真人美化系统-第106部分

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　　　　丁木问道：“这里面，你们都喜欢吃那道菜啊？”

　　　　韩佳人毫不客气道：“我喜欢这个芥末墩。”

　　　　陆雪莲想了想，道：“我喜欢这个麻辣牛肉。”

　　　　丁木点点头，脑海之中快速运转，结合着服务员说的做法，就把这几道菜的完整做法完全复原了出来，这就是游正德手抄本、神舌加上美美的威力。

　　　　接下来是五道主菜，石斑鱼，糖醋排骨，小炒茄子、香辣鹿肉、葱烧海参。只要一过丁木的口，丁木很快就能知道，这菜是怎么做的，复制个一模一样的也不难。

　　　　最后上一道汤，是为菊花豆腐汤，味道非常清淡，作为收尾之作。品着汤，丁木突然露出了一丝坏笑。

　　　　韩佳人一直在看着丁木，见他突然坏笑，开口问道：“丁木，你淫笑啥？”

　　　　丁木连忙闭上了嘴巴，装作无事道：“我城府这么浅啊，稍微有点好笑的事情，就表现出来了。”

　　　　“就是这样，才真实啊。真实的丁木，才可爱啊。”陆雪莲拍了拍丁木的肩膀，“快说说，笑什么呢？”

　　　　“没有啦，我只是感觉这个汤的名字非常耐人寻味。菊花、豆腐、汤。”丁木又喝了一口，“我就不解释了，解释了你们该喝不下去了。”

　　　　这两个姑娘一个冰雪聪明，一个蕙质兰心，而且都是过来人了，哪能不明白丁木在说什么，两人同时伸出纤纤玉指，戳了丁木一下：“讨厌，真恶心！”

　　　　丁木见二女这么齐心，无语道：“有什么恶心的，其实你们的口味都不轻。就知道说我。得了，不吃了，咱们聊聊正经事吧。我想长租，或者买下来一个大型的剧场。雪莲，你有什么建议吗？”

　　　　陆雪莲见丁木跟自己说正经事呢，想了想道：“你大概要做什么用呢？要多大的面积？”

　　　　丁木道：“要多大的面积我是外行，我就知道要大一些。不像影院那种需要很多屏幕，需要不同的演播厅，只需要有一个大舞台就行了。你们知道牛慎思封杀了144个网红女艺人吧？这些人现在都在我手里呢，我准备仿照国外的做法，搞一个大型女子偶像组合……”

　　　　丁木很能讲故事，把前几天发生的事情的来龙去脉娓娓道来。陆雪莲和韩佳人都明白了丁木的需求，这是要打造一个专属的剧院，作为每天都用的演出剧院。

　　　　陆雪莲沉吟片刻道：“有个地方很适合，够大，而且周围有好几个大型停车场，自己也有独立的院子，比较好停车。就是稍微有些老气，需要几个月装修。虽然这个地方现在生意不好，但是地理位置绝佳，周围的人群也有一定的消费能力。就是价格有些高，一年的租金可能要3000万左右。”

　　　　丁木道：“在什么地方？快说说！”

　　　　陆雪莲慢条斯理的拿出手机，输入了一个地名，然后把手机放在丁木面前。丁木一看，这不就在自己家附近嘛！
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第二百五十九章　夜勤剧场

　　　　丁木看了看陆雪莲提供的那个地址，一下子就反应过来：“啊，是红星剧场！我小时候还在这里看过电影呢！那是六十年前的建筑了吧！当时还算很牛的，这是咱们大华最早的一批剧场了。”

　　　　“没错。这里很有历史。当年这里就影剧兼用的，很多国家领导人都来过，很多最顶级的人民艺术家也在这里表演过。”陆雪莲点头认可道，“你想想，那地方不是很合适吗？临近高校和许多大型科技公司，周围人口众多，交通方便，配套齐全。自有几十个停车位，靠近地铁站那边有几万平米的停车场，对面的购物中心还有三层的停车位。这些都是便利条件。而且我印象中那个大剧场有两层，一共1000多个座位。每层都是500个左右。舞池是六十平米，算很大的了。”

　　　　丁木搜索了一下那个剧场，看看有没有介绍。搜索了好一会儿，竟然找到一个官网，只是上一次更新信息差不多是前年了，而且有关的联系我们都是空白的。在网上都没有找到什么有用的消息。丁木不由有些失望，嘟囔道：“这地方实在有些差劲啊，这都什么时代了，连网上信息都不全，白瞎了那么好的位置。”

　　　　陆雪莲却笑了：“这地方，以前是事业单位归国家的，好像去年才转成了企业，要自负盈亏了。你以为这帮人他们都是什么作风啊。这块地寸土寸金，可他们根本就不会经营。大华的现状就是这样。不过，这对你来说也未必不是一个机会。这个剧场你要是能拿下来，重新装修一下，想不火都难！”

　　　　“听起来真是不错。”丁木颇为心动，“而且听你这么说，一年3000万的租金可是不贵啊！”

　　　　陆雪莲苦笑道：“丁木君，你是不当家不知柴米贵吧。一年3000万还不贵啊？我问问你平均一天要挣多少钱？还要交税，如果一天挣不了10万块钱就根本没有什么利润可言了。

　　　　以平均1000个上座率来算，平均每个座位每天至少要挣100块钱的利润，这可并不是很容易的事情。虽然还有两个小厅，但我们计算过投入产出，根本就不合算的。而且，你实地考察一下就知道了，这地方简直土掉渣了，电影票都是全京城最便宜的，名义上是为了方便周围的学生党，实际上还不是因为价格高了卖不出去。

　　　　不过，现在你有一个很好的机会，因为我们梅高院线，就要在他对面，大概也就300米的那个购物中心的地下一层建一个现代化的影院，租期已经签了20年，最迟今年十月份，就能对外营业了！”

　　　　丁木颇为心动，因为这情况完全不一样，自己用这个剧场可不是要做院线的，而是做成每天都表演的小剧场。这可能正适合自己，而且这三千万的价格就未必不能往下压。

　　　　“走，咱们就去红星剧场看看。”

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　　　　已经是晚上8点了，红星剧场后面的文化楼，一个面相憨厚，心宽体胖的男子正坐在办公室里的一张老旧的办公桌后面。办公桌上杂乱极了，横七竖八地放着各种碎纸，还胡乱堆着三个吃了一半的餐盒。

　　　　这个人皱着眉头，空洞的眼神看着文件，可他的心根本就不在这些文件上，脑子里全都在盘算着自己的利益，唉声叹气不迭。

　　　　这人的名字叫做宗人伟，以前就是总工会管办公室的，擅长溜须拍马，毫无经营业务能力，但却是领导的心腹。

　　　　后来领导让他来这个红星俱乐部当一把手，可是美滋滋的生活。这人不多，事也少，级别也够，找人还能有京城的户口，那绝对是个肥缺。

　　　　虽然自己的手下都是有各种各样的关系塞进来的，不过自己的好处也没少得，自己的几十个手下，还不都得仰自己的鼻息。更何况俱乐部经营一年还有不少的收入，中饱私囊，再孝敬领导，这对宗人伟来说都是家常便饭了。

　　　　领导换了，政策变了！转成企业，自负盈亏，上缴利润，市场化运营！这些动作一下子让宗人伟从蜜罐里暴露到了寒风下。

　　　　更惨的是，自己的老领导退休了，新上任的那位提出了一个极其苛刻的要求，按照物业的价值定收入。

　　　　自己手里这个红星俱乐部，占的地皮太贵，保底收入订了一个三千万。这t不是扯淡吗？当年那些吃了自己好处的领导，没一个帮自己说话。

　　　　宗人伟又把目光凝在了眼前这个看了好几遍的报表上。前四个月，俱乐部产业红星剧院收入337万，红星宾馆收入81万。唉，真的太差了。宗人伟气哼哼嘟囔：“33781=418，妈的，按这个趋势，一年才挣1300万不到，这离目标差太远了！下半年更惨了，那个梅高院线就要在对面打擂台了，我装修还是10年前的，这怎么跟人比啊！早知道那个陆雪莲来谈的时候，就应该让点钱，让她承包了剧院，也比现在这样强。那女人也太不是东西，竟然在对面租下了场子，据说还比我这里便宜一半，这他妈不是刮我的脸吗？”

　　　　宗人伟后悔不迭，思来想去怎么也完不成任务，咬咬牙道：“娘的，要不我撂挑子算了，谁爱干谁干去！”

　　　　思来想去，又觉得不甘心，要是自己没了这个职位，那自己可就什么都没了，对自己投怀送抱的那几个小妖精，肯定会往新来的领导怀里送，是可忍孰不可忍！关键自己这辈子没这么窝囊过！

　　　　就在宗人伟心里翻江倒海的时候，外面院里的有车灯的亮光。宗人伟心烦，打开窗子吼道：“这不让停车，看电影把车停前面去。老张，你丫又跑哪去了，看个大门都看不好吗？再这样下个月扣你工资！”

　　　　宗人伟也就是说说，其实他对自己手下还可以，毕竟都是混事业单位出身的，谁没个领导亲戚，而且这么多年，他也没扣过谁的工资，只是这半年奖金根本就发不出来，业绩不合格。

　　　　老张是老资格了，看了一辈子大门，其实是个很尽职的人，闻言当然不干了，大吼道：“领导，不赖我，人家不是来看电影的，就是来找你的。我知道你在，才让人家进门的。”

　　　　宗人伟当然不会给老张道歉，从窗户探出头，看了看，院里停了一辆大宝马suv，一看就得百万以上，这才转用正常的音量道：“是谁找我？”

　　　　“宗主任，是我，我给你带了个大客户，来给你送钱的。”说话的这个不是别人，正是宗人伟刚才还在念叨的那个刮了他面皮的陆雪莲。
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第二百六十章　金主上门

　　　　宗人伟现在真正体会到了什么叫客户就是上帝。尤其听到“送钱”这个字眼，仿佛听到了天籁之音。他激动的用手呼噜了一把脸，然后瞥了一眼自己的办公桌，上面乱七八糟的什么都有。他连忙快速把盒饭一收，扔到门后的垃圾桶里，然后尽量地归拢了一下桌上的文件，让自己的办公室显得不那么乱。

　　　　办完这些事儿，宗人伟三步并作两步地冲出了办公室，下了楼梯，准备到门口去迎接陆雪莲。

　　　　丁木带着陆雪莲和韩佳人两个人，慢条斯理地往这个文化中心里面走，感觉这个所谓的文化中心里面空荡荡的，而且这个建筑也确实有些太老气了，属于那种一条走廊，两边是教室的那种格局。

　　　　正是因为这样，所以这个文化中心一直都属于一个半闲置的状态，挺大个地方都是空的。虽然地理位置很优越，不过地理位置优越的多了，花同样的钱，为什么不租更好的地方呢！

　　　　不过这个地方对丁木来说，就很适合了。丁木一看这个地方，头脑中就想到了他的用途，完全可以把它打造成封闭的排练厅。这种格局才不至于造成粉丝的乱入。

　　　　其实刚才丁木、陆雪莲和韩佳人已经在外面兜了一圈了，确实那个红星剧院，实在是装修的太恶俗了，用那种黑色发贼光的材料铺在墙的外面，也不知道是瓷砖还是石头，上面用红色丑陋的艺术字，写着红星剧院，而且总感觉歪歪扭扭的，字的大小和字与字之间的间隙也没有什么讲究，显得非常的土气。

　　　　就像一个不会化妆的农村姑娘，硬往自己脸上涂脂抹粉一样，别提多难看了！可以说是一点设计感也没有。绝对是给自己减分的一种装修。

　　　　韩佳人看到这个样子就笑了，她说：“我们的装饰公司离这里也就两个街区，还真是没注意这地方，竟然有这么丑的一个建筑，确实辣眼睛！”

　　　　陆雪莲道：“这对我们是件好事啊，我们就在对面的购物中心地下一层建了一个大型的院线，算是我们在京城的旗舰，我里面有十个屏幕，十个大小不等的电影放映厅。比这个强多了。”

　　　　丁木点头道：“你只要能达到现在电影院的平均水平，就不知道比这个高多少了，更何况，你们的旗舰一定是按照五星级电影院的水平来装修的，所以肯定能超过这个最多是三星级，然后还是那种超级老的老三星。”

　　　　三个人看完了，剧场的位置，还有剧场的基本样子，也没有兴趣去里面再转一圈了。毕竟丁木不是来这剧场看电影的，而是想把这个剧场长租下来的。如果买下来，或者是长租下来，当然不可能只是借着看电影的机会进去转一圈，肯定是要仔仔细细的看。现在里面又在播放的电影，自己实在是没有那个功夫等电影演完。

　　　　陆雪莲就说：“要不我就去后面的文化中心转一下，那就是他们的办公室，如果他们的负责人还没下班，顺便就跟他聊聊。这个事儿，赶早不赶晚。”

　　　　丁木点头同意，开车带着陆雪莲和韩佳人绕到了后面。

　　　　这地方有个独立的院子，丁木就把车往里开，门口的那个老张，就把他们几个拦在了门外，说道：“这是文化中心，看电影到前面去停车。”

　　　　陆雪莲马上说：“我不是去看电影，我们就是要来找宗主任谈合作的。”

　　　　这时候，宗人伟就探出头来，正好跟陆雪莲照了面。听到陆雪莲是来送钱的，宗人伟满面堆笑地把人往上请了。

　　　　跟宗主任见了面，这个宗人伟的老脸，笑的仿佛像一朵盛开的菊花。之前见陆雪莲的时候，那种爱搭不理的感觉已经完全没有了。

　　　　他现在压力太大了，上级下达的经营任务如果完不成，不但自己的饭碗不保，而且这么多年的老同事，老下级，完全都没有了以往的待遇。谁还能给自己好脸色看呀！

　　　　自己家分的房子，就在这后面三百米，如果发不出工资，他们到自己家那儿去闹事，这平时低头不见抬头见的，可怎么办呢！自己这张老脸还要不要了，自己的孩子，还能不能在同学面前抬头挺胸啊！所以，宗人伟对这次陆雪莲的突然到访非常的重视。

　　　　宗人伟说道：“快请坐，我给各位泡壶好茶，你别看我这庙可我这茶还是朋友送的，非常不错，你们尝尝看啊。”

　　　　这间主任办公室其实挺大的，除了自己的办公桌之外，还有一组三个很大的会客沙发。

　　　　沙发中间是一个茶海，茶海上面放着一整套的茶具，还有一捅玉泉山矿泉水放在下面。这一看就是老国企的风范，平时会客的时候可以用，自己惬意的时候也可以用。

　　　　从烧水的茶壶上按了一个钮，水就自动从皮管子里汲了上来，顺着青铜颜色的注水口直接灌到了祥云花纹的烧水壶之中。

　　　　宗人伟也不着急，借着烧水的功夫，镇定下来，品了品在场的三个人。他别的本事没有，至少还会几分察言观色看人的本事，否则也没办法在机关事业单位里当什么主任了。看这三个人，每个人都神完气足，一幅自信满满的神色，宗人伟就知道他们三个人的身份肯定都不低，而且以中间这个也就二十多岁的男的为中心。

　　　　陆雪莲她是认识的，是梅高院线的总裁，自己亲眼看着她把对面购物中心的地下租了下来，打造梅高院线的旗舰店。难道这个人的身份，还要高过陆雪莲不成。看这个年龄，一定是什么二代了。

　　　　混这个圈子的，哪有不知道梅高影业的背景是梅家。宗人伟的心里打鼓，这小孩不会就是梅家的人吧。

　　　　就在宗人伟瞎琢磨的功夫，水咕噜噜烧开了。宗人伟就熟练地用小夹子夹着茶杯，然后用水壶中的水认真地烫了几个茶杯和茶壶，然后拿出一罐用了一多半的茶叶罐，用小木铲挖出来一些纤细的茶叶，放在茶壶里，然后用开水沏了进去。一股逼人的茶香就四溢出来，是茉莉花的香味。

　　　　把第一泡醒茶的汤水倒掉，宗人伟又往茶壶里灌水，让茶充分泡开，茶香充分激发出来。然后才给每个人都倒了一杯。

　　　　丁木稍微懂一点茶，虽然只懂一点，但他舌头厉害，一尝就知道花茶。而且是京城人最喜欢的极品花茶。丁木开口道：“宗主任，你可真是好享受啊！这是龙毫，是花茶之中的极品！”

　　　　宗人伟一挑大拇指：“这位小兄弟好见识，而且看着有些面善呀！您是？”说到这，宗人伟就把眼睛看向了陆雪莲。

　　　　陆雪莲在边上浅浅一笑：“宗主任，是我不对，刚才也忘了介绍，这位是我家的小少爷丁木。这个是我的好姐妹韩佳人。这次过来，主要是我家小少爷想要搞一个专属的剧院，所以想把红星剧院整体承包下来。不知道宗主任现在有没有兴趣了？”

　　　　一听这话，这宗人伟顿时心里乐开花了呀！哎呦，太好了，真是上天保佑啊，我这正为没钱的事情发愁呢，就有大金主上门了！

　　　　自己果然没看错，这个年纪轻轻的小子，地位确实还要比陆雪莲要高。刚才陆雪莲在走路的时候，还要落后她半步。这绝对是装不出来的真实写照。而且，人家陆总那么大生意，怎么可能吃饱了撑的大晚上来戏耍自己呢！
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第二百六十一章　现金砸人

　　　　宗人伟今天特别坦率：“不瞒你说，我现在也是国企的负责人，算是给国家打工的。现在，红星剧院确实经营的不怎么样？我这个红星俱乐部的主任也有些失职。但是，这毕竟是国家的东西。我绝对不能把他们给贱卖掉。这是原则和底线。我有一个想法绝对比当时给陆总的价格合适。”

　　　　丁木轻轻地啜了一口茶，然后露出微笑道：“宗主任您说，我听着呢！”

　　　　宗人伟见丁木感兴趣，就缓缓道：“你们看中的是红星剧院。可我负责的这个地方叫红星俱乐部，其实一共有三个产业。第一，就是我们脚下的这个大楼叫红星文化中心。第二，是边上的那栋白墙的老楼，地上五层，地下一层，叫红星宾馆，是二星级的宾馆，还有涉外的资质，就是装修有些老了。第三个，才是你们看中的那个红星剧院。现在红星剧院是我们这儿效益最好的。红星宾馆也有利润。这个文化中心名存实亡了。我想，要不咱们就达成一个一揽子合作。”

　　　　见宗人伟提出了一个一揽子合作，丁木感兴趣道：“那您是想怎么合作呢？”

　　　　“我把这三个产业全包给你。3000万/年！我帮你把所有的手续都跑下来，平时遇上点什么官面上的事，都由我来帮你处理。”宗人伟这么说是有自己的小算盘的，他是真的不想再负责经营了。

　　　　如果自己只是把红星剧院承包出去，就算今年完成了任务，明年上级单位还会下新的任务。到时候自己只凭剩下的红星宾馆和红星文化中心，肯定更完不成。但如果把这三个产业全承包出去，谈一个一揽子的方案，自己以后再也不用为财务经营指标操心了，只需要把这位爷服务好就行了。

　　　　自己作为业主，处理一些基本的事务性工作就可以了。自己在京城总工会干了半辈子办公室主任，跑动个工商税务的关系，这还不小菜一碟。

　　　　“哦？”丁木其实很感兴趣，刚才他就想着把这块地全承包下来，自己都能用上，没想到这个宗人伟主动提出了这点，就追问道，“您说的红星宾馆，有几间客房？”

　　　　宗人伟对这个业务还是熟悉的：“有八十间客房，其中72间标准间，8间高级套房。还有两个会议室和一个报告厅，还有商品部、商务中心、歌厅、餐厅、咖啡厅等，还有一个非常好的公共厨房。”

　　　　丁木一听就心动了，主要这个72的数字太好了，每个房间住两个人，刚好是144个人。8间高级套房，自己可以住，郁紫兰的团队也可以住。不过，他还是故作沉吟道：“三千万不是个小数目，你这宾馆看起来就老，周围全是连锁快捷酒店，主题酒店，生意肯定好不到哪去啊。”

　　　　宗人伟看丁木一下子就说出了问题的关键，顿时有些着急，不过还是强压着心中的难过解释道：“实话实说，这宾馆虽然不太火，可他地下一层还有乒乓球室、台球厅、电子游艺、大型餐厅、卡拉ok歌厅，还能挣钱的。”

　　　　丁木想了想，开口道：“这样吧，您的提议，我可以初步答应。不过，我要租10年，房租不能上涨。咱们以10年为单位签个总金额三个亿的合同。”

　　　　“这……”宗人伟有些犹豫，金额太大了，而且超过了今年，他也做不了主，现在钱贬值，十年租金不涨可是很难的。

　　　　丁木却道：“我可以一次就付清两个亿现金。然后每年年底付1千万。这一千万作为绩效考核，如果贵方没有尽到业主的义务，我们可以按条例扣款。”

　　　　“你说，一次付清两个亿？”宗人伟的积极性一下就调动起来了，这概念就完全不一样了，虽然是子买爷田了，但是现金到账了，想怎么用这就灵活了，钱能生钱，可以投资，每年一样能增值的！

　　　　关键是自己有了这2个亿的政绩，回总工会去跑动，完全可以更进一步。毕竟，自己还没完全脱开行政级别，现在还是个处级干部呢！

　　　　想到这里，宗人伟点头道：“这事我认为可以操作，咱们立个合同，我保证用最快的速度跑完所有的流程。你放心，我宗人伟在这地面上好多年了，您想做什么尽管开业，只要不违法，绝对不会有人来找麻烦。”

　　　　宗人伟这句话是试探，他担心丁木会用这块地皮做违法的事情，要真是涉猎黄赌毒，自己可是吃不了兜着走。

　　　　“放心吧，我做的是最正规