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护花萌宠在都市-第27部分
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原本不急不缓的沙漏听到这个命令之后，猛然间蹿起来，瞬间变换了一种形态，快如闪电的飙shè过去，一口咬住飞盘，然后转身叼回来给周毅。
叼回飞盘之后，沙漏就静静的站着，没有向周毅邀宠，也没有非常的热情，又恢复了一贯的沉稳模样。
“我母亲也是敏感体质，所以沙漏也有防敏感基因，陪着小小不会有事的。”周毅补充道。
徐若兰见到了这条中亚牧羊犬百分百的服从周毅的命令，感到一丝惊讶。
就算是jing队里面专门训练jing犬的，似乎也不能这么完美的命令jing犬，而且她还去问过jing队里的训犬员。
具这位训犬员说，中亚根本就没办法训练，对中亚的评价不高。
因此，徐若兰见到周毅指挥沙漏这么得心应手的时候，才会这么吃惊。
“我可以试试吗？”徐若兰问道。
“可以，把手给我。”周毅说着拉过徐若兰的手，递到沙漏的鼻前，让沙漏认清楚徐若兰的气味。
让沙漏认主之后，周毅就退开一边。
徐若兰试着下令道：“坐下。”
沙漏便不急不缓的坐下，趴下、跑动这些命令也一一执行。
徐若兰亲身感受到沙漏的忠诚之后，对jing队那位训犬员的话完全撇到一边了。
“这条中亚多少钱？我开支票给你。”徐若兰决定要沙漏了。
“不要钱了，我母亲养了沙漏好久了，有了感情，所以不想卖。就当做是我派去保护小小的吧，这样名义上沙漏的主人还是我，它会更自信。”周毅说道。
“狗还会有这种意识？”徐若兰怀疑的问道。
“当然，狗其实是很聪明的，有很多事情都懂，它知道主人是谁，它也知道主人喜不喜欢它。沙漏从来不邀宠，但它非常忠诚，它会希望是我派它去执行任务，而不是卖掉它。”周毅说道。
“好吧，那我只能谢谢你了。”
“嗯，先带小小过来吧，我要亲自让沙漏认清楚小小的气味，这样沙漏才知道需要保护的是谁。”周毅说道。
“好吧，小小睡午觉也应该醒了，我回去带她出来。”徐若兰说着就起身回家去了。
过了一会，徐若兰带着女儿出来，周毅让沙漏认清楚了小小的气味，然后正式命令沙漏护卫小小。
沙漏就像一位忠诚的战士，沉稳的跟着小小走了，去执行周毅交给它的使命。
………………………………
第71章 底商
周毅送走徐若兰母女之后，回到宠物店里。
钟可可推了推眼镜说道：“老板，店里的宠物粮都卖光了，你什么时候去进货啊？”
“进货你去办好了，发票留下来月底入账。”周毅摆摆手说道。
“嘿，我这是店长嘢。怎么又要兼职宠物美容师，又要兼职采购啊？”钟可可越看周毅这甩手掌柜越不爽。
“你既然是店长，店里的事就要全权负责，老板只看效益，不管小事。”周毅咳咳两声，作出一副大老板的架势说道。
“冷血的资本家，就会压榨员工的剩余价值。”钟可可腹诽道。
“我可是地地道道的白手起家。”周毅纠正道。
“别墅都买了，还不是资本家？”
“消息这么灵通，那采购宠物粮的事情，你继续找传给你消息的人啊，直接让人送货上门，多省事。”周毅说道。
“好吧，谁让咱人脉广呢？哎，真是能者多劳啊。”钟可可摇头晃脑的感叹道，“是吧，蓝天，给姐们唱首歌听听。”
“为何你……不懂……只要有*……就有痛……”鹦鹉蓝天又踩着节奏开始唱了起来。
“老板，这鹦鹉真是太厉害了。经常有人问价，你又不让卖，这不是把钱往外推嘛？”钟可可叹气道。
“鹦鹉寿命长，一般都能活60年，一般人养不了那么久，所以卖鹦鹉得看人。你觉得买主人好的话，把联系方式留下来，价格二十五万，愿意买的话，可以卖几只。”周毅说道。
“我们宠物店也做鹦鹉生意了吗？”钟可可不确定的问道，因为宠物店里就一只鹦鹉，还是用来迎客的非卖品，所以有人问鹦鹉的时候，都是说不卖的。
“只要不违法，什么都能培育出来。”周毅说道。
“这样啊，那弄些鱼呗，现在店里大部分都是猫狗，有点单调，来点热带鱼什么的。”钟可可提议道。
“可以试试，有空我去调查一下宠物鱼的行情。”周毅觉得宠物鱼也是一个不错的扩展方向。
“还用调查吗？整点刀鱼，能成吨成吨的卖出去。”钟可可开玩笑道。
“我这又不是水产市场。”周毅翻个白眼，然后问道，“对了，让你找个分店店面呢，找得怎么样了？”
“忘了跟你说了，我找了三个店面。喏，照片在电脑桌面的文件夹里，你自己看吧。”钟可可说着便把柜台上的笔记本电脑递给周毅。
周毅接过笔记本电脑，然后坐到茶桌前，打开文件夹看。
钟可可在一旁解说道：“这个店面是60平米，位置很好，不过宠物美容服务中心小了点。”
“这一间也是60平米，不过店面楼上有两间60平米的房间没有租出去，开宠物美容服务中心的话，可以将店面和楼上的房子一起租下来，楼下店面迎接客人和展示宠物，楼上才用作宠物服务区。”
“还有这个，80平米，和现在的店差不多，也是两个店面合一起，不过租金要比这里贵30％以上。”
钟可可一一将店面都介绍了一边，信息非常的详细，地段位置也在百度地图上标了出来，的确都是不错的地段。
由于，这一次资金相交第一次开店的时候，要充裕许多，所以选择店面地段的时候，尽量往市中心靠了靠，因此店面租金也是高很多。
“这些店面都是你选的？”周毅一脸不信的看着钟可可。
“怎么？不相信我的能力？”钟可可瞪眼反问道。
“因为，店面选得太好了，所以有点不敢相信。如果是你自己du li完成的，那这就是大夸赞了，如果不是，你懂的。”周毅笑着说道。
“好吧，告诉你也没事，这个上下两层一起租的店面，其实是表姐做的新店计划，我直接拿过来用了。怎么？这就是人脉，不可以啊？”钟可可理直气壮的说道。
“可以，当然可以。只不过，这是你表姐看中的店面，你这样横刀夺*，真的没问题吗？”周毅问道。
“那我不管，反正是她先抛弃我，我要在新公司做出成绩，她要负责帮我。”钟可可气哼哼的说道。
“那行吧，约个时间，我去看看这个店面，合适就直接租下装修，准备开分店了。”周毅拍板道。
周毅相信，这件事苏菲蓉肯定是知道的，或许这个店面就是她故意让给自己的，即便她这样帮自己，那就收下好了，总有机会在别的地方回报她。
……
店面的事情确定下来之后，钟可可就去和业主联系约定时间了。
看店面的时间是第二天的下午，周毅开车带上钟可可一起去看店面，让王小莉一个人照看宠物店。
在店面附近找了个停车位停好车之后，周毅先在附近转了转，短短几分钟，见到了三个路人在带宠物遛弯。
距离市中心近，的确是人气要旺很多，而且这里养宠物的高级白领很多，的确适合开宠物服务中心。
周毅转了一圈之后，才和钟可可向预定的店面走去。
店面地板比人行道高三级台阶，店面的门开着，原本是一家文具店，不过已经歇业，货架都被拆走了，地上零散的能见到一两块橡皮擦。
周毅走上台阶跨进门去，然后见到店面里有一个人背对着门口。
周毅以为这人是业主，便开口打招呼道：“你好，我是来看店面的，合适的话我就租下来。”
这人冷笑一声，然后转过身来：“这的底商我买了，你们可以滚蛋了。”
这人转过来，周毅第一眼见这人，觉得有些眼熟，稍微回忆了一下就想起来了，这不就是追求苏菲蓉被打脸的土豪吗？叫什么名字来着，好像叫程家耀。
“嘿，你说买了就买了？我都跟业主谈过了，今天就是过来签合同的。”钟可可本身也是被惯着长大的，见眼前这个人一副拽得要死的模样，气就不打一处来。
“我愿意买，你管不着。”程家耀摘掉ic柏林的土豪金墨镜，不屑的说道。
“你是故意找我茬的吧？”周毅忽然问道。
“是又怎么样？菲蓉说你很能干，我就想看看你有多能干。”程家耀一边用纸巾擦着墨镜，一边傲慢的说道。
自从那天被苏菲蓉拒绝，他就找人调查周毅了，基本了解了周毅的情况，所以知道周毅根本没什么背景，没权没势没地位，所以就更不屑了。
………………………………
第72章 底商（续）
周毅原本只是以为这个程家耀是个有钱的纨绔少爷，现在见他不去搞定苏菲蓉，却来纠缠自己，直接将他划入蠢货的范畴。
像苏菲蓉这种要求的女人，只有两种男人能让她动心，一种是怀才不遇的文艺范男人，愿意让她养着。另一种就是比她更强的男人，能够压得住她的气场才行。
而眼前的程家耀，显然两边都不沾边，不说不学无术吧，也至少是个没脑子的蠢货，只会用名牌哄女孩。
如果是整天做着明星梦的花痴，倒是随时能搞上手，可惜苏菲蓉是个jing明的女人，很清楚自己追求的是什么，优渥的生活她自己就能创造，钱对她来说并不重要，经营公司对她来说只是实现成就感的过程而已。
程家耀还处在用lv哄女人上床的屡试不爽的认知里，所以认为同样的手段对苏菲蓉也有效，当失败之后，就胡乱的把责任推倒随便一个人身上，然后周毅很不幸被他盯上了。
周毅没有生气，只是小声的对旁边的钟可可说道：“打电话给店面的业主，看他什么时候过来。”
钟可可点点头就到门外去打电话了，过了几分钟之后，返回在周毅耳边说道：“业主已经在路上了，我问了售卖店面的事情，他说是有人联系他说要买店面，不过还没成交。”
周毅点点头，然后和钟可可在店面路四处走走看看，还上楼去看了一遍，对这里的地段环境和店面结构都很满意。而程家耀直接被当成空气，不予理会。
程家耀被无视了，僵直的站在那里，心里就莫名的火起。
过了十来分钟，店面的业主过来了，是个六十多岁的老先生，看穿着并不是很阔绰的人，估计这间店面是他早几年房价不高的时候用积蓄投资买下的，应该是为了养老。
“老先生，店面不错，我们可以直接谈租金的事情了。”周毅秉承一贯的雷厉风行xing格，做事绝不拖泥带水，觉得这间店面好，就直接谈租金。
“这间底商，我买了。”程家耀立即站出来大声的宣布道，就像是在宣誓主权。
“这……”老先生看着两人，一时不知道怎么说才好。
“没关系，老先生你可以先和他谈谈购买价格。”周毅很有信心的说道。
“那年轻人，你要多少钱买这间店铺？”老先生便顺着口风问道。
程家耀扫了一眼没有装修而显得有些杂乱的铺面，高贵不屑的说道：“这么破的房子，两百万够了吧。”
老先生听了一愕，周毅则是噗嗤笑了出来，摇头不知。
程家耀听到周毅在笑，觉得周毅是在嘲笑他，火气越发大了，怒瞪着业主骂道：“两百万，我够给你面子了，别不识好歹。这破地方的房价还不到一万。”
老先生听了，对程家耀的观感直线下降，不过没有表现出来，也没有接话。
周毅则是开口说道：“看样子程先生并不知道什么叫做租金回报率，不会做生意，就应该请一个经理人来，何必硬要丢脸呢？”
周毅已经了解过了，这个地段比较靠近市中心，所以铺面租金在300元每平米左右，一间60平米的铺面，每月租金大概是1万8，第二层的租金要便宜一些，180元每平米的样子。
也就是说，要租下一层的60平米铺面，和二层的120平米房屋，那每月的租金大概是39600元，取个整数就是4万块。
租金回报率的简单算法是，一年的租金减去物业费用，然后除以房屋价格。
一般来说，租金回报率会在10％左右，通过平均租金回报率和每月租金，可以反推出房屋的价格。
租金回报率是10％的话，每年的租金是48万，那么可以算是房屋的价格是这套底商的价格是480万。
因此，程家耀随口开出200万的价格，对于商品房的房价来说算是很高的，但是对于底商来说，纯粹是黑人嘛。
如同周毅一开始猜测的一样，这个程家耀就是一个什么都不懂的蠢货。
“老先生，做生意不是争强好胜吹牛皮，我想我们还是谈谈租金的事情吧。老先生有了这套底商，后半辈子的生活都不用愁了。”周毅笑着说道。
业主老先生听到周毅的话，也是呵呵一笑，为当初大胆投资买下的底商感到欣慰，就想请周毅到旁边茶楼坐下来谈事情。
“等等，两百万嫌少是吧？三百万够了吧，半截都入土了要这么多钱干什么？”程家耀再次被人无视，更加气恼。
周毅呵呵一笑，扶着老先生离开。
“四百万！老子就是要买这铺面。”程家耀再次加价。
周毅回头用看白痴的模样看了程家耀一眼，然后说道：“还是学点东西在谈生意吧，再加个零呢，还可以炫一下富，这点钱就不要学人当大款了。”
“妈的，一千万。cāo，老子还就买定了。”程家耀被这么一激，立即发飙直接翻一倍多，喊出一千万的价格。
他自然是没有这么多钱的，但他家有，如果是买跑车，这钱肯定拿不到，但是用来投资的话，他觉得应该能拿到吧。
老先生听到一千万，脚步就停住了，毕竟这个价格已经高出这套底商价格的一倍多，卖掉的话，可以买两套差不多的底商了，所以心动是肯定的。
周毅也是眉头一皱，停下脚步，回头抢先帮老先生答应道：“好，一千万成就，老先生去打合同吧，要是程家耀大少爷拿不出钱了，就上法院告他。”
程家耀就是再脑残也知道一千万的价格开高了，一直有点骑虎难下，不知道怎么接话。
周毅见程家耀僵住了，在心里不屑的笑笑，然后激将道：“土豪不是没钱吧？没钱装什么大爷，一千万也不多啊，一辆兰博基尼的钱而已。”
“我说了买就会买，你滚一边去。”程家耀被架上去了，没办法下台阶。
“那真好，老先生，我们就把这铺面卖了吧，拿了钱再买级间回来，赶紧去弄合同，要不款爷要反悔了。”周毅笑着催业主老先生道。
“好，咱们去房产交易中心办手续。”业主老先生也不傻，知道今天就碰到个傻缺冤大头了。
“老先生赚了大钱，要请我吃饭啊，这双簧我可是很卖力的唱了。”周毅哈哈笑着说道。
程家耀的脸sè是越来越难看，同时也担心家里面不肯给这笔钱他投资买底商，如果让家里知道他用超高的价格买了底商，肯定又是一顿教训，因此整张脸都憋红了。
钟可可见这情况，也噗嗤一声笑了出来，她见这人吃瘪，心里特爽，也开始架秧子起哄：“程大少可真是商业奇才，今天的事情我一定跟表姐好好讲讲。喂，愣什么呢？赶紧签合同交易啊，买了这么好的商铺，赚老鼻子钱了。”
程家耀这是骑虎难下，要面子不好反悔，只得硬着脖子到了房产交易中心，把交易协议签了，然后赶紧回去筹钱。
业主老先生拿到了合同，这是制式合同，律师拟的不会有什么问题。老先生一下子以两倍多的价格把房产卖了出去，心里非常高兴，握着周毅的手千恩万谢。
业主老先生离开之后，钟可可叹了口气，她为了这个分店计划做了很多准备，现在居然被一个死纨绔给搅黄了，所以非常的不爽。
“老板，你还笑得出来，现在铺面被人买走了，我们的分店怎么办？”钟可可叹气道。
周毅神秘一笑说道：“如果是你用一千万买了一套只值五百万的商铺，你父母会是什么反应。”
“肯定揍死我。”钟可可想了一下很肯定的说道。
“然后呢？”
“没有然后了，都被揍死了。”
周毅被她逗乐了，解释道：“现在只是签了购买协议，连定金都没付，交易就没有完成。这姓程或许是个蠢货，但是他家里把家族企业做这么大的人可不是蠢货，他会这么白白的损失500万？”
“老板的意思是？”
“合约上的违约金是100万，你是愿意损失500万呢？还是损失100万？”周毅自信的一笑说道。
这实在是太简单了，就算是白痴也知道怎么选。
周毅听苏菲蓉说过，这个富家公子家里是有钱，但他并不是可以随随便便花钱的，至少是花大钱的时候不能随便。据说他买一辆几百万的跑车，都要去借高利贷，然后逼家里还钱。
那这一千万，程家耀肯定拿不出来。一千万不是小数目，给钱的人肯定要过问钱的用途的，到时候肯定会知道这蠢货做了什么生意，违约是必然的。
………………………………
第73章 新店设计
租新店面的事情被程家耀横插一脚，虽然这逗比是自作孽，不过多多少少还是耽误到了周毅的发展进程。
周毅让钟可可跟这套底商的业主老先生保持联系，只要程家耀解除购买协议就立刻租下来。
另一边，程家耀也学聪明一点了，回去之后立即找了个房产投资经理人，然后一了解才知道，这套底商的市场价格是500万左右，而他签署的购买协议上写的是1000万。
程家耀不用想也知道家里人不会同意这个投资的，不过他灵机一动，让投资经理人给弄一份假资料，将这套底商的价格抬高到1000万，只要家里不来人亲自考察，绝对不会发现真相。
程家耀拿着投资经理人写的投资计划书就飞回家去了，他没有去找身为家族企业董事长的父亲，而是去找了母亲，死乞白赖的要把这1000万弄出来。
原本程家耀的母亲最疼这个儿子，暗中帮这个玩世不恭的儿子还了许多债务，这一次见儿子要做生意了，很是欣慰，心一软就准备第二天就从投资基金里拨一千万给他。
不过，无巧不巧的，云海这边的钟可可是个大嘴巴，那天让程家耀吃瘪的事情，怎么可能不跟苏菲蓉表姐讲嘛？
钟可可只是乐呵乐呵的把事情跟表姐讲了一遍，然后苏菲蓉眼光很准，跟程家耀的家族企业还有一些生意上的来往，比较了解程家耀的家人，所以觉得程家耀用投资做生意的借口是有办法弄出来一千万的。
程家耀弄出来一千万买下那套底商的话，程家肯定是亏了五百万，但是亏的人不是程家耀，他才不会在乎有没有亏钱，有面子就够了。
而周毅却是失去了一个非常好的店面，所以程家耀买下店面，对周毅对苏菲蓉都没有丁点好处。
因此，苏菲蓉当晚就以联络合作的借口给程家耀的母亲打了电话，谈话中假装不经意的把程家耀买了一套500万底商的事情随口说出。
这下好了，程家耀申请的投资基金是1000万，可是苏菲蓉说程家耀购买到底价值500万。
不管哪边在撒谎，程母都觉得有必要派人到云海查清楚情况。
集团企业里总是有能人的，程母只是派了一个人跑了一趟云海调查一下铺面租金就什么都清楚了。
结果程母大发雷霆，一千万自然是没有了。
钟可可蔫坏得很，听说这事，立即攒罗这底商业主老先生给程家耀发律师信，让他立即付一千万，不然是起诉他。
程家耀没办法，只能把签了购买协议的事情向程母和盘托出。
集团企业的钱也不是这么好敲诈的，程母将程家耀违约的事情交给企业的法务处理，自然有律师到云海来跟底商业主谈判。
其实，协议和合同是有一些区别的。
一般来说，协议写得比较概括、很不具体，也不涉及违约责任。
不过，当初周毅故意要让程家耀吃瘪，所以在购买协议上写清楚了违约金100万。协议与合同一样，是有法律效力的。写清楚了违约赔偿内容的协议，其实和合同也差不多了。
只不过，经济纠纷不是说违约就要把违约金交全的，违约方不服的话是可以走诉讼程序的。
而这件事情上，协议上写的是违约金一百万，但程家耀违约对业主构成的损失远远达不到这个数。因此违约金是肯定要给的，但不是一百万，就看双方怎么谈判了，如果谈不拢就要看法院怎么判了。
当然，在诉讼上，私人业主和集团企业打官司，�
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