友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
遥望虹霓-第134部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
问题是，谁能想到，他会直接把地买下来？
简雯颇感无语地摇了摇头，有点不想理他。
或许李仁海没把话说全吧，林瑶总觉得这件事处处透着诡异，问道：“你是怎么得知那块地转让的消息的？”
“我泥塘村那些小兄弟知道我要买块地搞农家乐，非常支持我，还主动帮我留意这方面的消息。”
李仁海那帮小兄弟确实消息灵通，林瑶了然，她追问道：“那么，原来那家公司为什么转让那块地？”
“我听说那家公司原本就是囤地来着，坐等杭州房价飙升后再造房子，可他们运气不好，杭州的房价不涨了，反而降下来了。
然后前段时间不是有个关于闲置土地的处理办法吗？据说不开工的话，还要缴纳土地闲置费！”
李仁海叹了口气，“因为房价跌了，他们原本造好的房子都卖不出去，资金周转不灵，听说工资都好几个月发不出了，哪有可能再造房子？
再说了，在那里离海宁那么远，可那里房子的人只能落海宁户口。
你说，这种房子就算造出来了，又有谁会去买？”
当然会有人买！
但前提是杭州的房价不断上涨，涨到到让人无法承受的地步，就会有人来这里买房子。
现实情况是，杭州的房价在连续上涨之后，出台了一系列的调控政策，房价可以下降了！
虽然降幅不大，但很多人都抱着观望的态度在看待楼市。
在这种情况下坚持买房的人，往往出于刚需，也就是为了结婚，或是落户而买。
买海宁的房子，自然落户在海宁，孩子得去海宁上学。
在海宁工作生活的人不会跑这么远来买房子，而在杭州工作生活的人不会想把孩子送海宁去上学……
房地产公司在资金如此紧张的情况下，选择将这块地转让也是情有可原。
让林瑶不理解的是，“你又不是开发商，这些和你有什么关系？”
“诶？”李仁海顿觉眼前一亮，前途豁然开朗起来，他小鸡啄米似的点头，“是哦是哦，我种菜，养鸡，搞农场……用不着落户口，这和我一点关系都没有！
所以，我这是歪打正着了！”
李仁海这么说似乎也不对，不过，他似乎高兴得太早了些。
简雯移开了视线。
海宁离杭州近，而且他们今天出门早，路况好，说话间，他们已经到达目的地：李仁海的八百亩，荒地。
海宁地得长三角地区，杭嘉湖地平原，地形狭长，地势平坦。
李仁海这块地离钱塘江不远，放眼望去十分辽阔，坦率说，地方不错，这块地也不错，唯一的问题是，他一不小心跑到到海宁了。
重新找回了自信的李仁海一手叉着腰，一手指着眼前杂草丛生的荒地，放声说道：“从这儿到那边，到江边，这里全都是我的了！
你们等着，我一定可以把这里建成全省第一，华东第一的休闲农场！”
他的声音洪亮，豪气冲天，回荡在寂静的荒原上，却显得有些失真。
简雯没有发表意见。
林瑶则是笑了笑，她忽然想到了什么，问道：“不过，你说这块地是住宅用地，你有没有了解过，这里能不能搞农家乐？”
李仁海一脸懵比，“不能吗？”
简雯抬眸看了眼他，忍无可忍道：“城市规划管理部门会根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。不是你想干嘛就干嘛的！你既然要买地，为什么不提前了解一下这些情况？”
林瑶拍了拍已然显得有些暴躁的简雯，示意她不要这么激动，然后朝李仁海问道：“接下来你准备怎么办？”
回答她的，是长长久久的寂静，仿若是刚刚那豪情万丈的声音，从来不曾存在过。
许久，李仁海语气艰难地说道：“难道，我要赶鸭子上架，成为房地产开发商了吗？”
简雯差点被他气笑。
“据我所知，土地可以申请转性，只是手续比较复杂。而且居住用地的使用年限为七十年，其他用地的使用年限只有四五十年。”
林瑶顿了一下，提议道：“或许，你可以想想，怎么把这块地重新转让出去？”
“嘎？”李仁海懵比脸，坚持着：“可是我想搞农家乐！”手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验来自爱网。
………………………………
第二百七十六章 饮鸠止渴
六月底的杭城已是酷热难耐，林瑶刚参加完本学期的最后一门考试，正准备赶往海达大厦。
沿途不时有人和她打招呼，其中包括张虎，只见他把车停下，降下车窗，笑吟吟道：“林瑶，顺路，我捎你一程？”
林瑶笑着摆了摆手，说道：“没多少路，不用麻烦。”
张虎坚持道：“没事的没事的，一点都不麻烦。”
林瑶最终还是收起遮阳伞，坐进了张虎的车子。
海达大厦楼下，林瑶真诚向他道谢，“谢谢张虎同学！”
大块头摸了摸后脑勺，说道：“多亏你的借我笔记，要不然我都不知道能不能通过这次考试，是我应该谢谢你才对！”
林瑶笑着朝他眨了眨眼睛，“举手之劳，用不着这么客气。”
读研之后，很多课程都是开卷考，但是开卷考往往意味着书上没有答案，只能用自己通过这一学期的学习，所掌握的知识来解答这些问题。而且这些问题往往是没有标准答案的，想要找谁抄答案都不行。
每逢考试前，找一份好的笔记温习，用这样的方式提升学习交率和巩固课堂知识，对于提高期末考试成绩有着立竿见影的效果。
因此，找林瑶和沐文曦借笔记的同学很多很多。
没错，尽管崔辰逸的学习成绩更出众，但是崔学霸过于高冷的气质让人望而却步，最受欢迎的是林瑶和沐文曦的笔记。
林瑶早已搞不清楚，班上有多少人复印了她的笔记。
对于林瑶来说，现在和刚读研那会儿最大的区别就在于，大家都知道她这号人了，还对她格外热情，不论走到哪儿都有人对她笑脸相迎。
考完期末考试，这对于任何阶段的学生来说，都算得上一件让人愉快的事。
挥别张虎，林瑶脚步轻快，一路小跑着冲进电梯。
走进卓越实业的办公室之前，她停下脚步，看了眼对面的办公室。
几个月前，对面那家公司搬走以后，房东过来一趟往门上贴了个出租/出售的广告，然后将那边的大门一锁，这里就一直空置，连看房的人都没有一个。
原本纤尘不染的地面和玻璃门上，积起了些许灰尘，看起来有些苍凉。
卓越实业这边则是完不同的情形，林瑶刚刚到办公室门外，就听见里面传来的说话声，她迅速切换成工作模式的表情，推门而入。
李玲刚接完一个电话，看到林瑶，她眼前一亮，站起身来，笑嘻嘻地迎向她，“林总来了，今天考试考得怎么样？”
这两句话放在一起，听起来莫名有些好笑。
林瑶抿了抿唇，“还行。”
其他人也纷纷和她打招呼，“林总。”
林瑶朝他们点了点头，而后径直走向财务室，那里冯会计正皱着眉头打电话，“怎么会这样呢？”
看到林瑶时，她的脸色有片刻的不自然，背过身去打电话。
有一瞬间，林瑶想退出财务室，等她打完电话再来，转念一想，她每周总共只到卓越两次，每次就半天时间。
而林瑶一旦开始工作，总会好长时间不会出自己的办公室，好不容易遇到冯会计一次，不能错过！
再想到自己的来意，她决定等着。
……
“好好好，那我知道了。”
不多时，冯会计挂断电话，她满面愁容地转过身来，好像忽然看到林瑶一般，脸上露出惊讶的表情，“林总。”
“坐下来说话。”林瑶拉开椅子坐下来，开门见山道：“冯会计，卓越实业的第一批货出口已经过去三个多月，退税申请也有快三个月了，你能否帮我问问税局，我们公司的退税申请资料是否齐全，需不需要我们做点什么？
我的想法是，如果缺少什么资料，我们可以提前准备起来，以免时间到了，还因为缺少资料而耽搁了退税。”
截止六月底，卓越实业出口额已经超两百万米元，这样的出口额在中小企业中已经不算少。
按照这个势头发展下去，到八月底，卓越实业的出口总额能超过五百万米元，这让林瑶有了让冯会计去问一问的底气。
“我也正想和你说件事。”冯会计一脸为难道：“上个月，税局发生了一件大事，有工作人员和外贸公司勾结，骗取退税，现在有关部分正严密排查类似问题。”
林瑶心里一咯噔，如果发生这类案件，那么有关部门内部会严查，接下来……
虽然卓越的出货没有任何问题，不怕被查，但是这么一来，退税怕是要耽搁了。
卓越实业的产品，毛利润为20％，听起来还不错，但是这20％中有很大一部分是退税。
撇开退税，剩余那部分利润根本不足以支撑公司的正常运营。
林瑶的心里闪过无数念头，说话的语气却依然波澜不惊，“那我们这种正常出口的公司，接下来应该怎么办？”
冯会计纠结道：“具体情况我也不清楚，只知道现在所有贸易型出口企业的退税都被暂停了，很有可能要等到这个案子了结以后，才能逐步恢复。
不过，生产型出口企业的退税政策基本不受影响。”
贸易型出口企业是指有对外贸易经营资格的外贸公司，譬如卓越、凌云这样的。
生产型出口企业则是指拥有自营进出口权的生产厂家。
贸易型出口企业实行的是百分百退税制度，而生产型出口企业，增值税计算实行免抵退制度。
换句话说，如果有人要骗退税，肯定会和贸易型出口企业合作，而非生产型出口企业。
这就意味着，卓越实业将成为严查的对象，也意味着出口退税短时间内不可能下来了，最后多久能拿到退税，以及能否拿到退税……一切都是未知数。
林瑶的心情愈发沉重，面上却不显，依旧淡定道：“那你有什么好的建议？”
“林总，你看，要不要换个方式出口？”冯会计试探般问道：“比如暂时通过外地的进出口公司，或者由生产企业直接出口，你觉得怎么样？”
林瑶闻言，将身子往椅背上靠了一靠，似笑非笑地反问道：“我知道你这是为公司考虑，不过卓越本来就是贸易公司，这样做，和将自己的客户拱手让人，有什么区别？”
冯会计微微一怔，而后老脸一红，“我也是一番好意……”
林瑶觉得自己差不多能猜出冯会计的想法：卓越实业目前出货越来越多，账上的余额却越来越少，而且公司里有十几名正式员工，每个月的开销不少……这样下去肯定是不行的。
如果退税迟迟不能到账，那么这个成立才半年的公司可能快要撑不下去了。
若是将现有订单转到外地的进出口代理公司那里，或是让生产企业直接出口，所有问问题都将迎刃而解（大雾）！
林瑶相信冯会计是出于好意，但是财务毕竟是财务，做事只从经济角度来考虑问题。
冯会计的提议或许真是为卓越“好”，但是林瑶真要是这么做，结果会怎么样？
卓越实业作为新成立的贸易公司，凭什么在市场上立足？是信心也是信任。
卓越实业本该为外商和生产企业服务，成为两者之间一座稳固的桥梁。
如果按照冯会计的建议，让外商直接从生产企业那里采购，或是通过别的进出口公司向生产企业采购，这就好比这座桥梁刚刚建成通车就得拆掉。
以孟加拉客户为例，三个月前，林瑶通知他，卓越实业已经成功拿到进出口权，从今往后，将由卓越实业直接安排出货事实，孟加拉客户欣然应允。
三个月后，卓越实业又需要通过其他公司出货，客户会怎么想？
等到退税正常以后，是不是还要找个好的理由，将出货重新转回卓越实业？
万一再遇到其他的困难，是不是又要找别的公司代为出口？
这样的事几次三番的发生，将严重打击到客户对于未来和卓越实业合作开发市场的信心。也会让他们产生不好的联想，如果外商和生产企业都不再信任卓越实业。
这么做，不异于饮鸠止渴，用不了多久，卓越实业的这些客户就会流失殆尽！
在林瑶看来，她别无选择，只能继续从卓越实业出口，惟有这样，外商和生产企业会继续信任卓越，保持现有的合作模式。
问题是，这样一来，积压的退税会像滚雪球似的，越滚越大，总有一天大到超过林瑶的承受能力……
林瑶忽然觉得，不论她怎么做，卓越实业似乎都是死路一条？
“如果，我是说如果，我朋友介绍了一家不错代理公司，他们只收3％的手续费……”
冯会计兴致勃勃地说完，她忍不住再次打量了苏蕊一眼，越是打量，脸上的笑容越是僵硬。
林瑶顿时明白过来是怎么回事了。
进出口代理公司的代理费一般是相对稳定的，省内老牌进出口公司一般收取1。5％…2％的手续费，在小型进出口公司，只需要1％，林瑶还没有听说过收3％的。
或许，是时候招一名全职外贸会计了。
林瑶脸上依旧不动声色，“这件事我自有主张，放心吧，卓越没这么容易垮。”
撂下这番话，林瑶大步走出财务室。
大办公室里繁忙依旧，敲击键盘发出的声音与电话机、传真机、打印机的声音此起彼伏。
卓越实业这次到上海参展，效果比林瑶预期的好很多，这段时间收到的询价单多不胜数。
这些询价单，大部分都是卓越现有的产品，得益于事先整理好的产品这些产品已经有了统一销售价格，业务人员有部分定价权，他们可以根据客户的采购量和对产品、包装、交货期、付款条件……等要求，给予一定的上下浮动权限，假如超出指定范围则需要林瑶的批准和认可。
客户的询价中，有少部分产品是卓越没有的，便需要找新的供应商，询价、还价。
至于这次从展会上收获的供应商及产品信息，林瑶也已让人开始询价和验厂，从中筛选出一批合适的厂家作为合作对象，并将这些合作对象的产品信息纳入卓越的产品库。
这几个月里，卓越实业的十来个人，每一个都忙得不可开交，新客户和新订单源源不断。
如果没有发生这件事，卓越实业用不了多久就能正常退税，那么这些新客户订单的利润已经可以维持公司的日常开支。
如果不能正常退税，那么卓越实业出货越多，林瑶的资金压力就会越大，最终将她彻底压垮……
***
天色逐渐暗下来，楼下的道路被街灯映得昏黄。
大办公室里的人陆陆续续走了，而林瑶一直待在自己的办公室，从她踏进外贸行业至今，已经三年又八个月，她对于这个行业一向是充满信心，并满怀憧憬的。
她对于卓越实业有着无数的构想，为了实现这些构想，她将自己积攒的积蓄全数用在卓越实业，买写字楼、注册公司、注册商标、招兵买马、参展……
她相信，通过自己的努力，一定可以将更多的华国产品卖到国外市场，也一定可以让“卓越”这个品牌响彻国内外的机械行业。
而现实生活中，她的公司才刚刚起步就遭受了沉重的打击。
从决定成立公司的那天起，她就知道自己应该试着习惯身份和角色的转变，应该相信自己公司的员工，将自己手上的客户，将自己的工作交给对的人去处理。
她应该渐渐成为这个团队的领导者，而不是一个优秀的业务员。
然而成为一个小企业的领导者并不是一件容易的事。
对于林瑶而言，只要够勤奋、够努力，又能仔细揣摩客户需求，做出业绩并不难。
难的是，她该如何让这个团队中的每个人都发挥出应有的作用，如何让这个组织高效而有序地运转，又该如何让公司长期稳定地发展下去，而不是因为一点点风吹草，她的员工就想放弃卓越，另谋出路，走之前，还要尽可能多捞些好处。
为什么会这样？
她颓然地缩在大班椅中。
………………………………
第二百七十七章 家家有本难念的经
冯会计是一名有着十几年工作经验的外贸会计，她相当于卓越实业的半个顾问。
林瑶曾经非常信任她，毕竟与外贸政策相关的问题，林瑶不太搞得明白，可是冯会计却再清楚不过。
从这天开始，林瑶对她的信任打了折。
现如今，大部分贸易公司的日子不好过，卓越实业除外。
林瑶把公司定位在高品质机械零件供应商，努力打造自主品牌，和建立自主渠道，不搞低价竞争。
初期打开市场并不容易，但是一旦建立起合作关系来，都将是长期而稳定的。
事实也是如此，卓越实业的生意日渐红火，两大支柱文先生和Hossein的订单也是源源不断，如果不是退税问题，林瑶都已经准备再次扩大经营了。
即便卓越实业退税遇阻，造成的不利影响也是有限。
总之，林瑶相信自己的商业构想和经营策略都没有问题，卓越实业也没有问题，她相信自己，只要坚持下去，一定可以获得成功！
冯会计显然不这么认为。
然而，就算冯会计不认同她的经营策略，不清楚她的家底，也应该知道，贸易公司因为骗退税的案子暂停退税只是暂时的，短则数月，长则数年就能恢复。
发生了这种事，冯会计应该做的，难道不是如何帮她解决问题，譬如证明他们是合法经营，尽快拿到退税吗？
她却让林瑶将出口业务转到其他公司，这么做真是出于“好意”吗？
冯会计并不知道，迄今为止，林瑶还将出口业务的大头放在宁波代理公司，原因是那边收取的代理费仅为1％，而杭州进出口代理公司收费一般为1。5％到2％。
如果冯会计不提那代理费为3％的进出口公司，林瑶不会想到这一层，还真以为她在为卓越实业考虑。
趋利避害是人的本能，冯会计遇到棘手的问题后，想要放弃卓越实业是她自己的选择，但是她打着“好意”的名头，试图赚取代理费差价的行为，让人无法欣赏。
既然冯会计靠不住，林瑶只得自己想办法了。
接下来的时间里，她仔细梳理了一遍卓越实业的进出口流程，没有问题！
她核对了进货出货所有相凭证，俱都齐备！
这些出口货物相关的手续不是她一个人办理的，但是所有这些人都是她手把手带出来的，也是在她指导下一步步完成的。
林瑶对于这些货物的情况即便说不上了如指掌也是相去不远，她将全套采购及出货资料的复印件再次过了一遍，直到所有出货情况了然于胸，她松了口气。
做完这一切，林瑶将资料收起，依次放回文件柜，然后给自己倒了杯热水。
站在她的办公室窗口，可以看到一座霓虹闪烁的摩天大楼，那是两年前建成并投入使用的奥兰多之星。
林瑶蓦地想起了年初，秦容泽让崔辰逸转告她的那番话。
“任何公司在成长的过程中都不可能一帆风顺，奥兰多也一样会遇到危机。凡事都有两面性，你可以将它视为一次挫折，一道坎，也可以视为一次机会。”
林瑶忽然觉得有些好笑，就连奥兰多，都有那么多人担心它会倒闭，一有风吹草动就急着辞职，何况她区区十来个人的小公司？
至于退税问题，在杭州，像卓越实业这样退税受阻的外贸公司何其多？如果大家的退税都不办理，势必会对当地外贸行业的发展造成一定的打击。
因而，她相信这只是暂时的，相信或迟或早都会恢复正常退税，也相信卓越实业一定可以渡过这次危机！
只要垮过这道坎，它就将成长路上的里程碑。
***
翌日，林瑶一大早就将众人召集起来，开了一次会。
“想必大家也知道，因为退税受阻，卓越实业遇到了一点困难，但困难只是暂时的，并且在我们承受范围以内。这就好比一次小小的考验，因为这次考验，我们需要做出一些应对措施。比如说，业务人员在接单时，需要将这一层考虑进去……”
卓越公司实行的是两套薪酬方案，一套是底薪＋绩效，绩效工资为利润的10％；另一套是无底薪、高分成，分成为利润的50％。
这两套方案的具体内容被打印出来，白纸黑字地分发给全体业务人员。
虽然目前还没有业务人员达采用第二种薪酬制度，但是按照眼下的趋势，卓越实业很快�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！