我的白金五星酒店-第24部分

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　　　　既然价钱和期限方面都没有问题，双方于是签署正式的租赁合同。
　　　　林悠打电话给陈晓菊，让她过来交钱。
　　　　陈晓菊刚好收了很多现金，于是过来交了2。4万元的押金和租金。
　　　　李经理微微有些诧异，觉得林悠的实力，似乎和他的外表完全不般配，2。4万元出手，一点拖泥带水的感觉都没有。他暗自幻想，若是金阳酒店由这样爽快的人接手，倒是好事。可惜，幻想毕竟是幻想，他才不会认为林悠有购买金阳酒店的实力呢！无论怎么看，林悠都太年轻了。
　　　　“你稍等。”李经理说道，表示自己要上去找酒店总经理签署合同。
　　　　“好。”林悠当然不会认为李经理会走人，反正租金是交到酒店前台的，有开出的收据，金阳酒店是跑得了和尚跑不了庙。
　　　　在等待李经理下来的这段时间，林悠站在酒店的前面附近，打量着周围的一切，包括前台的两个服务员，还有来往的宾客。毫无疑问，金阳酒店的设备设施是有些陈旧了，看起来没有那么光鲜，大堂上空的吊灯，也有些灯泡烧掉了，还没有更换，但是，总体来说，还没有到需要重新装修的地步。
　　　　进进出出的客人也不少。现在正是退房的时间，不少客人陆续结账退房。林悠站在旁边，很轻易的就能够判断到客房的实价，标准间大概在160元左右，豪华间大概在220元左右，和挂牌价相比，折扣在八五折左右。这样的折扣，说明酒店的生意还是不错的。否则，折扣肯定会很低很低的。
　　　　综合各方面的情况来看，金阳酒店的转让价格，只要500万元左右，显然是不包括地皮和建筑物的价值。他不知道金阳酒店的具体情况，不知道这栋12层楼高的建筑物，所有权是不是属于金阳酒店，但是推测金阳酒店极有可能是租赁的建筑物，每个月只是支付租金而已。否则，500万元的价格，实在是太低了，早就被人买走了。
　　　　“如果租赁期超过15年的话，自己又有钱，倒不妨弄来玩玩。”
　　　　林悠琢磨一会儿，忍不住冒出这样的念头。
　　　　500多万元的转让费，首期一般都只需要支付40％，其余的，自然是分期支付，又或者是申请银行按揭。因此，只要手上有200多万元的资金，就有可能将金阳酒店变成自己的。要是以前，林悠肯定不会有这样的念头，可是现在，囤积200万元的资金，对他来说，似乎不是非常困难的事情。
　　　　正在琢磨的时候，李经理已经下来了，将林悠热情的招呼回商务中心的沙发上。相关的租赁合同，在加盖金阳酒店的公章，同时有酒店总经理的签名以后，正式生效。合同一式四份，酒店总经理、办公室、销售部各一份，林悠一份。
　　　　林悠仔细的看了看合同，发现最后酒店总经理落款的签名，是“叶楚懿”三个娟秀而有力的字迹，似乎是个女人。他对金阳酒店没有太多的了解，也没有怎么留意。他现在的心思，都在努力赚钱上。
　　　　拿到了正式的租赁合同，林悠就回去自己的楼下，发现那里已经忙开了。唐平和海燕两人，都忙得满头是汗，在门口外面，都是来要玉米的走鬼。悠游玉米的香气非常浓郁，靠近了，都觉得味道十分的诱人。即使是吃得饱饱的，都有再尝一个的举动。
　　　　陈晓菊收了钱以后，在角落里打电话。原来，陈晓霜下课以后，打电话来找姐姐，两姐妹不知道说了些什么，显得非常的高兴。林悠知道陈晓霜要比陈晓菊活泼很多，是个典型的八卦，要不是她没有什么电话费，否则煲电话粥煲几个小时都不觉得累。她的手机是陈晓菊出来工作的时候帮她买的，电话费却要她自己负责，她的伙食费勉强够用，电话费自然没有多少。
　　　　现在收到陈晓菊寄来的5000元，陈晓霜自然不会客气，马上就和陈晓菊煲起了电话粥。陈晓菊显然也没有和家里人这么愉快的聊过了，拿起了电话就不舍得放下。她几乎是用肩膀夹着手机，然后收钱的。林悠实在想不出她们怎么会有那么多的话要说，唉，女人啊！
　　　　午饭过后，林悠就找人，来到金阳酒店的一楼，将那间属于自己的门面清理出来。他暂时没有更好的创意，因此对这个门面没有特别的指示，只要看起来干净、卫生，就达到他的要求了。原本这里是用作旅行社招揽生意的，墙壁上有很多的宣传海报。这段时间刚好是马尔代夫到花城来推广旅游，这些宣传海报，绝大部分都是马尔代夫的蓝天碧水，非常的美丽。他觉得不错，就没有拿掉。
　　　　经过清洁，店面焕然一新，窗明几净，看起来感觉非常好。林悠又请人做了一个广告牌，上书“悠游玉米旗舰店”七个大字，竖在店面的门口，来往的客人，全部都看得见。林悠站在门口四处瞅瞅，到处自我感觉良好。
　　　　下午大约四点钟的时候，陈晓菊的两个工友，小娟和小娇，坐车来到了花城。按照林悠的要求，陈晓菊将她们直接接到了旗舰店里面来，介绍她们给林悠认识。小娟的身子很高，感觉有差不多一米六八左右，来自江苏连云港，性格有点大大咧咧，笑容却是很甜美。小娇来自湖北，身子倒不是很出色，还带有些小女孩的脾气，据说在电子厂的时候，常常和上级闹些别捏，感觉完全是还没有长大的样子。当然，两人干活都是很勤快的，否则也不会和陈晓菊玩到一块去了。
　　　　和她们的交流，主要是陈晓菊负责。林悠的安排，旗舰店是从早上的九点，营业到晚上的十一点，总共是十四个小时的时间。小娟和小娇两人，轮流上班，每人每天七个小时。她们的主要工作，就是销售各种小吃，同时保持店内的卫生。至于将悠游玉米拉到这边来的工作，自然有肥波负责。
　　　　对于这样的工作安排，她俩都没有异议。她们俩身上也没有什么钱，陈晓菊就预先支付了她们一个月的工资，给她们买些日常用品。城中村里面，什么样的东西都有，她们就近就可以买到。至于801房的房租，当然是她们自己给，刚好里面有铁架床，每人每个月分摊90块钱房租，也不是很辛苦，反正水费电费什么的，也不会很多。
第一第55章　八万元一颗的荔枝
　　　　“走！我们去吃饭！”林悠说道。
　　　　“嗯。”陈晓菊难得的点头同意。
　　　　小娟和小娇都是她的工友，她们到来花城，虽然是给她干活的，可是毕竟是好朋友，她们来了，当然要请吃饭。以前她们在电子厂的时候，大家都没有什么钱，舍不得下餐馆。现在经济情况好转了，自然要改善一下生活，也是表示对她们的热烈欢迎。
　　　　林悠又招呼了唐平、海燕等人，他俩小夫妻也是劳苦功高了。当然，吃饭的场合，永远都少不了肥波的身影。肥波现在的主要工作，都是在一楼帮忙，他干活还是非常勤奋的。只要唐平吩咐，他都能做得很好。林悠对他非常满意，有什么好处，都要第一时间关照他。
　　　　吃饭的地点，依然是湘菜馆。上次来过以后，老板已经和林悠颇为熟悉了。做老板的一般都有超强的辨认客人能力，只要来过一次两次，基本上能记住。要是没有这项本领，是要流失很多客人的。坐下来以后，林悠随手点了八菜一汤，老板就张罗起来了。
　　　　一会儿的功夫，饭菜逐渐上来。小娟和小娇两人，都很能吃辣，尤其是小娇，小小年纪，辣的浑身冒汗都不怕。她们在电子厂的时候，还没有在这样的餐厅吃过饭，感觉完全不同。加上陈晓菊的热情接待，她们就吃得饱饱的，准备晚上帮忙做事。
　　　　唐平和海燕的性格比较沉闷，在饭桌上没有太多的话题。另外的两个小工也是如此，同样显得比较沉默。事实上，在城中村这种地方，处于最下层的，都是嘴巴比较笨的人，要是嘴巴灵活的，肯定都已经找到别的路子了。坑蒙拐骗，那都是玩嘴皮子的。
　　　　吃完饭以后，林悠就带着陈晓菊、小娇和小娟，来到金阳酒店这边，大家忙碌一番，悠游玉米旗舰店就开业了。没有开业仪式，没有开业花篮，没有剪彩的领导和小姐，林悠他们直接将玉米、花生、鸡蛋等不同品种的小食，摆上桌面上，就算是完成了开业程序。
　　　　当然，林悠还是做了点准备的，主要是在小食的品种，还有生产设备上。在这个地方，当然不能用煤炉来煮玉米，使用的都是电磁炉，铝锅也是崭新崭新的，看起来相当的干净卫生。至于出售的小食品种，除了玉米之外，还有用牛奶煮出来的香奶玉米、鸡蛋、花生等常见的小食。林悠本来还想搞个爆米花的，可惜时间上来不及了。
　　　　很快，各类小食的香气，就吸引了来往的食客，生意开张了。到这里来的人，要么是住房，要么是吃饭，要么是玩乐，既然已经来到这里，花钱就不会缩手缩脚，只要能够吸引到他们的注意力，生意就上门来了。
　　　　香喷喷的玉米，显然吸引了他们的注意，他们还以为是金阳酒店推出的新品种，纷纷抬腿过来。林悠在这里慷慨的推出了先尝后买的做法，无论你有没有购买的意向，都可以先尝一尝再做决定。事实上，在羊脂仙露的神奇作用下，客人尝过以后，自然是连声称赞，然后爽快的购买。
　　　　一会儿的功夫，已经有数百元的收入，
　　　　尽管没有外语学院那边摆摊的时候火爆，也算不错了，其中香奶玉米的销售量，有些超出林悠原来的估计。须知道，那个香奶玉米，成本和普通的玉米是差不多的，只不过普通的玉米是用清水煮出来的，这个香奶玉米是用牛奶煮出来的，可是林悠却卖到15块钱一个，完全是暴利中的暴利。
　　　　本来，这个香奶玉米，还有夫妻玉米，完全是打广告用的，林悠并不在乎它的销售数量，只是想通过这些高端品种的出现，将悠游玉米的总体形象，继续往上提。林悠要让消费者觉得，悠游玉米不仅仅是一种走鬼卖的食品。林悠深信，悠游玉米要长足发展，一定要摆脱走鬼的形象，争取更大的消费群体《网　http：//wap。》。
　　　　但是最后统计下来，香奶玉米的销售居然不错，一小时之内，也卖出了十几个。加上同时卖出的18块钱一对的夫妻玉米，利润居然跟其他的悠游玉米利润持平。它们主打的是高端利润，其他玉米主打的是规模，互相配合，倒也相得益彰。
　　　　它的存在，再次证明一个道理，不要怕顾客没钱，只要你的东西能够吸引到他们，多贵的产品，他们都买得起。其实林悠也是后知后觉了，看看现在的楼价就知道了，房价越贵，越是好卖，天底下的有钱人，多了去了。君不见，海南国际旅游岛的房价，每天上涨1000元，都有大把人疯狂扑过去，吃个15块钱的玉米算什么？
　　　　陈晓菊、小娟、小娇三人在前面忙碌，林悠在后面翘着二郎腿，悠哉游哉的看着。
　　　　当然，他的大脑，并没有外表那么悠闲。
　　　　他在琢磨着，如何将羊脂仙露的作用，从单一的玉米上走出来。玉米的生意利润的确是不错，但是他还想赚到更多的利润。他考虑了一下，发现好像煎饼、爆米花、奶茶之类的，其实都是大有作为的。只要是任何羊脂仙露能够起作用的食物，都有庞大的利润。当然，要是能够攻克正餐品种，那就更好了。
　　　　电影院门口、公园景点、游乐场所里面卖的爆米花，绝对是1000的暴利，他林悠要是能够攻占这个市场，收入自然会水涨船高。又好像高星级餐厅的小食，那也是300以上的暴利，要是能够在这个市场分一杯羹，他做梦都会笑的。
　　　　民以食为天，饮食市场实在是太大了，你永远都无法挖掘到头，只要占领其中的1，甚至是0。1，就已经非常非常了不起了，说不定还可以成为世界首富了。事实上，林悠坚信，以羊脂仙露的魅力，在质量上抢占这些市场，应该没有问题，关键是如何将其推广开去，挖掘新的市场，同时又能够保守戒指的秘密。
　　　　比如说15块钱一个的香奶玉米，在走鬼那里肯定是卖不动的，但是换了一个市场，马上就改观了。要是换了更高端的市场，香奶玉米肯定会卖得更好。到时候，我10块钱每根批发出去，随便他们卖多少，就算卖到100块，那也是他们的本事，只要他们是从我这里拿货就好了。
　　　　不过，这推销的工作，可不容易做啊！
　　　　林悠连自己都没有推销出去，对于推销工作，可没有太多的研究，如果要他亲自去推销香奶玉米，又或者是其它品种的小食，相信成果不大。陈晓菊也是不懂得推销的，同样不行。至于性格木讷的唐平等人，更加不可能了。
　　　　“看来，自己还是要想办法将更多的推销人才，都集合到自己的旗下来。”
　　　　“自己对推销技巧不太懂，总有人懂的。”
　　　　“世界这么大，推销高手还是很多的。”
　　　　“不过急不得，得一步一步来。”
　　　　看着来来往往，进进出出金阳酒店的人群，林悠对金阳酒店的兴趣，更加的浓厚了。
　　　　要是筹集到足够的资金，将金阳酒店买下来，就可以展开很多试验了。金阳酒店虽然规模不大，客房数量只有50多间，可是吃喝玩乐各项功能都基本齐全，在拥有它以后，他就可以在各个领域，充分试验羊脂仙露的作用。而有金阳酒店作为依靠，他所“加工”出来的一切食品，都可以摆脱走鬼的形象，拥有更高的可信度和知名度。
　　　　金阳酒店的餐厅，虽然名字叫湛江鸡饭店，其实是什么类型的饭菜都有，早茶、午市、晚市、宵夜都有开。在晚市期间，来来往往的客人，都算不少。但是，林悠上去观察过多次，发现还是有比较多的座位是空的。根据林悠的估计，餐厅的上座率，可能也就在50左右。这样的上座率，是无法赚取到丰厚利润的。
　　　　要是他林悠用羊脂仙露作弊，肯定能够将上座率提高到90以上，然后在价格上提一提，利润就会翻数番。须知道，8块钱一碟的青菜，利润可能只有5块钱，但是如果价格提到12块钱，利润就有9块钱了，基本上是翻番了。若是再提高一点，利润会更加可观。
　　　　还是前面那句话，不要怕客人没有能力消费，关键是你要让他们觉得值得。只要能够成功的吸引到他们的注意力，青菜就算卖到100元一碟，照样客似云来。8万元一颗的荔枝，都有人抢着要，100元一碟的青菜，算得了什么？
　　　　嗯，有点扯远了……
　　　　林悠将思想拉回来，仔细的观察金阳酒店的客源情况。
　　　　前来金阳酒店就餐的大部分客人，都是开公务车又或者是私家车来的，人数多数在三四个，又或者是拖家带口，成群结队，居住在附近的人很少到这里来。对于附近的生活在城中村的人来说，路边的小餐馆更加适合他们的消费水平。
　　　　林悠观察了一会儿，还发现了一个特点，就是到来这里的公务车特别多。这里是郊区，远离群众的视线，远离记者们出没的地方，因此，公务车不需要遮盖车牌，就可以光明正大的停在旁边的停车场里面，然后大摇大摆的上来吃饭喝酒。要是在市区，这样旁若无人的做法，肯定是要被曝光的。
第一第56章　给你吃个虾饺？
　　　　尽管在内心里对这种类型的客人也有些小小的看法，但是林悠也知道，这种类型的客人，付钱是十分爽快的，不会像师奶一样，为了几块钱跟你斗半天。他们的消费水平，也比普通的消费群体高出一截，而且明显是偏向高端。毕竟，大部分的食客，都是不用自己掏腰包的，又何必节俭呢？
　　　　所以，这种类型的客人对于饭菜的价格其实不太敏感，主要是饭菜要让他们觉得满意，觉得有味道，在离开的时候，还能记得这里的饭菜不错。同时，就餐的环境要幽雅高档，细节服务要无微不至。只要做到这几点，就可以数钱数到手抽筋了。
　　　　这一点，从悠游玉米的销售就可以看出来，5元钱一根的玉米，在他们的眼中，实在不贵，不少人在上去餐厅就坐以后，都会有司机或者是其它随从下来，买一些悠游玉米带到上面来餐厅一般是不给自带食物的，可是悠游玉米是和金阳酒店签署的租赁合同，餐厅当然是睁只眼闭只眼。毕竟，餐厅自己是不出产玉米的，双方没有大的利益冲突。
　　　　入夜以后，前来吃饭的客人越来越多，旁边的停车场，基本上停满了。上下自动扶梯的人，基本上可以用络绎不绝来形容。好多人站在酒店的门口大声的讲电话，讲完电话以后，就过来询问悠游玉米，原来是早就被悠游玉米的香气吸引了。不少客人在离开的时候，也带走了部分的玉米。这样一来，林悠的玉米，销售的更加的旺盛了。
　　　　肥波非常的卖力，将鲜玉米不断的输送过来。后来由于这边煮不了那么快，于是将煮好的玉米也拉过来了。当然，其他的小食品种，还是在这边现煮现卖。有时候，要排队等等，也是一种销售策略。在这块神奇的土地上，凡是要排队才能抢到的东西，都是比较受欢迎的。
　　　　其实，林悠拿下这个店面，主要是打广告用的，并不在乎真正能够卖到多少钱。但是生意的火爆，让林悠意识到，饮食市场实在是大有可为。他林悠如果穷一生的精力，能够成为这个市场的龙头老大，就不枉此生了。
　　　　花城人最是讲究吃，素有吃在花城的说法。天上飞的，除了飞机风筝；地上爬的，除了汽车坦克；水里游的，除了船只潜艇；四条腿的，除了桌子凳子，其他的，都是花城人的食物。可想而知，花城人在饮食方面的消费能力，到底有多强。岭南省的经济实力，在全国也是名列前茅，顾客的消费能力，完全不需要考虑。
　　　　只要能够引起他们的主力，餐饮这一块的生意，实在是有太大的发展空间了。都说花城的银行多过米铺，但是在林悠看来，花城的餐馆才是最多的。从最高端的荔枝湾，到最常见的桂林米粉店，遍布花城的大街小巷。在花城主要的居民区，要是走100米都找不到餐馆，简直是不可想象的。
　　　　小娟和小娇也没有想到，这些玉米居然会如此的抢手，甚至有人一口气要20根的，扔出100元钱，就不用找了，直接放在小车的车尾箱里面。她们从来都没有想到，原来卖玉米也可以挣到这么多钱的。她们对陈晓菊，自然是羡慕极了，同时暗暗欣喜，在过年到来之际，总算找到了一份好工作。
　　　　过了饭市以后，生意虽然回落，可是总体上还是不错的。因为这时候，出入的客人还是很多，而且明显多了些打扮得花枝招展，说话嗲声嗲气的女子。她们的相貌普遍不错，打扮除了有些浓妆艳抹之外，总体上还算不错。她们小鸟依人的依偎在男人的怀里，亲亲热热的进来，如同是热恋的夫妻，旁若无人。
　　　　林悠忽然觉得这一幕很熟悉。他见过的这一幕实在是太多了。但是眼前所见，要比他从前所看到的，更加的夸张，更加的淋漓尽致，更加的肆无忌惮，更加的旁若无人。同时，他的心态也在变。以前，他要仰望这些人，为他们提供服务。但是现在，他可以平等的面对对方，甚至是以略微高于对方的姿态，俯瞰对方。
　　　　没错，金阳酒店尽管是很小的酒店，完全没有星级，却也已经是五脏俱全。酒店是人生百态的浓缩，酒店就是社会的缩影。好像金阳酒店这样的小酒店，更是将人性拉伸到各个极端。人性在这里，会被引诱，会被扭曲，会被拉扯，最终出来的时候，或许已经不是原来的模样。
　　　　这里的一楼发廊，四楼的歌舞厅，五楼的桑拿沐足，六楼的棋牌室、桌球室，都是给男人强烈刺激的地方。既然有强烈的刺激，肯定需要找地方发泄，需要找人发泄。是人都知道是怎么回事。这种类型的酒店，要是没有这样的生意，简直是不可想象的。
　　　　往来的客人，对于悠游玉米还是很感兴趣的，他们到来这里，本来就是为了寻欢作乐而来，当然不会在乎再花几十块钱，又或者是一百多块钱，品尝一下悠游玉米的味道。尤其是那些花枝招展的女人，钱来得快，用得也快，反正，都是她们身边的男人掏钱。尤其是夫妻玉米的噱头，更是引起她们的强烈兴趣，要是不买一对，那是绝对不肯走的。
　　　　陈晓菊对这些妖艳的女子，明显有些看不惯，不过做的是生意，倒也没有说什么。
　　　　小娟和小娇的神色，也差不多如此。
　　　　的确，她们没有接触过酒店这个行业，许多事情，纯真的她们，都是看不惯的。
　　　　林悠刚开始的时候，也看不惯。
　　　　但是现在，他已经基本习惯了。
　　　　到晚上十一点的时候，还有些断断续续的生意，林悠却已经吩咐关门。
　　　　于是大家七手八脚的收拾手尾。
　　　　因为今晚的生意不错，小娟和小娇都显得非常高兴。
　　　　陈晓菊统计一下今晚的收入，利润大概在4000元左右。看起来似乎不多，要比在外语学院那边摆摊还少。主要是客源的数量，要少了很多，即使有人一次买不少的玉米，总销售量依然下降了。
　　　　可是，联想到付出的代价，陈晓菊对这个收入，已经很满意了。毕竟，是坐在这里做生意，有良好的环境，辛苦程度不可同日而语，心态什么的，完全不同。而且