我有一个聚宝盆-第19部分

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　　　　沈万杰的语气里充满了无奈，那无奈里才是真正的力气没处使。

　　　　刘浪也不想扫了他的雅兴，于是又开了一罐啤酒，和他把剩下的烤串给吃完了。

　　　　当天晚上回到别墅之后，刘浪陷入了沉思。

　　　　今天沈万杰所说的那些，让他倍感惊恐。

　　　　对，就是惊恐。

　　　　这让刘浪产生了一种他动静，虽然闹得很大，但依然有些小打小闹的感觉。

　　　　沈家的势力原本是让他头疼的存在，但是现在沈家竟然因为在B城那边受到了打压，所以才准备来中海发展。

　　　　一来中海会是最近发展的潮流，，是有希望被打造成经济中心的。

　　　　二来沈家并不是看中了中海未来的潜力，而是为了逃难。

　　　　逃难这个词虽然是难听了一点，但是沈江避其锋芒就代表他内心还是有些怂的。

　　　　刘浪大胆猜测，沈江之所以没有跟他发生正面冲突，没有替大儿子报仇，就是不希望再树敌。

　　　　毕竟从B城过来是因为跟B城的大家族产生了分歧，如果来到中海再和他为敌的话，那么这生意还做不做了？

　　　　这么一说，沈江还真就是一个老实本分的生意人？

　　　　刘浪可不相信这个结果，这老家伙能把万里云的声音就那么大，哪有他想的那么简单。

　　　　但至少有一点可以确定，B城那边水深火热，很多上个世纪就存在着家族盘踞着B城的经济，没有人可以动摇他们的蛋糕。

　　　　这燃起了刘浪非常浓厚的兴趣，显然他想要一个更大的挑战。

　　　　虽然有那么点，像是小孩子在极力的发出声音，想要引起大人注意的感觉，但随着老城区的项目开发，浪花贵金属的业务单增长，以及浪花一朵朵全新产品的推出，浪子集团势必会成为一个新的庞然大物，

　　　　到那个时候，这不是他想引起那些家族的注意了，而是会威胁到那些家族的利益，他们自然而然会出手。

　　　　说到底，还是中海的格调太小了，刘浪到现在都没有遇上一个像样的对手。

　　　　而家族这个概念，在中海这样发展中的城市，还没有成型。

　　　　刘浪突然有一种自己是井底之蛙的感觉，但随着井水在慢慢的上升，更大的天空和更大的挑战，以及危险，都会出现。

　　　　但刘浪并不着急去B城，他甚至都不用去B城。

　　　　B城大则大在他是国际乃至世界级别的大都市，是经济中心。

　　　　但刘浪要把中海打造成在经济地位上，超越B城的存在。

　　　　你挑战那些古老的家族？不不不，他们会自己上门的。

　　　　虽说闭上眼，梦里什么都有，但这并不是刘浪一拍大腿就做出的决定。

　　　　和沈万杰在赛车场的对话，让刘浪意识到他必须尽快将浪子集团武装起来。

　　　　武装第一步，扩大市场。

　　　　浪子集团目前的业务，想要继续扩大，是很轻松的。

　　　　复制比创新简单，但在刘浪想要走这一步的时候，阻碍却出现了。


………………………………

第两百章　成本价

　　　　这是一次例会，由于刘浪签了白岚的那份股份转让书，等于又把浪花地产和浪花公寓给拿回来了，甚至跟以前相比，他还多了百分之五十的股份。

　　　　毕竟当初把这两家公司交给白岚的时候，还只是一个空壳，是白岚一手打造的员工班子。

　　　　所以例会上，浪花地产和浪花公寓的管理，以及白岚这个大boss也在。

　　　　但就在刘浪提出要扩大业务范围，将浪花公寓也打造起来的时候，白岚竟然唱起了反调。

　　　　刘浪原有的计划，是填补浪花公寓的空白，因为无论是千座希望小学，还是老城区改造项目，都是浪花地产在负责。

　　　　但之前刘浪提到过全民住房计划，是和将钻石价格腰斩的公告一块推出的。

　　　　现在热度虽然已经过去了，但是刘浪却没有忘记过这件事。

　　　　所以他要求白岚，在这周给他出具一份全民住房计划的项目书。

　　　　简单说明一下就是，要做属于浪子集团自己的公寓连锁品牌。

　　　　说白了，现在市场上的连锁公寓乱收费的现象，以及暗收费的现象都是存在的，刘浪就是要打破常规。

　　　　所以给白岚提了几点要求，大概就是费用要低，服务要好，还要有亲和度。

　　　　但这可不是楼盘降价，而是二房东。

　　　　要知道二房东可没什么赚的，如果再降低出租价格，还要提升服务的话，那最后只能亏本运营。

　　　　所以在例会上，白岚直接针对刘浪提出的这些意见，全部拒绝。

　　　　气氛一度陷入比较尴尬的局面，再怎么说刘浪也是老板，白岚虽然不是下属，但这样针对，难免有些挂不住脸。

　　　　刘浪没有想到阻碍会来自于内部，于是让其他人先行散会，只留下白岚一个人。

　　　　“这么不肯给面子？”

　　　　刘浪先是笑了笑，而后接着说：“是太忙了？还是对我有意见。”

　　　　这段时间刘浪是挺忙的，不是在集团忙，就是在外面忙，当然了在外面忙，主要是闲着没事瞎转悠，享受一下人生而已。

　　　　但白岚可就累惨了，老城区的项目可是她全权负责的，先前说让苏娜负责只是说给苏父苏母的玩笑话。

　　　　刘浪以为让其他人走开，白岚会发发小脾气，稍微抱怨一下也就没事了，但没想到白岚一开口，就把他怼的不能自理。

　　　　“不是我不给你面子，只是你只看市场，看上面没有？”

　　　　“上面？”刘浪隐约猜到了什么。

　　　　白岚点头道：“从李氏集团分配出来的那两套新楼盘，我们每平米降价3000，消费者是买账了，但你知不知道这周上面找我约谈了多少次？还有白启山？那个老家伙直接饶过你，约谈我。”

　　　　牢骚来了，但刘浪没想到是这样的牢骚。

　　　　“那老东西骚扰你？”刘浪自然是不高兴，她的女人都敢随便碰，不想好好的了么。

　　　　“不是骚扰。”白岚强调道：“是约谈，你不明白一个企业被约谈代表什么吗？体制内的办公人员整天在我的办公室里进进出出，你让我手下的员工怎么想？”

　　　　刘浪无话可说，接着白岚才道出实情。

　　　　原来这段时间，老城区拆迁虽然推进的很顺利，所有的钉子户都被搞定了，还有半个月时间，老城区就会被拆完。

　　　　但浪花地产的新楼盘却因为降价，被上级约谈，要求调控，不允许扰乱市场。

　　　　这件事其实白启山当初跟刘浪说过，明令禁止不可以，否则会影响到整个房子市场。

　　　　这可不是上级想看到的画面，新房子意味着中海的新GDP，如果被刘浪给拉下水了，那后果可就不好说了。

　　　　所以白岚都是在顶着压力工作，结果刘浪在例会上，又在跟她谈民国惠民的事，还什么便宜又好，这种慈善行为，被救助的人喜欢，市场可不喜欢，尤其是创造这个市场的人。

　　　　“好了，过来，抱抱。”

　　　　刘浪张开手，白岚只是看了一眼，有些委屈，但还是扭过头，没有去。

　　　　刘浪知道她心里在想什么，于是主动过去抱住她。

　　　　白岚挣扎了两下，最终还是倒在刘浪怀里。

　　　　气氛一下子缓和了不少，刘浪也松了口气，过了一会，白岚说：“我知道你想做的不一样，但如果我们一直冒犯市场，是活不下去的。”

　　　　说这话的时候，先前的锐气全部消失了，白岚就像是一个小女人一样躺在刘浪的怀里。

　　　　刘浪轻抚着白岚的短发，旋即拍了拍她的头。

　　　　“你啊，还是太笨了。”他说。

　　　　这下子白岚不高兴了啊，怒道：“你说谁笨？”

　　　　“说你笨。”刘浪很无奈的说：“我承认你有能力，要不然当初也不会把你给挖过来，杨大同都要比你机灵一点。”

　　　　“他最大的生意只做过几个亿的，还是和我做的，所以某种程度上来讲，他只是一个小老板，那为什么我现在肯把几百上千亿的生意交给他去打理？”

　　　　刘浪的话引起了白岚的注意。

　　　　要说浪子集团，谁最怪异，那绝对不是刘浪本人，而是浪花贵金属的杨大同。

　　　　浪花贵金属身为浪子集团的子公司，做的生意是成百上千亿的，但却只有杨大同一个人打理，手下的员工更是只有三五名，一名是之前出售营业执照和资质的珠宝店老板，两个统计员，一个财务，没有了。

　　　　所以白岚安静下来，不再言语。

　　　　“前面我说他是一个小老板，小老板有什么特征？胆小。”刘浪说：“胆大的早就挣钱去了，只有胆小的才会缩在角落里，守着那一亩三分地。”

　　　　说到这，刘浪低头看了一眼他怀里的白岚，继续说：“你就是要把胆子放大一点，我不是要你在给我守财，而是出去闯，浪花地产可以不挣钱，但一定要名声在外，一定要具有社会认可度，你也可以理解为品牌亲和力，粉丝粘性。”

　　　　“所以白启山找你，你就跟他怼，你又没有犯法，他还能抓了你不成？就算他们为难我们，那也得等我们开发新楼盘才能了，但目前我们手里的新楼盘只有老城区项目的，最快也要两年之后吧？那这两年你就放心大胆的跟他们怼，新楼盘还有多少套房没有卖出去？”

　　　　刘浪问完，白岚想了一下，说，大概还有一半吧。

　　　　“那这一半的房子，还是按照降价3000的方式来卖，降价对买房的人来说是好事，高额房价伤害的可是普通老百姓。”

　　　　刘浪刚说完，白岚就提出了新问题：“市场没有你想象的那么简单呀，我们的新楼盘的确要等到老城区建成之后，可是目前的浪花公寓呢？审核那一关我们是过不了的。”

　　　　这一点刘浪自然也想到了，他说：“你就放心大胆的去干，这些交给我来处理，把胆子放开了，明白吗？我的女人要有打虎的精神。”

　　　　“去你的，谁是你女人了，不要脸。”

　　　　白岚当即从刘浪怀里坐起来，她竟然被搂了这么久，当即脸红心跳起来。

　　　　“晚咯。”刘浪无赖的扑上去，嬉笑道：“来，香一个，不要闹。”

　　　　“去去去，我不认识你。”

　　　　白岚接收的程度有限，搂搂抱抱她都脸红心跳了，香一个那是想都别想，还没等刘浪扑过去呢，她就先一步逃离了会议室。

　　　　看着这女人离开的背影，刘浪有些发笑，白岚一副已经快要被他驯服的样子，失去了一点棱角，甚至风格开始有点朝着苏娜的方向发展。

　　　　这可不是刘浪想看到的，一直以来，苏娜和白岚在他的心里都是两个不同的角色。

　　　　苏娜适合主内，而白岚适合主外，他当初也是看上了白岚能冲能打的势头，才要挖她的。

　　　　但现在，随着两人关系的日益推进，白岚有些软弱了，这种软弱是指他越来越拿不定注意，需要刘浪来敲打。

　　　　而刘浪刚刚那些话，自然是希望白岚能恢复往日的英姿煞爽。

　　　　等白岚走后，刘浪又一个电话打到了白启山的办公室。

　　　　对于刘浪主动打电话，白启山似乎很意外，但刘浪开口就没准备客气。

　　　　“老家伙，你绕过我，给我女人打电话，还约谈她，过分了吧？我可是一声招呼都没有听到。”

　　　　话里话外，满满护犊子的味道。

　　　　白启山似乎早就料到刘浪会打这个电话，也不怯阵，况且他身份特殊，更是没必要怯阵。

　　　　“小子，你现在倒是越来越猖狂了，我早就提到过，房价不能降，你非要如此，只能公事公办。”

　　　　白启山是一个老狐狸，他身份特殊，并不像其他商人那样好对付。

　　　　不过之前在拿下老城区之后，白岚就曾经跟他说过，降低房价会引起市场动荡，这种行为会形成涟漪效应，或者说是蝴蝶效应，继而影响到全国。

　　　　而房产税是大头，降房价就等于降房产税，税收变少了，Gdp也会随之下滑，这可不是这些领导乐见其成的。

　　　　但是刘浪执意要做的事情，还从没失败过。

　　　　“公事公办是吧？”

　　　　刘浪笑了笑，说道：“我们都清楚，出现在税收里，我说我可以补贴税收，按照原房价缴税，你不答应，你跟我说降价会引起全国范围的降价，其他的开发商不会补贴这份税收，那我现在就告诉你。”

　　　　“如果你再找我的女人约谈，在为难我公司合法经营，那两年之后老城区的楼市开盘，我会以个人名义买下所有楼盘，然后成本价出售。”


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第两百零一章　你小子敢

　　　　此言一出，白启山下意识怒由心生：“你小子敢。”

　　　　“呵呵，我没什么不敢的。”

　　　　刘浪笑了，原来白启山也有惊到发怒的时候。

　　　　“我还年轻，不着急赚钱，你们老一辈的人不都说我们年轻人毛躁吗？空谈改变世界，却没有实质性的去做，我现在就是做了点实质性的，怎么，你们又嫌我们年轻人碍事了？”

　　　　刘浪的话把白启山怼的一句话都说不出来，他有些错愕。

　　　　满以为这通电话只是刘浪发发牢骚的，但没想到刘浪直接扔出了王牌。

　　　　若两年之后，老城区的所有楼盘开售……甚至说不用两年，一年不到的时间，就足以敲定所有的住宅楼、公寓楼、写字楼，等样板间出来以后就可以预售了。

　　　　预售是业界普遍采用的一种手法，跟众筹一样，先收钱，再办事，这也会缓解很多开发商在资金上的紧缺。

　　　　如果需要的话，刘浪也会采用这种方法，毕竟预售缓解的不仅仅是资金紧缺，更重要的是让普通市民看到老城区的规划，让他们看到老城区的潜力，这样才能吸引投资以及商机。

　　　　可如果这个时候，刘浪以个人的名义收购了所有楼盘，那房产市场就会崩溃，刘浪将成为国内拥有房产最多的人，没有之一。

　　　　而这样做的可怕后果是，当刘浪囤积了这么多房产之后，他可以随便处置，别说低价出售，就算送人也没人管的了他。

　　　　二手房交易不受管控，但二手房市场一旦因为刘浪的行为出现波动，就会影响新房市场，毕竟蝴蝶效应是相互的。

　　　　而刘浪近乎魔幻般的现金流，让白启山丝毫不怀疑刘浪会说到做到。

　　　　最近浪花贵金属签了不少大单，都是以亿为计数单位，再加上浪花一朵朵垄断国内日化用品市场，低中高端一个都没落下，这些营收使得刘浪完全有能力在援建老城区之后，再买下所有的可出售住房、公寓以及写字楼。

　　　　这一点，从浪子集团发展至今，没找银行拿过一分钱就不难看出。

　　　　白启山一时间被刘浪拔掉了牙，有口难言。

　　　　“怎么，没话说了？”

　　　　刘浪并没有露出胜利的笑容，距离胜利还有很长一段时间的距离。

　　　　但自古以来就有民不与官斗，刘浪要改变的是市场，可不是这个时代。

　　　　所以在向白启山漏了一手之后，刘浪将声音放低。

　　　　“由蝴蝶效应产生的涟漪，浪子集团会负责到底。”

　　　　刘浪想了一下，他暂时并没有什么好的计划，便随口说道：“我可以承诺，浪子集团缴税过后，百分之五十的净利润都会用于慈善事业，剩下的百分之五十，我需要用于周转，你想好了，就给我答复，没想好，那我们就鱼死网破。”

　　　　“至于后人如何评说，我相信会有一个公正的评断，我刘浪可没有赚过一分黑心钱。”

　　　　说完，刘浪就挂断了电话。

　　　　他不需要白启山多快回复，这老家伙想好了会表态的。

　　　　如此，市政那边会约谈的问题也就解决了，不过刘浪可还没傻到以为解决一个白启山就算解决问题了。

　　　　浪花想推出自己的公寓品牌，还是有难度的，毕竟中海虽然大，但也杂。

　　　　别看如今形成了几分天下的架势，但还是有一些小的开发商盘踞在中海伺机而动的。

　　　　这年头，不作死的企业吃老本也是能活下去，况且中海的商机这么大，谁愿意走？

　　　　但留下的这些开发商，他们的日子可就不好过了，刘浪拿下了整个老城区改造项目，白氏集团凭借B城白家注资，才虎牙拔牙，拿走了其中人民公园和人工湖这块大蛋糕。

　　　　可其他开发商怎么办？他们可没有这么多资本跟白家耗，跟刘浪耗。

　　　　只能死守着那一亩三分地，不放手，苟活着。

　　　　而这一切全都是刘浪导致的，所以可想而知这些开发商对刘浪有多恨之入骨，在这样的情况下，刘浪还想从他们手中买房子做公寓？

　　　　可能性几乎为零。

　　　　那如果从私人手中买呢？

　　　　刘浪自然也考虑过这个问题，但是如果从私人手中买房子，就不可能扎堆的买，这个小区几套房子，那个小区几套房子，在一起只会对手下的员工造成不必要的工作量，而且还不能给租户完美的体验以及服务。

　　　　而如果要快速发展浪花公寓的品牌，不可能只做中海这一个城市，至少全国一二线城市都要做，那会是一个十分巨大的工作量。

　　　　这都还只是其次，B城作为最大的都市，浪花公寓想要做出口碑，势必也要入驻。

　　　　如此分散，只会让浪花公寓在发展的路上，遭遇的打击越来越多。

　　　　天下商人是一家，这一家可不是一家人，而是指同一个圈子，刘浪得罪了中海的开发商，他去别的城市发展，别的城市开发商也会抵制他，因为他们知道，刘浪是来抢蛋糕吃的。

　　　　而那个时候刘浪分身乏术，他不可能同时出现在全国的每一个城市，何况浪花公寓只是浪子集团旗下的一个子公司，其利润不可能超过浪花一朵朵也不可能超过浪花地产，更是和浪花贵金属差到天边去了。

　　　　所以浪花公寓只能当做一张社会口碑牌去打，靠这个赚钱根本就行不通，如今房价市场是透明的，刘浪的价格再低，也不可能赔本卖，而成本在那里限制着。

　　　　在这个被限制的死死的圈里，刘浪思考了半天，最终只有两条路可以走。

　　　　一个是收购，收购市场上其他的公寓品牌，比如说那些已经形成了完整市场规模和运营模式的，某如，某家，某壳，某方这些。

　　　　这些都是经过市场考验，已经有一定用户群体的。

　　　　收购他们可以迅速的让浪花公寓完成套壳，转换自有品牌，当然诟病是这些公寓品牌为了拿到融资，一部分已经上市或者是出置股权。

　　　　在股权不完整的情况下，收购之路也很坎坷，需要这个报表和调查都会浪费很多时间。

　　　　再有一条路就是，先画饼，把PPT做好了，公寓什么时候出来无所谓，让人有个盼头，靠如今发达的互联网，这样玩的人有不少。

　　　　但网友又不是傻子，是不是在画饼，一眼就能看得明白。

　　　　所以这样有可能会对浪子集团，以及浪花公寓的品牌形象造成损毁。

　　　　到那个时候可就得不偿失了。

　　　　看来这不仅仅是一桩砸钱的生意，还得搞清楚里面的门道才行。

　　　　刘浪开始琢磨起来，如今的互联网时代想挣钱，除非用创新来改变行业，就好像浪花一朵朵的横空出世一样。

　　　　抛开创新这一层面，还想挣钱，那就只能拼谁的资本多了。

　　　　就好像大火的共享经济，从共享单车到共享汽车，再到共享充电宝，还有打车软件这些东西，全都是烧钱补贴。

　　　　关键是烧钱也就算了，烧一波狠的，把对手挤出市场，搞垄断总成吧？

　　　　还真就不行。

　　　　那么多资本虎视眈眈的看着呢，你挣钱了，谁不眼红？等你把对手挤出市场了，新的资本就会注入进来，然后新一轮的补贴大战。

　　　　最后受益的虽然是用户，但这样其实形成了一个非常恶性的商业竞争循环，就跟车轮战一样，商业行为是没有任何道理可讲的。

　　　　弱肉强食，成王败寇，接受不了这个条件，那你干脆就别入场玩这个游戏。

　　　　刘浪开始头疼起来，他没想到做生意会这么难，尤其是做百花齐放的生意。

　　　　要不干脆什么也别做了？如今浪花一朵朵已经形成了垄断之势，好好搞科研，两年之内，浪花一朵朵就会成为世界品牌，垄断全世界的日化领域用品。

　　　　可局已经布开了，况且刘浪的志向远不在此，还是那句话，有了聚宝盆，想安安稳稳过日子，他就不会来做生意了。

　　　　男人心中，总要有点理想的。

　　　　想到这，刘浪干脆把苏娜叫过来。

　　　　让她去调查市场上所有公寓品牌的股份结构，做一份完整的报表出来，顺便传话给市场部，做一次消费者调研，精准捕捉消费者的需求，以需供求。

　　　　但苏娜却不愿意去做，资料往桌子上一扔，耍起了小脾气。

　　　　“哼，你刚刚跟小白总眉来眼去的，当我没看见喔。”

　　　　这是吃醋了？刘浪翘起嘴角，不去哄反倒得瑟的说：“我跟你说我，我们不仅眉来眼去，还抱抱了呢，所以某些人要不要也来抱抱？”

　　　　说着，刘浪就张开了手臂，一副等着苏娜主动上来的样子。

　　　　那模样，还别