先生是代表内地政府？和祥？”
二哥摇了摇头说：“你想多了，和祥和内地政府一丁点儿关系也没有，以前没有，以后也不会有。如果硬要说有什么的话，就是和祥是中国人的产业，她热爱这个国家，她会通过自身的努力去为这个国家做所有力所能及的事情，这和政府无关。”
李先生问：“那孙先生所说的态度是指？”
二哥点了根烟说：“对内地的态度不是对内地政府的态度，而是对这个国家的态度，你也是中国人，我记得你是从潮汕出来的，这是你的祖国，这一点不会因为国籍的改变而改变。对97回归的态度是做为一个中国人对祖国统一的态度，也和政府无关。
对内地投资的态度就复杂一点，但是我觉得，做为一个中国人，最起码应该心里有个底线，你可以不喜欢她，但是不要伤害她。李先生你现在主要是做地产生意，那么，欧美的地产经营模式就真的适合内地吗？为了追求利润去伤害老百姓的利益，去想方设法的强化地产的经济地位真的没问题吗？咱们心里都清楚一旦地产成为经济支柱的后果是什么，所以，我要你一个态度。”
李先生缓缓点了点头，想了一下说：“如果我没记错，和祥也是有地产生意的，而且是内地最大。”
二哥点头说：“对，我们也做地产，不过目前为止我只做商业地产，而且是百分百自用，我们利用地产这块给当地提高税收创造就业，然后我们的商场帮扶了大量的老百姓经商致富，这种模式我们会一直坚持下去。”
李先生说：“但是住房商品化是一个必然的趋势，随着经济的发展它是不可阻挡的，相信孙先生也能明白的看到这一点。福利房政策必将消亡在经济的发展大潮里，这是不可能逆转的。”
二哥说：“我承认这一点，我们也有应对的计划，但是，市场发展自然的淘汰一种模式总会有一个过程，这个过程不管长短都是维持社会稳定让老百姓逐步适应的过程，我们不应该人为的去推动它，这个进程的加速地产商会赚钱，政府也会短期内产生巨大的利益，但是，老百姓会怎么样？我不相信李先生你想不到。”
李先生身体向后靠过去坐的笔直，沉吟了一下缓缓的说：“我明白你说的意思，也知道你说的是事实，但是，港岛不是只有长江一家地产公司，别人走了十步，你不跟上就会丢掉很多机会，就会追不上别人，企业最终也是要生存的，要为自身考虑，人或者企业很多时候都是被现实推动着往前走，没有机会等的。我相信孙先生你也明白这一点，虽然我理解你。”
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第689章 这就是底气
二哥说：“内地住宅地产市场只能慢慢发展，也必须慢慢发展，和祥在这一点上是坚决的，不管是哪个国家的哪个公司，想改变这个进程都要先过和祥这一关，和祥都会让他们付出代价，李先生，你相信我，和祥有这个能力。”
李先生再一次皱眉：“孙先生的爱国之心和这份魄力我是佩服的，可是孙先生，你拿什么阻止？”
二哥弹了弹烟灰轻松的说：“钱啊，资本的进入肯定是用资本来抵抗，还好，和祥的资本很足。你推动上层政策，我就守着下面百姓，你盖一栋楼我就盖十栋，你卖一千我就卖二百，这个钱和祥还是烧得起的。”
李先生说：“据我了解，和祥在内地的地产这一块也是靠贷款运作的吧？如果真的有孙先生所说的这种资本何必去贷款？”
二哥说：“这不一样，贷款会拉动很多东西，会形成良性的循环，这只是和祥在顺着经济规律办事，事实上和祥根本用不着贷款，长江全部力气能拿出多少现金？整个港岛的地产商合在一起能拿出多少现金？李先生，和祥的现金流从来没低于过三百亿美元，如果需要，我一个星期的时间不靠任何人，不影响任何计划可以筹集出五百亿美元，够不够？”
李先生惊讶的下意识喊了出来：“怎么可能？不可能。”要知道在88年，服不服榜的世界首富也不过百亿美元个人资产，他领导的财团总资产一千六百五十亿美元，而且那只是股市资产。
这个人就是堤义明，他的公司是日本西武财团，不过，即使是世界首富，叫他拿出五百亿美元现金来也是不可能的事情，别说一个星期，一年都不行，别说五百亿，五十亿都不可能，除非给他足够的时间变卖股票或者资产。
二哥笑着说：“没有什么不可能的事情，你也明白我不可能在这上面撒谎，和祥在全世界有二十三家投资公司，一百三十多个离岸公司，而这些公司全部，只属于一个人，这就是和祥的底气。李先生，我只需要你一个态度，只要在这一点上达成共识，和祥可以随时在你需要的时候为你提供资金，不需要质押抵押，利息可以比照同期银行执行。”
二哥在烟灰缸里按灭烟头，从一边拿过自己的皮包，拿出一份文件来递给李先生，说：“你看一下，这是借款合同，如果没有问题签字就可以了。”他从皮包里拿出支票本，撕了一张支票放到茶几上往前推了推，说：“这是十亿美元，你们汇丰的本票。”李先生是汇丰银行的董事。
李先生下意识的接过合同，眼神在那张本票上一扫就知道是真实的，这会儿他脑袋里有点乱，他可是财富杂志评选出来的88年世界华人首富，因此六十岁一向沉稳的他也是在家里唱起了歌高兴了好几天的。可是这会儿他心里的什么被击碎了，和祥可没有上市，资产是实打实的啊，玩金融的人怎么可能不明白这里面的巨大差别。
“和祥为什么不上市？”下意识的，李先生问了出来。
二哥愣了一下，说：“上市干什么？和祥不缺钱，而且永远不会缺钱，不需要融资。”
所谓上市就是为了融资，或者阴暗点说就是为了骗钱，股市价格并不能反应出一家公司的真实资产和价值，这里面猫腻说几年也说不清楚。全世界只有中国人把上市看成是一件神圣的高大上的事情，不过却也更符合骗钱的事实，必竟外国人还是要遮掩一下讲一点规则的。
事实上外国传统行业和实业企业并不十分热衷于上市，但是国外成熟的金融产业链里有一种公司就专门做劝别人上市这件事，劝说鼓动威胁，无所不用其极的把选中的优质目标上市好从中获取他们自身的利益。金融业事实上就是趴在企业身上的水蛭。
李先生被二哥说的一愣，随即苦笑着摇了摇头，有几家企业敢说不缺钱呢？由其是地产企业，想扩张发展就得上大项目，上大项目就得有钱，但是地产业又有几家自己有足够资本的？一水的空手套，而空手套也是有代价的，就导致了成本的不断提升，最后结果就只能是老百姓弯着腰买单。
每一个地产公司里都有一个专门处理资本关系搞融资的副总，他的工作就是砸钱。要知道国内地产商可是有一千万资本就敢上十个亿项目的。牛。项目一落地盖几排简易房交个地价首付就开始借钱，哦，是融资。为什么拖欠工程款成为普遍现像？他不撒谎，他也不是故意的，他是真没钱。
看了一下合同，李先生和李公子交换了几个眼神，然后抿了抿嘴，掏笔在合同上签上了大名，合起金笔对二哥说：“我借。”
二哥拿过合同签上自己的名字说：“李先生，赚钱的机会有的是，钱也是永远赚不完的，你是真正的慈善家，相信你也不想因为利益伤害祖国的老百姓，和祥愿意和一切热爱祖国的中国人合作，绝对不会让你们失望。”把支票夹在签好字的合同里递给李先生。
李先生接过合同摇了摇头，说：“控制不住的，不是所有人都接受你这种想法和做法，终归要真刀真枪的战过一场。太多人是不见黄河不死心的。”
二哥收起金笔说：“无所谓，能合作的就合作，不能合作的就正面杠，只要是拍卖我就能让他一块地也拿不到，就算他通过什么手段拿了地也不怕，大不了请他见识一下什么叫资本的力量。和祥在国内所有的省份都有分部，在这些省份的一二线城市都有项目，除非他去开发喜马拉雅山，不然就躲不开和祥的目光。包括国内的大型工程，和祥可以低价全垫资。”
李先生叹了口气，说：“真是想像不到咱们中国人竟然能拥有这么大的资本，孙先生你是年轻人里的楷模呀，实在是让我们这些老家伙汗颜，以后要多合作。”
二哥说“你老言重了，我就是赶上好时候了有点运气，真说到经验和阅历在你们面前我啥也不是，以后还得你们这些前辈多提携，我们需要向你们学习的东西太多了。”
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第690章 这种人是可怕的
李先生拿了十亿美元，又得到了二哥合作的保证，这会儿心情大好，摆着手谦虚，事实上他确实也一直是一个谦逊的人，很稳，很低调。
二哥忽然抬手拍了一下脑门，从怀时掏出皮夹抽出一张黑色卡片递给李先生说：“李先生，和祥在京城办了一个俱乐部，主要是给大家弄一个聚会休闲的地方，会员制的，欢迎李先生到京城的时候过来坐坐。”
李先生接过卡片，黑色的金属卡片，正面一个大大的皇字，下面一个暗红的印章，里面是一个汉字，地，这是一张地级会员卡，没有人数上限。
会员制俱乐部这个东西李先生不陌生，但是都是国外的，国内这到是第一家，他翻看了一下卡片说：“好的，非常感谢，以后到京城也算是有了落脚的地方了，呵呵，俱乐部的地点？”
二哥又拍了一下脑门说：“这块业务我不太熟，不好意思。俱乐部全名是皇城俱乐部，地址在后海，恭王府，就是原来和坤的那个老宅子，给会员提供吃穿住行休闲会议各种服务以及一些力所能及的商业帮助，这一块我们也是刚开始，李先生要是有时间最好能给指点一下。”
李先生想了一下说：“恭王府？没有印像，后海我是知道的。”
二哥指了指卡片说：“以后李先生不管有哪方面的需要，提前打卡上的电话报上卡号，那边会用最快的速度帮你办妥当，包括接机送行用车这些。恭王府是除了故宫以外保存的最完整也是最大的一套清王爷府，原来那会儿是一个大杂院，住了有二百多户人家，我们花了一些代价把整套宅子接过来改造成了俱乐部，包括原来的后花园都是原汁原样修复的，光修复就花了接近二年时间。里面的环境和服务保证让你满意。”
李先生看了一眼卡片说：“住过二百多户人家？真的好大，想像不出来，一定要去看看。”
二哥说：“确实够大，整个宅子占地一百二十亩，光一个后花园就有五十亩，是一个活水湖，以后李先生到京城可以直接住在里面，体验一下王爷的感觉，哈哈。”
李先生把卡片收好说：“和祥真是大手笔，我是真的越来越佩服孙先生你了。我问一下，你们这个会员制度是什么样的？”
二哥说：“会员分五个等级，乾，地是一个等级，这个级别不接受申请，是邀请加入，这是为了保持高等级会员的尊贵，乾字是官员，地字是商人。下面有甲乙丙丁四个等级，是可以申请的，会员年费从五百万元到一百万元不等，有人数和服务限制。俱乐部里有一部分空间只对乾地一级开放。”
李先生点了点头说：“这个制度很合理，如果服务内容和质量能跟得上，这个俱乐部就没有什么问题了，不比国外的差，算得上顶级会所。”
二哥说：“等李先生去指点一下吧，另外欢迎李先生推荐会员过来。”
李先生笑着说：“一定，一定。非常感谢孙先生今天的款待，那我们就告辞了，人老了精神跟不上，比不得你们年轻人了。”站了起来，李大公子跟着站起来。
二哥也站起来说：“我送你老。随时欢迎你们再来做客。”三个人出了客厅，没有走侧面的夹门，从正门出来顺着院子里的小路走到车库，这边的地势比李先生那边要宽许多，李先生一边看一边点头，也不知道在想什么。
司机把车开出来，李先生和李大公子同二哥握手告辞。
二哥转头上楼，一边想着今天的见面自己有没有什么遣漏的地方，经过这么多年的锻炼二哥已经完全是一个成功的富豪商人了。
另一边，车上，李先生又拿出了那张会员卡片端详，问：“Victor，你怎么看？”
李大公子说：“爹地，我感觉在资本方面他没有说假话，看来他们确实非常雄厚，如果能保持合作对我们是有利的，现在就是不清楚和祥和内地政府到底是什么样一种关系。另外，我总感觉这位孙先生有一点奇怪的地方，但是我想不出来。”
李先生满意的点了点头，把卡片收到皮夹里说：“资本是不会说谎的，这个东西太容易戳破。在政府这一块他也没必要说假话，他们的资本太大了，这不是内地政府能扶持出来的，内地的政治制度限制了他们在商业资本方面的发展。”
李先生顿了一下，接着说：“你能感觉到这个孙先生的奇怪，说明你现在有很大进步，过一段时间准备进董事局吧。”
李大公子欣喜的睁大了眼睛，不过马上镇定了下来，问：“爹地，你也有那种奇怪的感觉吗？但是我确实想不出哪里奇怪。”
李先生想了一下说：“他不是和祥的老板，或者说，他不是和祥真正的控制人，但应该拥有很大的话语权。他多次用了我们这个词，在说到所有资本属于一个人的时候，那种语气不是说自己应该有的，所以他后面还有一个人，这位孙先生对他后面这个人应该是完全服从的，或者说，是信服。”
李大公子思考着点了点头，问：“那，爹地你刚刚为什么不问，我想他即然请您过来了，应该不会被猜到了还避而不见吧？”
李先生摇了摇头，说：“那个人就在对面的屋子里，孙先生和这个人之间是很亲密的，但又可以肯定不是家人。这个不好问的，我们和他之间的资本落差太大了，我们没有资格的，你要知道，在这个世界上资本就是力量，就是阶级，就像那些商人来求见我一样，在他们面前我就是高高在上的。
我们和他之间，他才是高高在上的。
而且，他也是在等，等我们在内地具体事情上的态度和行动。这是一个强大的民族主义者，他应该对国家民族有着偏持的热爱，会因为这种爱不计后果的打击一切触碰到这一块的人或者公司，这种人是可怕的。”
“我们需要调整内地事务的计划了。”
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第691章 Proudly号
两天的时间转瞬即逝。
今天港岛风有点大，天有点阴沉沉的，原来蔚蓝的海面变得深遂，这种深遂让人能明白的感觉到大海的力量，然后切实的感觉到自己的渺小。
海浪变得急燥起来，泛着白花涌向岸边拍打着一切能接触到的东西。
张兴明戴着画墨镜站在深湾那个大游泳池的边上扶着栏杆看着海里，在一直延伸到海面深处的木制码头上，何娟娟带着新雇佣的游船机组正在和公主厂家的史地文以及工程师进行32M的交接。
这艘游艇从今天开始就归了习舒蕙了，被习舒蕙命名为Proudly号，一会儿交接手续办完，将在游艇署官员的监督下，把赶制出来的这个英文单词的金属铭牌安装到游艇的侧边中线和尾部，而不是像国内所有船舶都强制性的在船首侧舷喷涂名称编号，丑到无极限。
半个多小时，交接工作完成，公主公司的人员在史地文带领下离场，这边开始安装船的名标，等游艇署官员离开以后，机组人员上船试航。
张兴明被禁止上船，这会儿正站在那儿弊气呢。李淳和唐心假公济私的上船，还在船上冲张兴明得意的挥舞着手臂。
机组试航算不上首航，试航只是机组人员为了熟悉船的各方面数据进行的一段没有目的没有固定时间的航行，包括急行急转急停等等危险操作，所以为了张兴明的安全考虑就没让他上船，事实上试航除了机组人员一般都不允许任可人上船的。
那边机组人员上船，何娟娟就从码头上走了下来来到张兴明身边，半靠在张兴明的肩膀上看着海面上的Proudly号说：“真漂亮。我也想要，你什么时候给我买？”
张兴明斜了何娟娟一眼说：“你结婚，保证在婚礼之前交给你。”
何娟娟瘪了瘪嘴没吱声，过了一会儿说：“等那几条船回来了我要起名字，不许拒绝。”抬眼盯着张兴明，张兴明笑着说：“起呗，可以，你起吧。”
何娟娟这才满意，说：“那天阳光那么好你不戴墨镜，今天阴天你戴上了，不嫌暗啊？”
张兴明说：“那天忘了，今天都已经戴过来了，装逼也得装完啊。”何娟娟咯咯的笑起来，抬手把张兴明脸上的墨镜摘下来收到了包里。
这会儿天光更暗了，海风也比刚才又大了一些，张兴明仰脸往天上看了一会儿说：“不会是要下雨吧？算了咱们先回吧，你今天怎么穿这么少，不怕感冒啊？”他是看到何娟娟应该很冷这才决定回去的，今天风这么大何娟娟就穿了一条纱裙。
和何娟娟汪红华张启生走出深湾的院子上了车往回走，而且几台车都走了，就没给李淳和唐心留车，让他们得瑟，去和机组七个人挤好了。何娟娟就捂着嘴在一边偷乐。
把何娟娟送回采购中心，张兴明仍然没敢上楼直接回了基地。
基地这边又在开工，原来四栋楼只占用了不到六成土地，二哥说在角上再起三栋楼，一家酒店一栋写字楼一栋综合楼，然后把整个地块内的空地都做成花园景观，增加两个球场一个户外泳池。
之所以再起一家酒店是陈惠芬经过一段时间的考察准备提出的计划，她提出整个酒店部门应该单独成立一家集团公司，下面设高中低商务旅游五个子公司运营，也就是把整个酒店集团公为五个品牌来运营，这种运营方式在欧美也是刚刚出现，也是后世所有酒店集团的最优运营模式。
事实上除了虽然没有清晰的进行类似的改组，但和祥集团化以后走的也正是这个路子，现在的和祥总部更像是一个隐于幕后的统筹中心，下面各子分司分公司都是单独运作的。
陈惠芬在建议后面说：“目前整个和祥系统除少部分酒店以及汽车公司外，都在使用和祥这个统一的名称，其实这是一种风险非常高的操作。目前来看品牌运营似乎没有任何问题，事实上在内地老百姓对品牌并没有什么认知，也没有同期的竞争对手，但竞争是不可能不存的，随着内地经济的不断发展，竞争必然出现。
而随着商业觉醒，一家独大的和祥必然成为万矢之的，而且是一下子受到各个方面的敌视，这对于一个品牌的发展是得不偿失的，也是国外诸多老牌商业公司在竭力避免出现的问题。所以，和祥应该趁着这个一家独大内地品牌意识低下的时期进行多元化品牌改革，打造出一批品牌出来相互竞争相互促进，准备迎接必将出现的商业品牌竞争大潮，这种品牌分拆起于酒店但不应该止于酒店。
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