宦海争锋-第246部分

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富丽小区竟然在十几年前用厂房这样的工业用地建了商品房。林县，有些信息双证存在的年代是没有暴露出来的，我们也没想到有这样的可能。”

　　　　“别解释，我不听什么考虑不周全的解释，现在你告诉我，该怎么处理就行了。”

　　　　林肃开得很快，车子就要到政务大厅的停车场了。

　　　　谢鹏想了想说道，“其实这事情说大不大，说小也不小，房产证用途是住宅，因为它本身就是一套房子，而土地用途是厂房，属于工业类，土地收益没有上缴政府之前，是不能变成住宅用地的，如果直接把不动产权证给发了，政府收益的损失可能会问责。”

　　　　不是谢鹏在推卸，而是现在这政府内的机制就是如此，不管你是出于什么样的目的，只要做了违法违纪违规的事情，都可以对你开刀的。

　　　　哪怕是替业主分户，程序不合法，执行的政策有误，也是谢鹏的责任。

　　　　林肃的想法和谢鹏是不同的，并非说林肃不知道现在的审计、检查十分死板，而是林肃不怕，他为群众解决问题，问心无愧。

　　　　林肃已经走到了谢鹏跟前，张俊此时也赶到了，到林肃身前报到。

　　　　林肃说道，“谢局，让政务大厅的负责同志马上提供一个会议室，可以把这些业主全部容纳的大会议室，然后你把业主请到会议室去，先把门口的秩序恢复。张俊，让周围的群众都散开，不要在这里看热闹，照相可以，但不能在网上胡乱发表不切实际的言论！”
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第801章　道理和政策

　　　　第801章　　道理和政策

　　　　群众有自由，他们想做什么都行，但不能做虚假信的传播，谣言是很恐怖的，三人成虎，一来二去的事情便成变了味儿，一发不可收拾。

　　　　不过宣传工作，林肃相信朴武在开会之前已经安排了，现场这些人发出的消息，只要是不利的都会被删除。

　　　　政务大厅的领导已经把会议室安排好了，不过要进大厅，就得让这些人不再堵住大门。

　　　　谢鹏在前边儿开路，大声对这些人说道，“你们都是富丽小区的业主吧，大家好，我是县国土局局长，我叫谢鹏……”

　　　　刚介绍完，一群人便捅了上来，指着谢鹏就开始骂起来。

　　　　“你就是局长啊，我们要办证！”

　　　　“给我们办证，你们这些贪官污吏吃得撑了，就不管我们老百姓的死活了吗！”

　　　　“就是你不让给我们办证的办，凭什么呀，你们这些领导到底有多大的权力啊！”

　　　　说什么话的人都有，现在当官儿的人大多都讲政策，不是不办，而是政策不允许办，不过老百姓呢，只看结果，他们只讲道理。

　　　　而道理和政策之间，往往不一定存在某个共同点，就像合情合理的事情，但就不一定合法合规，遗留下来的问题，政策调整期的问题，高层办公室里研究出来的文件到了基层不适合的问题，其实怪不得老百姓，也怪不得大部分基层努力干事儿的工作人员。

　　　　谢鹏大声说道，“大家听我说，我们现在去楼上的会议室，现场给大家进行政策讲解宣传……”

　　　　“我们不听政策，我们只要办证！”

　　　　“对，我们只要证，别的我们都不想听！”

　　　　“那你这个局长就说说，房子是不是我们的，如果是我们的，那就把证办给我们，如果不是我们的，那你们政府就把房子给没收了吧！”

　　　　林肃看眼前乱成一锅粥了，一人说一句可不是解决问题的办法，林肃对张俊说道，“叫你的人过来几个。”

　　　　林肃大步走了过去，张俊挥了挥手，七八名警察从不远处走了过来，张俊跑到林肃身前，冲着这些业主说道，“都安静一下！这里是公共场所，你们这样的行为就是扰乱社会秩序！”

　　　　穿着警服的人，自然都有一定的威射力，就算是个五官丑陋的人、身材极不均衬的人穿上，也自带一种威严。

　　　　所以张俊这一吼，业主们慢慢的静了下来。

　　　　林肃上前说道，“我是副县长林肃，有问题我来处理，我现在到现场就是给大家解决问题的，楼上会议室里，我们共同研究一个解决方案。现在你们在这里闹腾，影响了别人的正常工作和正常生活，不愿意跟我上去的，那就跟警察去公安局。”

　　　　林肃说完之后便从业主之间穿了过去，业主们也是互相张望着，直到那中年男子说道，“上去吧，听他怎么说。”业主们这才陆续的跟了上去。

　　　　进了会议室里，顿时闹哄哄起来，还是这样七嘴八舌的，林肃安排人把茶水倒来了，每人都有一杯，林肃没说话，等他们先说，说够了说完了，他再来说。

　　　　业主之间的讨论并没持续太久，很快便发现气氛不对，他们是来这里解决问题的，而不是来相互抱怨的，他们之间把道理讲得再透彻，也没办法把证领到手。

　　　　中年男子与林肃面对面的坐着，说道，“好了，大家都安静下来吧。领导，我叫张展飞，是富丽小区的业主，今天这事儿，也是我召集大家来的。”

　　　　林肃点了点头，“嗯，张先生你好，我叫林肃，分管国土工作的副县长。这样吧，我先听你讲一讲事情是怎么回事儿，然后我们再听听国土局的谢局长作一个解释，最后，我们共同来想一想解决的办法，你觉得怎么样。”

　　　　张展飞也没料到副县长会这样亲切，嗯嗯的点头，开始讲起了最近的事情。

　　　　先是小区里的互相议论，再到有人卖房过不了户，现在还面临和买房子的人打官司，最后到今天，张展飞也到窗口来确认。

　　　　“……林县长，事情就是这样的，咱们老百姓买一套房子不容易，富丽小区是一个老小区，房子很旧了，现在还住在里边儿的人，几乎都不是有钱人，有钱早就搬走了。我们有自己的屋子，我们觉得踏实，而产权证便是我们心里踏实的重要物件，而现在，你们竟然说我们的房子我们自己不能享有对应的权利，那这房子还是不是我们的，我们能不激动吗，住了十几年了，突然被政府部门不予承认，我个人是觉得特别搞笑的，当然，也特别的气愤！”

　　　　张展飞特别认真的说道，“政府应该是保护我们的私有财产，政府是我们老百姓利益最为坚强的后盾，而现在，政府不承认了，那我想问一问，我们自己住的房子，究竟是谁的？林县长，别怪我把事情放在那么高一个高度来讲，要不请刚才窗口给我作解释的工作人员上来，我们听他怎么说，我很好奇他会说我们的房子究竟属于谁！”

　　　　林肃理解群众的想法和心中的苦闷，说道，“张先生，工作人员的立场不同，他们坐窗口的，每天面对的办理人员特别多，心里的急躁希望张先生可以理解，还有，既然是窗口的人员，自然是按资料清单来收材料，要办什么样的手续，就需要递交什么样的申请资料，差一样也不行，接件的人只管接件，审核的人负责审核，处理非常态问题的人处理特殊情况，各司其职。所以，张先生也别为难窗口工作人员，咱们能坐下来谈，便是一种信任，你们信任我们可以把事情处理好，所以之前的事情大家都别提，只提怎么处理，好吧。”

　　　　一个副县长能解释这么多，张展飞的气也消去了一半儿，说道，“好好，不说之前了，林县长的话还是有一定的道理，那就只说这事儿怎么办吧。”

　　　　谢鹏说道，“那我先来解释一下政策吧，你们小区的房产证是怎么办到的，为什么用途会是住宅，我完全不清楚……”

　　　　张展飞一听，立马又火了，“你不清楚？你不清楚难道我们很清楚吗，房产证是我们自己去街边买的吗，还不是你们政府部门发的！你们政府之间要推诿扯皮，别和我们说，我们没兴趣知道。”

　　　　林肃立马说道，“谢局，咱们不追溯过去的事情，只谈现在。”
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第802章　怪现象

　　　　第802章　　怪现象

　　　　谢鹏心里的怨气一点儿不比业主们小。

　　　　国土部门把整个权证登记的活儿都接过来了，过去那么多的不规范，现在矛盾都集中到了国土部门一家手里，他还找不到地方诉苦呢。

　　　　房地产项目涉及到很多部门，前边儿的部门都不撒手不管了，留下他们去收拾烂摊子，怎么收拾呀，大多都有问题，责任全自己揽下了。

　　　　按照法定的程序和顺序，先有土地大证，再有房产大证，然后是房产小证，最后是土地小证。

　　　　土地大证明明是厂房，明明属于工业用地，为什么房管局要发放住宅用途的房产证，谢鹏心里还极为不满呢。

　　　　不过有再大的怨气，也得压在心里，可以私下向林肃反映，但当着业主的面儿不能讲。

　　　　谢鹏说道，“好，只谈现在。张先生，你们手里的房产证是住宅，如果富丽小区开发商手里的土地证也是住宅，你们随时可以办理不动产权证书的换发、转移，为什么窗口不受理，我相信你们现在多少也了解了一些，因为你们小区开发商手里的证书，是属于工业用地，土地用途和房产的用途不一致，这让我们怎么办。现在所有信息都是从系统中提交和审核，用途不同，我们的工作人员都没办法把信息资料录入进去。”

　　　　谢鹏站在技术手断和政策层面来解释，他显得十分有耐心，不过答复却无法让业主们满意。

　　　　张展飞说道，“谢局长是吧，你说的我不懂，不管你讲的是什么，我个人觉得，全是一些过程，是一些程序上的事情，对吧。”

　　　　“是的，不过这些都是法定的程序，必须要履行的程序，无法人人都不按规定办事儿，那所有行业全都会乱套。”谢鹏回答道。

　　　　“别说太多，我只是确定是程序上的问题就行了，林县长，你也听到了，我们只要结果，不管中间的过程，你来替谢局长想想办法，怎么样才可以把我们的手续办下来。”

　　　　张展飞耍了个滑头，他并没把事情当作是业主们自己的事儿，而是谢鹏的事情，林肃出主意想办法提出解决方案，不是为了业主，而是为谢鹏。

　　　　林肃觉得张展飞这个人挺聪明的，虽然没太多谈判技巧，但是善于抓住谈判的重点。

　　　　一句话便把事情推给了自己和谢鹏，不过林肃还是可以理解的，作为业主，房子是自己的，政府部门只是进行登记备案而已，本就是服务的。

　　　　林肃说道，“好，当着大家的面，我和谢局来想一个妥善解决的办法。”

　　　　林肃认可以张展飞的话。

　　　　张展飞有些惊讶，这名年轻的副县长怎么一点儿脾气也没有啊，自己说什么他都认可，感觉像是政府向群众低头一般。

　　　　政府可是高高在上的，就算是错的，也不可能轻易主动承认，所以张展飞对林肃这个副县长感到好奇，怎么会有这样的领导呢，他是怎么当上副县长的呢。

　　　　张展飞心中原本就想着这次会议就是双方撕皮大会，政府一方只会不断的给出时限，总之就是马上解决，力争三个月半年什么的，就是不会说具体的方案，也不会说时限到了没解决又会如何去处理。

　　　　而正常情况，几个月之后事情解决了，群众记下了领导的名字，为他歌功颂德。

　　　　如果事情没有解决，那么这个领导也一定是忘了，或是安排了下边儿的人，下边儿的人对他的安排理解有误，总之领导是没有错的。

　　　　谢鹏说道，“林县，要办理业主分户手续，先得把厂房和住宅之间的土地收益缴了。”

　　　　张展飞很想说些什么，不过刚才人家副县长都说了，他会和局长商量的，所以张展飞也没有多嘴，在一旁听着两人谈起来。

　　　　林肃说道，“十几年前修建的小区，哪儿去找开发商呀，你们了解过吗，这家开发商还在不在？”

　　　　谢鹏回答道，“据我所知，开发商还在，公司法人资格在工商上是存在的，只是公司几乎没经营了，公司老板开了一个茶坊，整天喝茶打牌。”

　　　　“开发商还在，老板还在，公司也没注销，那就找这家公司收钱啊。”

　　　　林肃继续说道，“公司如果不交钱，那就打官司，总之这件事情，和业主是没有关系的。如果说把业主的产权手续卡住不办，那么我们扪心自问一下，如果政府部门的监管是完全到位的，工业用地上怎么可能建起住宅来！”

　　　　林肃想表达一个观点，这件事情政府是有不可推卸的责任，所以在处理这些问题的时候，不能太原则，得有一定的变通。

　　　　谢鹏明白林肃的意思，不过事情还是太大，有些事情宁可不办，也不能冒险办了等别人来调查。

　　　　谢鹏说道，“林县，当着业主的面儿，我也讲一讲心里话吧，钱确实得收，但按现在的标准补钱，开发商是不可能补得上的，而且也不科学、不合理，所以就得回到小区修建时候的价格来补。但是我们现在执行的政策，没有哪一条是要回到过去价格来补交的，现在一亩住宅用地好几百万，过去几万、十几万，办了风险太大，还不如不办。”

　　　　林肃的意思就是回到过去的价格让开发商补钱，这样是合情合理的，开发商不补，那完全就是他单方的责任。

　　　　不过林肃听谢鹏的意思，谢鹏认为办的风险太大，办还不如不办！

　　　　林肃问道，“谢局，办了不如不办，这句话说明白点。”

　　　　“给开发商办手续，容易在检查的时候被人查到，容易没事儿找事儿定责任。”谢鹏实话实说，看向张展飞，“张先生，我们交流的内容，希望你也可以理解，虽然你不一定可以理解我们讲的东西。”

　　　　张展飞微微一笑，“我怎么不理解，谢局长，林县长，我现在是一名出租车司机，在开出租车之前，就是一名正科级干部，谢局长，和你的级别是一样的，我是被组织上开除的，原因和刚才谢局长讲的差不多，就是那种官场怪现象！我做了我认为该做的事情，但检查的人认为我违法了纪律。”

　　　　张展飞此时话声很淡然，林肃再看向张展飞时的目光，带着一种敬意，难怪张展飞讲话的时候擅于抓重点，道理也是一套一套的，原本他过去也是一名领导干部。
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第803章　妥善解决

　　　　第803章　　妥善解决

　　　　林肃对张展飞的好感一下子升起来了，因为他也是这种人，和张展飞是同一种人。

　　　　林肃开玩笑说道，“原来张先生也在体制内做过，难道有种得理不饶人的感觉，呵呵。”

　　　　张展飞轻轻摆手，说道，“过去的事情不提也罢，我不打断两位了，只是想听如何解决，之所以把我过去的身份讲出来，不是证明什么，也无法让你们给我什么薄面，只是听了谢局长的话有些理解，表示我明白你们的难处。不过林县长，我明白你们的难处，但不代表我可以接受你们的不作为，事情要是放着不办，该闹我还得闹。”

　　　　林肃心道，这个张展飞还蛮不讲理的吗，知道政府官员现在处理过去疑难杂症的难处，但仍然一点儿不放松的紧紧追问。

　　　　这是一个普通百姓的心理，林肃觉得特别的真实。

　　　　林肃看向谢鹏，说道，“检查开发商的材料，怕有问题，那么不办开发商的手续，直接给业主办手续，又存在什么问题呢？”

　　　　谢鹏回答道，“林县，首先这事情本就是开发商的责任和义务，他们收了业主的钱，按住宅销售了，他们就得把后续的善后工作完成，其次，这钱开发商不出了，那是不是由业主们来平摊，七八十户人补七百万，是不是每家每户就出十万块呢？显然这也是不合理的，业主们买房已经给足了钱，为什么还要再缴这么大一部分呢……”

　　　　谢鹏的话在坐的业主听了也都不断点头，站在中立的立场上，谢鹏的话很容易引起所有人的散鸣。

　　　　不过到最后，谢鹏自己是不敢决定方案的，说道，“收开发商的钱存在问题，收业主的钱也存在问题，那怎么办，这钱收还是不收了。林县，我刚才分析了这么多，我个人的观点是，咱们真要替业主办证的事情承担责任，那就什么钱也别收了。”

　　　　是啊，收开发商的钱存在不同的标准，回到十几年前的价格收，显然是有问题的，按现在的市场价格，把开发商卖十次也缴纳不上。

　　　　收业主的钱，凭什么收啊，政府部门更是替业主服务的机关，就算业主愿意分摊开发商所缴的钱，哪天心情不好了去揭发，也要捅出大蒌子。

　　　　所以谢鹏的观点很明确，收钱怎么也不对，那就不收了吧。

　　　　张展飞轻轻拍起手来，其他的业主也跟着鼓掌了，张展飞对于谢鹏的说法是赞同的，能想到这一层，谢鹏实在是不容易。

　　　　张展飞说道，“谢局的意思是，钱不收了，咱们业主的手续，可以马上就办，对吧。”

　　　　谢鹏看向林肃，说道，“这只是我的初步意见，最后以林县的意见为准。”

　　　　林肃说道，“我基本同意谢局的意见，不过我想了想，咱们不能让做事情的人承担责任，不管事情会不会对未来的发展产生影响，我们能避免的，都要避免……”

　　　　林肃讲出了他的观点，钱肯定是没法收的，所以可以先行启动业主分户办证的事情。

　　　　不过钱收不上来，也得有一个说法，给未来检查的人员一个说法。

　　　　林肃说道，“既然开发商还存在，那就把钱算出来，通知开发商缴纳。如果开发商不缴纳，就去法院起诉，总之这钱一定得有个说法，分户与追收，同时进行。”

　　　　谢鹏问道，“林县，那钱的计算标准呢，用现在的，还是用十几年前的？”

　　　　林肃已经想过了，这个问题一定是要回避的，所以说道，“都不用，找土地评估公司和会计师事务所的人，让他们查一查在当时富丽小区销售的时候，销售价格中的土地价格占多少，参照那一年县里别的项目，我们的每一个数据，都必须保证真实准确。”

　　　　用住宅售价当中的土地价格比例作为参考，这个法子不错呀！

　　　　谢鹏心道，既不用收得太高，也不用收得太低，回到当时取一个相对准确的金额，就算是开发商不愿意缴、没钱缴，他们也不敢说政府胡乱收钱。

　　　　“好啊林县，你这法子不错，我可以马上安排。”谢鹏说道。

　　　　张展飞见两人差不多说定了，于是说道，“领导们，那我们一会儿就可以办理了吧。”

　　　　林肃说道，“不急，张先生，都承诺解决了，也不急于这么几天，谢局还得安排技术人员把审核系统给调整一下，或者把开发商的大土地证处理一下，否则系统上不认可，你们还是办不了手续，对吧。”

　　　　张展飞确实不着急了，政府官员能当着群众的面儿把事情说透，这可是难得一见的，事情都分析得这么透彻了，难道还是聊着玩儿的吗。

　　　　“行，那下周吧，今天林县长和谢局长抽出这么长的时间研究我们小区的事儿，我们心里都是十分感激的，下周把证书领了，我们小区一定送一面锦旗来。”张展飞说道。

　　　　林肃说道，“谢局，锦旗送来了你就收着吧，你们这登记中心矛盾这么多，能让群众理解，也能逐步解决群众的问题，这是对你们的鼓励，也是对你们的鞭策。”

　　　　张俊没进来，一直在会议室外守着，偶尔看看里头的情况。

　　　　要是业主们谁敢动起手来，他得第一时间进来。

　　　　和平的散会了，张俊从外走了进来，“林县，都摆平了？”

　　　　“嗯，解决了，这件事情严格来讲并不复杂，真遇上复杂的事情，我来了怕也解决不了问题。”

　　　　林肃讲的是实话，这事情也就是替业主办证，能出多大的事儿啊。

　　　　只是谢鹏那里觉得程序不对，觉得办证有瑕疵，所以谢鹏不敢做决定。

　　　　而林肃作为副县长，身上能承担的责任自然会更大，谢鹏担不了的，他可以担下。

　　　　刚合上本子，秦毅平也来了，“林县，刚听说是你来化解富丽小区的事情，我这刚跑上来想听听你的教诲，你这里都散会了，呵呵。”

　　　　林肃说道，“行了，教诲一会儿就可以听了。张俊、秦毅平，晚上一块儿吃饭，我有重要的事情要说，还是老地方，那家串串香。”

　　　　杨远航的事情肯定已经传扩开了，不过知道内幕真相的人很少。

　　　　但杨远航的意外，令林肃的调查中断了，付贤云已经死了，查不到更多，杨远航现在的情况也差不多了，林肃得重新安排。
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第804章　分析

　　　　第804章　　分析

　　　　离阳县的画展，看似在对过去发展的总结，其实是变相的一场招商盛会。

　　　　省市都在宣传，宣传离阳县的过去，离阳县的发展，离阳县的现在，离阳县的优势……

　　　　第一天是十分成功的，吸引了不少的投资客，本来离阳县最近的势头就很猛，所以有意愿投资的人是很多的，借着这次的宣传，更是吸引了不少外省的商人前来。

　　　　说是画展，其实展厅内部更多的是离阳县投资