大唐第一庄-第252部分

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　　　　听高俭这么一说，李元兴心说这么大的订单量，他们还争什么。
　　　　房玄齡这时开口说道：
　　　　“殿下，丝绸现在分为五等九品，一共五十四个等级。最高等级为无瑕云锦、超等一品，最低等的为混丝帛。根据商业司的调查，这个等级是指那些处理不当的丝，用最稀疏的织法织出来的。”
　　　　房玄齡还要继续说，麻布的多少个等级多少个品级。还有羊毛织物的详细划分之类。
　　　　“房公！说重点！”李元兴实在忍不住打断了房玄齡。
　　　　“殿下，丝绸商会上书，他们没有丝绸了。麻棉商会也说，他们没有麻布了。羊毛商会直接就告诉某，除非提高羊毛收购量，否则他们就要停工了。雪绒布到年底，最多能凑出八百匹来，想织，没羊毛。”
　　　　哈哈哈！
　　　　李元兴放声大笑着。
　　　　“这些商会的代表可有在府中的，让他们进来。”
　　　　李元兴这会才反应过来，他们之间的争，不是市场的竞争，而是把外销的部分打算推给其他的商会，现在他们在争的其实是原料的份额才对。
　　　　进来的八个人，为首的李元兴见过多次，就是长安锦绸商会的李会首。
　　　　李元兴示意他们坐下，立即就开口问道：
　　　　“锦绸商会你们的老货库存清空了吗？新货库存怕是三五万匹是肯定有了，西突厥那边的商人给出的价位和你们心里想要的差多少。长安这边的销售利润和往西域卖差多少？”
　　　　李元兴一连串的问题把所有人问的愣住了。
　　　　正准备坐下的李会首赶紧几步走到中间，长身一礼：“殿下英明。”
　　　　直起身后，李会首说道：
　　　　“我们老货的库存在二个月前出最后一批。整个大唐所有的锦绸商号老货库存，加上自己用的都不会超过一百匹。新货库存之中，超等三品云锦差不多三千匹，这是现在可以生产的最高等级了。特等品几级库存有二万匹，一等品只有不到两千匹了，一等品之下要找存货，只能各家店铺里去了。”
　　　　“继续！坐下慢慢说！”
　　　　李元兴吩咐之后，当下就有侍卫拿过一个凳子放在李会首身旁。
　　　　“殿下，大食商人的开价，其利润已经低于了长安店铺的利润。某自懂事起就在跟着祖父在店铺里作过事，少年时管理过店铺，数年前东市开新店某也去管过一个月，某东市最大的店铺，曾经最多的一天，有八十二位客人，其中有五十一人买了货，除了有豪门大家订货，最多的一天出货一百零四匹！”
　　　　李会首象是在讲他的店铺历史一样，语气十分激动的在讲述着。
　　　　“殿下。”李会首突然跪倒，可是让李元兴吓了一跳：“殿下，乐民园店铺，昨天有客人一千四百三十三人，出货六千八百匹呀。”
　　　　李会首激动的语气都在颤抖：“殿下，我乐民园店铺一匹二等丝绸，利润高出卖到西域一成半。我大唐百姓要穿丝绸，小民斗胆请殿下下令断了西域的货。”
　　　　李元兴心中感觉到古怪：“你先起来。本王问你，二等丝绸本王记得没错的话，对异邦的长安出货价在八十贯左右，扣去三成的关税，应该也有差不多六十贯。对是不对！”
　　　　“殿下，长安城的丝绸标价一百贯，有多少也能卖多少。长安的丝绸织工工钱已经比之前涨了十倍，丝绸原料因为要求的更精，桑农收入加五倍，丝绸原料也涨了四倍多。工坊用地，店铺不可能再象以前简单的一个房屋，各家店铺只有更精，更华丽。店铺的伙计工钱涨了七八倍。长安各种费用大增！”
　　　　李元兴听明白了，这是正常通货膨胀，奢侈品涨价了。
　　　　更多的原因是货少了。
　　　　李会首被李元兴的亲卫拉了起来。
　　　　“殿下，原先一匹丝绸就是二贯至三贯钱。这是最好的。可现在这样的，也不过三等五六品货，这样的丝绸现在的成本就差不多了两三贯钱，加上运费，店铺的利润，税。如果没有六贯钱的价格，铁定就赔钱的。”
　　　　李元兴心算了一下，不算涨的多。
　　　　“可异邦商人越来越狡猾，二等五品运到伊州，也就是二百贯左右的价格。可路远，风险不合算。在长安出货，卖六十贯真正是不合算的，加一次套印，也就是每匹加一贯至三贯钱的成本，却可以出一等的低等彩虹绸，长安的市价在九十贯，这马上要过年了，昨天的价已经是一百零一贯钱了，而且有多少卖多少？”
　　　　李元兴弄明白了，商人为利。
　　　　一看和异邦人作生意不合算，就不打算干了。
　　　　商人们才不管什么盟友，什么友邦情益呢。
　　　　李元兴轻轻的叹了一口气：
　　　　“靺鞨、契丹、室韦人。还有东突厥许多部落，总是为大唐出力的。特别是靺鞨等三个部落，对大唐是忠心耿耿。他们的货不能断！”
　　　　“我等留下的库存，就是给他们准备的。只是没有普通的货了。”
　　　　李元兴微微的点了点头：
　　　　“好吧，本王准你们的意见，西域那边断货一年。看看情况再议次年之事。羊毛收购不再限量，但不允许商人自己收羊毛，羊毛各商号在兵部去买吧，本王只说一句，这关系到大唐对突厥的战略，不可多言！”
　　　　“谢殿下！”
　　　　李元兴挥了挥手，示意商会的人可以退下了。
　　　　李会首等人虽然脸上都是满脸的敬畏，可心中却是笑开了花。其实账还有另一种算法，不给异邦商业司货了，他们可以立即回款。款子流通的快，这也是一种利润，事实上李会首给李元兴说了假话。
　　　　他在店铺销售的利益并没有比卖到西域高一成半。
　　　　但仅仅半成，对于巨大的销售量来说，这就是一笔巨款了。
　　　　李元兴托着下巴，慢吞吞的说了一句：
　　　　“丝绸价格虚高，比起卖给西域人来说。大唐少收了至少五十万贯税钱，而且百姓也多花了许多钱。高尚书，商人们追逐利益虽然没有错，但这样的价格，却让长安百姓是花销巨大呀！”
　　　　“殿下，两市无货，价格自然就会抬高。物以稀为贵！如果强行断了长安两市的货，将货卖给异邦，怕是圣上那里谁也有办法交待。百姓们要过年，百姓们需要些华丽的家当，首饰的价格也涨了快两成，鞋子帽子等也涨了三成多！”
　　　　房玄齡这么一说，李元兴倒是明白。
　　　　市场决定一切，国家的调控也可能过度的违背市场。
　　　　“罢了，本王要断了西突厥的茶叶，原本是想给西突厥一个难堪。现在看来，这个倒是我大唐的难堪了，大唐的财货竟然不够大唐百姓使用，此事要上报天英阁。一要粮，二要工，三要让大唐的百姓不能有钱没地方买自己想要的东西！”
　　　　“遵殿下令！”魏征起身回应。
　　　　李元兴站了起来：
　　　　“本王以为，高昌狼子野心。既然大唐的各种货物不足以供应我大唐百姓。那么本王决定从现在开始，一直到明年五月，所有的商队改道辽东，不再往西。大唐从现在开始，不接受西域商人的任何订单！”
　　　　“殿下三思！”
　　　　高俭可是吓坏了，要知道断了丝绸之路的生意，眼下大唐内需巨大，看不出问题。但以后呢。
　　　　李元兴轻轻的摇了摇头：“本王已经三思了，断！”
　　　　李元兴真是下了狠心的。
　　　　高俭要再劝，魏征却站出来说道：“高尚书，西域商人一定比您更急。”
　　　　“这个……”高俭被魏征这么一说，开始反思起来。
　　　　魏征又说道：“高昌卡了我们的大唐的商队，收了重税。现在突然减半，我们大唐反倒没有一个商人再去高昌了，不知道高昌人会怎么想。而西突厥会更乱，因为在西突然有大量的大食，大秦的商人在等着大唐的货物。”
　　　　李元兴微微一笑：“魏长史，通令各关卡。私自运货出关者，重罚！”
　　　　“殿下，还有一些细节需要商议，商议之后再报殿下定夺！”崔敦礼也认为可以卡，但不能这样一刀切，就算一刀切也要有一个合理的说法。
　　　　崔敦礼等人去了会议室之后，李元兴点了一支烟，心中在想着李会道的话。心说很邪门呀，竟然会出现抢购风潮，是物资太少，还是长安百姓有钱了。


第600节　大唐第一家房地产公司
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　　　　“秋香！”李元兴轻轻的呼唤了一声。
　　　　正在指挥侍女们收拾书房的秋香立即站在李元兴身旁。
　　　　“你知道长安的丝绸价格吗？”李元兴轻声问道。
　　　　“回殿下的话，婢知道一些。彩虹锦整匹色差无色差的，现乐民园的价格大约有八十五至九十贯一匹，是标准的百尺锦。不过有些百姓家中人少，店铺已经开始有三十尺、五十尺两种了，价格差不多，一尺一贯钱！”
　　　　李元兴心说，真贵！
　　　　转念一想不太对呀，李元兴又问道：“本王记得耀州订货的时候，一套彩虹锦的衣服才八百多文，这个价格现在店家会吃亏吗？”
　　　　“殿下，旧式织机只有四尺六寸宽，新式织机是八尺八寸宽。现在一尺一贯的这个价格听闻也是近一个月才涨上来的，在四个月前，一匹才四十多贯，女子制衣如果单作一件，根本不行，三件同时作，只需要四五尺。不过要作大裙，一个人就需要三尺了。”
　　　　李元兴打量了一下秋香的身形，心说差不多。按面积算，十二个平方尺怎么也够上面短衣，下面裙子了。
　　　　大唐的衣裙还没有后世那种打个三百六十度大裙摆的。
　　　　“本王有些糊涂了，你有空了去帮本王算一下。现在丝绸的幅面加宽了，肯定对异邦人的销售价格更高了，听你这么一说，本王心中的计算是丝绸商人在长安销售，应该低于给异邦商人的三成至四成价，但他们还是不想卖给异邦商人，这件事情不用急，本王想要一个结果。”
　　　　“婢可以请安全司的官员查一些细节吗？”
　　　　“不要声张，本王只是想心中有数！”李元兴已经下过令，已经不可能再改了。所以只能是秘密的查个原因出来。
　　　　看秋香记下了自己的命令，李元兴又说道：
　　　　“长安城那个八个坊的改造，进度如何？我让他们制作的东西，作出来了吗？那个高白杨干的如何，都有报告吗？”李元兴慢吞吞的问着。
　　　　“殿下，我去查查！”
　　　　看到李元兴微微的点了点头，秋香小跑着出去了。
　　　　没一会功夫，秋香就带着重个竹制的文件盒回来了：“殿下，那八个坊的改造每旬都有进度报告，按殿下的指示，第一期已经盖完，工匠们正在改造水路，修建花园，以及种树。您要的东西，高白杨已经制作好并且封存。”
　　　　秋香说一条，李元兴就轻微的点点头。
　　　　“殿下，与八坊改造还有几条相关的。东市众商会联名，已经三次向京兆尹上书，请求改造东市。京兆尹不敢作主，就送到府中来了。还有就是高白杨已经四次申请给八坊改造划拨钱币。”
　　　　听到划拨钱币李元兴的眉头微微的一皱。
　　　　秋香仅看到李元兴这个表情，立即就说道：“婢立即派人申斥高白杨，他已经用掉了十四万贯的银钱，可进度却差的很远。府中曾经为八个坊计算他，他已经超出了预算！”
　　　　“不，本王皱眉不是这个原因。你亲自去长安报社，就说本王要发布一条广告，让长安报社按标准收钱就是了。但本王要一个非常好的位置，就说八坊新改造的畅心园、春晓园、长丰园明天开始对外销售，让高白杨去安排一下，原先的住房换购的一边，花银钱买的一边，告诉他本王明天亲自过去。”
　　　　秋香把李元兴的话一一记下。
　　　　“让高白杨把本王要求制作的，摆在正厅中间。旁边的木栏围上，再调三百军士维持秩序。去吧！”
　　　　“是，殿下！”
　　　　看着秋香出来，李元兴心中升起一个念头。
　　　　自己最初强行压制不让给西域出货，事实上再出货的时候，丝绸的价格当真是翻了至少五倍。很难说这帮家伙是不是也安的这个心思，压货，让西域没有货。再谈的时候，就要大幅度的涨价了。
　　　　如果真是这样，倒也无所谓。
　　　　商人嘛，有十倍的利就敢冒险，有百倍就敢冒杀头的危机，有千倍就敢造反的一群人。
　　　　李元兴并不知道，事实上锦绸商会的李会首这会正在家中发抖的，骗人可以，但骗的却是大唐秦王，这个风险超过百倍利的风险的。只是他如果不这么作，他就没办法成为几大锦绸商会的第一任联合会首了。
　　　　至少如何赔罪，他还没有想好。
　　　　次曰，李元兴天不亮就出门了，长安眼下还是有宵禁的，只不过是有条件的宵禁。相比这前要宽松的多，出门的人只要随身带着京兆尹那里特制的身份牌，证明是长安人，就可以适当的放宽一些。
　　　　商人高白杨，可以说是李元兴秦王庄的专属商人了。
　　　　见到李元兴的到来，高白杨恭敬的站在门口恭候着。
　　　　“殿下，属下斗胆。眼下八个坊的改造才进行了不到两成，春晓园仅仅才完成了不到一半，可以住人的房屋也才三成，屋内更是什么也没有。畅心园才开始刚刚动工，这个时候就开始销售，属下认为不好！”
　　　　李元兴只是轻轻的摇了摇头，心说大唐的人真实在。
　　　　“今天一切听本王安排，你用心学着。”
　　　　“是，殿下！”
　　　　李元兴把话说到这份上，高白杨铁定不敢再多半句嘴了。
　　　　报纸大约在早上六点才开始发放，七点才会在整个长安出现，而百姓们看到报纸后，再来到这里也要到十点了。所以李元兴命令，十点才可以打开大门。
　　　　这个期间，李元兴召集了高白杨以及他的手下，开会。
　　　　虽然高白杨以及他的手下听不懂李元兴的意图，可他们却是会严格的执行李元兴的意见。
　　　　十点整，春晓园的大门外足足站了有上千人，后面更是有数百辆马车，满满当当的装着钱币，除了这里的原住民之外，许多人商人早就盯着这春晓园了。
　　　　李元兴亲自走到门口。
　　　　“长安的百姓们。本王希望有一个非常美丽，非常干净的，非常华丽的长安城。这才推平了八个坊间，准备建三所园。不过，事情要一步一步的作，先说银钱之事，买房置地是要用钱币的，可这一车又一车的钱币，在这里极是不便！”
　　　　李元兴亲自开口，那里有人敢插嘴呀。
　　　　“长安，有银庄。将银钱放在银庄，或者你们喜欢叫银号也行。银庄收了多少钱币，就会开出多少钱币的凭证，这个凭证是由本王庄内特别制作的，在春晓园购置房产，只需要拿着凭证来就行了，不用一车车的接着钱币过来。”
　　　　“遵殿下令！”
　　　　当下，就有商人安排家人去银庄排队，换凭证。
　　　　这就是李元兴银行计划的第一步，支票。
　　　　不过，大唐没有网络，这初期的支票是一式两份的，所以还需要再去对验一次。
　　　　“这第二件事情，就是选屋。大唐以礼待天下，虽然说商人也有品阶，也有人在偏僻之地私下置大屋，但这里是长安。那边墙上有礼部订下的规则，各人按级别选屋！”
　　　　“我等明白，定不敢僭越！”
　　　　李元兴的身份摆这里，没有人敢心急，也没有人敢吵闹。
　　　　李元兴笑了笑，继续说道：“关于屋子再说一句话，屋内全空。可凭自己喜好精装屋内，在春晓园，就以地面而言，可以木板制榻，也可用水泥制作平整的地面，当然还有两件本王特批了。”李元兴说罢，伸手一指。
　　　　云石、还有花砖。
　　　　花砖不算非常特别，但能够使用云石，许多身家丰厚的大唐商人几乎就要尖叫了。
　　　　想那踏雪楼，白色云纹，光滑如镜的云石地面，有多少人在向往。
　　　　“好了，各位按礼制可以选了，没有买到的，可以预先购买没有建好的屋子，就是交订金。在建好之后，再付其余的钱币。而且本王已经对钱庄下令，允许借款买屋。”李元兴说到这里后轻轻的拍了拍手。
　　　　一个中年的掌柜从侧面出来，先是给李元兴施了一礼。
　　　　“各位，某是大唐钱庄秦晓园分号的三掌柜。凡是身家清白，家中有定期收入者。可借款买屋。举个例子，一间屋如果需要三百贯，只需要付一百贯钱，其余的二百贯可以十年内，二十年内还清。借款的资格本号会有专人审核，利钱从每年一成至半成不等。如若家中有军中立功者，利钱减一分！”
　　　　一年一成利，就放在大唐就是低的可怜的利息了。
　　　　李元兴看到百姓们都愣住之时，脸上带着一丝笑意回到屋内。
　　　　在李元兴进门之时，身后传来山呼之声：“秦王殿下仁厚！”
　　　　李元兴回身摆了摆手，快速的进屋。这才拿起各种屋子的价格表来，进到侧面小房间之中。
　　　　翻开手中的价格表！
　　　　一尺从四十文到五百文不等。
　　　　这个价格自然是有核算标准的，李元兴订下的标准，只是却没有看到对应的屋子。所以这会才拿起价格表打算再看一看，真正开始交易也要到明天了，现在还有修改的机会。


第601节　春晓园
　　　　李元兴翻看了一会手中的价格表，轻轻的摇了摇手中的铃。
　　　　“殿下！”陆毛锋从门外进来，等等李元兴下令。
　　　　“去告诉高白杨，让他在准备买房的人当中挑选十个人，本王准备亲自去看看春晓园。这些人当中至少有三个是以前的原住民。”李元兴吩咐过，陆毛锋立即就去安排了。
　　　　十个人，有拥有几个大工坊，几十间店铺的富商。也有原来住在这里，因为改造而搬走，作工挣钱想回来买套屋子的人，也有品阶不低的工匠，想在长安城中有一套屋的。只因为春晓园之中，平均五千户就有一个蒙童书院，一万户就是一个小型医馆以及药房。
　　　　从正门前往后走，春晓园毕竟已经有三分之一完工了。
　　　　树已经种上，花园水池都已经有了，只是这些却是公用的。李元兴相信，订下规矩，这里的住户也不会破坏他们的居住环境的。
　　　　园区按照李元兴事先给的规划，却是分成了许多个区，每个区都有灌木或者是水渠，再加上道路隔开。
　　　　“老丈，你想买什么样的屋呢？”李元兴一开口，就让那五十多岁的半老头一哆嗦，结结巴巴的回答道：“殿，殿下。小民想给小儿子买套屋娶亲！”
　　　　“你那儿子每个月有多少收入？”
　　　　“某那小儿子，在乐民园一家点心坊作工，已经是五等点心师傅了。每个月连工钱，还有赏钱有两贯钱还多，某在乐民园负责清理垃圾，加上赏钱一个月也有五百五十文，听闻快过年，还会加发五百文的赏钱！”
　　　　五百文在大唐不算少了，可以买到差不多五百斤米了。
　　　　对于原本穷苦人家来说，这已经是不算少的一笔收入了。
　　　　听到这个收入，李元兴微微的点了点头，以一个还没有娶亲的人来说，这个收入不低了。在长安城之外，一个九品官员。以他的俸禄、永业田、公田，以有各种补贴下来，差不多就平均到每个月，就是四贯钱多，不到五贯钱。
　　　　九品官员，比如说县尉，也相当于现在一个县的治安一把手了。
　　　　衙门里的小吏不算官员的，收入自然也是有高有低。
　　　　听到这个收入，李元兴又问道：“想买个大点的，还是只够儿子住就行呢？”
　　　　“如果当真可以借些钱，想买个大些的。一家人住在一起，是极好的。我大儿子现在军中作了队正，听闻过了年就是校尉了。”
　　　　李元兴默默的点了点头，翻看手中的布局图后径直来到一个分区。
　　　　“这里的屋子，每层有二千尺，共有三间屋，这房一共五层。年龄大了就选低一些的楼层，买两套屋，一大一小，一共是一千三百尺。这屋每尺七十五文钱，你大儿在军中，每尺减一文，如立有功勋，根据功勋大小再减。但只能减大屋的，这是规矩。所以这两套屋，需要九万多文。”
　　　　听到九文，老头吓了一跳。这是好大一笔钱呀。
　　　　“不过，你可先付三十贯，其余的部分二十年还清，每个月差不多就是六百文钱。搬家进来，自然也是要打理一下屋子的，这样的屋子，差不多也要有三五贯钱收拾，如果买些云石铺地，差不多要八贯钱！”
　　　　听李元兴这么一算，老头瞪圆了眼睛：“够，够了！”
　　　　看来老头是存了一些钱的，以乐民园作工，小儿子是点心师，大儿子差不多混到校尉了，就算是最低级的从九品，一个月也有三四贯的钱的收入，他们还当真负担得起。
　　　　李元兴调查过长安的房屋。
　　　　许多穷苦之人一家五口在老旧的坊间也就是挤在三百尺的屋内，三百尺差不多按现在的标准就是实用面积三十平方刚出头罢了。
　　　　而那样的一间旧屋，在李元兴刚来大唐的时候，铜钱还不是流通的货币，多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱，依当时的米价，十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。
　　　　这可是一千三百尺，按现代计算，就是一百二十个平方，大的八十平方三室一厅，小的是两室一厅。
　　　　就如同早期的砖混结构楼房一样。
　　　　在现代，砖混结构在九十年代，建筑成本差