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重生之官路商途未删节+续集-第590部分
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业，就有些问题。
与陆文夫谈完从小宴会厅出来，张恪看到张奕还没离开，正与宋志佑在一边谈话，便将他叫过来。
“怎么这么晚还没回去，孙婷在家有谁在照顾着？”
孙婷再有一个月左右的时间就要生了，小婶又回老家，张恪担心张奕出来了，家里没有人照顾孕妇。
“我爸妈前几天来海州，与我们住一起，这些天倒一直是他们俩在照顾孙婷。我晚一点回去倒也不太要紧。”
张奕小心的看了一眼张恪。
只要孙婷心时没疙瘩，没有意见，过去一些不愉快的事情总是要过去的，毕竟也没有做儿女的与父母老死不相往来的道理，这次孙婷生孩子，应该是这一家人最佳的弥合时机。
张恪明白张奕担心自己不待见他的父母，便拍拍他的肩膀道：“这样也好，一家人总归是要聚在一起的。”
第1247章 暴利的房地产市场
已近年关，之前这段日子带着傅俊从建邺到北京，再到香港和珀斯，又去汉城饶了一圈，这次总算是回到海州，张恪便不让他再跟自己去金山。
第二天一早张恪独自开车去金山，刚开出海州城区没多久，便接到一个电话。
“小恪，小恪，你这次又跑得这么快，到了海州也不找我跟惜羽惜容！”
电话里芷彤又学着梁格珍的语气叫张恪，“难道你不知道这对女孩子是很不礼貌的吗？”
电话那头还隐约能听到惜羽还是惜容在对芷彤道：“告诉他，如果不诚恳的道歉，下次来海州我们也不理睬他，还要告诉小婧阿姨和许思阿姨。”
我前天晚上还有和你妈妈，以及许思阿姨在一起玩呢！这话张恪也只能在脑中一闪而过，想着九零的孩子真是成熟的可怕，而三个九零后的女孩子凑在一起，更是恐怖的存地。
在经过诚恳的道歉和毫无原则的承诺后，总算让这三个小魔女勉强同意，这事就算是这样过去了，她们以后就不再计较，也不打小报告了。
虽然是春运期间，一大早的高速公路还是非常通畅，张恪不到九点就到了金山临崖湖北岸的别墅区，到了才知道唐学谦已经去了省政府办公，只有顾建萍和唐婧在家里，还给张恪留下了早饭。
草草吃完早饭，张恪和唐婧牵着手走出家门，往徐学平住的别墅方向走去，想到刚才吃饭时顾建萍看自己的眼神，张恪问道：“你妈今天怎么怪怪的。”
“我怎么知道，你不是说与我妈亲吗！回去你自己问她。”
从唐婧的脸上，张恪也看不出她是否真的不知道内情。
副省长唐学谦和省委书记徐学平同住临崖湖北岸的别墅区内，隔得并不远，两人走了几分钟就到。
“小恪和唐婧来了，正好今天中午周姨家里包饺子，唐婧，叫你妈妈一会过来，中午一起在周姨家里吃饺子。”
周叔惠看到张恪和唐婧走进来，热情的招待道。
“好啊！我打电话给妈妈，叫她过来一起帮忙，我给你们俩打下手。”
唐婧对做饺子这方面的事情没有任何经验，却很兴奋的想动手尝试一下。
“小恪过来了，陪我到书房下几盘棋。”
徐学平知道今天张恪要过来，上午特意没有出去，听到客厅里的声音，便从书房里出来。
留唐婧在外面陪周叔惠，张恪随着除学平走进书房。一段时间没见，张恪见徐学平的精神倒还不错，只是人却愈见消瘦，眉目间总有化不开皱纹，心里隐约明白他近期在担心些什么问题。
“中央推出加快推进商品房改革的决议，本意是希望以房地产为龙头，从而带动整个国民经济的快速发展，最终实现国富民强的目标。只是地方政府却会难免会有急攻近利的急燥心理，直接通过大量倒卖地皮获利，在短时期实现GDP数据大幅增长的所谓优秀政绩，对由此引起的房价爆涨而引发的民生问题完全没有思想准备，有些地方甚至是视而不见。”
徐学平对这个问题估计是考虑有段时间了，与张恪摆下棋盘，落子开局没多久，便将自己近来一直考虑的问题说出来。
在九十年代到二千年之间，国内最大的民生问题是由国企改革，引发的下岗与再就业问题。但这是一个剧烈且持续时间较短的阵痛问题，随着国民经济的进一步发展，更多的新岗位创造出来消化大部分的失业人群，这个问题便逐渐不再成为中央和各级政府心痛的事情。
而在时间进入到二千年以后，一路上涨的房价问题，引发广泛的民生问题和剧烈社会矛盾，则将成为长期困扰中央和地方政府头痛的问题。张恪知道一旦整个国民经济被架到房地产这头猛兽之后，这个问题并不会随着经济的发展而消失，并且有欲演欲烈的趋势，让人完全看不到解决的办法和出路。
“这个问题现在还仅仅只是开始，目前地方政府炒卖地皮只是房价上涨的第一把推力，而之后会有大量闻腥而来的中外投机资金进入房地产市场，再加上大量不务正业的国有企业，地方上的各种炒房团，甚至一些小有身价的个人，都会投身到这似乎比抢银行更来钱的房地产市场，这些纠集在一起的势力，通过银行和金融机构，最终会把整个国民经济与房地产绑架在一起，将房价最终推至不可控制的局面，引发严重的社会问题。”
相对于徐学平现在的担忧，张恪更清楚想着几年后，直接以几何倍数直线上升的房价，如果讲出来，会让现在的人象听到天方夜谭那样，完全无法接受。现在以千元计的房价，已经让大部分家庭感觉无法承受，更何况是以万计的房价。
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徐学平闻言刚要落子的手停悬在那里，他之前只是从政府的职责来考虑房价上涨引起的社会问题，却没有象张恪那样，深刻透彻的明白房地产经济随之而来的巨大转变。
“你说的这些还真是让人不寒而栗，却是可以预见的。资本论早有定论，如果有百分之五十的利润，资本就会铤而走险；有百分之百的利润，就敢践踏人间一切法律；而以现在的发展趋势，房地产市场又何只百分之百的利润，有些甚至是空手套白狼也不为过。”
徐学平明显对房地产有过具体的调查。
绝大部分房地产开发商，在开发房产的过程中，只需要依靠极少量的自有资金就可以开始运作，首先通过各种正当或不正当手段获得地皮，然后通过将基本是完全赊帐的方式，由建筑公司或工程队垫资建房，等房子建好后，售出房子再付工程款和政府的土地转让金。还有更严重的，因为早期政府对房子的预算没有严格的要求，一些房地产商在房子还只是开始打桩，甚至还没开工就开始预售，这种情况直接引发了一度大量炒楼花的狂潮。直到这种情况发生后，政府才出台商品房预售需要在主体结构没有封顶后的一系列严格要求。而还有另外一种严重的情况，则是房产商获得地皮后长时间不见破土动工，直接捂着地皮，等过个半年一年，或者更久一些，直接以翻一番甚至是当初购入价格的几倍出手，而房产商所需要支付只是这段时间为向政府支付转让金，从银行所贷款的那部分利息而已。
一切都暴利引发的疯狂！
唐学谦一早到省政府处理完事情，不到中午吃饭时间，也早早赶回来，参与到徐学平与张恪对房地产经济影响的讨论中。
第1248章 该如何应对？
相对于徐学平从相对宏观角度来看待房地产市场的问题，唐学谦作为具体做事的副省长，听了徐学平转述之前谈话内容，在禁不住倒吸一口冷气的同时，开始思索起具体的应对措施。
“小恪说的这类情况虽然现在还看不到迹象，但可以想像，随着更多人意识到房地产市场所蕴藏的暴利而参与进来后，象无原则预售导致的炒楼花，地皮狂升引起的捂地皮这种形象，是基本不可避免的。”
唐学谦在脑中罗列了目前房地产政策上的缺限后，整理了一些思路道，“有必要设立和提高进入房地产市场的门槛，设立市场准入制度，防止大量投机资金的进入房地产市场谋利。对建筑商承建商也要进行资质认证，从而最大限度保证所建商品房的建设质量。而对于商品房的预售则要制定和执行有严格硬性指标的销售证制度，只有达到了主体完工之类的硬性要求和指标的房地产商，才能获得销售证进行公开销售。这样做，不仅可以减少无原则预售引发的一系列问题，也可以防范一些不法者利用原先的房地产预售进行的诈骗活动。另外对于捂地获利的行为，也需要制定有针对性的转让土地开发周期期限要求，对于过了一定时间依然没有动工的房地产商，将对他处于重罚，甚至严重超期的最后可以直接罚没土地。”
唐学谦讲的这些都是从操作层面上的内容，张恪相信如果这些手段能早一天实施，相对前世暴涨的房价就会有多一份被控制和压制的可能。毕竟等到很多事情等到发生看到之后，再想补救已经为时太晚。按原先发展的轨迹，几年后的房地产经济已经是一头不可控的猛兽，有太多的利益牵扯在里面，不要说控制，甚至都不能近身，那些想上去驯服它的人，轻轻沾上一点都有可能被它攻击。
“房地产有如此的暴利，土地将会成为很多人眼中谋得暴利的工具，看来有必要针对土地转让制订专门的制度，要做到公正公开透明可监控，防止在土地转让过程中引发权钱交易的严重腐败问题。”
作为统筹全局和管全省人事的省委书记，徐学平不可避免的要比唐学谦想得更深一些。当然在这一点上，即使唐学谦此时在心里想到，也不便直接讲出来。这种事情由省委书记徐学平说出来才最合适。
如此迫在眼前的问题谈论起来，让徐学平和唐学谦都没有心思去吃午饭。早上顾建萍的眼光，让张恪早饭也没敢多吃，此时他也只能饿着肚子陪坐着。
唐婧来叫了两次没效果，最终还是省委书记夫人和副省长夫人俩人一起敲门进来，才将三人请出去吃饭。
“一谈起工作就没完，在家里也是这样，看把小恪给饿的。”
顾建萍看张恪不顾刚出锅的饺子烫，就往嘴里猛塞，心痛的朝唐学谦埋怨道。
“顾姨，不怪唐伯伯，实在是您和周姨包的这些饺子味道太好。”
看着张恪忍着烫咬着嘴里的饺子，还含含糊糊替人解释，引得众人都一阵发笑。
唐婧偷偷给张恪一个白眼，自是说他睁眼说瞎话，讨好自己未来的老丈人。
徐学平是上了年纪的人，唐学谦也是到了接近老年人的年纪，平时每餐吃得都不多，吃了五六个饺子，喝了几口饺子原汤，便停筷不动，起身坐到一边的沙发聊天。
张恪有心想再多吃几个韭菜鸡蛋馅的饺子，看到徐学平和唐学谦吃完，坐在一边看似聊天实为在等他一起回书房再接着讨论，便又草草向嘴里塞了两个韭菜馅的饺子，喝了两口汤，擦干净嘴巴站起来。
看到张恪吃完站起来，徐学平和唐学谦也几乎不约而同的站起来。两人不由相视一笑，都能看到对方眼中的急切。也只能怪张恪这人由不得别人不重视他的意见，不管这别人是省长还省委书记。
周叔惠担心徐学平的身体，有心想让他们吃饭先休息会，看到徐学平脸上的神色，知道他应该是与张恪讨论这几天一直头痛的房地产问题，便忍住没出声。
“刚才吃饭的时候，我想着我们上午讨论的都是针对如何规范和健康发展房地产的思路，但无论用什么手段，房价上涨是个总体的趋势，从政府职能方面考虑，还需要考虑如何做好这一块的民生问题。”
进了书房，徐学平抚了抚似乎平缓些的皱纹。
这话已不再是普通的讨论，而带有上下级在工作上职责安排，唐学谦也正了正身子。
“从近期省政府调查收集上来的资料和数据来看，在决议出台后的这段时间，仅金山城区的房价已经上涨了五到十个百分点，一些中心位置的涨幅还要大，有些地段甚至超过二十个百分点以上。”
“看来已经有不少人开始注意到了这其中的巨大利润了。”
虽然唐学谦只是将房价数据简单的介绍了一下，还是让徐学平感觉事情迫在眉梢。
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“省政府有意出台要求各级地方政府建设一部分含福利性质的低价房政策，主要针对那些中低收入的家庭。另外也有推出租金低廉的公共出租房的想法，主要针对在土地开发过程中，即使拿了补偿款也买不起房子的困难家庭。”
“如果省政府能在近期出台经济适用房和廉租房这样的政策，我真要为广大东海人民感谢省政府和唐省长啦。”
想到后世种种让人悲叹和愤慨的强拆抗争者，除了少数谋利敲诈者外，很大一部分是由于房主被折了老房子，却买不起新房子引起来，张恪是真的忍不住想站起来向唐学谦致谢。
“你要真想谢我，就让世纪锦湖好好配合省政府到时推出的相关政策，在推动经济适用房和廉租房的建设时出力就行。”
看到张恪脸上极少有的激动神色，唐学谦被他的赤子之心打动，自己心中也是一热，转头又对徐学平道，“小恪随口叫出的经济适用房和廉租房这两个名称，还真是很合贴，我看直接就可以拿来用在政府报告里。”
张恪知道一些政策的出台出发点都是好的，但在执行中不可避免的会受利益牵扯而偏移方向，便提了一些如何防止违规建设经济适用房，和如何确保将经济适用房卖给真正的中低收入家庭的一些建议。
讨论一直持续到吃晚饭的时间，看到灯光下徐学平的满头白发，和唐学谦眼角日益增加的皱纹，张恪不禁心里一叹，为民做实事的官员，总是要承担的更多。这次出台一系列的房地产政策将会限制一些人的谋利，他们将又会为此承担更多的风雨。
其实张恪更希望今天商讨的一些问题和解决的办法与手段，能让更上层的人知道，从而能将一些政策和办法在全国范围内有针对性的推广开来，即可以减少徐学平和唐学谦在江南省的压力，也可以更大范围内防止房地产的过度过热发展。
只是这么大的一个国家，一切都需要慢慢来，却是急切不得。
第1249章 顾晓梅的担忧
到了新芜政府机关的下班时间，顾晓梅处理完手里的事情，从市政府的大楼里出来，看到政府大院停车场里那辆异常醒目的宝蓝色保时捷越野车，知道是市长张知行的公子回新芜来过年了。想着自己对张恪真正的认知，顾晓梅心里一阵感慨，有些人总是不愿意让自己站在太明亮的地方，可能也是不希望太过骇世惊俗吧，一家子里有这样出色的儿子和老子，还真是让人值得期待。
虽然顾晓梅现在已是新芜市的副市长，但在她家里似乎一切都没有太大的变化，只要不是很晚回家，晚饭还是顾晓梅回来以后再做的。
当晚，顾晓梅在厨房做饭的那段时间，于卫、于竹和于婧三人坐在客厅里看电视。
“好像这几天没怎么见小宁过来串门？于竹你过去叫一下，她妈妈王琴今天应该是上中班，晚上家里肯定没开火。”
于卫突然想起来有几天没见陈宁了，便对儿子说道。
“我不去，叫小婧去，谁叫她平时小宁姐小宁姐叫得这么亲热。”
于竹出乎意料的没有答应，让于卫有些意外。
“爸爸，哥这几天一直在和小宁姐闹别扭呢。”
于婧毫不留情的道出于竹的心思，见于竹伸手要掐自己，娇笑着跑出家门去敲陈宁家的门。
“和小宁闹别扭了？发生什么事了？”
于卫知道自己儿子的脾气，也知道他平时都是听从陈宁话的，有些奇怪这次俩人之间发生了什么事情。而且现在想起来似乎从学校放寒假回来后的这几天，陈宁好像就来过，看来是俩人在学校里发生了什么事情。
“没闹别扭，爸爸，你别听小婧乱说。”
卫竹红着脸，吐吐吞吞道，“就是有一次小宁叫我”话说一半，看到妹妹于婧拉着陈宁走进来，陈育也跟在后面一起进来，卫竹便闭上嘴不继续说下去。
“小宁，你这几天怎么都不过来，听说和于竹闹矛盾了？”
见卫竹不说下去，于卫便直接问陈宁。
陈宁皱了皱秀气的鼻子，歪着脑袋戏弄的看着脸色通红的于竹，轻咬着娇润的嘴唇还没说话，边上于婧就抢着道：“都是我哥太笨了，学校里有人要追小宁姐，小宁姐便叫我哥去冒充当她的男朋友，让那人知道小宁姐已经名花有主，好知难而退。谁知道我哥人又笨又不会说话，表现的太糟糕，被人家几句话就问出来他是个假冒的。那家伙后来就经常来骚扰小宁姐，都怪我哥没扮演好。”
于卫听了惊讶的“啊”了一声，和陈育相视一笑。这种桥段不只当年他们那时候上学时有人用，现在连自家的子女也用上。只是于卫有些奇怪，以陈宁与于竹的关系，只要在别人面前表现稍微亲热一些，加上俩人平时在学校也经常在一起，照理不应该轻易被人看破俩人真正的关系。
“谁知道那个家伙居然事先调查过我们，他知道我和小宁是从小在一起长大的，还知道我妈是新芜的副市长。”
于竹自是不忿被妹妹说是自己笨，才演砸了那场戏的。
“就算那家伙了解一些情况，可当时小宁姐叫你在那家伙的面前，搂着她的腰对她亲热一些，你犹犹豫豫了半天还是没敢做。真是没见比我哥还笨的人，连演戏都不会演。”
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于婧又直接捅了当时被人揭穿的一个主要原因，实在是于竹表现的太不象个男朋友的样子。
“谁要去演戏了？”
顾晓梅刚巧做完饭从厨房里出来，听到于婧说的最后一句话。
陈育笑着将陈宁和于竹在学校里的这件事情讲了一遍。看到陈育和于卫对这件事都没在意，就当是听笑话在听这件事，顾晓梅心里却不由紧了紧。
在做了副市长后，也算是站到了一定的高度。顾晓梅自然知道在国内的环境里，一个普通家庭出来的人，对于副市长这种级别家里的家庭成员，总或多或少存在着顾虑，甚至是畏惧的，即使是个还没进入社会的大学生。而那个叫曹虎的大一新生，在知道于竹的母亲，也就是自己是新芜的副市长，也知道自己家与陈宁家的关系之后，居然还继续纠缠陈宁，就不得不让人深思如果这个学生不是缺根弦的话，就是他自己的家庭背景也不简单。而见陈宁在听到曹虎这个名字时，脸上居然有厌恶的表情，可见这个叫曹虎的人估计行为非常惹人厌，可能对陈宁的追求非常肆无忌惮。
难道这个人也是个……顾晓梅心中一动，对儿子于竹问道：“这个叫曹虎的大一新生，你知不知道他的情况。”
“谁知道他是什么情况？见到时总是一副非常嚣张的样子，好像是北京来的，家里似乎很有背景，听说之前还有什么省里某个高官的专车来学校接过他。”
于竹一脸不肖的提着自己听到的一些捕风捉影的小道消息。
顾晓梅听了，心里“咯噔”一下，看来还真是个官家子弟，听语气还是个标准的纨绔子弟。顾晓梅自然不认为自己的身份可以起到什么作用。却不由的想到今天看到的那保时捷越野车的主人，如果让他出面在东大帮助处理这件事……
脑子里的念头想到这里，顾晓梅自己差点哑然失笑，自己怎么会有这样的想法，虽然自己这个副市长现在可以确定是他在背后起的作用，但自己之后除了偶尔与他有过见面外，却没有什么交情可以让他出面帮助的，而且他又有什么理由要出面帮助陈宁，去惹另一个京城来的似乎势力不小的官家子弟。这又不是演戏，难不成还让他帮忙演一出英雄救美的戏。
想着在学校里，那个叫曹虎的家伙总不至于太过出格，平时叫自家的于竹多和陈宁呆在一起，应该也不会有什么问题，顾晓梅就将这个担忧暂时放下。相对于这个问题，她更担心陈宁的毛病。
吃过饭，于婧拉着陈宁出去逛街，于竹犹豫着最终也跟着一起出去。顾晓梅便问陈育：“小宁的病怎么样了？上次去省医院见那个魏院长有什么结果。”
“这个魏院长在国内算是心脑外科方面的权威，他建议在条件不成熟的情况下，还是继续保守治疗。”
说到女儿的病，陈育的脸色一黯，不过想到这次见面所聊的内容，又稍微振作了一些，“不过这次他也提到一件事，说是有个他以前的病人家属，建立了一个医学基金会，正在准备帮他建立国内第一家综合性心脑外科实验室。等这个实验室成立后，小宁的病就可以成为实验室的追踪病例，可以免除大部分的治疗费用，等到实验室的软硬件条件再成熟一些，还可以通过向这个医学基金会申请购置必要的器械，为小宁的病作手术。不过据他说，这个实验室最快也要到今年三月份才能建立起来，要做手术的话，还要再等�
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