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重生之仙欲-第229部分
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这次杨海涛把自己的几个秘书全带来了，肯定不会是看看杨靖这么简单，毕竟邓云青是市委秘书长兼任杨海涛的第一秘书，具体的一些工作安排还有其他两位秘书帮着处理，邓云青才能从琐事中抽出身来，跟杨海涛一起分析东海的经济建设工作。
“云青，你来跟杨靖说一说目前东海的情况，这些东西你比较清楚！”杨海涛笑着招了招手，让站在一旁的邓云青过来对杨靖好好解释一下，自己则在沙滩上散起步来。
“我也就长话短说了，东海目前发展速度虽然快，但是还没有形成泛长江下游产业集群的城市连锁效益。
东海郊区范围有限，而进驻东海的企业是无限的，大规模把企业迁往郊区并不是一个有效的发展规划，而带动周边地区发展，才是东海目前要做的事情，比如距离东海并不太远的苏城、锡城、嘉城、杭城等7个城市都能纳入泛东海经济区中。
带动整个长江三角洲附近的经济发展，与金陵等地组成继南江省之后，华夏第二个企业集群聚集地。
执行这个计划有一个制约。那就是交通问题。虽然现在沿江能够用水运。但是并不适合未来地经济发展。而我和杨书记以及众多社科院专家分析之后。确定通过高速公路。铁路衔接整个长江三角洲地区。”邓云青把话一说。杨靖马上就明白了过来。
相比前世长江三角洲地区地便捷交通网络。91年地交通网络只能用简陋来形容。只有数条国道和省道贯穿几地。铁路虽然有。但是现在地铁路交通实在太拥挤了。而且车速缓慢。环境太差。
最重要地就是铁路是铁道部地管辖范围。东海市根本就没到命令铁道部地程度。而且现在西部以及中部铁路建设正在进行。国家也拿不出钱大力发展东海周边地铁路建设。更无法单独在这周边建立小型快捷客运班次。
因此最为重要地就只能依靠公路连接了。这里是平原地区。虽然有山但是也不太高。很适合修建高速公路。一旦东海周边各市用高速公路网络连接起来了。那么就能在周边建立一个3时商圈。
也就是从东海市郊高速公路口。抵达这些城市。大概只需要3小时左右。如果有了前世地和谐号。那么3小时就能往返了。这样就能大大改善周边地区地经济环境。能够凸显东海地领袖地位。
今后工厂落户这些周边城市。总部和商务区在东海。这样不仅能凸显出东海地经济地位和国际地位。又能尽可能地降低环境污染。改善周边城市经济建设情况。使得周边各市全都富裕起来。
相似的计划在前世的时候，华夏政府就已经执行了，没想到自己到了历练空间后，华夏竟然发生这么多变化，东海不仅提前发展了，而且长江三角洲地区也将会提前进入高速发展期。
“那么我能做些什么？”杨靖虽然已经猜测到了，但是还是想从邓云青的口中得知这个消息。
“我们准备联络周边各市，组建长江三角洲经济区，现在东海财政紧张，而周边各市财政状况似乎也不太好，因此高速公路的建设，就需要有实力的民营企业来执行，因此我们在想，是不是把周边高速公路的专营权放出去。
谁出资修建了高速公路，谁就有20年的公路通行收益权，让投资商收回投资成本，而20年之后，高速公路的所有权收归国有。”邓云青把这话一说出来，杨靖心里头顿时一喜。
东海周边再过数年，将会富饶起来，而高速公路将会成为相当重要的交通路线，随着购车一族的人数增加，高速公路的收益也会随之增多，不过20年的收益能不能收回成本还是个问题。
毕竟近十年的时间，华夏的经济发展不可能突进这么大，而周边还有国道和省道，还有铁路和航空运输，私家车的拥有量没达到一定的程度，那么高速公路的收益就不会太大，等到真正有收益的时候，高速公路的所有权就上交了。
这样的生意可做不得，现在投资一条高速公路可要不少钱，机械设备少，大部分要靠人力来施工，前世的大型水泥搅拌车、压路车、挖土车、重型运输车等等全都没有，这一切都需要靠人力去完成。
工程进度缓慢不说，而且损耗也多了许多，等到高速公路建成只怕需要4到5年的时间，这样的速度确实太慢了一点。
“长江三角洲地区的高速网络虽然不长，但是范围却很广，各个城市之间的连接加上同东海之间的连接，这就需要组成一个巨大的环行网络，仅仅征地以及补偿、地基整平这些，就需要花费大量的时间和人力物力。
施工建设的话，因为东海大力发展建设，各种钢筋、水泥、沙石以及人工，价格都会相应的提高不少，这样的话整个建设的成本就会在无形中增加
而且要尽快跟东海联网，那么就必须在2到3年左右｜的雏形建设完毕。
好赶上东海腾飞的最后一班列车，这样的话东海的群体效应才能传播到这些地区去。
目前附近几省的汽车拥有量并不多，大量的客运车不会走高速、不少货运车因为路途近，也不会走高速，那么就只剩下私家车和公务用车，对于这样稀少的用户群，20年的投资收益，我看聪明的人都不会接手！”杨靖把自己的看法这么一说，邓云青和其他两位秘书都对杨靖另眼相看了。
邓云青心中很是感慨，杨靖不仅宏观经济头脑超人一等，而且微观经济也不比他们这些搞经济的人差，对各种情况的分析和推测，甚至比那些专家还要精准一些。
“那你有什么好建议？”邓云青没有多说什么，而是直接问起杨靖的意见来。
“高速公路的建设没有问题，但是必须保证投资商在长江三角洲地区有高速公路的专属权，也就是说政府以及其他组织，不能在该地区修建任何高等级公路。
20年的专属权时限太短，根本难以收回成本，可以的话我觉得这个年限可以上升到30年以上，另外未来的发展不可预测，万一铁路交通大力发展起来了，火车提速之后，周边地区的联系更加便捷了，那么高速公路的作用就会降低很多。
因此为了保证投资商的利益，可以让投资商在东海各地成立客运公司，凭借高速公路的优势，大力发展客车载客业务，从多方面向投资商提供回报。”杨靖笑嘻嘻的把周边高速公路的专营权以及专属年限的时间加长了十年。
邓云青三人被杨靖这番话说的差点没脚软，一下子提价50％，而且还得要周边地区的专营权，政府要修高速公路还得受到他们的限制，这样的代价未免也太大了点吧。
至于客运公司什么的到无所谓，反正各地客运站经营也很差，东海市客运公司都已经准备破产改制了，这个要求到不是什么大不了的，大不了把客运公司卖给投资商就行了，还能给市里减轻人员安置压力。
“这个事情我们只能与周边各市商量，而且要与周围两省进行沟通，最终的决定权在燕京，今天过来，就是想确定一下，保证这个项目有人投资，至于具体的条件，咱们可以到那个时候再谈！”邓云青微微一笑后，不敢再跟杨靖谈下去了。
面对企业老总，邓云青还能继续谈下去，面对杨靖，他是没有丝毫办法，办企业的总得照顾政府面子吧！很多事情不会做的太过分，但是杨靖又不是做企业的，虽然华夏移动是他拉的投资，大家也都知道他是薰事长，但是他就能脱身于外。
杨海涛在外面走了一圈后回来了，看到邓云青几人尴尬的站在那陪着杨靖闲聊，知道这些人根本就不是杨靖的对手，别看这些秘书们在外面老奸巨猾，但是面对杨靖的时候，只怕他们那些心思都不敢用出来了吧。
算计自己当头老板的公子，还想继续在杨系混下去吗？再说杨海涛就这么一个儿子，今后杨系还得杨靖来继承，现在得罪了杨靖，只怕今后他们的后辈就不用在杨系混了。
当然这也得杨靖有这个能力让众人顾忌，如果太傻了，被人耍了都不知道，那么还有谁看得起他？谁也不会害怕一个没能力的接班人吧。
“行了！这里看也看过了，还不错，发展成为度假胜地的可能性不大，毕竟有条件限制在这里，场地太窄小，不过作为私人会所的话，倒是不错，今后东海滩上的显贵们又有一个休闲娱乐的场所了！”杨海涛笑着对杨靖这么一说后，看着邓云青他们使了个眼色。
“咱们先回去吧！有空的话云青你们可以过来坐坐嘛，我不好过来，就只有麻烦你代我看看儿子了！”杨海涛笑着把话这么一撂下，带头上了阶梯。
等到把杨海涛送走后，杨靖回到别墅后，爱丽丝她们几个女孩才敢从楼上下来，杨靖跟郭芳在这里的事情杨海涛知道，但是爱丽丝三女在这里的事情，他可不知道，就算有人看到了，也不会跟杨海涛去说啊。
毕竟这里住的全是珍海集团的高层，爱丽丝三女是真爱VCD的推广商，并且又签署了珍海彩电的推广合同和新科手机的推广合同，同样华夏移动的推广计划，也由东方广告全权代理。
东方广告因为总部在东港，因此对于海外的推广极其便利，对于这些将要走出国门的产品，众人都愿意选择东方广告来代理推广业务。
因此爱丽丝三女住在黄金海岸到也不怕外人说道什么，只是她们三人在杨靖别墅被发现的话，就多少有些不太好了，特别是杨海涛，因此刚才杨海涛突然到访的时候，还吓了郭芳一跳，赶紧把爱丽丝三女安排到三楼呆着后，这才出来招待杨海涛一行人。
“行了，老爸他们已经离开了，不用担心了！就算他来了也别怕嘛！你们是寰宇旗下的人，又承担着华夏移动的推广计划，再说有郭芳在这里，怕什么？越是心虚越是被人怀疑！”杨靖笑嘻嘻的对三女说道。
“说的简单，在剪彩的时候见到你父亲，我们三个就有些心虚了，更别说在这别墅中跟他打照面了，能躲还是躲着，我们的脸皮可不像你那么厚！”艾丽莎这么一说，郭芳都忍不住笑了出来。
“你有胆子招惹这么多女孩，就没胆子带她们面对你爸妈了吗？原来咱们家杨靖也有害怕的事情哦！”郭芳掩嘴看着杨靖笑道。
“这不是怕不怕的问题，而是毕竟他们是比较传统的人，一下子见这么多女孩子，始终不太好，再加上他们的职位也都这么高了，我的情况会影响到他们，所以万事还得小心为妙！”杨靖可不会怕杨海涛说什么，只是觉得这么碰到比较尴尬而已。
正文 第四百六十五章 分配利益
更新时间：2009…9…15 19：07：36 本章字数：4786
两天后，十几位华族家主乘坐专机抵达东海沪东国际机T）涛为的东海市委市政府领导赶往机场迎接。
这么多国际企业幕后老板访问东海，还确实是次，这些家主在燕京得到相应的承诺和政策后，纷纷把目光投射到正在大力展建设的东海，因此这才有了这一次的商务考察。
王福顺、李天玉、王友林、李小玲的脸庞一一从东海电视台的新闻中，呈现在杨靖面前，看着这些面色红润，精神抖擞的华族代表，杨靖不由的微微一笑。
当初王福顺和李天玉知道自己把英格兰洗劫了之后的苍白脸色，早不知道遗忘到哪里去了，这些人在华夏的投资越来越大，相应的收益也越来越大，华夏在全球范围内，都被各大财团盯住了，特别是王家和李家在这一年多来的投资计划，简直能称之为商业投资经典。
如果东海旧城区改建的计划一披露，只怕两家的商业投资范例，将会呈现在世界各国的经济教科书中，成为经典的范例，仅仅花费了百亿米金，就拥有华夏汽车工业集49％的股份，以及东海旧城区价值300华夏币的地皮和公有房产。
并且能够接下整个东海市旧城区的改建项目，这可不是一般有钱就能做到的，仅仅凭借这个项目，今后王家和李家在华夏的投资，就没有人敢随意染指，这就是资本，巨大的政治资本。
一同前往燕京的华族家主，似乎已经得知了王家和李家将会承接东海数个旧城区改建的项目，这个涉及金额达到千亿以上的项目，将会把两家的事业推向新的巅峰。
李天玉对于自己让李小玲嫁给王友林这个决定，很是得意了许久，这一年多来李家的变化，不仅李家所有人都不再敢怀疑家主的决定，而且让其他家族都渐渐向王家和李家结成的联盟靠拢，俨然成为了松散的华族联盟领袖之一。
当然这两个华族家主，自然不会忘记那个在英格兰惹出无边祸事的杨靖，事实上要不是杨靖，他们今天也不会这么辉煌，一系列的项目和计划，都是从杨靖那边传过来的，为了答谢杨靖，两家想了许久，最后还是决定不下来，因此这才把王友林和李小玲一起带到东海来。
任由王友林和李小玲去跟杨靖谈，这次的投资项目可以说全是靠杨靖才得到的，事实上进入东港之后，王家和李家才对杨靖拥有的势力有一个具体的了解。
先不去说寰宇目前在世界媒体娱乐界的地位，就说金辉国际这个世界十大私募基金，也足以让王家和李家的人震撼了，华夏珍海集团以跳跃式的方式崛起，这些企业的背后全都有杨靖的身影。
正因为如此。王家和李家才没想着靠这几个项目吃一百年。而是尽可能地同杨靖拉好关系。毕竟经营一个家族。特别是有几百年历史地家族。细水长流才是经营之道。
对杨家地潜力越了解。王家和李家就越想踏上杨家这艘船。毕竟只要上了这艘船。家族在未来数十年里。都能在这个被称为全球经济奇迹地国度里。赚上超越数百年来才积累下来地家族财富。
杨靖在新闻报道中刚看完东海台关于对华族到访地报道后没多久。王友林就打电话过来了。对于王友林竟然能够这么快就从市委市政府地接待宴会上脱身出来。感到很不可思议。
要知道王友林可是王家未来地接班人。这样地身份可不是一般小华族家主能比地。他一吃完饭就能脱身。并且能够马上给自己来电话。这还确实有些让杨靖惊讶。
王友林问清楚杨靖目前所在地位置后。说好马上带李小玲到黄金海岸来拜访。这才匆匆挂断了电话。
杨靖坐在别墅中。看了近一个小时地电视。王友林地车子才抵达别墅旁边地道路上。保卫人员检查了车辆和王友林等人身上没有携带危险品后。这才放他们进入杨靖地别墅中。
“杨靖，你这里可够难找的啊！不过景色倒是不错，一路上过来，看到树林中有不少野生的兔子和鸟，没事在这里打猎可真是不错！”王友林从小在英格兰长大，那边的森林可以狩猎，因此看到东海郊区有这么一大片森林，顿时手痒了起来。
“我们这里可不准打猎，你就死了那条心吧！这些动物可是好不容易才保留下来的，快进来坐！”杨靖笑着说了这么一句后，对跟在后面的李小玲说道。
李小玲一进屋，对整个别墅的设计就感觉到很喜欢，看着这宽敞大方的别墅，落地窗外那蔚蓝的天空和大海，整个海天一色的景观都完美的呈现在她的面前，听着不远处徐徐的海涛声，真的让人有些不愿意离开了。
“这里比咱们在英格兰的度假别墅还要好，杨靖，能不能给咱们在这里留一套，我想以后来东海的时候，能住在这么美丽的地方，享受大海的声音，享受大自然的怀抱！”李小玲很是期翼的看着杨靖说道。
“这别墅是珍海集团开的，最近已经准备把这里改成私人会所了，今后你们过来，可以申请一张会员卡，想过来的话，直接来就行了，不用专门购买一套别墅。
如果你们确实很喜欢这里的话，那么我可以做主卖给你们一套，但是就算你们购买了别墅，只怕将来还是得缴纳会员费，只是你们购买的别墅，就不会有其他人入住了，只属于你们的私人财产。”杨靖笑着对李小玲这么一说，她顿时高兴的挽住王友林的手，开怀大笑起来。
黄金海岸的一些别墅确实是固定给珍海集团高层居住的，比如杨靖的这套别墅，高海滨的别墅以及集团总裁的别墅，这些别墅都不会对外开放，王家对珍海集团的展起着至关重要的作用。
甚至可以说在珍海集团的展上，华族是有很大帮助的，因此卖一套房子给他们，也不会有人说什么，再说他们还得办会员卡，这样在集团内部也不会引起其他人反感。
况且东海旧城区改建的工程，珍海集团还得靠华族，因此现在卖好，将来赚取更多的利润，这才是展之道，因此杨靖大方的答应了李小玲的要求。
“最近在东港怎么样？听说你们可是闹了不小的动静啊！南
边现在到处都有东港的投资商，那些中小企业被你们T7到华夏来讨生活了，让咱们华夏不少企业都多少受到了影响。”杨靖招呼两人坐下，从冰箱中拿出两瓶饮料递给他们后说道。
“嗨，我们怎么可能跟那些小企业过不去，只是家族生意实在太多，咱们进入东港的也只有几家稍微大点的而已，其他的产业并没有进入东港。
只是东港不少富豪感觉到了咱们的压力，开始大规模并购东港的本地企业，壮大自己的影响力，这才把不少企业给逼到了华夏来经营。
现在华族的目光全部在华夏这边，东港那边的生意只是起到一个中转的作用而已，这次那十几家华族代表，就是想在这边找到好项目的，怎么了？你有什么好项目没有？”王友林笑着解释了一下东港的事情后，这才感兴趣的问道。
“你以为我是神仙？汽车集团的事情还没定下来，旧城区改建的计划还没签署合同，马上就有其他的好项目了，这些人不是有钱吗？你们王家和李家的资金也不可能全部投入到东海来。
既然这样的话，就让他们加入呗，一家负责一个区域，十几家就能把几个城区给包圆了，你们不花费一分钱，就能从中间赚取大量的利润，这样的好事何乐而不为呢？”杨靖笑嘻嘻的对王友林打趣道。
“免了吧！这些人都是人精，想从他们口中夺食我看难，再说旧城区改建这么大的利润，让我们放手给华族的人确实不太好，毕竟本地势力才是咱们要考虑的对象，没必要把人情送给对咱们帮助不大的华族企业！”王友林对于杨靖的打趣没有太过于在意。
“目前华夏汽车工业集团的股份问题已经定下来了，工厂的厂址也定下来了，现在只等对外宣布这一个程序。关于之前咱们商定的股份协议，不知道杨靖你有什么看法？”王友林没跟杨靖客套。
毕竟这个事情越早定下来越好，华族跟杨靖的协定是私底下的，并不会对外公开，因此也只能私底下另外签署股权转让协议，然后由杨靖方面授权给华族管理，只享受分红。
李小玲看到杨靖听到王友林的话后没有做声，不好意思的说道：“今天咱们是找借口出来的，待会还得赶回去，毕竟亚洲区是友林和我在负责，很多细节需要我们来定，因此没太多时间在外面，请您见谅！”
杨靖听到李小玲的话后微微一笑，对她点了点头后，没有多说什么，只是对王友林说道：“之前咱们的投资计划里面并没有把华夏政府算在里面，因此定下来的股权分配协议可以不作数，现在你们有什么新的安排可以说一下！”
王友林早就知道杨靖不会提前把自己的底线说出来，而是想看看华族的诚意，毕竟合作这个东西看的就是双方的诚意，如果华族方面出的价不能让杨靖满意的话，只怕双方的合作就会陷入僵局。
而本身实力就强横的金辉国际，可以在华族改建不利的情况下，接手改建计划，至于华族的改建为什么会不利，又或怎么不利，这就得看杨靖的心情了。
作为东海市委书记的儿子，本身又有着各种关系的杨靖，想要配合东海派在改建的时候，惹出一点麻烦，这简直是太简单了，甚至不用说其他的，珍海集团旗下的滨海城建以及其他建筑公司不全力支持改建计划的话。
城区改建计划，只能沦为空想，王家总不可能从国外请施工队进入吧！不说拆迁等一系列的交流问题，只是说这个成本，就不是王家和李家能够接受的了。
因此王友林才会在一抵达东海，就先找借口溜出来，把同杨靖的利益分配问题谈妥后，才能得到杨靖全力支持，他们在华夏政界、军界，有一个强力的外援。
“我们王家和李家在汽车工业集团这个项目上，总共投入了1089亿华夏币，减去东海那300的房产和地皮，等于说我们的直接投入高达78亿华夏币。
却仅仅占有集49％的股份，从账面上来看，咱们华族在这个交易上亏大了，当然算上东海市旧城区改建工程的话，足以弥补咱们的损失，甚至还有大量的盈余。
东港房产升值的速度，咱们有目共睹，东港本地的华人富豪，大多是靠房地产家的，而咱们在这个项目过后，将会成为华夏最大的房地产企业，拥有大量的东海地皮和楼盘。
只要东海成为华夏第一大对外窗口，成�
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