宦海争锋-第198部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


地价格抬上六百万一亩以上……”

　　　　所有人都是一惊，这确实是豪言呀，六百万一亩呀，虽然比起大城市来讲只是零头，但现在还没有超大型企业到凤池县来买地，现在最牛的房地产企业，也只是芙蓉房地产公司罢了。

　　　　所以两年之内单价上六百万，这可是很夸张的事儿，在坐的人没几个相信。

　　　　“第二，两年之后，土地出让收入达到一年六十个亿！”

　　　　此言一出，下边儿顿时议论起来，余茂婷也没制止会议室里杂乱的声音。

　　　　林肃心道，一年六十个亿，按六百万一亩地来讲，一年要卖一千亩土地，而且还得是一千亩住宅用地，虽然指标会慢慢多起来，但这些指标里是含有工业用地和基础设施用地的指标，如果说一千亩的经营性用地指标，连林肃也觉得不可思议，余茂婷是不是自信过头了。

　　　　林肃说道，“好了好了，大家都静一静吧，余县的话还没讲完，要讨论，要提问，一会儿给你们时间。”

　　　　会议室里安静下来，余茂婷继续说道，“第三个豪言，在我分管凤池县房地产经济领域的任期内，凤池县将成为易北市腾飞的重镇，经济发展的中心！”

　　　　潘雪莲轻轻碰了碰一旁的胡丽丽，“这也太强了吧。”

　　　　“是啊，也不知道是嘴上强，还是真有实力。”胡丽丽对余茂婷有些不喜欢，这种人也太狂了吧，说过的话，可会成为以后别人挖苦她的桥段。
………………………………

第644章　奇货可居

　　　　第644章　　奇货可居

　　　　余茂婷的话确实太霸气了，但牛谁都会吹，能不能做到才是最实际的东西，其实就连身边的林肃，也没敢这样去想。

　　　　林肃心道，余茂婷是学理论出身的教授专家，可能再大的牛也在课堂上吹过，而且像她们这种高级知识份子，缺少一些实践，总是以为所有事情都会按他们的想法去发展。

　　　　林肃深知，工作当中的问题是复杂多样的，做成一件事情很难，余茂婷是文人不知武将的苦，纸上谈兵罢了。

　　　　不过出于尊重，林肃率先拍起掌来，“好，好，余县的抱负我们都感受到了，我们很欣慰啊，能有这样一个县领导，我们做起事情来，更加有劲儿，不过余县，我提一点点的要求怎么样。”

　　　　“林局请讲。”

　　　　“其实余县的豪言壮语，确实能激发我们的工作积极性，谁都想成为这段辉煌历史创造阶段的一份子，不过我能不能替余县多加一条豪言。”

　　　　“哦？林局说来听听。”

　　　　“大家现有的待遇，两年之后可以增加百分之五十。”

　　　　林肃的话让所有人笑了起来，不过林肃这话也是最实在的东西，城市的发展再迅速，最终也必须落在每一个人实际得到的东西上头，如果城市面貌焕然一新，大家的待遇还是保持不变，那又有什么意义呢？

　　　　替谁创造的新天地，又是谁在享受这些成果呢。

　　　　余茂婷点了点头，微笑说道，“林局的话很有道理，我确实疏忽掉了这么一条，我想问一问，现在凤池县普通的政府工作人员，一年的现金收入加上代扣的费用，应发金额是多少？”

　　　　林肃回答道，“去年一名工作人员，全年应发数应该在四万一千块左右。”

　　　　一个月也就两千多块，年终一万左右浮动，再加上一些扣掉的五险一金，一个月也就三千多块。

　　　　余茂婷表情有些凝重，说道，“确实太低了，财政不归我管，不过我可以替凤池县创造财政，所以我替林局再说一次那条豪言，两年之后，大家的待遇，至少翻一倍！”

　　　　所有人都主动鼓掌了，有些局里的干部觉得余茂婷的话完全不切乎实际，和天方夜谭是一回事儿，不过更多的普通职工，他们心中的县领导那就是高高在上的，县领导的话，那就是说话算话的，而且说一不二、不可能有假的！

　　　　所以掌声持续了很久……

　　　　座谈结束了，余茂婷到了林肃办公室，随行的几人余茂婷让他们先回县政府去。

　　　　林肃给余茂婷倒了杯茶，“余县，还有什么事情，需要私下沟通的。”

　　　　余茂婷说道，“林局，我也不给你藏什么心眼儿，我就直说了，我来之前县里成交了一块土地，是一家叫万豪房地产公司拿下的。”

　　　　“对，价格不算太高，主要是因为鼓励本市企业，所以设置了一些竞买条件，否则价格肯定不只这个价。”

　　　　林肃心里明白，这就是樊铁人一手策划的，不过还好，他也拿残废人托养康复中心进行了交换，也不算吃亏。

　　　　余茂婷说道，“我想和你商量商量，我准备近一年内，凤池县不推出一块土地上市交易。”

　　　　“一块也不卖？”

　　　　林肃问道。

　　　　这余茂婷是什么意思呀，难不成她所讲的土地价格要怎么飞涨，就是一块不卖，让凤池县没有新楼盘推出，最后市场上奇缺房源的时候，再来一次大出手，实现她刚才的豪言壮语？

　　　　林肃直接说道，“余县，这算是奇货可居吗？房子不像别的东西，这是人们的基本需求，我们可不能因为某些特定的目的，就要牺牲群众的利益，政府不能这么霸道。”

　　　　林肃提出了自己的质疑，他这个人，心里怎么想就怎么说，不怕得罪余茂婷。

　　　　余茂婷吹了吹茶杯上方滚滚的热气，瞥了一眼林肃，说道，“林局，看来我有必要向你解释一下，我不否认你话中隐藏的意思，囤得久了，自然是水涨船高，一年不卖地，一年之后土地市场肯定是会有一个井喷。但是，这不是我的目的，一年的时间，我要做一件事情，做好凤池县的规划，我会请最好的专家来进行论证，然后一年之内启动未来几个主要居住区域的配套设施建设，学校、医院、派出所、社区、公园绿地、农贸市场，先有这些，再卖住宅用地，我想，这才是科学的。”

　　　　余茂婷看过许多城市的模式，有些二线大城市，近几年发展速度极快，因为发展，所以配套设施根本没有办法满足，至少是滞后了五到十年的时间，有些近十万人的居住区域，竟然没有一所公立的中小学！

　　　　有些地方的住户看病，需要一个小时的车程！

　　　　这都是很可怕的事情，这将引发城市的疾病，这种畸型的发展，不可能让一个地区真正的富裕起来，因为没有人能在这里真正的安居乐业。

　　　　林肃心中有些震撼，他听到这里才知道，余茂婷这个教授，是真有水平的，而不是纸上谈兵的，林肃说道，“余县，你的意思我理解了，看来刚才是我小人了，还请余县见谅，但现在我很赞同余县的说法，不过却有一个问题摆在面前。”

　　　　“什么问题？”余茂婷问道。

　　　　“要建大量的基础设施项目，钱呢？凤池县可不是富裕的地方，虽然这几年的gdp和财政收入逐年增加，不过开支也大了起来，几乎没多少节余。”

　　　　林肃觉得，余茂婷所讲的事情，需要大量的资金，而现在的凤池县，是绝对承担不起的。

　　　　刚卖的那一百二十亩土地，政府也就收了不到三个亿回来，而三个亿当中，还得扣除政府出钱搞的拆迁安置，还有周围的道路建设，其实纯利益只有两个亿出头。

　　　　对于地方政府而言，两个亿不算什么大数，随便修几段路，钱就花光了。

　　　　余茂婷说道，“钱的事情，我们共同想办法，对了林局，刚才我听汇报的时候，我们县的储备土地现在只有不到三百亩，怎么会这么少？”

　　　　林肃说道，“真就这么少，其实当中有两百亩是马上要协议出让的一块医卫慈善用地，其实我们现在的储备量，也就一百亩的样子。”

　　　　余茂婷点了点头，说道，“这样，明天你到我办公室来，我还要一个数据，把所有已经报征回来的土地都统计上，我要研究研究。”
………………………………

第645章　余茂婷的大构思

　　　　第645章　　余茂婷的大构思

　　　　报征后的国有土地，和储备土地，本质上是不同的。

　　　　拿到了征地批准文件，两年之内可以启动征后实施工作，完成拆迁安置，只有在老百姓的所有安置到位之后，才能进入储备，成为真正意义上的储备土地。

　　　　也就是说，林肃所讲的一百亩储备土地，其实就是随时可以推向市场对外卖的政府土地。

　　　　其实已经有批文的土地面积是很大的，只是还没有完成拆迁安置罢了，第二天林肃到余茂婷办公室，报给余茂婷一个数，有批文没拆迁的土地，面积一共有一千五百亩。

　　　　凤池县的拆迁工作进度极为缓慢，很多乡镇都没什么经验，所以拆不下来，加上现在的政策对强拆是有苛刻限制的，哪个领导没事儿敢提出强拆呀，这可关系到稳定问题，他们自己帽子的问题。

　　　　余茂婷思考了一会儿，说道，“林局，一千五百亩的土地，这就是钱。”

　　　　林肃顿时反应过来，余茂婷要先建县里的基础设施，县里没钱，所以余茂婷就得找钱，现在办法已经找到了，她是想把这一千五百亩土地变成为钱！

　　　　林肃说道，“余县，这些土地要变成钱，最快的方法就是拿到银行去抵押贷款，不过有一个问题，现在国家规定，批文下达之后两年内没有启动拆迁工作，那么批文会自动作废，所以我觉得这么做是有风险的。”

　　　　也就是说，批文有了，但如果不真正实施拆迁工作，那么就将重新上报批准。

　　　　余茂婷说道，“林局，你想得太多了，哪个批文没有拆迁，明天就去拔几颗树。”

　　　　余茂婷笑了笑，她对政策的研究很通透，就算是拆了一点点的东西，那么批文也将生效，林肃的担心完全是没有必要的。

　　　　林肃听了，只是无奈一笑，余茂婷的观点是正确的，确实可以钻一些政策的漏洞，但这做法是不是太冒进了些。

　　　　林肃自问他自己便是一个很大胆的人，很有创新意识，也敢于去创新的人，可与余茂婷一比，林肃觉得他的思想简直是太保守了。

　　　　这是一个赌注，余茂婷的思想太为活跃，其实林肃又一想，觉得这也正常，沿海待过的人，见识广泛，她的想法本就站在一个顶端。

　　　　林肃说道，“余县，按你所讲，也行，我可以安排人去做，保证这一千五百亩土地批文的有效性，但如何变成钱？”

　　　　“抵押给银行，一亩地四百万，我需要六十个亿先行启动全县的基础设施建设！”

　　　　六十个亿！

　　　　余茂婷说这话的时候眼睛都没眨一眨，显然在她心里，六十个亿只是一个数字。

　　　　不过六十个亿是不是可以保障全县未来居住区域基础设施配套建设一年的费用，林肃不敢断言，按余茂婷的构思，六十个亿恐怕还不够。

　　　　林肃说道，“要是六十个亿仍然不够怎么办？”

　　　　“今年不是还有指标回来吗，反正又不忙着卖，今年批文回来的土地，全部抵押，今年的指标一定是不会少的，至少上千亩，我估计我们县可以贷款一百个亿。”

　　　　也就是几句话的功夫，余茂婷把凤池县的整个形象都抬高了一筹，明明就是一个穷县，在余茂婷这里，一下子变成了经济强县。

　　　　“余县，这么大的数量，我看没哪家银行可以接受吧，一亩地要抵押四百万，银行也得作一个评估。”

　　　　林肃讲出了一些担忧。

　　　　“你先联系，如果易北市没有银行愿意合作，我去找外省的银行介入，这是小事情。”

　　　　余茂婷此时根本不像是政府领导，也许她本身就没有那种官场的气息，她更像是一个金融巨头，在资本市场上可以呼风唤雨、运筹帷幄的女商人。

　　　　现在的地方政府，他们本就是站在商人的角度去发展经济，如果仅仅是一味奉献，再有经济底子的地区也得被消耗一空，所以地方政府自己也要有利益的考虑。

　　　　也许余茂婷真的很适合吧，林肃现在只能这么想了。

　　　　不过林肃心里思索着，上百亿的现金流失在凤池县的各个领域内，这资金的监管太困难了，余茂婷可是于秋生提到的危险人物，她和市委副书记吴有毕在南海省便有过勾当，难道这又是在下一盘棋吗。

　　　　就算余茂婷真要在当中动些手脚，也不是林肃可以干预和知晓的，余茂婷管这么多部门，而林肃只是一个局长，林肃能做的，只是通过土地融资而已，融资来的钱怎么用，谁来用，林肃都插不上手。

　　　　地方要发展，林肃没有理由反对余茂婷的意见，甚至林肃已经做好了一个最坏的打算，只要凤池县真向余茂婷所讲的方向去发展，余茂婷本人在当中有什么样的问题，都不是主要的。

　　　　林肃说道，“我马上联系银行，如果一周内谈不拢，那只要让余县亲自出马了。”

　　　　贺家详陪着肖红梅去看了病，那位老中医确实是很有水平的，在袪疤这门技术上，登门者很多，还有很多人并不是来看病的，而是来感谢的。

　　　　也许是因为这天是周末，所以各种情况的人都来了，显得门庭若市。

　　　　贺家详和这老中医确实关系很好，所以肖红梅插了队，看过之后放下了心，站在农家小院儿里等着贺家详。

　　　　贺家详正忙着替肖红梅抓药结帐，把肖红梅的事情当成自己的事情一样看重。

　　　　左右手都提着药包，贺家详笑嘻嘻的走了出来，“肖书记，这下好了，够吃三个疗程，不过你可得辛苦一些，每周都得抽时间来按摩穴位，必须要内外一共治疗，才可以起到最好的效果。”

　　　　“嗯，麻烦贺县了，以后周末的按摩我自己过来就行，虽然路不好找，不过我大致记下了。”

　　　　肖红梅心里特别高兴，这可是解决了她心中一桩大事儿。

　　　　在回凤池县的路上，肖红梅已经在思考了，自己既然接受了贺家详的好意，那他的事情，自己不可能不管的。

　　　　肖红梅说道，“贺县，其实我吧，官场上没什么圈子，我身后的人，想必你知道是谁。”

　　　　贺家详能不知道吗，那个女人的名字，可是如雷贯耳的。

　　　　贺家详说道，“是的，对于黄恋红红老板，我早就久仰已久了。”

　　　　肖红梅说道，“贺县，不过红姐呢，我直接介绍给你恐怕有些难度，就算是找机会让你们结识了，想要继续拉近关系也不是容易的事儿，红姐的时间安排得很紧，也没什么特殊嗜好，友谊的小船可不好开出去。不过贺县是有诚意的，这一点我看得出来，所以我准备给贺县介绍一个人认识，只要你和他的关系搞好了，那么红姐那里，一点儿问题也没有了。”
………………………………

第646章　请吃饭

　　　　第646章　　请吃饭

　　　　一路上肖红梅并没提到那个人是谁，不过时间已经定好了，明天晚上吃饭。

　　　　肖红梅也没打电话，她还是很有自信的，明天约他出来吃饭，应该不会有什么问题，再说了，明天是星期天，一会儿贺家详下了车，自己便给林肃打电话。

　　　　而贺家详早已经思绪飞出车外，去想着那个男人会是什么样子，是做什么工作的，有什么兴趣爱好，自己可以提供给他什么，怎么样才可以与他成为无话不谈的朋友。

　　　　想问点儿什么，但不知道有什么样的原因，肖红梅对那个男人的信息一点儿也没有透露，让贺家详觉得有些不解。

　　　　胡丽丽也在周末给林肃打去了电话，林肃的房子设计已经完成了。

　　　　中途林肃改过三次，现在胡丽丽的朋友已经修改完善，随时可以进入装修阶段。

　　　　“胡主任，包给你朋友，让她按上回介绍的二十万全包的标准来装修，如果她的时间允许，我就把钥匙给她，随时可以进场了。”

　　　　林肃也需要有一套属于自己的房子，“对了，使用的材料尽可能有害气体少一些，我能越早住进去当然越好。”

　　　　胡丽丽电话里说道，“行，我马上给她联系，价格她已经和我说了，都是太熟的人，所以给你打五折，二十万全包，实收你十万就行。”

　　　　“哟，胡主任，打折可没这么吓人的，我知道你碍于关系，所以想少收我一些钱，不过我只求心中满意，价格本就是其次的。你现在说打五折，我是真怕你暗中替我给钱。”

　　　　林肃可以知道胡丽丽对自己还是很尊重的，而且也想替自己做事，不过公事怎么做都行，私事林肃不想欠了她什么。

　　　　胡丽丽说道，“放心吧，我说十万就十万，我让我朋友一分钱不赚，成本价给你做，没事儿的，从小到大的朋友，一点儿不会影响什么，林局你就别和我客气了。”

　　　　胡丽丽的盛情，林肃难以却之，挂上电话之后，肖红梅又打了进来，“肖书记好。”

　　　　“林肃，明天晚上约你吃晚饭。”

　　　　“谁约我？”

　　　　“我约你，时间地点定了我短信通知你。”

　　　　肖红梅可没征求的意思，直接就安排了，不过林肃并没有其他事儿，也就答应了下来。

　　　　贺家详准备了很久，其实当他接到地点通知的时候，已经分析出了一些端倪，肖红梅把吃饭的地方定在凤池县，那么有一种可能，那名男子就在凤池县，当然，并不是绝对，但至少有七成的可能。

　　　　而具体的地点是一家鱼头火锅的包间里，不是中餐，贺家详也在推测着，这说明那男子不是个讲究的人，一般正式场合都会吃中餐，肖红梅和自己都是国家干部，请来的人显然也不是泛泛之辈，这人爱吃火锅？

　　　　贺家详觉得，这种非正式场合，真不像是谈正事儿的地方，不过肖红梅已经定了，他也没办法改，希望那个男人和吃火锅的爱好一样，很容易交流，也没什么架子吧。

　　　　贺家详还得有些准备，他是个很有想法的人，所以对照这些小特征，贺家详也把西装收了起来，他决定穿一身休闲服去。

　　　　第二天，贺家详去往吃饭的那家鱼头火锅店，在贺家详心里，无论是什么样的人物他都可以拿下，唯独担心一点，怕那个男人是个上了岁数的老者。

　　　　如果是老人，那么心机之深是显而易见的，贺家详便会花更多的功夫去交朋友。

　　　　贺家详第一个到，他得有诚意，进了包间里，也没坐着，一直站在窗边，这样那人进来之后，便不会觉得自己一直坐在凳子上有所傲慢。

　　　　林肃刚下楼，便看到了王圆圆，“你干嘛，你找我？”

　　　　“路过，正要给你打电话约你吃饭，你就下来了，我还没请你，所以这叫作相请不如偶遇，走吧。”

　　　　王圆圆今天是打扮过的，一副花枝展招的样子。

　　　　林肃说道，“改天吧，今天约了人了，你也不给我打个电话，白跑一趟，我心里也过意不去，是吧……别解释，你是刻意来得，可不是路过。”

　　　　王圆圆说道，“那你有事情，也得吃饭是吧，你上哪儿吃饭，我和你一道，多一个人多一双筷子嘛，是吧。”

　　　　“不好吧，圆圆，不是我不想带上你，因为不是我请客，怕给别人添麻烦了。”

　　　　林肃是真觉得今天这场合很奇怪，肖红梅约他吃饭，也不知道是谈什么，而自己把王圆圆领去，这都什么跟什么呀，那画面是什么样的，林肃也没办法去想象。

　　　　王圆圆大胆的挽住林肃的胳膊，不顾附近有没有人，大大咧咧说道，“管不了这么多，你就是要陪你一块儿去，你想扔下我，可没这么容易。”

　　　　王圆圆是个爱恨分明的人，她从来没有这样敞开过心扉，她认定了林肃，就会不顾一切的冲上去，追求他，幸福是一辈子的事情，只要林肃没结婚，王圆圆就有权力去争取。

　　　　林肃是真没办法扔下王圆圆，她都这样粘着自己了，要是自己甩开她的手，要是说一些很过份的话，会把她给伤害的。

　　　　“行了行了，跟我走吧，不过我提前告诉你，可能会很无趣，很无聊，到时想提前离开，别怪我没提醒你。”

　　　　林肃想着，王圆圆一出现，肖红梅本来想聊一些特别的事情肯定也会暂时把话收起来，自己得换个时间主动请肖红梅吃饭才行，今天真是把肖红梅的计划给打乱了。

　　　　“别拽我胳膊，一会儿别人看到不太好。”

　　　　下了车，林肃告诫起来，这个王圆圆现在确实有些大胆了，“对了圆圆，你副局长的事情没戏了，你就应该离我远点儿，我看就是因为我，所以你们郭局才改变主意的。”

　　　　王圆圆撅嘴说道，“肯定是因为你，傻子也看得出来，郭局肯定是对你有意思，所以那天看到我们在一起她心里有气，最后全撒在我身上了，不过没关系，我本就没想过这么快就当副局长，我发现我们郭局是更年期提前来了，现在是个超级麻烦的女人。”

　　　　林肃说道，“你们郭局怎么会喜欢我，她肯定是十分欣赏你，见你是个事业型的女同志，结果呢，这么年轻便把心思放在男女交往当中，所以你们郭局肯定不满意，这次没让你当副局长，就是给你提个醒，让你以后能引起注意，所以呀，你尽量少和男同志接触。”
………………………………

第647章　意料