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奸诈人生-第8部分
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吕青衫当然不会有什么问题，他本来就是抱着试水的心态加入通达的。
我注意到胡治一直蹙着眉头，似乎在计算着什么。
“为此我只能说声抱歉，两位股东等于是向通达提供了一个为期半年的免息贷款，我代表通达全体员工感谢两位……”
赵子华听了我的话笑了，“你果然是学计算机的，都计算到这种地步了，我还能说什么？只是我的顾问费，你是一分不能少的。”
“哈哈哈哈……”所有人都笑了起来。
离开茶社之后，我见他们都上车离去，拍拍胡治的肩膀，“胡治，你要是不急着回去，我们走一走。今晚天气不错，很凉爽，南京看来真的要入秋了。”
胡治点点头，默默的跟在我身后。
“刚才我注意到你其实一直在计算着什么，现在他们都离开了，我想你可以说说了。”走了大约五分钟之后，我对胡治开口。
胡治没有立即回答我，而是稍稍停顿了一下，才开口说，“石总你真的有把握把房价推高到四千以上？”
我笑笑，递给胡治一支香烟，“这样吧，我先把你刚才说的那番话里的成本计算错误的地方告诉你。大体是没问题的，但是装修费用单平不会超过六百元，比起你的八百，大约能少一百四十万的成本。这样你刚才计算的利润就至少都在三百万以上了。于是乎我们最终的分歧就在最终的房价上。你有没有想过？会用十几万买这种只有三十四年使用权限的人，应该都是些什么人？”
胡治点起香烟，深深的吸了一口，似乎有些明白我的意思了。“你的意思是，作为投资房，两万块的房价浮动对于他们而言根本不是问题？”
“你刚从大学毕业，应该知道在那附近租房的价格……”
胡治点点头，“一套精装的、家电家具齐全的单室套价格多在八百元附近，两室户差不多一千一到一千二。”
“那你估计一下酒店式公寓的租金定在多少会比较合适？”
胡治沉吟片刻，“一千二应该不算高，这么好的装修，加上全新的品牌家电家具，还有良好的物业以及保安系统，楼层好一些的，甚至一千五都有可能。”
我笑了，拍拍胡治的肩膀，“那就按你能够接受的最低一千二的价位来算，一年除了寒暑假，租给学生九个月是绝对没有问题的，一年就超过一万块钱，他们的投资十五年左右可以返本。当然，这是按照目前的租房价格。你该明白，随着使用年限往后，其房屋售价会降低，但是租用价格只会越来越高，因此我粗估十几万的投资实际用十年左右就可以回本了，那么剩下的二十多年就是纯利润。这种房子，是不会有人买下来给自己住的，这就是我们售出高价的关键。”
“石总，我想我明白了，倒是经过你的提醒，我想到按照楼层以及位置的不同，部分房价甚至不止四千，应该可以推的更高。”胡治有些激动，不过他相比较刚毕业的同学，已经很沉稳了。
“不，不是部分，而是整体。现在，我需要的就是用更短的时间做出更大的资金来，这一切需要你们的帮助，你和王茜都是我十分看好的人，相信你们的努力能够最终帮助我，帮助通达，创造一个南京房地产上的奇迹……我这不是说空话，而是我希望你们认真做策划，制定营销手法，使得半年后这幢房子的均价超过五千。”
“五千？”胡治张大了嘴。
“呵呵，我有信心，就是五千！”
胡治显然被我震惊了，在他看来，四千就已经是一个很难完成的任务了，他想不到要如何才能把房价推高到五千。
看到他满脸的困惑，我觉得我有必要简单的解释一下，“当然，不会是整体五千，但是必须保证每一间都在四千以上，我不会允许有任何一间房的单位价格低于四千。五千只是这一百五十间房里最终剩下的不多的一部分的价格，希望到时候我们手里能留下更多的房子吧。”
“是不是公司已经有关于营销的整体策划了？”
我缓缓的摇摇头，“没有，只是直觉。我觉得，我们这次的项目一开始就会很火，非常的火。所以，我一直在考虑究竟什么时间才能抛出第一套房。”
胡治听到这个，就自信满满的说，“大致我也知道，公司现在几乎没有资金。那个宋总应该是在拿着房契跟银行贷款，八百万的资产评估为一千万，这是公司能够承受的底线。两百多万，预付给装修商，应该足够了，于是余款何时付清，就在于什么时间出手房子。这个时间，必须安排的很好。早了，房价没推上去，迟了，装修商那边很难交待。”
第一卷 风生水起 第二十一章【诗人的故事】
更新时间：2008…12…30 11：56：44 本章字数：2762
第二十一章【诗人的故事】
听了胡治的话，我笑笑，未置可否，“迟了，还有其他的弊端。你有没有想到？”
胡治毫不迟疑，脱口而出，“太迟，房价可能会回落！”
“为什么？”
“开学之后，房虫的热情会降低。于是，一二月间原本的售房淡季，将是我们最好的出击时间。”
我拍了拍手，“那么，现在你还想不到房价为什么能推高么？”
胡治一下子恍然大悟，“啊！我明白了，那个时间段几乎所有的房地产销售商都在蛰伏，市场上很少会有大量的销售宣传。见缝插针，两个月，就是这两个月，一定能创造奇迹！”胡治兴奋的握紧了拳头，凭空挥了挥拳。
“这就是我有信心的原因，你和王茜一定要好好配合，这次是否能够打一个漂亮仗，就看你们俩了。我给你一个承诺，如果这次的计划你们操作的好，我给你们的奖励将是这个房盘中的一套房……”
胡治似乎对于自己能够得到的利益并不关心，他还沉浸在对于整体策划的不断思索之中。这也就是我最欣赏他的地方。
看到胡治持续处于兴奋当中，我也不想打搅他，任凭他挥舞着拳头大呼小叫。
过了一会儿，看到他已经平静下来之后，我才微微笑着问他，“现在，你告诉我，你是不是有信心了？”
胡治稍稍一愣，“啊？什么信心？”
我哈哈大笑，他显然在装傻，我也乐意提醒一下，“五千……”
胡治故意装的很笨拙的样子，“不，没有……不是五千，我刚才计算了一下，如果我们可以严格控制出手的房源，让所有的房源都按照我们的预定计划分批出售的话，一开始的时候应该在四千附近，可是我似乎总能感觉到在售楼工作临近结尾的时候房价最终能被推高到六千以上，并且平均房价可以达到五千三，甚至更高……”
有信心是好事，有想法也是好事，但是我不能允许胡治把自己的目标定的更高。
其实，在我的心中，还是已经有了一个全盘的售楼计划，只不过那是一个想法，没有详细的白纸黑字成为一个策划案而已。胡治想到了一部分，简单的几句话已经是我那个计划的很重要的组成部分了。但是，并不全面，按照他的计划，能把房价打高到五千就已经很不错了，再高，很不现实。
不过，说实话，他最终的直觉倒是跟我的想法吻合，我当初给他们制定五千这个目标，是不希望由于我设定的既定目标过高而导致他们的压力过大，虽然我看得出他和王茜的能力都是毕业生里首屈一指的，但是压力过大有时候会让成长迅速的树枝不堪重荷而折断的。
比起胡治的想法，我的计划里只多了一项，那就是我的售房高潮偏偏要等到开学以后，而且是在开学之后的一个月内全部售完。而这也正是我有信心能将房价最终推高到大约五千三的均价的原因。
我想我该提醒一下胡治，我希望他能自己想到这一点，“胡治，你有没有想过，把售房的最高峰时间放到开学后的第一个月？”
说完，我点起一支烟，在腾起的烟雾之中观察胡治的表情。
胡治脸上很复杂，他在急速的思索……
按照他刚才的想法，寒假之前以及寒假的那两个月才是售房的最佳时期，毕竟这是长线投资房，买下它的人是要用来出租的。等到开学之后再进行销售，会让这些投资者失去必要的兴趣。其实说穿了倒是相差不大，一两个月的房租而已，但是那些房虫的心理就是如此，他们必须在开学之前搞定一切，否则按照他们的傻瓜思维会坚持认定这将让他们损失整整一年的房租。
“石总，能给我一支烟么？”
我将烟盒和打火机都递到他的面前，胡治机械的从盒子里拿出一支烟，默然的点上，然后被香烟狠狠的呛了一口。
看着他由于咳嗽而变形的脸，我不禁笑了，“不会抽烟你还抽个什么劲儿？”
“石总，你的想法会不会太冒险了？”胡治犹豫了一下，还是把手里的香烟扔到了路边，烟头的火光撞击地面的时候，弹出几点火光，很快熄灭。
听到他这句话，我估计胡治也想到了我的那个方法，“你先说说，你想到了什么？”
“石总是想利用年前年后的两个月不断的打广告，通过自行调整房价的方式来造成潜在购买群的好奇心，但是这两个月里放出的房源极为稀少，并且在开学之前预先开展租房的业务，随后等到大学一开学，就集中倾销。这样一来，房虫们对于房价莫名上涨的犹疑心理就会被租房市场的火热而彻底改变，从而一拥而上迅速投资。这样的确是一个可以将房价推高到我们最佳心理价位的方式，但是，是不是过于冒险了？万一不成功，或者售房情况不像想像的那么理想，之后带来的将会是雪崩效应。一来银行贷款压力过大，二来更恐怖的是那些装修公司的尾金……”胡治不慌不忙，慢慢将刚才思考的结果悉数说出。
我站下来，看着胡治，伸出双手，为他鼓鼓掌。
“很好，胡治，该想到的你都想到了。你的担忧也非常正确，按照这样的思路，这次的行为就完全符合一场赌博的性质了。你应该对于博弈论有一定的了解吧？博弈论中有一个基础观点，风险越大收益越大。你不觉得我们这次的计划从一开始，根本就是一场赌博么？或者对于我和宋方而言，更像是一场赌博，赢了获得原始财富，输了可能直接坐牢……既然是赌博，那就彻底一点儿……”
胡治仔细的看着我的眼睛，发现我的目光坚定并且熠熠生辉……
“石总，你知道么？看着你的眼睛，会让人突然具有极其强烈的信心……不管怎么说，我愿意跟着你一起赌。至少目前看来，成功率很大，这是一次极为疯狂的挑战。”
我一愣，眼睛，为什么又是眼睛？我的眼睛一直藏在眼镜片之后，从前似乎从来没有人这样说过。但是，就在今天，胡治已经是第二个说这样的话的人了。难道，他和王茜真的都可以透过我的眼镜，看到我的眼睛？
“不过，这个至少在目前都只是想法，于是天知地知你知我知，我不想有任何人知道这个计划。至少在装修工作完成前，我不希望出现第三个知道这个计划的人。除非，有人自己想到了……”我拍拍胡治的肩膀，决定回去之后要对着镜子仔细看看自己的眼睛。
胡治笑了，“我觉得王茜会想到，只是直觉……”
我点点头，若有所思。不知道为什么，我也有跟胡治相同的感觉。
“好了，今儿就到这儿吧，很晚了，明天还要上班。我告诉你，虽然今天你是为了公司加班，但是明早要是迟到，我一样会扣你的薪水的。”
胡治咧开嘴一笑，“我这个人最大的好处就是很守时，不会迟到但是通常也不会提前。”
我笑笑，又点起一支烟，“其实这个习惯很好，我也是个从来都不愿意提前的人。不知道公司里其他几个人是不是都这样……”
胡治顿了一下，“还是同样的直觉，王茜会是……”
我哈哈大笑，“你小子不会看上人家王茜了吧？不过漂亮的姑娘总是容易得到男人的青睐，你眼光很正常！”
第一卷 风生水起 第二十二章【每个人都是敲诈犯】
更新时间：2008…12…30 11：56：45 本章字数：2665
第二十二章【每个人都是敲诈犯】
“呵呵，我从来不会做徒劳无功的事情。王茜的眼光绝不止我这么高，也许十年后有个像王茜一样的女孩倒是有可能看上那个时候的我……”
“对自己的未来很有信心？”我稍稍走慢了一点儿，跟胡治肩并肩。
“或者说对自己的现在没有信心……一穷二白，这个世界只看你的口袋，而不是看你的实力……”胡治似乎对社会有些不满。
我笑笑，这是很多人都容易犯的毛病，“胡治，我希望你记住，这个社会不欠你什么，不要抱怨，那样毫无意义。如果你喜欢你现在的生活状态，就不要管别人的想法，继续这样的生活。如果你在意了别人的眼光，或者也同样认为一个人的价值必须通过经济手段来衡量，那么就努力赚钱……另外，从你之前的话能听出你对王茜的印象很好，但是为什么会认为她的价值取向全都是经济呢？”
“我可没说……”胡治摊开双手一副莫可名状的样子，“我也不是抱怨，只是偶尔会觉得自己背弃了自己的理想……”
“你的理想是什么？”
“我从小就想做一个诗人！”
“那好，我给你讲一个关于诗人的故事。以前我有一个诗人朋友，说实话，他的诗写的巨牛，非常好。但是这是一个不需要诗歌的年代，因此这人经常饿一顿饱一顿的。他很不平衡，整天跟我抱怨，问我他是不是个一流的诗人，我当然说是，于是他就开始抱怨这个社会有问题，经常让他这个一流诗人吃不饱饭。他以为我会支持他，可是我没有，我很认真的告诉他，‘其实是你自己出了问题，社会不欠诗人什么，在诗歌吃香的年代，你这样的人就该吃香喝辣成为社会的中流砥柱，可是在这个不要诗歌的年代，你要么安贫乐道又穷又酷的接受目前的生活，继续写那些有可能流芳百世的诗歌，要么，就放弃这些东西，按照社会的价值观生存。就算是上工地扛砖头也可以养活自己，民工可以做，你为什么就不行？’我说了这些的结果是让那个诗人拂袖而去，从此我再也不见了这个朋友。”
说完之后我看着胡治，脸上带着一丝玩味的微笑。
胡治也笑了，“石总想的太严重了，我充其量是改变了理想之后稍微有些挣扎和矛盾而已，我已经做出了选择，我跟那个诗人不一样。”顿了顿之后，胡治有些犹豫，但是还是选择了说出来，“那个诗人大概是你自己吧？”
我哈哈大笑，“一个人太聪明有时候也不是什么太美妙的事情……没错，你猜对了，就是我自己。不过其实不是诗人，而是小说。我以前是个写小说的，所有看过我小说的人都说我必将流芳千古，跟卡尔维诺卡夫卡博尔赫斯齐名……”
胡治也笑了，“不吹牛会死么？”显然这是一句玩笑话，“那你是为什么放弃了那种又穷又酷的生活呢？”
我的眼神一下子黯淡下来，情绪也低沉了许多。
这是我心里的一个死结，我不会将这些告诉任何人，何况是一个认识还不到二十四小时的下属？
“真的很晚了，回家睡觉吧！”说完，我转身伸手，拦了一辆出租车，不由分说的跨进了车门。
接下来的日子，是我二十多年来最为忙碌的一段时间。
我从未体会过全身心的投入一项工作，特别是一项自己并不多喜欢的工作。每天和不同的人打交道，吃饭喝酒出入各种从前几乎不会出入的场合。
很显然，我指的是那些销金场所，这是交际场上必须的应酬。
开始的时候都是宋方带着我的，他不断的给我介绍新鲜的人让我认识，并且告诉我这都是将来生意场上我可能需要的人们。但是其实我知道，宋方这段时间介绍的这些人里，并没有多少是真正有实力的。宋方对于我，还处于有保留的阶段。他还不敢将自己四十多年的资源都交给我，换做我也不会，人们都是自私的。
欧洲有一句谚语，每个人都是敲诈犯。我必须承认，在通达的起步阶段，我不停的扮演敲诈犯的角色。从我跟宋方的第一次接触开始，我就不断的在敲诈宋方，当然，在敲诈的同时，我必须给予被敲诈者足够的利益诱惑，每个人也都不是傻子，没有人甘心情愿被敲诈却一点儿好处都得不到。
从我的身上，宋方也许也认为他自己在扮演敲诈犯的角色。
坦白的说，我和宋方的这一次合作，根本就是相互敲诈的结果。
当然，这样很好。
早晨，我推开属于自己的单间办公室的门，把屁股放在那张并不舒服的老板椅上。心里有些怨气，这个宋方，搞不懂为什么我父亲会说宋方是他的高材生，也许是因为他今天担任的职务吧，但是这个人的生活品位让我很是不能适应。比如这张该死的老板椅，就横坐竖坐都很不舒服，不明白他当初为什么愿意花费六千多元去买这样一张让自己很难受的椅子。
我试图通过调整自己的坐姿来适应那张椅子，可是却徒劳无功。
正当我满心烦躁不知道应该如何把自己的烦躁心理调整到适合于工作的时候，办公室的门被敲响了。
我以为是赵琳给我送茶水来了，这已经成为了我的一个习惯，赵琳每天早晨都会端一杯泡好的我喜欢的翠柏给我，如果我需要早饭也可以打个电话告诉她，那么等我到办公室的时候早饭就会和茶水一起被送进来。
“请进！”我想大概喝一口第二道的翠柏，会让我烦躁的心情在这个早晨平静下来。
可是推门而入的并不是赵琳，而是王茜。
王茜手里端着我用的紫砂杯，我有些意外。
“怎么今天让你帮我泡茶了？赵琳呢？”
王茜微微一笑，说实话，让我有些觉得炫目，“赵琳姐今天早晨有些事情，好像是去银行，走前嘱咐我等您来了就把茶给您送进来。”
我点点头，表示让王茜把茶放在我的桌子上，然后顺手拿过一些文件翻开，假意看着。
王茜放下茶水之后并没有离开，而是隔着桌子坐下了。
我抬起头，“嗯？有事么？”
王茜又笑了笑，“算是有点儿事情……”
“说吧”，我端起茶杯，揭开盖子，喝了一口，依旧是第二道的，看来赵琳还挺细心，知道我从不喝第一道的茶水。
“今天下班之后石总有事么？”虽然我很不喜欢别人叫我石总，但是在公司，也只能如此。
王茜的话让我有些迷惘，总觉得这不是一个下属应该问她老板的话。更像是相识已久的朋友之间相互询问空闲时间，好约在一起吃饭之类。不过我还是想了想，回答，“不出意外应该没什么事情……”这是实话，那边工地已经开工了，下午我大概需要过去监督监督施工的事情，银行那边该引见的人也都见过，吃喝嫖赌一条龙的马屁攻势也基本到了尾声，就等银行那头最后一个签字就可以拿到那笔贷款了。
“我想请石总吃个晚饭，不知道石总愿不愿意。”
第一卷 风生水起 第二十三章【晚上有美女约我】
更新时间：2008…12…30 11：56：45 本章字数：2347
第二十三章【晚上有美女约我】
这很出乎我的意料，王茜来公司大概一个月，今天应该是给他们发工资的日子。第一次发薪水，按说我这个做老板的倒是应该请全体员工吃个饭，没想到居然有下属会约我吃饭。
“唔？还有谁？要不我请你们吃饭吧，一个月了，你们也都挺辛苦，我这个做老板的也的确该表示一下了。”我头也不抬，想到哪儿说到哪儿。
虽然没抬头，但是我感觉到王茜的眼睛直直的盯着我，“不是……不是这个意思……我是真的想要请你吃个饭，就我们俩，没有别人？”
我感到有些不对劲，这一个月我和王茜的接触不算太多，全都是共事，虽然她漂亮的让我经常感到炫目，但是还真的没有想过要跟她除了工作之外发生点儿别的什么事情。通常而言，我不是一个喜欢跟同事保持过于密切关系的人，更何况是一个漂亮的身边追求者估计能排成一个加强连的姑娘。
“为什么要请我吃饭？”我抬起头，笑着看着王茜。
王茜耸耸肩，“没什么，想跟你单独聊聊……”想了想她又补充，“工作以外的事情。”
我几乎要以为王茜是在暗示我什么了，但是看到她的眼睛里清澈的很彻底，我又不想把事情都往肮脏的方面去想。况且我也不是那种年少多金帅气不凡的闲少，再者说了，王茜如果愿意，凭她的条件，愿意把她立刻娶回家的豪门大少估计不在少数，怎么也轮不到我。
想到这些，我收拾了一下心情，“嗯，那好吧，下班我等你。”
王茜又笑笑，“为了避免单位同事的议论，我们直接在餐厅见吧。王府大街的汇丰园，您看怎么样？广东菜吃得惯？”
我想了想，“汇丰园的广东菜很不正宗，不如去我一个朋友开的小店，不是那�
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