友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
美女凶猛-第67部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
回到A市之后，纪岩立即林柏川打得火热。有了这层关系，纪氏不但通过林柏川拿到了很多炙手可热的地皮，还在林的引见介绍下，结识了很多市委办局的领导，很多人都接到过重兴集团各种各样的邀请和明里暗里的礼品赠送，很快形成了自己的关系网，一至于市里一有什么敏感的消息和即将出台的政策决定，重兴总是第一个掌握。
而叶双城则和A市市委书记祝融的关系非常好。
祝融是浙江人，在调来A市之前任南海市委副书记，他为官清廉自律，工作作风硬朗但并不武断，以善于调动下属的积极性著称。来到A市之后，祝融和林柏川之间曾在政见方面发生过几次大的意见分岐，渐渐地两个人开始貌合神离，互相间明争暗斗不已。祝融毕竟是一把手，虽然始终压得林柏川一头，但林柏川为人诡谲精明，城府极深，不但善走上层路线，而且极会用权，很多干部对之是既敬且怕，于是，A市的政府机关分成了两大阵营，在很长的一段时间里，双方势均力敌。
祝融和叶双城都是浙江人，两个人不但是同乡，还有着共同的兴趣爱好，那就是都喜欢钓鱼、老子的《道德经》和功夫茶，所以非常能谈得来。祝融欣赏叶双城带领创世纪集团二十多年来取得的成就和对A市经济发展做出的贡献，认为叶双城对如何促进A市经济发展有着非常独到而精辟的见解，把他当作自己的幕僚，在一些重大的经济政策决策上，经常会争求叶双城的意见。
样，当然就会在一些具体的利益问题上。对创世纪照。
但是林柏川毕竟是主管城建工作地副市长，有着在批地、规划、项目审批方面的直接权利。而重兴集团除了有林柏川的关照之外，还有一个极有效率的关系网，和神秘的黑道背景。而叶双城号称一代儒商，为人谦和。洁身自爱，随着年龄地增加。越来越不喜欢做应酬搞关系，至于黑道中人，就更不屑为伍，相比之下，创世纪当然落在了下风。
当初开发紫润之都的时候，因为涉及到棚户区改造。A市几乎所有地开发商都对其不感兴趣，而叶双城急市委书记祝融之所急。主动承担了这项工程。因为有了这个前提，所以紫润一、二、三期的土地使用权，也都是创世纪集团和市政府按照协议出让的办法取得的。
所谓土地使用权出让，是国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用。由土地使用者按照出让合同的约定向国家支付土地使用权出让金，出让地方式有协议、招标、拍卖三种。但紫润四期的地皮在重兴集团地运作下，被林柏川批示为须按市场经济规律办事。公平竞争、优胜劣汰，必须通过拍卖的方式来进行使用权的出让，理由是，就算创世纪集团曾经在这一地区的棚户区改造问题上为市政府分了忧，但之后连续两期的开发，已经是赚得盆满钵满，不应该继续享有这个特权。
为了此事，叶双城曾专门找到祝融，但因为林柏川地理由很充分，又是主管副市长，祝融表示不好直接干预。这样一来，创世纪将不可避免地面临来自重兴集团的恶意竞争，这让叶双城感到很棘手。
“叶董，那我该从哪儿着手呢？”关于房地产业的一些内幕，我早就听说过。今天，叶双城把这种内幕地细节讲给我听，算是让我真正了解到了其中的复杂关系。
“一凡，其实很多事情说复杂很复杂，说简单也非常简单。房地产商圈地，说白了在于一个‘圈’字。在中国，生意越做大就越需要做关系，房地产生意更是这样，得先有自己的关系‘圈’，通过这个‘圈’得到有用的消息并据此做出相应的对策，然后通过关系实施你的对策，使事态向自己希望的方向发展。这‘关系——消息——策略——关系’也是一‘圈’。你现在需要做的，就是首先建立自己的关系圈。”
我没有再问什么，而是陷入了沉思。我明白，叶双城所谓的关系圈，是一种为了维护和满足自身利益的需要而形成的一种人脉组成。而一个房地产商需要的关系圈，其中的人脉一定是一个地区有权力有势力的人物。这是些什么人？别的不说，单讲‘关系’之道，他们知人识人，善于明哲保身，讲求进退有度，距离感拿捏得恰到好处，每个人都可以称得上是‘关系学’大师。而我现在的身份只是一个打工仔，不拥有财富，更不掌握权力，好象并不具备和这些人交朋友的‘筹码’。
仿佛读懂了我的心思，看着我，叶双城微微笑了，“一凡，所谓的建立关系圈其实就是交朋友，在这个问题上你不用想得过于复杂。每个人都需要朋友，而好朋友是不嫌多的。你可以试想一下，如果一个人，或能为自己提供需要的东西，或对自己的事业有所助益，而自己所付出的，只是在自己的权限范围内为对方提供一些方便，这样的朋友，你会拒绝吗？”
“……应该不会。”
“嗯。一凡，你接下来要做的，就是要成为一个对别人有所助益的朋友。最近我将请市府和银行界的一些领导吃饭，届时会把你介绍给他们，并告诉他们你今后将会代表我处理创世纪的一些事物，你要利用好这些机会。还有，在你和这些人接下来的交往中，经常会需要馈赠一些礼品，这是必须的不可免的，我会事先和财务部事先打好招呼，满足你的支出需求，至于赠送什么、花多少钱完全由你自己掌握。”
我心中感动，从叶双城的这番话里，看得出他对我的信任程度比以往已更胜一筹。
停顿了片刻，叶双城看着我郑重地说道：“从目前的情况来看，如果和重兴在土地拍卖上硬拚，我们一定会吃亏。兵法有云，合正出奇才能克敌制胜。一凡，虽说你没有这方面的经验，但正因为如此，思想上也没有限制，把这件事情交给你办，也是希望你发挥自己在策划方面的长处，想办法出奇制胜！不过你也不要有任何的负担和顾虑，放手去做。这件事的难度我知道，就算没有达到预期的目标，我也不会怪你的，还是那句话，尽人事听天命好了。”
“……叶董，您放心，我会全力以赴的！”直视叶双城的眼睛，我郑重地点了点头。叶薰最后的几句话，让我产生了一种真实的使命感，它激发了我心中澎湃的热情和斗志，这一刻，我心里想的是‘士为知已者死’。
“嗯。”叶薰也向我点了点头，目光交错，这是两个男人之间的承诺。
“一凡，你要尽快进入状态。另外，这个人你可以和他联系一下，聊一聊。”说着话，叶双城把一个写着一串英文的便条递给我。
我接过来，上面写了一个MSN号码。
“叶董，这个人是……”
“你不需要知道他是谁，也许会对你今后开展工作有用。”叶双城淡淡说道。
第五卷 第三十章 很有问题
更新时间：2008…10…9 0：43：08 本章字数：4266
好的。”我点头。
“……还有什么问题吗？”叶双城想了想，看着我问道。
“暂时没有了。”
“好。一凡，今天除了上面所说的这些之外，我还想和你说说岚岚的事儿。”
“……叶董，您请说。”我不知道他这是什么意思。
“一凡，我看得出来，岚岚对你很有好感，你们也很合得来，对此我很高兴！”
“……”叶双城的话让我有些发呆。
“哎，”叶双城一声叹息，“自从我妻子馨兰去世之后，这孩子就一直很可怜，是我最疼爱也最放心不下的。小琳几乎没让**过什么心，但岚岚却正好相反……现在看到她这么快乐，我心里的一块石头算是放下了……”
“叶董，您可能误会了，我和叶岚之间……”听到叶双城这么说，我突然感觉嘴里苦得要命，甚至想马上告诉他自己喜欢的人不是叶岚而是叶琳，看来叶双城是整个给弄拧了。
“一凡，”没等我说完，叶双城已经笑着摆手打断我，“这件事你先不用表什么态的，你只要知道我很欣赏你就行了。至于其它的，一切都要看缘份的，这我还不糊涂……”
“……”我无语了。
“对了，有件事告诉你一下，没经过你的同意我已经替你作主了，希望你不要介意。”叶薰看着我窘迫的样子，可能还以为我不好意思呢，又笑着说道。
“……什么事？”
“是这样的。岚岚这几天缠着我说要来集团上班。她说有一天你在家里搞聚会，她看到了很多集团的人，也很喜欢这些人、喜欢这个环境。我本来是不同意地，但经不住她的一再恳求。又一想，让她到这个环境里锻炼一下也好。就同意了。但我要求她必须从基层做起。她说这也正是自己的想法，想从文秘做起。正好你要到集团这边来办公了。也需要有一个人帮你，而且她在你的身边我也放心……”
“啊？……”我真晕了，天天在想着怎么躲着她，没想到她竟然来了这么一招。
“……叶董，世纪畅想那边我手头还有些工作没有交出去，暂时不能马上过到集团这边。”我忙找借口。虽然这个理由连我自己都觉得牵强。
“噢……那你自己安排吧。”也许没想到我会是这种反应，叶双城皱了皱眉。
“那叶岚……”
“……那就暂时先让她帮我好了。”叶双城淡淡地说。
出了叶双城办公室的门我发现。叶岚正在外面来回踱步等着我呢。看到我快步走上前来笑吟吟地问道：“凡哥，怎么样，知道我地工作是什么了吧？”
“知道了，你的工作是暂时给叶董当秘书。”我边走边没好气地说。
“什么？喂，你有没有搞错啊？”身后是叶岚惊讶地声音。
“当然没有。不信你去问叶薰好了。”我连头也没回，径自下楼去了。
和叶双城谈过话的当天下午，我让梁山通知世纪畅想全体中层开会。在会议上。各部门经理先是互相通报了各自的工作情况，然后我告诉大家自己将暂时借调到集团一段时间，我走之后，由副总杜元朗牵头主持世纪畅想的工作。
散会之后，大家并没有马上走，而是在轻松的气氛中聊了一会儿天。不知是谁提起了话头，说是我虽然经历了一劫，但也因祸得福，李卫东打趣我说：“任总，你现在已经得到了叶总裁的充分肯定与赏识，今后一定会步步高升地，将来做了集团领导，可别忘了世纪畅想的兄弟姐妹啊。”
曹丽丽马上跟着起哄道：“可不是嘛，叶董地两个如花似玉的女儿，似乎都对任总很有好感，两朵花摘下一朵，那可就是创世纪的乘龙快婿了……”
“没错，一凡，大家看好你！加油啊哈哈……”
大家你一句我一句，嘻嘻哈哈开起我的玩笑来，我却只有苦笑的份儿。只有徐曼莉没有说话，只是一个人静静地坐着，偶尔若有所思地看看我，不知道在想些什么。
开过会之后我打电话给叶琳，把叶董和我地谈话及世纪畅想的情况向她这个总经理汇报说明。
电话里她的声音冷静而职业，让我既软佩又无耐。虽然每次和叶琳通过电话之前，我都会先平静一下自己地心情。然而，冷冰冰的对话都会让我有一种酸楚的感觉。叶琳，你的心里在想些什么？是和我一样还是无动于衷？甚至每次放上电话前，我都想对着话筒大喊一声：叶琳，我们不要再折磨彼此了好吗？！
在叶岚出现在了我和叶琳之间之后，原本简单的事情突然变得复杂起来，有很多东西在相互制约着。我知道，如此压抑着自己，不是我在处理感情的问题上不够果断干脆，而是受叶琳的影响太深了，尤其对叶岚曾经有过的因抑郁而自杀的行为，她胆颤心惊，如履薄冰。几番前思后想，最后的结论还是不能冒然行动，否则，由此产生的后果可能会让我悔之莫及。
第二天一上班叶岚就来到世纪畅想我的办公室，对我不到集团办公表示了严重不理解，从她上撅的嘴唇我知道，那绝不仅仅是不理解，还有强烈的不满。
我耐心地向她解释了为什么自己不去集团办公，理由是怕重兴对我的调动高度重视起来，影响了我方的全盘计划。为了能让她信服，我把将要处理的紫润四期的事情说得
大，甚至危言耸听，把重兴的情报机构说得跟美国中的。到底是没有什么职场经验，后来她竟然有点相信了。但她想了想之后，竟提出来要到世纪畅想来上班，我一听。头立马就大了。
沉思了一番后，我先是对她到职场上锻炼自己的这一想法给予了高度肯定，然后委婉地拒绝了她。理由一是目前世纪畅想并不缺人，而且我已经有了秘书梁山；二是如果只是想和我一起工作，那最好是先到集团那边上班。因为我不知道什么时候也就过去了；三是人在职场、在公司，服从工作安排是起码地操守。否则就只是依靠着自己的爸爸是董事长而到公司里来玩票而已，根本不是来工作的，那样，不但员工们会说闲话，连干部们也会反感，那样一来。对谁的影响都不好，甚至于损害到叶薰的威信……总之好说歹说。才算是打消了她到世纪畅想来上班地念头，但是我知道她已经生气了。平时一天总会打几个电话，而当她失望地离开后，一个电话也没有。
我知道自己和叶岚之间一定得有一个了结的，不知道会在什么时候。但它一定会发生。虽然叶岚要地我给不了，但是，天知道我真的不想伤害她到一丝一毫。我祈求这个了结不会伤害到她。祈求这个了结会带给我与叶琳之间关系的新生。
接下来连续三天，叶董分别在A市档次最高的酒店水岸山庄、一江轩、鲍翅楼宴请了三拨客人，三位主宾分别是A市市委书记祝融、市国资局局长杨晓明和市商业银行行长郭恒。
宴请朱书记安排在水岸山庄，这是一个位于A城郊区的度假村，环境优美清静，叶双城的理由很简单：老朋友多日未见有些想念。除了秘书方红和司机小田，祝融书记还带了市委秘书长孙长富一起参加。叶双城则带着我和林岚一起出席。
在酒宴开始之前，叶双城非常郑重地把我介绍给了祝融书记。朱书记似乎一下子明白了叶双城地意思，看着我微笑着点头。我却感觉有些别扭，因为我知道他是把我当成了叶双城的准女婿，是正坐在我地身边、一副乖巧模样的叶岚的男朋友。叶双城做了致酒词，朱书记表示感谢，然后大家边吃边聊。为了避免尴尬，我开始和旁边的一位和自己年龄差不多的名叫方红地年轻人聊天，方红是祝融书记的秘书，是一个异常聪明又博学多才的年轻人，没想到我们竟然越聊越投机，后来干脆互留电话。我知道，这次地宴请相当于是叶双城专门为了我安排的，于是不失时机而又恰到好处地向几位客人敬酒，最后宾主皆欢，尽兴而散。
在一江轩，叶双城请来了市国资局局长杨晓明、规划局副局长常伟。这两个人年龄都在50左右，是从同一个部队转业到地方的，在部队里两个人就是好朋友。转业到A市之后，经过多年的经营，现在都已是A市政府主管城建的举足轻重的人物了。看得出来，两个人都很敬重叶双城，见他如此郑重地介绍我，对我刮目相看。
在鲍翅楼宴请的是商业银行行长郭恒和他的一干朋友。一大桌子十几个人，酒席一开始就进入了一种宽松随意的气氛中。郭恒年近五十，身材高大肥硕，体重至少在100斤以上。郭恒好酒，而且是海量，我只能舍命相陪，喝到后来，几乎醉倒。
之后的一段时间，我跟着叶双城不断出席一些应酬，又陆续认识了一些政府及银行界的官员和领导，叶双城也刻意把一些事情交给我去办。不断地打交道，加上刻意的感情联络，我感觉自己正在渐渐地被这个***里的人所接受，对‘关系就是生产力’这句话有了更加深刻的理解。
然而，就在这个过程中，我很快地就发现，如果自己把精力完全放在目前的经营‘关系圈’上，对于紫润四期的地皮来说，有我没我结局都将是一样的。因为如果真的需要靠关系来嬴得与重兴之间的这场竞争，那么，以叶双城在市府方面的人脉和力度，他做不到的事情，我是绝无可能做到的。那就是说，创世纪和重兴最终将在拍卖场上展开竞拍，那么，不管将来拍卖的结果如何，创世纪已经是败了。
既然这条路走不通了，那就换个方向思考。在与了解重兴集团的官员及银行家的交流中，提得重兴集团的时候，大家说到的都是这几年来它的发展速度，这引起了我的兴趣。从表面上看，不管是从规模还是实力，创世纪都在重兴之上，但是这几年来，重兴在发展速度上始终压着创世纪一头，而究其原因，是因为重兴在房地产业方面的超常规发展。
为什么会这样呢？难道只是因为有了林柏川的支持吗？我认为不是。比如说紫润四期这件事，虽然从表面上看起来只是一块土地的开发权的争夺，但实际上却是A市的两家地产企业全面竞争这个大的背景下的一次正面交锋。在与重兴集团的竞争中，创世纪已明显地失去了先机，所以，自然会对这块能为集团带来极大利润的地非常重视。
由此，我马上又发现了一个新问题，那就是到目前为止，做为叶双城亲自委任的处理与重兴圈地之争的经理人，我对对手的情况以及集团自身情况如同雾里看花，可以说处在一个即不知彼，也不知已的状态之中。
第六卷 第一章 不时翻滚
更新时间：2008…10…9 0：43：09 本章字数：4386
所以说“不知彼”，是因为到目前为止，了解的所谓只是一些表象上的东西。表面上看来，因为重兴集团的老板纪岩与叶双城之间多年的私怨，使其在商场上不断地用各种手段打击创世纪集团，同时，也遭到了创世纪的有力反击，但是，双方的这种消耗战并没有削弱重兴集团的实力而影响它的发展。事实上是，重兴最近几年来的发展速度是迅猛异常的，是超常规的。
很显然，这种超常规的扩张绝不是简单到在一个林柏川的帮助下就可以实现的了的。我感觉，打击创世纪只是重兴为了发展自身所使用的一种手段而已。但对方究竟是用何种方法完成这一切的，现在不得而知。
而“不知已”，不是说我对集团的情况不了解。事实上，在去大崖山之前，叶双城曾让秘书小莲送给我了一份集团地产项目的资料，其中就有很详细的介绍。加之以往参加集团相关会议所掌握的，及与高展的交流中得到的，该了解的我已经基本上了解了。但是从另一个角度说，虽然各项数据是清楚的，所有项目的开发过程也相当了详尽，却多是战术上的讲述，而对整个市场、竞争对手以及集团的未来发展，缺乏战略上的分析与规划。最明显的是，集团根本没有这样一个机构，会针对这些数据和竞争中遇到的现象进行分析研究。对自己尚且缺乏这样的剖析，对对手不甚了解是理所当然。
基于这样的认识，我开始着手全面收集集团近几年来的各下属单位地经营情况的报表资料，有关房地产业务方面的资料及指标则是重中之重。土地储备、开发、销售面积。在历次土地拍卖会及市政府招标会等有关土地转让及开发的资料等等相关数据，都是我要了解的重点。
应该说集团公司地资料归档备案工作做得很好，但我渐渐发现，这些资料并不足以使我了解掌握到更加全面的情况。我不仅要了解相关地数据，同时对与重兴正面交锋过程中所发生的一些情况更感兴趣。于是。我开始与集团相关人员如集团首席财务官庄学德、集团办公室主任卢永民、董秘潘千年，房地产事业部总经理高展以及董事长叶双城本人等等频繁沟通。尤其是市府历次土地拍卖的情况。
需要说的是，在和叶双城谈过话之后一周，我又把办公地点从世纪畅想搬到了集团公司。原因有二，一是与世纪畅想的工作截然不同了，在十六层办公非常不方便。二是世纪畅想一直有重兴的眼线，我现在地工作涉及到的几乎全是机密。如果不小心泄露了什么，那麻烦就大了。
虽然最初地几天我没有到集团去办公。但叶岚却真的在集团做起了文秘工作，这让我有些吃惊。因为我认为她只是心血来潮，玩玩而已。看到我从回到二十二层集团来工作，她非常高兴，不再生我的气。因为我用“事实”证明，我和她说的都是真的。
真地开始做起我的秘书来时，我发现竟然叶岚虽然学得不是文秘。但却是一个很“灵”的女孩，很快就会理解我地意图，不但能按照我的要求做好，每每还会主动地去做一些工作，非常得力。而这个时候，我也确实需要有人帮忙。
随着对各项资料数据的收集整理分析，我对整个集团经营情况渐渐有了一个更深层次的了解，发现在某些方面，集团在管理上存在着疏漏和缺陷。
比如说现代企业的经营，需要有一个部门不间断地对企业的整体运作以及竞争对手的情况进行总结、提炼与分析，这个部门大多被称做策划部、战略发�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！