商道人生-第34部分

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　　邱兴文应声抬头，但是看向韩易的脸色并没有变化，嘴里淡淡说道：“哦，那个事啊！好的，我马上出来。”说着对着周围的人歉意地略点了一下头，然后走到了韩易身边，向着韩易点了点头，两人一起就到了邱兴文的那个卧室去。
　　贵宾房的大套间就是有这么一点好处，地方大，可周旋的余地很多，韩易和邱兴文这两人一到了卧室，和赵斌等人中间还隔了一个进门主厅，除非是他们大喊大叫，否则赵斌等人是绝对听不清楚他们的话。
　　不过为了保险起见，韩易还是顺手把卧室的门给带上了，然后留了一条三指来宽的缝隙来，从韩易站立的角度看出，外面所有景象尽收眼底。
　　“什么事啊？弄得这么神秘！”邱兴文倒是没有太多惊诧，笑眯眯地看着韩易说道。
　　“邱大哥，那个赵斌是不是还想让你接手世纪花园的事啊？你可千万不可答应。”韩易开口急促道，由于时间紧迫，也不废话，当下把自己从曾庆华那里听来的有关世纪花园的所有信息捡了那些重要的，竹筒子倒豆般的说了个精光。
　　韩易一口气说完，却半晌没听到动静，不禁有些好奇的抬眼看了看邱兴文的脸色。
　　却见邱兴文脸上，竟然是布满了好似惊讶、激动、感慨、欣慰等等多种交织在一起的表情，眼睛直愣愣地盯着韩易，却是一语不发。
　　如果不是亲眼所见，韩易实在想象不出人的脸部表情会有如此的丰富。
　　“呃，邱大哥……”不过看了邱兴文沉吟半刻不响，韩易有些忍不住开口试探着轻叫了一声。
　　邱兴文象是刚回过神来，脸上终于是绽出了一丝微笑，抬手轻拍了一拍韩易的肩膀，笑着安慰道：“好了，邱大哥知道了，我心里有数的，你不用担心！”说罢伸手打开了门，“我们先出去吧，再迟些他们怕是要等急了，会对你印象不好的。”
　　韩易有些茫然地跟在邱兴文的身后走了出去，重新到了那小会客厅，邱兴文一进门马上就对了众人拱手歉意地说道：“不好意思，因为是我有些急事，所以耽搁了，还请各位原谅啊！”
　　邱兴文这一句，把责任全揽到了自己的身上，而且礼数到家，那些人这次过来可是有求与他，当然不会真个怪罪他，连忙谦声道，连呼邱老板客气了。
　　邱兴文坐了下来，一手摸着下巴，另一手伸了出去，轻轻地敲着桌面，象是在思忖着什么，其他的人顿时都屏息了，把目光都集中到邱兴文的身上。
　　房间里一时安静了下来，只听得轻轻的呼吸声……
　　“关于赵秘书长的这个提议……”邱兴文开口说话了，那些人的面容马上一紧，情不自禁地就坐正了身子，静待邱兴文的下文。
　　邱兴文顿了一下，微笑着说道：“我经过考虑，觉得完全可以操作。”邱兴文说到这里面容一整，“无论如何说，我身为乐云人，我的根在乐云，能够有机会出力为家乡的建设排忧解难，本就是我们这些人义不容辞的责任。”
　　“呼……”邱兴文一说出这句话，韩易就清楚地听到在坐的人群长长地松了一口气，脸上的表情明显放松了许多。
　　“啪、啪……”掌声突然响起，原来是赵斌微笑着率先鼓起掌来，众人一愣，随即回过神来，都跟着鼓起掌来。
　　可以看得出来，不管这掌声是出于真心还是敷衍的，对于赵斌等人来说，重要的是事情已经有了根本性的转机。
　　邱兴文满脸微笑，波澜不惊，等到掌声停止，才重新开口说道：“不过这具体的操作嘛……还是需要从长计议，我们公司在接到赵秘书长的邀请之后，曾经紧急安排人手作了一番预算和调查，我这里有一点初步的想法，想提出来请各位一起商量一下？”
　　这天下本就没有白吃的宴席，对于这点赵斌等人心里自然清楚，而且邱兴文身为商人，在商言商也是是本份，如果邱兴文没有一点表示，那倒是显出不正常来了。
　　既然是有求于人，赵斌当然已经做好了准备，听到邱兴文如此说，也没有太多的惊讶，马上微笑着接着说道：“邱老板客气了，有什么想法和计划尽管提出，今天在座的各位都可以一起探讨磋商一下！”
　　“我的想法是这样的。”邱兴文清了一下嗓子，说道：“既然滨海广场的现状已经无法改变，那么第一点，我们的动作要快，要给那些已经买了指标的人一个明确的信号，从而使他们安静下来，不再去烦扰政府。”
　　“怎么是滨海广场的事？”韩易一听邱兴文的话，马上意识到自己先前闹了个大乌龙，
　　原来赵斌等人这次请邱兴文，不是为了世纪花园的事，而是为了滨海广场啊！
　　听着邱兴文说到这点，赵斌的脸上露出了满意的笑容，邱兴文这话算是说到他心坎上去了，因为在权力的交接过程，如果整天有一帮人堵在门口，虽然引不起什么大浪，心里总是不舒服的。
　　赵斌以笑容示意邱兴文继续说下去。
　　“所以，在这个过程中，所有的手续一定要快，这就要仰仗在座的各位大力支持了。”邱兴文向着两边坐着的人微一点头，那边上坐着的都是城建和规划部门的头头，听了邱兴文这话，自然是知道其中隐喻的意思。
　　赵斌此时也发话了，无法也就是希望大家能够配合好邱兴文的工作之类的，简短地说了几句，大家自然是点头忙不迭地应承。
　　领导就在身边，此时不表忠心还更待何时！当下牛犇和蒋肖云立马拍着胸脯应承了下来，表示会在这个事件上给予特别关注，有自己亲自盯着。
　　邱兴文笑了一下，然后继续说道：“另外，我们公司在这件事上也做了一个调查，据我们所知，这次传言卖出去的面积约有五万多平方，总金额已经超过了一亿，而实际的情况，其中有许多的用户大概都是交了百分之七十的房款，剩余的等建设完工交付后再补齐，真正交了全额的也不过十来户人家，这样的话，等到完工之后，还可回收的款项大概还有三千多万。
　　而这剩下的平方面积，估算了一下大约有两万多平方，如果照他们的卖出价格，大概还能回笼五千来万的资金。”
　　“而整个工程总的投资，除开基础建设，为了保证建筑质量，我对每平方米预算为九百左右，再加上绿化和地下车库，还有其他的税务费用，分摊到平方面积上大概是一千，也就是说，投入的资金不少于六千五百万，这样一来，也就是说，就整个工程来说，剩余金额将近有两千来万。”
　　邱兴文的话说完，在场的人顿时一阵兴奋，赵斌原本紧缩的眉头也舒展了开来。
　　而其中最着急的就要数银行的人了，邱兴文这帐算过来，把他们的贷款都排除在外了，张卫国的脸上顿时沁出了汗珠，抬头看了看赵斌，见他正紧缩眉头，嘴巴张了几下，终究还是没有说出口。
　　“不过呢，这只是工程方面的计算，而这当中还有牵涉到银行的五千多万贷款，也要想办法解决掉！”邱兴文接下去的这句话无异于救命稻草，把张卫国最想说的话给说了出来，一刹那张卫国几乎是想要给邱兴文拜上几拜了。
　　听到邱兴文这句话，赵斌的眉头重新又锁了起来。
　　是啊，还有五千多万的贷款，要是全部垫进去的话，那就是说至少还有三千来万的缺口，而且先期还要先投入六千多万，总不能让邱兴文学雷锋，白掏钱啊！毕竟谁的钱也不是天上凭空掉下来的。




　　第八十三章　解决办法（二）
　　“不知邱老板可有什么好办法？”赵斌这厢苦思了半晌，显然还是没有想出什么好主意来，只得又转而向邱兴文求助。
　　他的政治头脑够用，可是术有专攻，大的经济思路他可以把握，然而在细节上可就不能和邱兴文这些整天在商场上打滚的人相比了。
　　谈判的关键，最忌讳的就是跟着别人的思路走，可惜他却是巧妇难为无米之炊，根本是无更好的路可走，只得顺着邱兴文的话头。
　　权力的交接需要时间，赵斌属于空降，他在乐云的班底不多，也就是现在在座的这几位了，而这些，还都是他的老上司留下来的，所以赵斌迫切地需要做一件事来确立自己的地位，他原本想用世纪花园来打造自己的成功，却不料世纪花园不是个小泥潭，那根本就是个大沼泽，任何一个稍有些头脑的人都不愿意沾手。
　　退而求其次，滨海广场的事件可以说是给了他最好的机会。
　　可以说这既是机会也是考验，赵斌接手的时期正处于这样一个微妙的时刻，而新旧权力之间的碾轧让他根本无法寻求到更多的帮助，赵斌心里虽然是有些恼火，却也是很无奈。他的心情可想而知，也怪不得他不顾影响私自行动了。
　　只要能够妥善地处理好这件事，相信他的位置会坐地更加地舒服和牢固，而在职期间的政绩上面也可以添上浓厚的一笔。
　　“两笔总共加起来，总金额达到了六千多万，难啊！”邱兴文轻轻地摇了一下头，深吸了一口气，说道：“我的设想，还有另外一个方法，也许可以把这两个问题都解决！”
　　“什么方法？”赵斌的眼睛一亮。
　　“既然滨海广场的影响这么大了，我们干脆就把它搞得更大一些！”
　　“搞得更大一些？”所有人都面面相觑。
　　邱兴文一副胸有成竹的样子，微笑着说道：“滨海广场原本的设计图纸我看过了，外面靠近路面成七字形，各是两栋八户二十二层的高楼，呵呵，我想，在乐云现在应该还没有超过二十五层的建筑吧，那我们就干脆打造一个乐云的最高层，一个标志性的建筑来，这样，就能把所有坏的影响转而变成为新高楼有效的宣传！”
　　“标志性的建筑……”赵斌一副若有所思的样子，轻声自语着。
　　未及，赵斌抬起头来，看着邱兴文说道：“我看邱老板的这个提议确实可行，你具体说一下如何操作？”
　　“我是想，在前面靠近二环路的边上，沿街成七字形状的那两幢楼，全部打造成高度为二十八层的建筑，也就是滨海广场的标志性建筑，底下的两层，可以搞成沿街店铺，而至于里面的所有楼层，设计图纸上是十七层，都在原基础上再加上两层，你们看如何？”
　　邱兴文说话的时候，下面听着的几个人中已经有人拿出了计算器，开始紧张的计算数字了，过了一会，数字拿出，写在了纸条上递给了赵斌，赵斌拿起来扫一眼，然后放下笑着说道：“好，好，邱老板的设想确实不错！确实是一个解决的好方法，如此一来，多出来的总共上面六层和其余的两层，除开必要的建设资金外，至少可以增加了三千八百多万的收入了。”
　　“看来还是你们专业的想法灵活啊，邱老板果然不愧是商场上的精英，这么艰难的事情，竟然也能被你找到如此合适的解决方法，确实是厉害啊！”赵斌轻拍着桌面感慨道。
　　邱兴文闻言，轻笑了一声。
　　“不知邱老板还有没有其他的要求呢？”赵斌看向了邱兴文，又问了一句。
　　邱兴文提出的这个方案，可以说是目前最为合适的方法了，改变楼层设计，只要重新审批合格就是了，既然开发商都换人了，那么以前的那些当然可以作废。
　　邱兴文笑了一下，说道：“也没有其他太多的要求，只是这下面的商场需要归我公司处理。另外还有一个工作，需要你们的支持，那就是让你们出面联络一下那些已经买去指标的用户，我要求按照通常高层建筑开发的做法，从七层开始起，每高一层价格增加五十，以此递增，反之，七层以下也是一样，每层递减五十，据我所知，豪盛地产当初卖出的价格，是一个两千五的统一价，这一点那些住户应该是很清楚地，如果他们中间有人觉得不可接受的，那么也可以由我公司给予回购。”
　　邱兴文说话之间，下面已经有人开始紧张的计算了，照了邱兴文的这个做法，原先的那个价格自然就是作废了，那么其中所蕴含的利润，就有些可观了。
　　他们看向邱兴文的目光就有些变化了。
　　韩易冷眼旁观，看到众人的脸色，不禁就有些感慨！
　　有些人就是如此，当他们有事求到你的时候，对你是百般奉承，而当事情出现转机，可以解决的时候，就又转而开始锱铢必较了，见不得你的好，典型的是好了伤疤忘了痛。
　　当然，其中也许有可能是邱兴文的做法戳到了一些人的痛处，若要说林锋的那个豪盛公司私底下对在座的大老爷们没有一点的小动作，那是打死韩易也不相信的事。
　　然而他们也不想一下，邱兴文先期的建设投入就要将近八千来万，难道那钱邱兴文怕放在银行里烂掉了？
　　对于那些人的小动作，邱兴文看在眼里，嘴角噙笑，却是不动声色。
　　那些人也不避嫌，明目张胆地把小纸条传到了赵斌的手上，赵斌拿过只扫了一眼，就把那张纸条放到了一边，然后说道：“邱老板的投入费用如此之大，当然是要拿回来一些利润了，难道还给我们白白打工不成，呵呵，我看邱老板的这个提议很正常嘛！”
　　说罢赵斌左右看了一下，点中了城建局长牛犇的将，说道：“牛局长，这个事情的具体操作就要麻烦你们了，希望你们能够发一个通告，把邱老板的意思和他们说一下，召集那些人让他们派代表过来详谈，你看如何？”
　　“当然没问题！”牛犇答应得非常痛快。
　　这可是大出风头的好机会，乐云市最近对于滨海广场的事都传疯了，此时他以救世主般的身份跳将出来，那些媒体的目光还不统统对准了他，再说了，就算那些用户有什么异议，反正邱兴文不是说过了，还可以回购。
　　牛犇的心里可是非常感谢赵斌把这么一个既轻松又出名的好机会给了他！
　　“还有一件事，我希望大家应该明白。”赵斌的脸色非常的严肃，眼睛在众人的脸上扫过，“有关于今天会议的所有内容，希望各位能够暂时保密，如果有谁泄露一点风声，影响了大局，我就拿谁是问，绝不轻饶，明白了吗？”
　　“明白了！”众人齐声应诺。




　　第八十四章　老同学
　　待到那些人都鱼贯而散的时候，让韩易感到奇怪的是，赵斌却找了个借口独独留了下来，不过领导的心思显然是下属所不能揣测的，那些人也没有多话，可能就算是有了疑问也都聪明地藏到了心底。
　　待到那些人都走光了，邱兴文关上了房门。
　　赵斌点上了一支烟，轻轻地吸了一口，然后才笑着对邱兴文说道：“老邱啊！我是真没想到这个事情竟然能让你解决得如此圆满，呵呵，还真是要谢谢你啊！”
　　“谢我？”邱兴文嘿嘿地笑了起来，也伸手拿了一根烟，却并没有马上点上，而是放到鼻子下面闻了一下，慢条斯理地说道：“我看你的那些手下心里还有些不满啊！”
　　“他们？”赵斌从鼻子里哼出了一声，“都是一群鼠目寸光的家伙，他们也不想想，滨海广场还是一块空地，开发建设不要资金的吗？哼！要是都依了他们的想法，那开发商都要跑路了。林锋卷走了这么多的钱，他们连个屁都不放，现在却把眼睛盯着了你的这几千万，真是牛儿牵过看不着，虱子跳过密密掐！”
　　赵斌最后所说的那句俚语，韩易却是懂得意思的，意指目光短浅，有些类似于丢了西瓜捡了芝麻。此时赵斌忍不住爆出了这么一句来，可想而知他心中的愤怒和郁闷。
　　然而对于赵斌和邱兴文之间的关系，韩易却是有些迷糊了，照他们说话的那语气，分明就是熟识的人才有的。
　　对于韩易的疑惑邱兴文心里自然有数，也就是向他微笑点了点头，却并没有多加解释，韩易也只得强自按捺住心头的疑惑和好奇，静待他们的下文。
　　邱兴文用手搓了搓脸，然后思忖着说道：“你原来和我说过世纪花园的事，那个事情难啊！牵涉面太广了，你新到乐云，很多事情还是悠着点，不要着急，至少要等到完全坐稳了位置，然后再慢慢理清思路为好！至于滨海广场，我可以保证会给你弄好，不过资金确实是很紧啊！没有谁是象我那么傻的，一下子投入八千来万来赚这区区的三四千万，现在哪个开发商不是拿了土地先去银行抵押了，哪还要用自己的钱啊！”
　　“好了，我知道你很难，就当是帮我了。”赵斌嘴角含笑着说道。
　　“帮你？”邱兴文斜睨了赵斌一眼，手指把桌面敲得咚咚响：“要不是看在老同学的面子上，我还来这里找这个罪受啊，你那些手下，明摆着拿了林锋的不少好处，不然林锋这暗地里的违规操作，我就不相信没有一点风声透出去，我看这卖出去的指标里面，起码有个十几套是空壳的，哼哼！每平方给他们加了五十，瞧那样子好象在他们身上割下块肉似的。”
　　赵斌苦笑着摸了摸鼻子，说道：“我能怎么样？他们都还是我那老上司的嫡系，本来就不归我管的，你要听说过一句话：水至清则无鱼。”
　　韩易听到这里，彻底地傻眼了，没想到邱兴文和赵斌竟然会是同学的关系，而且看他们说话间随意的那个样子，分明还是属于非常要好的那种。
　　这出戏唱得，还真是让人分不清东南西北啊！
　　“好了，你就别在我面前诉苦啦！”邱兴文点上了拿在手里的烟，说道：“实话跟你说，我是生意人，该怎么样还是怎么样，不然，会让同行看我笑话的，这样吧，我就再帮你一个忙吧！”
　　“哦，什么忙，说来听听！”
　　“你们这盐林镇的工业区不是要开发嘛，我想在那上面帮你出点力。”邱兴文语气淡淡地说道。
　　“哼哼！”赵斌嘴里含糊地轻哼了两声，也不知是不是在笑，却没有接着邱兴文的话说下去。
　　邱兴文一看赵斌的这个样子，马上叫着道：“喂，喂！你这是什么态度啊！我可是好心想要帮你啊！”
　　“切，就你，想帮我！”赵斌颇有些不屑地撇撇嘴。
　　“你……”
　　看着面前两位身贵位尊的大佬竟然象两个孩子似的在那里斗气，韩易的脑子都快成浆糊了，简直是不敢相信自己的眼睛，这都是哪跟哪啊！
　　“好了，我也不废话了，盐林的工业区，我只要三百亩就好了。”邱兴文笑过了之后，坐正了身子说道。
　　“三百亩！”赵斌也一下端正了身体，瞪大了眼睛说道：“盐林工业区一期总体规划才五点多平方公里，也就是才八千多亩地，你这一开口就要走三百亩，让别人都喝西北风去啊，再说了，你要这么多地干嘛，用来养羊啊！”
　　“嘿嘿，我用来干什么你就不用管了，老实说，三百亩，你到底给不给？”
　　“没得商量！”赵斌一口回绝，语气斩钉截铁。
　　“呵呵，你不给我也没关系，我到时候拉上十个人来，一人三十亩地也就搞定了。”邱兴文嘿嘿笑着说道。
　　“你怎么操作那是你的事，反正不要一下子搞那么多，让人有其他的想法。”
　　邱兴文闻言轻叹了一口气：“其实我是真的在帮你，你知道吗？”
　　赵斌眼睛盯着邱兴文，眨也不眨，一副瞧你再忽悠的样子。
　　邱兴文顿了顿，继续说道：“我的消息比你灵通，你不要以为你们那海塘里围出的地就是香饽饽了，你也不看看，那下面有什么，水、电不通，道路坑洼，连个大车也进不去，而且边上还没有人烟，配套设施极度贫乏，就算是他们想搬，也得和你漫天要价，既然是这样，不如就由我来挑个头，到时候让他们干瞪眼，也让你好说话，而且那腰杆子也硬一点。”
　　“你听到风声了？”赵斌眉毛一挑，此时身上作为领导的气势就显现出来：“他们想怎么样？”
　　“想怎么样？”邱兴文冷哼了一声，“他们只不过是看你初来乍到，想欺负你这个新人罢了！”邱兴文说着话，身子倾过来了一些，继续说道：“我倒是听到了一些说法，他们是想用搬迁的事由来讲条件，目前所知的是想把他们原先的老厂房由工业用地转成住宅用地，呵呵，倒也真是打得好算盘啊！”
　　赵斌的脸色铁青，半晌了硬生生地挤出三个字：“想得美！”
　　“他们想不想得美我不知道，不过这工业区的招商要是被卡在那里，怕是你的后续工作就很难开展了，上头那里也不好交代，总不能让这么多的投资积压在那里吧？反正他们也不急，急得是你。”
　　邱兴文的话虽然听着有些刺耳，不过却全部都是事实。
　　盐林工业区的地块政府已经全部征收，花费了好几亿的资金，而且工业区还是被列入省级的工业区，真要是放在那里荒着养草，那赵斌身为在任的领导，脸面上可也就真的是难看了。
　　不管如何，给上头一个工作不力的印象是逃不了了。
　　现实情况是，他赵斌在乐云，确实是一个不折不扣的新人。其实作为一个今年四十还不到的人，就能够坐到了今天的位置上，赵斌也算是年轻有为了，不过他的根基却全部是在暖州上头，底下的这些，就算是领导有意相帮也还是不行。
　　毕竟老领导离开乐云已经好多