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紫陌的田园生活-第16部分
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生意依旧红红火火，非常的不错。烨媚找来镇上口碑最好的人牙马牙侩，她在镇上是出了名的公道实在，让她帮忙留意祥林镇跟清江郡之间有没有带田地的庄出售的。
百里紫陌接了一句：“如果没有庄，就问问有没有大片的土地需要出售的，庄我们可以自己盖。最好能在祥林和清江正，这样离两个地方都不是很远，一个多时辰的路，也方便。”
马牙侩堆着笑，道：“说到带庄的土地，我这还真有一桩。年前获罪的清江郡同知的正夫，他家是咱祥林镇的。为了给妻主翻案，把自己的嫁妆铺和庄都准备卖了，筹钱找门路。他嫁妆里有一处庄，离咱们祥林镇大约一个时辰多一刻时间的路程。庄附近连着百亩的良田，价格也比较划算。如果不是赶上年节，估计早就卖出去了。叶老板，您抽时间带小老板去看看，包你们满意。”
“好，明日一早，就请马牙侩陪我们走一趟看看。对了，那些田地现在种的什么？”烨媚想了想，道。“那一块儿的田地，大都佃给菜农，这冬天的萝卜和白菜刚刚收割，还都空着呢。开春，叶老板想种什么都可以。”冯牙侩觉得叶家买田，绝不会只种庄稼这么简单。
烨媚看看女儿，从对方眼都看出满意两个字，于是相视一笑。第二天刚用过早饭，马牙侩早早就带着租好的马车在铺前等候，烨媚带着女儿百里紫陌坐上马车，马车缓缓向祥林城外走去。普通的马车走在雪后的冻土上，会让本来就摇晃的马车，更加的颠簸，但，紫陌所设计的马车不但不会颠簸，还特别的精美漂亮。
马车先是沿着官道，走了快一个时辰的时候，拐向了一条朝南的小路，这条路如果不是天气寒冷，下过雨后，应该会泥泞不堪，车马难行。百里紫陌看着不禁皱了皱眉头：看来，如果要买下这庄，首先要把路给修起来，要不，庄里的产出雨雪天出不来，会耽误很多事的。
又行了大约两刻钟，终于结束了这漫长的路程。百里紫陌迫不及待地钻出马车，眼前出现的是一个不大的庄，似乎已经有些年头了。灰色花墙围着的青砖瓦屋，古香古色，走过门前一座小桥，便见墨漆大门悬挂着红棕底绿色大字的匾额：“怡情居”。
马牙侩敲门，一个青衣仆人应声开门。马牙侩说明来意，那仆人笑着朝叶老板和百里紫陌看过来，回道：“您来得可真巧，我们主正在庄里，请稍等，我去通报一声。”不多久，一群人簇拥着一个三十多岁，削瘦苍白的男行了过来。
马牙侩马上上前打招呼：“唐大官人，这么巧您今日在庄上，这位叶老板在祥林镇美味楼的老板，这位是小老板，她们今天打算看看您的庄，您看方便不？”唐大官人向烨媚娘俩点头示意：“张管事，你带着叶老板走一圈，把咱们庄和田地的具体情况，如实地介绍出来。如果你们看着好，我们再议价格。我身体有恙，就先失陪了。”虽说这世界的对男的要求不像紫陌前世古代对女子要求这么苛刻，但是能避嫌的时候，还是要回避一下的，毕竟男女有别。
张管事是一位四十岁左右的憨厚又带着干练的女，她笑着对烨媚她们道：“叶老板请跟奴婢来，奴婢先带你们看看庄，再到田里去转转。”说着前边带路，边走边介绍。整个庄布局为5个院落，由客厅书房住房后花园和下人房组成。
入门，为三间小门房，通过八角门，院内设三间厅房，内悬名人字画，出小院转北，以篱为墙。篱门两侧，露桐几株，枫林一丛，昂首挺秀，淡雅生辉。穿篱西行，是直角走廊环绕的院落，迎面三间高大正厅。出正厅转西走廊，为两间斗室，即一内一外的书斋，抬头可见龙飞fèng舞的棕底绿色的“淡墨”匾额，匾额下有一幅山水画。
室内陈设古色古香，西面是格扇木门和木雕花窗，两只老式书架，把“淡墨”隔成东西两间。过松风轩，穿廊轩小尘世，来到后花园，顺石阶登上园假山，站在“然亭”，可一览整个庄的景致。走下假山，过弯月桥，便是一排下人房。
这庄虽不大，却还雅致，庄不远处还有一座小山丘，山丘下一条小河转了个弯，在这里汇成一片湖泊，此时表面已经结了一层厚厚的冰。庄周围三面都是一望无际的旷野，大多田地等待春天的播种，只几块地里，还剩余没有收割的，带着残雪的白菜。
张管事介绍说，这庄有百八十亩农田，其三百亩良田，二百亩田，还有一百八十亩的沙土田，大多是佃给附近的农民种植蔬菜，主要是供给清江郡的菜市。一小部分种植粮食和瓜果。在田里转了一圈，分别看了几块良田田和沙土地，百里紫陌心里已经有了一番计较。
张管事偷偷打量了烨媚一番，试探道：“叶老板，您看这田地和庄还合您的心意吗？”烨媚低下头看这若有所思的女儿，笑着道：“我们美味楼的小老板，你觉得这庄和田地如何？”百里紫陌点了点头，道：“虽然跟我想象有点出入，总体来说差强人意吧。”张管事也是个有眼色的，她马上觉察到，这个年纪不大，漂亮可爱的小老板的意见，是交易是否成功的关键。
她笑得更加憨厚了：“这庄虽然不大，依山傍水，环境优美，而且出产也是比较丰足的。您买下来是想种什么的？”“我们也是想种些蔬菜，供应我们铺的需求。”百里紫陌笑着道。
“那就更方便了，这有现成的有经验的菜农可用，都是知根知底的老佃户了。”张管事殷勤地介绍着庄的好处，百里紫陌笑而不语。张管事眼睛转了转，笑着道：“虽然有一百多亩的沙土地，也不一定完全无用，沙土地种红薯产量也不低。红薯虽是上不了台面的东西，如果叶老板有意养猪的话，这红薯无论是还是结的果，都是养猪的好料……”百里紫陌诧异地看了一眼张管事，见张管事正一脸恭敬地望过来。她点头一笑，没想到这张管事还有点见识，居然能想得比一般人长远，看来此人还有点才能。
提示：紫陌在前世的时候就会设计，紫陌几乎所有都会点再加上她又算得上是半个神仙懂得也多和其他前世的人有点不一样，大家不要介意。
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第四十四章 增加财产（下）
百里紫陌拉了拉叶老板的手，示意她回庄去，踩在冻得硬硬的泥土小路上，百里紫陌仿佛不经意地问了句：“张管事在这庄待了多少年了？”张管事一听，笑得更加恭顺恭敬了：“回小老板，奴婢自我们少爷出嫁开始管理这庄，已经十七年了。”
“这庄是唐大官人出嫁时候，才置办的？”百里紫陌问道。“是的。”“张管事是唐大官人家奴出身，还是后来时候签的卖身契？家里都有些什么人？”百里紫陌以懒散无意地闲聊。
“奴婢家一夫两侍，一女儿方十二三，一十七，已出嫁，两十四即将成年。除出嫁的儿，其他都在庄上，奴婢拙夫在厨上，一侍负责洒扫，一侍负责内室。”张管事介绍得比较细微，明显有示好之意。
百里紫陌的眼睛微微一瞪眼中划过一下计算，又恢复笑眯眯的神态：“唐大官人这次卖的庄和铺不少啊，可惜我们家手头比较紧，要不就在清江郡买几间铺了。”“我们少爷有两处庄，四方铺托冯牙侩出售，这处庄地势不错，如果小老板有意往清江郡发展，这里离万马郡也一个半时辰的路程，一天来回也是不错的。”张管事笑道。
百里紫陌一行人又重新踏上通往庄的那条小路，百里紫陌随口问句：“庄和铺里的老人，唐大官人是准备调往别处，还是打算和庄一起卖出？”
张管事连忙回答道：“庄里的下人要看新主留不留，如果新主人不打算用旧人的话，就打发人牙领走。”“那……张管事认为这庄上的下人，我们用是不用？”百里紫陌懒散问道。
张管事心大喜，面上仍带着一丝微笑答道：“庄上的下人大多是好的，个别几个敲打下也是可用的。”言谈间已经回到了庄，唐大官人正在书房等候多时，站在一旁的马牙侩，见烨媚和百里紫陌从外边进来，忙迎上来，笑问：“叶老板，小老板快进来暖和暖和，这天儿，还真是怪冷的。”
唐大官人请两人坐下，让下人给上了热茶，又看见祝雪迎小脸冻得通红，吩咐身边的贴身小厮：“小云，快去给小老板拿手炉来，看把小老板冻的。”百里紫陌接过小巧精致的手炉，把手炉塞进暖手筒，两只手在暖手筒抱住手炉，温暖的感觉从手蔓延。她扬起甜美纯真的笑脸，冲唐大官人表示感谢，装嘛，她会得很。
马牙侩连忙见缝插针地道：“叶老板小老板对这庄和田地还满意吗？”烨媚和百里紫陌对视了一眼，道：“这庄太优雅了，我们买庄不是为了度假和休闲用的，所以离我们心目农庄的样有些出入。不过这个好办，可以花点功夫重新动工整理。这田地嘛，只是沙土地占的比重大了些……”
马牙侩忙接口道：“叶老板放心，这些方面唐大官人都考虑在内了。您看，这市面上的良田一百二十两一亩，田八十两一亩，沙土地嘛只收您三十两一亩。三百亩良田价值三万千两银，田二百亩就是一万千两，沙土地一百八十亩要五千四百两银，共计五万七千四百两，加上庄，唐大官人开价才五万七千五百两。这庄等于半卖半送了呢。对了，这庄的下人您留不留？”
“如果留下的话呢？”百里紫陌眨巴着大眼睛，状似天真地问道。唐大官人苍白的脸上露出一丝微笑：“这庄上小厮男仆十二人，丫头婆十八人，小管事人，管事一人，共三十七人。就……一百两银吧。”这普通丫头小厮不值几个钱，好的管事却是难得。这张管事从刚刚的言谈，可以看出她是个不可多得的人才。这个价格就十分合理了。
百里紫陌看着烨媚，微微点了点头。烨媚笑着道：“嗯，唐大官人开的价格还是比较公道的。五万七千百两银，您点一点。”她从怀里掏出一匝银票，数出相应的数目，递给了唐大官人。
唐大官人旁边的小厮接过去，点了点，确认好数目，递给了大官人。唐大官人从小匣里掏出地契房契和管家她们的卖身契，一并交给烨媚，道：“这庄里我的私人用品已经整理完毕，这座庄现在就是你叶老板的了。我即刻就动身赶回清江郡，这天黑的早，再迟恐怕就赶不上城禁前进城了。”烨媚忙站起身来，道：“唐大官人请自便。”说罢和百里紫陌一起送唐大官人出了书房。
百里紫陌看着唐大官人走远了，回到书房，往软榻上一扑，滚了两滚欢呼一声：“哦……娘亲，这是我们的庄喽我们也是地主婆了呢”烨媚看着女儿开心的样，由衷地笑了。
五万七千百两银，只是小意思不过，还是要砍价的。“紫陌，这庄我来起个名字吧，就叫紫雪山庄，我们家小主人的山庄。行不？”烨媚拍拍百里紫陌的背，道。
“娘亲，什么紫雪的山庄，分什么你的我的，这是我们大家的庄我看叫瑶莲农庄吧，瑶莲瑶莲要连还可以说成要脸把所有的东西都连一块，这所有的好的都和咱有关系那钱还不得滚滚的来。哈哈我的目的是打造一个多元化的农畜基地。”百里紫陌眼睛里闪着金光闪闪的符号，真是掉钱眼里了。
张管事点头附和道：“小老板这名字起的好，预示着招财进宝，财源滚滚。”烨媚也觉得这名字颇为不错，就这么定下了，吩咐张管家尽快着人做个匾额。门上的应门的那个男仆匆匆赶来回报道：“禀主，少主，唐大官人已经驾车离开。”这家伙倒是挺有眼力劲的，改口挺快，吼吼。
张管事躬身回道：“主，少主，您看是不是让所有下人来拜见新主，您给她们点训示？”
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第四十五章 规划庄园
下人们很快地集合在正房的门前，等待新主的训话。由于刚刚换的主，拿捏不准主们的脾性，下人们都战战兢兢，生怕成为骇猴的鸡。
张管事站在前方，目光严厉，开口道：“这位是我们瑶莲农庄的新主，祥林镇美味楼的老板叶老板，旁边是开创油炒做菜法，妙用辣椒的美味楼小老板，也就是我们的少主。两个月前上市的调味品醋，就是少主无意间做出来的。”别这么说，会害羞的。
下人们都用惊疑的目光看着她们新任的少主，不太相信这么一个冰雪可爱的小女孩，居然就是被传为“食神”下凡的美味楼小老板。我不是食神，咱是半仙啦
张管事停了几秒继续道：“新主和少主都是和善的人，只要咱们认真为主办事，主绝对不会亏待我们。如果有人躲懒耍滑，搬弄是非，居心叵测，打板卖出去事小，乱棍打死都算便宜的……请主少主训示。”“紫陌，你说几句吧。”烨媚看百里紫陌一副成竹在胸的样，示意她道。其实木有成竹在胸啦
百里紫陌也不推辞，装出一副老成庄重的样，其实不用装本就是老成庄重，装模作样地咳嗽了一声，看得几个年纪小的下人想笑又不敢笑。她拉够了架势，才道：“这大过年的，张管事说什么死不死的，多不吉利也不好听。”
张管事马上笑道：“是奴婢失言，少主莫怪。”百里紫陌冲她摆了摆手，接着道：“不过嘛这国有国法，家有家规；没有规矩，不成方圆。所以嘛，这规矩还是要守的。现在，你们也是美味楼的一员了，我们百里家的规矩归结为一句：多做事少说话讲忠诚。这多做事嘛，就是要勤劳能干，吃苦耐劳。少说话嘛，是警告那些碎嘴的，庄里的事，无论是熟人还是生人探询，都要守口如瓶，谁要是把我们瑶莲农庄的秘密透露出去，乱葬岗就是你的归宿。哎呀嗨，我怎么也犯了张管事一样的错误了，该打。”说着轻轻拍了下自己的嘴巴，停顿一会，目光锐利地并极有威严的扫视了一圈。
下人们对上她的目光后，都禁不住低下头双腿打颤，为她的目光所震慑，心暗暗警告自己，千万不能违背了美味楼的规矩。百里紫陌达到自己的目的又接着道：“这讲忠诚，就不必多做解释了，要记住美味楼荣你们俱荣，美味楼损你们俱损。你们的月钱，先按旧例。以后我们拿出庄半成的产出，奖励那些为庄付出多的，贡献越大，奖励越多。”
下人们一听，均目露欣喜，原本的庄一年的产出两万多两银，半成的话，就有一千多两的奖励基金。她们暗暗下定决心，一定要好好干，做出点样来。
张管事按捺住心的喜悦，道：“少主仁慈，这样算来，如果贡献多付出多的话，一年的奖励可比月钱要高得多呀谢谢主少主，咱们誓死效忠百里家，绝无二心。”下人们心潮澎湃，也跟着跪下来谢恩：“谢谢主少主，咱们誓死效忠百里家，绝无二心”烨媚惊讶地看着本来心神不定的下人们，被主子三言两语打动，恨不能掏出心来表示自己的忠诚，不由得更为主子自豪。她太懒一般用气势威严镇压
百里紫陌见自己的目的达到了，便笑着道：“起来吧，地上凉。该做什么做什么去吧，张管事留下来。”下人们道了谢，退了下去。
百里紫陌牵着烨媚的手，进了上房，张管事随后跟进来。百里紫陌让她画了庄的布局和田地的分布图出来。张管事让她的双胞胎儿，从书房拿来笔墨，站在旁边伺候着。
百里紫陌好奇地打量着这对双胞胎，一样的青衣小厮打扮，一模一样的面孔，就连说话的声音都相似得难以分辨。她突然问了句：“张管事，你这对儿长得可真像，你和你的夫侍能辨认出来谁是谁吗？”站左边的那个扑哧一笑，道：“我娘经常把我和哥哥认错呢，就是我们爹爹也不是太能分清楚我们呢。”右边那个只是温和地笑了笑。她能分清，就是用异能看。
张管事停笔笑道：“这两个小，从小到大，我跟夫郎他们不知道闹了多少笑话。小时候，经常这个喂过饭了，有事离开下，回来又抱起那个吃过的喂饭，一个饿得哭，一个饱得喂不进去饭，令人哭笑不得……这小的活泼点，经常扮作哥哥糊弄我们，让人又爱又恨的。”左边那个弟弟调皮得冲娘亲扮了个鬼脸，哥哥则继续帮娘亲磨墨。一般双胞胎都这样
“好了。”张管事放下笔，把画好的示意图递给少主，道，“这是庄的布局，您看哪些地方需要整改？”百里紫陌接过飘着墨香的图纸，放在桌上，烨媚伸过脑袋跟女儿一同审视着图纸。
百里紫陌想了想，道：“这书房稍改改，这正房挺大的，旁边的耳房收拾出来，置个管理房就行了，这样议事也方便。后花园……咱们又不经常来庄，花园占地这么大，浪费，而且打理起来也费工夫。我记得布店老板说过，有一种透光又保暖不透气的布料叫什么来着？对了，叫绡纱的……要不改成温室，种植反季蔬菜吧。”
“反季蔬菜？温室？”张管事对这新鲜的名词比较迷惑。“反季，就是不是应季的蔬菜。例如冬天蔬菜种类比较少，我们可以种一些春天或者其他季节的蔬菜。温室，就是暖房啦。噢，对了道路上和树旁稍种点花就行”百里紫陌兴致勃勃地解释给她们听。
张管事听了眼睛一亮，看出了这反击蔬菜的市场价值，点头道：“如果冬天能种出春天的蔬菜，那是有市无价，明日我就去清江郡采购绡纱，我们尽快把温室弄出来，等春天来临的时候，我们的一季蔬菜就可以成熟了……”百里紫陌笑笑地看着她，认为自己没看走眼，这个张管事一点就通还能举一反三，将来堪担大用。
“好，就照你的想法去办。我们再来看看这些田地，我想在这湖边建一个养殖场，养一些鸡鸭猪羊。地址就在这湖弯进来的这，再把这段湖圈进来，种些莲藕菱角，养养鱼。多种点莲花和荷花之类的”百里紫陌指着图纸上的一部分道。
“这些沙土地，一百亩种花生，五十亩种红薯，这些都是耐旱的作物，剩下的三十亩种些苜蓿草，供应我们的养殖场。这边的田除了建养殖场和油坊占去的，全种上芝麻。”
“良田嘛，开辟一部分出来种大蒜葱姜。这三样种少，今年都专门育种，明年再大面积种植。这一边百亩种普通应季蔬菜，这一百亩种植辣椒，除了卖鲜辣椒和辣椒粉，还可以做泡椒卖。剩下的都种上孜然吧，加工成孜然粉和咖喱粉出售……对了，这庄到官道这一段的路，要修得跟官道一样宽阔平坦，要想富，先修路……”听着少主侃侃而谈，又字字珠玑，张管事心对这个小小年纪见识非凡的少主越来越佩服，深深为自己跟了这么个不凡的主而感到庆幸。
她暗暗下定决心，今后要打起十二分的精神，全力以赴，帮少主管理好这个“瑶莲农庄”，使它成为名副其实的聚宝盆。
百里紫陌的人从来不犯错误，也非常的听话，无论是新来的还是原来的，再进来之前都以训练好的，不用她操心就算犯错也都是小错，无伤大雅的
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第四十六章 温室大棚的建造
这张管事做事向来雷厉风行，加上她想让新主看到自己的实力，第二天天未明就匆匆出发，到清江郡买来透明的绡纱。走之前让小管事去请周边的菜农来调理花园。
正值隆冬菜农们都赋闲在家，现在有人一天三十的工钱请人做工，当然是难得的好机会。在广大青壮年劳力的齐心协力下，一天下来，原本雅致的花园不见了，只余下锄得干净翻得彻底的土地。
百里紫陌检查完毕后，很满意地没人多发了十工钱。有机灵的菜农发现庄换主人了，悄悄打听开春田地是否继续佃给农户。百里紫陌早已打听好了，以前佃农们一亩田一年能收入八百，但是类似大锅饭的形式，种好种差一个样，导致部分菜农种菜不用心，产量受到影响。
于是百里紫陌接着今天雇用的菜农之口，传话给附近的菜农们：田地继续佃给菜农们，每亩的费用涨到一贯钱。如果产量高于平均数值的话，按比例奖励金钱；同样，如果低于一般产量的话，按比例扣钱。每户按青壮年劳力分派田地，不限性别，其实还想说不限年龄。
菜农们先听说佃田的费用上涨了，面上都现出喜悦的神色。又听说种得好，还有更多的奖励，心就暗暗憋足劲，谁也不想被扣钱，谁都像获得奖励。所以开春分到土地的每户人家，伺弄蔬菜更加上心，那产量是杠杠滴。
次日，张管事派人请来专业的泥瓦匠，在少主的指导下，盖起来北边墙高，南边墙低的温室大棚框架。在下人房里，韩管事的夫郎们带领会针线的下人，把买来的绡纱，用细密的针脚缝成适用的大小。庄里的大家伙上下齐心，不到两日，咱们风煌第一座温室大棚就诞生了，是不是觉得特高兴啊嘻嘻……
百里紫陌决定大棚一大半种短周期成熟的蔬菜：空心菜韭菜地心菜油麦菜菠菜和小青菜，这些从播种到可以采摘，只需不到两个月的时间。也就是说，当这些大棚蔬菜�
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