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极品官途-第248部分
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杨杰对零售业的情况有所了解，以前浯河酒厂产品滞销，后来全靠杨新华先铺货到各个商店和饭店，之后一个月或者一个季度结款，留下更多的利润给零售商，这才渐渐盘活了浯河酒厂。
现在康吉和谷中容看中的也是这一点，厂商铺货到超市，超市方面先出售商品，拿到资金后利用结款周期的空挡，可以有效的把资金运作起来，赚取到更多的利润。
“既然师兄你们有这个想法，那么直管去做就行了，管委会方面会全力支持你们。”杨杰掷地有声的代表管委会，同意地下商场承租给谷中容他们。
承租价格一般都是按照一个月多少钱一平米算，地下商场面积巨大，加上地处开发区，价格自然不会太高。
杨杰为了避嫌，没有亲自跟谷中容他们谈，而是打了个电话，把凌伟和田甜、陈清一、黄志雄等人找了过来，让他们负责与谷中容几人谈承租的事情。
目送谷中容他们跟凌伟等人去了大会议室后，杨杰回到办公桌前，拿起电话给王薇打了过去，刚才邓莹提醒他的事情，他自然不会忘记，浯河目前没有一栋真正意义上的商业写字楼，看来是有必要在浯河建一栋地标建筑了。
“王总，我是杨杰，有个事情想找你谈谈，你现在有空吗？”电话接通后，杨杰对电话那头的王薇问道。
“杨先生，我现在在浯河花园小区的工地视察工程进度，施工监理一方的人也在，一时半会走不开，您有什么事情，可以在电话中说吗？”王薇那边很吵，充斥着机器的轰鸣声，杨杰听着她说话都感觉费力。
“这样，我现在去浯河花园小区工地找你，你在那边等我！”杨杰见没法在电话中谈后，直接决定回县城。
挂断电话后，杨杰从办公室中出来，恰好遇到黄三舟。
“黄书记，我有事要去县城一趟，凌主任他们在大会议室，与益佳瓷砖和星辉照明的谷总、康总谈地下商场租赁的事情，中午我没有回来的话，你叫上张主任和邓主席，代表开发区请他们吃顿饭，也算是跟投资商沟通加深感情。”
这会时间已经不早了，杨杰去了县城，中午肯定没办法赶回来。
谷中容和康吉他们来了管委会，按说杨杰这个小师弟要请他们吃饭，不过谷中容他们来管委会是谈公事的，为了避嫌杨杰才没有亲自跟他们详谈，所有就干脆安排黄三舟等开发区领导，招待谷中容他们了。
“好的，请书记放心，我们一定代表开发区，招待好谷总和康总他们！”
黄三舟已经知道开发区要升级成市级开发区的事情了，知道不久之后，杨杰的级别就要提高一级，成为正儿八经的副处级领导干部，而他也会借着这股东风，成为正科级领导。
甚至他还听说，市委本来对于提拔杨杰还有顾虑，不过在国家级媒体公开大版面宣传杨杰和浯南开发区后，市委领导们也就放下了心头的犹豫，甚至还准备破格重用杨杰，直接让杨杰出任浯河县县委常委，副县长，兼任浯南党工委书记和管委会主任。
这个消息传出之后，本来就有把柄被杨杰抓住的黄三舟，对杨杰就更加敬畏了。
点头哈腰的异常恭敬的回答了杨杰，目送杨杰离开后，这才精神抖擞的走向工会主席邓家亮的办公室。
杨杰下了楼，来到车队司机办公室，见杨小君正在跟管委会几名司机聊天，众人看到杨杰来了，急忙站起来，热情恭敬的向杨杰问好。
客气的跟几位司机打了招呼，杨杰这才看向杨小君，说道：“小杨，把车钥匙给我，我要回县城一趟，下午如果我没有回来的话，你就送郑乐他们回县城，周一早上要去市里，你做好准备，周日早点回开发区休息。”
“书记，我知道了，周日一定早点回开发区，您开车注意安全！”杨杰吩咐完之后，杨小君连连点头称好，把桑塔纳的车钥匙给了杨杰后，细心的提醒了一句。（未完待续。。）
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第二百二十章 商业新区（求订阅！）
浯河花园小区。
作为浯河县第一个高档商业住宅小区，浯河花园小区的销售对象定位于中高端客户。
整个小区占地面积560亩，小区位于浯河县城城关镇以南两公里处的137国道旁边，属于县城郊区，为此创联地产在小区门口规划建了一条配套的商业步行街，方便小区内业主购物休闲娱乐。
小区内分为普通多层住宅区，精装多层复式住宅区，精装高层电梯住宅区，联排别墅区，双拼别墅区和独栋别墅区。
整个小区自去年施工至今，已经完成了小区内道路修建和建筑用地的土地平整等项目，位于小区前门的多层住宅区和高层住宅区的施工，正在紧张有序的进行当中，而位于后门的别墅区建设，已经完成了大半。
王薇此时正与从乐新市过来的李桂中等新天地工作人员，视察整个工地，工程项目负责人和施工监理一方，正在向王薇等人汇报整个工程的进度情况。
“李总，新天地在乐新市和韶市成功开发了数个住宅小区，在小区开发建设和销售方面，都积累了相当多的经验，创联地产在这方面还需要向新天地学习。您是房地产开发的前辈，对于花园小区的项目，您有什么好的建议吗？”王薇听完项目经理和施工监理的工作汇报后，看着身边消瘦不少的李桂中，诚恳的请教道。
李桂中配合乐新市政府，处理完车祸事故的善后工作和政府罚款后，又与创联地产签订了出售新天地公司的合同。以及个人聘用合同。正式加入了创联地产。成为创联地产副总经理，负责原新天地在粤东省的工程项目。
这次李桂中来浯河县，一是向公司汇报新天地所运作的项目情况，二是受邀来参观浯河花园小区项目，配合创联地产做好花园小区的宣传和销售工作。
听了王薇的话后，李桂中沉吟片刻，然后说道：“王总，花园小区项目规模庞大。新天地在韶市开发的几个地产项目加起来，才堪堪比得上花园小区。
创联地产不缺资金，小区的设计规划更是由来自欧洲的规划设计师们负责，各类住宅户型设计，充分的利用了所有空间，并引入了欧式风格，与华夏传统风格徇异，十分有特色。
加上施工全由创联地产自行负责，并聘请了第三方的施工监理，负责整个项目的监督。可以说小区从规划设计到建设施工，都十分的正规。如果后期宣传销售能及时跟上，那么这个项目完全可以打造成创联地产的样板工程，然后复制到其他城市项目中去。
小区地处城郊，地价便宜，小区项目开发资金压力远不如在繁华的市区，这虽然能压低造价和成本，但是在销售上，也会存在一定的问题。”
王薇听了李桂中的话后，点头表示同意，“花园小区项目业主定位于中高端商务白领，以及企业家们，现在浯河经济发展迅速，浯河经济开发区和浯南工业开发区，两个开发区落户企业众多，可以预见在不久的将来，一大批企业主和公司高层，将会有住宅的需求。
正因为如此，花园小区项目才会挑选在城郊位置，一是为了营造出远离城市的宁静，能更好的打造出高品质的高档小区。二也是为了拉动城南商业地块的发展，创联地产已经拿下周边大量的商住规划用地，计划打造出浯河城南商业新区。
如果我们能够通过花园小区项目，带动周边地价上涨，吸引更多的人来开发城南，那么创联地产未来十年内，都能保持高盈利的高速发展。”
李桂中的新天地在乐新市和韶市涉足商业地产开发多年，可谓积累了相当多的经验，因此一听王薇的介绍，马上就明白了创联地产的商业布局，心中惊叹于创联地产的大手笔外，对创联地产的雄厚资金，也是万分的羡慕。
“一般的地产开发商，没有创联地产这样雄厚的资金实力，因此在项目开发的同时，首先要考虑的就是回笼资金，以缓解资金压力。新天地经过十几年的发展，积累了不少相关经验，在商品房推广销售上，有着成熟的团队，如果王总需要，我可以把销售团队安排到浯河来。”李桂中知道王薇询问他意见不过是客套话，王薇商业眼光独到而且长远，不计较一时的得失，这份魄力比李桂中还大，李桂中又凭什么来教导王薇这个收购了他公司的女强人。
王薇请李桂中来，打的就是这个主意。
一支有经验的推广销售团队，正是一家房地产开发商成功的关键。
只要有钱，那么就能请来工程队，就能买来工程机器，但是一支好的销售团队，却不是简单的用钱就能买来的。
这个时期商品房交易形成的时间还不长，商品房销售行业还没有发展成熟，各大城市都急缺销售推广精英，浯河这样的小县城，就更别想有什么理想的销售推广人才了。
创联地产成立的时间太短，靠自己培养显然不太可能，好在此次收购了新天地，新天地在乐新市和韶市经营多年，有着成熟的项目开发团队和销售推广团队，加上李桂中又加盟了创联地产，因此王薇才会拐着弯的从李桂中那撬来新天地的销售推广团队。
“有新天地的销售团队，来浯河负责花园小区的推广销售，那真是太好了！真是太感谢李总了！”王薇听李桂中那么说后，当即兴奋的对李桂中感激道。
“王总客气了，现在大家都是一家人了，既然是一家人，那就不说两家话。”李桂中说到这里，顿了顿。然后说道：“王总。我有一个小小的请求。希望你能同意。”
王薇闻言眉头一挑，以为眼前这个老狐狸要提什么过分的要求，不动声色的说道：“李总有话直说就好，刚才还说现在咱们是一家人了，你现在又这么客气，岂不是把我当外人了！”
李桂中见王薇这么说，既没说同意，也没说不同意。而是让他先把要求说出来，对于王薇的难缠，李桂中在乐新市拘留所的时候就有过体会了，因此现在也没藏着掖着，坦诚说道：“王总，是这么回事！我大女儿今年大学毕业了，她在蓉城女子大学读的是市场营销专业，本来毕业后我想让她到新天地帮忙，可是结果却发生了意外，事与愿违啊！”
王薇听完李桂中的话后。心中顿时松了一口气，她就怕李桂中提出什么过分的要求来。见李桂中只是想为女儿安排一份工作，当即点头说道：“李总，虽然创联地产收购了新天地，但是你也还是公司的副总经理，你女儿既然是学市场营销专业的，那么你看着安排就行了，我这边没有意见。”
李桂中闻言苦笑一声，说道：“如果只是安排一个工作，我也用不着单独向王总你提出来了，主要是我女儿想来浯河工作，她希望能做你的助理，所以……”
王薇闻言也是一愣，她怎么都没想到，李桂中的女儿竟然想做她的助理，如果不是李桂中亲自对她说这个事情，而且表情还挺严肃，只怕王薇都会以为今天是愚人节，李桂中在跟她开玩笑。
“李总，你确定没弄错？你女儿想到浯河来工作？”王薇郑重的再次向李桂中问道。
“王总，如果不是这么为难的事情，我也不会亲自跟你说了，那丫头好赖不听，就是想来浯河，所以我也没办法了，只能求到你这里来了。”李桂中无奈的看着王薇，再一次确定自己说的话不是开玩笑。
王薇想了想后，点头说道：“既然这样的话，那李总你也不用发愁了，让你女儿来浯河创联地产报到吧！我身边虽然已经有助理了，但是现在创联地产扩大了很多，工作也增加了许多，原有的助理只怕处理不过来了。
你女儿到了公司，主要负责与新天地那边的联络工作，协助我处理一下市场营销方面的工作，等她积累经验之后，我会根据她的能力，调整她的职务，保证不会让她在我这里受委屈。”
“那真是太谢谢王总了！有你这句话，我总算是可以回去向她交差了！”李桂中见王薇答应下来了之后，脸色顿时一喜。
妻子去世之后，他跟女儿和儿子三人相依为命，对女儿和儿子都极为宠爱，好在孩子们懂事，这些年来没有给他惹什么麻烦。而且这次他出事，事后听李桂山说，李丹为了他的事情四处奔走，从中出了不小的力。
正因为如此，当他得悉女儿想来浯河工作之后，才会决心把新天地的销售团队派来浯河，以换取王薇同意女儿做她的助理。
一老一小两只狐狸达成协议后，现场的气氛也不由融洽了几分，李桂中这会也不藏着掖着了，根据花园小区的实际情况，提出了不少有见地的意见，让王薇也是获益良多。
杨杰开着桑塔纳进入花园小区的工地，找到正在项目部的王薇，见王薇正与一名个子高大，皮肤黝黑的中年男人在谈事，以为对方是工地的项目负责人，也没在意太多。
“王总，怎么今天有空来这边视察了？早知道你没什么大事，就让你跑开发区一趟了！”杨杰跟起身的王薇握了握手后，对李桂中笑了笑，算是打过招呼后，坐下来笑着打趣了王薇一句。
王薇闻言笑着道：“杨书记，今天我还真有事，不然一定响应你的号召，哪敢麻烦你亲自跑一趟。”说完后指了指李桂中，介绍说道：“杨书记，我来介绍一下，这位是乐新市新天地的董事长兼总经理，李桂中先生。”
杨杰闻言后颇有些惊讶的看向李桂中，李桂中个子高大，但是皮肤却黝黑，跟李丹那白嫩的皮肤完全不同，如果不是王薇郑重的介绍，杨杰还真不敢相信。眼前这个男人就是李丹的父亲。
“李总。这位是浯河县浯南工业开发区党工委书记兼管委会主任。杨杰杨书记。”王薇介绍完李桂中后，又向李桂中介绍了一下杨杰。
“幸会！幸会！很高兴认识杨书记！”李桂中闻言急忙起身，跟杨杰握了握手后，客气的说道。
李桂中可听过杨杰的大名，不仅李桂山跟他说过，李丹也跟他提过，知道杨杰是浯河县的干部，跟乐新市市长施南关系不错。是个背景深厚十分有能力的年轻人。
“李总太客气了，欢迎你来浯河！”杨杰笑着松开李桂中的手后，回了一句。
“杨书记，创联地产已经收购了新天地，现在李总是创联地产的副总经理了，刚才我们还在讨论花园小区商品房销售的问题。你急着找我，难道有什么急事？”王薇笑着解释了一下她走不开的原因后，这才问起杨杰找她有什么事。
杨杰见王薇没有避着李桂中，也没隐瞒，笑着把邓莹对他提出的意见跟王薇说了一下。待到杨杰说完自己的来意后，王薇脸上竟然没有任何变化。仍旧保持着亲切的微笑，似乎杨杰说的这些，早就在她的预料之中了。
“王总，关于建国贸大厦的事情，你是怎么考虑的？”杨杰看着一脸笑意的王薇，懒得跟她打哑谜，直接开口问道。
“杨书记，王总早就把准备工作做到前面去了。”李桂中闻言后笑着解释了一句，见杨杰不解后，这才说道：“王总刚才跟我说了，想把浯河县城南这边打造成商业新区，以花园小区为依托，带动周边商业地产的发展。
而且提前已经购买了规划的商住用地，现在浯河县方面既然有想法要建国贸大厦，那么创联地产随时都能在城南这边，为浯河县方面建设一栋地标性的写字楼。”
杨杰听李桂中这么说后，顿时恍然大悟，难怪王薇表现的这么淡定了，原来她早就有了计划，准备把城南打造成浯河县新的商业新区，花园小区未来是高档住宅小区，入驻的全是企业主和先一批富裕起来的浯河老百姓。
这些人消费能力惊人，以花园小区为依托，把这个还没开发起来的城郊，打造成新的商业中心，加上国贸大厦项目，相信用不了几年，这片荒芜的城南郊区，将会成为一座欣欣向荣的新城。
“创联地产在这边拿了很多地？”杨杰转头看向王薇，创联地产的发展全由王薇负责，杨杰平时并不会过问创联地产的经营。
王薇闻言点点头，说道：“自从花园小区项目动工后，我就通过城关镇、国土局、规划局和建设局等相关部门，开始规划设计浯河新城，计划把浯河城南打造成浯河县新的商业中心。
创联地产以开发区的土地做抵押，在银行贷了款，买下了花园小区附近不少商住用地，等到新城正式启动建设之后，再开发新的商业项目，只是没想到杨书记你会有建国贸大厦的想法。”
“商业新区，这事情我怎么没听人说过？”杨杰听王薇说完后，皱眉有些疑惑的说道。
“你平日里都忙着招商的工作，加上你跟县里各部门交道打的少，因此一些情况你不清楚也不奇怪。而且这个项目主要是张达先书记在负责，据说是为了县改市而做出的规划，因此别说你了，很多在县城的干部，也还不清楚这个事情。”王薇这么一解释后，杨杰倒是了然的点了点头。
张达先自从做了县委书记后，一直在运作县改市的事情，加上因为一些历史原因，杨杰跟张达先关系不太融洽，因此这些事情，就算开发区有人知道了，也不会主动跟杨杰提起。
“这么说的话，周边的地价不是会大涨？”杨杰想到这个问题后，眼眸精芒闪烁，王薇还真是经营有道，庞政倒是找到了一个好帮手。
“是的，规划完成后，县国土局就已经在征收周围的土地了，我们创联地产也是通过关系，才拿下了一些地。”王薇没有说地价上涨了多少，既然知道这里要规划成商业新区，那么无论地价上涨多少，创联地产也不会出售。
“既然这样的话，那就好办了，国贸大厦的计划，我会向县里汇报，只要县里通过了，那么创联地产可得做好招标的准备工作。”杨杰笑着这么一说后，王薇呵呵笑着点头答应下来。
创联地产是浯河县最大的建筑企业，跟政府关系极好，加上明面上庞政和叶洋的影响，常洋市和浯河县不少领导都知道，创联地产背景深厚，因此想拿到浯河县内的大工程并不难。
本以为见了王薇后要谈很久，现在却发现不到半个小时，就把所有该谈的事情谈完了，看看时间还早，杨杰也没继续留在工地，而是告辞后开车来到了县第一人民医院。
王芸和凯瑟琳目前还住在高干病房中，经过近半个月的恢复，凯瑟琳已经能够下床走动了。王芸的恢复也很好，虽然肋骨断裂还没完全恢复，不过也能坐在轮椅上四处走动，不用再每天都躺在床上了。
郭先生离开浯河的时候，留了不少人在浯河照顾凯瑟琳，加上医院方面派遣了专人照顾，倒也不用担心她们在医院会受了委屈。
杨杰来到病房的时候，凯瑟琳刚到理疗病房做完恢复理疗回来，见杨杰来了，凯瑟琳笑着急忙招招手，示意杨杰上前后，低声对杨杰问道：“杨杰，你说我能出去走走了吗？待在医院这么久了，我都快憋不住了！”（未完待续。。）
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第二百二十一章 收购车厂
乐市光荣车厂。
具有数十年历史的车厂，从修理厂渐渐发展成一家能组装生产吉普车的车厂，在七八十年代，有过自己的辉煌。
只是这种辉煌没有持续下来，在八十年代末期，车厂的经营就开始走下坡路了，直到九十年代初期，华夏汽车老三样，桑塔纳、捷达、富康开始大量的进入市场，新颖的外观和皮实、耐用的特点，成为华夏广大车主追逐和热爱的紧俏货。
光荣车厂是在修理厂的基础上，发展成汽车厂的，作为南江省第一家小汽车厂，光荣车厂无疑承载着不少人的期望。
可惜因为先天性的限制，加上光荣车厂本身不具备生产发动机的能力，创新和研发能力的不足，产品单一没有特色，在经过一段时间的市场洗礼后，失去了政策支持的光荣车厂，无疑在大浪淘沙的大环境下，没有了继续生存下来的空间。
庞政来过光荣车厂多次了，每一次来都有一番不同的感受，看着厂区车间外斑驳的红砖墙壁上，用石灰刷写的那些大字，历史的痕迹让车厂显得格外萧瑟。
原本平整的水泥路两旁，长满了荒草，甚至在水泥路中间一些缝隙中，也有绿油油的野草生出，巨大的厂区中寂静无声，一片荒废的景象，让人无比感慨。
不过几年的时间，原本拥有数千职工的车厂，现在竟然成了这副德行，想到门卫室那年迈老眼昏花的门卫，表情木然到让人心痛。曾几何时。能在车厂守门。也是众人求之不得的好工作。而到了现在，整个厂区，竟然看不到几个20多岁的年轻人，留下来的，无不是已经没有了雄心壮志，垂垂老矣的退休职工。
姜达天本就是做机械加工起家的民营企业家，自己本人又是机械工程专业的硕士研究�
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