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热刺之魂-第101部分
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阿森纳的事情暂且先说到这里，现在言归正传。尽管在海布里球场大胜阿森纳的结果给热刺球员打了一剂强心针，也让热刺球迷们很是欢欣鼓舞了一番，但是这场胜利并没有让热刺夺回联赛领头羊的宝座――在早些时候结束的另外一场比赛中，坐镇斯坦福桥球场的切尔西三比一轻取富勒姆，继续以两个积分的优势领跑积分榜！
显然，面对已经从冠军杯和足总杯出局，得以专心主攻联赛战场的切尔西，热刺想要从蓝军手中夺回这场英超冠军争夺战的主动权，实在是一件希望极其渺茫的事情。而在意识到联赛夺冠的可能已经变得微乎其微之后，原本还有些犹豫不决的热刺全队这一次彻底统一了思想，决定战略性地放弃联赛，将主要精力投入到更有希望拿到冠军奖杯的冠军杯和足总杯上面！
当然，实现这个目标其实也并不容易。虽然即将和热刺在冠军杯半决赛上交手的球队是他们在小组赛中的手下败将尤文图斯，但稍微懂点足球的人心里都很清楚，进入到淘汰赛阶段的斑马军团究竟是何等的难缠。尤其是在请来了大名鼎鼎的金牌教头卡佩罗执教的情况下，尤文图斯的难对付程度简直可以说又提升了好几个档次！
就连那支战胜了巴塞罗那的切尔西都在尤文图斯的手中饮恨，乔治可不敢打包票说自己一定能淘汰老辣的斑马军团晋级欧冠决赛，并在决赛结束后捧起那座代表着欧洲俱乐部最高荣誉的大耳朵杯！
在北伦敦德比结束后的第二天，结束了一天的训练工作，回到博伊德莱顿庄园的乔治正准备和留宿于此的伊丽莎白共度良宵，却不想在这个时候意外地接到了一通消息，说是塞巴斯蒂安・科前来拜访！
“男爵先生，是什么风把您吹到我这里来了？”在得知居然是塞巴斯蒂安・科男爵亲自前来拜访之后，乔治先是稍稍一愣，接着便赶紧起身换好衣服，到门口去迎接这位意外来客。毕竟，对方不仅是伦敦申办年奥运会的筹委会主席，更拥有男爵这个终身贵族的爵位。而且，热心政治的他在英国各界都有着不小的影响力，由不得乔治不加以慎重对待。
“纳尔逊子爵，实在是非常抱歉。在下没有提前通知就冒昧造访，还望您能够谅解在下的冒犯。”看到乔治竟然亲自出来迎接自己，塞巴斯蒂安・科赶紧向乔治表达了自己的歉意。毕竟，在没有事先通知的情况下就贸然到别人家中拜访，确实是一件非常有失礼仪的事情。
老实说，如果不是的确有十万火急的事情要找乔治商量，一向重视自身形象建设的塞巴斯蒂安・科说什么也不会做出如此失礼的举动的。
“哈哈，没关系的。”乔治摆了摆手，向对方示意自己并没有在意，“想也知道，男爵您一定是有非常紧迫的事情，所以才会在这个时候跑来找我。不过，我倒是很好奇，究竟是什么事情，能让男爵先生您想起我来？”
虽然乔治此时心里的确对塞巴斯蒂安・科的突然来访很是不满，但正所谓伸手不打笑脸人。既然对方已经向自己表示了歉意，那么乔治也就不好再继续发作下去。
“纳尔逊子爵，我想知道，您对伦敦申办奥运会一事有什么看法？”塞巴斯蒂安・科并没有马上转入正题，而是提起了一个和乔治没有多少瓜葛的话题。
“嗯？我觉得伦敦申办奥运会是一件非常好的事情。不仅能够向全世界展现英国的风采，提高英国在世界范围内的影响力，而且还可以极大地促进整个大伦敦都市区的经济发展。可惜的是，最近几次申办奥运会伦敦虽然都有参与，但却都没能笑到最后。”意识到对方是在试探自己对于伦敦申办奥运会的态度，乔治一边心思飞转，一边开口说道，“怎么？难道说这一次，我们终于有机会拿下奥运会的主办权了？”
“没错，从目前的形势来看，我们这一次成功申办的机会很大。纽约和莫斯科就是纯粹来凑个热闹，马德里则因为去年发生的爆炸案被认为安保力量不足，只有巴黎有从我们手中抢走主办权的可能。”看到乔治对此持支持态度，塞巴斯蒂安・科悬起的心稍稍放下，用充满期待的语气向乔治简明扼要地介绍起了眼下的申奥局势，“虽然我们提交的方案和法国佬相比可要稍好一点，之前奥委会委员的考察也给予了我们极高的评价，但问题在于，要想全盘实现这个方案，至少要投入一百亿英镑的资金。可我们现在根本找不到一个愿意提供这样一笔巨款的出资方，让我们的方案变得更加切实可行……”
听到塞巴斯蒂安・科的话语，乔治这才明白过来。原来，这位伦敦申奥的筹委会主席专程在深夜拜访博伊德莱顿庄园，是为了说服自己出资，在他们拿下年奥运会的主办权之后，为伦敦奥运会的筹办提供所需要的流动资金！
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第272章 一个机遇
“等等，男爵先生。”听到塞巴斯蒂安・科来此的目的居然是为了说服自己为伦敦奥运会提供运作资金，乔治不禁感到有些大惑不解，“如果我没有记错的话，王室方面和布莱尔首相应该都对伦敦申办奥运会一事持支持态度，甚至还让安妮公主加入了申奥筹委会。按理说，你们应该不会存在资金方面的问题才是。就算有，银行理应会很乐意提供这方面的贷款的。”
乔治的话并非无的放矢。虽说早期的奥运会的确是一项赔本赚吆喝的体育赛事，但自从美国人在1984年的洛杉矶奥运会上演示了一把什么叫做商业化运作之后，本已无人问津的奥运会立刻咸鱼翻身，以其所能带来的巨额利润成为所有人眼中的香饽饽。
所以，在看到塞巴斯蒂安・科竟然是为了资金问题而烦恼，甚至选择向自己求助，乔治的第一反应就是感到难以置信――难道英国的这些银行业巨头一个个都这么目光短浅，连奥运会这种级别的赛事所潜藏的巨大商机都看不出来？
“话是这么说没错，我们之前也的确以为借着申办奥运会的东风可以很容易就拉到大笔投资。可惜的是，他们似乎都更希望成为伦敦奥运会的赞助商或合作伙伴，对提供奥运会的筹办资金普遍没有什么兴趣。”听出乔治话语中流露出的疑惑，塞巴斯蒂安・科不禁露出了一丝苦笑，向乔治一五一十地道起了事情的原委。
原来，比起期货、股票、房地产这些投资周期短而且堪称暴利的行业，奥运会的筹办时间和投资周期无疑显得要漫长许多，投资回报率也相对低了一些，这在很大程度上打消了绝大多数英国银行和财团出资协助筹办伦敦奥运会的念头――有这个时间，它们都可以在一路看涨的石油期货和房地产市场上将投资翻上好几番了！
除了银行和财团以外，塞巴斯蒂安・科还可以向英国王室和世袭贵族们寻求支援。不过他的心里也很清楚，虽然英国王室和这些传统贵族都有着极其雄厚的家产，也很乐意为了国家建设贡献自己的一份力量，但问题在于，他们的资产主要是祖上传下来的各种不动产和珠宝藏品，可以动用的流动资金实际上非常有限。因此即使王室和贵族们有心在奥运会的筹办上帮忙，面对这高达一百亿英镑的资金缺口，这些人也只能表示无能为力。
至于寻求从外国银行或财团贷款以解决资金不足的问题，塞巴斯蒂安・科打从一开始就没有考虑过。要知道，英国政府之所以会如此热心都支持伦敦举办奥运会，并不是为了彰显所谓的大国风范，而是为了刺激经济发展，减少国内人口的失业率，从而捞取更多的选票和更高的民意支持率。
所以，若是塞巴斯蒂安・科选择和外国银行或财团合作获取筹办资金的话，那无疑是在本末倒置。因为这些国外势力可不会考虑这方面的事情，将利润最大化作为最终目标的它们肯定会在资金的使用上指手画脚并设下各种限制条件，而且绝对不会同意英国政府用这笔钱去刻意扶持国内企业。
简而言之，就是有钱的没心思当冤大头支援英国这一次的大规模经济建设，而有心参与的却没有足够的财力支持他们从中参上一脚。所以，塞巴斯蒂安・科才将希望放在了出身于英国传统贵族圈子，却又有着雄厚财力的乔治身上！
“呃，科男爵，这件事情还请容我好好考虑一下。”在搞清楚整件事情的来龙去脉之后，乔治不禁陷入了思索之中。毕竟，这可是一单资金规模高达上百亿英镑的大生意，不慎重点对待的话，很容易就会落得一个白白给别人作嫁衣裳，自己出钱出力却一点好处都捞不到的结局。
虽然在美国人的示范下，奥运会已经从一部烧钱机器变成了一台吸金利器，但每届奥运会的盈利能力各不相同。再加上按照惯例，在奥运会期间，整个伦敦奥运村的营业额都将归伦敦奥组委所有。因此，要是在这上面贸然投入太多的流动资金的话，不仅会给乔治的资金链带来巨大的压力，而且还要面临在未来很长一段时间都无法收回全部投资的局面！
不过，尽管筹集上百亿英镑的资金用于伦敦奥运会的建设确实有着不小的风险，但话说回来，对于乔治和托特纳姆热刺来说，这又何尝不是一次天大的机遇？要知道，在伦敦这个寸土寸金的地方，一家俱乐部要是想扩建球场，并在球场周边进行商业开发的话，不仅需要大把的真金白银，还要说服当地地方政府和居民，否则根本就不可能得到通过并顺利实施下去！
前世的切尔西就是最好的例子。在得到阿布拉莫维奇的注资之后，切尔西俱乐部曾经数次想要扩建只能容纳四万名球迷的斯坦福桥球场，但住在附近的居民就是不同意，导致切尔西的球场扩建计划屡屡搁浅，球场周边的商业开发也受到了相当大的影响。直到乔治穿越的那一年，扩建方案已经得到批准的切尔西还因此事和当地居民纠纷不断，工程进展极不顺利。
热刺现在也面临着和前世的切尔西同样的问题。要知道，白鹿巷球场的容量比斯坦福桥球场还要少五千人，其所在的托特纳姆区还是伦敦失业率最高和最贫困的地区之一。这就导致白鹿巷球场的扩建难度虽然要比切尔西容易一些，但是在一个贫民区扩建球场，对于热刺来说可没有多少益处。
眼下的情况则截然不同。若是乔治借着这个机会，以出资方的名义要求将奥运村的位置挪到热刺所在的北伦敦地区，并将前世的“伦敦碗”作为热刺的新主场，同时在伦敦奥运会结束后将整个奥运村收入囊中，改造成独属于托特纳姆热刺的主题公园的话，那么热刺就再也不需要面对现在的这些难题，到时候自会有人出面帮助他们解决！
至于被夺走了奥运村定位的东伦敦地区在未来将会何去何从，那就不是乔治需要关心的事情了。
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第273章 意外之喜
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“纳尔逊子爵，我知道，即使是您，一次性拿出一百亿英镑的资金，也的确是一件极为困难的事情。”看到陷入思索的乔治一言不发，似乎依然有些举棋不定的样子，塞巴斯蒂安・科不禁心中暗暗焦急起来，“如果您能够先支付一部分资金用于奥运会的前期建设，再将建设好的场馆和设施作为抵押从银行贷款，从这些钱来完成后续的建设任务。这样一来，您实际上只要掏出整个工程前期所需的那部分资金就可以了，不知您觉得这个法子可不可行？”
在塞巴斯蒂安・科看来，这已经是可行性最高的一个办法了。既不需要乔治一下子掏出那么多现金，又可以将成本压缩到一个可以接受的程度，尽可能减少奥运会项目给乔治的现金流带来的巨大压力，实在是一件两全其美的事情。
塞巴斯蒂安・科之所以会建议乔治从银行贷款，而不是认为对方会和他一样在这上面碰壁。一方面是因为乔治的确有这个财力独自完成奥运会的前期工程，有了这部分现成的设施作为抵押，从银行贷款的难度自然也就低了许多；另一方面则是因为，乔治手头的优质资产实在是太多了，即使银行不看好这些场馆及奥运村的盈利能力，看在乔治拥有的大把谷歌和苹果等新兴公司的股票的份上，它们也会很乐意为乔治提供大笔贷款的。
地主家也没有余粮啊！别看英国王室和这些传统贵族平日里一个个派头大得很，论个人资产全是身价过亿的超级富豪，但实际上，他们当中的绝大多数人手上能够调动的现金却都是少得可怜。这主要是因为他们的大部分财产都是无法变现的各种珍宝和不动产，比如说祖上传下来的城堡，先人遗留的珠宝首饰，以及日不落时期从各殖民地搜刮来的珍藏等等。这些东西虽然价值不菲，但却都多是不好变现或是根本不可能出售的物品。不仅无法带来多少收益，而且还要为此缴纳高昂的各项税务，给他们的日常生活造成极为巨大的压力！
要知道，对于一位传统英国贵族而言，祖产可是他们贵族荣耀的象征。如果迫于生活压力卖掉这些家产的话，那么他们从此就不用想在英国的贵族圈子里抬头做人了，甚至会被当作英国贵族的耻辱遭到整个贵族界的排斥！
比如说伊丽莎白女王，这位英国女王号称拥有超过200亿美元的个人资产，但她却连维护白金汉宫和肯辛顿宫等王室住所的费用都支付不起，每年为了增加一点点王室预算的事情都要和议会扯皮上好长一段时间。
也就是乔治这个有着未来十余年记忆的穿越者，在拥有子爵爵位的情况下还能够顶着整个英国贵族界人士的鄙视和嘲讽毅然走上了一条被他们视为极端冒险的道路，打下了一份让人们瞠目结舌的庞大家业！
别的不说，单说乔治现在投放在石油期货上的资金，就已经达到了上百亿美元之多。最关键的是，这笔钱正随着近年来石油价格的飞速上扬如同滚雪球一般越来越多，羡煞了无数知情人。
不过，对于塞巴斯蒂安1科提出的这一建议，乔治仍然是神游天外无动于衷，只是靠在沙发上，仿佛根本没有听到一样。
一看乔治的这幅表情，塞巴斯蒂安・科就知道，自己这个时候必须拿出点实际的好处，否则是绝对不可能说服对方的：“纳尔逊子爵，我在这里可以先向您交个底，奥林匹克公园和奥运村，我们实际上都打算建在托特纳姆区！而翻新重建后的白鹿巷球场，正是未来的伦敦奥运会主场馆！”
将奥林匹克公园和奥运村全都放在热刺所在的托特纳姆区，承诺乔治拥有这些设施的全部所有权，并且保证除奥运会进行期间以外，英国政府只保留其中几座主要场馆的使用权，使用前需要先征得乔治的同意。这，就是塞巴斯蒂安・科向乔治开出的所有条件中最主要的一条！
此外，塞巴斯蒂安・科还表示，在白鹿巷球场重建期间，英国政府会将新温布利球场以一个极低的价格租给热刺作为主场使用；整个伦敦奥林匹克公园和奥运村以及周边区域，将会享受政府方面为期十年的税收优惠政策！
既然有求于人，那么就必须给予对方足够的回报和利益――又想马儿跑，又想马儿不吃草，天底下哪有这么便宜的事情！
“没问题，如果伦敦这一次能够成功拿下2012年奥运会的主办权的话，我会尽全力支持伦敦奥运会的筹办工作的。”在得到了塞巴斯蒂安・科的口头承诺之后，乔治也变得大方了许多，当即点头揽下了建设伦敦奥运会这个大型项目。毕竟，对方已经为了拉自己入伙开出了这么多的优惠条件，乔治要是再不答应的话，那么很有可能就会像前世的列维那样，因为狮子大开口和过度贪婪错失良机，最后白白便宜了其他人。
要知道，在乔治的前世，伦敦奥组委一开始也是找到了热刺，希望能够以白鹿巷球场为主场馆建设奥林匹克公园，并且向列维开出了一大堆类似的优惠条件。结果不知道列维是喝高了还是大脑短路，居然愣是拒绝答应奥组委的建议，这才导致伦敦奥组委不得不将奥林匹克公园和奥运村的选址从原定的北伦敦转移到东伦敦地区。
“那么，合作愉快？”看到乔治终于点头答应，塞巴斯蒂安・科不禁长长地松了一口气，暗道任务总算是圆满完成，同时暗暗祈祷乔治千万别中途反悔，不然到时候他们的出境可就尴尬了。
“合作愉快！”看出了塞巴斯蒂安・科心中的那一丝担忧，乔治当即伸出右手和对方重重地握在了一起。在给对方喂了一粒定心丸的同时，也宣告了双方的这次合作正式达成！
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第274章 新球场的构想
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“对了，男爵先生，我觉得有些话还是事先说好更合适一些。”虽然已经在口头上答应了塞巴斯蒂安・科的请求，但乔治觉得还是需要提前给对方打一下预防针，“如果两个多月后的国际奥委会会议上，伦敦成功拿到了2012年奥运会主办权的话，那么我希望可以立刻将我们今天达成的这些共识形成一份具备法律效力的合同，避免今后因为权责不清导致我们两方之间发生什么桎梏。”
虽然塞巴斯蒂安・科现在给乔治开出的条件可以说是相当优越，两人也就合作筹办奥运会一事达成了共识，但在这份协议变成白纸黑字，并由当事双方在协议书上签字生效之前，乔治觉得自己还是小心一些为好。毕竟，如果只是口头协议的话，那么对方就有随时反悔或是改变主意的可能；而若是将这些条款完全落实到纸面上，那么就算给这些人一百个胆子，他们也不敢擅自撕毁双方已经达成的这份协议！
乔治可不认为这些政客会在协议书上签字之前乖乖履行他们许下的承诺――要知道，政客这种政治动物的节操本来就是不存在的。只要有足够的甜头和好处，别说违背承诺了，就算是国家利益，他们都敢轻易出卖！
因此，在乔治看来，要想避免在这些人手上吃亏，只有和他们签订一份足够详尽且具备法律效力的合同才是最保险的。因为以乔治现在的身份和地位，只要手中有这样一份合同，那么就绝不会有人敢在这件事情上面打他的主意！
“这是自然。”塞巴斯蒂安・科倒是不觉得乔治的话存在任何的不妥之处，反而还十分欣喜地一口答应了下来。或者说，对于一心想要将乔治这位大佬拉到这条船上的他来说，签订这样一份协议，显然可以最大限度地降低对方之后反悔拒绝出资的可能，“我认为，具体的条款和合同细节，我们双方可以在接下来的这两个月时间里先行谈妥，然后预签一份合作协议，规定一旦我们成功拿下2012年奥运会的主办权，这份协议就会即刻生效！”
“那实在是再好不过了。”对于塞巴斯蒂安・科的这一提议，同样担心夜长梦多的乔治自然没有反对的理由，当即点头答应了下来。
随后，乔治当着塞巴斯蒂安・科的面，此将接下来的谈判和签约工作全权委托给了自己的未婚妻伊丽莎白・胡德和妹妹阿黛尔负责。毕竟，在赛季已经临近尾声的情况下，热刺最近一段时间的赛程可以说是非常密集，乔治需要花费大量的精力和时间用于球队的赛前备战及调整球员的状态上面，根本没有多余的功夫去考虑合作的事情。
如此一来，作为“自己人”又没有明确职务的伊丽莎白和阿黛尔自然就成了负责此次谈判工作的最佳人选！
就这样，当这位完成了任务的筹委会主席心满意足地离开博伊德莱顿庄园的时候，乔治也在同一时间打开了一瓶罗曼尼康帝，和伊丽莎白还有闻讯赶来的阿黛尔共同举杯庆祝做成了这一单大生意！
接下来，只要按照前世的发展轨迹，在伦敦成功拿下2012年奥运会的主办权之后再由乔治出资，买下奥林匹克公园和奥运村及其周边一切相关设施的承建权及所有权，那么拥有了一份庞大基业的托特纳姆热刺在未来就有了一份足够的保障！
要知道，塞巴斯蒂安・科向乔治推销承建权和所有权的这片地区，可不仅仅是一个只用于举办奥运会的，更是一个被英国和伦敦政府定位成伦敦大都市圈新的金融中心和新商业区的存在！这也就意味着，到时候光是收取写字楼的租金及广告赞助费用，每年就可以让乔治净赚一亿英磅以上！
更
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