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当官记-第202部分
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我虽然心里有准备，但一听到这数字仍然免不了吃惊，国家公务员贪污怎么多早该枪毙了，赵大富居然还在耀武扬威，不可一世。
“问题比想象的严重啊，说明老百姓、人民代表的眼睛是雪亮的，我们有些富豪就是靠盗取国家利益发家致富的，这样的老板我们要他何用？个人花天酒地，消费的都是国家财富！民脂民膏。”我看着章连成，认真问道，“你们准备怎么处罚？有什么标准？”
“按《税法》和《刑法》，赵大富应该先罚款，追缴税费，然后追究刑事责任。”“具体的标准呢？”
“根据《刑法》的规定，对于偷税，除了补缴少缴或未缴的税款以外，还要根据情节的轻重分别给予五倍以下的罚款，或者五倍以上的罚金和三年以下的有期徒刑或者三年以上七年以下的有期徒刑。”
“你们的意见呢？”
“我们的初步意见是：由业主补齐税款，再按百分之五十处罚金，然后视对方的态度，决定是否追究刑事责任。”
我点点头，说道：“你把情况尽快整理出来，给薛书记和县人大、政府、政协各送一份。通知公安局冻结赵大富的银行账户，清查他的不动产，实行财产保全，这工作要保密。”
章连成按我要求办去了，我马上赶到薛秋阳办公室，把情况作了汇报。薛秋阳也惊了一跳，“这么严重？”
“是啊，要不是年初有代表在人代会上提出，国家的税收还在继续流失。”
他指示道：“赵大富的问题姑息不得，如果这些搞企业的连皇粮国税都不想上缴，让他们办企业干什么？我同意你的意见，严肃处理。另外，我们对矿山企业也要进一步完善税收征管，政府发一个通知，凡是有偷漏税行为的，允许他们自觉补交，限定一个期限，过期不补的，视为偷漏税行为，加倍处罚。”
这工作我交刘青云亲自去办，找税务局、财政局、国土局、煤管局、公安局共同研究出一个办法，先发文件，然后逐户登记。
一个礼拜后，我找胡适才问情况，他回道：“赵大富已经被我们控制起来了，一共查封了他公司以及个人的账户九个，现金余额三千多万，房产五处。”
“才这么一点？”我表示了怀疑。
“我们估计他在外地也有账户，正在想办法和银行联系。”
“动作要快，对赵大富个人也要抓紧做工作。”
这件事大快人心，狗日的敢在太岁爷头上动土，寿星上吊——找死！
查赵大富，震动了全县的民营企业主，有些胆小的，自觉到税务机关补缴了税收，财政竟因此意外获得了近五千万的收入，我正愁棚户区改造工程的资金缺口呢。
有了钱，工作就迎刃而解，化肥厂职工长期悬而未决的养老保险问题，这次统一由政府出面解决，再加上城市低保，这些长期生活在贫困线以下的人群，终于有了真正的生活保障，包括哪些在先锋县工作生活了十年以上的外地居民，也办理了养老保险。
学校乱收费问题也得到了彻底的治理，虽然赵玉林自己没有主动交代问题，但检查组调查出的问题也够送他进去了，这些年他光向学校伸手报账、学校校长逢年过节拿公款给他拜年就达到一百一十五万。
当纪委办案负责人向他透露查出的情况时，赵玉林的意志力瞬间坍塌了，自己交代了其他问题，如：利用教师调动，收受红包，每个人两万到五万不止，而且对一些急于想回城的女教师采取威*利诱手段，强迫与自己发生性行为，据他自己交代有名有姓的就达十五个；接受承建学校工程项目的老板回扣七次，共计三百八十万……等等。
赵玉林的结局和苟洋一样，移交检察院，最后接受人民法庭的审判！
从查处姚志刚到赵玉林，前前后后接受调查的干部达到56名，双规21名，移送检察院的7名，准备接受组织纪律处分的14名。
先锋县这次因为棚户区改造暴露问题，转而查处贪污腐败，整顿机关作风，像一阵阵佛罗里达飓风，刮得全县干部人人自危，老百姓拍手称快。
迁建房进度很快，由于杨柳镇土地拍卖红火，加上清查矿山企业的税务问题，财政资金充裕，能按时给企业拨付建设资金，所以，这些中标企业白天黑夜，加班加点的干，不到半年，两栋楼的主体工程已经完成了大半。
李立秋眼睛盯上了下一步，两个社区的当初留有部分“留用地”，主要是政府在征用农村土地并转为建设用地后，留下给当地村委会使用或开发的土地，用以保证失地农民的生计问题。
这土地太敏感，我不敢给他表态，敷衍他道：“贪多嚼不烂，你先把这项目给我结束了再说，一定要保证质量啊，出了问题我不管你是谁，结果只有一个：血本无归。”
我私下把情况作了了解，为这两块地皮，居民一直争吵不休，方案定不下来，所以长期空着，问题非常棘手。
清流社区有五十七亩，莲花池社区有八十九亩，现在都是修了几间简陋的一楼一底的房子，暂时作为社区居委会的办公室，周围都是用围墙圈了起来。
按城市建设规划设计，这两处都是用于商业用房的开发。
李立秋熟悉房地产开发运作，要提高城市开发的品味和水平，以及为政府争取最大的经济利益，很有必要搞清楚他们的运作技巧。
县城棚户区改造，可以说解决了最困难人群的居住问题，其余能买得起住房的，不管是自住也罢、投资也罢，都是有一定经济能力和固定收入来源的人，是时候适当推高房价了，让棚户区这些贫困人群也可以感受一下资产升值的快乐。
我专门请他在酒店喝酒，请教其中的秘诀。他赶来的速度奇快，刚刚进来就问：“陆川，是不是有希望了？”双眼里放出贪婪的亮光。
我摇摇头，“今天不谈这个，我主要是请教你这个专家，希望知无不言言无不尽。”
他虽然有点失望，但兴致未减，毕竟我们真正在一起喝酒的时间不多。
“说吧，我的一切对你都不是什么秘密。”
“真的吗？”我心里一动，一直想问问他家庭情况，却总不好开口，怕触及他最隐秘最柔弱的部位，因为我隐隐感觉他和黎芝之间，问题不会简单。
他点点头，爽快道：“我什么时候说过假话？”
“立秋，你是冰冰的义兄，所以我才问你，说错了你别见怪。”
“我知道，是香是臭我李立秋还是能分辩的。”
我听他这样说，单刀直入的问道：“你的婚姻是不是出了什么问题？”
他脸色一变，欲言又止，我急忙道：“你不想说就别勉强，权当我没问。”
“唉……”他端起眼前的酒杯一饮而尽，苦闷道，“这件事一直是我心里的疑团，差点把我憋疯了，几次想找你倾述，临时又下不了决心……”
我陪着他喝酒，等他自己说。
“我怀疑儿子不是我自己的种。”
530【如何推高房价】
我吓了一跳，说道：“立秋，其他可以乱说，这件事得有根据，你别疑神疑鬼，自己钻牛角尖。”
他摇摇头，“不是我钻牛角尖，我是经过痛苦分析得来的。”他思索着继续说道，“以前儿子小，我不敢怀疑，现在长大了，相貌既不像我也不像黎芝，倒和她原来的男朋友有些六七分相似……”
他痛苦的喝了一杯酒，看着我说，“其他可以找理由骗自己，相貌特征是骗不了人的。”
“你既然怀疑，为什么不做亲子鉴定？”
他痛苦道：“这就是我活得窝囊的地方，儿子小的时候以为是发育有个过程，五官会慢慢回复到真实的状态，眼看着一天天长大，差别却越来越大，和她前男友倒是越来越像，连外人也看出来了，想鉴定吧这时候心里又有了感情……下不了决心，再说，我的一切都掌握在黎芝手里，如果事情真是我怀疑的那样，这十几年的奋斗不都白费了？……陆川，我真的很窝囊，感觉自己越活越卑鄙，越活越没骨气。”
我很同情，一个男人活到这种程度，的确是够窝囊的，“立秋，我理解你，你是不是可以肯定了？”
他点点头，“这次我回海南，提出要回内地发展房地产业务，黎芝和他父亲都不同意，我趁机试探儿子的事，……她虽然嘴硬不承认，但第二天就说动他父亲，支持我回来发展。唉，现在想起来都是我当初太白痴，追黎芝还一直以为自己动机不纯，对不起她，哪知道是因为她已经和男朋友分手后发现肚子里又有了身孕，急切间拿我做幌子……估计怀孕这件事她父亲也知道，所以对我追他女儿一直心存疑虑，认为我心怀不轨，强迫我先签协议，就是怕我知道了抛弃她女儿……这一切不过都是阴谋，白给人家养了这么多年儿子……嘿嘿，我是不是很愚蠢？现在才明白过来？”他仰头干了一杯酒，眼睛里泪光闪闪。
我心里为他十分难过，男人遇上这样的事真的很痛苦，人前无法抬头，有泪也只能背后一个人悄悄的流。
我仔细看着他面容，感叹生活的磨难在上面留下了太多的沟壑，带着苦涩的风霜。
“立秋，你下一步有什么打算？”
“我想利用这次机会，发展自己的事业，从头来干。”
“你想离婚？”
他摇摇头，“现在还不时机还不成熟，看情况吧。”
“是啊，这种事一定要慎重抉择，最好把事情搞得明明白白才下决定，不要只凭自己的推测。”
“嗯。”他点点头，赞同我的意见，“来，我们喝酒，这些不烦恼的事去他妈的，我现在是吃完睡，睡完吃，今朝有酒今朝醉，明朝散发弄扁舟。”
“人生苦短，何必把自己搞得这么痛苦呢，我陪你干杯。”
十二名秀水镇同学中，李立秋和我最对脾气，最有共同语言。我们一说高兴的事，就把什么也忘了，见差不多了，我记起今天的主要目的：“立秋，我想问一个问题。”
“问吧。”
“如何推高房价，提升城市的价值？”
“做什么？政府也想投资房地产？”
我摇摇头，说道：“我只想把土地价值最大化。”
他思索了几秒，回答道：“推高房价很容易，通常的做法有四种手段。”
我很感兴趣，催促道：“你说。”
“第一，政府控制地皮，制造题材，这是最大的推手。控制地皮有三种做法，一是让市场充分竞争，众人拾柴火焰高，参与竞争的人越多，拍出的地价就越高，地价直接推高房价；二是泡制地王，黄金地段的地皮要体现它的身价，选择合适的有实力的开发商，开发高端楼盘，向上拓展房价的空间，如果有一家新楼盘卖到一万，以前五千一平米的房子就会感觉太低了，还有翻一倍的上涨空间，大家跟风一炒，房价自然会节节攀升；三是控制好地皮推出的数量和节奏，制造一种紧张气氛。现在什么最值钱？资源！土地是政府最大的资源，地皮是不可再生的，而且是有限的，对中国人来说还是紧缺的。开发一块就少一块，买房子就是买资源，买紧缺，今天不买明天就会后悔，时刻给消费者一种压迫感、紧迫感……”
这三种办法我在杨柳镇就实践过，的确很管用。
“第二，扶持开发商，明打暗扶，假打真扶。购房者都很痛恨开发商，无奸不商，但开发商是政府的合作伙伴，是政府税收的最大来源，一一损俱损一荣俱荣，所以，要发展更多的开发商，培养有实力的大开发商。开发商一多，形成竞争，大开发商能控制市场，引领房价上涨，大家获利……”
我插言问道：“我看现在每个城市都在修房子，而且处处都在施工，为什么房子还这么紧俏？”
他嘿嘿一笑，说道：“这就是秘密，地产商的一种营销手段，社会上俗称‘托’，开发商找房托人为制造热销局面。这种做法现在最普遍，收取排号费、哄抬房价。在一线城市，一个房号，就可以卖到上万元甚至10多万元。楼市形势好的时候，开发商为了稳住好房源，获取最大的利润，往往雇人排队优先挑选；楼市形势不好，则造成开盘热卖的现象，找各种类型的人来扮演购房者。‘房托’给真正的买房者会造成心理压力，进而也急切地参与到购房人群中，所以，多数在售楼盘都会通过‘内部认购’等方式，人为制造热销局面。对于当下的房地产市场，投资者一方面对政策的走向不明朗，另一方面，对未来的物价走势并不乐观，而这两个因素让房地产供应量等基本的信息不透明更加放大。开发商则*纵这些信息，通过炒房号、找房托等行为，制造房地产市场短缺的假象，加剧房价的不断攀升。”
“这样搞啊？万一老百姓购买力下降，所有的房源不都积压在地产商手里了吗？这样搞风险很大啊。”
他摇摇头，“不会，国家发行这样多货币……知道现在有个热门词汇叫‘流动性泛滥’吗？钱多了，贬值就快，买什么最能保值？房子。而且房子首付不过百分之二十，有百分之八十的银行杠杆效应。”他微微一笑，“现在投资者、房产商都看明白了这一点，国家对房地产的政策不敢过分打压，房子崩盘蹦的是谁？银行！银行是谁的？国家的，所以，大家之所以敢往里冲，不惧新高，因为有国家的安全兜底。当然，各级政府的财政现在也高度依赖土地收益，真正崩盘了，政府离破产也不远了，老百姓只有有一份固定的工作，损失的不过是首付百分之二十罢了，生活只要没事，就没什么可担心的。”
“你继续。”
“第三，开发商捂盘惜售。新楼盘开盘都会制造各种各样的题材，说得是天花乱坠，传递给购房者的信息就是一个词：值！今天买明天就会涨价。但你真心想买时，房子刚刚开卖就只剩几套，大多是设计、朝向、采光都不好，这种情况都是开发商捂盘惜售，想获取更大的利润，因为好地段越来越少了，捂得越久获利就越大。
531【李立秋的地产经】
捂盘一般有四种手段：一是晚领证分批拿。开发商尽可能地拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批拿证，以此拉长销售周期。这种方法不仅可以将一个项目中品质较差的房源先变现，同时还可以为楼盘争取更多的宣传和前期房价市场调查时间，这种方法是用于短期捂盘；二是大幅提高开盘售价。开发商大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为；三是后续房源转售为租。开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息，主要用于应对政府的干预；四是谎称进入尾盘期。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。这种手段不算高明，但被开发商广泛利用。前面这两招是开发商推高房价。第四是中介。中介是炒房‘高手’。中介要生存要获利，全靠在买房卖房之间赚钱价差，低卖高买，所以，他们是推高房价的最直接也是最大的受益者。对于中介来说最重要的就是寻找房源。寻找那些急着出售房子的人，比如：‘小房换大房’的人，为了工作方便，小孩上学近而换房的人，出国或是去外地不在本地生活的人，没有能力继续‘按揭’的人等。一年能找上一两套这样急于出售房子的人，每套房可获得利润3万—5万元，就衣食无忧了。低价收购房源是一门学问。首先，有‘三顾茅庐’法：第一次见到房东，要和房东说可以帮助他把房子卖个高价。取得房东信任后，与房东签定卖房委托书。第二次去见房东，就要挑房子的毛病。再好的房子也是有缺点的，如：朝向不好、采光不好、不通风、地理位置不好、通勤不变、周围环境差，楼层不好、房子的结构、布局不好等。让房东对自己的房子失去信心，比如房东打算卖60万，毛病一挑出来当然就不能卖到想要的价格了。第三次再去的时候，就给房东说‘有买家来看房子了，但是嫌弃房子缺点多……’让房东再压低价钱，然后中介公司给房主付钱。让房东到公证处办理委托中介卖房的公证。中介高价出售房屋后，持公证书与买方到房管局办理转移登记。说穿了他们就是凭一张嘴，两边忽悠。房价要销售得快，价格涨得快，中介越多越好，这样就以避免房子直接落入消费者手中，容易给社会和消费者造成一种错觉，‘房子很火爆，早买早发财，后买遭殃’。你看大街小巷现在新开张的卖房子的铺面越来越多，主要目的就是有更多收集的优价、廉价的房源买进的机会。中介店面员工接到房源后，第一时间通知公司专业炒房估价员，他们相互之间的配合绝对天衣无缝，谁也看不出他们就是炒房幕后者，他们会想尽一切手段把房买进。大型中介公司大量炒房的资金来源于公司老板、公司员工，甚至再到老板和员工的亲戚朋友共同融资。他们的所有资金将由中介公司老板控制和运作，环环相扣。由于很多客户的房子是按揭的，在卖房的时候要先付清银行的欠款，要是遇到买卖双方都没有足够多的钱来还清银行贷款，中介公司往往会自己给客户去垫款。炒房是一批一批的，每批将多达40到50套，之后再通过中介自己的各个店面和其他媒体等平台炒作自己，这些炒作成本最终都会算在消费者的头上。中介公司所*作的手段非业内专业人士是看不出来的。一般来说，中介赚了消费者的中介费，还要暗地里赚2万…8万元的差价……”
他说得高兴时，手舞足蹈，眉飞色舞。我问道：“你是不是亲自参与过？”
“是啊，刚去时什么都干，但我去中介公司纯属是打工，挣稀饭钱，在店里负责斟茶倒水，扫地抹灰的角色，冷眼旁观了许多东西。”他继续分析道，“房价上涨其实不是单靠某一方面就能推高的，是一个综合利益集团合力作用的结果，政府、商业银行与房地产开发商结成的利益联盟的利益追求才是导致房价目前疯涨的根本原因。一是政府的财政压力、各级官员的业绩需要以及少数官员的权力‘寻租’是最主要原因，它使房地产暴利行为披上合法的外衣；二是房地产商、中介等的投机性和投资群体是推动房价狂涨的核心力量，并成为暴利的主要获得者；三是商业银行是房价高位运行的支撑力量，它不仅向自购住房者提供了按揭贷款，而且为许多炒房者以综合消费贷款等形式提供首付款。可以这样说，是国家资金直接推高了房价，老百姓能有多钱？有些人是几辈人的积蓄只够买一套房子，还有就是购房者拿未来的收入换今天的房子，超前消费。”
“看起来是少数人赚了大多数劳动者的血汗钱啊。”我感叹了一句。
“这是现实陆川，一个人或者某地的一级政府都是很渺小的，对于整个社会、整个改革开放、市场经济来讲，比大海里的一粒沙还微不足道，纵然你有心做事，也不会对这社会改变什么，最多就是得到你周围的人赞一句‘好人’，看看电影、电视剧里，还有现实中，那些公认的‘好人’都是生活在生活底层的人民，心肠好未见得生活质量好，他们不过活一个‘心安’而已。这是个价值取向多元化的社会，生活在低层次的‘好人’远远比不过那些巧取豪夺、花天酒地的坏人来得自在，来得舒畅，更加令人羡慕……”
“你说的仅仅是你看到的这社会的一个方面，老百姓有老百姓的快乐和幸福，富豪有富豪的刺激和快乐，老百姓天天能喝二两酒，一碟花生米，三餐不愁，已经让他们心满意足，今生无求了；富豪也许喝茅台、开私人飞机还觉得不够满足……”我想起了棚户区的老工会主席乔还山等，一辈子为国家献了青春献终身，现在身居窝室，心里也并无多大的怨气，反而时刻关注政府的一举一动，关心国家的繁荣富强，老百姓的安居乐业，难道他就没有物质追求？没有开飞机、喝茅台、泡小姐的欲望？
心有多大，舞台就有多宽广；心有多复杂，欲望就有多无垠。
我相信活得越简单的人，幸福的感觉就会越强烈！这是我从李冰冰、黄依依身上感觉和总结出来的，她们现在想法简单，认为这辈子能和我陆川在一起，感觉就非常幸福了。
当然，这一点无法拿出来和李立秋交流，他现在正是欲望最旺盛的时候。
棚户区改造工程工期是两年，力争一年半完成，现在才刚刚开始，迁建房完成后就是拆迁和道路管网建设，我初步计算了一下，按目前的地价拍卖不但可以做到收支平衡，也可以一鼓作气把居民区的所有遗留问题、城区风貌等解决掉，如果加�
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