神龙斩-第74部分

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　　　　林林总总算起来，最后压力最大的就是兰兰卫浴，陈枫必须保持稳定的业务量，否则无法盈利。幸好还有一个大财神薛龙贵，要不是他那个别墅工程源源不断的资金补充，很有可能变得极为被动，看似业务不差，到头来却没有盈利。当然这个盈利是算上商行和仓库二十四万的年租金，按照每月帐面业绩来说，陈枫的利润还是挺高的。
　　　　陈枫和鱼儿通了几个电话，顺便问问有关股票的事，结果越说陈枫越糊涂，只好作罢。他ma的，老陈注定了只能做老牛，压根就不是玩资本的人，这种投资理财方式对陈枫而言简直是天方夜谭。没办法，只好等鱼儿回来后再慢慢学习，现在老子只能跟这卖马桶。
　　　　五天时间里陈枫做了几件事。一件是又招了三个业务员，都是年轻力壮的小男生，还是农村出身，比较吃得起苦，适合帮陈枫跑工地跟单。一件是帮丁木林的私募基金签下一份集体合同，就是那几个新时代市场的老娘们，五个人凑齐一百万，正式进入中国股市滚滚洪流。还有一件就是和一位貌似大客户的甲方领导见面，据说有一笔近千万的外墙瓷砖业务，陈枫请他吃一顿饭，说出自己的回扣额度，就让一个业务员小妹跟单，继续忙自己的去了。
　　　　五天后，激动人心的时刻到来。陈枫坐在公司电脑前，对着股票软件上红红绿绿的数字和线条发呆，正想抽根烟提提神，电话响起，号码是那位姓刘的小老头。
　　　　陈枫顿时振作jing神，大声说：“你好，是刘总吧，事情怎么样了？”
　　　　小老头呵呵一笑，说：“小陈，下午你过来一趟，我们把这份合同签了。”
　　　　陈枫心里一阵激动，忙问：“刘总，谢谢你了。这个……租金究竟是多少？”
　　　　小老头笑道：“呵呵，这事我帮你说了不少好话，单位领导已经通过我的提议，你必须签署十五年租期，租金七十二万一年，等于六万一个月。其余条件不变，每年递增百分之五，一年一付。没问题吧？”
　　　　什么？七十二万？！
　　　　我靠！他ma一下子就减去四十八万！这也降低太多了，足足三分之一还多啊！老王八蛋那天开口说一百二十万，不会是讹我的吧？！
　　　　小老头听见我呼呼直喘粗气，笑道：“怎么？你还不相信？”
　　　　“不是……”陈枫说，“刘总，怎么能一下减这么多啊？”
　　　　小老头听出陈枫的疑惑，稍微压低声线，说：“小陈，我明告诉你，这剩余四十八万给三个人，不是我一个，这几天我帮你找领导谈了好几次，否则光凭我一人没法降这么多，你明白了吧。”
　　　　“知道了，”陈枫忙说，“刘总，你等会用短消息给我发一个银行帐号过来，我交付七十二万租金后就把剩余的全部打进这个帐号，后面的事就麻烦你了，我只和你一人交朋友，别人我不管，好吗？”
　　　　小老头说：“好的，你下午两点到公司来，我等你。”
　　　　挂了电话，老子陷入呆滞。
　　　　虽然说小老头给陈枫减轻很多负担，可是这一下子就给他四十八万回扣，陈枫又忍不住心疼起来。
　　　　他ma的！整整四十八万啊，足够买一套小户型二手房。
　　　　让我想想，这笔帐究竟合不合算……一百二十万年租金，十五年就是一千八百万，每年递增百分之五，估计要将近两千万租金。如果是七十二万的话，十五年就是一千零八十万，总计大概要一千两百万。这么一来，我足足省下八百万租金，用四十八万回扣抵八百万巨款，实在合算得不能再合算。
　　　　我琢磨半天终于想明白了，问题就出在公家和私人的分别上。小老头要是不降价，那多余的八百万是给他们单位赚的，跟他一点关系没有，可他这样一降价，多余的四十八万就是他自己的。他们单位是个年销售额十几亿的国营大企业，几百万租金对这个企业来说不算什么，还都是国家的资产，他拼命给单位创利，自己却颗粒无收，实在犯不着。
　　　　他们三个老头一合计，既然手头有这点权力，还不如在退休前最后捞一票，否则一旦退下来，以后再也没有这种机会。国企员工不是国家公务员，一月退休金能有两千来块就不错了，如果仨老头一人分到十六万，等于一口气领到五年的退休金，还有什么比这更好的？
　　　　九层楼、近两万方面积，年租金居然只要七十二万，就算地段远离市中心，这价位也实在太低了……我cao，原来国有资产流失就是这么回事，以前我不懂，现在可全明白了。
　　　　嘿嘿嘿，仨蛀虫腐败一回，结果还是便宜了老子。
　　　　老子可不是国有资产，老子是名副其实的个体户，省一分钱租金老子就多赚一分钱，付出四十八万省下八百万，这笔投资简直比当初借鱼儿两百万还要明智。
　　　　那天灵机一动想出这么个好办法，让小老头为自己创利，没想到居然成了老子的毕生杰作。
　　　　哈哈哈！以后谁再敢说老陈我脑子不好使，他ma老子跟他急！
　　　　陈枫越想越得意，忍不住仰天大笑。
　　　　旁边众人一齐向陈枫看来，陈洁奇道：“怎么了？”
　　　　陈枫大笑道：“我悟出一个哲理，简直是行走江湖的必杀技，哈哈哈，我怎么就那么聪明啊！”
　　　　陈洁问：“什么必杀技？”
　　　　“五个字：啥都要小费！”
　　　　陈枫一本正经地说。
　　　　正文　第二百六十三章节　大业
　　　　　更新时间：2010…5…23　2：49：07　本章字数：4448
　　　　签下租赁合同，打七十二万到那家企业帐户，再打四十八万给小老头，矮胖子就被陈枫租下了。
　　　　阿猫那小子就是做建筑设计的，如今陈枫自己要搞装潢，给别人不如给自己人，于是喊他过来，两人就在矮胖子楼下碰头。
　　　　“阿猫，”陈枫说，“这座楼我租下了，准备开一家便捷式酒店，外部改建交给小雀，内部装潢也有对口公司，本来总设计想交给设计院，后来想想你也干这个，就给你了，你有信心吗？”
　　　　阿猫是个挺有才华的设计师，不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同，他这人特别情绪化，灵感来了能做出极好的作品，没灵感就只能在家发呆，小时候我们常为他跟别人打架，就是因为他时不时会来个突然爆发，总是稳定不下来。
　　　　两人坐楼下空地上抽烟，阿猫仔细看看矮胖子，说：“这工程不算小，我一人忙不过来，需要团队cao作，我负责总体方案设计，另外几个小子帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费，我个人一分钱不要，就当帮忙，主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”
　　　　“神经病，”陈枫笑道，“不给钱我还找你干嘛？就是不想让外人赚这笔设计费我才才找你的，给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解，设计院报价特别贵，要两三百一平方，最便宜也要一百块，我这楼有将近两万方，他ma最少也是两百万的设计费，老子可付不起。你给我便宜点，知道了么？”
　　　　阿猫笑道：“我是个体户，哪能收那么贵？别说一百了，就是五十块一平方也不多，一般都是三四十。你这儿有两万方，还能更便宜，再加上咱俩的交情，就五块钱一平方吧，总计十万块设计费。”
　　　　呵呵，这小子简直就是白给我设计，我哪能亏待自家兄弟，想了想，说：“我给你三十万，算十五块一个平方，你手下那些小子的劳务费你自己搞定，马上给我带人来测量，尽快开始设计。……你别跟我罗嗦，就三十万。但你一定要设计好，不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格，我就要简洁明了，除了直线条就是横线条，不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖，内部卫生间我也有自己的瓷砖和卫浴，你只需帮我把关，给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适，还有那么一点点与众不同，就这些要求。”
　　　　阿猫点头说：“没问题，交给我吧。水电方面有没什么要求？比如中央空调之类的大型器械。”
　　　　陈枫说：“我考虑过，最后还是决定不装中央空调，那玩意少则几十万、多则上百万，还有一个大水塔，特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好，所以你也要注意这个问题，房间窗口不能露出空调主机，否则太难看，你想法子隐蔽起来，既不影响主机运作，又不影响美观。”
　　　　阿猫不是那种信口开河的人，顿时陷入沉思，长久不语。
　　　　这时陈枫电话响起，是陈枫好妹妹菲儿，陈枫接起来说：“妹子，你在哪呢？有空过来一趟。”
　　　　菲儿笑道：“我带了两个姐妹在西湖边喝茶，想喊你过来坐坐，有空吗？”
　　　　陈枫说：“别坐了，你到城北来，我给你看我未来的宾馆大楼。”
　　　　菲儿一听来劲了，说：“真的呀？你已经租下房子了？我这就过来，地方在哪儿？”
　　　　陈枫告诉她地址，就把电话挂了。阿猫发一会呆，说：“没问题，空调外机可以隐藏。一楼你准备怎么用？是对外招租还是自己开店？”
　　　　“开店？”陈枫奇道，“干嘛开店？我做标准间不行吗？”
　　　　阿猫摇头说：“一楼最好别做标准间，这楼地段不错，一边靠近主干道，一边是正门，另外两边比较安静。我建议你把临街这边租出去，给人开饭店什么的，中间是宾馆大堂，里面就做内部餐厅或商务中心。一楼应该越热闹越好，这样才能聚集人气，做标准间太浪费，一般客人也不愿意住一楼。”
　　　　陈枫沉吟道：“嗯……有道理，租一部分出去还能减轻我的负担，这主意不错。不过人家明确指定不能开饭店，这儿原来那家饭店就是在环保卫生方面出了问题……那我应该做什么好呢？”
　　　　阿猫笑道：“那是别人的事，你对外招租，说明这儿不陈开饭店，其它领域不限制，这不完了？”
　　　　不一会大门口出现一辆MINI车，车里走下风情万种的叶飞大美人和两个年轻漂亮的女孩，其中一个陈枫还认识，正是那位叫圆圆的桐庐妹。
　　　　陈枫指指矮胖子，笑道：“妹子你看，这就是我未来的宾馆。”
　　　　菲儿跟阿猫打了声招呼，抬头细看几眼，惊叹道：“这么大的楼呀，可以做两三百个房间了。”
　　　　圆圆这丫头比较豪fang，坐陈枫身边紧紧挽住他胳膊，笑道：“陈哥，原来你这么有钱啊，早知道妹我就倒追你了。”
　　　　陈枫笑道：“你现在倒追我也来得及。”
　　　　“嘿嘿，”圆圆笑道，“现在我不敢了，某个人不把我打死才怪呢。”
　　　　菲儿大大方方在陈枫旁边坐下，她这人就是这样，哪怕身穿高档时装，开高档汽车，到哪儿都能入乡随俗，一点不做作。笑道：“你们试试吧，我乐见其成。”又指指另一个女的，对陈枫说，“介绍一下，这是倩倩，现在我的工作有一半交给她，以前你们没见过。阿倩，他就是陈枫。”
　　　　这女的看似不过二十出头，长相比圆圆还秀气，气质也更好，可是仔细一观察就知道她年纪一定不小，至少也有二十七八，一双眼睛里透出成熟和jing明，绝不是圆圆这种十八九岁的小丫头能比的。对陈枫微笑道：“陈哥你好，菲儿经常说起你，初次见面，十分荣幸。”
　　　　陈枫笑道：“你好你好，倩倩是吧，快坐……哦不，你不能坐，呵呵，站会儿吧。”她穿了一条超短裙，要是一样坐在路边台阶上，十分钟后前面就会站满了se狼。
　　　　大家都笑起来，倩倩看看矮胖子，赞叹说：“陈哥真了不起，这家宾馆开起来一定规模不小。”
　　　　正文　第二百六十四章节　疼！别捏
　　　　　更新时间：2010…5…23　2：49：07　本章字数：4978
　　　　陈枫指指那边的临街店面，说：“菲儿、圆圆、倩倩，你们给我出个主意，我觉着这片门面能利用起来，比如租给人家开个店什么的，可是房东不允许开饭店，你们说这儿开什么好？怎样的店子才能给我这宾馆增添人气？”
　　　　菲儿和倩倩还在思索，圆圆已tuo口说道：“当然是酒吧啊！”
　　　　“酒吧……”陈枫沉吟说，“这主意还不错，我观察过这一带，附近一公里内没一家酒吧和咖啡馆，都是办公楼，开一家酒吧可能会有生意。嗯……我对外招租时就这么写，说我这儿供应酒吧咖啡馆场地。”
　　　　菲儿沉默半晌，说：“陈枫，这门面租给我，我来开酒吧。”
　　　　陈枫奇道：“你开酒吧？你有这经验吗？亏本怎么办？”
　　　　圆圆笑道：“陈哥少瞧不起人，辉煌年代里面就有顶级酒吧，我姐要是没经验就没人有经验了。”
　　　　陈枫见菲儿一脸认真，失笑道：“妹子，你没跟我开玩笑吧，真的想开酒吧？”
　　　　菲儿点头说：“我是认真的，这门面足够大，开家酒吧正合适。”
　　　　陈枫说：“你别忘了，辉煌年代的上班时间和酒吧一样，你不可能两头兼顾。”
　　　　菲儿微笑道：“傻子，我开酒吧是为了什么？不就是想tuo离辉煌年代么？”
　　　　“什么？”陈枫大奇道，“你不想做了？”
　　　　菲儿一脸严肃地点点头，说：“我早厌倦了这一行，如果有好的项目我就退出，以后再也不干了，省得被你看不起……”见陈枫瞪起眼睛，又笑道，“开玩笑的，你别当真。我确实不想做这个，这些年来我挣了不少钱，可过得一点也不快活，不如和你一起做实业。”
　　　　陈枫笑道：“酒吧不能算实业。”
　　　　菲儿说：“那也比呆在辉煌年代强。最近我一直在考虑这个事，也想过开一家酒吧或者咖啡馆，还特意去考察了几家杭州最红火的酒吧。倩倩帮我调查过，那种迪斯科酒吧投资额太大，开一家至少也要五六百万，不如开一个比较上档次的音乐酒廊，投资额大概在两百万左右。我手头的钱差不多也够了，今天又这么凑巧，你想出租这片店面，正好给我开一家酒吧。”
　　　　陈枫见倩倩和圆圆神色平静，想必早知菲儿这个决定，就问：“那你辉煌年代的工作就不做了么？还有圆圆她们这些小妹以后怎么办？”
　　　　菲儿指指倩倩，说：“倩倩接手我的工作，她本来在另一个夜总会上班，手下也有一批小妹，现在我通过关系把她介绍进辉煌年代，等我离开以后，我手下的小妹也跟她了。还有七八个桐庐妹准备跟我一起走，包括圆圆在内，等我开出酒吧，就让她们在里面工作。”
　　　　陈枫奇道：“什么工作？酒吧里又没卡拉OK包厢。”
　　　　圆圆笑道：“做吧女啊，陈哥不会连吧女也没见过吧？”
　　　　陈枫一愣，失笑道：“圆圆，吧女赚钱可辛苦了，每一分钱都是喝酒喝出来的，不比辉煌年代轻松。”
　　　　圆圆说：“至少吧女名声好，听起来总比san陪正经。”
　　　　“不是……”陈枫忙说，“圆圆，你别想那个，我不是这意思。”
　　　　圆圆说：“陈哥你不知道，我们几个现在连男朋友也交不上，除了夜总会的小混混就没人愿意追我们，我改行做吧女，哪怕钱少挣一点，酒多喝一点，可是至少有男人追求啊，这总比每个休息天在家打麻将好吧？我还想有个男朋友陪我去逛西湖呢。”
　　　　唉，这些丫头也不容易，你以为她们个个漂亮时尚，每月挣一两万，其实她们也是没办法才吃青春饭，她们心里头指不定比你更需要关怀，更渴望温暖。我momo她的脑袋，笑道：“放心吧丫头，你又年轻又漂亮，一定会找个最好的男朋友，把你当宝一样捧在手心里。”
　　　　圆圆笑道：“那你也得把门面租给我姐才行啊，我姐开不出酒吧、我跟哪儿找男朋友去？”
　　　　陈枫说：“不用租了，直接拿去开吧。”
　　　　菲儿奇道：“你说什么？”
　　　　陈枫说：“你是我妹子，我哪能收你租金？直接开吧，让阿猫给你设计一下，到时一起装修，你就负责管理，其它方面啥也别管了。”
　　　　菲儿愣了半晌，失笑道：“陈枫，你的意思是……你出钱开这家酒吧？”
　　　　“对啊，”陈枫说，“反正就在一个楼里，干嘛还分那么清楚？你管软件，我管硬件，就这么定了。”
　　　　菲儿瞪陈枫一眼，说：“你知不知道这么说我会很生气？我离开辉煌年代就是为了自己创业，如果连开一家酒吧都要你帮我出钱，我宁愿去别的地方自己开。”
　　　　得，这位比我还敏gan。陈枫忙说：“好好好，开酒吧费用你自己出，这总好了吧。我不收你租金，这场地闲着也是闲着，正好给你开酒吧。你也别跟我罗嗦，就这么定了。”随后对阿猫说，“阿猫，你顺便帮菲儿设计一下，这一楼面积有两千多方，里面就做办公室和内部餐厅，中间是大堂，靠外面这一半都做酒吧，给我分出五百……不、八百方。记住，这是酒吧，不像我的宾馆，你必须给我设计得又前卫又时尚，门面一定要有个性，还有菲儿的意见也很重要，你和她多多沟通，尽量根据她的要求来设计。”
　　　　阿猫点头说：“这样最好，我个人最喜欢设计这种有个性的作品，菲儿的酒吧虽然是一个很大的挑战，我也有足够的信心做好这个项目。”
　　　　倩倩微笑道：“陈哥真豪爽，菲儿在经营方面最有一套，加上她手下的漂亮小妹，开出酒吧来一定比别人有特色，生意肯定红火，现在陈哥又免除她的租金，简直就是包赚不赔。”
　　　　陈枫笑道：“那当然，我妹子是人才，做什么都能成功。”
　　　　菲儿瞥陈枫一眼不说话，一只手却伸到我腰间，重重拧了我一把。
　　　　正文　第二百六十五章节　别烦
　　　　　更新时间：2010…5…23　2：49：08　本章字数：3887
　　　　呵呵，这女人自尊心特别强，平时跟你嘻嘻哈哈的，一碰到原则性问题她就拗上劲了，我免除租金让她轻松赚钱，她偏偏还就不领情。
　　　　陈枫突然想到了吕纹，原来以前我跟她固执倔犟的时候，她就是我此刻这种心情。呵呵，呵呵。
　　　　繁琐的事儿来了，繁到老子头皮发麻！
　　　　记得以前看过几本shab小说，里面的主角就跟不食人间烟火的神仙似的，才刚从大学校园出来，一转眼工夫就成了大企业的大老板，那个叱咤风云挥斥方遒啊、那个指点江山气概激扬啊，就别提了，好像天生就是干大事业的奇才，鸡毛蒜皮的小事是从来不屑一顾。
　　　　老子真想问问这些神奇少年：你有没有去工商局办过营业执照？你有没有去卫生局办过卫生陈可证？你有没有去环保局办过排污陈可证？你有没有去公安局办过特种行业陈可证？你有没有去税务局办过税务登记证？还有外汇兑换陈可证、组织机构代码证、物价证、健康证、发票领购本，等等。他ma不知道的看了还以为做生意真那么容易，比做白日梦还容易。
　　　　老陈我没那个本事，也没那个格局，更没那个气概，只能一件一件慢慢做。我带杨玉一起去注册了宾馆的名目，叫“玉岚快捷酒店”，公司名目为“玉岚酒店管理有限公司”，注册资金一百万，法人代表是杨玉，开始她不愿意，但死活拗不过我，只好服从安排。随后我就忙开了。今儿去工商局、明儿去税务局、还有卫生局、环保局、公安局、物价局、外汇管理局、公共资源交易中心，一家一家跑，一家一家办，他ma能把人累死！
　　　　你看了也很烦是吧？还早着呢，有你烦的，我慢慢跟你说，等说到我最后开出这家玉岚快捷酒店，估计你的脑袋也差不多赶上斗那么大了。
　　　　现在还有个重要的事，就是招人。我不懂这个行业，必须招一个酒店管理人才，也就是那种职业经理人，等这人正式加盟担任总经理，才能着手招聘其它人员，比如大堂服务员、楼层服务员、迎宾、保安、清洁工等等。幸好我开的是一家便捷式酒店，这种酒店形式简单、cao作方便，人员不是很多，如果开那种星级酒店，我又是个门外汉，绝对能把我活活搞死。
　　　　这下你明白吕纹和白梅是多宝贵的资源了吧？我跟她们划清界限，一心要自主，其实真的不容易。不仅仅是嫌烦，当然烦琐确实也烦琐，关键还是浪费了很多时间，我在这种事上消耗的时间jing力如果用来跑业务，指不定能给兰兰卫浴拉进几百万生意。本来凭借吕纹的人脉关系十天半月就把这些事全部搞定，这真是一个好资源，我真想……他ma还是不想了，继续自力更生吧。
　　　　这几天我基本把商行事务放开一边，兰兰卫浴交给于兰珍，牢福特工程交给管子，业务就让阿琼和八个业务员去做，实在不行了再亲自出马。我天天在外奔走，cao心这家玉岚快捷酒店。
　　　　我曾经做过几家宾馆的卫浴瓷砖生意，于是找到那几位负责人，让他们给我物色一位总经理，少不了好处，他们答应下来。我自然不能把希望都寄托在他们身上，又登报招聘jing通酒店管理的职业经理人，要求很简单：三年以上实际cao作经验，四十岁以下，nan女不限，长相端正，吃苦耐劳，能够独力cao作一家便捷式酒店。薪资标准：固定年薪十二万，加奖金提成，业绩优秀者给予一定股份。
　　　　矮胖子楼里的办公人员已全部搬走，我清理了那个临街店面，当作临时办公处，就在这儿等候应聘者上门。
　　　　第一天来了四位，两个是中