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宦海纵横-第95部分
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“海阳，那家金城房地产公司就算跟省委万副书记有关系，也不用这么紧张嘛。”陈宁微笑着对张海阳说道。
“那陈区长，我们的那项收回土地的政策还实行吗？”张海阳看到陈宁一副轻松的样子，小心的问道。
“区政府常务会议上形成地决议，当然要执行了。”陈宁淡然的说道。
“那陈区长，金城房地产公司怎么办？他们可是绝对不会现在就马上开发那些地块的。”张海阳着急的说道。
“如果他们不开发，就按照具体规定，该收回的就收回。”
“陈区长，那家金城房地产公司可是和省委万副书记有关系，我们如果这样的话，不就得罪了万副书记了吗，要是万副书记追究下来，我们可怎么办呀？”张海阳急着说道。
“海阳同志，我们制定回收土地的规定，就是为了加快我们新城区的建设。金城房地产公司如果继续捂着土地不开发，那么我们就要按照规定对金城房地产公司满两年，没有开发的土地予以回收。我们不能因为金城房地产公司和万副书记有关系，就放弃执行我们区政府常务会议上一致通过的回收土地地规定。难道我们就因为怕得罪万副书记，就放慢我们新城区的建设进程吗？那我们政府的威信何存呢？这是对我们明山区一百二十万人民群众不负责，对我们党的事业不负责。”陈宁严肃的说道。
张海阳被陈宁地这番话说得一愣一愣的，心道，难道这个陈区长就不怕得罪万副书记，难道就不怕丢了头上那顶区长地帽子吗？当然这些话张海阳也只是在心里想想，嘴上并不敢说出来。但是，陈宁如果要执意执行回收土地的规定，而金城房地产公司又捂住土地不肯开发，那势必要发生冲突，他这个新城区地管委会主任，难免要受到池鱼之灾。张海阳的脸色顿时变得很难看。
陈宁看了一眼张海阳，语气放缓说道：“万副书记是我们之江省地主要领导，也是我党的一名高级干部，怎么会因为一家跟他有关的公司，因为违反了政府的规定遭到处罚而迁怒我们这些认真执行规定的干部呢。
”
张海阳的脸上一阵的尴尬，如果真的将金城房地产公司的土地收回的话，不得罪万副书记才怪呢。但是陈宁既然这么说，张海阳也不好反驳，只得点了点头，说道：“陈区长，您说得对。”
“海阳，就这样吧，一旦我们的这项土地回收的政策实施，就要不折不扣的去落实。不要因为怕涉及到哪位领导而缩手缩脚，不然的话，我们想加快新城区的建设进程，那就是一句空话。”陈宁说完，拿起桌上的文件继续看了起来。
陈宁说到了
度，张海阳也不好说什么了，只得站起身来，向陈宁走出了陈宁的办公室。
张海阳走后，陈宁放下了手中的文件，皱着眉头，点燃了一根香烟，陷入了沉思。
张海阳听到这家金城房地产公司和省委万副书记有关系，这么惊慌失措是可以理解的。毕竟他只不过是个一个区县的副处级干部，在他的眼中，一个省委副书记无是高高在上的。要去得罪一个省委副书记简直是难以想象的。
其实，陈宁地心中也是非常不愿意去动那个金城房地产公司的，不管万副书记是否知道他儿子的公司在明山新城区捂地炒地皮。但是，金城房地产公司毕竟是他儿子的公司，自己针对金城房地产公司采取措施的话，难免会被万副书记认为这是针对他本人的一场政治斗争。毕竟陈宁自己的额头上刻着周长平这三个字。
但是，对这家金城房地产公司如果不处理的话，那还怎么处理其他的房地产公司呢？金城房地产公司在新城区闲置地土地是最多的，如果陈宁要加快新城区的建设进程，那就必须先要处理金城房地产公司。这样的话，才能警示其他的公司，加快开发步伐，让明山新城区真正意义上得到发展。
陈宁倒不是考虑如何去帮着周长平与万副书记这个政敌进行斗争。自己既然坐上了明山区代区长地位置，人大后可能成为正式的区长，陈宁感觉到就象在新河一样，实实在在的做出一点成绩。
明山区目前的发展，就是集中在新城区和工业区这两个点上。新城区的建设旨在改善民生，让明山区有个全新的形象。新城区一旦建成，不但可以吸引明山区自己的居民入住，而且还会吸引你一大批临州的市民落户明山新城区。毕竟明山新城区虽然和临州市区只有一江之隔，但是两地房价的差异实在是太大了。目前明山新城区的房价只是临州市区地一半还不到。
如果，明山新城区任由目前的这些房地产公司大肆炒地皮的话，那明山新城区根本就谈不上建设成临州的一座卫星城。
地皮炒来炒去，等到真正开发建成后，恐怕那时候的房价已经不是普通老百姓能承受的了。而且政府在开发的过程中，势必要安排一部分的拆迁户，如果房价的进一步提高，也会增加政府的负担。
陈宁刚才和张海阳说地那些话，只不过是陈宁不想让具体做事的部下，看出自己担心和忧虑。毕竟你这个提议的区长如果露怯了，那还让下面的干部该怎么工作。自己只有装作一切都不在意，增强下属的信心。俗话说得好，这军心尤其不能乱。
一个星期后，明山区政府在陈宁主持工作后地第一个针对新城区经营性土地以及工业区工业土地的规定在经过明山区常委会讨论后，正式颁布实施了。由于刚刚经历过明山区地**大案，明山区的常委们对这个已经在区政府常务会议上通过地规定，并没有发表什么异议。毕竟土地在如今的明山区已经是个非常敏感地字眼，前车之鉴就在眼前。另外，这个规定的具体实施是在区政府，要得罪人也是陈宁去得罪。
区委书记朱国荣对陈宁提出的这个规定也是大加赞赏。之前的朱国荣只是个有职无权的区长，新城区的那些房产公司所拿的地，本来就跟他没什么关系。反而，朱国荣对那些曾经和前任区委书记一系的人打得火热的房产商们也没什么好感，也乐得陈宁如此整治了。
在这个协议转让土地的年代里，土地的如何转让，权力都是在当地政府的手里，所以，陈宁的这项规定的出台，虽说在法律上有些牵强，但是这是保证了明山区政府和广大人民群众的利益。在法制还不是特别健全的年代里，往往这些地方上的规定，实施起来要比法律来得有效。
“老板，明山区的那个土地回收规定，已经正式实施了，我们公司已经受到了明山区房地局和明山区新城区管委会的通知。要求我们在两个月之内，对已经超过两年的土地进行开发或者转让给有开发能力的公司进行开发。不然，明山区政府将按照这个规定回收我们的土地。”孙浩急急忙忙的跑进万毅的办公室，汇报道。
“孙浩，上次你跟明山新城区的管委会主任是怎么谈的，有没有告诉他们，我是谁？”万毅也感到很惊讶，连忙问道。
在万毅的记忆中，只要提及自己是省委万副书记的儿子，在之江的各个地区，基本上所有的领导都要卖三分面子的。万副书记在之江省不但是主管党群的副书记，堂堂的第三把手，而且也是之江本地势力的领军人物。在某种程度上，万副书记在之江的权势已经超过了省长郭明，跟省委书记周长平也隐隐有分庭抗礼之势。
万毅想不到，一个小小的明山区竟然不给他的面子，在孙浩已经暗示和警告过以后，还是颁布了这个土地回收规定。万毅认为这个规定，很明显就是冲着他的金城房地产公司来的。因为，金城房地产公司在明山新城区一共圈了近五十万平方米的经营性土地，而且有将近三十五万平方米的土地已经过了两年的期限。也就是说，按照明山区政府这个新规定，金城房地产公司，要么在两个月之内开发这三十五万平方米的地块，要么把这些地块转让给有实力的开发商。否则，明山区政府将以当初的土地转让价格加上这两年的正常银行利率予以收回。不管是开发还是转让都是万毅所不愿意的，更不要提回收了。
“老板，我当时跟那个新城区管委会的主任张海阳谈的时候，就警告过他们，我们是决不会听从他们的建议，开发这些地块的。而且我还暗示他，我们公司不是他们明山区的哪个领导能得罪得起的。我们公司的老板是姓万。这样的暗示，就是再笨的领导也能猜到我们公司是和万书记是有关系的。没想到，他们还是颁布了这一规定。老板，我们现在怎么办？”孙浩急急的解释了他和张海阳谈话的情况，然后问道。
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正文 第一百四十九章 来头很大（一万一大章，疯狂求月票）
更新时间：2009…11…10 0：40：37 本章字数：12834
政府常务会议结束后的第二天，明山新城区管委会把统计好的新城区转让土地的房地产公司的名单以及其转让土地的面积及转让时间。并且还注明了这些是否已进行开发。
招呼张海阳坐下后，陈宁拿起张海阳送来的材料仔细的看了起来。十几家房地产公司一共瓜分了明山区新城区近三百万平方米的经营性用地，其中只有区区五十万平方米正在开发，而其他二百五十万平方米的土地转让后并没有及时的开发，闲置在那里。
陈宁注意到在这十几家房地产公司当中，望江集团和一家叫做金城房地产公司在新城区圈有的土地是最多的，达到了三分之一还要多。望江集团所占有的六十多万平方米的土地，其中有一半正在开发。而另外这家金城房地产公司陆陆续续也从明山新城区转让了近五十万平方米的经营性用地，最早的地块转让的时间已经是三年前的事，最晚的也是在一年前转让的，但是迟迟没有开发。
“海阳，这家金城房地产公司，你了解吗？”由于张海阳在昨天的区政府常务会议上的表现，陈宁对张海阳的印象还是比较好的，称呼也从之前的海阳同志转变为海阳了。
“陈区长，这家金城房地产公司是我们临州的一家房地产公司，当初他们在我们新城区拿地的时候，我当时只不过是个被人排挤的副主任，对他们的情况不是很了解。”张海阳面带苦笑的说道：“不过这家房地产公司的来头好像很大，三年前第一次来我们明山的时候，当时的区委书记亲自出面接待了他们公司的总经理。而且他们拿地的价格也比当时一般地房地产公司来得便宜。这家金城房地产公司和我们新城区达成这几块土地转让时，我都没有参与。不过，他们的总经理我倒是见过几次，他叫孙浩，听他的口气，他还不是真正的老板，据说真正的老板在我们之江省里是非常搞得定的。”
“非常搞得定的。”陈宁若有所思的在嘴中自言自语道。是啊，能够在明山新城区拿到这么多地土地，如果没有十足的关系是不可能。而且在明山区地**案中丝毫没有涉及，说明这家金城房地产公司的背景很不简单啊。
“海阳，刚才你说他们公司拿地的价格非常便宜，他们当时拿这些地块的时候，价格是多少？”陈宁沉吟了一会问道。
张海阳仔细回忆了一下说道：“金城房地产公司一共分三次到我们新城区拿过地，第一次，拿地的价格是每平方米三百多元，第二次和第三次地价稍微涨了一点，是四百多一个平方，不会超过五百地。
”
“这么便宜？”陈宁有点不相信的问道。
“是地。陈区长。当时。第一次转让土地时候。我们就曾经提出过异议。当时地新城区管委会主任告诉我们。这是区委书记定地价格。我们也就不好再说些什么了。”张海阳老老实实地说道。
陈宁隐隐感到这家金城房地产公司地背景比自己想象地还要不简单。陈宁自然不会傻到没有摸清对方地情况。擅自做出什么决定。
“海阳。你这样。这几天。你联络一下这家金城房地产公司。催促一下他们。要尽快地开发这些地块。”陈宁拍了拍手中地材料说道：“另外。我们作为土地地出让方。对这些房地产公司一点儿都不了解。这很不应该啊。”
张海阳这次能坐上新城区管委会主任地位置。固然有朱国荣地提拔。但是张海阳本身也是个非常有能力地人。当然明白陈宁地意思。连忙说道：“陈区长。我明白了。我回去后。马上联络这家金城房地产公司。”
陈宁看了张海阳一眼。他知道张海阳是朱国荣地人。因为在书记办公会上讨论地时候。张海阳是朱国荣力挺地。不过。陈宁对这个张海阳还是比较欣赏地。能力强。而且做事也比较认真。
“海阳。新城区地工作。你要尽快地抓起来。明山区目前工作地重点。就是工业区和你们地这个新城区。这直接关系到我们明山地经济发展。可不能掉以轻心啊。”陈宁微笑着对张海阳说道。
张海阳连忙一脸正色的说道：“陈区长，您放心，对于新城区的工作，我一定会踏踏实实落实区政府和您的指示的，加快我们新城区的建设进程。”
明山区的新城区已经建设了将近四年的时间了。原先的区领导班子，也能不说一点工作也没做。把行政中心首先落户到新城区就显示了当时政府要大力发展新城区的一种决心。通过这四年的建设，新城区也建成了不少的项目。比如说明山目前等级最高也是最大的宾馆望江宾馆也落户在了新城区，一些商业设施也相继的建成。只不过是近一年来，由于受到东南亚经济危机的影响，明山新城区的建设进程缓慢，特别是此次明山区**案的发生，作为此次明山**案的重灾区之一，新城区受到的冲击更加的明显，许多工程由于受到这样那样的牵连，大部分陷入了停顿的状态。目前新城区的工作，除了最大的土地问题外，还有许多工作等着新城区管委会新一届的领导班子去完成。陈宁作为一个初来乍到的代区长，必须要依靠这些干部的配合，幸运的是，目前的新城区管委会主任张海阳还是比较配合陈宁工作的。
张海阳从区政府回到自己新城区管委会的办公室后，马上联系了金城房地产公司的总经理孙浩，请他来一次，商量一下土地开发的事宜。
明山新城区的管委会经历了**大案后，领导班子已经大换血了。原主任被双规，原先的三名副主任，除了张海阳这个以前最后排挤的副主任一举登上了主任宝座以外，另外两名副主任，一名被降职，一名被调离了原岗位。如今的三位副主任都是从外面新调来的，对于这个区委书记朱国荣一手提拔的主任张海阳，这三位副主任还是言听计从的。所以，新城区管委会领导班子地工作配合也算是不错的。
张海阳也是一名比较有责任心的干部，对陈宁提出的解决土地闲置问题的提议，也是非常赞成的。所以，张海阳决定亲自负责解决土地闲置的问题。
在临州市中心的一栋现代化地办公大厦中，金城房地产公司占据了这座办公大厦的两个楼层。
公司总经理孙浩接到明山新城区管委会主任张海阳地电话后，来到了公司董事长的办公室。
“老板，刚才明山新城区管委
的主任张海阳打来电话，约我去明山谈一谈我们在~地开发的问题。”孙浩走进董事长办公室，坐到了办公桌前地座位上，向靠在大转椅上的董事长汇报道。
金城房地产公司地董事长其实不是别人，就是万副书记的儿子万毅。自从，当初在之江电气集团的**案中，万毅受到了当时之江电气集团董事长任小泉的算计，受到了牵连。后来，在万副书记向周长平妥协下，万毅才逃过了这一劫。
经过这件事情以后，万毅也是痛定思痛，关闭了但是靠关系做贸易的金城贸易有限公司，成立了金城房地产公司。为了使自己的目标不是太大，万毅特地聘请了自己在大学时地同学担任了公司的总经理，自己除了操作一些幕后地事情外，抛头露面的工作地都有孙浩出面。
金城房地产公司其实干的就是土地买卖地生意。在这个土地协议转让的年代里，万毅凭借着自己特殊的身份，通过当地政府拿到相对便宜的土地，然后再转让给其他的房产商，从中赚取巨额的利润。经过这几年的发展，金城房地产公司也为万毅带来了数以亿计的利润。
作为紧靠着临州市区的明山新城区一直是目前金城房地产公司最主要的目标。通过三年的积累，金城房地产公司已经在明山新城区圈了近五十万平方米的经营性土地，不但土地的价格很低，平均价格只有每平方米四百元左右，而且容积率都是１5以上的。象这样的地块，如今在明山开发区已经涨到到了每平米六百元了。
由于金城房地产公司在拿地的时候，万毅就是打着万副书记的旗号，并没有和明山区的那些干部们发生金钱的来往。而且，已经吃过亏的万毅在土地转让中，手续也是办得干干净净，除了拿地时候的价格比别人低了一点之外，其他的根本就没有任何问题。所以，在这次明山区**案的调查中，金城房地产公司没有受到任何的牵连。
“他们要谈一谈，你就去跟他们谈一谈吗，看看这个新上任的管委会主任到底是什么意思。”万毅听了孙浩的汇报后，不以为然的说道。
“老板，听说这次明山区的干部进行了大换血，这个时候，新上任的管委会主任张海阳约我去谈土地的开发问题，可能是新上台的领导要抓紧新城区的建设了。”孙浩有些担心的说道。
“有这个可能。新上任的领导班子急于要抓政绩嘛，加快新城区的建设进程则是他们最好的政绩工程。”万毅点了点头说道。
“老板，要不我就把这些地块卖了吧，反正已经有了将近50％的利润了。这段时间望江集团的曾少强一直缠着我，要收购我们的这些地块。”孙浩沉吟了一下，说道。
“卖了？孙浩，50％的利润，你就满足了？”
“老板，我们以前不是有－50％的利润，都出手了吗，这次为什么不出手？”孙浩惑的问道。
“本来，有个50％的利润，把这些土地出手也未尝不可。但是，最近我从我家老头子的内参上发现，中央极有可能在明年进行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，这意味着什么？”万毅得意洋洋的向孙浩问道。
“如果真的取消福利性分配住房以后，那房价岂不是要大涨了。”孙浩惊异的说道。
万毅点了点头，笑着说道：“对，这房价如果一涨的话，我们在明山新城区圈的那些土地势必也水涨船高。到时候，可不是50％的利润了，完全有可能是00％，甚至200％地利润了。再说，我们这些土地都已经抵押给银行了，并没有占用我们多少资金。放在那里也无关紧要，何必急于出手呢。”
“是啊，房价一旦上涨，那我们的利润可就更加客观了。不过，如果明山区要求我们尽快开发，怎么办？现在明山新城区有很多土地都闲置着，我们和望江集团圈的土地最多，望江集团这个阶段一直在开发。如果明山区这新一届的领导要抓紧新城区的建设，势必催促我们尽快的开发。”孙浩在兴奋之余，担心的说道。
“这倒是个问题。这样，孙浩，你先跟他们谈谈，能拖就拖，要是实在不行，你就跟他们透露一下我的身份。
”万毅皱着眉头说道。
“好，这样最好了。当初我们去明山拿地地时候，不是老板您一个电话，那里的区委书记就亲自接待了我。现在明山区地干部是不知道老板您的身份，要是知道了，还不吓破了胆，看他们还敢不敢催促我们开发了。”孙浩顿时眉开眼笑起来。
这几年，万毅行事比较低调，除了拿地以外，万毅一般不亲自出面处理公司的业务，都是孙浩一手在打理，也不允许孙浩随便透露他的身份。所以，除了几个地区拿过地的领导外，外界一般不知道金城房地产公司地真正老板是万毅。万毅这次主动要求孙浩在不行的情况下，表明万毅地身份，顿时让孙浩感到工作轻松了许多。亮出公司老板是省委万副书记的儿子，在之江想必没有几个干部敢不给面子的。
第二天上午，金城房地产公司的总经理孙浩乘坐着一辆豪华的奔驰车，依约来到了明山区新城区管委会。
“孙总，你好。不好意思，让你百忙之中到我们新城区管委会跑一趟。”张海阳虽然不清楚这家金城房地产公司的具体背景是什么，但是当初金城房地产公司来新城区拿地地时候，区委书记亲自出面接待了这个孙浩，张海阳就知道这个金城房地产公司的背景绝对不简单。所以，见到孙浩依约前来，连忙从座位上站起来，迎了上去，十分客气地说道。
“张主任�
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