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电子重生-第163部分
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减少了汽车驶入后的光污染。
老式的木头楼门换成了电子呼叫的大铁门，小区周围围上铁篱笆，变成了封闭式小区。四个出入口全天候24小时，都有人进行守卫管理。
社区里原本款式土鳖的花坛被整个刨掉了，取而代之的是凉亭、假山和喷泉。社区健身中心和各种配套服务设施，也逐渐配置齐全起来。
除了楼房的造型无法改变以外，任一个来过这里的人，肯定都无法确认这还是两年前那个区政府机关小区。
泛翰小区如今的硬件水平，不说是绣城第一，起码也极大的拉升了绣城后续小区建设的标准。如今哪个开发商要是再建那种半开放式土掉渣款式的小区，根本就没人会正眼瞧上一眼。
绣城人如今的审美水平，那是蹭蹭的飞快提高着。
“这么说，你怀疑这笔资金是省里某些领导的白手套？”李祉好奇的瞪大了眼睛，惊讶的问道。
周硕的手从她的背上缓缓划过，心不在焉的点头道：“有这个可能，但就不知道省里领导们是亲自下场，还是露出了风声。”
“嗯——”李祉皱着眉头想了想说的：“但人家现在是正常的商业举动，也没办法不让省城过来的资金买房子吧？再说现在市面上房产价格上升，泛翰基金手里那笔固定资产也沾光不少啊！”
“说的倒也是，我就是觉得这些涨价的好处，未必会有多少落到绣城老百姓手里。”周硕“啧”了一声，叹道：“如果是我们泛翰基金的地产，多少还能低价租给下岗工人做生意。这些人炒高了房产价格，总有一天要清仓退场的，到时候买单的就是要买房的普通人了。”
他这么一说，李祉也有些担忧起来。俩人现在虽然已经绝对不算是穷人，但心态和屁股仍然是铁铁的坐在普通人这一边。
房价上涨的危害是显而易见的，现在是省城资金过来炒房，他们盘子毕竟还小，市场反应不会那么剧烈。
以绣城如今的发展趋势，有一天被温州炒房团瞩目也就是时间问题。到时候几百上千亿的资金涌过来，以绣城三线城市的房价也攀上七八千上万一平米，那还搞个屁的高科技产业了。
“说实话，我倒宁可房价维持低水平，反正我们又不靠那点租金赚钱。”周硕长叹一声，斩钉截铁的说道：“投入房地产这笔钱如果能用来繁荣绣城经济，实际上泛翰集团能够得到的收益，倒是比房地产增值还要高一些。房地产行业一旦火热起来，会从实业市场上吸收大量的资金。其他地方我管不到，但绣城不能这么做！”
李祉若有所思的说道：“周哥哥，如果说要让房价一直维持低水平，那我们盖集资房不就行了？”
周硕略微一愣，摇头道：“集资房不行，二手交易一样会推动房产价格。除非是……”
说到这里他突然眼前一亮，兴高采烈的亲了李祉一下，大声笑道：“有了，我有办法了！”（未完待续。。）
第三百九十一章 公益项目
对于周硕来说，最大的问题并非是房价上涨，而是房价上涨的红利落不到普通人手里，或者房价上涨的成本被外来人才承担。
这两个结果，一方面会削弱绣城的经济活力，另一方面则是削弱绣城的产业竞争力。这对一直把绣城当做老巢来经营的他来说，是分外不能容忍的。但是话说回来，房产价格上涨的红利如果落入到普通人手里，那自然又不一样。
自2010年以后，中国的通货膨胀就在飞速奔跑。除了经济增长的因素外，房价的迅速攀升也是原因之一。
全国城市房价的上涨，间接的造成了相当于滥发钞票的结果。而绝大多数人手里的房子不能变现，却要承担物价飞涨的苦果。
这也让帝都、魔都中心老城区，多出了很多所谓的“贫穷的百万富翁”。像是这类事情，对当地经济的运转绝对不能说是有益。
只有房价和工资水平同步增长的情况，才能算是正常、健康的经济模式。可以想见在温州炒房团这类炒家手里，飞速上升的房价虽然制造了表面的繁荣，却让当地绝大多数人的生活落入困难的境地。
“周总，这么急找我过来，是不是泛翰广场的项目有什么变动？”李赤旗风尘仆仆的走进周硕的办公室，奇怪的问道。
“先坐吧。”周硕没有立刻就说，摆了摆手让他坐在自己对面，并且倒了杯水给他。
李赤旗并不是那么闲，谁想见就能见到的。若非是周硕发话。正常他应该不是在工地里盯着建设进度，就说在酒桌上和各色人等杯盏交错。
以泛翰地产如今的规模和名气。真也就是只有在泛翰集团内部，他还算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李经理的名头在官、商两道，当真是从“南天门一直砍到蓬莱东路”级别的狠人。
但就是这样的狠人，在周硕递过水来的时候，却有种受宠若惊的感觉。
“是这样，之前高经理和我说的事情，我想了一下……”周硕摸着下巴，若有所思的说道：“和李经理请教一下，这个房价的高低一般有哪些因素能够影响？”
“嗯，这个可就多了。”李赤旗捧着手里的茶杯。想了想说道：“一般来说，房价和房屋面积、楼层、小区环境、地理位置、周边设施这些都有关系。除此之外，市场的关注度，商业繁荣程度，哦，还有就是未来的远景！”
“远景？”周硕眼前一亮，笑了笑说道：“这么说，如果某地未来可能会有更好的发展，当地房价立刻就会体现出来？”
“那是当然。”李赤旗点头道：“比如说前段时间十一中要重新划分学区。它和八中学区交汇处的房价当时每平少说也涨了两百块钱。”
周硕哦了一声，这可是1996年，绣城一套房子也就是七八万块钱。一平米涨两百，当真是大价钱了。
他沉吟了一下。试探的说道：“昨天晚上我想了想，如果能够让本地房价暂时涨起来，市民能够对房产普遍惜售、或者是立刻涨价。这样或许就能让省城的资本知难而退。李经理有没有办法，能够达成这样的效果？”
“嗨。这个容易！”李赤旗大大咧咧的笑了一下，说道：“我们传点谣言出去。比如说要建医院啊，公园啊，商场、学校、图书馆这类公益建筑啊。像是有这类风声传出去，当地市民立刻就会捂盘惜售。或者等着项目建起了再说，或者当时就提价往外卖。”
“那好，你准备一下。”周硕欣慰的笑道：“就说泛翰集团准备回报绣城广大父老，决定在市内捐建七所公共建筑。具体建什么，你自己决定就是了，做好了计划之后拿过来给我看看。”
他想了想，颇有点恶作剧得逞的感觉，含笑道：“另外，一定要立刻就把这个消息传出去。”
“这不好吧！”李赤旗急道：“如果用我们自己的名义来散播这种谣言，最后集团的名声可就臭了！”
周硕愣了一愣，摇头失笑道：“谁说这是谣言了？绣城现在公共设施太落后了，尤其是文化事业的公共机构。”
“嗯——”他思考了一下，斩钉截铁说道：“比如说绣城图书馆，还是六十年代建设的老楼，我们可以捐栋新楼给市图书馆嘛。”
“还有渤海医学院附属二医院的门诊楼，也早就老的不成样子了。”周硕摸着下巴，眼睛发亮道：“如果有教授愿意过来做院长，咱们就投资建一栋职工医院。哦，对了，这事儿你可以找找何夕副市长的夫人，我记得她就是二医院的医生……”
周硕又说了几个点子，然后抬头看向李赤旗道：“李经理，就按照这个思路来，你觉得怎么样？”
“这，这恐怕需要一大笔钱……”李赤旗咽了口唾沫，呐呐的说道。
如果是泛翰广场这样的项目，多大的投资他都不觉得奇怪。因为他知道，这些钱肯定都能赚回来。但像周硕说的这样大手笔的去做公益，难免就太超乎他的想象了。
“不要把眼光只放在钱上面嘛！”周硕摆了摆手，认真的说道：“泛翰集团是立足于绣城的，只有绣城发展的顺利，自身发展才能稳健。这些公益项目不仅是为了斩断省城那边伸过来的手，同样也是在为泛翰集团打下腾飞的基础。我们私企和国企、央企不同，多一些社会责任感也算是为自己负责。”
李赤旗想了想，对这个说法也不能说错。实际上泛翰集团一直以来都是非常注重公益事业的，帮助下岗职工再就业，提供助学贷款这些举措，也让绣城人对泛翰集团的感观非常的好。
而这种好名声，同样也反馈到泛翰地产的各项业务中。只要把泛翰两个字亮出来，在绣城做事情往往都是无往而不利。即使是要搞拆迁，住户也会比其他的房地产公司项目更配合。还有房屋建成之后出售，客户也比其他项目更信任工程质量。
“我知道了，回去之后立刻就找人和相关单位接触，争取尽快做出一个计划来。”李赤旗重重的点点头，答应了下来。
俩人商定好了公益项目的大体投资和范围这类细节，又输了两句闲话。这时候周硕桌子上的电话突然响了起来，新配的秘书唐雅从外面打电话过来，通知他何夕何市长竟然已经到了楼下。
李赤旗连忙识趣的表示告退，周硕也没有留他。满腹疑惑的亲自下楼，前去迎接何副市长。
“劳周总亲自前来迎接，实在是太不客气了！”何夕今天穿了一身简单的深蓝色合体西服，整个人看起来简单干练，卖相当真不错。
“何市长说的哪里话，您能来泛翰集团指导我们工作，我才是受宠若惊啊！”周硕老远就伸出了手去，和他紧紧的握在了一起。
“我不是以副市长身份来的。”何夕摇头笑道：“我今天不是官身，周总把我当做一个普通人就好了。”
“何市长就算是普通人，也一样是我们泛翰集团的贵客啊！”周硕拉着他的手，将他请进了会客室。
领导说不要跟我客气，结果真不客气的物种，早就已经被生物进化过程中残酷的淘汰了。周硕当然不会那么不开眼，如果何夕真的只是个普通人，他又凭什么能够受到泛翰集团的隆重招待？所以客气话听听就好，何夕也只是表面一个态度，传达一个信号而已。
秘书唐雅端着两杯茶和新鲜的时令水果奉上，她眼睛里透着对何夕来意的好奇，却没有在会客室里多做停留，布置完茶具和果盘就退了出去。
她是北大毕业的才女，东方恪不再担任周硕的秘书之后，人力资源部筛选了全集团的人事资料，这才把她从上千人的候选名单中筛选了出来。
当然，以周硕如今的地位不可能还是只有一个秘书。实际上负责他秘书工作的是一整个秘书办公司，而唐雅则是负责对外接待的秘书。别看她的工作似乎没有什么技术含量，但在1996年的现在，她的月工资就达到了六千块钱以上。
按照人事资源部的意见就是，周硕的秘书必须是高学历的美女，哪怕是一个花瓶也无所谓。不然在如今的商场上，没有点彰显身价的陪衬，是要被人鄙视的。
周硕虽说是对此虽然是非常的看不惯，但奈何人不是活在真空里。该讲的排场，真就是省不得。为了这个漂亮的女秘书，李祉甚至还吃了不少的醋，让周硕死掉了无数的脑细胞才哄了回来。
何夕喝了口茶，呆愣了半晌。然后把茶杯轻轻的放在茶几上，这才看着周硕沉吟道：“周总是痛快人，我也就不拐弯抹角了。我今天来，主要是向你求助来了。”
“求助？”周硕略微一愣，点头道：“何市长有什么要帮忙的尽管说，我能帮手的一定没有二话。”
何夕皱着眉头，叹了口气道：“周总可能不知道，江大桥市长要走了。”（未完待续。。）
第三百九十二章 政绩
“要走？”周硕愣了愣，不可置信的问道：“江市长要往哪里走？”
他有些不明所以，江大桥在绣城呆的好好的，怎么说走就走呢？自己在他身上可是没少下资本，江大桥在市长位置上一大半的政绩，都是托了泛翰集团的福。他这要是被调任他处，再找个没喂饱的来，这些人情、政绩投资，可不是要打水漂？
“听说是要接任省城奉天的市长位置……”何夕说着，还拿眼睛观察了周硕一番。
“哦……”周硕听到何夕这句话，顿时恍然大悟起来。原本悬着的一颗心，多少是放了回去。如果江大桥调任省内其他城市，那或许还不好说。但既然是高升省城，以后总还有用得到这份关系的时候。
周硕有些不好意思的笑了笑，虽然之前不知道江大桥要走的消息，但奉天市长秦誓为何去职，他可是心知肚明的。
同样，何夕对此也是多少有些耳闻。到他这个级别，对上面的风吹草动都有自己的渠道。只要刻意打听，肯定是可以知道一些内幕的。
对周硕能够不声不响之间，就把一个副省级市长拉下马，何夕感觉也真是让人有些心惊胆颤。
当然，以他的级别，也只能知道这些而已。但正是这种不完整的信息，却让他大大的高估了周硕的影响力。
何夕不知道国内高层为了获得尼康这条光刻机生产线的整个计划，也不知道党人碑即将调任电子工业部做副部长。如果单纯只是副省级城市市长挡了周硕的路，说实话即使能够最终扳倒秦誓。他自己也要付出不小的代价。
假假的人家头顶上也是顶着副省级的标签，真拿国内的级别不当回事儿呢？
但在整个国家电子产业一盘棋的大局之下。秦誓却如同螳臂当车一样，轻易就被碾成齑粉。要知道口…口主席从韩国回来之后。可是痛心疾首的表示要发展电子产业。909工程上百亿的资金都砸下去了，岂会允许一个副省挡路？
但这样干脆利落的表现，落到不识全局的何夕眼里可就真是无比的震撼了。
“哦，没想到竟然是江市长先走了一步。”周硕有些感叹的想到，前年让江大桥死心塌地跟自己去争取软件园项目落户，他不过是为了能够接老书记的班做一任市委书记罢了。
谁想到老书记最后一任还没退下去，他江大桥自己却已经高升省城。真是三十年河东，三十年河西，人生处处充满了意外啊！
别看省城市长和市委书记都是副省级。但就好像同样级别的党人碑调任电子工业部副部长是高升，江大桥调任省城同样也是高升。
整天在省领导的眼皮底下固然没有天高皇帝远的惬意，但相应的进步机会和舞台则宽广了许多。江大桥如今能够一步迈入副省的行列，也算是前景豁然开朗起来。
“那不知道，何市长这里有什么是我能做的？”周硕点了点头，正色问道。
何夕咬了咬牙，认真的说道：“我希望周总能够支持我，接替江市长的位置。”
“呃，何市长这就找错人了吧。”周硕略微一愣。下意识拒绝道：“我只是一个商人，怎么可能对市长位置的人选有什么影响力。”
“周总这就妄自菲薄了，你在绣城的影响力谁敢小看？”何夕笑了笑，摇头道：“绣城等江市长走后。任何一个人做市长，都不可能不考虑你的意见啊！”
“何市长说的太过了！”周硕红着脸连忙厉声阻止他，这种说法传出去他泛翰集团就不用混了。
在国内毕竟不是俄罗斯那样的寡头政治。谁要敢说凭借自己的资本优势干涉政治，那纯粹自己找死。
哪怕真的有这样的影响力。也应该约束自己不去碰这个雷点，更应该自觉的远离政治。这才是正确的存身之道。
胡润百富榜榜首挨个进监狱的下场，也能看得出来。国内至少在2010年以前，资本绝对是要夹着尾巴生存的。妄想以资本撬动政治的，全部都已经死的干干净净。天朝不是不许你赚大钱，后世牛星几千亿的阿里巴巴不也一样活的好好的？但千万搞清楚自己的定位，别碰政治！
“我不是那个意思。”何夕也发现了自己的失言，苦笑着摇了摇头弥补道：“我是指任何一个市长在任，泛翰集团都是绣城发展必须依靠的力量。从这一点上来说，周总的意见还是有价值的嘛！”
“这也略过了，我们泛翰集团只是绣城的一份子，没有、也不可能凌驾于绣城领导之上。”周硕松了一口气，这种话从何夕的嘴里说出来，倒也真是让人心惊肉跳。
“周总也是太谨慎了，呵呵，好了我们不说这个。”显然何夕不仅没有因为他不给面子而恼火，反而对周硕的这种过激反应非常赞赏。
改开以来有钱人越来越多，有的人以为有钱了就能为所欲为，真的以为自己是个人物了。类似这种自我膨胀和疯狂的例子，何夕也是见过不少。有些最后是破财免灾了，有的则干脆成了人民民主专政的对象。
像周硕这样的年轻人，能够把持住人心的膨胀一直站在安全线外面，也确实是非常了不起了。
“不过在市长人选的问题上，我确实希望周总能够为我提供一些帮助。”何夕抿了抿嘴，沉吟道：“我和周总接触的时间也不短了，我的女儿何悠悠当初也是你的学生，后来咱们在绣城软件园项目上也有过接触。说一句套近乎的话，咱们也算是老相识了。我这个人如何，相比你也有自己的判断。”
何夕总算道出来意：“客气话我也不多说了，官面上的关系不用周总麻烦，我自己能够搞定。只是如果我想接替江市长的位置，目前还需要有一些过硬的成绩。”
周硕不可思议的瞪大了眼睛，不理解的问道：“何市长上任以来，这两年绣城的发展有目共睹，难道还不够吗？”
“呵呵，也不能说不够吧。”何夕摇了摇头，勉强的笑道：“只是很多工作都是以江市长为主的，能最后归到我名下的可就不多了。”
这倒也是，这两年来江大桥可是抓住了泛翰集团，凡是能和泛翰集团扯上关系的事情，没有不亲自关注的。在他这样的热情之下，自然给副市长们留下的机会也就少的多了。
像何夕虽然主管的是工业，但他既不是常务副，也不是排名靠前的副市长。绣城这几年勉强算工业的国企单位，一个个不是亏损就是下岗，真要说他的政绩，其实还真不怎么好看。
不过这是大环境使然，真不能怪到何夕的头上。如今泛翰集团强势崛起，导致绣城工作岗位和薪资都提高了不少，这才没有造成太大的社会动荡。要知道在历史上这个时间段，绣城说是愁云惨淡也不为过。不论是谁接手这个烂摊子，都是巧妇难为无米之炊。
“何市长是想要我为你创造一些业绩？”周硕试探的问道。
何夕咽了口唾沫，张了几次嘴，显然这种求人的做法在他心里，还真是不怎么下得了决心。
“我是希望周总能够帮绣城引进一些工业企业，最好是效益和前景好的。”他艰难的点了点头，还是说出了自己的打算：“也不用立刻就项目落地，毕竟江市长离任还有一段时间。”
周硕低头想了想，江大桥想要去省城履任，看来肯定是要在自己这边成功之后了。毕竟在此之前调换绣城的主要领导，难免有节外生枝的可能。为了能够顺利拿到尼康的生产线，上面无论如何不会这么急。
其实省里要把江大桥调任省城奉天，说不定也有敲打周硕的意思。不论他是怎么想的，曾经几次答应到省城投资，最后却都不了了之。
作为渤海省的省会，奉天这两年被绣城追赶的灰头土脸，也确实不像样子。把江大桥调到奉天，未必没有借他的关系，吸引周硕注意力到省会的目的。
周硕想到，这样的话自己未来的投资重点，多少确实是要向省会转移一部分，从外面找一些工业项目到绣城落户，也是不无小补吧。
他痛快的点了点头，拍着胸脯把这件事应了下来：“行，我努力一下。何市长放心，给绣城拉来几个工业项目，我还是做得到的！”
听到周硕的保证，何夕的心总算放了下来。他松了一口气道：“有周总这句话，我就全拜托你了！如果我能接替江市长的位置，也一定会大力支持泛翰集团发展的！”
“何市长放心，泛翰集团始终都会是绣城的企业，也一定会大力支持家乡的建设和发展！”周硕明白何夕也应该看穿了省里面的打算，不希望自己上任之后，泛翰集团反而不如江大桥时代发挥的作用大。
于是便先给周硕许下诺言，省的他真的被江大桥给拉走到奉天去。（未完待续。。）
第三百九十三章 争锋
时间在匆匆之中流逝，整个五月泛翰集团原本不受重视的地产系却飞速运转了起来。包括泛翰投资基金、泛翰地产和泛翰网络工程这三家企业在内，以泛翰集团总部居中联络协调，一份庞大的投资和捐建计划被制定了出来。
七个大型公益建筑的捐建计划获得了市府的批准，这让整个绣城的房价都略微的上升了一截。市民们除非是有刚需的人家，不然整体都在惜售和持币观望。
省府过来的资金在绣城的上空转了一圈，不论是因为无利可图，还是因为明白了周硕的决心，总之是没有再做下什么添乱的举动。
不过周硕知道，这种撤退顶多是暂时性的。绣城房地产市场即时在九十年代不涨上去，到了二十一世纪在全国房地产热潮面前，也一定会猛烈增长。他唯一能做的，就是让这些增长切实的落到普通人手里，而不是那些外来的炒家得利。
与此同时，泛翰广场的计�
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