未来接收器-第161部分

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　　　　“哎呀，这不是丁总，王总吗？”一位长相颇有特点的老总大步流星的走了过来，隔了老远，他就伸出了手。
　　　　“士卿，这位是红石置业华夏有限公母的董事长潘明崎先生。
　　　　红石置业是燕京乃至全国最大的房地产企业之一，实力不容觑。”王泽伟向刘士卿简单的介绍了一下这位穿着名牌西装、脑门锃光瓦亮的中年男人。“据我所知。丁总在燕京的家，就是红石置业开发的高档小区。”
　　　　潘明崎和丁崇祥握完手后，又把手伸向了王泽伟，顺带着和刘士卿也握了一下，“丁总，这位是你的子侄吧？看着和你还真有三分像。呵呵。”
　　　　丁崇祥心道，我倒是想有刘总这样一个侄子，可是咱可没有那个福气。
　　　　潘明崎走过来打听风声的，对城中村拆迁之后的那块地皮，红石置业势在必得，早在燕京市国土局刚刚传出风声的时候，他们就开始筹集资金了。不过潘明崎深知想吃掉这块肥肉的房地产商不计其数，其中实力比红石置业还要雄厚，也不是没有。红石置业想吞下这块肥肉，难度不本来潘明崎还想着要不要找几个关系不错的房地产商朋友一块儿联手，没想到刚刚走进房地产大厅。就看到了丁崇祥和王泽伟，潘明崎心中顿时咯噔一下。
　　　　业界盛传，银河实业账面上有着一笔数额庞大的资金，据说财政部国库司每个星期都要去一趟武灵市，向银河实业推销国债，从来都没有空手而归过这样一个拥有着庞大现金流的企业，如果要在今天的拍卖会上掺一脚的话，给拍卖会带来的影响，绝对不弱于有中央政府当后台的央企入行啊。这些年，包括燕京、沪上市在内的直辖市、省会城市在内，频频在土地拍卖会上，蹦出新地王，绝大部分都是央企干的好事。银河实业要是插一脚，只怕这新地王的桂冠，就得落在银河实业的头上了。
　　　　“丁总，我今天还是头一次看到你和王总出现在土地拍卖会上。怎么你们也打算改行做房地产吗？”潘明崎笑着问道。
　　　　丁崇祥半真半假的说道：“我们银河实业的营业执照上，可是也有房地产开发一项，做房地产有什么不可以的吗？”
　　　　刘士卿当初让丁崇祥、王泽伟到工商部门注册营业执照的时候，把国家允许经营的项目全都注册上了，其中就有房地产开发这一项。也幸亏当时刘士卿是这么要求的，要不然的话，今天银河实业还没有资产参与今天这场竞拍呢。
　　　　潘明崎的笑容变得有些僵硬，真是怕什么来什么，“丁总，恕我冒昧，不知道你们打算竞拍那一块土的？当然，你要是不愿意说，我也理解，毕竟等会儿到了拍卖会现场，咱们就算是竞争对手了。”
　　　　丁崇祥呵呵一笑，“潘总多虑了，其实告诉你也无妨，我们银河实业相中了位于四环五环之间的那个城中村改建项目用地。不知道潘总相中的又是那一块的？”
　　　　潘明崎心中哀嚎一声，我的娘啊，完了完了，只怕计划要泡汤了，“我们看情况再定，具体要那一块儿。等到了拍卖会上，再临时决定吧。”
　　　　丁崇祥也不戳穿潘明崎说的鬼话，今天的拍卖会，随便一块土地至少都能拍出来一二十亿华夏币的成交价，事先没计划好，谁信呢？
　　　　丁崇祥、王泽伟和潘明崎三个人你一言我一语，说着闲话，扯着没有什么营养的话，一直等到了九点，拍卖厅的大门还没有打开。老总们顿时有些着急了，九点应该是拍卖会正式开始的时间，怎么大门还没有开开？
　　　　市土地交易大厅的工作人员匆匆忙忙的从办公室走了出来，朗声道：“各位老总，真是不好意思，我们刚刚接到通知，今天的拍卖会由原定的九点钟，推迟到上午十一点举行。还请各位老总能够谅解呀。”　　　
第381章　这个毛头小伙子是谁
　　　　那位工作人员刚刚宣布完消息，拍卖厅外顿时一片喧哗，好几位房地产商的老总、秘书们上前询问到底是怎么回事，是不是十一点真的会开始土地拍卖？还会不会推迟了？
　　　　那位工作人员陪着笑，“各位老总，我也就是一个普通的职员罢了，我说的都是上面的决定２我实在是没有能力向你们透露更多的消息了。抱歉，抱歉了。请各位老总稍安勿躁，我马上安排人跟各位老总端茶倒水，请各位老总稍事休息，两个小时很快就过去了
　　　　两个小时对这些日理万机的老总们来讲，是非常宝贵的。公司里面前有很多事情等着他们处理，现在却不得不把两个小时浪费在这里了。不过谁都清楚和国土资源局这样的政府部门理论，屁的结果都不会有，最多就是一个口头道歉，说不定还会被取消掉参与竞拍的资格，能怎么办？等着吧；
　　　　潘明崎提议道：“丁总，王总，交易大厅旁边不远就有一个咖啡厅。咱们过去坐会儿吧。”
　　　　“士卿，要不要一块儿过去？。王泽伟不清楚刘士卿此时愿不愿意和潘明崎打交道，便随口问道。
　　　　刘士卿摆了摆手，“王叔，你们去喝咖啡吧，我在这里等着
　　　　丁崇祥和、王泽伟都想着从潘明崎探听到一点消息，和潘明崎一起离开了市土地交易大厅，只留下刘士卿他们。
　　　　潘明崎貌似无疑的问道：“丁总，才才那位小伙子不是你的子楼，是王总的子侄？哎呀，你看我，晕了头了，乱点亲戚呀。两位老总可别怪呀
　　　　刘士卿也没有在拍卖厅外面干等着，等到了崇祥他们走后，他找了一张椅子坐下，取出了手机，开始给杨建斌打电话，以前杨建斌办事从来都是干净利索，从来没有像这次这样拖泥带水，这拍卖会都快要开始了，还是没有一点准信，这可是前所未有的事情。
　　　　“杨总，到底怎么样了？”刘士卿语气之中没有一点的慌张，反正大不了就凭借银河实业一家的实力把城中村改造的土地拍下来。
　　　　“刘总，拍卖会不是推迟了吗？这就是我们华粮集团上下活动的结果，你不要着急，我们正在和一些有意向的单位进行紧急磋商，相信很快就会有结果了。刘总，你放心，一定会让你看到一个皆大欢喜的结果的杨建斌在电话那头信誓旦旦的说道。
　　　　刘士卿多少放下了一点心，他挂断手机后，又给在医院守护夏康甜的毛思娴打电话，毛思娴告诉她。医院的护士正在把夏康甜由监护室转移到普通病房，夏康甜恢复的很好，医生说应该不会留下任何的后遗症。毛思娴还说等夏康甜安顿好后。就让夏康甜本人给他打个电话，报个平安。
　　　　刘士卿长长的舒了口气，夏康甜没事就好。他又想起昨天抵达燕京之后，整个人就没有空闲下来，竟然忘了给家里面报平安，连忙给爷爷、师傅打电话。三位老爷子都让刘士卿不要挂念他们，在燕京好好念书，多学本事，将来好让银河实业多研究出来一些好产品。更好的报效家乡父老。
　　　　刘士卿连连点头，再三保证自己一有机会，就会回到武灵市去看望他们。之后刘士卿又跟妈妈打电话报平安。
　　　　“儿子，我才才接到西藏那边打来的电话，我让西藏那边挑选出来的五十个学生，已经挑选好了，一共四十五个藏族学生，五个汉族学生，他们都已经坐上了今天早晨八点从拉萨火车站的特快列车，后天早上八点，就会抵达燕京：到时候，我要去燕京亲自接站，先带这五十个，学生在燕京好好的游览一圈，让他们感受一下祖国的大好河山，让他们更加的热爱咱们这个国家。我跟你讲，妈我明天下午去燕京，你记得去接妈妈。还有你要给妈妈安排后后天接站的车，再给妈妈准备好钱。这五十个从西藏过来的学生，在燕京期间的吃喝拉撒，妈妈可都指望你了。”
　　　　姜状涵不嫌烦琐的交代着，刘士卿一一的记下，五十个人在燕京游览几天，吃喝拉撒可不是一个小数字，别的不说，光燕京各个名胜古迹的门票钱就得一两万了。
　　　　“妈，不是儿子我不舍得花钱，有件事我可得提醒你，汉藏一家，这没有错，但是这并不意外着咱们就欠这些西藏过来的学生，不能让他们养成依赖咱们的习惯，万一将来咱们断了给他们的援助，他们说不定不会感激咱们，反倒会憎恨咱们。这个思想工作一定要抓紧，要安排他们做一些力所能及的事情，比方说打扫；估二生，给花草浇水！类的。千万不能让他们养成饭不狱一、衣来伸手的习惯。”
　　　　“行了，儿子，不用你教妈，妈妈当老师都当了多少年了，倘若连这点教育学生的本事都没有，妈妈不就白活这么多年了吗？”姜状涵笑道，“放心，妈妈一定会尽力的把西藏过来的这五十个学生教育成材的，说不定啊，以后他们就是你的得力的左右手啊。”
　　　　结束掉和妈妈的通话后，刘士卿不由得有些头疼，民族问题历来是个相当敏感的问题，如果是一般的少数名族，也就算了，但是一旦涉及到藏民、回民还有维族，必定是让人相当挠头的问题。回族主要是宗教信仰方面的问题，相对还好处理一点，藏族和维族却要复杂得多，也不知道让妈妈从西藏接收一些学生过来，究竟是做了一点好事，还是引来了一颗定时炸弹，但愿不是好心办了坏事。
　　　　就在刘士卿琢磨着该想一些什么办法，来尽可能的消饵潜在的民族矛盾的时候，他的手机响了，是夏康甜打来的电话。
　　　　“刘总，我会一直记着是你救了我的。”夏康甜说话的声音有点虚弱无力。
　　　　“甜甜，不要再说了，你先好好休息，等我抽出来时间的话，我会去医院看你的。”刘士卿叮嘱了几句，夏康甜全都答应了下来。
　　　　就在这时候，一群人从市土地交易大厅的大门外走了进来，杨建斌走在比较靠前的位置上，刘士卿连忙道：“甜甜，我还有事，你好好休息，咱们回头再聊。”
　　　　刘士卿匆忙挂断手机，站起身来，朝着杨建斌就走了过去。杨建斌也看到了刘士卿，侧过头来，和身边一位体型微胖、脑袋有点秃、气度非凡的一位五十多岁的男人说话。后者眼睛一亮，脸上带上了由衷的笑容，大步流星的朝着刘士卿走了过来。
　　　　“你羔是刘总吧？”这位男子一双大手紧紧地握住了刘士卿的手，这双手有力而又敦厚，似乎可以传递一种力量，“我可是久仰大名啊。”
　　　　杨建斌介绍道：“刘总，这位是我们集团公司的董事长宁澜杰。”
　　　　刘士卿没想到这位五十多岁的男人，就是执掌华粮集团这个全球五百强企业的老总，看他的样子，和一般的中年男人也没有什么区别，甚至说起相貌来，这位宁董事长还微微的有那么点不太好看。也许真的应了那句老话，人不可貌相，海水不可斗量？
　　　　“宁董，银河实业还没有成立的时候，我就开始和华粮集团合作了，直到现在，华粮集团是我们银河实业唯一一家有合作关系的企业，对你这位华粮集团的掌舵人，我可以早就盼着能够见上一面了，没想到今天竟然如愿了。”刘士卿呵呵笑道，“我早就听杨总说。宁董执掌华粮集团期间，华粮集团获得了大发展，资产总规模差不多翻了一番，我对你可是佩服的很呢。”
　　　　宁澜杰呵呵一笑，“刘总，你这话我怎么听着那么的羞愧难当啊，和你相比，我在华粮集团当政八年，所取得成就根本就不值一哂。要说佩服，应该是我佩服你，而不是你佩服我呀。”
　　　　交易大厅内有不少房地产企业的老总，几乎没有人不认识宁澜杰的，对他们当中很多人来讲，宁澜杰就是他们的偶像。宁澜杰执掌华粮集团，一年的薪水其实并没有多少，也就是一两百万的样子，但是宁澜杰的能力却是不容置疑的，不是谁都有能力把华粮集团这样一个庞然大物玩得转的，尤其是在现阶段。国务院国资委对央企的监管力度越来越大的情况下？
　　　　别看今天在场这么多的老总。其中很大一部分身家要比宁澜杰多得多，但是真的要让他们和宁澜杰置换一下位置的话，只怕用不了多长时间。华粮集团就得被他们给玩残废了。
　　　　现在，就是这样一个商界的领袖，华夏经济界的领军人物之一，竟然和刘士卿这个，毛头小伙子有说有笑，言语之间，又对刘士卿如此的推崇，人们不由的起了好奇心，这个从来没有见过的毛头小伙子究竟是谁呀？
　　　　宁澜杰跟刘士卿寒暄了几句后，就开始向刘士卿介绍他这次带来的人，华粮置业、华粮地产的老总悉数到场，另外还有燕京大学、水木大学的代表，国家开发投资公司等多家企事业单位的代表，看样子，华粮集团已经和他们达成了协议，准备和刘士卿的银河实业联合开发、建设银河实业高新技术实验园了。　　　
第382章　半路杀出个程咬金
　　　　上午十点五十分，市土地交易大厅的工作人员打开了拍卖厅的门，请各个。缴了保证金，领了号牌的老总们进去。由于一家公司最多只能进去三个人，刘士卿便让丁崇祥、王泽伟陪着自己进去，其他人不管是首席秘书杨诺婷，还是师兄审九强以及段丽怡他们几个，全都留在了外面。
　　　　段丽怡他们也都知道针对刘士卿的袭杀不可能发生在这种场合，也就安心的守在外面，不过他们还是保持了足够的警惧，一旦发生不测，确保自己能够在第一时间冲进拍卖厅，对刘士卿实行有效的保护。
　　　　拍卖厅的座位是可以随便坐的，并没有严格规定那个号牌必须坐在什么地方。刘士卿他们三个“便坐在了最后一排，刘士卿准备利用这次机会，好好的认识一下今天究竟有那几家房地产商到场。房地产开发这一块。刘士卿不会插手，但是商业地产开发，如果有合适的条件的话，刘士卿还是觉得有必要插上那么一脚？商业地产的利润回报，也算是可以了，像什么写字楼、百货商场、大卖场、酒店、宾馆等等，都归属于商业地产开发。银河实业既可以将这些大厦高楼建好，出租给别的企业，也可以自己来做商场、酒店。
　　　　丁崇祥和王泽伟对国内企业界的老总们的了解，要比刘士卿多得多，他们两个。小声的向刘士卿介绍着今天到场的都是什么人。
　　　　听着他们的介绍，刘士卿突然想起一件事来，“丁总，我记得我把郭总调到银河海洋之后，你就跟我提出要求，要招聘一两个副总给你当帮手，怎么之后就没有动静了？是已经招聘成功了，还是一直找不到合适的？”
　　　　丁崇祥苦笑着摇了摇头，“还没有招聘成功呢，猎鹰人力公司给我们介绍了好几个”我们也通过自己的渠道，接触了几个，都不太理想；现在不比以拼了，咱们银河实业涉及到的产业越来越多，就需要总公司的总经理级别的人物能够对公司的大局有所了解，并且能够有相关的经验，可是这样的职业经理人本来就少，即便是有那么一两个，提出来的条件也都相当的高，或者有一些乱七八糟的要求。唉，这年头顺一抓一大把，可是要找一个合适的，实在是太难了？刘总，你看是不是把郭总从银河海洋从来调回总公司呀？”
　　　　刘士卿摇了摇头，“郭潇芝，我另有安排，以后如果没有特别的事情发生的话，她应该不会再回总公司了。丁总，你还是另选他人吧。记得扫晰之后，让我看看。”
　　　　丁崇祥笑道：“你不同意。我也不敢录用啊。”
　　　　这时候。一个，西装革履。脚蹬黑色鳄鱼皮皮鞋的三十多岁的中年男人走到了拍卖台上。刘士卿怎么看他，怎么觉得他不像是拍卖师，“王叔，今天就是他主持拍卖吗？”
　　　　王泽伟摇了摇头，“我以前也来过燕京市土地交易大厅，从来没有见过这个拍卖师，可能是新来的。”
　　　　丁崇祥小声道：“不，我倒是觉得这位不是拍卖师，可能是个。官。你们难道没有注意到此人有一身的官气吗？”
　　　　那位而立之年的男人站在拍卖台中央，拿出了一张纸，“各位，我是燕京市国土资源局土地利用处副处长米洒民，我受国土资源局的指派，在拍卖会开始之前，宣布一个决定。经过市政府的研究，国土资源局决定变力、。力旧２号地的用途，这两块除了可以用作住宅用地之外，也可以用作工业用地，工业用地竞价是住宅用地的十分之一，另外增加一块土地的拍卖，挂牌力３号，地址位于。力byo1、”。刀２号地，其用途刃；力；３２号地一样，也可以用作住宅开发，也可用于工业开发，竞拍价也为住宅用地的十分之一。”
　　　　米细民的话刚刚说完，拍卖厅内一片喧哗，在场这么多的房地产业老总，谁也没有想到燕京市国土资源局竟然回来这么一手，在拍卖会即将开始的时候，变更土地用途。而且变更的还是三块最大的肥肉。燕京市对土地的管理是相当严格的，任何人或者组织拍卖下来土地后，想恐意的变更土地的用途，基本上是不可能的。如果是以工业用地的名义竞拍下来的话，必须要在规定年限内，完成投资建设，不是说拍下来之后，就可以放在那里不管了，或者擅自在上面搞住宅开发，商业地产开发，这些都是坚决不允许的。也许在其他省市，这样做可以行得通，但是在燕京是肯定不行的。
　　　　这些房地产商基本都是搞住宅开发或者商业用地开发的，基本上都没有工业开发的经历，就算是用低价把这块地拍卖下来，一旦不能够在上面展开工业开发，回头不但土地有可能会被收回，而且还有可能面临巨额罚款，最终得不偿失。
　　　　米徊民宣布完决定后，目光往拍卖台下一扫，“等会各位老总在竞拍这三块土地的时候，请事先说明是以工业用地的形式或者是住宅用地、商业用地的形式拍卖。现在，我宣布拍卖会正式开始。”
　　　　燕京和华夏的其他省市一样。工业用地的价格其实是很便宜的，虽然这些年来，燕京的国有土地在用作工业用途的时候，也开始采用招投标的方式进行，但是其成交价是远远不能够和商业用地、住宅用地相提并论的。燕京市国土资源局力力２、田创３号地的工业用地拍卖价定为商业用地、住宅用地拍卖价的十分之一，也算是一个比较高的比倒了，这也是昨天晚上和今天上午华粮集团为首的企业集团和燕京市政府进行紧急谈判后的结果，本来燕京市政府是不打算变更土地用途的，可是华粮集团为首的企业集团让国务院国资委给燕京市政府施加了不小的压力，燕京市政府只好做出了让步，不过在这个竞价比例上，却是不肯再让一步了。
　　　　今天的国有土地拍卖会上，第一块被拍卖的土地是狱力３。地址在燕京市直辖的大兴区，总面积为二十亩，折合为一万三千多平方米，土地用途是住宅混合用地，也就是说可以进行住宅、商业的混合开发，拍卖底价为八千万华夏币。
　　　　拍卖会一开始就充满了火药味，大概是知道最肥的三块肉很难捞到嘴里面了，房地产商们全都把吃奶的力气用了出来，拍卖师刚刚宣布了拍卖开始。
　　　　一家港姿背景的房地产企业的代表就直接把价格飙升到了一个高价。”我们出价一亿五千万？”
　　　　这个价格折合下来的话。相当于一平方米土地卖了口４万，也算是一个很高的价钱了。
　　　　潘明崎举起了号牌，“我们出两亿五千万。”
　　　　今天的房地产商”一二浪吃了兴奋剂似得，加价幅度前所未有的高。很快价贼犹处格在了三亿五千万，土地均价为２万。当拍卖师敲下拍卖槌的时候，那位竞拍下这块土地的企业代表不但没有丝毫的兴奋，反而显得有点失落。这个价格显然不是一个好兆头，只怕后面几块土地的成交价都将是一今天文数字。
　　　　第二块地，面积为十六万四千多平方米，位于顺义区，最后的成交价依旧是今天价，折合下来，每平方米的均价为史无前例的张万余元，是燕京有史以来，均价最贵的一块儿土地了，也是燕京的新一届地王。
　　　　第三块地是位于四五环之间，燕京大学附近的那块城中村改造地，。力仔号地，面积十五万多平方米。
　　　　拍卖师宣布完拍品，刚刚说出拍卖开始的时候，丁崇祥就准备举号牌，竞拍，可是那家有着港资背景的房地产商，竟然第一个举起了号牌，“我们以工业用地的价格进行竞拍，五亿华夏币。”
　　　　拍卖厅内哗然，五亿相当于住宅用地的五十亿，这基本上就绝了别人用住宅用地的名义拍卖下来的可能性。另外在场的人都搞不明白，这家名为长江置业的港资房地产企业，通常进行的都是住宅、商业地产开发，还从来没有听说过他们要搞工业开发，今天这太阳是不是从西边出来了。
　　　　刘士卿、丁崇祥还有王泽伟三个人眉头不由得一皱，“刘总要不要拍？。
　　　　刘士卿沉吟片刻，“拍，不管付出多大的代价，也要拍下来这三块土地
　　　　丁崇祥点了点头，首次举起了号牌，“五亿五千万。”
　　　　长江置业的代表紧跟着又举起了号牌，“十亿。”
　　　　拍卖厅内轰的一声，长江置业加价的幅度实在是太大了，一下子就加了四亿五千万，这根本就不是在竞拍，而是在宣告自己势在必得信念。
　　　　“十亿五千万。”丁崇祥又加了五千万。
　　　　依旧是那个长江置业的代表。“十五亿。”