回档一九七八-第293部分

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，皆不是优良的沙滩，不过这个问题更不大，印洲塘风平浪静，水流比较平缓，许多近海比较浅，可以选择一处，从其他地区运来细腻的沙子铺，在原有的沙滩进行人工改良，那么以这里的一流海水与海底风光，到时候会吸引无数游客光临。

　　　　现在吗，只能称为勉强可以看一看了。

　　　　李默也没有当真，他笑笑说：“喜欢的话，明天我带你来游泳。”

　　　　“好啊。”

　　　　李默又顺着印洲塘、吉澳海转了一圈，然后就回去了……也不得不回去，卫奕信打电话过来，让他去商议购地的事。

　　　　“李小姐，能随我去吗？”李默很客气地问。

　　　　这样的谈判场合，李佳欣去了，讲究的，会觉得不伦不类。

　　　　除非李佳欣成了李默手下重要部门高管，或者有了明确的关系。但李默在这面不讲究了，带李佳欣、张佳欣过去，有何区别？

　　　　李佳欣不知道啊，她只听到李默在大哥大里说，好的，总督阁下，我马过去。

　　　　也许还是一个宴会呢，她欣然地点了点头。

　　　　赴会的地点不是卫奕信的官邸，而是香江行政大楼，也就是进行正规谈判了。但是李默也没有带其他人过来，今天主要的还是谈价格，价格定下来后，明天才能派专门的谈判人士过来，谈具体的细节性合同。

　　　　车子到达九龙，在一个红灯前，李佳欣不经意地向窗外看着……李默也顺着她目光向外面看去，然后懂了。

　　　　但李佳欣绝对不是有意的，喜欢珠宝首饰乃是大多数女人特有的共性。

　　　　他说道：“秦叔，你找一个地方将车子停好，将我的公文包也带，然后去哪家周大福珠宝店找我们。”

　　　　说完，他带着李佳欣下了车。

　　　　后面一片鸡飞蛋打，还有好几辆跟过来的狗仔队的车子，问题是这里能下车，但不是停车的地方。双兵作战的还好一点，一人去停车，一人下车继续跟拍，单兵作战苦逼了，得立马找地方停车子，然后过来抢新闻。

　　　　李默带着李佳欣进了这家珠宝店，店里的伙计看到他们，先是愣了一下，但有一个老油条立即反应过来，立马跑进去通知经理。

　　　　“李小姐，你自己选首饰吧。”

　　　　“李先生……”

　　　　“不要多想。”李默拍了拍她的香肩。

　　　　问题是这样莫名其妙的送人首饰，总有一个名头吧，就算是追女送的，最少原先得说几句明了，或暗示性的追求的话。但李默一句也没有说过，可是李佳欣岁数也不大，她根本就想不到，只是看着李默的脸，这让她感到了“青春”的气息，她也“沉醉”于这种青春的气息里。

　　　　这家首饰店的经理跑了出来，点头哈腰地问好。不仅是两人的名气，李默带着李佳欣来了，还用说吗，大买卖来了。

　　　　外人跟着，李佳欣自然更不好说什么，她看着首饰。

　　　　几名狗仔队员在外面激动地拍着照，李默就当没看见，他悠然神外。

　　　　其实他在想一个问题，苏联这些衙内已经弄来了许多黄金与宝石，一起抵押在瑞士几家银行里。现在用不着它们，得到九八、九九年，才会陆续开设各个珠宝店，那时中国房价涨起来了，但还不算太贵……后世有人曾用魔都的房价来说明房价的疯狂，94年魔都平均房价，高中低档均拉起来，只有四百元一平米，02年则达到了两千平米，这一点李默还有些印象，他前世01年因为生意之故，曾有人将莘庄地铁附近的商品房以一千两百块钱一平米的价格抵卖给他。李默没有答应，当然，几年后他后悔得都差点将大腿拍肿掉了。10后不是两千块钱一平米了，两万块钱一平米，还只能在魔都买乡下的房子。

　　　　然而有几样常见的，比房子升值还要快，不是黄金，也不是钻石，当然，钻石价格涨得也比较厉害，不过与翡翠、和阗玉相比起来，还是毛毛雨。不提这两样玉石，即便更便宜的岫岩玉、南阳玉、蓝田玉、玛瑙，还有一些奇石，如田黄石、鸡血石、金丝玉、寿山石、鱼籽石等，它们的价格涨也比较厉害。

　　　　但随着这次购地，整个开发区的建设规模会变得更庞大，当然，越大越好，未来才能吸引更多的游客，但问题是他的资金更紧张了。也不是资金紧张，到了94年，资金也会逐渐缓解，但到了94年，这些玉石价格如何？他却没有相关的记忆……

　　　　李佳欣挑了一会，挑中了一款项链。

　　　　李默看了一眼它的价格，不算太便宜，也不可能挑便宜的，那样，或许李佳欣认为是侮辱了李默的身价。但不算特别太贵，毕竟两人关系连不清不楚都算不。

　　　　李默忽然想到家里的一个女孩子，乐宜静，两人都有一些心机，不过相比于李佳欣，乐宜静脾气要温柔多了，虚荣心也要少得多。

　　　　不过乐宜静也“惯坏”了李默，不管与什么异往，李默往往有时候不自觉的用乐宜静来比较。

　　　　他摇了摇头，将这款项链放下，带着李佳欣转了转，然后来到一款红宝石项链前停下了脚步，这是一款由四十多颗2克拉红宝石组成的项链，最下面还有一颗重在1458克拉的红宝石。

　　　　宝石与黄金不同，除了重量外，还要看纯净度，这些红宝石都是净度很高的“鸽血红”，而且优质的红宝石都比较小，一旦到达2克拉以，立马就会成为天价，5克拉就可以称为顶级珍稀宝石了。

　　　　10年香江拍卖会，其中宝格丽2767克拉天然缅甸红宝石镶钻指环估价为1200万至2000万港元，还有一款天然缅甸红宝石镶钻项链及耳坠套装，29枚红宝石共重7556克拉，估价1100万至1500万港元。

　　　　这款项链各个小宝石没有那款项链小宝石大，人家那一颗都超过了3克拉。不过有一个1458克拉的大宝石点缀着，不比那款项链身价差多少。当然，现在价格也不是后来的价格，不过它也要价两百八十多万港币，可以说是这家店的镇店之宝。

　　　　想要松土，花是李佳欣，土是刘峦雄的土，不用一点力气是不行的，李默说：“就是它了。”

　　　　李佳欣捂着小嘴。

　　　　91年香江女艺人的收入并不高，林青霞、王祖贤不过七八十万港币，还是税前……至于李佳欣开价只有二十五万港币，实际每部片子的片酬，落到她口袋里只有十来万港币，若是像倩女幽魂2那样，担任二号女主角，片酬会更少，当然，比大陆明星收入还是高了几十倍。

　　　　此外就是代言的收入，同样也不多，还要支付经济人的抽成，以及助理等人的工资，这也是许多女明星钓富豪的原因。

　　　　李默替李佳欣戴，李佳欣脸含羞色地闭眼睛。

　　　　甜美漂亮的浅蓝色裙子，鲜艳夺目的红宝石项链，美人娇羞如花，明艳不可方物……各个狗仔队在橱窗外拼命地拍照片，一边在心里唾骂李默，种种嫉妒。

　　　　这家珠宝店的经理更是喜出望外。

　　　　秦叔还没有来，李默说：“麻烦稍等一下，我付你们钱。”

　　　　“不用，不用，小李老板，你想什么时候付就什么时候付。”经理哈着腰说。

　　　　对于普通人来说，这款项链是天价，但对于李默来说，又算什么，还不足他在开发区地栋地标一层楼的造价。

　　　　“咦，难道现在香江也开始流行刷脸？”

　　　　“刷脸？”

　　　　不过这个经理立即领会，说：“小李老板，别人刷卡，但你在整个香江，不，是全世界你都可以刷脸。”

　　　　李佳欣也醒悟过来，她笑得前抑后合，顺势还倒在李默怀里笑。

　　　　李默不会真刷脸，秦叔拿着公文包走过来，李默刷卡付了钱。

　　　　两人走了出来，李佳欣小鸟依人般地紧紧抱着李默的胳膊，那样子，省怕一放手，李默就会飞了似的。

　　　　可能与爱情无关，但也可能是李佳欣最认真对待的交往。

　　　　有狗仔队大着胆子采访，李默也不答，可大大方方地听任他们拍照，然后在众人围观下，走到停车的地方，了车子。

　　　　但李默这么做，无疑又引起了更大的轰动……
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第546章　倾城倾国

　　　　“李，你来看，”卫奕信铺出大浦一带的详细地图，说：“船湾大堤离马屎洲不到八百米的宽度，从汀角的顶端到小洋洲岛，再从小洋洲岛到马屎洲，距离更短，连四百米都不到”

　　　　李默听懂了。

　　　　在大浦市区的东面有一个三门仔狎角，狎角外面延伸出两个不规则8字形的洲岛，它们就是马屎洲，李默未来想修白马大桥，那个马，就是这两个小洲岛。马屎洲与船湾大堤围起来一个近四平方公里的内海，船湾海，船湾海中间也有一个洲岛，就是卫奕信所说的小洋洲岛。

　　　　李默说实施宵禁，那是不包括汀角等四个村子的说法，拿下了这块缘海地段，又离大浦市区很近，岂能不开发房地产？一旦开发房地产，根本就无法实施宵禁，当然了，卫奕信眼下还不知道李默想法又改变了。

　　　　游上几公里的人毕竟是少数的，但游上几百米的人，不要太多，即便李默很少游泳，努力一下，也能游上三四百米，偷渡难度无疑就很低了。

　　　　卫奕信笑咪咪地看着李默，俺们说的可是道理

　　　　“总督阁下与各位的意思是？”

　　　　卫奕信拿来笔，在三门仔狎角的西侧画了一道红线。要么不买，要么一起买下来。

　　　　这里离大浦市区更近，但中间正好是一片“无人区”，在陆地上，容易隔离，只要巡逻森严，一般人没办法偷渡过来的。要么从海上，海边同样容易被发现，还要游七八百米。要么去马屎洲岛上，强行游向大浦市区的海边，且不说还会有巡逻艇巡逻，同时还要游一千来米。能躲过巡逻艇的巡逻，并且游上一千多米，好吧，任你偷渡过去吧。

　　　　防来防去的，不就是担心偷渡么。

　　　　但是

　　　　船湾水库未修建起来之前，它属于海区，海边住着许多渔民，水库修起来了，这些海边的小村庄会被一起淹没，于是港府将这些渔户一起迁到了三门仔狎角上，建设了一个三门仔村，加上原先的渔户，有好几百户人家，甚至都是打渔为生的渔民。还有围吓村好几家企业，包括一个船厂，更要命的，还有一个圣保罗书院，它是一座准高校。

　　　　虽然腾出了更多的一些面积卖给了李默，仅是一个迁移安置费用，就无法估计了。所以卫奕信心中的想法是，你不是钱多吗，想办法将你活活撑死！

　　　　没想到还有这个变化但李默面无表情。

　　　　李佳欣也紧紧挽着李默胳膊，生意上她不大懂，可知道，一旦李默买下这片地，那可不是少钱。

　　　　但卫奕信这么做，还是为了他那个玫瑰园计划。

　　　　香江原来有一个机场，启德机场，但越来越不够用，由是催生了卫奕信的玫瑰园计划。在李默前世，这个计划是89年10月11号决定的，具体的是在在大屿山以北的赤鱲角进行大幅填海，兴建一个国际级的大型新机场，这个新机场有两条跑道，可24小时运作，每年更可容纳8000万名旅客，是启德机场容量极限的3倍。另一方面，为了作出配套，卫奕信又决定兴建连接机场与市区的公路、大桥、西区海底隧道以及机场铁路在兴建机场铁路的同时，港府又将顺带于九龙半岛的西面和青衣填海造地，兴建八号及九号货柜码头，进一步扩大港口的吞吐量达5倍之多。而为了方便向新机场提供服务，卫奕信还决定在赤鱲角附近的东涌开辟新市镇，计划至少容纳15万人。

　　　　从长期来说，这个计划是对香江有利的，然而却激起了中国的愤怒。

　　　　原因有很多，香江就这么一点储蓄，一旦这个计划执行下去，九七回归后，香江储蓄将会被一起淘空了说白了，现在修，是拿香江现在的未来的收入，收买香江的民心，香江回归后，因为没有多少储蓄，什么事都做不了，会引起香江人的对比与失望。

　　　　还有香江的局势，现在许多英资正在努力带资逃离香江，一些黑涩会变着法子洗钱，包括用电影来洗钱。在这种情况下施工，猫腻太多。

　　　　果然，最终造价高达两百亿美元。

　　　　固然有香江地价上涨之故，也有猫腻有关。

　　　　对比后来更宏伟的京都第二机场，吞吐量高达一亿人，四条跑道，造价不过一百来亿美元。九几年香江物价，不可能会比一几年京都物价贵吧。

　　　　若是以这种造价建设开发区，九七回归前，各种建设最少得花掉李默六百亿美元，在九七回归前，将李默杀掉，他也拿不出这么多钱。

　　　　加上卫奕信搞出的直选、居英权计划、人权法案，中方提出严重的抗议。

　　　　这时候中国的抗议，可不是后来的抗议，说干真干的。

　　　　一旦军队浩浩荡荡进入香江，别看海湾战争，那是你们英国人打出来的吗？到时候连英资都撤不出来。英国首相只好亲自来到京都，向中国提出种种保证，包括回归前必须给香江留下最少两百五十亿港元的储蓄，以及其他的条件，中方才勉强同意香江动工。当然，卫奕信也灰溜溜回英国了

　　　　但因为李默的做空，这个计划一直被搁浅，去年年底，随着李默大笔资金到来，以及建设开发区时对香江的适当照顾，海湾战争爆发，油价跌了下去，等等因素，香江经济终于有了起色，卫奕信脑海里又浮现出这个计划。

　　　　事实他这么做，都是在播种子并且这些种子确实生根发芽了，不然那可能有后来那么多恶心的事。

　　　　这时候，卫奕信依然未考虑中方的反应，只想着这个计划。这个计划一旦启动，得需要大量的启动资金，李默来买地，但原来卫奕信兴趣不大，这一回中国方面不可能出面参与了，正常市价，李默买的这片地不值钱，于事无补。不过李默将范围扩大了汀角村，让卫奕信有些心动，因为拆迁户多了，就可以开更高的价钱。

　　　　现在连三门仔与马屎洲都裹了进去，拆迁的居民与企业更多，甚至还有一座高校，一座高校值多少钱？说白了，这就是有机会有借口地从李默身上榨出更多的油水。

　　　　“租下它，需要多少钱？”李默将租字咬得重重的，别狮子大开口，九七回归后，还不知道国内是什么政策呢。

　　　　卫奕信伸出了两个巴掌。

　　　　“10亿港币？”

　　　　“李，你是开玩笑了，十亿港币安置圣保罗书院也不够的。”

　　　　“十亿美元？总督阁下，你也在开玩笑了。”

　　　　两人谈了半天，将价格估在六到八亿美元之间，李默说最多出六亿美元，卫奕信说李默最少必须拿八亿美元，才能将这片地卖给李默。李默看了看天色说：“这样，我们明天继续谈判。”

　　　　这样的谈判，不是马上就能谈下来的，卫奕信同意。

　　　　几人走了出来，李默陪李佳欣吃了一个晚饭，然后将李佳欣送回家。

　　　　跟踪的狗仔队万分失望，这节奏不对头啊，按照常理，你们不是要去开房吗？

　　　　李默也不管他们，即便开房，也不会让你们能跟踪到的。他回到开发区，将几名得力手下召集过来，商议着这件事。

　　　　王伟国盯着地图说：“李董，这一片地不过十三四平方公里，还有四成多是船湾水库的水域面积，这个价有点贵吧？”

　　　　“不贵，之所以必须拿下它，拥有了一个完整的景点不算，一是灌溉用水，虽有合同，终有扯皮的地方，全是我们的，则没办法扯皮了。二是以后引进各种鸟类，这些鸟类必然会飞到船湾水库，它们可不知道什么叫界线，我们范围内还能保护，飞到南边，不是我们的范围，则无法保护。”

　　　　现在都在掰着手指算回归的倒计时间，但不知道的，一旦回归了，某些方面甚至比不回归前更麻烦，弄不好就会被一些诸如苹果的媒体上纲上线。

　　　　上面、包括清华等高校又比较喜欢别人家的孩子，别人的孩子是个宝，自家孩子是稻草到时候才叫憋闷呢。

　　　　所以李默特佩服鲁迅，看，人家写的友邦惊诧论，几十年后，照样适用，难怪教育部里的精英都不喜欢鲁迅，鲁迅说的许多，不正是说他们吗？

　　　　李默继续说：“还有，不要小看了香江的地价，顶多到了明年下半年，香江地价与房价会一起腾飞，几年后，说不定地皮价格能涨上好几倍，甚至十倍。”

　　　　97年，恒基兆业拿下以三门仔狎角为中心的大浦船湾地皮，总面积大约不足两平方公里，花费了56亿港币，七亿多美元。不过那是97年，即便眼下这块地皮比恒基兆业拿下的地皮大了**倍，拆迁的范围更广泛，卫奕信开的价还是贵了。不过价格还是可以谈的。

　　　　但这还不是主要的，李默又说道：“此外，对于滨海湾酒店的安置，大家一直没有好办法，如何安置，这块地皮将尤关重要。”

　　　　几个人谈具体细节，这些也必须要提前协商好。

　　　　散会后，彭九甜问：“李董，你打算买到什么时候结束？”

　　　　“不能买了，也没地方买了。”

　　　　再买下去，则是罗湖口岸，香江肯定不会卖的，然后是上水、粉岭、大浦，都是人口越密集的地方，仅是一个拆迁安置费，李默就补偿不起。

　　　　李默回到下榻的地方，继续看着资料，脑海里进一步构思。

　　　　老邵打电话来了，问：“李默，你送了一根昂贵的项链给了李佳欣？”

　　　　“是啊，但六叔，你不要多想，主要是刘峦雄将我恶心了。”

　　　　“李默，香江都轰动了。”

　　　　主要就是这根项链。

　　　　李默以前也送过贵重礼物给女孩子，家里的几个女孩子不算，刘婉若她们，人人送了房子车子首饰，外加股票，张婷也送了房子车子，不过没有曝光。

　　　　因此媒体说是李默第一次送贵重礼物给的女孩子，李佳欣向“最后一步”踏出了最重要的一步。

　　　　还有人用李默与刘峦雄做比较，李默在金融市场更凶狠，更有钱，更年青，更有才华，更聪明，也没有妻子，刘峦雄就不要争了，没你的戏。

　　　　各种记者更是将李佳欣的家围得水泄不通。

　　　　“随他们说去吧。”李默无所谓地说。

　　　　这些年，媒体编排他的内容，不，是“故事”，还少吗？

　　　　六叔能说什么？

　　　　他心想，果然是一个很小气的少年，在他眼里，刘峦雄都是少年！

　　　　又有几个香江与李默关系熟识的人打电话询问李默，这些人不是老邵了，李默左顾而言他：“宝马赠英雄，香车送美人，送美人一个首饰，难道有什么不妥吗？”

　　　　最郁闷的还是李天王与刘峦雄。

　　　　奶奶的，天下美女那么多，你与我争什么女人？另一个则在想，得，这两头虎，俺惹不起，这个美妹，同样我也惹不起，还是另寻其他的芳草吧。

　　　　最开心的便是倪公子，他搂着周美妹，心想，还好，还好分了手，否则我用什么与这小子争？

　　　　第二天，双方继续谈判，不过这一回李默率领判队伍过来的。

　　　　一个郎有意，一个妾有情，一个想卖，一个想卖，一个怕夜长梦多，一个也不愿意耽搁时间，谈判居然进行得顺利无比，居然一个上午就谈好了。

　　　　主要是三条，第一条是价格，李默出资六点九亿美元，将这片地皮拿下，当然，如何拆迁，如何安置，与李默无关，但必须在年底前，完成所有的拆迁任务。同时，李默先行支付一点九亿美元给港府，余下五亿美元，从明年元月一号起，每年支付一亿美元，五年偿还。

　　　　李默尽量地将资金往后腾，卫奕信也同意了，毕竟这项工程规模很庞大，肯定不及李默开发区的规模，然而沾到了许多拆迁安置的问题，速度上远不及开发区，没有几年时间是完成不的。一点九亿美元用于这片地区的拆迁安置也绰绰有余了。

　　　　第二条明确规定，双方共同的海域，李默得有一半占有权，不过为了防止偷渡，在三门仔狎角与马屎洲以西靠近大浦市区方向的海面，不得进行任何填海活动。

　　　　至于其他的海域，你爱怎么填就怎么填。那怕你不怕钱烧得慌，将深达近十米的赤门海中间地段填上，我们都不反对

　　　　第三条，同意李默修建白马大桥，也就是船湾水库东侧白排头到海峡对面西贡区马鞍山，与直通香江岛的绕道公路连接。至于白马大桥，还会修，不过是在自己地盘上修了，不需要提出来。

　　　　卫奕信还真没有往房地产上想，因为李默推动，香江房地产直到明年才有些来势凶猛，港府也直到明年夏天才出台了一些调控政策。

　　　　他先想的是偷渡，这是大桥，有检查站，容易盘查，偷渡上没有太大的问题。

　　　　余下就是经济了，一个封闭的环境，是休想将经济发展起来的，这才大约是李默修桥的用意。

　　　　卫奕信在心中嘲讽地想，修了大桥，就能沾到香江的光？

　　　　于是他也同意了。

　　　　但他提出了宵禁李默冷笑了一声，说：“总督阁下，这个价格，你懂的，如果我不开发利用，难道我的钱是天上掉下来的？无论以后是开