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重生之国际大鳄-第28部分
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不过他心中确实对金丝雀码头有些意动，如果说在金融城是一只脚的话，那在金丝雀码头也可以立起另外一只脚，有两只脚的支撑，辉煌集团就会以巨人般的形象出现在伦敦金融界中。
果然，伦纳德第一次露出激动的神色，急切问道：
“老板真的对金丝雀码头感兴趣？”
“嗯，只要能赚钱的我都感兴趣！它能为我创造利益吗？”苏禹笑道，心中却不置可否。
“能！”伦纳德立即用无比肯定的神色点点头，说道，“投资金丝雀码头不仅能给老板带来利益，还能给老板带来意想不到的好处！”
“哦，怎么说？”这下苏禹真来了兴趣。
。。。
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第71章 机遇与风险
“这要从八十年代，金丝雀码头被立为改造规划区后说起，当时的码头区规划涉及一百多万平方米，要建造二十栋以上的大楼建筑，同时还要配套酒店、娱乐、会展等功能建筑，规模宏大，需要的资金也是海量的，但是很不幸，八十年代出现一场经济萧条，让这个计划夭折了……”伦纳德的语速很慢，为了引起老板更大的兴趣，不禁把金丝雀码头的故事娓娓道来。
“这导致一家加拿大的房产开发商建造了12幢大楼及配套建筑之后，那是92年的时候，它不得不申请破产！”
“这家开发商的名字叫奥林匹克约克公司，属于加拿大的赖克曼家族（rein），它当时是世界上最大的房产公司，市值四百多亿美金，但是却被埋葬在金丝雀码头这个地方……”
“而随后，沙特王子、索罗斯以及巴克莱银行等多方联合接收了这家公司，经过重组发现如果要继续改造计划，没有英国政府的配合和引导根本行不通，而且公司多个股东之间的的争权夺利，让这个改造项目最后无力为继，在95年的时候不得不再次出售……”
苏禹听到这里不禁翻了下白眼，这个金丝雀码头怎么听起来没拍兀考蛑本褪撬鏊姑拱 �
但是他却不忍打扰兴致盎然的伦纳德，只能佯作认真地听下去。
“最后接手这家公司一直到现在的人是美国的蒂施家族（tisch），这个崛起六十年代的家族曾经买下了美国头号广播电台，哥伦比亚广播公司（cbs），三年前刚刚卖掉，获利11亿美元，这笔钱又立马被他拿来接手赖克曼家族的金丝雀码头商业中心，成立了金丝雀码头集团……”
“arywharfgroup（金丝雀码头集团）？简称cwg？”苏禹突然反问一句。
“嗯，怎么了？”伦纳德停了下来，神情疑惑。
苏禹没立即回答，视线微微低垂，露出回忆的神色。
他隐约想起来这个金丝雀码头集团的信息，这家集团好像是在明年上市的，而且一上市就成为伦敦金融时报指数的成份股之一，从而引起各方机构强力的关注，幕后的股东也一直不停地变换！
不过它在金融界广为人知的是2008年金融危机该集团陷入困境之后，它引起了当时全世界最大的一宗房产并购案，涉及金额高达30亿英镑，约50亿美元，而且这起并购案还带出一幕精彩的商战大戏。
这宗并购案涉及的投资者有卡塔尔投资局、华国主权投资基金，摩根士丹利等等世界有名的超级大鳄。
起因只是因为卡塔尔投资局对金丝雀码头集团突然发生了兴趣，想要全部收购，但却被各方拒绝，从而引起这家中东主权基金公司的不爽，硬是想砸钱把整个码头商业中心买下来，从而引起各方防抗继而演起了一场收购和反收购的大战。
不过这其中最关键信息的是，卡塔尔为了收购20％左右的股份控股金丝雀码头集团，竟然要花费近30亿的英镑，因此可以算出这家公司当时的市值将近150亿英镑！
150亿英镑，这已经很接近苏禹现在的全部身家了！
“伦纳德，你能估算出这家公司现在的价值是多少吗？”苏禹沉吟问道。
“不超过十亿英镑！应该在八亿附近！”伦纳德立即给出一个大概的数字。
苏禹眉头一跳，竟然还不到10亿英镑？
虽然这时候钱还算值钱，但他娘的与未来150亿英镑的市值相比，现在这家公司跟大白菜有啥区别？
买，一定要买过来！苏禹心底兴奋地呐喊着。
不过苏禹反应过来，却奇怪地看了伦纳德一眼，这家伙为什么对这家公司这么熟悉？
“老板，别这么看我，我就是从金丝雀码头集团跳槽出来的……所以对这家公司很熟悉！”伦纳德耸耸肩，无辜道。
“哦？我记得你的简历中好像这个工作经历吧？”苏禹疑惑道。
“嗯，我没填，那是因为我讨厌这家公司，讨厌这群美国佬……那些目光短浅的家伙，前两年运气好遇到经济景气的时光，用坑蒙拐骗的手段拉了几家大银行大公司入驻码头区，然后拼命鼓吹，给人一种欣欣向荣的假象，然后蒂施家族就开始拆分股份，不停地卖，直到现在卖不动了，才想彻底脱手！”
“现在码头商业区的发展之所毫无寸进都要拜这群美国佬所赐，这群贪婪的投机者都该下地狱！”
伦纳德难得表现的这么情绪化，可见他对那段工作有多么厌恶，直到现在都念念不忘啊。
这时苏禹也恍然大悟，难怪伦纳德一直将话题往金丝雀码头带，原来缘故在这儿呢。
他同情地看了伦纳德一眼，遇到这样喜欢投机的雇主简直就是一个悲剧。
“好吧，那你也应该了解这家公司现在有几个股东了吧？”苏禹继续挖掘道。
“嗯，根据我收集的信息，目前公司的股东应该有四个，其中蒂施家族还剩下百分之二十五的利益外，其他三者分别是摩根士丹利的房产基金公司，以及不甘失败，企图卷土重来的赖克曼家族带着他的盟友，加拿大布鲁克菲尔德地产公司，这三者占据了其他的百分之七十五的股份！”伦纳德详细介绍道。
苏禹听了之后松了口气，幸好这时候卡塔尔投资局还没参与进来，虽然摩根士丹利也是庞然大物，但是作为英国政府和王室的亲密伙伴，卡塔尔王室以及代表其意志的投资局更难搞定。
要知道卡塔尔曾经可是大英帝国的殖民地，虽然**之后脱离了英国统治，但是卡塔尔王室萨勒萨尼家族一直同英国保持密切的联系，并且为英国的外来投资贡献了很大的力量！
“哦，我了解了……”苏禹默默地沉思一会儿，又问道，“那你现在可以告诉我，如果我收购这家金丝雀码头集团的话，都能给我带来什么好处了吧？”
苏禹给他一个审视的神情，表示他希望听到的是真话！
伦纳德神情一振，这是一道考题，是他得分的好时机啊！
“我认为总共有三大好处！”
“第一个好处是，老板接手金丝雀码头集团能够为英国政府分忧解难，讨得这群政客的欢心，就能得到政策上最大的支持，保护老板在英国的利益，不过这前提是老板需要对码头加大投资，创造更多的就业岗位，并且提升金丝雀码头金融中心的地位！”
“第二个好处是，能瞬间提升老板的身份和地位，毕竟金丝雀码头集团是码头区最大的开发商，旗下拥有十二栋大楼，和绝大部分的公用土地，而且租户都是一些大型国际银行和金融机构，为老板编织人脉有重大的作用……”
“而第三个好处是，接手金丝雀码头，在一定程度上也能缓和老板跟伦敦本土势力之间的关系，他们不希望看到一群美国佬占领这个地方……”
对于二三两点，伦纳德说得浅尝辄止，毕竟事关老板，这就不是他该议论的事情。
苏禹也表示理解，不过他却有点疑惑，问道：
“这三个好处，难道其他人就没看出来，就没有人表示对这家集团的兴趣？是不是这其中还蕴含什么风险？”
“是的，有风险！”伦纳德果断回答道。
“什么风险？”
“第一，要解决交通问题，目前只有一条地铁线并不能满足码头区的人流量，起码要再建一条，但是地铁规划涉及的利益方很多，会遇到相互扯皮的情况！”
“第二，要加大投资，建更多的大楼，目前码头区的土地闲置率很高，这会影响金丝雀码头作为新金融中心的形象，而且有投资就有风险，要关注资金链问题……”
果然天下没有白吃的午餐啊……苏禹听完暗暗感叹道。
。。。
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第72章 又出状况
有克制的贪婪一直是苏禹奉行的投资准则。
金丝雀码头蕴含的机遇与风险并存，让苏禹有种无从下嘴的感觉。
一方面，他认为凭借自己的实力，全盘接手金丝雀码头集团的话，会不会消化不良？会不会有人跳出来争夺？
另一方面，他又想到未来金丝雀码头飙升的身价，将近十五倍的投资回报率，想想都能让人发狂，不过估计这个世界上也只有他一个人看出来金丝雀码头的价值，所以这种心情还不能与人分享。
所以最关键的还是其中蕴含的巨额利润，只有诱人的利益才让人失去了判断力！
苏禹难得表现出焦躁不安的神情，不停地在办公室内踱着脚步，这与他平时一幅淡定的样子完全不符。
伦纳德也很纳闷，怎么感觉老板现在的表现有点出乎意料？
他本以为按照老板果断的作风，要么是拒绝接手，要么是欣然涉足，哪会像现在这样，如同产房外的丈夫，在等待妻子分娩时，露出焦躁又期待的样子！
“伦纳德，如果我接手金丝雀集团，你认为我大概会遇到哪些竞争对手？”
“还有，如果我全盘接手这家公司，把它推动上市的可能性有多高？”
苏禹也没看伦纳德，嘴里就不停地发问，似乎又像思考时的自言自语，突然，他双手一拍，高兴地喊道：“盟友！对，我还需要盟友！”
一个人吞下这么大块的蛋糕真的会被活活噎死！
他感觉这里面水实在太深了，哪怕他有再多金钱，也很有直接淹死在这里，而且他们还忽视另外一方势力，金融城政府！这个相对**的城中之城，对于金丝雀码头肯定是恨大于爱，这些人肯定不期盼看到金丝雀码头金融中心的地位稳固下来！
所以苏禹转过身来，认真而严肃地问道：
“伦纳德，你认为我们联合威斯敏斯特公爵一起接手这家集团怎么样？”
伦纳德愣了愣，“威斯敏斯特公爵？”
“对！他的格罗夫纳集团不正好也是一家地产集团吗，他既有这方面的操作经验，又有庞大的关系和人脉，对码头的规划顺利展开肯定有很大的推动作用！”
苏禹的解释好像是用来说服自己，因为寻找盟友肯定要分出一大块的蛋糕，他心中还是有些不舒服！
“好像是这个道理……”伦纳德也说不出个所以然。
苏禹却不想在考虑下去，他怕自己会反悔刚刚做出的决定。
“伦纳德，我现在正式任命你为新世纪不动产投资管理公司的首席执行官，等一下这个任命通告就会下发整个集团！”
伦纳德顿时被这个馅饼砸地有些反应不过来，这可是一家价值十亿英镑的地产公司啊，而且未来的价值可能更高，百亿英镑也不是不可能！
伦纳德只能木然地点点头。
“好，现在你有两个任务！一个，你还是要联系卡塔尔的那个文化部长，争取在一个月之内将金融城南华克区的地块以最小的代价拿下来！对了，你还要联系伦佐…皮亚诺先生，大厦的建筑设计我是委托他做的，你要时刻跟进，如果他有什么需要，你要尽可能满足他！”苏禹掷地有声地吩咐道。
“伦佐…皮亚诺？法国蓬皮杜中心的设计者之一？”伦纳德惊喜地问道。
欧洲地产和建筑界没有不认识皮亚诺的人，很多人都是他的崇拜者，也包括伦纳德，这个消息让他对南华克区的大厦也立马充满了期待。
苏禹笑了笑，他很理解伦纳德的心情，不过他还是继续吩咐道：
“另外就是关于这个金丝雀码头集团了，我要你收集它所有的资料，包括股东信息、伦敦政府的政策、金融城的态度以及潜在的竞争对手等等，最重要你要向威斯敏斯特公爵的公司发出意向邀请，看看他们是怎样回复的！这个任务我不要求你快，但是我要求你做到严格保密，能做到吗？”苏禹神情严肃。
“请老板放心，我能做到！”伦纳德郑重地给了他答复。
“嗯，作为辉煌集团的第三位经理，希望你不要让我失望！”
最后苏禹又叮嘱了一句。
……
等伦纳德离开后，苏禹又思虑重重地绕着办公室走了几圈，最后感觉疲惫了才停下来。
尽管有前世的信息做参考，但是对于每个重大投资，他仍然要做到小心翼翼。
因为他还是输不起！
爬得越高，摔下来就会越惨，这句话同样适合他！
在群狼环伺的金融界里，永远都是狭路相逢勇者胜，一旦失败就意味着死无全尸！
而且他还奉行一句话：没有永远的朋友，只有绝对的利益！
除了数字之外，他不会去相信商场中的任何人，甚至有时候连数字都是骗人的！
所以有些时候他可以问问手下员工的意见，但是所有的决定却是要他做出的，他已经不是以前那个打工仔了，只要无条件地执行然后等工资等奖金就可以了。
他现在是一家员工超过一百多人的集团老板，背负地不仅仅是他一个人的身家性命，还有手底下很多人的期望，这是一种不得不主动套上的责任！
“弗兰克，来我办公室一趟！”
苏禹打了一个内线电话，然后站在窗边，眺望一下远方来放松心情。
时间已经接近傍晚六点了，天幕也渐渐暗淡下来，此刻金融城华灯初上，一条条街道都接二连三地亮起了路灯，让临近秋分时节的金融城蒙上一层温暖的气息。
此刻也正好下班高峰期，街道上浩浩荡荡的车河堵成一条长龙，排着队似地驶离金融城，此起彼伏的喇叭声也如同一曲交响乐，在金融城上空回荡着。
居高临下确实容易让人产生满足感，俯瞰着脚下喜怒哀乐的芸芸众生，顿时产生一切尽在掌握的感觉。
苏禹都不知道这种自恋的感觉是如何出现的，不禁摇头自嘲一笑。
这时候弗兰克正好进来，从侧面看到老板微笑的样子，以为他心情愉悦，所以也不自觉地松了一口气，他发现不知从什么时候起，这位年轻老板的威严越来越重了。
想当初刚进公司面是自己的时候，弗兰克想起老板青涩的样子，忍不住腹诽，这位老板真是妖孽，明明还是一位学生，没想到成长地这么快，以至于现在一点都看不出学生样！
不过弗兰克很快就收敛思绪，轻轻咳嗽一声，表示他的到来。
“哦，弗兰克来了，坐！”
苏禹转过身来，朝弗兰克点点头。
“嗯，老板叫我来有什么事吗？”弗兰克坐下来问道。
“没什么，我想了解一下，亚瑟投资对几家石油公司的接触进程怎么样了？”苏禹神情随意。
“嗯，近期美国三家石油公司主动接洽了我们的董事会席位谈判要求，不过法国道达尔石油公司的进展却不怎么顺利，这个国家一直很排外，法国经济界的爱国主义思潮比英国还要浓重，上到工业部长，国民议会和参议员经济委员会，下至在野党主席都发表不同程度的反对，甚至一些报纸媒体也跳出鼓吹能源威胁论……这些法国人真是太疯狂了！”
弗兰克叹了口气，忍不住嘲笑道。
“道达尔公司不是已经私有化了吗，好像股东也是来自世界范围内的投资机构和基金公司吧？为什么抓住我们不放？我想百分之二的股份也不至于对法国能源行业产生威胁吧？”苏禹疑惑道。
“谁知道呢？或许我们的出现只是给这些法国左翼群体抓住借口呢！”弗兰克耸耸肩，调侃道。
“不是！”苏禹突然脸色凝重道，“每件事情的发生总有它的原因！偶然性和概率这种说法我不相信！”
“哦？”弗兰克也随之惊疑不定，“老板认为是什么原因？”
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第73章 女人这种动物
“什么原因？”
晚上七点，回去的车上，瑟琳娜听完苏禹将弗兰克的汇报叙述一遍之后，同样好奇地问道。
苏禹却开始闭目眼神，让汉默点播一首舒缓的钢琴曲，立体环绕的音响让他全身心都放松下来，直至昏昏欲睡。
“你快告诉我，到底是什么原因啊？”
瑟琳娜看苏禹这幅惫赖样子，忍不住摇了摇他的手臂问道。
但她那饱满的双峰轻微地摩擦了几下苏禹的手臂，犹如一滴油滚落在平静的火苗上，瞬间让苏禹yu焰高涨。
年轻的身体就是敏感，有时候他们的yu望会突如其来，然后如同洪水蔓延整片大地。
苏禹突然睁开有些发红的双眼，瞥了瞥那双挺拔的双丸，喷出火热的气息，沙哑道：
“你想知道？”
瑟琳娜吓了一跳，她很快预感到要发生什么，摇摇头想要挪远点，但是在这个狭小的后车厢内，她如同落入猎人陷阱的白兔一样无处可逃。
“坐过来！我就告诉你！”苏禹呼吸急促地命令道。
瑟琳娜似乎真患了斯德哥尔摩综合症一般，被苏禹霸道的命令顿时定住了想要挪动的翘tun，沉睡的身体也如同被电流穿过一般苏醒过来。
最后她还是乖乖地挪了过去，立即就被苏禹强有力的手臂揽住，再也不能逃脱。
……
“现在可以说了吧？”
余韵过后，瑟琳娜带着娇艳的脸色从车座上爬起来，一边整理散乱的职业装，一边嗔怒道。
“我暂时还不知道啊……”苏禹依旧仰躺在车座上，笑嘻嘻地说道。
“你！”瑟琳娜湛蓝色的美眸一瞪，顿时感觉自己被耍了。
“哈哈，好吧好吧，我也只是猜测而已，毕竟道达尔公司也是欧洲大陆上最大的石油公司，一些轻微的变动都可能引起意想不到的震荡，或许我这家背景来自伦敦金融城的投资公司让对岸的法国人浮想联翩也说不定呢……”
苏禹的语气轻松，但是心里可没放松，这件事情再次暴露他信息收集能力弱的劣势，同时公关能力也很差，这对刚刚崛起辉煌集团来说是一处急需弥补的短板。
但是他暂时不知道如何着手，也不找不到可以负责的人，总不能自己入场上阵吧？所以现在也顾不上，如果实在没办法，也只能花些钱让那些能量强大的公关或者咨询公司出马了。
“不提这个了，我让你组建集团战略企划部的任务完成了没有？”苏禹转移话题道。
“没有，正在让猎头公司挖负责人，等负责人到了再组建，不然我也不懂，到时候事情弄成一团糟就麻烦了！”
瑟琳娜也有点头疼，她现在想想都不知道为什么当初会答应苏禹留下来，从一开始的形象顾问，到秘书情人，再到现在的高层主管，几个月之内不停地转变身份，让她有种疲于应付的感觉。
难道那些所谓的职场精英就是这么练出来的？
瑟琳娜有些迷茫。
“怎么？现在就感觉累了？如果以后交给你一家公司，你不是更加忙不过来？”
观察入微的苏禹却调侃说道，惹来瑟琳娜一对没好气的白眼。
“开玩笑，一家公司？你认为我可能吗？”瑟琳娜嗤笑道。
“为什么不可能？伦纳德不是刚刚成为集团子公司的经理吗？为什么你不可能？”
苏禹虽然语气戏谑，但是眼中却闪过思索的光芒，他还记得瑟琳娜的设计梦呢。
等着吧，瑟琳娜，到时候我会成为满足你的愿望的！
苏禹心中默念，脸色也变得柔和，他是那种不喜欢表达感情的人，经过年轻岁月的洗礼之后，他认为再炙热的爱情也不如行动来得直接！
作为我的女人，瑟琳娜必定也会成为这个世界上最璀璨的明珠之一！他暗暗对自己说道。
“伦纳德是伦纳德，你也不看看他有多少年的工作经验了？”
瑟琳娜还是一幅不自信的样子，脸上的神色也表明她正在不停地自我否定。
“好吧，那不提这个了，我新庄园的晚会策划得怎么样？那些重要的邀请函都发出去了吗？”苏禹突然问道，这两天持续的忙碌都快让他忘记了这件事情了。
“怎么可能那么快？你总得给我时间啊，老板！”瑟琳娜埋怨道，“现在也只是刚刚联系上一家策划公司，让他们制定请柬的样子，今天我又要确定时间地点和宾客名单，一大堆事情，我本来还像找你的劳拉秘书帮忙，不过那个可怜的姑娘，被你折磨得……”瑟琳娜最后同情地说道。
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