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重生电子帝国-第186部分
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如果他有心进军地产业，那么之前这几年，李轩早就出手大量拿地了。现在香港地产业已经开始逐步回暖，地价比起两年前的低谷时期，已经上涨了不少。
“置地不是和怡和相互控股，外人应该很难有下手的机会吧？”李轩记得置地和怡和两家公司相互持股高达40％，外人就是想恶意收购，也不太可能成功。
“自从凯瑟克出任怡和公司的新任大班后，已经开始为原先的置怡互控解套。现在怡和集团手中持有的置地股份，已经下降到了25％以下，应该说是出手的最好机会！”庄玉海摇了摇头，详细的解释道。（未完待续~^~）
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第456章 收购置地？
七十年代末，香港船王包俞刚先生决定弃舟登陆，于是从怡和公司手中虎口拔牙，强行收购了九龙仓公司。当时怡和公司之所以痛失一臂，就是因为对九龙仓的持股比例过低。
于是当时担任怡和公司大班的纽璧坚，开始对整个怡和系进行重组，让最核心的两家公司怡和控股和置地集团，进行大规模的交叉持股。两家公司各自持有对方将近40％的股权，让外界很难有下口的机会。
但纽璧坚刚刚完成了置怡互控，就遭遇到了1982年香港地产业大崩盘。置地公司由于之前投资过于激进，结果遭受了严重的亏损。怡和与置地的互控模式，造成了相互拖累，两败俱伤的局面。怡和公司的股价在最低点时，整个公司的市值一度低于30亿港币。
一时间，香港市面上传出了各种华资并购怡和控股的小道消息。当时置地集团的市值在100亿港币左右，但持有置地高40％股权的怡和公司，总市值竟然只有30亿港币。可以说怡和公司的价值被严重低估了，这自然会引来其他大鳄的窥探。
从1874年威廉凯瑟克当上怡和洋行大班开始，凯瑟克家族与怡和洋行的关系已经超过一百年。但实际上在整个怡和系中，凯瑟克家族实际上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，还不到20％。
所以西门凯瑟克借着置地集团巨亏的借口，踢走前任大班纽璧坚。他重掌怡和洋行的大局后，首要任务就是保证凯瑟克家族对怡和公司的控制。
而与惹人垂涎的置地集团捆绑在一起的怡和控股，显然很容易受到其他资本的攻击。但是置怡互控解锁后。怡和公司虽然更加安全，但它对置地集团的控制力也在下降。
长久以来，置地公司一直是香港地产界的领头羊。虽然在八二年的地产危机中遭到重创，但置地的市值依旧维持在100亿港币以上。特别是在西门凯瑟克上任后，通过大刀阔斧的撇账和改革。置地集团已经开始止血。
地产业是一个暴利行业，为香港创造了一大票豪门巨富。但东方集团的盈利能力丝毫不逊色，所以李轩从未考虑过进军地产行业。
但是怡和公司对香港来说是一个非常特殊的公司，它与汇丰被誉为是英资在香港的两面旗帜。而置地集团是怡和公司在香港的主要资产，如果能把置地从怡和手中抢过来，它引起的震动比李嘉城收购和记黄埔、包俞刚收购九龙仓还要大许多。在香港现在这种人心浮动。大家纷纷往海外移民的时刻，肯定能起到稳定人心的作用！
实际上窥视置地的华商绝不在少数，但置地的盘子太大，如果强行收购需要调动海量的资金，大部分有想法的人却是有心无力。李轩可能是全香港唯一一个在资金上没有任何问题的人。但他也不可能调动近百亿港币的资金，去收购一家与自己主业没有太大关系的公司。
不过李轩自己不出手，却可以鼓动其他人出手。他的好友林瑜豪、许建奎所在的家族都是地产巨鳄。但许家和林家的声势，相比起李嘉城、包俞刚等顶尖豪门却还差了一线。
如果能扶持与自己关系最密切的这两家再迈上一个台阶，对李轩扩大在香港上流阶层的影响力也是极为有利的！所以在庄玉海向李轩提起这件事，李轩也开始思考收购置地的利弊。
当然，就算真的展开收购行动，李轩最多也就敲敲边鼓。为了避免剃头挑子一头热。他必须先打探一下林家和许家的想法。
“收购置地？就算按现在的市价接手怡和手中的股份，也要将近40亿港币！我家根本不可能筹集到如此巨额的现金！”许建奎把还没下咽的一口茶喷了出来，他没想到李轩今天邀自己吃饭。竟然提出这么个令人震惊的建议。
外界对许家家产的估值在50亿港币左右，但这其中大部分是固定资产，想要折现其实并不容易。收购置地远超出了许家的能力范围，所以许建奎的反应才会这么大。
“我又没说让你一家行动，阿豪，你们林家有没有兴趣？置地旗下的文华东方。可是香港经营状况最好的酒店集团之一！”李轩又朝自己的大学室友林瑜豪望了一眼。
林家的主营业务除了地产还有酒店，林瑜豪虽然早早地放弃家产继承权。独自去深海特区打拼。但他通过自己这几年出色表现，在林家的话语权却越来越大！
“就算我们真的向怡和公司发去收购要约。怡和真的愿意放弃对置地的控制吗？”林瑜豪皱了皱眉说道。他经过这些年的历练，不已不是当初那个说话有些腼腆的年轻人，而是已经蜕变成一个心思缜密的商人。
“既然下定决心要收购，就算怡和不同意又有什么关系，直接强行收购就行了！我们准备120亿现金，还怕拿不下来吗！”李轩非常豪迈的说道。
“不愧是‘财神李’，张嘴就是上百亿的现金！但是这些钱从哪里来？”许建奎瘪了瘪嘴追问道。
“我可以出面说服佳华银行和渣打银行提供50亿港币的信贷支持，我个人名下的lh投资基金可以提供20亿港币的现金支持。其余50亿资金要你们自己筹措，如果你们两家实力不够，不妨可以再拉一两个人入伙！”李轩笑着说道。
他轻飘飘的就解决了一半多的资金，这让许建奎和林瑜豪一下子都郑重了许多。虽然他俩对是否需要动用120亿港币，收购市值只有150亿港币的置地公司，还有一些怀疑，但都开始认真地考虑这件事的可行性。
如果再拉一两家资本入伙，那么他们每一家只要筹集十几亿港币的现金，这就一下子变得有操作的可能！不过如此重大的事情，他们两个小辈自然不可能有资格做决定，需要把李轩的话传给家中的长辈做决断。（未完待续）
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第456章 收购置地？
七十年代末，香港船王包俞刚先生决定弃舟登陆，于是从怡和公司手中虎口拔牙，强行收购了九龙仓公司。当时怡和公司之所以痛失一臂，就是因为对九龙仓的持股比例过低。
于是当时担任怡和公司大班的纽璧坚，开始对整个怡和系进行重组，让最核心的两家公司怡和控股和置地集团，进行大规模的交叉持股。两家公司各自持有对方将近40％的股权，让外界很难有下口的机会。
但纽璧坚刚刚完成了置怡互控，就遭遇到了1982年香港地产业大崩盘。置地公司由于之前投资过于激进，结果遭受了严重的亏损。怡和与置地的互控模式，造成了相互拖累，两败俱伤的局面。怡和公司的股价在最低点时，整个公司的市值一度低于30亿港币。
一时间，香港市面上传出了各种华资并购怡和控股的小道消息。当时置地集团的市值在100亿港币左右，但持有置地高40％股权的怡和公司，总市值竟然只有30亿港币。可以说怡和公司的价值被严重低估了，这自然会引来其他大鳄的窥探。
从1874年威廉凯瑟克当上怡和洋行大班开始，凯瑟克家族与怡和洋行的关系已经超过一百年。但实际上在整个怡和系中，凯瑟克家族实际上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，还不到20％。
所以西门凯瑟克借着置地集团巨亏的借口，踢走前任大班纽璧坚。他重掌怡和洋行的大局后，首要任务就是保证凯瑟克家族对怡和公司的控制。
而与惹人垂涎的置地集团捆绑在一起的怡和控股，显然很容易受到其他资本的攻击。但是置怡互控解锁后。怡和公司虽然更加安全，但它对置地集团的控制力也在下降。
长久以来，置地公司一直是香港地产界的领头羊。虽然在八二年的地产危机中遭到重创，但置地的市值依旧维持在100亿港币以上。特别是在西门凯瑟克上任后，通过大刀阔斧的撇账和改革。置地集团已经开始止血。
地产业是一个暴利行业，为香港创造了一大票豪门巨富。但东方集团的盈利能力丝毫不逊色，所以李轩从未考虑过进军地产行业。
但是怡和公司对香港来说是一个非常特殊的公司，它与汇丰被誉为是英资在香港的两面旗帜。而置地集团是怡和公司在香港的主要资产，如果能把置地从怡和手中抢过来，它引起的震动比李嘉城收购和记黄埔、包俞刚收购九龙仓还要大许多。在香港现在这种人心浮动。大家纷纷往海外移民的时刻，肯定能起到稳定人心的作用！
实际上窥视置地的华商绝不在少数，但置地的盘子太大，如果强行收购需要调动海量的资金，大部分有想法的人却是有心无力。李轩可能是全香港唯一一个在资金上没有任何问题的人。但他也不可能调动近百亿港币的资金，去收购一家与自己主业没有太大关系的公司。
不过李轩自己不出手，却可以鼓动其他人出手。他的好友林瑜豪、许建奎所在的家族都是地产巨鳄。但许家和林家的声势，相比起李嘉城、包俞刚等顶尖豪门却还差了一线。
如果能扶持与自己关系最密切的这两家再迈上一个台阶，对李轩扩大在香港上流阶层的影响力也是极为有利的！所以在庄玉海向李轩提起这件事，李轩也开始思考收购置地的利弊。
当然，就算真的展开收购行动，李轩最多也就敲敲边鼓。为了避免剃头挑子一头热。他必须先打探一下林家和许家的想法。
“收购置地？就算按现在的市价接手怡和手中的股份，也要将近40亿港币！我家根本不可能筹集到如此巨额的现金！”许建奎把还没下咽的一口茶喷了出来，他没想到李轩今天邀自己吃饭。竟然提出这么个令人震惊的建议。
外界对许家家产的估值在50亿港币左右，但这其中大部分是固定资产，想要折现其实并不容易。收购置地远超出了许家的能力范围，所以许建奎的反应才会这么大。
“我又没说让你一家行动，阿豪，你们林家有没有兴趣？置地旗下的文华东方。可是香港经营状况最好的酒店集团之一！”李轩又朝自己的大学室友林瑜豪望了一眼。
林家的主营业务除了地产还有酒店，林瑜豪虽然早早地放弃家产继承权。独自去深海特区打拼。但他通过自己这几年出色表现，在林家的话语权却越来越大！
“就算我们真的向怡和公司发去收购要约。怡和真的愿意放弃对置地的控制吗？”林瑜豪皱了皱眉说道。他经过这些年的历练，不已不是当初那个说话有些腼腆的年轻人，而是已经蜕变成一个心思缜密的商人。
“既然下定决心要收购，就算怡和不同意又有什么关系，直接强行收购就行了！我们准备120亿现金，还怕拿不下来吗！”李轩非常豪迈的说道。
“不愧是‘财神李’，张嘴就是上百亿的现金！但是这些钱从哪里来？”许建奎瘪了瘪嘴追问道。
“我可以出面说服佳华银行和渣打银行提供50亿港币的信贷支持，我个人名下的lh投资基金可以提供20亿港币的现金支持。其余50亿资金要你们自己筹措，如果你们两家实力不够，不妨可以再拉一两个人入伙！”李轩笑着说道。
他轻飘飘的就解决了一半多的资金，这让许建奎和林瑜豪一下子都郑重了许多。虽然他俩对是否需要动用120亿港币，收购市值只有150亿港币的置地公司，还有一些怀疑，但都开始认真地考虑这件事的可行性。
如果再拉一两家资本入伙，那么他们每一家只要筹集十几亿港币的现金，这就一下子变得有操作的可能！不过如此重大的事情，他们两个小辈自然不可能有资格做决定，需要把李轩的话传给家中的长辈做决断。（未完待续）
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第457章 游艇密议
深水湾一处还没开业的游艇俱乐部避风塘中，一艘漂亮的游艇划破水花，轻盈优雅的驶离码头。这艘游艇比李轩的那艘“糯米号”要小许多，但船体内的布置却同样典雅奢华。
而这艘游艇的主人就是有“亚洲糖王”美誉的大马首富郭和年先生。他在马来西亚的知名度，一点也不比李轩在香港低。游艇刚刚驶离的那处深水湾游艇俱乐部，就是郭和年名下的产业。这个游艇俱乐部总投资高达4亿港币，花了两年时间才刚刚建成，下个月就会正式开门迎客。
游艇的豪华宴客厅内，此刻除了坐着主人郭和年之外，还有其他几位名满香江的富豪。林氏集团的主席林桂泰，中建集团主席许士勋，霍兴业堂公司主席霍营东，以及东方集团的老板李轩。
当然，游艇上还有一些小辈，比如林桂泰的两个儿子林瑜礼林瑜豪，霍营东的长子霍镇廷，许士勋的长子许建干侄子许建奎，以及李轩的大哥李轲等人。
不过他们今天的主要任务是负责端茶递水。为了做到绝对的保密，游艇上除了掌舵的船长，以及李轩的两个保镖之外，没有任何的服务生。
“各位老板，我先给大家介绍一下置地公司的情况。凯瑟克担任置地集团的大班后，一直在进行战略收缩。比如不久前置地就向和黄集团甩卖了港灯公司的股份，回笼了大笔现金。
而香港地产业也正在回暖，置地刚刚开盘的旗舰物业，交易广场一期的出租率已经非常不错。而经过去年年初港股的那一波猛烈上涨之后。置地公司的总市值已经恢复到150亿港币左右
怡和集团虽然有意逐步从香港撤资，但肯定不会完全放弃香港。现在置地公司的情况正在好转，凯瑟克不可能在这个时候出售置地的股权。如果失去置地公司，那么怡和的规模将瞬间缩水一大半
所以我们如果想要收购置地，只能是撕破脸进行恶意收购置地公司今天午盘收市时的总市值是1525亿港币。但置地公司的作风一直偏保守，它旗下的物业只租不卖，所以公司的报表没有香港其他地产公司那么亮眼。
而之前因为高价囤地，置地公司在上一波的地价暴跌中蒙受了巨大损失，让它的市值一度曾跌去了六七成。虽然在去年随着港股大盘回暖有了不小的涨幅，但依旧估值偏低
如果我们能够成功收购置地集团。再把它旗下的牛奶国际和文华东方这两大子公司拆分**上市，我有充分的信心让置地系的总市值翻一番”庄玉海在李轩的示意下，最先开口说道。他一边说着，另一边把早已准备好的关于置地公司的详细分析资料，分发给在坐的几位大佬。
元旦刚刚过去。论公历来算现在已经是1986年了。经过李轩几个月的联络，终于凑成了现在五家组团对置地发动收购的格局。
虽然，李轩承诺可以解决70亿港币的资金，但按照他之前预估需要动用120亿资金才能完成强行收购，那也就是说还有50亿港币的资金缺口。
而林家和许家显然没有能力独自承担如此巨额的资金，所以各自拉了一个合作伙伴。郭和年是东南亚最著名的华商之一，他的嘉利集团从七十年代开始进军香港，第一个项目就是香格里拉酒店。
去年英国著名的《旅行商务杂志》在评选香港最佳酒店排行榜时。郭氏旗下的香格里拉酒店名列第三。而排名榜首的正是置地公司旗下的文华东方酒店。文华东方酒店原先只叫做文华酒店集团，后来置地公司在十几年前收购了泰国的东方酒店集团，两者合并成了现在的文华东方。
郭和年从七十年代初进军酒店业。在新加坡创立了第一家香格里拉酒店。他对文华东方这个香港和东南亚知名的酒店品牌，自然是垂涎不已。而同样经营酒店的林氏集团，和郭氏的香格里拉酒店一直有不少的合作，所以林桂泰特意拉拢了这位资本雄厚的马来西亚首富入局。
而许士勋之所以邀请霍营东参与，理由就更简单了。霍氏是名动香港的“红色资本家”，在香港已经确定要回归中国的背景下。让霍营东这位与大陆关系最为密切的商人一起参与收购，无形中可以产生一些只可意会不可言传的威慑效果。
当然。能否最终成功收购置地集团这家在地产酒店零售等多个领域都处于香港龙头地位的综合性集团，最终还需要真刀真枪的拼资金。而霍家过去这二三十年在香港十分低调。但家族财富其实并不弱。
“我与中国银行的马总经理进行过沟通，他可以为霍兴业堂提供最多10亿港币的信贷授权，我们霍兴业堂自己可以抽掉3亿港币的现金”霍营东最先给出了自己的出资承诺。
“嘉利集团自身可以筹集不少于5亿港币的现金，同时新加坡的星展银行，以及泰国的盘谷银行可以为嘉利集团提供不少于15亿港币的信贷”郭和年淡定的语气，充分展现了他作为马来西亚首富的实力。
盘谷银行是东南亚最大的区域性跨国银行之一，总资产超过83亿美元，它的创始人陈弼成先生是东南亚最著名的华人银行家，与东南亚许多华商交好。当初马来西亚赌王林梧桐在兴建云顶赌场时出现资金缺口，正是靠着盘谷银行的支持，度过了最艰难的时光。
“林氏集团已经获得东亚银行大生银行总计10亿港币的信贷额度，同时我们自己可以筹集3亿港币的现金”林桂泰也开口说道。
一个企业强大做大最强，必定离不开金融资本的支持。几乎每个香港地产大亨的背后，都有银行资本的支持。最著名的比如包俞刚和汇丰的关系。包俞刚能在五年时间内。先后动用29亿和25亿港币的现金，强势拿下九龙仓和会德丰这两家著名的影子公司，全赖与汇丰银行在背后的强力支持。
“中建集团可以获得恒生银行10亿港币的信贷授权，同时我们自己可以筹集5亿港币的现金”许士勋最后一个开口说道。
“李生已经与佳华银行的杨凌均总裁，以及渣打银行的高士敦爵士进行了沟通。佳华银行可以提供20亿港元的信贷支持。其中10亿需要抵押的信贷，lh基金会负责提供有价证券作为抵押物
渣打银行可以为此次行动提供30亿港币的信贷，其中10亿元属于无抵押信授，剩余的20亿也需要提供资产抵押，就需要由在坐的各位协商解决了此外我们lh基金会额外提供3亿美元的现金，参与这次操作”庄玉海代表李轩报出了己方的出资额。
置地和怡和两家公司其实与渣打银行都有不少的业务往来。但显然李轩与渣打的关系更加密切经过这几年不间断的增持，李轩持有的渣打银行股份已经上升到175。他已经是渣打银行内最大的个人股东，早在几年前就进入了渣打董事会出任董事。
“也就是说我们五家现在总共已经筹集了130亿港币的资金，怡和集团单凭自己的实力根本不可能抵抗，唯一剩下的变数就是汇丰银行”
李轩顿了顿。然后对坐在对面的许士勋笑了笑，“许生，你和汇丰的沈弼大班私交不错，我们回去后您把他约出来，我们一起请他吃顿饭，希望汇丰能做出正确的选择”
汇丰作为香港规模最大的银行，总资产超过1000亿港币，如果它选择全力支持怡和集团。会给他们收购置地公司的行动增加不少难度。
当然，汇丰银行和怡和公司虽然作为英资财团在香港的两面旗子，但相互之间的关系绝算不上融洽。反而有不少龌龊。1978年时，会德丰公司的大股东马登家族有意把手中持有的股权转手给怡和公司。
如果怡和集团能够成功收购会德丰，那么它的总资产规模将超过汇丰，成为香港最大的公司。于是汇丰从中作梗，成功使这项并购计划流产，这才有了包俞刚去年收购会德丰的机会。
但是置地公司作为香港规模最大的地产集团。它与汇丰的利益纠葛非常多。置地集团的大量信贷都是来源于汇丰银行，所以李轩等人在动手收购置地公司之前。势必要与汇丰这个大债权人做好利益沟通。
许士勋是恒生银行的董事，而恒生银行是汇丰的子公司。许士勋一直以来与汇丰的大班沈弼爵士的私交都还算不错。而李轩虽然早在五六年前，就已经和汇丰银行旳大班沈弼认识。
但两人之后却没有太多的私交，这其中最大的原因是李轩在汇丰与渣打中选择了后者最为主要合作伙伴。东方集团的崛起，让渣打银行在香港电子产业中的影响力明显高于汇丰。
毕竟李轩旗下的佳华银行规模有限，不可能支撑起整�
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