重生之十全九美-第63部分

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　　　　齐洁一个劲儿的摇头，旋即哑然失笑自己这边晃得再厉害叶云也看不到：“不是，你快点回来吧，有个大老板上门要买房子，出价二百多万呢。”
　　　　咣当一声，叶云直接从路牙上摔了出去，电话差点都没有拿稳。倒不是他被这两百万给吓到了，而是感慨运气这个东西还真的是奇妙，重生之后难道运气也变好了么？这真是想什么来什么呀。刚刚为了钱而伤透脑筋，现在立马就蹦出来一个散财童子，虽然两百多万离叶云的期望值还有点点的差距，不过现在也不用去计较那么多了，网站和物流公司可是等米下锅呢。两百万能够将这一股脑的问题都给解决了。
　　　　“你等着，我马上就过来。一定要好好款待我们的财神爷哟，必要的时候可以赤膊上阵。”叶云大声说道，旋即就挂掉电话钻入了出租车。
　　　　电话那头的齐洁笑着啐了一口，这小子在自己面前是越来越没大没小了，但是奇怪的是自己居然一点也不恼，好像还有些隐隐的欢喜。
　　　　年龄上的差距一直让齐洁有些耿耿于怀，颇有点君生我已老的感觉，何况自己还是一个寡妇，更是不敢去深入想一些事情。就保持眼下这样的情况吧，做人要懂得知足呢。
　　　　放下电话之后齐洁将叶云给她用来招待贵客的茶叶拿出来，听说还是特供的茶叶呢。虽然齐洁不怎么懂茶，但是光是闻这个味道就晓得这个茶叶价值不菲。当然……如果她知道这个茶叶一两就要几百块上千的话，不知道还会不会这么的镇定。
　　　　“请你们稍等几分钟，一会我弟弟过来跟你详谈。”齐洁给他们倒上茶叶之后就退到了柜台旁边，这次的客户非常的有礼貌，没有像之前那几次的来看房子的人一样，一个劲儿的看自己的身体，那**裸的**目光，让齐洁恨不得扇他们几个大耳刮子。
　　　　而眼前这几位自称港商的中年男人，举止得体而且彬彬有礼，其中一位接过茶盏之后端起来微微抿了一口，有些惊奇的咦了一下：“这茶是顶级的日铸雪芽啊，没想到这里居然还有这样好的茶叶，我倒是没有想到呢。”
　　　　其他几人听到这番话之后，都纷纷端起茶杯品尝起来，然后都是一脸陶醉的模样。叶云这次从京师顺回来的日铸雪芽，可是特供给叶老的茶叶。放在这里也是为了招待可能出现的客商的，当然叶云也有一个指标，那就是出价高过百万的人才有资格喝这个茶叶，其他人，喝点隔夜的茉莉花也就是了。
　　　　很快叶云就来到了古井巷，房间里坐着的几个人都只是抬头看了一眼，完全没有这个少年人才是真正跟他们谈判的主角。叶云走到齐洁的身边冲着那几个人努了努嘴，齐洁心领神会的指了指左边最外面的那个人。
　　　　叶云拿出放在柜台下面的特工黄熊猫，微笑的走到了几位港商的面前：“劳烦各位等这么久，实在不好意思。”说着将香烟散发给他们，那个微有些秃顶的男人便问道：“齐小姐，这位小哥是？”
　　　　齐洁走过来笑着说道：“这就是我弟弟，房子的事情都是他全权负责的。你们有什么要求就跟他说，我去给你们弄点宵夜吃。”说完扭着小蛮腰就往厨房走，其他几位显然有些发愣，等了半天居然等来了一个毛头小子？这事怎么看怎么充满了诡异的味道。
　　　　“我知道各位可能对我的年纪有些不放心，觉得这样一笔生意应该由一个成熟稳重的人来谈。要说这样的人我也可以找得到，但是那样反而显得我的诚意不够。我不想通过那种方式来跟几位交流，明说了吧，这房子我说了算，不管跟你谈判的是那位，最后都要我拍板了才可以。”
　　　　几位客商也是见过世面的人，略略咳嗽了两声就将有些尴尬的气氛也掩盖了，而且他们长时间在内地投资，也算是有些了解这里的游戏规则。看叶云的谈吐举止都不凡就猜想他应该是那一家内地豪门的公子哥。
　　　　“不知道小哥如何称呼？”秃头客商笑吟吟的说道，将手中的香烟点燃刚才太过于震惊与叶云的年纪，倒是没有好好来观察手中的香烟，现在定眼一看才晓得这烟也是极品，对叶云也开始越发的重视起来。
　　　　喝得起日铸雪芽，抽得起特供黄熊猫的少年人，肯定不是一般人家的。
　　　　“我叫叶云，还没有请教几位尊姓大名。”
　　　　秃头客商遍一一的介绍了一番，秃头叫李再道，然后依次是周一伟，黄公道，冯旭。都是地地道道的香港人，只是97回归之后他们就开始将工作重心转移到内地，头几年小打小闹也有了一些名气，千禧年之后就发现内地的房地产行业或许会引来一个井喷的契机，几人一合计决定博一把，将旗下的几个小公司都转手套出了大量的现金，现在就是全国各地，找寻那些有升值潜力的地皮或者楼盘。
　　　　但是他们却忽略了一个重要的事情，那就是相对来说没有什么背景的他们想要炒楼炒地皮，其实桎梏是非常多的，折腾了一年左右，手下的资产还是那么多，没有增加也没有减少。
　　　　这样的情况让他们很是气馁，却又偏偏不信那个邪，沿海不行那就转战内地。
　　　　头一站就选择了天府省，这个西南首屈一指的大省，经济虽然不如沿海的几个省，可是人口多，房屋的刚需缺口自然也就很大了。
　　　　在天府市溜达一圈之后他们确实发现了这个城市充满了活力，经济腾飞也是指日可待的。再度拾回信心的他们准备放开手脚在这里大干一场。首先要做的就是了解西南经济的几位巨头集团，很快就将目光盯上了华航。
　　　　而华航这段时间的重头戏，自然就是古井巷的改造，他们也看了华航放出来的关于古井巷的改造计划，绝对这是一个千载难逢的契机，于是又匆忙的赶来了清岳县，当他们看到保存完好的明清建筑群之后，也被小小的震撼了一把，几个人当即就决定，这场由华航集团导演的盛宴，他们说什么也要来分一杯羹。
第145章　忽悠港商
　　　　“叶小哥，既然你都这样说了我们也就不藏着掖着，一口价二百四十万，这房子归我们。”李再道端起茶杯珉了一口，将自己大半张脸都藏在了茶盏的后面，不过依然用眼角的余光偷偷的打量着叶云的反应。
　　　　说实话他之前的出价是三百万的，可是看到叶云之后他忽然就改变了注意，如果开始的报价太高那么后面根本就不能够往下减了，说不定还得涨。而现在他故意将价格报低一些，等会也有充足的回旋余地。
　　　　古井巷不光是华航集团寄予厚望，整个清岳县县委县政府对这里的改造也是大开绿灯，只要能够吸引到投资很多政策都是可以倾斜甚至直接加诸到商家头上的。
　　　　来之前他们就已经将这些相关的条例摸了个清清楚楚，现在华航集团对古井巷的首期注资已经开始了，要不了几个月整个古井巷就会焕然一新，加上省里对清岳县政策的扶持，几条高速路也在去年中期开工，很快就有第一条高速通车。
　　　　到时候清岳县到天府市，绵州，德州这几个天府省大城市的路程会大大的缩短，而古井巷这样风景清幽又不失文化底蕴的古建筑群，将会是迎来各地蜂拥而至的游客，这里的商机不可估量啊。
　　　　而华航集团胃口再大也不能够将这里全部吞下去，所以从华航嘴里漏出来的那些汤汤水水就是各地客商需要抢夺的资源了。
　　　　李再道很庆幸自己是最先一批看到古井巷价值的客商，眼下还有几处位置极佳的房子可供他们选择，叶云这栋房子就是其中之一。这件事也非常好解释，如果不给那些唯利是图的商人以足够的甜头，他们凭什么来分担华航集团肩上的重担？
　　　　那些边边角角的地方虽然也不错，但是跟这样临街的大商铺相比差得可不是一星半点，这样说吧，如果最终的投资是三百万，只要古井巷一期工程竣工，他们就可以收回本钱，稍微在运作一下，得到的利润就有可能上千万。
　　　　叶云也看到了其中的商机，奈何他没有足够的资金去炒作，还有另外一个原因就是，他不是纯粹的炒房者，时间耗不起，而且他打心眼里不想去做这样容易被戳脊梁骨的事情。
　　　　当然最重要的一点就是，这栋房子前期的价值体现也最多一千万而已。随着旅游业的发展，古井巷的竞争会越发的激烈，那时候这样一栋房子不管你改造成什么样子，每年能够创作的利润估计也就一百多万，远远不能够满足叶云的胃口，何况时间还给搭进去了，算来算去都有点得不偿失的感觉。
　　　　但是这几个人应该是诚心要买这栋房子的，不从这**商的身上多捋下点利润来，那简直太对不起自己了。所以听到这个报价之后，叶云的嘴角只是淡淡的翘了翘，然后也端起茶杯喝水。
　　　　李再道就有些惊异了，眼前这个少年人沉稳过头了吧，就连自己都无法从他的脸上看到丝毫的情绪波动。李再道自然不会相信面前这个少年是被两百多万的巨额资金给吓得说不出话来，而是这个价位远远没有达到他预想的那个位置。
　　　　旁边两人的眉头也有些发紧，端起茶杯之后却没有喝又给放了回去，动了动喉结想要说什么，李再道立刻制止了他们。
　　　　“叶小哥，价钱是可以商量的。但是我觉得我们的出价已经非常的公道了，现在已经没有任何一个人可能给你这样的高价格的。能不能把你的考虑说出来，至少让我心里也有个底不是？”
　　　　叶云便高看了他一眼，这个人眼光很是毒辣呀居然这么快就摸准了自己的性格，知道有的东西与其云山雾罩还不如单刀直入。不过他聪明的好像有些过头了，谈判桌上的叶云从来都不喜欢被人捏住软肋的，一旦对手敢于在这方面挑战他，那么绝对后遭受到他暴风骤雨一般的还击，不把人打蒙了绝不罢手。
　　　　但是叶云最终还是放弃了，现在的自己不是华夏集团的市场部经理，代表的更不是华航集团而是他自己的利益。如果给人太过于咄咄逼人的态势，那么只会把整个谈判拖入死局，到时候别说是涨价了，对方不给他降价都算好的。真到了那个时候双方只能够不欢而散，或许之后还会有见面，但是价格上肯定不会有大的浮动。
　　　　“李先生，首先我对你的诚意是非常有信心的，因为要你们跟我这样一个少年人谈判，从主观意愿上来说应该是不怎么喜欢的。年龄的差距总是会容易在这样严肃的场合给人造成错觉，说实话这样的白眼或者说不信任，我已经遭受过很多次了。所以这里我得先跟你说一声谢谢，谢谢你没有在看到我之后流露出不耐的情绪。”
　　　　“第二，我相信你们的诚意。毕竟大半夜的在这里等着，然后又碰见一个青皮后生却依然可以非常淡定的说出自己的价码，这份气量是很多商人都没有的。而且你不是胡乱的报价来敷衍我，两百四十万应该是你考虑了很久，觉得比较公道的价码吧。但是我想说的是，这个价码，远远不够。”
　　　　“你能够来到清岳县，能够来到古井巷。我想你应该已经了解开发整个古井巷背后的集团是谁？要说他们那样的大公司一般不会将视野落到这样的小县城的，可是他们来了，而且还带着几个亿的投资来了。为什么，自然是这个地方有利可图而且能够给他们带去超过投资几倍的利润，还有名声。保护古建筑总比强拆要得人心，这点你同意吧？好，我就知道李先生是一个高瞻远瞩的人，既然你同意我的说法，那么我想你也不会反对我当着你们的面说商人重利这句话吧，华航集团都可以看到这里面的商机，李先生这样的港商又怎么会看不到呢？我要卖掉其实是不怎么原意的，因为我也想发财，要不了三年的时间坐收几千万这样的好事情上那里去找？但是我们现在坐着的地方，就能够创造这样的奇迹。”
　　　　“所以，两百四十万的报价我不能够接受，不过我也不是贪得无厌的人。三百万，这房子你拿去，没有任何的后顾之忧。到时候你们想要开店也好，用来炒作也罢我相信都能够在很快的时间给你们赚回几倍的利润。”
　　　　叶云说完点燃一直香烟淡淡笑着看着李再道，发现他的脸色有些奇怪，一会红一会白的。心道该不是被自己侃晕了吧？
　　　　叶云没有想错，李再道确实被他侃晕了。
　　　　刚才那番话真的是一个少年人说出来的吗？这个家伙好像比自己的儿子大不了多少吧？看样子也就是个高中生而已，怎么能够对市场有如此敏锐的观察力和极强的分析能力？他说的每一句话都狠狠的击中了李再道的心，让他有些感慨的时候有有些警惕，这家伙可不是容易对付的，一番长篇大论下来天知道他会把价格涨到什么高度去？但是叶云最后却给出了三百万这个他能够承受的价格，所以李再道就有些看不懂了。
　　　　“叶小哥，不得不承认你的发言很有煽动性啊，我听得都有些热血沸腾对古井巷的未来也充满了希冀。只是我很好奇你怎么能够有这样的分析力？而且你既然看得如此明白，为什么不自己来操作？当然你可以不回答，这属于我个人对你的一点点好奇心吧”
　　　　叶云笑笑不说话，李再道不知道为什么心里就是一松，刚才他忽然的问出了那个问题心里就有些忐忑，毕竟这牵涉到了个人私隐，香港不比国内很早就对**权有了明确的规定，李再道他们都是土生土长的香港人，很早就对**权有了深入的了解。
　　　　类似眼下这样的情况，对方直接翻脸都是有可能的，而且叶云既然能够有这样的本事，家世肯定不凡，他们这几年也充分的体验到了内地官场中的一些约定俗成的规矩，让他们又是忌惮的同时又是羡慕。好在叶云只是笑了笑，没有说话。
　　　　“给我们几分钟的时间好吗？我们需要商量一下。”李再道歉意的说道，叶云做了一个请的手势，几位客商就走到大堂的角落嘀嘀咕咕的商量起来。这时齐洁也端着几道小菜过来，看到叶云一个人坐在那里安静的喝茶，脸上就出现了温暖的神色，走过去的轻声的问道：“谈得怎么样了？”
　　　　叶云长长的舒了一口气，齐洁心里就是一紧难道谈判失败了？但是抬头就看到叶云嘴角那抹促狭的笑容：“去把那瓶三十年陈酿的茅台拿出来吧，我们要准备跟古井巷告别了。”
　　　　齐洁的眼神微微的暗了暗，虽然一直都很想要将房子给卖出去，但是真的到了这一天她有感觉有些舍不得，毕竟这里有太多他跟叶云之间的回忆。没有了这栋房子她就真的要离开清岳县了，也要离开眼前这个跟她有过三年关系的弟弟。想到这里齐洁的心里就隐隐的抽痛，勉强的笑了笑说道：“就知道你有本事，可是今天不能够喝多呀。”
　　　　叶云也注意到她的表情，心里有些纳罕怎么刚才还好好的一下子就变得忧郁了，就算叶云再怎么厉害也不能够将女人的心思全部弄清楚，耸了耸肩膀之后夹起一片酱牛肉塞到嘴里美滋滋的吃起来。
第151章　网站新思路
　　　　叶云虽然也很想要加入他们的讨论，可是在公司他还是要保持自己的形象，笑了笑就往公司里面走。而等她走到客服部的时候，发现齐洁正端着咖啡杯笑吟吟的看着自己。
　　　　“小弟弟最近本事见长嘛，一口气就弄来了三个小美人，怎么也不担心美人太多自己的后宫起火？”齐洁捧着精致的白瓷茶杯略带促狭的说道，而发现叶云有些尴尬的神色之后更是咯咯娇笑起来，胸前那对大杀器可谓是一波未平一波又起，叶云贪婪的扫了几眼，甚至还非常猥琐的咽了咽口水。
　　　　既然姐姐都开始口头上调戏我了那么从视觉上找点便宜回来也无可厚非嘛，叶云在心里是如此解释自己的举动的。
　　　　齐洁也发现了他很是灼热的眼光，万分妩媚的横了他一眼，娇嗔道：“小坏蛋往那里看呢？就不怕你的那几位小美人女朋友吃醋？”话虽然这样说，但是齐洁心里一点恼怒的情绪都没有，反而有些窃喜最后更是骄傲的挺了挺胸脯，叶云只能够狼狈不堪的挪开目光。同时小声的嘀咕道：“穿的那么严实，能看到什么？”
　　　　当然这话是非常小声的，如果被齐洁听见了，后果叶云都不敢往下想。
　　　　“姐，最近工作开展还顺利不？”为了掩饰自己的尴尬，叶云赶紧将话题往工作上掰扯，当然跟齐洁口花花两句也是他所希望的，只是这个场合太不靠谱了，女朋友还是同学都在外面呆着万一忽然冲进来听到一些不该听见的话，那误会可就大发了。
　　　　说到工作上的问题齐洁就恢复了这些日子以来的严肃表情，只是第一次从对方的脸上看到这样的神色叶云还是忍不住微微一愣，“就是人手不太够，每个人都是两班倒，几乎没有休息的时间。这样下去可撑不住呀，何况客服部都是娇滴滴的女孩子，你要知道熬夜对女生的皮肤伤害可是非常大的哦。”
　　　　照理说听到这样的消息叶云心里应该非常高兴才是，但是等他从齐洁的双眸中看到一丝的疲倦之后，心里还是忍不住的疼惜，上前轻声的安慰道：“是我的疏忽，这样吧一会我就让刘哥他们去招人，专门招那种夜猫子男生，以后晚上的事情就交给他们了，你们就负责回家美美的睡觉。”
　　　　齐洁轻轻的笑道：“算你小子有良心，不会压榨姐姐的劳动力。”
　　　　叶云挠挠头嘿嘿直笑：“怎么可能呀，你是我姐姐，比亲姐姐还要亲的姐姐，我怎么忍心让你受苦呢？再说你可是经理，有的事情可以吩咐下面的人去做的，有时候太过于亲力亲为反而会让下面的员工产生不好的想法，以为你是觉得她们工作不到位。所以当老板也是门艺术，齐姐姐，其中的道道你可得跟我多多学习才是。放心我不收钱，免费教学。”
　　　　齐洁就伸出纤长的手指头在叶云的耳朵上狠狠的拧了一把道：“长能耐了是吧，居然敢这样跟姐姐说话。”
　　　　“疼，疼，姐姐我错了。你快放手，万一让刘哥他们看见，我这好不容易竖立起来的形象可就全毁啦，以后我说话他们不听那你就要负责啦。”叶云大呼小叫的求饶，但是眼角眉梢全是笑意，这才是他认识的齐洁嘛。
　　　　“好啦，不跟你聊天了。一边玩去吧小弟弟，姐姐要工作啦。当然……如果你要以公司大股东的身份来视察我们的工作，我们客服部可是举双手欢迎的哦。”说完瞪了叶云一眼，踩着高跟鞋扭动小蛮腰风情万种的回到自己的工作岗位上去了。
　　　　叶云站在原地苦笑连连，也没有去看客服部工作的意思，他相信齐洁能够打理好这个部门的。在办公室里溜达了一圈，又登陆到5191上看了看网站最新的动态，当他看到整个网页上只有寥寥几个游戏，并且除了装备，元宝，游戏币等交易内容整个网站显得有些略显有些单调的时候，脑海中又浮现出了一个想法。
　　　　“刘哥，柳哥，你们过来一下，我有几个新的想法。”叶云回到了接待室，三个小美人正坐在沙发的角落嘀嘀咕咕的说着什么，不时还会传来一串银铃般的小声。
　　　　而刘启山，谢敏东两人也将脑袋凑到一起在小声的商议着事情。至于唐浩嘛，合同签约成功之后就拉着陈哲出去买车去了，反正叶云给了他一百万，想来买两辆小型的货车是绰绰有余，加上他跟朱凌志这段时间都把驾照给拿了，等会车子到手就直接开会清岳县去。
　　　　物流公司叶云是彻底的放权，除了一些前期必要的宣传手段由他来操控以外，剩下的时候他统统交给了唐浩和朱凌志去打理，也算是对两人的一种锻炼。
　　　　“云少又有什么好点子啦，哈哈我现在最喜欢的就是听见云少说有新想法，因为事实证明云少的新想法可都是金点子呀。”柳兆龙朗声笑道，他这段时心情相当的不错，虽然碰见了8818这个强劲的对手，但是在全国范围内，5191的交易额还是稳稳的占据这同类网站的第一名。
　　　　其他几个人听到叶云有了新想法，也纷纷涌入到了会议室。庄梦蝶本来也想去的，可是最终还是忍住了，林岚虽然是整个网站名义上最大的股东，但是那些太专业的事情她也搞不懂，之前倒是参与过类似的会议结果听得脑袋疼，就再也不去凑这个热闹了。
　　　　“是这样的，我发现网站的内容现在有点趋于单调了，虽然我们囊括了现在市面上最主流的游戏，可是却依然只是开发了这个市场百分之二十不到的份额，加上现在还有人在旁窥视，我们最终能够到手的利润还是不容乐观，谢哥，这段时间以来公司总的利润是多少，你给大家汇报一下吧。”
　　　　谢敏东是网站的首席财务官，听到叶云的话之后翻开了眼前的笔记本看了几眼，“从公司成立截至到今天，我们总共的利润是三百二十万，但是有的广告投放是按月交数，虽然合同金额很大，不过到我们手中的钱却不多。现在公司的流动资金有一百七十万，减去这个月的必要开支，我们能够支配的钱，只有不到一百万。”
　　　　叶云点了点头，笑着说道：“也就是说，我们到现在还没有实现收支平衡，因为谢哥没有提起我投入的那点钱。”其他几人也是会心一笑，不过很快就再度变得严肃起来，网站看似红