盛世梦-第143部分

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第二天半下午，刘芳的坐船便到了太平湖，坐船在太平湖转了一圈便天黑了。刘芳说：“湖太漂亮，湖岸也极具开发价值，看过黄山就去黟县把连湖带两岸买下来。”
第二天带上自己的坐马上了黄山，到第一个著名景点光明顶山下，刘芳说：“未来的进口就设在这里好收门资。沿着旧路，主干道年久失修，很烂。中午时到达连蕊峰，远远望去峰南月五里远的上下有块大平坝，格兰特看了看刘芳放大的黄峰诸峰图，说道：“这里应是黄山的中心部位，又没有景点，是设游览大旅社的地方。”
大家一齐下到这大平坝上，除连蕊峰近点，隔其他景点远得很，一量，约五千亩。格兰特所可建十几二十栋楼阁式大旅社和上千栋小的居住楼。
大家策马又往南，达到慈光园，南来大路景点稀少，刘芳说：“南大门就设在这里，还有两个半时辰才天黑，我们赶到黟县去住。”果然天黑前住进了黟县旅社。
第二天辰时中，刘芳前去会见了黟县知县董知谦，传达了总督张大人叫管家立即赶修黄山的交通游览设施，以管家使用黄山三十年为代价的指示并见示了张大人的批文。刘芳说：“我们还准备购买黄山北坡下面的无主的太平湖及周围靓丽的地方约两百万亩以建休闲别墅和养鱼。也请懂大人批个价。”
董知县：“刘大人开发本县，使之更快繁荣，本县十分感激，太平湖及周围共二万亩，刘大人给一万两便全权使用了。”
刘芳拿出一万二千两递给董知县，说到“多的是送给董知县的幸苦费。”说完便告辞出来带着正木个格兰特先生往回赶，在回程途中，格兰特又将皇上游览景点经行复查，作了些更正，主要着意在道路和亭台楼阁上到傍晚到湖边坐船时，设计规划便初步定稿了。
第二天又对太平湖湖岸进行勘察设计，着在休闲别墅和间隔的二十栋商用楼，并在湖岸边修一条环湖大道，及湖边的树木花草。这花了两天时间，然后回到江宁，对张大人进行汇报，得到了首肯，随在江宁招聘了一套三十人的管理班子，应聘大管事的竟然也是天启初年从衡南镇管家中出来的本家后代管苏湘，论辈分与正宇同辈，刚四十，对四爸管世敦、四婶刘芳很亲热，由他主持进行修建招标。招标前，刘芳商请两江提督，租用军队修道路毛坯按宽一丈的标准修太平湖环湖大道，上黄山的之字道，南北通道，到各景点的通道，刘芳付五万两租用费。
对石工邦、木工邦、花工邦招标的结果，江宁石工邦邦主以五万两中标，木工邦魏邦主以五万两得太平湖房舍修建，以五万两得黄山连蕊峰旅社楼群修建，花木邦张邦主以五万两承包太平湖、黄山道路沿途，旅社楼群区的美化，芜湖木工邦得到三万两黄山各景点亭台楼阁的修建权，总共二十三万两，刘芳各付一半为启动资金，约定先修太平湖。
在管苏湘为首的管理班的主持下一项开发黄山的大规模行动开始了，三个月以后太平湖周围的房子已完成过半，于是通过各地的总公司进行售卖，独栋六百两，连拍三百两，院落三千两，每样皆附有几张图，注明在芜湖有船免费接送看房，售卖公告在京师、天津、沈阳、石家庄、大同、济南、郑州、西安、兰州、上海、江宁、苏州、无锡、上海、福州、广州、武汉、重庆、成都等地张贴，一时又引起全国轰动，有钱人家谁不想在绝对奇美的江南拥有一处住地，于是管家掀起的再一次购房高超，结果二千万两进入了招商银行总行，八百九十万两入到安徽省分行，有正木掌握使用。
黄山的休闲游览业顿时兴盛起来，进山费一人一百钱，年收入多达十万两，住宿餐饮年收入也百万两，出去开支每年平均一百万两纯收入。这时总督张大人想都没想过的。管世敦与刘芳为了使之成为管家子孙永久的产业，遂以二十万两从张大人手中买下黄山永久使用权。
正宦与东方，经准备，南下昆明，寻找发展机遇，行前他让爹爹写了一封信给云南巡抚。
正宦：“东方，我妈和刘老爷爷率兵攻打昆明时，五华山建为省学，另外两座山却没听说派了什么用场，如能把这两座山买到手，我们就有文章可做了。
东方：“妈收集的《云南通志》被我要来了，我仔细阅读了，他周围四季如春，比雷州避寒山庄好，他那里夏天热得很，我如果买下了滇池一里内的土地建几千栋别墅，保证赚得盆满罐满。
正宦：“我们有通长江之便，可以组织四川人到云南来游览休闲，他一船到宜宾，再逆江而上到绞车渡，经普渡江便到昆明了，我们在玉案山，专门接待游客，肯定很红火。还有滇池是个养鱼的好地方，还有西边的洱海，都是，这要妈才懂，最好请他来一趟，才定得下来。
东方：“行，先把这几处地方仔细看了再说。

第一百一十九章　车轮滚滚

小俩口在昆明城中找了个旅社住下，然后首先去看了五华山省文庙，考棚及昆明府学，山上景色宜人。然后去看了金马山，山势起伏低昂，犹如一匹奔腾的骏马之上半身，登上最高的马头峰，峰顶面积不大，但它地势高俊，昆明城内外尽收眼底，但这里只能设个观景台，整个林木丰满但无序，显然无人经管，再看玉案山，与金马山不一样，山顶平展如案，约两三百亩是建一个大的官民游乐园的地方，两人到山脚，在山的东边有一块平坝，约五十来亩。
正宦：“看来可用之地不少。”
东方：“这只说明昆明发展严重滞后，但也给我们提供了机会。
他二人来到昆明南门，问明去滇池的方向很快到了滇池边上。明月拿出从省志上临绘的图说道：“正宦，这是滇池西北角的一条长长的岔湖，这个岔湖长十里，宽一里半，有的宽两里，正宦：“这倒象条宽宽的河流，你看水还在流。”
东方：“这有点像黄浦江，只不过比黄浦江宽一点，水清一点。”
正宦：“等等！我们何不学上海，把我们的系列大楼建在岔湖两边，把我们的接待由平房变成大楼，爷爷在天涯海角的接待楼就是贴崖壁而建的楼，两室一阳台，一家人都够住了。”
东方：“我们的惠民商城，名品汇商城，洋货商城、管家自产商城，峨眉酒家。总部及银行大楼，运输、邮传、游览大楼等七栋大楼一字排在岔湖东岸。前后皆有大道。岔湖的西岸为一排游览旅馆，亦七栋。这种建法既实用，又壮观，在我们七栋商用大楼之东，昆明城之南建一片新的居民区，两两相对，形成若干十字路，一楼一底，既可居住，又可做生意。房屋散淡一些，我们的大楼加新居民区，在昆明城南自成一个系统，可称小昆明，是一片崭新的区域。正好可解决城内居住拥挤的问题。
正宦：“玉案山可建议休闲、游乐的地方，亭台阁楼、花坛假山、餐饮娱乐样样皆有，并用墙围起来，建一宏伟的大门，收进门费。再买下滇池北半部的湖岸。建成千上万栋湖滨别墅在全国出卖。”
东方：“玉案山下那块五十来亩可建一座峨眉酒家，既供游乐园就餐，又供城内百姓就餐，全马山就暂且留下。以作他用。”
东方分别就玉案山游乐园，小昆明、池滨别墅画了图，用了两天时间写好开发昆明的文字稿和示意图。只做了三份，于是首先会见了云南巡抚孙大人。
孙大人是从京师外派下来的。对管家的情况非常了解，最近又接到户部尚书管世敦的亲笔信。信上点名他第六子管正宦及其及子媳欧阳东方将来昆明寻求开发项目，请他支持关照。一听门房说管正宦夫妇求见，立即说有请，并下堂迎接。
孙大人：“接令尊管大人的信已好几天了正在等你们光临。”
正宦：“孙大人，上个月我们管氏产业集团在武昌召开总部大会，重新更新了开发理念，确定开发区域，我和拙荆欧阳东方负责川西及云南，原来我们只负责川西。这次来昆明，发现昆明在大人治理下已颇有建树，比吴氏盘踞时好多了，城里面已人烟稠密，熙熙熙攘攘、不宜大动。当今皇上对我们一系列北方城市的开发观察后，很赞赏不动老城区，另建新城区，然后以新促老，达到共同发展。我们考察了昆明，确定了发展思路，并制好图，现让东方为孙大人进行介绍。”
东方：“这是文字说明和附图，说着递给了孙大人，继续说道我们开发的重点在城外西南滇池岔湖为中心的一片地方。如上海外摊黄浦江，在岔湖东岸。兴建我们七座商用大楼，在岔湖西岸修建七栋游览休闲旅馆，从而形成非常壮丽，雄伟的景色，然后在昆明南门外，我们商用楼东边建几纵几横的十字路，路两边建一楼一底的住房兼铺面。街道较宽，住房排列有序，皆有大路通往我们的商用大楼，从而在昆明西南形成一个新的城区，我们称为：“小昆明”，这是最主要的，另外想买下来玉案山，建一座游乐休闲之所，第三我们想买下滇池北半部的湖岸五十丈以内的地方，建湖滨别墅，最后是打算在滇池养鱼，这要等母亲刘芳来了才定得下来。小昆明占地一万亩，玉案山占地一千五百亩，湖滨别墅约五千亩，共一万六千五百亩。
孙大人：“你们管家来开发昆明，为官绅百姓谋利益，我们只象征收点就行。你拿一万六千两上述地方就归你效用了。
东方拿出一万八千两给孙大人，说道：”另两千两是给大人的辛苦费。
孙大人写了收据和土地使用证明。
正宦拿出封给父母的信礼请大人用八百里加急寄往上海总部。
正好管世敦从汉中回来，因涉及滇池的渔业，刘芳与世敦、龙凤、世衡商量。同意小昆明的修建方案，只是滇池养鱼，只好刘芳去看了才定得下来。
刘芳乘自己的坐船逆长江而上，在重庆略作停留，看了父母子孙，便赶往昆明，找到正宦夫妇，看见小昆明的选址地和湖滨别墅的选址，皆得到肯定，正宦说：“小昆明已招了一帮管理班子，他们正在与木工帮联系，马上进行招标，接着再对湖滨别墅和玉案山施工招标。现在就剩滇池养鱼的事了。”
东方：“妈，滇池南有来水，北有出水，水质因此很好，周围没有人养鱼，饲料也容易取得。湖中现只有几十只打鱼船，故渔工也好找。因此具有养殖条件。”
正宦：“妈，我最近一直在湖边了解情况。结实了几个老渔民，他们都认为。人工养鱼一定是大有赚头。”
刘芳：“你们知道滇池有多大？”
正宦：“妈，听渔民讲大约五十万亩。”
刘芳：“行。去找孙大人。”
孙大人对刘芳说：“上将军，眼睁睁看着五百里滇池，摆在眼底，昆明却是缺鱼的城市，作为父母官，心头真不是滋味。但我根本不懂喂鱼，不知怎么办才好。现在上将军大驾光临，我真像遇见救星，滇池我查了一下。五十万亩水面，上将军拿五万两，就全归你使用了，滇池周边之地北边六公子已买，南边五十丈内，给三千两也全给你们使用了。”
东方拿出五万五千两，递给孙大人，孙大人写了使用证和收条。
正宦请母亲从重庆调来老渔工，组成管理班子。又召了六十位渔民为渔工，管理班组织了二十只大船进入三峡，等长江中游的鱼入三峡交配产卵，用密网。满满捞了二十船运回放入滇池，用昆明府各县买回米糠、麦麸精心饲养，因为正是交配产卵期捞的。在温暖气候下，开春时大量的小鱼苗便自然而然的有了。滇池养鱼成功。
到来年夏天小昆明建城，在四月开始出卖小昆明的住房五千五百套。昆明城及附属各县纷纷解囊购买，以每套一百两，共得五十五万两，净赚五十万两，湖滨别墅经全国经销，二万栋，每栋五百两，共卖一千万两，净赚九百万两。接又修南半部湖滨别墅卖出后，亦赚九百万两。围湖别墅共赚一千八百万两。
一天，明月对正宦说：“四川与云南这么多名胜古迹，又都偏在西边一线，我们也可来个西线风景名胜游。北面从剑门关、翠云廊、成都武侯祠、杜普草堂、都江堰、道教名山青城山、眉山三苏祠、峨眉山到昆明滇池、大理、苍山洱海、石林、内容太丰富了，完全可以自成一个体系。”
正宦：“要得，如果加上山西勉县武侯祠、诸葛亮墓、经嘉陵江阁道入川，陆路我们用马车接，水路用船送，北方可走黄河、渭河，南方可走长江、汉水，东方，说干就干，立即招管理班子进行筹划，与五哥五嫂联系一下，我们也积极准备车船，并向总部汇报，让总部帮着宣传。”
经三个月的准备和宣传，开业后游客蜂涌，一砲走红，并得到总部表彰。
不久正宦夫妇去个旧，在知县鲁金秋大人帮助下收购一所锡矿，该矿有六百匠人及二十人的管理班子，并附一座大的炼锡作坊，年产锡达近三十万斤。
正林的开发是在贵州老家，管世敦给了其七十万启动资金，他仔细地在贵阳转了三天，发现贵阳有这样几个基本情况，一是人多，但是都挤在城郭以内，最好的南城外的南明河一带却很少有人住。二是人民经几十年的承平，已有一定积累，并非人们所说的“人无三分银”。
四爸四婶一再转告皇上的话，宁愿建个小的新城，也不要去动人口密集的老城，那样会得不偿失。于是他在南门以外反复考察，选定了贵阳城南门外南明河套内的五千亩地，南明河东段有个宽约一里半宽的河面，这段河流也学上海外滩，将管家几栋商用大楼建在江边，以壮观瞻。然后在几栋大楼之后由东向西建十字街，建商铺、建住房，形成一座新城，称小贵阳，他详细地考察了小贵阳前后的南明河段，可建滨江别墅上万套。
正林仔细地画了图，标明了功能分区，于是去找云贵总督桂水清大人，很容易以一万两的低价拿到了地，他把他的开发计划连图用快马送到昆明，因为他从“情况简报”得知四婶刘芳正在昆明，刘芳得到正林的开发计划后立即骑马来到贵阳，他看了南明河的几个河湾，对南明河东段川字形河湾很感兴趣，建议弯内建一个游园，湾北也建几个十字路口和一楼一的住房向商铺。
于是两人又找到桂巡抚那儿，用一万两将湾内和湾北的土地买下，当即请木工帮袁鹤寿帮主为主承揽全部建筑，已包括名品汇、洋货、惠民、管家自产，管氏产业贵州总部及开发银行贵州分行大楼。运输公司，邮传。游览分公司大楼，以及峨眉酒家大旅社共八栋大楼。峨眉酒家居中高七层，其他皆五层，楼后及河东十四个十字街路口，约一万间二十两一间，二十万两，河滨小楼，约一万间。每间四十两，共四十两，共六十万七千两。从云贵两地招聘，成立了一个四十八人的管理班子，接受全部管理事物，几项大的工程安排妥当，皆以进入正常的施工阶段，刘芳与正林去见贵州巡抚，商谈下一步开发贵阳的事宜。
桂巡抚迎入侍茶。桂巡抚：“刘上将军，你们管家前来开发贵阳，耗资百万。造福贵州官绅百姓，本人非常感谢，其实丝织业本是你们管家的强项，就在贵阳周围。这几年兴起了柞蚕养殖，大量的养蚕被外地收购，管家何不建一个柞丝纺织厂。一振兴我省柞蚕饲养和纺织业，南明河北通乌江。水运方便，建议就在河东十字街的东边靠河的地方建个大丝织厂。用地送给你，并下令沿河两岸所过乡镇，柞蚕茧由你包买，这样不仅你原料有保证，更主要的是会带动两岸的祚茧养殖业，蚕农收入有保证。
刘芳：“谢谢孙大人，我立即新建厂，培训匠人，半年之后便可开工投产。
正林立即招聘一帮管理人员，有的负责兴建厂房，有的负责从绥阳一带老长工子女中招收学徒一千人，送四川三大锦官城培训，有的张罗包买蚕丝，四婶临北上时又给了正林五十万两备用，很快十四个十字街头商铺出卖，以每套一百两，净赚八十万两，江滨别墅净赚三百万两，皆进入开发银行。来年四月，蚕丝纺织厂开业，取名贵州锦官城。蚕丝，坊、织、染、库房以五栋库房皆仿上海采用三层楼阁式，安排在南明河边很是雄伟壮观。
正林并没有停止脚步，他决定重建麻纺织厂，于是赶回绥阳，找到三爸世臣，说服三爸将几万亩旱地改种紵麻，鉴于后辈皆外出创业于是将空着的福、禄、寿星三座院子全改成纺麻作坊。并从老长工后人中招了一千二百人，送到上海，麻纺织厂培训，他立即在上海招聘了三十人的管理班子，母亲龙凤又支援他三个大匠师作筹备人员，他带着这三十个人赶回重庆，要了四支大船赶到荣昌，买回了纺织染全套最新设备，暂时放在总部大楼。
织染库房，宿舍，办公等九栋大楼一字排在南明河北岸，半年后，母亲龙凤派遣三十个匠人送这一千二百学徒回来，其中八百人按织染二大作坊，安装调试机器，另外四百人带着麻纺织机在一位大匠师六位匠师由正林的带领下回到绥阳上坪村，开始纺麻机的安装调试。
新任云贵总督余好古，原在直隶任提督，与管家很熟，亲自参加丝、麻两座纺织厂的开业大典，母亲龙凤也亲自赶来参加，认为儿子干的很有气魄，比妈强。
话说刘芳又赶到沈阳，通过辽宁总督找到海棠，当时还在一个非常有气魄的回字形峨眉酒家顶楼四合院里处理事务。
海棠：“妈，沈阳知府尹云鹏大人建议我们接手一个钢铁厂，并包括鞍山一个大型铁矿和抚顺一个大型煤矿，同属一个老板的，要价一百万两，什么都齐全，技术力量也强，经沈阳衙门的捕头几年侦办，原来还是前大清银行行长哈济格一笔隐匿得很深的私产，正兴从官场中了解这个情况后，立即让我去找总督，恰逢原总督告老还乡，最近尚总督来接任，他愿意卖给我们管家，并叫我垫付十万两以维持运转，以妈的名义接手，听说后我立即给你来信，现在妈来了，就可办手续了。
二人来到总督衙门，门房见是上将军的投刺，连忙喊：“请进，并急忙去告诉尚总督，尚大人一看上将军投刺，急忙出迎。
尚大人：“上将军别来无恙乎？
刘芳：“很好，恭祝尚大人荣升，皇上得知尚大人迁住军于井怪隘口，十分高兴，连说尚剑锋知兵也，且治军又严，是个统军的人才。”
尚剑锋才知道，自己的晋升与刘上将军的建言直接相关，忙说：“感谢上将军的提携。”
刘芳：“区区小事不足挂齿。凡忠于王室者，皆在我举荐之列。皇上盛世大业太需要人才了。”随即拿出一百零五万两递给尚大人，尚大人写了收条。
尚大人：“关于哈济格的这份二矿一厂。令爱来联系过，我让他请上将来接手，以防耳目也，这二矿一厂皆各有千人以上的规模，两矿才开采两三年，进入富矿层不久，而且各有一座备采的大矿山，我已请令爱先各支付费用，因此。他们皆正常地运转着，明天陪上将军去接管，先去抚顺。
刘芳：“坐我的船去。
到达抚顺已经下午了，事先得报的抚顺知县韩大人在码头迎接，尚大人将易主的事对韩大人说了，让他带管夫人和少夫人去接手。
韩大人带刘芳母女，去了煤矿，召集了上层经管人员，集中宣布煤矿易主。原主人因为牵涉到一宗官司，官府已经将煤矿的全部财产转买给管夫人，管夫人是位家大业大的大老板，相信在他的领导下煤矿会办的更好。请管夫人给大家讲讲。
刘芳：‘我们管家在产煤大省河南山西经营着六七个大型煤矿，煤矿办得好的关键在在座诸位，靠各位矿工。矿工的生命安全是第一位的，我首先想向一下谁是煤矿的总管事。也就是矿长，请回答我。你们的保障矿工生命安全的措施是什么，目前存在的最大问题是什么？
这时一个四十多岁的中年人站起来说道：“管夫人，我叫杨顺泉，是矿长，我们有十位老矿工在井下巡逻，发现什么事故苗头，立即进行检修，并撤人，所以近五年来尚未出现大的事故，当前最大的问题是设备使用多年，应更新了，否则真要出事故了。
刘芳：“更新设备需要多少钱？‘
矿长：“这千人多的矿，至少要一万两。
刘芳：“给一万五千两进行设备更新，谁是账房师？请讲讲目前的资金情况。
这时一个五十多岁留着八字胡的人站起来说道：“我姓饶。叫饶进忠，由于上个月注入资金五万两，目前还有用的，但所出之煤，已经卖出十五万两，其中五万两是运往鞍山原老板的钢铁厂炼焦以便生产钢铁，是转账，还有十万两因为久未见着老板，未敢动用。
刘芳指着海棠说道：“你们不清楚，煤矿就属我们管家，这为是我义女兼儿媳妇，是他拿出五万作流动资金的，这个矿由他负责管理，饶账房师，收支一定要分清，收支都要通过少夫人。
曾海棠：“饶先生，我要负责全辽宁的产业不可能住在一个地方，我将拍派一个人来负责与我的联络工作，有什么告诉他，他会转告我的，给大家说清楚，关于矿上的事他不会插手管的。
饶账房师拿出十万两，海棠先给一万五千两作安全开支，反而留了三万两作日常开支，海棠又问了大家的工资，饶账房师说：“高级管理人员及大匠师月薪一两五，匠师及一般管理人员一两，矿工则是基本工资三百，其他挖的多的得多。