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1973,如果从头再来-第41部分
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张兴明又问其他人：“你们呢？”二哥说：“别问我，我不知道多少是多，多少是少。”赵淑华说：“二姐说的差不多，五块十块还可以，再贵就不值当了。”
大姐说：“我觉得五块就挺贵了，我爸一个月工资才七十多块钱。”
张兴明在心里合计了一下，后世去歌厅玩一次，不大吃大喝的话二百多块钱，那时普通白领工资在一千五百块到二千之间，也就是说基本消费保持在人均工资的十分之一左右，人们就可以承受。
那么以老爸为基准，一个月一百二三，算一百五，那就是十五到二十块钱唱三个小时，嗯，可以，有挣头，把笔往桌上一扔，说：“就这么定了，三小时二十块钱，吃喝另算，二姐你找几个人，做份调查表，顾客来买东西的时候顺便问问，这个价钱唱歌有多少人愿意，多少人不愿意，至少问二百人，然后整理出来看一下愿意的有多少。”
二姐说：“行，我叫苗丽去弄。二十块钱唱三个小时，唱不少歌呢，估计大部分都得愿意。”
张兴明说：“不是你那么算的，咱们计时是从客人进房间开始，这玩艺不可能一个人来，咱就算五个人，五个人进了房间，要相互客气一下，排个座，再商量一下要不要吃点喝点，再有人上个厕所，然后谁先唱谁后唱，再选歌，等着播放，大家起起哄开开玩笑，再闹腾几下，其实唱不了几首的。”
大家就点头，觉得说的有道理，身临其境想一下，可不就是这么回事，二哥就感叹：“服了二明，你太能算计了。”张兴明一瞪眼睛，说：“说那胡话，不算计能挣钱啊。”二哥就乐，不吱声了。
大姐又插话：“二明你真要在自己家修电影院哪？”
张兴明就记起刚才好像说了室内公园和电影院，就点点头，说：“不是外面那种大电影院，就是个综合厅，能坐个十几二十个人就行，边上弄些花花草草的，可以放放电影唱唱歌，吃吃饭喝喝酒啥的，以后买卖大了，出去玩就不容易了，弄这么个地方，自己玩也行，朋友来玩也行，请一些关系单位来玩也行，还不用出门，多好。”
二姐说：“我也以为你要弄个大电影院呢，我还想，怎么卖票啊，电影片子从哪弄啊。”
张兴明摸摸下巴，说：“电影院那玩艺，也可以弄一个，不过现在不是时候，现在时兴这种以后肯定就淘汰了，再说咱们国家这边也没啥好片看，外国片不是印度就是巴基斯坦，小RB没一个好看的，以后吧，以后咱们弄一个，那时候美国片就进来了。
你这事提醒的及时，咱们现在盖楼得给电影院留个位置，那个设计上挺特殊的，弄出来先放着呗，到时收拾一下就行了。”拿出笔记了一下。
二哥就问：“美国电影好看哪？那说话也听不懂啊？”
张兴明看看二哥，说：“看过大篷车没？”
二哥点点头：“看过啊，阿爸拉古，啊啊啊啊啊，阿爸拉古，啊啊啊啊啊，阿吉西梅舞大卡拉古呜呜呜呜呜，咋了？”
张兴明就白了他一眼：“那你咋就听懂了？”二哥就挠头，说：“那个是说的中国话啊，我以为美国电影说美国话呢。”
这年头的老百姓对翻译这词还陌生，都以为那电影出来就是说的中国话，张兴明也不解释，这东西随着时间就自然明白了。
说到大篷车这首在中国当时社会广泛流传的主题歌，当时的中国年轻人是这么唱的：阿爸拉古，搞对像不？我爸是干部，俺们家两屋。可见在中国，当官住大房子，是多么优秀的传统。
定完这些事，又把一些杂事大概说了一下，张兴明想想也没啥了，就和二姐说：“那就这样了，这些事都抓点紧，咱们时间上有点不太宽松，我们就去奉天了，有啥事你往香岗打电话吧，我们不出啥意外的话后天下午到那边。”
二姐答应了一声，几个人就下了楼，开车奔奉天去了，大姐还是第一次走这么远，一路上都兴奋，说个不停的，赵淑华也差不多，两个挤在一起看着车窗外边，看见什么都能说一会，也不见她们累。
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第一百零五章 拆迁的问题
（今天开始下推了，本周五上架，希望各位书友支持老宁，让首订好看一点）
下午四点多钟车到了和平宾馆，昏昏欲睡的张兴明被二哥背着上了楼，木友德把车收好就急忙回家去了，走了一个星期想媳妇了，给媳妇拿了那些好东西得赶紧回去让她高兴高兴，再说还要带她去香岗，事不少呢。
王海和李三贵守在宾馆里，假放完了上班了嘛，不过他们被借到张兴明这边了，就只能跑宾馆来了，不过也好，在房间里听听收音机看看报的，比在单位舒服多了。
奉天市政府安排了一个副主任驻在和平宾馆，做为双方沟通的代表，HP区政府和DD区政府也各自派了几个人过来。
他们除了保持和和合方的沟通以外，还要做拆迁平整方面的工作，要处理一些临时发生的事情，还要负责和合方施工各种证照批文的办理。
说实在的，这时候的政府才真像是服务型政府，安排的滴水不露不说，啥事都想到了，外资就管拿钱建设，什么烦心事都没有，政府都处理了。
和在宾馆的所有工作人员一起吃了一顿饭，算是庆祝大家长达二年的合作开始，张兴明又说了招人的事情，共分四批，共计招收待业青年七千六百人。
首批六百人，其中一半到香岗学习半年，一半在奉天进行集中培训二个月，后三批则要在84年年底至85年年中招取，分三批集训后上岗，这里也包括一小部分去港学习的，不过那就要具体来办厂的人处理了，张兴明只是负责招人。
吃完饭聊了一会，把招人的事说了，这些人也到了下班的时间，收拾收拾离开了宾馆，王海和李三贵则是留一个人守在宾馆，两人一替一天，说实话在这值夜班啥事也没有，而且吃的好睡的好，还有加班费拿，两人巴不得天天值班呢，由其是李三贵，还没媳妇呢，回家也没事可做。
一层楼有十六个房间和一大一小两个会议室，政府用了三间，司机占一间，张兴明和二哥一人一间，还剩十间可用，张兴明就考虑从香岗带十几个人回来。
一夜无话。
第二天上午吃过早餐，九点钟，张兴明和二哥和政府人员开了个碰头会，听了一下他们这边的工作安排，提了一些己方的意见和建议，双方就拆迁平整动工进行了协商，制定了一个时间表，DD区那边肯定是先开工的，那边拆迁平整都相对容易的多。
张兴明也通知DD区政府这边，施工方已经确定由杯溪市第二建筑公司承担，在土地平整后二建方就进场，希望双方能够愉快的合作，大东政府这边表示没有问题。
HP区这边拆迁压力就大，因为那块地正处在太原街与南一马路中间，本来就是比较繁华的地带，里面光住宅楼就有五六栋，几处平房，还有一个居委会办的小厂，四十多个商户。
但HP区表示会在一个月内完成拆迁，再用一个月的时间平整，必竟还有那么多楼要拆呢，光是运废渣也得十天半个月的。
张兴明表示对这个安排没有异议，只要时间上不是相差太多就没有大问题，只要保证四月底能破土动工就可以。
东北这边建筑施工有点麻烦，四月之前地面还是冻的，没法施工，下半年进了十月下霜以后就得停工，所以一年中能干活的也就是六七个月，如果年头不抓紧就要影响工期了。
然后张兴明关心了一下拆迁方面的事，询问了一下补偿问题，这个年头还处在大锅饭年代，对于住户和居委会工厂HP区表示没压力，住户大部分都是奉天各企业的工人干部，让各企业自行安排一下就解决了大部分人家的住房。
剩下来一小部分也好办，这年头奉天前苏联援建的老楼到处都是，各企业都有不少闲置的物业，都不比要拆的这几栋差，而且距离也不是很远，安排个几十套住房不算大事，何况这年头的人也老实，只要有个住的地方就行了，根本不存在什么补偿，最多政府出车给搬个家啥的。
居委会办的工厂更容易，区里下个行政文件就搞定，至于搬到哪怎么搬就是居委会自己的事了。
让政府头疼的是那四十几个个体户，人家是有执照的个体商人了，使用的房子就变成了门市房了，不但要给补偿，还要再给人家解决经商的门面问题。
但是这几年刚刚开始允许个体经商，地产开发也是刚起步，还没到后世一水商业裙楼的时代，上哪给他们解决这个门市就有了很大的难度。
HP区的人已经和这些商户进行了初步的沟通，就卡在了这个问题上，不过他们表示会尽快起出办法，不会因为这个影响动工，有一个干部就表示实在不行谈不拢就干脆收回他们的营业执照，这几十个人也翻不起什么大浪来。
张兴明看了他一眼，心里想这丫肯定是运动后没被清理出去的照反派，如果按他说的这么做了以后肯定少不了的麻烦，摇摇头，说：“这样吧，政府负责他们的住房和补偿就行了，门市的问题我们来解决，四十几个也不多，下午还麻烦你们把他们请到这里来，我和他们谈谈好了。”
下午二点，张兴明和二哥在大会议室里和这些商户见了面，进行了交谈。
张兴明首先向这些商户表达了歉意，自己公司的行为给他们的生活和生意带来了不便，张兴明又讲城市的发展是必然的事情，未来十年二十年奉天市会发生翻天覆地的变化，会牵扯到几百万的人生活，这是城市发展的需要，不会因为几个几十个上百个人的想法而改变。
说了一会，张兴明又大概讲了下拆迁后地块的大致安排，表示可以根据各家现有的经营面积进行统一返还，这个年头还没有商业门市的概念，做生意的也就是在自己家房子上临街开个门或窗的，要说专业的商业面积，没一家超过二十平的，甚至大部分也就三四个平方而已。
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第一百零六章 补偿方案
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说到返还，张兴明给这些人提出了两个选择，一个是在未来建楼的时候，统一留出一排门面出来，但肯定会比这些人现在的经商面积要大，需要他们补买多出的部分，总不可能盖栋大楼在楼下留几个三五平米的门面吧？
第二个方案是楼盖好商场开业以后，划出一块单独的区域来做为返还的商业面积，让他们在此经商，但必须服从商场的领导和监督。
在张兴明印像里，大面积的租盖商场，然后分柜台租给个人经营收取管理费用，就是在85、86这两年开始的，自己这边完工投入使用正好赶上，也不算突兀，也就是再成立个管理部门就行了。
然后四十几个人就乱轰轰的议论商量，有人就大声问：“要门市房得补多少钱哪？”
还有人问：“商场能给多大地方？卖啥你们管不？”
“商场里收别的钱不？税啥的咋交？”
“换地方俺这营业执照就作废了啊，你们管不？”
“这么点个孩子说话能算哪？没个大人啊？”
“政府给签字就行呗，管别的那些嘎哈。”
乱了一会儿，一边陪着的政府人员敲了敲桌子，说：“肃静，这是开会，这像个什么样子了？吵什么吵？要吵回家去吵？”嗡嗡声渐渐小下来，大家伙看着张兴明。
张兴明喝了一口水，说：“我还真不知道应该把门市弄成多大，三十个平方够不？”
就有人回答：“太大了，用不着，有十来个平方就够了。”
还有的说：“要是随便干啥的话，最好四五十个平方，关键是得看需要多少钱哪，多了拿不出来多大也是白扯。”
张兴明就问他：“你是干啥的？”
那个人一缩脖子，声音就小了，说：“我开了个小饭馆，咋了？”
张兴明皱着眉头想了想，说：“开饭馆到是也行，但得保证卫生，垃圾不能随便乱扔，如果能做到的话，可以单独搞一块地方全都开成各样的饭馆。”
那个人说：“那没啥问题呀，你地方够用，完了整一块专门扔垃圾的地方就行了，店里不用你说，开饭馆肯定得干净点啊，要不谁上你家吃啊是不？”
张兴明又想了想，抬头大声说：“这样，大家静一下，开饭店的把手举起来，其他人不要说话也不要乱动。”
大家伙相互看了看，就陆续有人把手举起来，张兴明叫一个政府的人记录下来，有十几个人。
这年头做小生意的，大部分都是开个小饭馆，也有干杂货铺的，卖点烟酒食杂生活必须品啥的，基本上都是这样，卖衣服的就算是大买卖了，干的人很少，投资大啊。
张兴明拿过记录的单子看了一下，说：“大家想好啊，今天定下来以后就不能改了，还有没有想开饭馆的？”
有人问：“怕买不起你那房子啊，小了开饭馆又不行。”
东北开饭馆地方小了根本就不行，不像南方，怎么都能干，大不了把桌子摆到马路边上去，东北漫长的冬天不允许这么干啊，还要取暖，地方小了坐不下几个人还挣啥钱哪？
张兴明说：“你们不用考虑钱的事，这个我来考虑，现在就是确定干饭馆的有多少，想干的就举手，就定下来，不过事先说好啊，定完了你又不想干了可不行，到时候你别找我要房子，没你份了。别看我小啊，我说话算数的。”
大家就笑，又有几个人表示可以开饭馆，统计了一下，最后决定开饭馆的人达到二十三个，张兴明考虑了一下，觉得差不多了，商场开业以后，有二十多家小饭馆也差不多可以满足就餐需要了，就让举手开饭馆的人挨个上来签字按手印，完了让他们先坐一边听着，先别走。
处理完这些人，张兴明对剩下来的二十一个人说：“那你们就是卖东西了是吧？你们需要多大的门市？”
大家七嘴八舌的，这个说五平就够，那个说得十来平，张兴明敲敲桌子，说：“这么的不是个办法，这样吧，大楼盖起来呢，你们在我这地方就不能想干啥干啥了，你们等一下，我算一下，然后我把能干的列出来你们自己选，行不？”大伙纷纷点头同意。
张兴明拿了一张纸过来，把心里这段时间想的地块的使用和楼群分布大概的勾了一下。
张兴明拿的这个地块，大部分是后世新世界百货的地盘，其实严格来讲不在太原街范围，而是在中华路、南一马路和南京街的交汇口这里，但奉天人习惯上把这一带都叫太原街，也属于太原街商业范围。
张兴明的想法是把南京街这边完全封闭，留个五米的人行路，整个地块长接近二百二十米，只在中间开一个二十来米的进口进入地块，这一整面不设门市，只有公司总部大楼、写字楼和综合楼的入口。
在中华路和南一马路这两侧也是五米的人行路，可以设一些门市，主要是服装及日用百货为主（那时候烟酒属副食），面积在十五个平方左右。
最重点的就是南宁街这边，张兴明决定以南京街这边二十米的进口为中心线，左右各盖一个楼群，两面裙楼部分通过进口上方的空中通道联起来，形成一个单层面积约一万一千平方米的超大的商业空间。
而两面的裙楼分别在南京街进口进来的三十米和五十八米处向两边展开，形成一大一小两个斜边，这就是未来商场的出口和进口，大边进小边出，像超市一样进口不许出，出口不许进，强迫顾客必须完整的在商场里走一圈才能出来。
两个斜边和南京街进口就形成了一个占地五亩左右的三角形通道，张兴明要把这里做成休闲步行广场，设一些景观和绿化、灯光啥的，整个喷泉放点椅子。
周边居民没事可以来蹓达一圈坐一会，为商场积累人气，以后还可以设点临时的商业亭子交给表现好的员工，让他们的家属来随便卖点啥。
广场北面的楼群下面五层除酒店部分外通体做为裙楼，上面两栋建筑是三十层的写字楼和二十五层的综合楼，这一侧没有门市，酒店三十层，保持在楼群中的独立，有通道进入商场。
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第一百零七章 搞定一部分
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张兴明想把广场南侧的楼群下五层全部做裙楼，打算把所有的饭馆都放在南侧裙楼南宁街这边，形成一个餐饮区，每个门市六十个平方大小。
这个位置裙楼上面就是二十层的集团家属楼，把餐饮区设在这也可以为家属们提供方便，而且上下烟道可以共用，也方便建设。
南侧楼群裙楼之上是集团总部大楼，占据了除家属楼以外的全部可利用面积，单层面积四百六十平方，高三十六层，建成后短时间内会是奉天第一高楼。
张兴明写写画画，把可以拿出来做为补偿的地方和面积大小经营范围都标出来，交给一边的工作人员，让她画出幻灯片，打到会议室背后的墙壁上，不要求细致，能看清就行。
不一会儿，幻灯片弄好了，工作人员鼓捣了一会，把图纸投放到会议室的墙壁上，张兴明大概的讲了一下，说：“上下两头，就是中华路和南一马路这两面，门市有十五个平方大小，主要是经营服装鞋帽以及百货，南宁街这边，就是下面这个位置，全是饭馆，一间有六十个平方，你们这些人要么做百货，要么就卖服装鞋帽，明白没？”
大伙看着墙上的图议论，不过很快就表示同意，张兴明就安排这些人也上来签字按手印，一个二十出头的姑娘是这群人里年纪最小的了，签字的时候问张兴明：“我想卖服装，可是我上哪进货啊？我家里没多少钱的。”
张兴明点着头说：“这个不是问题，你们这些卖服装百货的可以由我们供货，全是香岗和国外货，国产货也行，到时候你们提出来，我们这边解决就行了，你们就只管在店里卖，其他的都交给我们来。”
小姑娘又问：“那不是家家卖的东西都一样了？那还咋卖啊？”张兴明抬头看了她一眼，很精致的一个女孩，说：“你想的还挺全面的，呵呵，放心，服装百货的品牌和样式多了，到时候一个品牌最多允许两家同时卖，至于品牌怎么分吗？到时在说吧，不行抓阄。”
姑娘就笑了，说：“那行，我签了。”拿笔签了名字按了手印，张兴明拿过来看了一眼，刘梅香。（写东西最痛苦的事不是编故事，而是起人名。）
刘梅香按了手印又问：“你还没说补钱的事呢。”
张兴明就笑，说：“你们这些人不用补，十五平米的门市白给你们经营，只要大楼不倒，就一直是你们的，不过我有个想法，你想听听不？”
刘梅香就看着张兴明，等他说话。张兴明说：“我可以给你两间大门市，也不用你补钱，条件是你交给家里人经营或租给别人经营，你到我这边来上班，怎么样？你考虑一下，反正不急。”
张兴明是看人家脑袋反应快，事想的远，想挖到手下来，他手里就缺这样的帮手。
刘梅香咬着嘴唇看了张兴明一眼，没吱声。
等大家都签了字按了手印，张兴明就安排服装百货这部人先走，然后把开饭馆的人叫过来，说：“你们都是要开饭馆的，你们看图纸啊，大家都在这个范围里干，这就有二个问题，一是门市都是六十个平方，等盖完了可能还要大点，这就要补钱给我们。
二呢，二十几家挤在一起都开饭馆，经营啥怎么整就得先想好，别到时候家家差不多就太好了，我是想把这个角整成餐饮区，为整个商场服务的，这里包含了我们的员工和家属，所以要有不同的菜色和口味，有大餐有小吃，有特色有大路货，你们看怎么整？”
一个人就站起来问：“我是做小吃的，我那用不着摆桌子，我有个十来个平方就够了，你这全是六十平的，咋整啊？我弄不起啊。”
边上就有人说：“我做中餐的，按你说的面对整个商场，那得多少人哪？六十平根本不够用。”还有人说：“六十平到是够用了，干啥呀？俺家现在就是卖个早点炒几个小菜的，连厨师都没有，那等到你这了咋干哪？现在找个厨师不少钱呢，还不好找。”
张兴明想了想，说：“这样，做早点的举手，都做啥一块说说。”有六个人举手，一个炸油条的，四家蒸包子的，一家做粥和饽饽咸菜。
张兴明拿笔记下来，说：“你们四家可以挨着，早点这块没啥特殊要求，都卖一样都行，以后想再上啥别的自己定就行了，六十平够用了，就是这炸油条的费点劲，你就只会炸油条啊？再弄点别的吧？太单一了怕你生意不好。”
那个炸油条的就笑，说：“早上这点玩艺好整，到时地上大了我再添点啥就成。”张兴明点点头，说：“早点这玩艺估计你们上午九十点钟就关了吧�
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