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重生之超级大地主-第75部分
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名的n创始人泰德特纳在出售了n后也开始囤积土地，阿尔奇才降到了第二位，不过因为泰德特纳的土地中拥有很多的荒原，农牧业土地并不比阿尔奇多，所以实际上阿尔奇依然是美国第一大牧场主。
苏振这次来就是希望买下爱默生手中的位于加州这片面积达60万英亩（2400平方千米）的牧场，对方并没有直接答应或拒绝苏振，而是约了苏振面谈。（未完待续。。）
二百零八 考验？
苏振这次并非漫无目的的盲目扩张自己的牧场，而是发现了其中丰厚的利益。
此前他在看手中产业上年度的年度报表的时候，发现自己手中的几块牧场都已经开始为自己赚取巨额的利润了。去年一年三个牧场的总收益达到了惊人的一亿两千万美元，其中40％是来自伊州的牧场，40％来自怀俄明的牧场，剩下的才是澳洲的牧场。
其中伊州的牧场这几年的利润基本上已经达到了一个上限，波动并不太大，而怀俄明的牧场经过这两年的发展，开始有了超越伊州的苗头，毕竟更广大的牧场面积摆着呢，虽然因为气候的问题，怀俄明的牧场并不如伊州那样肥美，但是通过苏振不断的投放空间水，已经有了明显的改善，相信超过伊州的牧场的收益只是迟早的问题。
而澳洲的牧场因为原本主要饲养的是绵羊，而如今羊毛的出口市场并不景气，所以利润并不高，如今也已经在苏振的要求下正在慢慢的开始饲养肉牛。
虽然牧场的利润比起自己从那些从网络公司和股市中的收益比起来要差得多，甚至只够自己交税的钱，但是毕竟因为记忆的局限性，将来自己肯定要从股票市场上慢慢退出的，甚至那些互联网公司的产业，苏振也会慢慢的抛售，只留下部分。
但是牧场就不同了，这个收益是永久性的，而且会因为人口的增长和消费水平的增加，牧场的收益只会越来越多，而且土地也是一种不可再生资源，相信以后购买土地将会越来越难，不然那些财团家族也不会在一边经营着原有的产业的同时，还不断的购进土地了，在这段时间和几家财团的交往的过程中。苏振发现，这些财团中的家族，也一直在慢慢的增加他们手中的土地数量。
这也让此前因为有些迷失在互联网股市中得到的暴利而渐渐有些忽略了牧场的苏振微微警醒，同时看着自己账户上大量的闲置资金，苏振便兴起了再次投资牧场的兴趣的，这不，正好前几天在一个集会上，苏振遇到了这位阿尔奇爱默生老先生，交谈中苏振听出了这位想要出售牧场的意思，而原因很简单。这位老先生没有儿子，只有两个已经嫁人了的女儿，而老先生年事已高，没有了继续打理牧场的精力。
想到这里，苏振不由得看了看车窗外的景色，这座牧场被打理的非常不错，这片牧场位于加州最富饶的中央谷地，是老阿尔奇三十多年前买下的，这也是自然的。如果是现在想在加州拥有这么大片的牧场，那根本就是不可能的事情，虽然加州因为位于西海岸，相对于美洲其它地区来说是属于开发的比较晚的州。但是因为19世纪末，因为黄金的发现，加州的开发极为迅速，虽然到了20世纪。金矿已经被开采枯竭，但是因为加州本身富饶的土地，使得前来淘金的人群并没有离开。而是在此安居乐业起来，又因为二战期间加州的工业发展，加州成为了整个美国最为富饶的州，如今加州的人口达到了近四千万，占了美国总人口的10％，所以也只有在几十年前，才有可能购买下这么大片的土地，这要是现在，你能在加州买到一片超过一万英亩的土地就可以偷着乐了。
当然，也正因为如此，苏振想要拿下这片土地的话，将会是一个天价，加州土地的价格可是怀俄明的几十倍，比伊州都要贵上几倍，而且和怀俄明的牧场有超过一半的山林不同，这个牧场80％的土地都是可放牧土地和耕地，所以根据之前的估算，老阿尔奇的这片牧场的价格超过了20亿美元，一想到这个价格，苏振的心脏就有些抽搐，这个价格将会花光他剩下几乎所有的资金，通过股灾赚的钱经过去年一年的各种投资已经所剩不多，好在手中的几个公司的分红给他补充了不少，不然还真买不了这个牧场。
经过一个多小时的行驶，车子终于在牧场的一桌房子前停下，苏振看了看这桌房子，非常典型的美国农家院子，光看这座房子，一般人只会认为这里住着一个普通的牧场主，而绝对不会想着里面住的是一个身家百亿的超级富豪。
听到屋外的动静，屋子内走出了一个衣着平凡的老妇人“你好，请问你们找谁？”，老妇人问道。
“你好，女士，我是苏，和阿尔奇先生约好的”苏振以为这位是老阿尔奇家的保姆，不过显然他猜错了。
“哦，你好，我听阿尔奇说起过你，小伙子，进来吧”老妇人打开了小院的门，请苏振一行进去。
“阿尔奇，你说的苏来了”老妇人回头冲着一旁的谷仓喊道。
“好的，我知道了，亲爱的，你招待一下，我马上就来”原来这位老妇人是老阿尔奇的夫人，这让苏振极为意外。
“先到屋里坐会吧，正好我做了曲奇，你们可以尝尝”老妇人，或者应该说爱默生太太十分热情的招呼道。
“非常荣幸，爱默生夫人”苏振回礼道，然后让马克的几个保镖在外面等着，只带着紫衫进了院子。
进了屋，苏振看了看，屋内和房子的外表一样，非常的朴素，典型的西部牛仔的风格，这让苏振和身边的徐紫衫都很意外，而且屋内完全没有佣人，和苏振的奢华生活相比，老阿尔奇的生活简直就是个苦修士。
“来坐下，尝尝我做的曲奇”爱默生太太热情的招呼着两人坐下，并端上了咖啡和曲奇。
“非常感谢，爱默生太太”苏振和紫衫道谢着，尝了尝曲奇，味道确实不错。
两人坐下没多久，就看到了屋外进来了一个人，正是老阿尔奇，不过和上次苏振见到的一身礼服的老阿尔奇不同，现在的老阿尔奇一身牛仔的装扮，身前还套着一条皮护裙，显然老阿尔奇之前正在谷仓里干活。
“年纪大了，不中用了，这才干了没多久，就累了”阿尔奇见到坐在客厅的苏振笑着说道，一边解下了皮护裙放到一边敲了敲自己的腰。
“阿尔奇先生说笑了，至少您比我可是勤劳多了”苏振无不自嘲的说道，作为牧场主，早在伊州的时候苏振还和牛仔们一起干过活，但是搬到怀俄明后，苏振已经很久没做过了，倒是越来越像个地主老财了。
“哈哈，小家伙太谦虚了，就凭你小小的年纪就能创下这番家业，就可以让全世界侧目了”老阿尔奇笑着坐到了苏振的对面“怎么样，我妻子做的曲奇不错吧？”
“非常美味”苏振笑着说道，一旁的阿尔奇太太闻言笑开了花。
“哈哈，那是自然，不光我妻子的手艺好，而且原料也好，用的小麦、橄榄油、糖、和牛奶，都是牧场自己产的，都是好东西，绝对没有任何人为的添加剂”老阿尔奇笑着说道。
苏振点了点头，顿了顿说道“阿尔奇先生，这次我的来意，想必您也清楚，不知道您意下如何？”
“年轻人，不要急”老阿尔奇吃了一块曲奇，摆了摆手说道“在这之前，我得考考你”
苏振一听，我去，买个牧场这还带考试的？不过形势比人强，苏振只得接受“阿尔奇先生请说”。
“会骑马么？”阿尔奇问道。
“当然”苏振回答道，难道要考骑术？说起骑术，苏振还是很有信心的。
“那跟我来吧”老阿尔奇说着便起了身，率先出了门。因为紫衫不会骑马，苏振让紫衫坐着，自己跟了上去。
“自己挑一匹吧，那边有多余的马鞍，自己拿就行了”老阿尔奇带着苏振来到了马厩，对苏振说道，苏振看了看这些马并不是什么名贵马种，而是再普通不过的夸特马，不过显然都受到了精心的照料，精神头都很不错，苏振很快就选择了一匹健壮的栗色马，给马装上了马具，老阿尔奇看着苏振的动作点了点头，动作很熟练，显然也是经常骑马的。
两人牵着马出了马厩，上马后，老阿尔奇也没说要苏振干什么，只是让苏振跟着。
两人骑着马走了十几分钟，就看到了牧场的一群牛群和看管牛群的牛仔们，牛仔们见到老阿尔奇纷纷问号，同时有些好奇的看着苏振，不知道这个年轻人什么来路。
见到了牛群，老阿尔奇从马上解下了套索，递给了苏振，然后指着牛群中的一头小牛说道，“苏，看到那头小牛犊了吗？那就是第一个考试，一个不会牛仔活的牧场主可不是一个好牧场主”。
苏振恍然，原来老阿尔奇这是在考自己的牛仔技能呢，第一个项目就是套小牛，不过这对苏振来说，倒不算太难，于是接过了套索，驱马上前。
不得不说，很久没干这个，苏振已经很生疏了，不过好在因为长期的练拳，苏振的身体协调性还是很不错的，尝试了几次后便成功的套住了小牛，然后下马捆住了小牛，一气呵成。
老阿尔奇和周围的牛仔都鼓起掌了“不错，虽然有些生疏，但是完成的很不错”老阿尔奇笑着称赞道，毕竟苏振不是专业的牛仔，而且了解苏振的产业的他自然知道苏振不可能花大精力在这上面了，能够完成的这么出色已经和出乎他的意料了。（未完待续。。）
二百零九 超出期望的达成目标
“很好，你可以通知你的律师，过来谈合同了”当苏振顺利的完成了最后一项‘考核’后，老阿尔奇笑眯眯的对苏振说道。
“您同意将牧场出售给我了？”苏振惊喜的问道。
“没错，现在像你这样会牛仔活的人不多了，想要买我的牧场的人不少，不过那些家伙都只是单纯的把这个作为一个产业，而不是一种生活，别说牛仔活了，就连骑术都蹩脚的很，还当什么牧场主？我可不放心把自己苦心经营了几十年的牧场交给那些家伙”老阿尔奇点点头，然后叹了口气说道“看得出来，虽然你的动作有些生疏，但是十分的标准，至少是用心去学习过了，生疏是因为有段时间没做过了，这倒不奇怪，毕竟你主要的生意还是投资”。
苏振闻言有些汗颜，不由得在心中感谢起了老约翰，要不是当初老约翰的细心教导，自己可不会这些东西，说起来有段时间没去伊州看过了，什么时候回去看看。
“不过，在这之前我还有个要求”阿尔奇说道。
“您说”苏振点了点头道。
“虽然牧场卖给你，但是我依然想要住在这里。”老阿尔奇说道“虽然这个要求可能有些过分，但是毕竟在这里生活了几十年了，离开这里还是很舍不得的，而且我也确实不太习惯城里的生活”。
“完全没有问题，您可以一直住在这里，这里依然是您的家，您依然可以享受这里的一切”苏振想都没想就答应了下来，和得到这片牧场比起来，对方的这点要求完全不是问题。
“哈哈，那可就谢谢你了，现在我们回去吧”老阿尔奇笑着拨马走在了前面。苏振兴奋的跟了上去。
回到了老阿尔奇的家中，紫衫正在和爱默生夫人聊天，看来紫衫把对方哄得不错，爱默生夫人的笑容一直没有散开过。
见到苏振和老阿尔奇进来，紫衫向苏振投来了一个询问的眼神，苏振笑着点了点头，紫衫脸上也露出了欣喜。
“对了，小家伙，我在加州和华盛顿州还有一些的牧场，不知道你有没有兴趣接手？”重新坐下后。老阿尔奇笑着对苏振问道，在路上他和这个小家伙聊得很愉快，觉得自己和对方很投缘，而且把自己的产业出售给对方也比较放心，于是起了把自己其余的产业也交给对方的心思。
苏振闻言一喜，但随即脸色一苦，说道“怕是不行，现在我的资金不多，买下这座牧场已经是极限了”。虽然老阿尔奇出售这个牧场给了他一个极为优惠的价格—20亿美元整，但是他可是了解老阿尔奇口中的‘一些’的份量的，那可是足足还有一百多万英亩的土地，是现在这个牧场的两倍还多。虽然苏振不嫌土地多，可关键是他已经拿不出那么多钱了。
“这个不是问题，你可以分期付款的”老阿尔奇摆摆手，喝了一口咖啡继续说道“这些卖牧场的钱我准备留给我的两个女儿一人一亿之外。剩下的准备全部用来成立慈善基金，到时候你只要把剩下的钱按时还到基金的账户上就行了”。
苏振闻言一肃，老人这已经和luo捐没什么区别了。不得不让苏振肃然起敬，别看后世新闻上比尔盖茨和巴菲特那样愿意把自己的绝大部分财产全部捐献就觉得美国人会这样做的人很多，新闻新闻，之所以少和稀奇所以才会是新闻。
虽然美国人有做慈善的传统，但大多还是有限度的，大部分美国人还是喜欢将财产留给后代的，只不过大多是采用信托基金的方式，既以自己的公司和遗产成为一个商业基金，自己的后代家属只能每月或每年从基金中支取一定数量的生活费，这样就免除了巨额的遗产税，美国各大财团家族采用的都是这种方式，这也是为什么像梅隆、洛克菲勒、摩根这些大家族为什么明明拥有数不尽的资产，但是家族的成员却不会出现在富豪榜上的原因，而且虽然那些家族成员不能将这些庞大的财产作为自身的奢侈之用，但是却依然可以用这些遗产进行商业运作，因此这种方式比直接继承要好的多。
“如果是这样，那我自然是乐意的”苏振认真的说道，这么好的事情，他要是不答应就见鬼了，虽然自己会因此背上几十亿的债务，但是自己有那么多优良的产业，只要几年就可以赚回来了，但是买下这些土地的机会可是十分难得，别看美国地广人稀，但是处于出售状态的大面积的土地真心不多，90％以上的都是极为分散的几百英亩的小型牧场，苏振要那些小牧场有鬼用？那些小牧场买的越多，各种成本只会越高，所以老阿尔奇愿意将所有的牧场出售，让苏振喜出望外。
“哈哈那就好，艾丽莎，把我珍藏的白兰地拿来，我要和苏好好喝上一杯”见苏振答应了，老阿尔奇对阿尔奇夫人说道，然后笑着对想要说些什么的苏振说道“不要拒绝，我知道你还没有成年，但是牛仔哪有不喝酒的，现在的法律也真实的，这要在以前，西部的孩子那可是十二三岁就开始喝酒了，所以这个酒你可必须得喝，只要你别事后去告我就行了”。
“哦不，当然不会，我非常乐意陪您共饮一杯”老阿尔奇都说道这份上了，苏振再拒绝的话就有些不知好歹了。
很快爱默生夫人就拿来了四个杯子和一个看起来很有些年头的酒瓶子。
“哈哈，知道吗苏，这白兰地可是我当年和艾丽莎结婚的时候用牧场种的桃子酿的，那已经是三十多年前了，绝对是上好的白兰地”老阿尔奇说着颇为兴奋的打开了酒瓶，给几人都倒上半杯，顿时浓郁的酒香四溢。
“不愧是好酒”苏振闻到这股酒香，开口赞道。因为马克喜欢喝酒，苏振倒也对酒有些了解，白兰地的陈酿还有另外一个大名鼎鼎的名字—xo。xo的意思便是extra（格外的） old（老的），顶级的陈酿。只有上了年头的原浆酒才能被称为xo，而白兰地的陈酿期为12年…50年甚至上百年，但是西方因为各种原因，能上百年的酒那是极为稀少的，所以老阿尔奇这个三十年的白兰地可以说已经是极品了。
当苏振和紫衫离开的时候，两人都已经有些醉，白兰地的度数可不低，虽然比不上一些高烈性酒，但是一般也有三四十度，更别说这种三十多年的陈酿了，苏振因为体质好，到没有完全醉倒，而身边的紫衫已经东倒西歪了，只能靠苏振扶着，反倒是两个老人，虽然也是一身酒气，但是依然清醒得很，将两人送上车后才回了屋里。
第二天苏振醒来的时候，已经艳阳高照了，看到身边的紫衫还在熟睡，便自顾自洗了个澡，然后打电话给艾丽卡，让她联系老阿尔奇的律师共同起草合同，因为昨天已经和阿尔奇谈好了价格，所以两边的律师只要准备好合同，到时候双方签字付钱就可以了。
艾丽卡是知道苏振去商谈牧场的事情的，只不过没想到会这么顺利，更令她惊叹不已的是，达成交易的不光光是一个牧场，而是老阿尔奇所有的土地，除开知道的加州的这座62万英亩的牧场外，还有加州南部橙县的一片10万英亩的果园，加州北部蒂黑马县的一处15万亩的农场和一处28万亩的牧场以及分别位于华盛顿州的埃伦斯堡的一处23万英亩的农场和雅基马的一处29万英亩的牧场，这些土地总面积达到167万英亩，也就是超过6700平方公里的巨大土地，而且因为交易包括了这些土地上所有产业，所以这笔交易的总交易额达到了惊人的67亿美元。
虽然这笔交易让苏振背上了四十多亿美元的巨额债务，但是明眼人都看的出来，这是一笔多划算的交易，同时，苏振也将成为美国拥有土地最多的地主，而且债务并不能代表什么，不然就不会存在负债率这个东西了，要知道这些牧场农场和果园，那可都是一直在盈利的良好资产，苏振这回达成的目标远远超出了自己原本的期望，这让苏振乐呵了好久。（未完待续。。）
二百一十 在尔湾
在苏振和老阿尔奇双方的律师团加班加点的工作下，不到三天，所有的合约便全部罗列好，有老阿尔奇和苏振双方千万字之后，这笔高达67亿美元的交易便完成了，不过双方都保持默契的没有对外公布这个消息，仿佛没有发生过一样。
交易完成后，苏振也忙碌了起来，花了不少时间把这些牧场农场全都转了一圈，因为这些牧场农场一直都有职业经理人打理，倒是免去了管理方面的麻烦，不然要给这些产业配备管理可不是个轻松的事情。
比如现在，苏振就带着三个秘书之一的陈珐菈和马克，出现在了加州橙县的果园。顾名思义，橙县之所以叫做橙县，自然是因为这里盛产橘子，事实上在美国至少有八个名为橘县的地方。
橙县位于加州南部，紧邻着洛杉矶，是加州人口第二多的一个比较富裕的县，而且这里亚裔人口数量不少，占了总人口的17％，这是一个很大的数字，其中数量最多的就是华裔和韩裔。很有意思的是这里虽然临近着洛杉矶，但是和洛杉矶是民主党的势力范围不同，橙县是个彻彻底底的，全美最为“倾共和党”的县之一，近几十年来这里的共和党的选票一直以极大的差距压制着民族党。
因为橙县距离洛杉矶很近，所以经济和城市化发展很快，现在早已见不到十几年前那种到处都是橘子的景象了，也只有老阿尔奇的这一片果园依然保持着原样，事实上整个洛杉矶以南的加州地区，基本上除了山地，就全都是城市了，基本上看不到什么农牧场。
老阿尔奇的果园位于橙子县西面连绵的靠着丘陵的地区，而且也不是连成片的一块，而是分成了十几个小块。虽说是十万英亩的果园，但实际上真正的果园面积不到一半，还有一半都是山地。
果园主要出产的水果自然是橙子了，加州甜橙的名气在国际上还是非常大的，只不过现在已经是晚冬，橙子的采摘季节早已经过去，所以苏振和珐菈看到的橙子树上都是空荡荡的，基本上所有的橙子都早已经在仓库里和美国各地甚至国外的超市货架上了。
当然了了，这片果园自然是不可能只有橙子这一种水果的，事实上这十几个果园除了橙子外。还种植了大量的桃子、梨、石榴、鳄梨（牛油果）等水果，其中除开橙子外最多的，就是草莓了，美国是全世界最大的草莓出口国，而整个美国88％的草莓来自加州，加州的海滨气候十分适宜草莓的生长，这里不仅有人工种植的草莓，在原野上也有不少的野生草莓，只不过遗憾的是。这里的草莓要到五月份才成熟呢。
“为什么不用大棚技术来提前草莓的上市季节呢？”陈珐菈颇为遗憾叹了口气，她最喜欢吃的就是草莓了。
“当然不行”草莓种植园的管理者杰克说道，“虽然用大棚可使得上市时间提前，但是那样种出来的草莓的口感会很差。草莓最终要的就是口感，所以我们不仅不会用大棚，甚至各种农药也是尽量不用，而是采用生物科技来提高草莓的抗病能力。这样才能种出全世界最好吃的草莓，不过你们要是想品尝一下草莓的话，果园的冷库里还有一些冷冻草莓。”
“冷冻草莓？去年的？不会坏没？”苏振好奇的问道。
“哈哈。当然不会，要知道每年我们的产量极大，当然不可能在短短的几个月里全部销售完，所以很大一部分会进行速冻，在零下三十五度的情况下速冻，草莓可以保存24个月，当然，这些草莓一般是用来做副食品原料的，直接吃的话肯定没有新鲜草莓的那种口感的”杰克笑着说道。
“呵呵，那正好，回去的时候带一些回去”看着陈珐菈楚楚可怜�
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