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宦海争锋-第206部分
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黄恋红看了一眼金承龙，说道，“金承龙，我不准备再发展什么势力，集团的生意我也会慢慢缩减，以后你别在背后惹什么事儿，我现在最怕的，就是麻烦，规规矩矩、老老实实的，平稳着陆吧。”
大仇已报，黄恋红现在是真的没太大的想法和追求，过去做的事情太多，有对的有错的，而现在黄恋红觉得错的事情太多，她不想再继续错下去。
再多的钱，再大的生意，再强的权势，对她来讲已经没什么意义了。
金承龙愣了愣，说道，“红姐，我听您的。”
回到市里，黄恋红让金承龙先行离开了，“林肃，一会儿开车慢点儿，路上注意安全。”
林肃的大切诺基就停在一旁，不过林肃现在没上车，说道，“红姐，金承龙这个人，我观察了一会儿，我觉得这个人不可靠，当然，表面他还是会听你指挥的，不过暗地里，他有野心，你刚才和他讲的收手的意思，他听了，但不一定会照办。”
黄恋红阅人无数，看人的眼光那是极准的，金承龙在想些什么，她清楚得很。
黄恋红说道，“我看得准这个人，他确实有自己的算盘，他想得到更多的好处和权势，不过可惜，现在不是时候了，我要收山收手了，他没这个机会了。”
林肃心中很不解，问道，“红姐，既然你已经决定了集团未来的发展方向，为什么不把这些人给解散了，白的继续做，不想做，就慢慢的减少投资，不过我站在公正的立场，继续做吧，做得越大越好，手底下这么多员工，现在已经不是你一个人的事情，你不能撒手不管，这是社会责任。”
黄恋红叹气说道，“累了，但你说的社会责任，我当然是有的，所以我之前向你提过，你来管，我想休息了，不过你不来，可惜了。”
“志不在此，放在我上大学的时候，我打肿脸冲胖子也会来，现在，我对从商没什么兴趣了，有钱就够了，钱是挣不完的，我还是想多为老百姓做些事情，独乐乐不如众乐乐。”
林肃继续说道，“那个金承龙，你可以不给他这么大的权力，我觉得他会有失控的可能。”
黄恋红一副冰冷的样子说道，“再有野心，他也只是一个打手，一个保镖，除了一身本领，就算他还有头脑，他也翻不出我的手掌去，现在黑恶势力怕的是什么，是政府，他要胡来，我随时可以灭了他。”
黄恋红心里是有所考虑的，补充道，“之所以要用这个金承龙，我也是没有选择，因为没了刚子，能震住底下这些六七百号安保人员的，只有金承龙了。金承龙是刚子的左右手，所以在安保公司当中威望最高，换了别人，我担心会乱了套。如果现在就按你说的，把我的安保公司大规模的裁减，这些人是会给社会带来麻烦的。”
安保公司的人，一半是退伍的军人，一半是社会上的杂闲人士，要是没了工作，这些人肯定会无事生非的，为了找钱，打打杀杀偷盗抢劫的事情不会少。
黄恋红手下的安保人员，除了集团内部的安保和子公司的安保工作，还有很多酒店和娱乐场所，这些人随便几个，便是那片区域的地头蛇，没一个统一的管理，引发的社会问题会很多。
林肃理解的点点头，说道，“我还是那句话，希望红姐可以慢慢儿的收手，黑色的生意不要沾惹，白色的生意，请专业的管理团队，慢慢的移交管理权。”
“我也还是那句话，谁也不想走这条路，但选择了，就得走下去，回头的路，比继续往前走更加的艰难。其实白色的生意要缩减规模，要移交管理权，这是时间问题，但黑色的生意时间也解决不了，曾经做过，怎么洗也是黑色的。”
黄恋红心里知道，她这些年发展太快，得罪了许多人，动用暗中的势力也清扫了很多人，能有今天，完全是踩在别人的肩上发展壮大的。
不，应该是头上。
安保公司数百人是个问题，而竞争对手的反扑报复，是另一个问题，黄恋红可以不为自己想，她大可一走了之，去过平淡富裕的日子，但身边的人怎么办。
亲人，朋友，肖红梅、魏迪……还有林肃。
林肃说道，“我说过，我陪你走下去……”
黄恋红看向林肃，眼神有些复杂，“你怎么陪我走下去？”
林肃心里是真把黄恋红当成了自己的女人，而且黄恋红也占据着心中一个很重要的位置，林肃没去谈论男女的事儿，婚姻的事儿，说道，“你说政府可以压抑这些势力，我会帮你，也许有一天，我可以处理好这些事情，就像我在南海省说的一样，红姐，请相信我。”
“我相信你。”黄恋红声音有些小，却是一副感动的神情。
在办公室里，林肃思考着张翠芳反映的事情，何从海走了进来，说道，“林局，这几天总感觉苗头不对劲儿呀，我去开了几次会，余县和樊县的意见竟然高度统一，樊县说什么，余县似乎都全力支持，就拿清理存量房地产库存这事儿来讲，这显然是房管部门牵头的事儿，樊县却安排给我们牵头，余县二话没说，让我抓好落实。还有，我刚开会回来，修路占用了企业国有土地那事情，让我们国土局去收地，之前我按你的意思说了，谁占用谁负责的原则，修路的业主单位去补偿，樊县把事情踢了过来，余县就直接安排我了。”
林肃之前便研究过这事情，修建的基础设施项目很多，占用到一些企业没有建筑物的国有土地，这种情况也很多，要是国土局接了这活儿，哪有这么多人派出去谈判收地的事儿呀，日常工作都不做了吗。
所以林肃前几天告诉何从海，谁用谁补偿，凭补偿的协议书扣减土地面积，县里修路一般都是凤池投资在做，政府下属的国有平台公司，他们补偿之后，把土地移交给储备，最后办理供地手续时，不再收凤池投资的土地款。
一收一供，事情是很清楚的。
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第671章 改变策略
第671章 改变策略
国土局收地，这是职能，但林肃觉得是有范围的，必须是可以再次利用，产生更高效益的土地，比如收了一家老厂，按新规划的住宅卖出去，这才是土地储备的意义。
不过林肃承认，收地确实是国土部门的职责，但国土部门是可以委托给国有平台公司，或是别的中介机构来做的。
林肃说道，“何局，其实我也有所感觉，余县来了之后，我们好像比过去更被动了，过去贺县分管我们，有时候事情是可以商量的，而现在，余县这个女人强势得很，直接就安排了，偏偏她又是一个房地产领域的专家，安排的事情与政策并没直接冲突，我们不做，还说不过去。”
本以为市局直管了，局里的话语权会变得更大，谁知道突然来了一个余茂婷，这个女人确实很厉害，合法合规的，便把局里给算计进去了。
不过还好，现在余茂婷所做的，并没有与红线政策冲突，但林肃有种不好的预感，余茂婷现在像是在试探，她也是刚来，需要熟悉各方面的情况，但长此下去，余茂婷独断专行是肯定的。
相比之下，林肃对于秋生局长的话是相信的，现在时刻警惕着余茂婷。
何从海说道，“像实施基础建设需要收地这种事情，要是我们接了招，以后土地储备中心的事情可就多了，就几个人，一个人谈一个项目都不够，别说日常工作了。”
林肃点了点头，“嗯，何局，这是工作中的实际情况，这是另一码事儿，我们土地储备中心其实职责就是做这些，县里的领导说得也没错，只是我们一直没有建立起这个平台来，比如，储备中心是不是应该成立一个储备公司，配上十几二十人，专门从事相关的工作呢？”
何从海正要说道，林肃补充道，“这事情你亲自抓，修路占地这事情，让储备中心先着手开始做，成立公司同步进行，越快越好。”
林肃其实是有这个想法的，不过因为矛盾没有暴露，没什么具体的业务，所以林肃也没急着要成立公司。
现在矛盾出来了，推不了，只能做，所以林肃也就提前的步伐。
之前林肃便在想一个问题，储备这一块县里似乎没太多的业务，因为土地一年也卖不了几块，现在看来，业务是有的，只是过去很多都有凤池投资或是建设局、交通局给做了。
现在樊铁人扔事儿来了，余茂婷合理的接下了，他也只能想办法解决。
推出去，从职责上来讲林肃推不了，顶着不做，得罪了余茂婷，工作是不方便开展的，国土局的工作，和规划、房管打交道很多。
林肃去了余茂婷办公室，他需要主动对这件事情进行汇报，也再拉近一下和余茂婷的距离。
林肃脑子里这些天一直在想，他现在需要以什么样的态度去处理和余茂婷，还有樊铁人的关系。
对着干，哪一方都不会有好处，林肃不怕樊铁人，但工作当中需要政府支持的地方太多了。
工作……生活……
林肃猛然想到一个问题，樊铁人是他的仇人，如果与仇人的关系紧张，樊铁人对他便会产生防备，这样一来，自己想从樊铁人那里查到什么，可能性极小。
林肃想着，如果他和樊铁人的关系密切起来，和他打成一片，那要掌握樊铁人的犯罪证据就更加容易了。
是啊，林肃一个人微微一笑，现在他才觉得，之前所做的事情方向错了。
林肃去到了县政府，先找到余茂婷。
“林局来了呀，先坐会儿吧。”
余茂婷办公室有人汇报工作，不过林肃没管这么多，敲了门便进去，余茂婷见是林肃，脸上像要动容又止住了，让林肃在沙发那里休息一会儿。
林肃坐了下来，看了一眼坐在余茂婷对面的人，那是房管局分管房屋预售的副局长。
余茂婷正进行着对话，不过气势很足，完全是她在盘问和安排。
“现在全县的房屋均价是多少？”
“三千四百块一平米。”
“五凤街道是多少？”
“四千二百块一平米，最贵的芙蓉小区，均价是一平米五千块。”
余茂婷点了点头，说道，“我觉得吧，凤池县的房价太低，你听清楚了，不是低，而是太低！”
余茂婷一副教训的语气，继续说道，“现在不管地方的产业如何，就算没有产业，只有住宅和商业，房地产的价格也不该这么低，全县平均价才三千四百块，这是什么价啊，这是白菜价！调，敢赶住上调一调，我给你一个期限，三个月内，五凤街道要达到五千块，半年内，六千块。”
这副局长一听，眼神变得很诧异，“余县，我们这里是三线城市，不不，我有一说一，西川省只是内陆省，所以丰都市只是一个二线城市，易北市不是省会城市，所以易北市区就是三线城市，而凤池县，也就是四线。”
副局长想说的，就是四线城市，房价怎么能值五六千块啊，就拿芙蓉小区来讲，均价五千块，要是放在易北市区里，这价格开盘当天便可以销售一空。
而在郊县里，芙蓉小区现在还只卖出三分之二，一个月十几套销售速度极慢。
余茂婷十分自信的说道，“四线？四线怎么了，我觉得易北市的未来房价涨到一万五也不稀奇，现在这人呀，就是见涨得厉害，他们反而买得厉害，就和抢一样，一个劲儿担心卖光了，抢不到了，这就是心理作用。”
余茂婷坐直身子，拿里一只笔在指间缓缓转动着，“当然，也不完全是心理作用，是否有炒房团队，供需关系，治安秩序，交通因素，很多方面都会有所影响。”
“是啊，所以我说几个月均价涨到五六千块不可能，真不可能。”副局长强调着。
“调整供需关系，不就可能了。”余茂婷一副轻描淡写的样子说道。
林肃此时看向余茂婷，他清楚余茂婷要做什么，只是这房管局的副局长不知道，余茂婷的手指在眉边划过，轻轻抬头，“行了，你照我意思办吧，新的盘办预售，价格你负责调整，别的事情你就不操心了，水涨船高，你拭目以待吧。”
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第672章 GDP为重
第672章 gdp为重
房管局的副局长离开了，林肃坐了过去，“余县，真打算这一年多时间一块地也不卖了。”
“是的，商品住宅用地，一块也不卖了，五六千一平米只是最近的要求，我要让市场上形成疯抢的局面，明年再卖地，有节奏的卖，达到七八千也没问题。”
余茂婷很清楚房地产里的规则，就拿炒房团来讲吧，去一个规模不大的二线城市，用几十个亿，便可以橇动整个城市的房价。
先炒学区房和交通便利的地方，先囤在手里让市场上的流通房源减少，过些日子将买下的房屋立马挂出去，把二手房市场抬高，要不了多久，整个区域的卖房者便会坐地起价，因为谁都想把要卖的房子以最大利益出手。
二手房市场一旦定了调子，那么新楼盘开盘，也会趋势而起，让整个地方的房价数月内窜到一个高点。
现在余茂婷也要达到同样的目的，只是手段不同，政府的手段更加直接粗暴。
林肃不否认余茂婷的做法对抬高房价有作用，不过林肃却不认同，林肃说道，“余县，房价上涨，我并不认为是一种好现象，大城市就是大城市，有人选择了大城市，涌进大城市无论有什么样的结果，那都是他们自己的选择。而小地方就是小地方，养鱼、逛街、爬山、栽花，各种休闲这就是他们的生活方式，而并不是发展成为大城市，让本地人都要去背负那种大城市所带来的压力。”
林肃觉得，一个地方有一个地方的特点，小镇也有小镇的特点，本地人如果想去好的城市，他们可以去创业，可以去拼搏，但选择在小镇生活的人也占绝大多数，他们不想去改变，只想在这里自由无忧的生活，过着那种田园般的生活。
政府有发展地方的义务，但没有破坏本地人生活性质的权力。
余茂婷说道，“林肃，这只是你的想法吧。”
“不，我觉得我虽然不能代表所有人，但可以代表本地人当中大部分人的想法。”林肃回答道。
“我是这么想的，城市发展，科技交通信息化的提高，对当地人肯定是有好处的，当然，对很多没有竞争力的人来讲，确实是沉重的负担，但这个社会就是不断的发展和提高，只能是人去适应环境，而不能让环境去适应人。哪个地方政府不想发展，我把话说透一些吧，地方政府的收入，绝大部分来自于土地，房价涨了，政府也有钱了，林肃，如果凤池县是一个发达地区，我没必要这么做，但凤池县现在正处于发展初期，不想点儿办法包装自己，怎么能有投资。”
余茂婷并不是本地人，自然不会站着本地人的立场来处理这些问题，她在乎的是地方发展，至于地方发展与本地人之间是矛盾，是积极的还是消极的，她不想去知道。
林肃说道，“对，余县，地方需要发展，但抬高房价就是发展吗？”
“怎么不是发展，至少我看来，这就是发展，政府有了钱，可以做更多的事情，县里漂亮起来了，便可以吸引更多的投资，所以，我认为政府有钱，这是发展的第一步，政府都没钱包装自己，怎么招商引资。”
余茂婷郑重其事的说道，“林局长，我到凤池县来，就是来搞房地产的，就是来提高凤池县gdp的，我要让凤池县在市区外的所有区县当中排名第一！”
也许是志向不同的，gpd肯定是一个重要的衡量标准，不过林肃绝不会把gpd放在首位，首位必须是当地人的幸福指数。
林肃没再说什么，现在的他还是很渺小，似乎无法去改变一些事情。
他今天来也不是这个目标，林肃说道，“余县，基础设施建设需要占用一些土地，这事情我们局里已经接下了，不过因为过去没有做这方面的工作，人员配备也少，所以我准备成立一个土地储备公司，由我们土地储备中心直管，具体落实这方面的事务。我来，就是想征求一下你的意见，如果你同意，我马上着手准备。”
余茂婷没怎么思索，说道，“同意，沿海那些地方早就有这些机构了，就算没有公司，土地储备中心也是一个几十人的大科室，把政府的储备地管理得井井有条，去做吧，需要经费，需要人员，需要办公场所，需要什么，我全都满足。我看过你们之前的工作报告，你们局竟然对储备土地这一块根本没有履行职责，没有去经营管理，像沿海地区，储备土地在上市拍卖之前，也能创造丰厚的利润。”
原本余茂婷前段话，让林肃觉得余茂婷的魄力和豪爽，可听完之后才发现，余茂婷的观点，一切都围绕着gpd，用句贬意的词来讲，就是“唯利是图”。
得了，随便她以什么目的考虑，反正她现在同意了，林肃说道，“好吧，谢谢余县的支持。”
离开了余茂婷办以室，林肃去了樊铁人那里，林肃已经想好了，知己知彼才能百战不殆，忍着心中的悲愤，与樊铁人交好吧。
“樊县，总算是排到我了，整整等了四十分钟。”林肃进去之后，笑了起来。
樊铁人说道，“是林局啊，你要来就让我秘书给你插插队呀，你们局的事情是大事儿，可不能耽误了，坐吧坐吧。”
林肃坐了下来，说道，“樊县，不是天大的事情，我是不会插队了，得讲纪律和秩序，来找你汇报工作的，哪个人不是谈正事儿，谈大事儿呀，等一等，也不影响什么的。”
“说吧，找我什么事儿。”樊铁人问道。
林肃简单把土地储备公司的事情讲了讲，樊铁人认真的听着，说道，“嗯，我觉得有必要成立，对了，你问过余县没有，她分管你们国土局，她的意见也很重要。”
“余县已经同意了，所以我再请示一下樊县，有你们两人的大量支持，我这事情才可能立马落实，现在樊县就是县里做主的人，大家都知道，你点头了，也算是过了终审了，呵呵。”
林肃一下子开始捧樊铁人，樊铁人听着舒服，张千发现在算什么，也就是职务叫起来好听，正事儿，自己说一他不敢说二的，。
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第673章 计划
第673章 计划
樊铁人笑了起来，“呵呵，林局，我一直是尊重你的意见，对你们局的工作，我也是大力支持的，再说了，余县也同意，她是一把好手呀，有她把关，我就更加放心了。”
“樊县，晚上请你吃饭，有时间吗？”
林肃冷不丁冒出这句话，樊铁人的神色顿时诧异，不过很快便调整了表情，“怎么，你碰上什么大喜事儿了吗，呵呵。”
樊铁人心里是没想明白的，其实他和林肃一直有一层隔阂，表里不如一，两人关系也只是应付而已，却没想到林肃会请他吃饭。
林肃说道，“和县领导保持高度一致，这是很有必要的，而且，我请樊县吃饭，是有事相求。”
“有事求我？”
樊铁人觉得有些奇怪，林肃这么原则一个人，会求他？
“是的，有事麻烦樊县，不过这事情还是吃饭的时候，咱们边说边聊，怎么样。”
是什么样一件事儿，林肃已经想好了，他就是想让樊铁人放松对他的戒备，能当成一伙人，当然最好。
要拿到樊铁人的犯罪证据非常不容易，他很聪明，表面功夫做得极好，得罪人的事都尽量不做，所以要抓到他的把柄，只能深入其中。
樊铁人没去想林肃想要谈什么事情，想也想不出，“行，时间地点你下班前告诉我，我准时到。”
林肃要演一场戏，因为像樊铁人这样老谋深算的领导，要与他接触得更加紧密，就得让他以为抓到了自己的把柄。
自己一旦表现出一点儿有问题的方面，樊铁人便会觉得他抓到了一个漏洞。
不过自己是什么样的人，樊铁人应该有一个论断，也听周围的人讲了许多，所以要让他相信，大张旗鼓明显为之，肯定是不行的，得在细节上下手。
林肃除了请樊铁人，还来了一个人，托老养护中心的林紫琪。
“我有印象，是那个养老……”
樊铁人见到林紫琪，还真有些意外，这个美女他见过，签合同的时候见过，当时他已经在猜测林肃和这女人是不是有什么关系，否则怎么会以低价把土地给她。
樊铁人心中始终认为，办什么养老院、福利院，还不是为了赚钱盈利，当中怎么也有点儿猫腻。
林紫琪热情说道，“是托老养护中心，樊县好，我叫林紫琪，是中心的主任。”
“主任？”樊铁人对这个职务有些不解。
林紫琪解释道，“叫总经理，俗了，叫院长，感觉还是高高在上，我们做这慈善机构，
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