宦海争锋-第242部分

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比事情少的人和没做事情的人领钱更多！”

　　　　下边儿顿时拍起了热烈的掌声，谢鹏也在鼓掌，因为谢鹏很清楚，他手底下的人也很清楚，一个单位里做事情的人不到一半儿，待遇一样事情和责任不一样，不知道多少人是有怨言的，谢鹏相信林肃可以公正的处理，他也希望看到这样的局面，既然在单位里领了这份钱，就得做出一些事情，不说为人民服务这种抽象的话，至少得对得起自己的收入。

　　　　会议结束了，林肃去到谢鹏办公室里。

　　　　谢鹏把自己的座位让给林肃，林肃也不推辞坐了下来。

　　　　谢鹏说道，“林县，今天你讲得太好了，有你这样的领导，我的事情都省了不少，也该像挥大刀一样去干事儿。”

　　　　林肃说道，“嗯，放心去做吧，我分管的各个单位，绝大部分都是闲散部门，但国土局是重中之重，我不是说别的部门都不需要重视，而是其他部门的职责职能不能影响经济发展，不会带来巨大的社会矛盾。所以，谢局你得做好，你挺住了，我的事情也能轻松一些。”

　　　　“林县，这是我份内的事情，我一定尽全力自己的事情。”谢鹏像是在立军令状一样。

　　　　“对了，你手里有县里闲置土地的名单吗？”林肃问道。

　　　　“正好有一份，是之前市局要求各区县自行清理的，林县有什么事儿吗？”

　　　　“先让相关科室给我打印一份过来，我就在这里等着，有事儿，不过不是公事。”

　　　　林肃得解决万豪房地产公司的事情，张万豪不要是找人合作吗，那林肃就成交他，让他去合作，让他越陷越深。

　　　　每回想到林紫琪腿部的疤痕，便让林肃心中一刺，这样的企业家，全干一些丧失良心的事情，他们不该被收拾，那还收拾谁呢。
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第788章　圈套

　　　　第788章　　圈套

　　　　很快林肃跟前已经摆放着整个离阳县的闲置土地名单了。

　　　　谢鹏补充说道，“林县，因为全县的数据我们掌握得不是很详实，所以这份名单上只是我们知道的，应该还有我们不知道的，过去没有这些跟踪措施，也没有电脑，很多台帐都是后来才建立起来的，所以难免会有疏漏。”

　　　　林肃理解的点了点头，现在各部门的数据，准确的也是就是近几年的，过去要么是没有设备，要么是数据杂乱没有分别出来，总之要历史性的数据，都只是拍脑袋想的。

　　　　林肃说道，“这份名单上有超过两年或两年以上没动工的地块十一宗，市里是怎么要求的？”

　　　　“市里说梳理真实情况，凡不属于政府和政府有关部门原因导致土地闲置的，该收回就无偿收回。”

　　　　过去对于闲置土地这一块的清理整顿并不严，但现在越来越规范，一线城市都已经对几家大企业动真格的，二三线城市也开始紧张起来。

　　　　谢鹏现在也在转变思想，过去这种闲置土地，他没钱不想建，或是想囤地，国土部门也就是了解一下，睁一只眼闭一只眼，谁也不会和开发商过不去，哪家开发商没点儿来头啊。

　　　　不过社会发展是不可逆的，只能往前。

　　　　有政策就得执行！再不是以人治为本，现在都得依法来治国。

　　　　不过谢鹏讲这句话的时候，还是有些心中没底气，毕竟没动过真格的，一个是程序上得按规定每一步都要做好，还有便是土地是企业的重大资产，无偿收回？人家不找你拼命才怪。

　　　　林肃说道，“你给我讲讲，哪几块地被无偿收回的可能性是最大的？”

　　　　谢鹏有些为难，他也不清楚这次市里的决心有多大，难点不是县里怎么做，而是市里有什么样的要求。

　　　　而且是否认定属于何种原因导致的土地闲置，谢鹏觉得，每块地都有可能存在变数的。

　　　　县里的领导一句话，也许政府就把责任给揽了，放企业一马。

　　　　谢鹏说道，“林县，我这层面真回答不了这个问题，县领导觉得哪些要无偿收，我们只是照办。”

　　　　“谢鹏，你是不是又来了？你的思维最近刚有所转变，怎么又变回原来那一套了。我多次给你讲，现在做事情，依法依规去办，不要去理会哪个领导又是什么意图什么想法，按政策办，谁也不敢说你错了！”

　　　　林肃十分严肃的再次重申他的观点，现在的领导就是要转变思维，不是说按领导心中的想法去靠政策，而是把政策摆出来，说服领导按政策来办。

　　　　谢鹏怎么会不了解林肃的作风，不过这里是离阳县，林肃不是一把手。

　　　　谢鹏委婉说道，“林县，对于企业的土地闲置情况的认定，有些不是我们局可以直接进行认定的，如果不报给书记看，这责任实在是太大了。”

　　　　朴武在离阳县的权力已经延伸到了各行各业、方方面面，他不点头，重大的事情是没办法落实的，如果让他知道出现一些损害他利益的事儿，他会把人往死里整的。

　　　　谢鹏相信林肃可以站出来顶一些责任，但是林肃能顶得住吗。

　　　　好，就算林肃在市里有些关系，也许被“发配”到别的地方工作，可自己呢，被撤职是还是知己。

　　　　林肃其实很理解，不过要让谢鹏树立一种信心，“你不用操心这么多，实事求是的办，这块地是什么情况。”

　　　　林肃指着表上一块面积约一百亩的土地说道。

　　　　“这块地是五年前取得的，超过了出让合同约定动工时间已经四年了，公司在别的地方投资失败，所以资金链断掉了，一直没动。”谢鹏回答道。

　　　　“最近房地产市场这么火热，他们没去找一些合作的公司吗？”林肃问道。

　　　　“哎，想找，不过这家公司的口碑极差，谁都不想碰，有些大企业提出整体端掉，这家公司的老板不同意，他想做房地产生意，想狠狠赚一笔，所以宁愿就这么放着，也不把公司整体给转让了。”

　　　　谢鹏继续说道，“转让土地这条路是不通的，没动工的土地办不了转让手续，所以现在很多企业都开始收购公司，或是变更公司内部的股权。不过这家公司的老板不想全卖掉，想找人合伙，他出地人家出钱，最后五五分帐，而且，他还要拥有决策权，要求这么苛刻，所以到现在这块地还这么放着。”

　　　　林肃说道，“好，那就选这块地吧，查一查这家公司老板的联系方式，手机上发给我就行了，然后给公司发正式的公文，把闲置土地这事情挑出来，说我们准备无偿收回。”

　　　　“林县，真要这么做？一旦把公文发出去，以后可就没有退路了。”

　　　　谢鹏还是有些犹豫。

　　　　“本就要无偿收回，需要什么退路，你照做就行。”

　　　　林肃心里有些高兴，这下总算把张万豪的事情给落实了，这就是挖的一个坑，等张万豪往里边儿跳。

　　　　几天之后，张万豪接到了林肃的电话，心情一下子好了起来，像是拨开了乌云一下。

　　　　“林县，有没有和这老板熟悉的人，找人从中牵一牵线，这样谈起来会更容易。”

　　　　张万豪也明白现在的形势，很多企业手里都没地了，四处在找寻，他的资产可拼不过那些大企业。

　　　　林肃说道，“暂时没有熟人，你去谈吧，应该很容易，因为据我所知，这家公司也正在找合作开发的企业，只要条件合适，一拍即合。”

　　　　“好吧，那我先去找找。”

　　　　张万豪的动作很快，当天下午便和贾仁杰一道到了离阳县，找到了这家长鑫公司。

　　　　长鑫公司的董事长叫张长鑫，这家公司是他一个人独资的企业，办公地点就在离阳县的县城里。

　　　　不过因为公司常年没什么业务，公司里就养了三个人，一个他的女助理，还有一名司机和一名财务人员。

　　　　张长鑫就在公司里坐着，一副发愁的样子，离阳县国土局竟然来了书面的正式文件，要启动闲置土地调查工作，他唯一的资产就是那块土地了，他现在特别的愤怒和无助。

　　　　“张总，有人找你。”女助理走了进来。

　　　　“找我？谁啊？”张长鑫问道。

　　　　“一家房地产公司，说是来谈我们那块地合作的事情。”

　　　　“合作！马上请他们进来！”张长鑫像是想到了什么，一下子表情兴奋起来。
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第789章　谈价

　　　　第789章　　谈价

　　　　张长鑫和张万豪握了握手，张长鑫现在摆出一副气势临人的样子，对方是来找他合作的，他得保持一种高姿态。

　　　　张万豪和贾仁杰坐下之后，张万豪说道，“张总，真是有缘啊，咱们都姓张，五百年前可能还是一家人呢，呵呵。”

　　　　张长鑫把他的茶杯端在手里，也坐在了沙发上，拿起张万豪的名片看了看，“万豪房地产公司，你们主要是在哪些地方搞开发啊。”

　　　　张万豪回答道，“米继县有项目，凤池县也有，离阳县的发展很快，所以也想到离阳县来看看有没有合作的机会。最近打听到长鑫公司有一块一百亩左右的土地，所以我和我们贾副总，便冒昧登门拜访了，呵呵。”

　　　　贾仁杰立马把香烟给张长鑫递过去，拿出打火电替张长鑫点上。

　　　　张长鑫吸了口烟，说道，“张老板，我确实有一块一百亩左右的土地，不过我说句实话吧，现在找我谈合作的企业很多，算上你们万豪房地产公司，已经有七家了。”

　　　　张万豪一听，心都凉了半截，不过还是保持着微笑，“是的是的，现在找地的企业确实很多，我们绝不是实力最强的，但我敢说，我的诚意是最大的。”

　　　　张万豪手里没有土地了，几乎也没了项目，有钱就得再继续投资，所以他确实是诚意巨大，一旦谈得不错，张万豪的钱可以立马投进来。

　　　　张长鑫点了点头，继续说道，“张老板，来找我谈的企业，都是有诚意的，不过因为我在外地还是别的生意，我有三家公司，长鑫公司的资产，也就是这间大办公室的房产，和那一百亩地了，我前几天的条件已经变了，不合作，我只转让股权。”

　　　　“转让股权？”张万豪的打算可是一方出地一方出钱，双方共同来做。

　　　　张长鑫确认的说道，“对，转让股权，百分之百的转让，找我谈的前边儿六家，有四家说要回去向总部汇报，有两家说他们马上研究，总之意向性非常大，张老板，我的条件还是不变，原则是，哪家先同意了，我就转让股权给哪家企业，先到先得，呵呵。”

　　　　这和张万豪的初步想法完全不同，所以张万豪确实需要考虑，不过给他的时间不多，看得出来张长鑫很有自信，他那块地绝对不用发愁找不到买家的。

　　　　张万豪问道，“张总，我再冒昧问一句，为什么你自己不开发？”

　　　　“我刚才说了，我有三家公司，房地产生意现在确实赚钱，不过我的另外两桩生意也不差，和金融有关，我的资金也是有限的，所以只能放弃一部发产业。房地产赚钱，金融行业更是运用杠杆，以小搏大。”

　　　　张长鑫的话说得很真实，说这句话的时候，就连张长鑫自己也都信了，演戏嘛，自己不进入角色，如何能去让别人相信。

　　　　张万豪说道，“股权的价格是多少？”

　　　　“张老板，我们好像只是头一回见面，你问得这么细，让我怎么说呢。”张长鑫继续摆谱着。

　　　　“见了几回面，和生意的态度是没关系的，张总，我已经讲过了，我的诚意是十足的，价格合适，我说不定比和你接触过的企业动作都快。这么说吧，我和贾总两人的股权，现在就是万豪房地产公司所有，万豪房地产公司就是我们两人的，我占百分之九十，贾总百分之十。所以我们连董事会都搬到张总跟前来了，效率是可以保证的。”

　　　　贾仁杰心里也是着急的，在一旁附和说道，“是的是的，我们两人定了，马上就可以签合同，公章我都背在身上了。”

　　　　张万豪这时瞪了一眼贾仁杰，没必要这么猴急吧，价格还没有抛出来，现在就一副急不可耐的样子，一会儿他怎么谈价。

　　　　张长鑫已经确认了这两人的诚意，说道，“好，两位是诚心来买的，我也是诚心要卖，公司不值什么钱，我这套两百平米的写字间也不值什么钱，我只说土地。一亩五百万！”

　　　　张万豪一听，这个价位可是超出了他的预算，他现在只有三点五个亿的资金，满打满算去筹备，也不可能超过四个亿。

　　　　张万豪说道，“张总，是不是贵了点儿啊。”

　　　　“不贵，我们县刚卖了一块地，昌盛实业拿的，你们可以上网查一查，那个才是天价，我这个价格已经很合理了。”

　　　　“那只是个案吧，那块地之前，我敢说离阳县的土地最贵的也就五百万左右。”

　　　　张万豪知道昌盛实业拿的那块地，不过他觉得价值已经严重偏离了正常的价格，而长鑫公司这块地的位置一般，所以价格三四百万才算正常。

　　　　张长鑫说道，“五百万一亩，也就五个亿，开发好了，两年净赚三个亿以上一点儿问题也没有。”

　　　　张万豪摇了摇头，“张总啊，话可以这么说，但现实是什么，是买地需要钱，施工需要钱，资金占用的利息也得算钱，政府方方面面都涉及征税，你真以为是暴利吗？”

　　　　一个亿的生意，如果去做别的固定收益项目，做好了，一年能有接近一千万的收益，这可是不动脑子、几乎没风险的事儿。

　　　　把土地买下，从手续办理到设计施工，有时候拖上一年时间都是十分正常的，所以一年的固定收益白白浪费了，这也得算进成本里去。

　　　　张万豪喝了口水，继续说道，“再说了，张总手里的地，其实位置不是特别好，依我看，三个亿左右比较合适。”

　　　　“三个亿？我告诉你张老板，如果是三个亿，前边儿几家早就把我股权都买下了，不会这么磨叽的。”

　　　　张长鑫心里其实越来越紧张了，现在感觉对方越来越有诚意，离他顺利扔掉手中的烫手山芋也越来越近了。

　　　　张万豪想了想，重新开出了价格，“三亿四千万。”

　　　　张长鑫没有回答，只是轻轻的摇头。

　　　　“三亿五千万，这已经是我能负担的最高价了。”

　　　　张万豪的资产也就是这个数，这是他这辈子最后一搏，做好了，也就收手了，尽情的享受人生。

　　　　“四个亿，一口价，这也是我能接受的最低价了。”张长鑫抛出了他的价格，四百万一亩的价格很合适，按现在这疯犯的劲儿来讲，一点儿不高了。

　　　　“如果今天能签合同，本周内能完成工商变更，四个亿我四处借一些拼凑上。”张万豪孤注一掷的决定了。
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第790章　案情无进展

　　　　第790章　　案情无进展

　　　　缺口一下子大了很多，四个亿的资金，张万豪至少要去拆借三千万。

　　　　加上项目前期的设计费用，张万豪必须得找一个愿意垫付一定资金的总承包方。

　　　　总的来讲还是划算的，如果去拍卖市场上竞争，张万豪的实力一块地也争不过别人。

　　　　张长鑫心中暗喜，对方的急迫超出了他的想像，张长鑫说道，“时间可不能拖太长，张老板，你先说分几次付清，分期时间是什么样的。”

　　　　“三次付清，合同签了今天就能付两个亿，十天之内，付一个亿，一个月内付剩下一个亿。”

　　　　张万豪已经是勒紧了裤腰带，把所有时间都提前了，就是想让张长鑫马上下定决心。

　　　　张长鑫拍了一下茶几，“成交！”

　　　　叫来了助理，立马起草合同，四个亿的公司股权变更，张万豪用了不到一个小时的时间，签字盖章。

　　　　拿着四份合同，张万豪一副志存高远的样子，坐进车里对贾仁杰说道，“太好了太好了，抓紧时间把长鑫公司的股权变过来，咱们也不回凤池县了，就住在这里，等一切办妥了再离开。”

　　　　“好的张总，现在手里有项目了，这一票咱们肯定能搏个大的。”

　　　　贾仁杰的股份少，所以说话没份量，不过眼下这房地产市场和疯了似的，他也想赚最后一捅金，然后自己独立去做些事情。

　　　　一直被张万豪给压着，谁心里能好受。

　　　　张万豪又开始一副命令的语气，说道，“贾副总，你这两天可别嫌着，我在这里办股权变更手续，你去米继县和凤池县跑一跑，与我们合作过的建筑商都谈一谈，谁垫资越多，我们就确定谁是总承包方。”

　　　　张万豪不要求出现什么全垫资，能有一部分，再缓一缓付款时间，等他项目头一期开盘了，所有问题都迎刃而解了。

　　　　张俊仍然在调查着付贤云和杨远航。

　　　　虽然已经看到了付贤云自杀案的“全部”资料，不过仍然一点儿进展也没有，派人暗中跟着熊玲，也只查到熊玲是个爱打扮爱花销的女人。

　　　　这个女人很时尚，很爱面子，平时会花很多钱，一天花不出去几千块，好像对不起她那漂亮的长相。

　　　　有一天直接买了一根项链，花了三万八。

　　　　张俊查了熊玲的收入来源，完全和她的花销不成正例，她的收入远不能满足她的需求。

　　　　不过平时熊玲也没和谁有过联系，就只有几个臭味相投的八卦女人爱在一块打打牌，逛逛街。

　　　　几乎没什么进展，张俊也问了问手下关于杨远航的情况。

　　　　杨远航是常务副县长，要查他的现在几乎是没有可能的，所以只能查杨远航当普通副县长的那段时间。

　　　　那段时间杨远航分管着国土工作，而那段时间和毛昌业有关的，也只有一件事情，那便是昌盛实业顺利拍下现在湖边的那一半儿地。

　　　　派人去查阅了资料，张俊也拿到一些材料，想当着林肃的面儿，一起来分析分析。

　　　　秦毅平已经去不动产登记中心上任了，因为林肃的关系，所以主任钱好客没有人再针对秦毅平了，他敢吗。

　　　　秦毅平肯学爱学，也迅速的进入了角色，主要分管房地产权属调查、综合管理、后勤保障这一块，另一名副主任魏华英分管着受理和审核登薄。

　　　　没办法，核心业务还得魏华英先管着，谁让她更加熟悉业务呢。

　　　　“钱主任，有事儿向你汇报。”

　　　　秦毅平的性子不再固执，能伸能屈吗，虽然和钱好客心中是有隔阂的，但钱好客不敢主动招惹他了，他也懒得再耍性子。

　　　　“是秦主任啊，有什么事情就说吧，咱们三个主任都是重担在身，哪有什么汇报不汇报的，有什么事情尽管讲出来。”

　　　　钱好客微笑说道。

　　　　“是这样的钱主任，我发现咱们中心的人员不够，远远不够，魏主任说受理科还需要两人以上，审核那里……”

　　　　秦毅平对人员非常重视，作为一个常年在基层摸爬滚打，活儿也干过，玩儿也玩过，他还不清楚第一线的工作人员心态吗。

　　　　就他最近去窗口巡察的时候，窗口只能用人满为患来形容，从上午上班到下班，窗口工作人员不停的做事情，而再看看别的部门窗口，有些一天也许一个办事的人也没有。

　　　　当然，不能怪别人，确实有些部门窗口上的业务就不多。

　　　　别的部门秦毅平也没资格说三道四的，存在即合理，但他得关心他的下属。

　　　　“钱主任，我觉得咱们还得再招十五个人，有些岗位能坐到三个班次轮流坐前台，这样工作人员也可以得到充足的休息时间，状态好了，有利于工作的效率，这也是为了工作，也是为了咱们的人员，工作是做不完的，我们得以人为本……”

　　　　钱好客似乎对秦毅平的话没太大的兴趣，在秦毅平高谈效率与员工状态心理时，钱好客有些听不下去了，打断道，“秦主任，能多增配一些人，我也是这么想的，但是编制只有这么多，一个萝卜一个坑，之前那批招人，人事局那里我也是去协调过的，可没办法啊。”

　　　　秦毅平说道，“钱主任，别的县也许只需要二十个人，但咱们县现在的业务是除了市区以外最多的一个县，让我们参照郊县区的人员标准、人员数量，这肯定是远远不能满足的，我看人事局那些人也都是纸上谈兵的主，具体的工作哪有想的这样容易。”

　　　　钱好客点头说道，“好吧，既然如此，你去林县那里替我们呼吁呼吁吧，如果林肃肯出面协调，你的想法还是可以实现的。”

　　　　秦毅平离开了钱好客办公室，心里暗道，怎么是我心里的想法可以实现，我这可是为了整个中心好，也是为了你这个钱大主任好。

　　　　自己一个副主任，中心做出了成绩，最大的功劳难道会在自己身上吗。

　　　　秦毅平也没多想了，直接约林肃今晚吃饭。

　　　　张俊也有约林肃，于是三人正好一桌。

　　　　“你们互相介绍一下，我也懒得给你们介绍了，能来的，都和我有特殊关系。”

　　　　林肃一见面便不客套讲什么职务和级别，总之都是和他有关系，也暗示着张俊和秦毅平以后也要互相帮忙。
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第791章　有所发现

　　　　第791章　　有所发现

　　　　一