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渌水依荷起微澜-第9部分

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但当时一旁的书办,可是悄悄给卢二爷透了底。明面上录入的却是荒地三亩半,可实际却是定能耕作出粮食的下田。

原来此地自三、四十年前,陆续迁移出人家后,才无奈荒弃了多年下来。若非官府衙门的书办,能翻阅早年间的旧案,又怎么了解的这般详尽。

如此多了可耕作的田地一块,虽是少了些,但毕竟就在自家山脚之下,便利不说,单为了那位办差之人的这番心思,也得好好谢上一谢。于是,便在梁掌柜一行临行之际,卢二爷又另摸出一块足有二两余的银子来,让其帮着在镇上的好酒楼中,留那位书办用过便饭,再转道回省城去。

起身收妥了地契,亦是显露欣喜之情:“如今总算有了自己一方天地了。此番回转卢府,自是不必再担心日后突然就被告知,要我们分府单过之事了。咱们这次出来养病,倒算是有惊无险,还顺便添上一份厚实的家底,才是其中最叫人安心之处。”

“与程记合作换来的首期银两,已足够咱们办货与置办这处山头的,余下就剩另外再觅一处田地,已备耕作不足之用了。”复又重新坐定一旁,不由忙是补了一句道。

卢临渊本就存着同样心思,眼下才不过三亩半地,还是被官府认定的下田,想必其中的产出是实在不丰。然而,秋后就要举家迁移来此的两家人中,单是那郭姓的佃户家,本就治理田地的一把好手,想来就如今这份薄田,压根就不够瞧的。何况还有另一家老少,得自耕自足,这置办田地之事,已然是迫在眉睫。

要说今日才刚离去的那书办,倒是个有心人,不待梁掌柜的再度使人去问,便已在第三天亲自转道来了四合。不用说,定是为了前次卢二爷有意购买的良田而来。

“有你梁掌柜的面子,又得了那位卢二爷的情,哪里敢耽误时日的,要不是这几日忙着翻阅鱼鳞册,又怎能晚了两日才来告知。”饮下两口茶水后,也不待再多歇片刻,忙是催促着对面的梁掌柜的,快些领了那位卢二爷往选好的地界去瞧看一番。

也是尽快将此桩定下,本来此刻已近中秋,若是晚了日子便不好说道了。最要紧的是,如今还在知县位子上座着那位,只怕秋后便要挪地方了。到时候,新老爷一上任,怕是先得紧上一紧,此间之事想来就不能这般顺当了。

最后一点,才是此番他急于前来的重中之重。却是不敢叫旁人听了去。直道坐在车厢中,才附耳告诉起来:“我们那位知县大人,也正寻思着趁他临走之前,再添上一笔……。”余下半句,不用多言也已是明了的很。

原来是为得在离任之际,还能添上一笔压箱银,才使得底下之人也开始跟着活分了起来。前次置办山头之时,地契上写明了荒山一座银五十五两,实则收了卢家二爷七十之数,大家也是心照不宣,只视作寻常的惯例罢了。

而后那个又悄悄塞了给这书办的荷包,此刻想来才是实打实落入了他自家的腰包。若是不然,单位了知县老爷的压箱银再沉几分,他怎会如此用心的又是翻阅旧案,又是着急赶往卢家请人相看的?

此般办差迅速之事,与卢家两位而言,反倒是满意至极!本就是担心,待到府里来人请回转之时,若是还未曾置办下耕作所在,来年又该如何留住那郭、王两家佃户。

而今,倒是心想事成了,不用焦急等待多时,这衙门中人反倒比起自己来,更为尽心尽力。如同上回一样,上得马车便直奔地方,虽说路上确实离着远了些,而且路途也因多年荒废,难行也是必然。

但停车落地后,只一眼卢临渊便是说不出的满意。河道就在一侧潺潺流过,一旁更又早先挖就的水渠分布其间不说,连同河道旁的水车、磨坊也都是现成的。

虽说前几日,妻子还曾与自己说道起,要在自家山涧溪水旁,修一个能自动磨粮食的水磨坊。却是只见过图稿上,她那晚绘制出大概模样,此番亲见了这实物,不免也被勾起了好奇心,推门四处打量了起来。

别瞧着外头好似破旧,可里面那一众家伙什儿,不但是齐全的很,另一旁跟着进来的老农,更是亲自演示了起来:“老爷们,别瞧着这地界旧了些,可都还好使着哪!”

挥手喊退了那闻讯而来的老农,就听这旁的书办低声道:“原先这片地是一大户人家的私田,只因三年前举家迁往了省城后,如今这地界更是少有人来,而原先的村民们也是老的老、死的死,能往镇郊搬去的,也再没人愿意留在此处咯!所以自前年起,那家主人就托了人帮着寻买主,可毕竟隔着老远,并无有人家前来一探究竟。”

如今倒是便宜了我们家,心中正暗自欢喜。就听得这位接着告诉起来:“卢爷别瞧着田地有些荒废,实在都是上好的良田不假!”说着摸出怀中早已备妥的文书,递了上前。

果然是上等的良田,足有百五十亩之多。心中已是一凛,哟!这可如何是好,家中的银两哪里能买下全部的。想到此处,不禁抬头看向面前这位书办,无奈摇头道:“如今我家才只有两家佃户,统共劳力也不满五、六个,又哪能置下如此广阔的所在,怕是无力耕作,反倒是就此荒废了这上好的良田!”

听他一句缓缓吐露而出,这旁的书办忙不迭笑着解释道:“想必是卢爷你误会沈某之意了。此旧案文书,不过是让卢爷亲眼过目其真伪罢了,按你之前所言,三十亩地界归于那位名下,方是正事。”

“不过……。”一抬手,指向田地一侧的山脚林地,接着暗示起来:“按咱们正启朝的田赋,凡民田过十亩以上,须得栽植桑、麻或棉各以亩计。”听闻这一提醒,那旁的卢二爷已然微微颔首,确实如此。早在此前,两人为了这等要紧之事,可是没少翻律法典籍。

另一旁随行而来的梁掌柜,已是多少听出了其暗示一句的意义何在,莫不是这位有心想再与卢家二爷些好处不成?想到前次,悄悄递过去的那个实沉的荷包,怕是**不离十咯!


第二十一章 添头之利

 

 

瞥了一眼,果不其然只见这书办,已是胸有成竹道:“卢爷看那片林子,可还顺眼?”

问林子顺眼与否是假,怕是那好处必定就在林子内才对吧!又一句落入梁掌柜的耳中,不免暗道一声到底是这官衙里的老人,功名不成,科举路断,也惟有在这熟门熟路的差事上,多挣些银子下来,方能留待回家养老之用。

而此言一出,那旁的卢二爷却是听出了一丝端倪,林子吗?刚才这位提示自己的正是有关,那三种必需栽种之物。如今比出一片现成的林子,示意自己过目,便只有那唯一的答案,桑树林!

“不错,正如卢爷所料。这片在外看着不过是一处,无人打理的杂木林而已,其实不然,就是原本主人家配田地旁的桑林二十亩。只不过是自那户迁离后,便独留下一个老农在此驻守看管,才没了当年繁茂的景象罢了!”若非事前知道,此地不是他家所有,定然以为这位是在感怀往昔自家的盛况。

虽是不觉心中一阵恶寒,但对于此处的所在,还是极为满意。如今在加之又得了这现成的桑树林,哪里还能说出不中听的来,已然含笑应道:“不知衙门能与卢某几亩林子?”

“几亩,若在下能说动知县大人与卢爷林子,又怎会是那等不足之数。”抬手便比出两个指头,晃了晃:“此地这二十亩全都归于买主名下,便就是了。卢爷你看着可是还成?”

不待卢二爷暗暗吃惊,这旁沈书办已是继续言道:“与卢爷说句实在的,这片田地那原先的主家,早就想出手换了银子,却是苦于无人家接受下来,才无奈留到了今日。要不是此片良田都记在知县大人的熟人名下,本无缴纳粮税一说,指不定那家主人就是折了本钱,也得尽快出手的,毕竟是越拖越不值当,哪家能受得住哦!”

话已挑明到如此地步,可想而知,这位必定是一早就打好了腹稿而来。且不说那衙门的知县大人想借机添上一笔,再上路,单是面前这大好的良机,也是卢二爷不想错过的。

也正是拿准了那卢二爷的心思,这旁的书办才自信满满,此行必是见效的很。本来这地就是上等的良田,前一日又说动了府里的大人索性,将那户料理整整十余的桑园,作了添头,怎么也得促动那位爷几分,才是道理!

这位倒是颇有耐心,给出一番明示之后,已然背着双手,踱过一边河堤上望风景去了。

“卢二爷,看这位的意思好似……。”

出手拦下一旁梁掌柜的好意提醒,不觉微微一笑道:“如今看来却是刚巧叫我赶上了这趟。能直接给了这二十亩桑园的添头,就能猜出几分,即将离任那位大人,定是有备而来。若能顺着他的意思往下走,必得再将佃户的人家补上一补咯!”

原本还未全明白,此刻正在河堤上昂首远眺的书办话中深意,如今才算得了其中真谛。“想来这衙门的添头,还真是不易得哟!”不禁有感而发,摇了摇头低声应了一句道。

方才初到之时,卢二爷便对此处的所在很是满意。若不是手头的现银实在有限,又何尝不曾动过,全都揽在名下的念头!

自前一刻,苗头微露之时,他便已在思量今日这桩,该如何妥善收场方为上策。不觉想起了昨晚妻子之言,两人原本就打算待田地归入名下后,便将选买耕牛、办置农具诸事,一并托付与梁掌柜的杂货铺采办就成。

本来这四合镇中,这程记便是以农事起家的,有着如此之广的名下良田,总比起自己这等门外之人,知之甚多!且不说梁掌柜家,又是专供杂货一说,铺内原就不缺那耕作的农具。刚好,这也算是顺水推舟之事,又哪能旁落别家的。

此刻,再叫那沈姓书办言语一通,越发是将其间关系一起。不觉低声问向,另一旁的梁掌柜道:“梁掌柜家可有心,也置办一处丰沃田地,你看与我家做个邻里可使得?”

猛听得一句出口,倒叫那梁掌柜的颇为意外。原只当这位低头沉吟,不过是对那片突入而至的桑园,取舍与否犹豫不决罢了。却不想真是瞧上了那片所在,但是这般拉上自家共同置田,倒是让其不觉有些愣神。

正待梁掌柜尚不知该怎么作答之际,只见,这旁卢家二爷摇头着低叹一句:“今日实话说你与梁掌柜知,也是在所难免。如今家中兄弟数人尚未分家单过,这便是前次置办山头之初,便与拙荆商议而得那等无奈之法,为的便是避免手足之间,因此起了间隙。”

“原来如此!”忙是点头,低呼一句脱口而出。

还记得当初夫妻二人,对于卢家二爷置产不归在自己名下,反倒挂在每岁都得纳税缴粮的二奶奶名下,十分不解。今日得知这其中苦恼之处后,顿有那豁然开朗之感。

确有这般一说的。旁人家或许不能知晓其中的利弊,但嫡庶兄弟众多的大户人家,此一项上反倒不如那普通之家,来得轻松。因身为程家旁支的女婿,这等族内家事,他梁掌柜好歹也是略知一二的。

见其点头附和,这旁的卢二爷不禁,已是补上一句道:“如今市价二两半便可购得良田一亩。确实能够到来的佃户也不过两家,若是等再寻着合适的人家倒是不急。只是这现银却有意留着同掌柜的,再合作几单别的生意,若是都置办了田……。”

无论方才有多么的犹豫,此时在梁掌柜的耳旁萦绕不绝之声,却是无比的打动与他。要知道,由最初合作给几乎全镇的商户,替换招牌一事,还是后来联合了程记期许能在省城那等地界上,求得立足之地的大手笔,都让人对这位卢二爷的洞察之力,很是佩服!

而今,又闻这位仍是有意,再次与自家合作生意之事,怎叫他不欣喜若狂!为此不由得精神一振,头脑顿时一片清明,不过短短几瞬之后,便已是笑着提议道:“既然卢二爷也是有意,多置办些田地那短缺之数,便由梁某先行垫付便好。”

这句才刚出口,卢二爷不免追问道:“莫不是,梁掌柜并无意此处的田地,倒是卢某孟浪了。”

却不知,那梁掌柜忙是摆手,告知起来:“一来,卢二爷本就是看好此地,而且也确实上等的良田。只是我家生意尽在镇上,家中小儿也尚未及理事的年岁,哪里又能寻出一人来专理此桩的?”

不觉哂笑一声,转而看向那旁立在堤上之人:“卢二爷觉得此番得拿下多少之数,方能入了那位的眼?”

“看这架势,怎么也得倍之才肯,亦或者……等等,刚才那位口称此片良田可是共有百五十之多?”见一旁梁掌柜回忆片刻后,欣然颔首,确认此事。

他却是已在心中,衡量再三起来。拿定心思后,才慎重点了点头同一旁的梁掌柜,小声商议了几句。果然是把做生意的好手,不过片刻功夫,就能想到关键之处,到底不愧是连程记那位大掌柜,都高看一眼之人啊!

想妥应对之策后,就见那旁梁掌柜的落下半步,紧随这位卢二爷缓步往河堤方向来,书办心中已是大定。到底是官家子弟,不单进退有度,就是这等官场的规矩也算明白的很。

心中暗喜,不免也是松了口气,终是不成坏了县太爷的大事,过会子只要这位,愿意倍之与先前所求,自己便能回去复命了。

但当听到这卢二爷报出的数字后,不免难掩欣喜之情,提高三分音量道:“卢爷所言可是当真!”言语中不似疑问,而是惊喜更甚。

“自然是实在之言。”欣然颔首,再度确实了刚才那句。

却不想一旁的梁掌柜,此刻却是憨笑一声,朝那位沈书办拱了拱手凑近一步,低声示意道:“不知沈官人,可否借一步说话?”

虽是不明就里,但也未曾断然拒绝,略是点了点头,便随了梁掌柜移过两步。只见那人已是低头轻语,将提议和盘托出:“沈官人可是想过,这卢家二爷既然已能定下三倍之数,倒不如你有心再助上一助,索性凑满这一顷反倒更能在县……。”想必是故意停在此处,又深深看了他一眼,才故作轻松的转身,回到了刚才立定之处,与卢二爷攀谈了起来。

事情也果然如卢二爷先前所料那般,随后双方的详谈更是异乎寻常的顺利。不待两日光景,自家名下赫然又多了一处上等的良田。

“如今才算真真实实,松了口气!至少,等回府忽闻分家单过的言语后,再不用为安身之处担忧了。再则这次却又是意外得了那几桩好处,反倒更能安心留下那两家在此处安顿下来。”

身边轻轻合上手中契书的二奶奶,也已欣然点头附和道:“确实值当咱们问那梁掌柜家,借度来那笔银两的,比起孤零零一片藏在郊外的良田来,那几桩添头却是再必要不过的。”


第二十二章 修筑(上)

 

 

径自续了杯温水,点头便已接道:“不单是仓储之事,再不用另外费心思了,就后面那排依山而建的牲口棚,也仅需重新铺盖一层屋顶,再稍加修整一二,就是现成的。”

“要说最令我满意的,便是原来那家的大粮库,竟然早已想到本地雨水颇多,当初起建时就直接架空了底层,又在顶上特意加了一层顶棚,可谓是心思缜密。”

听得妻子如此一提,卢临渊不觉又是颔首应道:“说到原主人家修的这栋粮库,要不是那书办寻来的老农,曾在那家做过十多年的佃户,想我这等外行哪里能瞧出其中的端倪来。”

回想起自己刚步入那栋,被随行老农称作粮库的偌大屋舍时,不禁愣神片刻。难怪刚才在远处望向一眼后,已是觉得足有两、三层的样子,走到面前更是心生好奇。

虽说在此之前也不曾见过此类屋舍,但面前这等宽大高挑的建筑,却是一座专为仓储粮食之用的所在。怎不叫人暗道一声,这是何等样的大地主家,须得造如此粮仓,才够存放家中一年的产出?

但当众人步入其间后,更是由不得几人俱是大吃一惊!不单是外头瞧着高大异常,原来皆只因内有乾坤,方才使然。也不知是哪位技巧出众的营造工匠,才想出这等独到的建筑。

当看到二层上,那环绕一圈的轩窗后,顿时让人明白了。为何刚才在外面,却是只见几乎是三倍于普通屋檐的特异之处!若说这布满四面的高窗是为了通风之用,那过于深厚的屋檐,定是为了避免日光照射入内,才特意修成这般怪异的模样。

“果然不同一般的很,若是在那府城郊外有这么一处,倒还说得过去。毕竟城中本就住着不少达官贵人,既然能寻来技艺超群的工匠建造那,堪比都城大户之家的府邸,但这等偏僻之境不说,还是只为修上一处粮库,却有如此手笔,怎不让人惊叹出声!”

边说已是边顺着木制扶梯,往两层去:“想得好,如此一来,不单能使得开闭窗户便利许多,还能多出这一周遭的低柜,倒也算是利用得当了。”

“整个仓库隔空六、七尺高的底层,即是有利排水之用,多少也能防着些惯会偷粮的鼠辈。虽不敢说,定叫它们无法得逞,但也少不得多费些力气才是。”本来这粮仓最是令人担忧的,便是霉变、虫蛀以及鼠患几桩大事。听闻此言,随后跟着步入二层的卢临渊,忙是连连点头应到。

见他上得楼来,这旁的二奶奶笑指着靠墙的轩窗,已然演示了起来:“却是为了即方便通风,又能使得库内就借助外面的天光,看清一切,想来只要不是阴雨的日子,当可如此。”

即便是再度带着妻子,亲自来瞧的卢临渊,也不由的颔首附和一句道:“到底还是娘子这等内行之人,竟然一眼便看出了其间的这许多好处来。”

顺手推窗支稳,回头含笑点头,接着言道:“再告知一桩,那便是为何此处的窗户,却要设在如此高度吧。想来当初那建造之人,也是考虑良多,才有此特别之法。”

说着便以自己的身量,比划起窗台的高度来:“瞧着可是足有及肩之高了吧?”

“确实,以目力而言差着……不过寸余之间。”退后两步,微微眯眼仔细度量了两下后,才点头应道。

就见这旁二奶奶,又指着离其最近那扇窗户言道:“若想一探那屋檐深度之谜,只需将窗户推开到达极致,便可尽然知晓了。”

不待那旁的卢临渊动手来试,便只见,不知何时也已是随了夫妻二人踏上楼的蔺管事,抢先一步照着方才二奶奶所言之法,试着演示了起来。

“刚…刚好与那外面的屋檐几…几乎是齐平的!”未等蔺管事膛目结舌片刻后,才磕巴着吐出一句来,其后面的几个小丫鬟,已然是齐齐趴在窗台前的柜子上,踮足张望起来。

谈谈一笑,转身缓步退到了卢临渊身旁,再提一句道:“所以才说高手在民间,若不是亲眼所见,又有几人能信此一说的?其实还有一桩,是那当初巧手工匠的独到之处,便是那为避免一单暴雨连绵数日之苦,才想到修建双层屋顶之法,更不失为巧妙二字!”

忙是接口附和起来:“如此一来,无论是风势过大而起,还是因雨水过密而至,都能以加盖的那层屋顶阻挡在外。由此可见,原来那主人因得了这般优良的粮仓,必定大大减低了库内米粮的则损。”卢临渊此刻的满意神情,更甚刚才之时。

正当两人相视而笑之际,却听得那旁的蔺兰,回头满是疑惑的出口问道:“二奶奶,又是如何知晓这其中众多之谜的?”

‘咯噔’一声,心下不免微微一紧,暗道好在刚才两人先上得楼来,身边这位一句行内之人,未叫他们听了去,若是不然又该如何解释得清。清了清嗓子,稍露疑色的反问一句道:“难不成,我陪嫁里那些书稿,都成了无用之物了?”

“哦,原来是书中早就有的,奴婢还只当……。”红着小脸,低头吐了吐舌头,讪笑了两声。

却被一旁的蔺管事转回头,低声打断道:“平日里小姐……二奶奶就有意教你认字,偏是不肯用功,如今可是知道利害了?”

随后又念叨两句时,这旁的夫妻二人不免双双松了口大气,真是好险!亏得这陪嫁丫鬟原来就不认字,若非如此,今日必得出了大纰漏不可。

待出了令众人耳目一新的粮库后,又顺着山势瞧了一眼那家留下的牲口棚,倒是还算齐整,至少稍作修整就可当用了。如此巡视了一番三项添头后,才取道往回准备离去。

正待此时,忍不住回望了一眼,那旁粮仓的二奶奶,不由自主的顺口低语一句:“若是既能保留这双层屋顶之利,又可再多添一重用途不知是否能成?”

“娘子可是又想到了,更为实用的奇思妙想?”

“回去后再说,此刻无法绘制出图样来……就不知,如今正帮咱们家修建山间小院的那班工匠,可会愿意再接一单活计嘛?”

一听此言,卢临渊已是笑出声来,就知道她定有妙想。挥手招了蔺管事到跟前,已是开口吩咐起来:“明日你便寻了那张工头,讯问可能在修成我们家小院后,再另接上一单改建的差事。”

方才这位不曾听见这旁夫妻二人之言,自然以为定然是为了粮仓后面的那处牲口棚,忙是颔首应道。

但当转过天来,拿过二爷交到自己手中的图稿后,不觉已是瞪大了双眼,不敢确信自己眼前所见,却是真实!

“怎么能如此……!
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