地球新时代-第26部分

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原先附近的村子有一条土路可以直接利用的，这样路基部分已经有了，只需要在上面铺上一层柏油路面即可的，剩下的1公里不到的那段路也很省工的，毕竟旁边需要平整的地方不多，而且由于四周都是荒地，有很多土石可以就地取用的，而且孟杰要求铺建的路面并不宽，只有8米宽即可，这样可以并排行驶两辆车，所以铺路成本应该并不高的，这些情况路政局当然也会知道的，所以孟杰对于路政局的报价感到太贵。
　　　　路政局的报价比孟杰找其他人计算的价格贵出了将近一半，这个价格已经让孟杰感到惊讶的时候，那电力局和自来水公司的报价则让孟杰感到愤怒。电力局的报价竟然比孟杰自己找人计算的价格贵出了将近2倍，达到了420万，自来水公司的报价也足足比孟杰计算的贵了一倍多，达到了380万。比较了这些部门列举的材料清单后，孟杰发现这些部门的东西还真不是一般的贵，而是贵的多，少的也要比市场价格多出2－3层，多的就是高出市场同类产品价格的2－3倍了，而且大多数主要的东西都是贵2－3倍的。这样的价格算下来，造价当然高了，这不由得让孟杰想起了王工所说的话，这些部门的东西可是很贵的。
　　　　对于这些部门的报价，孟杰当然不会认同，而是表示愿意自己找人施工，设备也由自己来采购。孟杰的想法很简单，既然你的东西贵，那么我就自己找人干，设备我就自己采购好了，这样费用自然就降低了。对于孟杰的提议，县里的这些部门表示不能同意，理由是这些基础设施的安全技术要求高，孟杰自己采购的设备不能满足要求，孟杰找来的施工队也达不到施工标准要求，所以只能由这些部门来施工和采购。对于这种说法，孟杰嗤之以鼻，谁都知道这不过是个借口而已。孟杰当即表示设备和施工的标准和要求这些部门可以定出来，孟杰可以按照这个标准来采购和施工，这些部门负责验收好了。并且孟杰还表示自己可以找来市里有资质的专业公司来施工，这样可以保证施工质量。在这一点上孟杰倒也有过联系，是通过刘守山和王工联系的，比较了对方的报价后，虽然比孟杰原本计算的价格高出些，但也只是高出3成而已，相比较县里的报价，那还是便宜了一大截的，所以孟杰才这么说的。
　　　　对于孟杰的提议，这些部门都表示需要研究研究，意思就是一个字，拖。经过这一番折腾后，时间就慢慢过去了。现在已经到了3月底了，这一番研究就是半个多月过去了，期间孟杰去催促了几次，县里的回答都是让孟杰等等再说。期间县里倒是组织了1次各部门参加的协调会，对于问题的关键部分，价格问题，这些部门也表示可以降低些价格，只是这个降低的幅度有些少，仅仅在原先的价格基础上，降低了一成而已，仍然远远高于孟杰计算的市场价格。这样的协调会当然不了了之了。对于县里的态度，孟杰感到有些迷惑，有些不能理解，因为按照孟杰的了解，这些部门可是一向听从领导的安排的，这个价格明显太高，难道这些部门真以为孟杰会同意接受这个报价不成。
　　　　带着这个疑问，孟杰也请教了一些人，后来经过有心人的指点，孟杰隐隐也猜出了事情的原因。原来象电力局自来水公司这些部门，都有自己的建筑公司和施工队伍，这些建筑公司和施工队伍一般都不对外的，主要是干些自己部门的活，这些活当然都是些政府部门投资的工程。这些公司和施工队就是靠着这些活来维持的，这些工程由于是政府投资，当然收费就会很高的，加上这些公司都是一些有关系的人开办的，即使是挂着国有的招牌，也都是挂羊头卖狗肉，其本质上上也是私人的企业，因为这些公司的领导都是有背景的人，否则的话也不会坐到这个位置上。所以这样的高收费当然不会有人来过问的，即使有人觉得费用有些高，他们也会说这是为了安全的需要，是必要的安全上的投资，这样的回答对于不懂得这方面的专业知识的人自然是极好的借口，谁也不会说什么的。这是个人人有份的利益集体，所有相关的人都会或多或少得些利益的，所以才长期延续了下来，吃亏的是国家，是全体老百姓而已。
　　　　县城的情况也差不多，这些部门都和县城的一些主要领导有关，有些甚至就是领导的亲属开办的公司，这样这些公司在获得国家的一些工程项目的时候，都是报的高价的。这次遇到孟杰这个怪胎，愿意私人去出资来修建这些基础设施，于是他们还是按照以前的标准报出了工程的价格。不是这些人不知道自己的价格比市场价高出一大截，关键是没有办法降价啊，如果这次给孟杰做的工程价格低，那以后给国家的工程怎么报价啊，若还是报这么低，那怎么行啊，那岂不是放着到嘴的肥肉不吃呀，哪有这么傻的啊。若是还按照以前的高价报的话，那岂不是让所有的事情都暴露出来了么。虽然即使暴露出来也没有什么大问题，反正大家都心知肚明的，但是遮羞布还是需要的，还是要遮一遮的，毕竟还是遮一下比较好的，所以对于连接孟杰工厂的这个工程，这些部门始终不愿意降价的原因。
　　　　此外就是这些人认为即使不降价，孟杰也要忍受，因为经过这些天的了解，这些人发觉孟杰虽然是县城本地人，虽然不清楚孟杰怎么会有这么多钱来投资建立工厂，但是这些人知道孟杰在县城和市里的政府里并没有什么过硬的关系，于是这些人认为可以慢慢拖着，最终会让孟杰屈服的，反正这些人不着急，着急的事孟杰。所以这些人在价格上一直咬的很紧，不肯降价，另一方面又不同意孟杰自己购买设备，不允许孟杰自己找工程队来施工，这些人想着依靠这些手段，逼迫孟杰就范，乖乖的当冤大头。
　　　　不过这些人想不到的是，孟杰绝对不会忍受这些人的*的。孟杰自然不差这点钱，但是孟杰绝对不会对此忍气吞声。对于这些人，孟杰虽然没有能力进行反击，但是孟杰绝对不会坐以待毙，乖乖的被宰，孟杰想到了换个地方，大不了自己不再县城开电池厂了，所以孟杰才对袁巧巧这么说，准备在其他地方建立电池厂，孟杰已经准备放弃在北石园建立电池厂的计划了。
　　　　听到孟杰说要换个地方，袁巧巧便从身边的公文包里拿出一叠纸来，看了看说道；“在里屯的这块地也不错的，面积是120亩，交通也很方便的，价格也不贵，每亩地才16万，真选择那里的话，估计还能降下来点。”
　　　　孟杰在和县里联系北石园这块地的同时，为了不让县里觉得自己非想将工厂建在北石园这里，孟杰当时还在县里其它地方联系了几块地，孟杰也曾经到市里的开发区也看了看，甚至还到邻近的南平市考察了一番，孟杰这样做的目的当然是为了增加选择，已达到让县里做出让步的目的，这是在商业谈判中惯用的手段，孟杰也学了过来。
　　　　“那块地方不行，周围可开发的地方太小了，北石园这里不行就到市开发区那里好了，开发区那里的条件还是很不错的。”孟杰准备将电池厂建在市开发区了，孟杰主要是看上了开发区那里有足够的发展空间。“回头你再和张主任联系一下，问问现在的招商政策情况，看看还能不能就一些条件再谈谈。”
　　　　现在的高新技术开发区各地都在搞，所以市里的开发区也规划了很大的地方，足有将近10平方公里的面积，只是其中大部分现在都在闲置而已。为了给县里制造压力，同时也是为了多了解一些其它地方的优惠政策，孟杰前一段时间曾经和袁巧巧到市里的开发区，和开发区的张主任就在市开发区建厂的事情谈了谈。开发区的张主任叫张志立，张志立是开发区主管招商引资的副主任，将近40的年纪，一张白净的脸上带着一副无边眼镜，或许是工作的原因，一张脸上总是带着淡淡的微笑，让人感觉很是亲热，当然了，这也只是一种感觉罢了。
　　　　张志立虽然有些惊讶于孟杰的年轻，当时仍然很是热情的接待了孟杰和袁巧巧，并介绍了开发区的一些现行的优惠政策，主要是税收上面的一些优惠政策。张志立表示开发区这里的政策可是很优惠的，尤其是对孟杰这样的高新技术企业。
　　　　孟杰也详细的了解了一下，和张志立谈的也很愉快，其后孟杰让袁巧巧和张主任又联系了几次，最近感觉在县城建厂的事情有些麻烦，孟杰便有了到市里开发区建厂的打算，所以让袁巧巧和张志立联系下，看看市里开发区最终能给出什么样的优惠条件。
　　　　“我估计着开发区那里的条件不会再优惠了，张主任上次和我们所说的条件基本上已经是底线了。”袁巧巧说出了自己的看法。
　　　　“那你这两天和王会计再去一次开发区，见见张主任，就说我们想在开发区建厂了。”孟杰虽然对于开发区也不是很满意，但是孟杰知道，做事情想十全十美是不大可能的，差不多就可以了的，毕竟孟杰对于县里的情况太失望，所以就选定了开发区作为自己新建工厂的地址。
　　　　“那我给张主任打电话，看看他时间方便不，若是方便的话，我想明天就过去。”看到孟杰最终选择了市里的开发区，袁巧巧有些失望，去开发区上班自然没有在县里上班方便啊，但是既然孟杰决定在开发区建厂了，袁巧巧自然不会再说什么了，袁巧巧还是决定赶紧联系张主任，约定时间去开发区见面的事情。
　　　　“恩，那你就抓紧办这件事情吧。”孟杰说道。
　　　　“好的。”袁巧巧答应道。
　　　　正文　第五十六章正式落户开发区
　　　　　更新时间：2010…9…15　16：22：28　本章字数：5578
　　　　3月31日，孟杰和袁巧巧一起去开发区，和张志立见了一面，这是双方的洽谈进行的很是顺利，经过一上午的谈判后，双方就孟杰在开发区建立工厂的事情达成了初步协议。
　　　　孟杰准备新成立的电池厂首期占地150亩，每亩土地价格是20万。在关于土地出让款的缴纳问题上，张志立代表开发区做出了一些让步，同意电池厂在接下来的5年时间内缴纳完土地出让金，每年按照20％比例缴纳土地出让金。至于其它落户开发区企业应该有的优惠，孟杰的电池厂当然都会享受，特别是关于税收免三减三上，孟杰的企业属于高新技术企业，当然享受这些优惠政策了，这可是这些优惠中最大的一块了。
　　　　张志立还承诺尽力帮助协调孟杰的电池厂在银行获得贷款，这个事情也是很重要的，对于孟杰的电池厂来说，这个贷款的事情或许并不是那么重要，但是对于其他企业来说，这可是关系到企业能否顺利发展的关键，毕竟很少有企业可以像孟杰的电池厂这样有着充足的资金，其他企业大多是依靠银行的贷款来发展的，能否尽可能多的从银行获得贷款，可是关系到企业的生死的大问题。
　　　　对于这个结果，双方都感觉到满意，孟杰感觉到满意的是，自己终于有了一块土地，可以尽早开始建立工厂了，至于说为什么工厂的面积变成了150亩，这也是孟杰听取了张志立的建议，毕竟量大价优啊，多了这50亩的地方，电池厂拿地的条件才会更优惠啊。而且张志立还答应孟杰，尽力将孟杰选定建厂的地方周围的土地给孟杰留下来，等待着孟杰扩建厂区规模。这个许诺当然是私下里的了，是不会出现在正式的文件上面的。对于张志立的许诺，孟杰自然表示了一番感谢，不过孟杰并没有将希望全都放在在张志立的许诺上，孟杰想到的是应该快速建厂，尽早开始生产，尽早将产品销售出去，这样自己就会有充足的利润来购买周围的地块了，而不是坐等张主任的许诺了。
　　　　接下来的几天，孟杰又处理了一些相关的事情。
　　　　4月5日上午，在开发区办公楼的一间会议室里，双方举行了签字仪式，孟杰和张志立各自代表电池厂和开发区，在文件上签下了各自的名字，这代表着孟杰的新工厂正式落户开发区。
　　　　孟杰新成立的公司叫特里人生物制品有限责任公司，对于孟杰为什么将新公司起了这么个古怪的名字，大家也是议论纷纷，有很多猜测，有人甚至到网上搜索了一番，不过确实没有找到让人信服的解释来，甚至袁巧巧还当面问起孟杰为什么要将新公司起可这么个奇怪的名字，袁巧巧想知道其中表示的含义。对于袁巧巧的询问，孟杰只是推说这是自己在想给新公司起名字的时候，晚上睡觉的时候这个名字出现在自己的梦中，感觉这是天意，所以就起了这么个名字。
　　　　对于孟杰的这个解释，袁巧巧是将信将疑，其他人也是议论纷纷，不知道是真是假，毕竟叫这么个名字实在是有些怪异，或许真是孟杰做梦想到的也有可能，毕竟这么奇怪的名字也只有这样才能解释得通，否则的话的确是解释不通的。
　　　　其它人不知道的是，孟杰之所以会起这个名字，是因为孟杰是从奇奇那里得到的这个生物电池技术，而这个生物电池技术是宇宙中一个叫特里人的智慧种族所特有的技术，奇奇作为霍达人的高科技产品，拥有其他比霍达人科技水平较低级的智慧种族的技术并不奇怪，就像是美国人懂得非洲人的某项技术一样，这样的事情是很正常的。
　　　　虽然孟杰没有见过特里人，对于奇奇所说的特里人并不了解，也不知道特里人若是知道了自己盗用了他们的技术会有什么样的反应，是否会允许孟杰使用这项技术，这些事情对于孟杰来说都不重要。孟杰只是为了表示感谢特里人的这项技术对自己的帮助，所以才将公司起了这个听起来有些怪异的名字。这个原因孟杰当然不会对袁巧巧说的，所以便谎称是自己做梦做出来的名字。孟杰还想到以后若是用到霍达人的技术，那就再成立个霍达人有限责任公司。
　　　　不提公司名字引来的话题，接下来就是工厂的施工建设了，开发区这里条件很不错，土地都是平整过的，水电也是接通了的道路也是修好的，只要自己修建厂房和办公楼就可以了。对于工厂的生产设计要求，孟杰早就和奇奇沟通过，所以也是早有准备的。
　　　　当然了，按照奇奇所说的正常的生产条件标准，孟杰现在是无法达到的，孟杰现在只是尽力满足最低的生产要求而已。现在的工厂建设布局，就是根据奇奇的一些描述和要求，再加上孟杰的一些想法为蓝本，孟杰找市里的专业机构专门设计的，这个工作早在三月份就完成了的，现在由于工厂面积增加了，只需要做一些小改动而已，毕竟工厂的部分不用改变，改变的只是一些辅助设施的建设而已，这些辅助建筑主要是关于宿舍和办公楼这些的。
　　　　至于说施工单位，这个问题更好解决了。
　　　　现在的建筑公司可谓是多如牛毛，即使在孟杰所在的县城，大大小小的建筑公司就有20几家，其中规模较大，人员设备较多的建筑公司也有3－4家，其它的多是一些小的建筑公司，人员和设备都不多，有的建筑公司上下甚至只有几个人，这样的建筑公司一样可以承揽各种工程，这样的建筑公司大多是确定工程项目后，会按照实际情况，将一部分建筑施工转包出去，若是全部由自己来干的话，也会临时雇用些自己缺少的人员和设备，这样子的情况很普遍，这些人员和设备很好找，因为有很多人就是专门等着被别人雇佣的，这样的多是些有一台或者几台施工车辆设备，自己本身无法单独联系到工程，只能等待着被一些建筑公司临时雇用，这样人员和设备就都有了，当这个工程建设完工后，雇用的人员和设备就拿着工钱离开。这样在平时没有活的时候，可以节省费用，当有工程需要人员和设备的时候，则可以迅速凑齐人手和设备，满足建筑施工的需要。
　　　　现在的建筑市场是卖方市场，只要你有工程，无论工程量大小，只要你能按时结款，即使利润再低，那也会有太多的建筑公司愿意来给承接。即使结款不那么及时的，只要建筑公司感觉你不会赖账，或者风险在控制范围之内，也有很多建筑公司愿意来接手施工的，毕竟现在的建筑市场竞争激烈啊。只有那些国字头的大公司，才会保持着以往的骄傲，才会去挑剔工程项目，而且这些国字头的大公司也很少参与到这些小工程的的竞争中的，原因是这些民用工程的建筑方大多是些个人或者民营企业，这里的工程不仅竞争激烈，而且利润率也低，这点利润还没有放在这些国字头的建筑公司眼里，他们的目光都定在政府的大工程上呢，虽然那里的竞争也十分激烈的，但是好在那里的利润丰厚啊，只是那里竞争的主要武器不是价格和质量，而是各自的关系网了。
　　　　所以想承揽孟杰工厂建设工程的人很多，毕竟现在的工程不好找啊，虽然施工的工程很多，但是建筑公司更多啊，特别象电池厂这样的工程更不好找啊，目前孟杰可是财大气粗的，不仅有资金实力，而且还能及时结款，这可是难得一遇的好买卖啊，这一点是吸引大家的主要原因，还有一个原因就是孟杰还算是新人，还没有固定的关系网，所以大家都有机会，若是经常有工程施工的话，早就有了比较固定的关系，别人是很难插进去的。于是很多感觉能说得上话的人或直接或者间接的向孟杰表示了愿意承揽建设的工程。
　　　　刘守山自然也不会放过这个机会，也向孟杰推荐了2个“技术和质量都没有问题”的建筑公司。选择那个建筑公司呢？这让孟杰很是费心的考虑了一番的，最终孟杰和很多遇到这种情况的其他人一样，将建筑工程拆分开，交给不同的建筑单位来施工。孟杰将厂房的建设交给了张志立推荐的市里的一家建筑公司，将工厂里的办公楼和其他附属建筑交给了刘守山推荐的一家县里的建筑公司。
　　　　孟杰这样做的目的自然是为了拉拢人了。将工厂建设交给两家不同的建筑施工单位，虽然难免会造成一些不必要的麻烦，毕竟和一个建筑公司打交道，比和两个建筑公司打交道更容易些，也更省力些。但是这样做的好处也是明显的，这样既拉拢了开发区的张志立，也没有让刘守山失望。自己的电池厂以后就落户在开发区了，这里可是张志立的地盘啊，孟杰的工厂以后难免会和开发区打交道，如果能和张志立搞好关系，那自然会省事不少的，虽然孟杰不会去走一些捷径来获得好处，但是能减少一些麻烦也是很不错的事情。所以当张志立提起市里有家建筑公司很不错，希望孟杰能多考虑考虑后，孟杰简单了解了一下这家建筑公司，有和这家公司的负责人见面谈了谈后，孟杰便决定将一部分工程交给这家建筑公司，当然了，这家公司的报价也是正常价格，这也是孟杰决定将工程交给这家建筑公司的原因。
　　　　对此，张志立也自然心知肚明的，知道这是孟杰给了自己面子，在确认了这个消息后，张志立还给孟杰打来电话，约孟杰出来坐坐，孟杰自然客气了一番，以自己最近事情太多，实在是没有时间为由婉言谢绝了张志立的邀请，张志立自然也就不再坚持，毕竟张志立的这个邀请也是表示一下自己的意思而已，那就是对孟杰的做法很满意。
　　　　至于选择县城这家建筑公司，自然是因为刘守山的缘故，毕竟在筹建工厂的前期，刘守山是出了很大力气的，不仅给孟杰提供了很多建议，让孟杰少走了不少弯路，而且也帮着孟杰联系了很多人员和事情，刘守山也算是个建筑方面的业内人士，了解的有关建筑方面的事情肯定比孟杰多，结识的关系，认识的人也比孟杰多，例如关于电池厂的整体规划和设计上，就是刘守山联系在市建筑设计院的同学帮助孟杰完成的，这个同学就是曾经帮孟杰在县城北石园考察的王工。孟杰当然也对王工表示了感谢，并给了王工一个大红包，虽然王工也一再推迟，但在孟杰的坚持下，最后还是收下了这份心意，毕竟也不能白让人费心费力不是。对于刘守山，孟杰自然也不会忘记给与些好处的，使用刘守山推荐的建筑公司，就是这个好处了，孟杰自然也明白刘守山出力帮助自己的目的主要就在于为了能获得些好处，但是这个好处也是应该给的，毕竟人人都是为了利益的，不要好处只是付出的人是不存在的，这个道理孟杰自然明白。
　　　　至于电池厂的厂房建筑材料部分，孟杰选择的是市里的一家公司，这家公司主要生产厂房这类大跨度的钢结构，正好符合孟杰的要求，虽然价格使用钢结构建设厂房不便宜，但是孟杰还是决定使用这样的材料，主要就是为了节省建筑施工时间，使用钢结构材料建设厂房可以大大节省施工时间的。至于选择了这家公司的产品，一方面是因为开发区的何主任曾经和孟杰提起过这家公司，说希望孟杰能选择这家公司的钢结构产品。何主任叫何国强，是开发区的正主任，张志立只是开发区的副主任而已，在开发区这样的副主任可是有4个的，只是叫张副主任不大好听，国人对当副职都有些抵触，所以大家才称呼其为张主任的。而何国强才是真正的主