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重生之官路商途-第528部分
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售给世纪锦湖地产，手里还直接持有嘉信地产15％。
汇丰银行额外购买公司债向嘉信地产提供12亿港元的资金并不是用于永嘉大道项目的后续工程，而是用于收购世纪锦湖地产在海州的部分商业地产资产，这一点让谢剑南颇感意外，但是他心里清楚锦湖与汇丰银行肯定还会有更大的后续动作。
3月12日，谢剑南从马来西亚考察通讯市场后返回香港，锦湖入主之后嘉信地产第一次股东大会也已经召开完毕正式向香港联合证券交易所递交更名申请将上市公司更名为世纪锦湖地产集团（香港）公司，正式成为是世纪锦湖地产控制的上市公司，而锦湖则更深的隐藏在背后，孙尚义出任世纪锦湖的董事局主席，邵至刚担任集团总裁。
事情颇有戏剧性，在葛家分裂之前，孙尚义曾担任嘉信地产执行董事、副总裁等高级职务，葛家分裂之后，孙尚义离开嘉信地产，没想到这一圈转回来孙尚义又代表锦湖担任董事局主席，倒不知道葛明信、葛荫均父子心里有什么感想。
这时间关于围绕嘉信地产股权交易幕后的资本运作也渐渐给媒体追踪报道浮出水面。
锦湖从汇丰银行手里收购嘉信地产股权的六亿港元资金是由香港国裕投资提供的融资锦湖只不过将这部分股权抵押给国裕投资罢了。
国裕投资是嘉信地产的主要债权人，曾为嘉信地产的永嘉大道项目提供二十亿港元的融资。嘉信地产陷入困境也使国裕投资这笔二十亿港元的债权陷入危机之中，除此之外，国裕投资还持有嘉信地产6％的股份，嘉信地产彻底崩盘绝对不是国裕投资希望看到的局面。
汇丰银行与国裕投资一直都在为嘉信地产寻找有实力的接盘人，锦湖不仅以世纪锦湖地产的名义入主嘉信地产，将其改组以利于向内地房地产市场进军，还将以锦湖商事的名义收购永嘉大道项目待项目建成后作为锦湖商事在香港的新总部。只不过收购永嘉项目所需的三十亿港元巨资，文国裕投资与汇丰银行将分别提供二十亿港元、心十亿港元的融资；阁国裕投资倒是可以从嘉信地产收回之前借出的二十亿港元。
谢剑南读过这些财经新闻，只是微微的叹了一口气。
锦湖从头到尾就没有花一分钱，锦湖商事得以收购永嘉大道一栋五十二层的摩天大楼作为新总部大厦，世纪锦湖地产控制一家香港上市公司持有30％的股权，并将部分资产置入上市公司，母公司转手又获得十二亿港元的流动资金。
香港国裕投资从爱达电子借壳上市时就是锦湖的合作伙伴，之前的合作体验相当愉快，在亚洲金融危机时，也由于紧盯锦湖的操作而减少了许多损失，这次将锦湖拉进来，主要也是为了解决他们对嘉信地产的二十亿港元债权危机问题。
这次的资本运作之后，事实上就是国裕投资将二十亿港元的债权从嘉信地产名下转移到锦湖商事名下，锦湖商事的公司债信用级别显示要比濒临破产的嘉信地产高得多，再说等永嘉项目建成之后的资产抵押质量也要比烂尾楼高得多，顺利的将债权危机解决掉。为了能促成这一点，国裕投资不得不多向锦湖提供六亿港元的融资，以帮助其从汇丰银行手里获得对上市公司的控制权。
作为香港的老牌投资银行，汇丰银行近两年来也看到内地房地产市场的发展，只是找不到合适的合作对象与媒介；另一方面，汇丰银行在嘉信地产上的股权投资也遭受重挫需要找到合适的合作对象帮他们解套。汇丰银行友才将葛明信、葛荫均父子质押给银行的**地产30％的股权只以比市值稍高的价码出售给锦湖。除此之外，还购买公司债的名义向锦湖入主后的嘉信地产提供十二亿港元收购世纪锦湖地产在海州的部分商业地产资产，改善上市公司的资产结构还与国裕投资联合向锦湖商事提供三十亿港元的贷款用来收购上市公司旗下永嘉大道烂尾项目，帮助上市公司解掉这两年来最沉重的包袱。
嘉信地产更名为世纪锦湖地产集团，后续的重组方案一经公布，股价就有了强劲的反弹重新步入市值超五十亿港元的大公司行列。
整个过程中最为痛苦的大概就是葛明信、葛荫均父子了。
嘉信地产30％的股权本是他们名下的财产，只是被质押给汇丰银行抵债，过了时限丧失了处置权，又给汇丰银行低丨价出售给锦湖，股权收购资金刚好抵销掉他们欠汇丰银行的债务（汇丰银行并没有替他们卖个好价钱的义务），在嘉信地产实际控制权发生转移之后特别是锦湖商事与汇丰银行、国裕投资签以及上市公司签署对永嘉大道项目的处置协议之后，那部分被交易的股票市值在短时间内就激增了三倍，逼近十八亿港元。
可惜，这一切跟葛明信、葛荫均父子再没有任何的瓜葛了，能想象到葛明信、葛荫均父子咬牙切齿的模样，只可惜，他们再不是游戏规则的制定者了，只是商场被吞食的对象而已。
入夜前，谢剑南特意让司机开车载他到浅水湾转了一圈，看着浅水湾大道左侧的深宅大院，宅门深闭，墙头长着些杂草也无人清理，看不清院子里有没有人，一付冷清孤寂的模样，葛氏父子手头最值钱的资产也就这处香港楼市最狂热时号称值四亿港元的豪宅了。文心阁更新前段时间听说葛明信、葛荫均父子有意以一亿港元低价将这处豪宅出售，谁能想象到鼎盛时香港富豪榜排名第四的葛家会在短短三四年就彻底衰落了？
倒也不能说葛家衰落了。
孙尚义、葛明珏夫妇都是葛氏家族成员葛明德也是葛家旁支，由于锦湖旗下的核心成员企业从不对外公布财务资料，外界只能初步估计孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德名下的总资产超过四十亿港元。
谢剑南对锦湖的情况更加熟悉，他清楚孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德等人对锦湖最近几年的飞速发展至关重要，除了亲自冲锋陷阵之外，还为锦湖的前期发展提供了大量的资本一一孙尚义、葛明珏夫妇在亚洲金融危机爆发之前抛售嘉信地产股票套现资金就超过十亿港元的巨资，这笔资金自然也是注入锦湖了一一他们在锦湖商事占有的权益不会太低。要知道锦湖从昆腾在线以及全球音乐在线两家互联网企业头上获得的现金收益就超过十六亿美元，抛开这笔额外的非常规收益不算，锦湖九九年在消费类电子产品、家电、地产、纸业、连锁卖场等领域的总利润规模估计能达到十六亿美元甚至更高，以通常证券化的计算方式进行比较，将整个锦湖的市值规模估算在三百亿美元左右也要算是相当保守的。
就算孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德等人在锦湖占有的权益只有10％，那他们名下的财富估算也差不多在30亿美元左右，也要超过葛家顶峰时期的水平了。
香港的财经媒体估算孙等人的财富只有40亿港元，大概只是以锦湖的净资产规模来考量，要是孙等人愿意以40亿港元转让他们对锦湖所持有的权益，国际投行大概要为此挤破头了。
葛明珏是葛家大房长女，孙尚义虽是女婿，却是入赘葛家，倒是可以说葛家在他们身上中兴了，其他分出去的葛家成员即使不再大富大贵，至少也不落魄；真正落魄的也只有葛明信、葛荫均父子一支罢了。
谢剑南让司机将车停下来，他下了车，站在路牙上点了一支烟，看着远处深蓝色的海水说起来自己还是年盈利超两亿、员工规模近万人的企业老板，只是这点成绩在锦湖跟前就跟莹虫映月一样，回想起刚回国时的意气奋发以及那种莫明其妙的傲气真是显得太幼稚好笑了。
谢剑南将烟屁股掐灭在路边的草丛里，转身上了车，让司机送他去机场。下山时看到葛荫均驾驶着一辆银色法拉利跑车错身而过，他旁边坐着位穿红衣的女子。一瞥的印象也是相当的艳丽，谢剑南隐约记得这张面孔在屏幕里看到，说不定是香港的什么小明星。
谢剑南不虞给葛荫均认出来，见葛荫均此时依旧不忘豪门子弟开跑车、玩明星的排场，不知道这种生活他还能坚持多久，等车子转过弯将那辆银色的跑车彻底里的甩在视野之外。谢剑南也将葛荫均这个故人完全丢掉记忆的角落里去。
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谢剑南并不想涉足手机业务的决心给华夏电子、NEC或给NEC背后的三井物产干涉到，组建手机部门的事情，他都严格文心阁更新防止泄露风声。为此许多事情他都亲自去做，准备待前期的筹备工作进行差不多时，再知会华夏电子、NEC，那样能将阻力减到最少。
当一切工作准备就绪，就算华夏电子与NEC联合起来阻挠，谢剑东仍然能以控股股东的身份将事情强硬的推行下去。
谢剑南从香港回来后，在金山呆了两天，就带着技术部门的负责人等到建邺与橡树园手机芯片耳发部门洽谈技术上的问题。科王组建手机部门，向锦湖采购ESS基频芯片组等核心元器件，自然也包括必需的技术支持。
事实上锦湖能提供的更多，除了核心组件以及必要的技术支持之外锦湖甚至还提供整机解决方案，但是首先要求科王保证产品完全向海外市场输送。国内手机市场暂时还只有科王**与联信才能获得锦湖的整机技术方案支持，这也是为了保证与联通的暗盘协议能顺利的实施，避免有ESS基频手机从其他渠道搅乱国内市场的布局。
谢剑南这时才更清楚锦湖在中低端手机上的战略布局，任何一种品牌都不能覆盖所有的人群，锦湖自有品牌下的消费类电子产品主要指向中高端消费市场，或许可以兼顾中低端市场，但绝不可以在中低端市场搅得狼烟四起，进行全面性的覆盖，否则会严重伤害品牌的价值。锦湖对中低端手机市场的野心只能间接的实施，科王高科、联信、新元、科王，将来还会有其他企业成为锦湖剑指终端市场的通道，成为锦湖所策划的整个产业链中的一环。
有时候猜测给证实，心头并不会有特别好受的滋味，夜里与谢意、谢子嘉一起吃饭，动了些情绪，多喝了两杯酒，问谢意：“当年，我们要争海泰时，他没有跟我们争，我们当他软弱好欺，现在看看，真觉得自己可怜又可笑……”
谢意也是觉得悲哀，要不是得知科王即将成为锦湖的采购商，晚上要不要与谢剑南一起吃饭，他都会犹豫，谁能想象那人在潜意识里给自己有这么大的压力？他与谢剑南碰杯喝酒，说道：“当初要是咬一咬牙也就挺过去了……”
“真是两个可怜又可笑的男人啊”，谢子嘉说话还是一贯的不留情面，“你们也真是天真啊，人家可是对葛家一点都没有留情啊，你们咬一咬牙试试看？”
谢剑南苦笑了一声 ｗàｐ．① ~⑥~ｋχs．ｃo m ，当初要不是闹绝裂，更多的可能是抱成一团一起沉入深渊，他舅舅去世，葛明信、葛荫均父子也彻底没落再没有折腾的能力，两边的恩怨才淡了，大姐也应该起了很大的作用。
“你不会恨我爸吧？”谢意问道。
“我一向敬佩二叔的果断利决，怎么会怨恨他？还是二叔看得透彻……”，谢剑南微微摇头，“海泰电器有什么发展规划哼？”
“……”谢意苦笑摇头，说道，“盛鑫电器的布局已经完成，虽说海泰在东海、江南还能生存，但是向外发展的道路完全给盛鑫堵住……要是锦湖在背后搞什么小动作，还有苦可诉，现在跟谁去诉苦？我也看不到海泰未来的道路在哪里，我都恨不得将这摊子丢掉，去干些别的。”谢剑南笑笑，海泰这几年在谢意的管理下，盈利水平一直都相当不错，但是对谢意来说事业上获得突破更为重要。
盛鑫电器九七年就开始在含国主要中心城市进行产业布局，旗舰店数量都要比海泰的门店总数量都多，九八年又开始手机直营门店的布局，形成覆盖全国、深入到县域城市的手机营销网络。
海泰与盛鑫同业竞争，格局太小，九七、九八年又错失向外扩张的良机，盛鑫产业布局已经完成，海泰就丧失了向外扩张的机会，当盛鑫进一步加强产业布局时，海泰就会感受到生存的压力。
“有什么好唉声叹气的？”谢子嘉说道，“海外家电连锁业巨头对国内市场虎视眈眈，不如将海泰出售给他们，看他们跟锦湖在一个盆里抢饭吃到底谁抢得过谁。”
“说起来轻巧。”谢意伸手敲了敲子嘉的脑壳，他的确考虑过在还没有生存压力之时将海泰电器出售，文只是在如此的行业格局之下，心除了盛鑫电器之外，阁大概也只有那些海外家电连锁业巨头才是潜在的买家，只是怕将海泰出售给海外企业会激怒到锦湖。
“你不就是想偷鸡又怕蚀米吗？”谢子嘉一针见血的说道，“既然要将海泰这摊子丢掉，择高价而售，天经地义，盛鑫要是出价高，将海泰出售给盛鑫也不是不可以，你哪来那么多顾忌？”
谢意还想说什么，谢剑南搁在桌上的手机响了起来，他看着谢剑南看了一眼号码，就将手机消了音，任手机在那里闪烁，毕竟关系还是没有恢复到决裂之前，即使心里有疑惑，也忍不住不问。
谢剑南主动解释道：“精典的林雪，她或许知道我到建邺了……”
“那个女人！”谢子嘉一脸的不屑。
“他们在海粟科技上的这招险棋眼看着就要给他们走成了……”谢意轻轻一叹，互联网浪潮一直持续汹涌到现在都没有停歇过，海粟科技的股价相比去年五月重组前的平均水平已经暴涨了二十八倍，市值突破一百六十亿，这是之前谁都没有想到的结果，要是运作得当，最终差不多能套出六七十亿的资金出来。
谁知道呢，全球音乐在线30％的股权都给锦湖买出九亿美元的天价来，而且接盘者还是全球科技企业的龙头微软。
“还是太险”，谢剑南摇了摇头，“锦湖这次围绕嘉信地产的资本运作才是正途一一好处可以说是立竿见影，锦湖以六亿港元收购那部分股权几天之间就增值到接近十八亿港元，都没有为此花费一分钱，还给国内的地产开发获得十二亿港元的资金，即使为此在总负债额上再添加一笔三十六亿港元的外债，也是价有所值。”
“锦湖的总负债规模差不ｗàｐ．①~⑥~ｋχs．ｃo m 多要有三十亿美元了吧？”谢意问道。
“差不多有，即使没有，也相差不远了，”谢剑南说道，“别人或许要说锦湖是虱子多了不怕咬，你我都清楚正是锦湖这种引人望而生畏的融资能力支撑其在多领域快速的扩张，我估算着锦湖商事这两年的投资规模将高达四五十亿美元，这还不包括爱达、盛鑫、香雪海、新光、世纪锦湖在各自产业领域内的扩张……即使宏信能从海粟科技上套出海量的资金来，也会让锦湖远远的甩在后面啊。”
第二篇 商途迷情 第1124章 试验新模式
更新时间：2010…2…11 0：55：06 本章字数：5141
Ｆ看是拧在一股绳上的蚂炸。谢剑南每次到建邯来，都嘎，川兴东、林雪、王海粟等人见上一面，这次虽然想避开他们，却不知道他们又是从哪里知道自己到建邯的消息，电话既然都追上门来，也没有躲着不见的必要。
谢剑南与谢意、谢子嘉重叙兄弟、兄妹之情。用过餐后，还是让司机送他去燕归湖南畔的南翠园见林雪等人。
谢剑南看着个于软件国内部的别墅区里车道两侧的小叶接，春日初暖。夜色地坪灯照射下的小叶接已经发出叶芽。南翠园别墅区里的环境优雅。大概也只有燕归湖北岸的燕园能稍胜一筹。
只是燕园给世纪锦湖开发后都供给锦湖员工，燕归湖山区域内的别墅群。现在也只有南翠园别墅对外销售。在建邯住宅均价有两千余小南翠园临湖别墅的售价已经接近八千了，当真称得上是豪宅。
燕园是世纪锦湖正规开发的别墅住宅区，开发出来的别墅主要用来奖励给橡树园百人计划从海外招揽回来的科学家居住，市政府在别墅开发的猛的、税收等环节额外给予了许多优惠政策；南翠园却是海粟科技假以软件园会务、商务、员工住宿综合园的名义修建的高档别墅区。
市里曾有人想查海粟科技在南翠园上的违规问题，只是市长肖明建认为市里既然不能给软件园更多的支持，默许其搞些擦边球的小动作也无不可。这年头搞擦边球的也不止海粟科技一家，无非看各自的后台谁更强硬罢了。海粟科技又是省市以及多部委明确要联合支持的上市公司，也没有谁较真想查。
海粟科技的软件园发展软件产业稀松得很，倒是精典地产在背后轻车熟路的借软件园的名义圈地开发的产比较顺手，将海粟科技的财务水平支撑起来，竟然使海粟科技九九年的净盈利达到两点四亿，这主要也是南翠园别墅对外销售以及南湖大酒店对外营业所致。
有颇为乐观的业绩支撑。又有网吧连锁产业、电子商务、晶圆厂等多重新科技概念，股价在十个月内爆涨二十八倍。市值突破一百六十亿。似乎也不难理解。
要说利墅区里还有会务与商务设施的话。那就是南翠园汇泉商务会所了，是燕归湖临湖一处极致富丽堂皇的地方，是左近有名的销金窟。
谢剑南在会所前下了车，司机与助手自有休息的地方，他在衣服轻薄、身材高挑、脸蛋明丽的侍应小姐的引领下，走到会所里面建成水台上的厅里。
除了风情艳丽的林雪之外，王海粟、周兴东以及宏信在建邯的代理人刘奇峻小张文信等人都在。还有就是建邯市副书记胡宗庆那个侄子胡金星。
已经是三月中旬了，海粟科技的市值也已经突破一百六十亿，距离胜利就剩下最后两步，就算严文介整天守在建祁，谢剑南也不会觉得奇怪。眼前这些人天天在会所碰面密议，那是再正常不过的事情了，见敌宗庆的侄子这时候也参与进来，心想之前的猜测多半不虚。
“听说你们打算做手机了。我怎么没有听说过？”周兴东随意的指着对面的一张空位子让谢剑南坐下，意态懒散的开口问谢剑南。
谢剑南很不喜欢周兴东这种高高在上的态度，也不清楚消息怎么就走漏出去了，他笑了笑，说道：“是有些想法，只是想法还没有成形，等想法成熟之后，我会将计划提交给董事会的”扭头问王海粟。
“创域网吧的运营情况如何？我看创域网吧还有一位得力小将也在这里啊。”
胡金星还未从东大毕业，眼下只是创域连锁网吧的实习经理。哪里真什么得力小将？
王海粟知道谢剑南话题往胡金星身上扯，并不是对创域网吧的话题很感兴趣，创域网吧给收购之前与锦湖什么关系，大家都心知肚明的。既然海粟科技为了寻找新的刺激概念可以收购创域，那么他推动科王以锦湖曰Ｃ基频芯片技术为基础进入手机制造领域也不值他们在这里大惊小怪。
周兴东只是代表华夏电子出任科王的董事罢了，还没有资格对谢剑南指手划脚。谢剑南摆出笑脸，将话题扯到创域连锁网吧头上，也是委婉的跟大家表明立场。
王海粟也假装糊涂，回答道：“还算顺利，我们接手后不计算业务扩张投入，下半年营业收入达到我们所预期的五千万元，海粟科技的年报已经完成，过两天就公布出来；除了这个之外，信产部、文化部等国家部委今年可能联合制定网吧产业运营准入制度，届时市场盈利前景将更明朗，轻松松的就将话题转到别处去。
“这倒是不错的消息呢。难怪大家坐在这里都神清气爽的。”谢剑南装出替他们很高兴的样子，双腿交叠的陷坐在舒软的沙发里，看着相貌迷人的侍应小姐替他倒酒，还亲切的火Ｊ央，端起酒杯面朝向王海粟做出一付认真聆听的模样，哦门小东丢在一边不理。
手机准入制度在短短三年间就打造出爱达、联信、科王高科、联讯、东兴等一系列的明星电子企业，爱达在国内市场的手机业务年利润更是达到惊世骇俗的四十亿元，如今国内为了求二张手机牌照愿掷亿金的企业大有人在，只可惜信产部今年又突然决定关闸了，多少人诅骂不止，谢剑南心里想网吧产业运营准入制度一经确立，或许会让这一领域成为新的聚金场，也难怪王海票说到这事情不自禁的脸露喜色。
只是网吧产业与手机产业有很大区别。网吧经营地域性很强，即使国家部委要制定什么准入制度，最后的审批权限也会放到地方，也许只有跨省域的网吧连锁运营许可审批权限会在国家部委手里，只是这么一来。含金量就要低得多，根据不可能跟手机执照的含金量相提并论。
谢剑南也知道王海粟他们并不关心网吧产业准入制度的真正含金量，只要提供足够的炒作概念就足够了，他们眼前只关心五月中旬的新股增发方案能不能顺利的施行。
三月是全球各大上市公司的年报发布密集期，全球范围之内，新科技领域上市公司去年的整体业绩喜人，产业增涨规模在糊以上。
全球科技龙头企业微软九�
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