友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
大明仅一位-第261部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
而自己现在同样面对一个如此的问题，说不定这倒是一个可以帮助自己的办法
几人看到王钰的表情，也没有打搅他，这过了一会之后，这宋礼这才问道：“难道说你已经有了办法？”
这其实也是一种推测，毕竟这个问题是一个非常实际的问题，银子的问题拿可是很关键的问题，这借钱那是不可能的，难道这个办法可能？另外一点，难道说这和借钱有什么区别？
王钰闻言这抬起头来，道：“或许我还真的已经找到办法宋大人给的办法其实并不是没有可能，而且是非常的可有，我或许可以通过集资的办法来让那些商人把银子拿出来给我用用，当然，这银子不是白用的，自然得给他们一些利润才可以”
现在王钰就是打算把这些商人当成银行，把他们的银子给自己用，这在别人的眼里看来起来或许有些天荒夜谈，但是现在仔细的想象并不是没有可能，而且有很大可能
宋礼和刑真两人相互的看了看，没有想到居然还有这种事情，那些商人即便把银子的都拿出来了，难道不需要欠他们的人情？
对于这商业方面，他们自然还是不怎么懂的了，所以对于王钰的提议还是有些不解的，或者说根本就有些不怎么相信
因此，这宋礼问道：“难道就不用担心你欠他们的人情，这以后他们会找你麻烦？”
王钰则一笑，道：“这个我倒一点都不担心，或许他们这以后会感觉好像是他们欠我的人情才是”
这本来就是i一种合作的关系，怎么可能存在即欠他们的人情，相当于自己把这利润拿出来给他们分享了，他们应该感觉是他们欠了自己的人情才是
看王钰说得如此的又信心，其他的两人也不好在多追问，倒是这刘本卿没有想到自己先前也仅仅是提点他一下，可是很短的时间他居然真的想到了办法，这一点自己都感觉非常的自然不如啊
当下这还是有些奇怪的问道：“那你说说，你到底又什么办法，至少得让我们相信你的办法才是”
王钰心里现在已经盘算了好一会，闻言便道：“那好，我也就相信的给你们说说，其实对于这个项目，我想采取的办法还是和我现在的公司的办法差不多，有点类似一个股份制只要投入足够的银子，那么就可以当股东，而最后这个项目要是赚了银子，那么在退还他们本金的之后，剩下的利润大家也都按照他们的所投入的本金来分配，打个比方，我这里需要的银子一共是一百万两，最后赚了一百五十万两，首先就把这一百万两的本钱扣出去，退给他们，接着这剩余的五十万两则按照大家投入的银子占总成本银子的多少来分配，也就是最后的红利，这个红利和我现在的公司不一样，因为要存在运作的关系，所以并非把每年的利润都拿出来分了，而这个项目其实也就是做一次大家也就散了，不存在一些后期的运作的关系，所以这利润可以立即退还给他们，对于商人而言，他们最多的无非就是银子，而这银子放在家里拿可是不会涨的，但是要是投资的到我这里的话，那可就完全又可能涨起来其实我现在完全相信，我的这个想法又足够的吸引力，让他们加入进来”
三人一听，好像也有些道理，不过这另外一个问题也就出来了，这刘本卿也立即问道：“可是另外一点，现在这街道改建的话，原来的那些商人你还不是要给别人新的房子？这可是很大一部分难道那些商人就愿意用自己的银子帮别人来修房子？这岂不是替人做嫁衣裳？”
第一次的银子是王钰自己投的大量的银子，而这些年过去，这些银子自然连本大利都已经完全的收回来了，但是现在可不一样，王钰自己没有多大的本钱，需要被人的银子，把自己东西给别人，他们愿意？
王钰并没有把这个问题当什么问题，道：”这个问题我想过了，这次合作，我说的就是一个自愿，自愿才来，不愿意的我可不会去强求别人，所以他们就必须知道这一条，他们出的银子，其中的一部分那刻画投入在这上面来了我也不会如欺骗一样把他们的银子给搞到手，第二点，这一路过来，也不知道你们发现没有，这条街道的沿路主要是一层的宅子比较多，这两层的都仅仅占了很少的一部分，要是设计的时候我让人把这要修建的房子设计成四层楼，如此一来，总的成本虽说提高了，但是那些赔偿的面积在总面积的中的比例也同样非常低，赚取的利润也就足够的多。”
几人在这方面的确不是王钰的对手，王钰可是说的头头是道，而且王钰如此的一说，他们仿佛一下子也就明白了，好像的确是这样
王钰这个时候的思路其实已经完全的展开了，刚才自己心头的那些问题这一刻仿佛一下子变得都不是什么问题，一切都已经算是迎刃而解
端起了酒杯，王钰这一口气非常痛快的喝得干干净净，这才又接着说道：“另外一点，我这还想到了另外一种办法，那就是把这条街道分成好几个段，然后把房子的修建的权利给那些商人，同时这房屋的买卖权也是如此，但是他们必须保证那些拆迁户能得到相同面积相同位置的补偿如此一来的话，我就没有丝毫的压力了
这个比起刚才刘本卿更黑自己的提醒更加有力，如此一来自己基本上不用承担任何的资金压力，而自己的角色一下子变从施工单位过度到了建设单位，当然，自己这个建和单位和以后的建设单位不一样，自己不用出钱的，到时候自己收取一定比例的管理费就足够了，其实这种方法在几百年之后更是非常的常见，也就是所谓的分段发包
发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。而现在王钰的想法就是设计还是由自己来完成，然后把整个街道分成好几个段，然后把每段都分包给下面的人
以前自己施工过的一个小区就是这样，由于这个小区的修建的房屋很多，为了保证工程的顺利完工，这建设单位就把这个小区分为好几个标段，然后几个标段一起或者分开招标，这施工单位只要这资质附合投标要求的资质，那么便可以选取其中一个标段来来投标，在工程开始修建的时候便可能出现一个小区里面同时有好几家施工单位在进行施工，这种方式其实非常的普遍
而自己现在就可以采取这个办法来完成工程，如此一来的话自己便可以把自己的资金压力降低道最低，很大程度上甚至不需要自己投入什么银子，完全又那些有钱人的银子自己来运作，自己要做的就是监督好他们，在质量方面监督好，保证工程的质量，另外一方面就是保证那些拆迁户能顺利的拿到属于自己的赔偿的房子、
包篆越想这心里越来越有底，当下这也忍不住又把自己杯中的美酒一口给喝得干干净净
其他的三人看看王钰，先前王钰说的办法听起来好像还能听得懂，而这后面的方法听起来则有些就如天荒夜谈一样，宋礼更是有些惊讶道：“这真的行？要是这皇上知道了，这会不会为难你？”
包篆则笑道：“皇上为什么要为难我，他的目的就是希望这个街道能顺利改造完成，另外一点，朝廷没有银子，同样，我i现在也没有银子，所以我们的目的都是一样的，至于这过程怎么又何必太去计较了？反正只要这目的达到就可以了”
朱高炽的目的就是王钰一个死命令，哪怕是空手套白狼也好，反正这街道的改造要完成，而对于王钰而言，同样没有什么银子，所以现在只要把朱高炽给的命令完成，一切问题也都不是什么问题。至于这过程，只要不违反乱纪，又有什么不妥？
其实这就是一种吸引投资，几百年之后可是常见得不能在常见的事情，政府给出一些优惠的政策，然后基础设施比如路之类的给你弄好，只要你符合要求，便可以用自己资金在指定的地方盖工厂之内的，而在这个过程中，政府那可是不给任何的钱的，完全就是那些投资人自己的钱，但是既然在这里搞开发，那么这税收还是要给的，而且这土地还要卖你银子。
自己现在算起来那可相当于更加的优惠了，一方面这土地不要你任何的银子，另外一方面修建不用给税收。这怎么想都是好事情，怎么可能不妥？即便是朱高炽，也不会不答应
刘本卿心里好好的琢磨了一下，这才道：“这些方面或许你比我们更加的有办法，但是这有一点，你也必须得小心才是，千万别给人留下什么把柄，而且皇上那里你也可以给他说说，要是他能点头的话，这自然是最好，也可以省去很多的麻烦”
这普天之下，这皇帝要是答应的事情，下面的人在反对，那么也得先把这皇帝说服了才行，而且如此一来，这朱高炽可就是自己的同盟了
这一点王钰自己心里其实也很清楚，朱高炽那边是必须要说清楚的，不然自己那么一来，可有些名不正言不顺的
当下也就点点头，这才接着道：“还有一个问题，先前我已经想过了，对于这次的事情我的想法就是以我们工部衙门的名义来，而不是由我王钰自己来，不过这事情由我来主持就行了，老师，刘大人，你们认为如何？”
以工部的名义？
宋礼和刘本卿的两人相互不由的看了看，刘本卿这才问道：“为何要用工部的名义？”
王钰解释道：“这是皇上要求的对一条街道的进行的改造，也就是朝廷的事情，而现在我想出的这个办法要是可行的话，用工部的名义别人一看，这可是朝廷的事情，自然心里就好像吃了定心丸一样，也不用担心我王钰说话不算话其实想想，这对于工部并没有什么影响，也就相当于一个担保人一样，给那些打算砸银子进来的商人说我王钰说话算话，这背后还有工部，还有朝廷，可不是那种骗大家银子的骗子‘
刑真则哈哈一笑，道：“我说王大人啊，你也太妄自菲薄了，现在这京城又有什么人不知道你王大人，同样，又有几个人不相信你王大人，你说的话他们都不相信了那才是怪事”
王钰笑道：”我可没有那么大的本事啊，刑大人，所以也只有这个办法，看能不能执行，要是能的话，说不定我们也就找到了一条捷径，可以把京城的那些繁华的街道都改造一个遍，而且朝廷不用出银子，坐享其成至少目前我的心里认为这是完全有可能的，又了朝廷作为后台，想必他们对于这事情更加的信任，有句话说得好，疑人不用，用人不疑，我们现在做这个工程同样如此，要是他们都怀疑的话，这工程做起来那可就不会那么顺利了”
宋礼这个时候扭头看看这刘本卿，道：“要是这个办法要是可行的话，那么以工部的名义，然后由你来主持，这问题倒也不大，这样，这事情也先禀告给皇上，要是皇上也同意的话，用工部的名义也不是不行，再说了，你也是工部的官，你出面其实也就相当于工部出面了，只不过如此一来倒也显得名正言顺。
且不说这是不是帮自己的学生，就宋礼个人而言，王钰的提出来的办法还是比较具有吸引力的，要是不用花朝廷一分钱就能把这街改造完毕，正如王钰说的那样，或许找打了一条捷径，这以后的那些接到的改造都可以通过这个办法来处理，这当皇帝同样也没有必要来反对。
那些商人不是都有钱吗？这样的话便可以把他们的钱拿出来，如此一来也算是搞活经济了
宋礼都答应了，刘本卿也没有什么意见，现在的情况就是这样，即便没有工部出面，要是办法可能，，以王钰的名义依旧同样可以做到，而把工部拉上，则让那些商人更加的放心而已。其实也正如宋礼所说的，王钰是工部的人，自然也就代表了工部，要是出了什么岔子，工部还是逃不脱什么干系的。
与其如此，还不如配合王钰，把这事情办好，至少那小子办事情还是比较牢靠的
如此一来，原本让王钰头疼的问题在一场酒席之后便就想到了一个非常不错的办法，现在王钰也就打算把这个问题里面涉及道的一些事情给完全落实了
所以在吃晚饭之后，四人便也就沿着这街道慢悠悠的走着，至少得先大概了解这街道的两边又什么重要的建筑之类的，如此的话在设计的时候也好作为一个参考的资料
这条街道不算很长，按照王钰的想法整个街道可以分为五个标段，五个标段让五个商人来修建的，偌大一个京城找到五个有实力的商人来修建的话病不是什么难事情
其实在王钰在京城大力的搞房之后，很多的商人也开始在京城开始搞房地产，只不过王钰是独占鳌头，他们是怎么也没有办法追上王钰的脚步的，在加上朝廷的审批是比较严格的，所以他们会遇到很多问题的
而现在王钰把这街道划成了五个标段让他们承包的话，对于他们而言并不是什么问题。
所以王钰这才有如此的信心
回到了自己的公司之后，王钰立即召集了人手，给他们布置了任务，现在最初的阶段也就是做设计图，而且现在王钰则要要求他们在短时间之类尽快的完成，至少得把大概的平面图设计出来，这也就涉及到了一个对现场的实际的丈量的问题
第二天，王钰的人也就出发抵达了这条街道，然后开始对街道进行最是实际的一个丈量
他们这一行动，自然也就吸引了很多人的注意，不知道他们要做什么，于是有人也开始询问。
王钰实现也交代过了要是有人询问的话，可以不用隐瞒，把事情告诉他们便可，这原因其实也是非常显而易见的，得起到一个宣传的作用，同时也得知道这实际要是开始的话会遇到什么问题，很多情况，要是朝廷派人询问，他们这还不一定会说，而先告诉他们，他们这私底下会讨论，那些又什么不满的也会暴露出来，说不定也就是聊天的时候就发泄出来
听到这个消息，不少人都很惊讶，没有想到朝廷居然有了这样的打算；，要是是真的话，岂不是代表他们现在居住的街道要不了多久就可以焕然一新，所有的铺面都会变成新铺面
其实这也多亏了王钰最早做的那个街道改造的项目，现在那条街道可是京城最繁华的街道，两边是整整齐齐的房屋，中间是硬化的水泥路面，配合两边的绿化，可是这些街道根本就没有办法相比的事情
现在要是对这个街道进行改造，岂不是也意味着不久之后这街道也会变成和他们的一样？
另外一点，第一条街道的那些原来商铺的商家都得到了非常满意的赔偿，在新的街道，他们都都得到乐和他们原来宅子大小相同的新的铺面，而且要是加钱的话，这铺面还可以扩大。
很多人的心里多了很多的期待
那些人在丈量完毕之后回到了自己的公司里面，也把得到的消息告诉了王钰，听到这个消息，对于王钰而言绝对是一个非常好的消息
接下来的日子里面，一方面王钰这边开始了对这街道的设计，而另外一方面，得到自己的所在的街道即将要进行改造的消息，那些百姓一个也感到非常的兴奋，这私底下不少人也开始讨论这个事情，对于他们而言，这绝对是一个天大的好消息
同时，王钰又有大动作的消息也开始在京城里面传开了，很多人对于王钰多少还是有些不满的，特别是那些同样搞房地产的商人，他们要得到批复绝对不是一件容易的事情，而王钰要得到批复却的确是以一件非常容易的事情，要是等哪天街道改造完毕，他又得赚很多的银子
想到此，很多人就愤愤不平
这满意和不满当然大有人在，王钰同样也不会在乎什么，现在这个阶段就是先把设计做好，然后找到朱高炽说明自己接下来的想法，得到他的支持是必须的
五天之后，这设计图已经出来，也就是一张新规划平面图和立面图，带着这两种图纸，王钰直接进了皇宫求见朱高炽
朱高炽这些天同样也在留意王钰，看到王钰如此积极的去办自己的事情，朱高炽的心里还是比较欣慰的，这也不枉费自己当初提拔了他一场
所以得到这小太监说王钰来了，他便也立即传召王钰进来
王钰带着图纸来到了朱高炽目前，叩拜之后得到了允许这才站了起来，朱高炽也当什么都不知道，问道：“王爱卿啊，你说有要事，这不知道是什么要事让你如此急匆匆的就来见朕了？”
也不管他是真的不知道，还是假的不知道，王钰双手把自己的图纸递了上去，道：“皇上，这是新街改造的图纸，请皇上过目”
太监接过了图纸，有让人撤去了桌上的果盘，这才把图纸打开，朱高炽则仔细的看了起来，对于王钰设计的图纸，这个时候的朱高炽已经能看懂了，所以这图纸上面代表的什么内容他也知道，仔细的看了看之后，这才点点头，道：“不错，可以按照这上面的样式修建，不过你打算什么时候开工”
王钰这一脸的苦色，道：“启禀皇上，按照臣的估计，要是以臣现在的能力而言，这要开工的修建的话，估计得等到明年的这个时候”
朱高炽以为自己听错了，惊讶道：“明年的这个时候？”
王钰点点头，道：“皇上你也知道，臣的家产那可是全部都压在了这次对外面的贸易上面，现在剩余的了一些银子也仅仅能够周转，这下面大大小小的还有几百号人要吃饭，所以在资金方面的确有很多非常现实的问题，当然，要是朝廷的能拿出一笔银子的话，想必应该可以让臣来完成这个街道的改造”
朱高炽一听，顿时有些不高兴了，问道：“怎么？今天你就是来跟朕哭穷的？”
王钰连忙道：“臣不敢，这是臣现在面对的最主要的问题，这可是一笔很大的数目的，臣现在根本就那拿不出来对于臣的为人，皇上难道还有怀疑，要是臣能完成的，绝对不会在皇上面前说一个苦字，现在这个情况实在非常的特殊，也非常的现实”
这话倒也说道朱高炽的心里去了，王钰跟着自己拿那可是好多年了，一直以来的确也是忠心耿耿，没有丝毫的二心，自己交代的下去的事情每次也都能非常漂亮的完成，而现在的他的确也是非常的难，当下这脸色缓和了不少，叹口气，道：”其实现在国库那也是空荡荡的，那里拿得出多余的银子来你倒想想其他的一些办法”
王钰点点头，道：“那好，臣也就回去好好的想想，要是又办法了，就说给皇上听，皇上也就看看是否可行。‘
现在也只能如此，朱高炽也就答应。
王钰并没有立即给朱高炽说，其实也就防备这朱高炽一听就以为自己是有备而来。好像自己给他下了一个圈套一样，如此的话他势必会不高兴
而现在回去好好想想，带来的效果则又不一样。
第二天，早朝过后，王钰便又求见朱高炽，朱高炽知道王钰是为了昨天的事情而来，也就允了，在御书房等着王钰
等王钰进来，朱高炽也就直接问道：“王爱卿，难道说昨天的事情你已经又了眉目？”
王钰道：“是，皇上，昨晚臣好好的想了想，或许有个办法可以让我们摆脱现在这种困境，这街道依旧可以改造，皇上也不用为了这银子的事情而为难”
朱高炽一听，心中一喜，道：“快说来听听”
“是”
王钰答应道，“按照臣的构想，皇上现在没有银子，臣现在也没有银子，但是这京城里面有银子的人是大有人在，我们现在就把他们的银子拿来用，现在这目的其实都是一言的，就是把街道改造完毕”
“用这些商人的银子？”
朱高炽奇道。
王钰道：“是，所以按照臣的想法，把整个街道分成五个部分，这设计图就是昨天皇上看的，这个由臣安排人详细的画出来然后针对京城的那些商人进行一个公开的招标，就如臣上次的招标一样，唯一的区别就是这次招标是招开发商”
也不管这朱高炽是否懂得什么叫做开发商，王钰接着说道：“我们选取五家最有实力的开发商，然后一人一段，把这街道的改造分给他们，他们要做的事情就是第一，必须按照朝廷制定的标准对那些拆迁的的商家进行补偿，第二，要是那些商家需要增加商铺面积的，必须符合朝廷的相关制度，比如说优惠多少面积之类的，第三，必须按照朝廷出的实际图纸施工，禁止私自改造，第四，修建好扣除那些补偿给原来商家的面积之后，其余的宅子由他们自行处理”
＇ ＇
第四百二十五章 计划开始
第四百二十五章计划开始
朱高炽听着这眉头直皱，问道：“这就是你想出来的办法？”
王钰点头道：“皇上，这的确是臣想出来的办法，对于目前而言，是臣能想到的最好的办法，如此一来，便也没有了资金的压力，但是同样也就没有了后期的那些利润，有得必有失，这也是难免事情，就看皇上如何了”
朱高炽沉吟了一下，道：“也�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！