香江大亨-第312部分

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。”李明豹赔笑的说到，他可不敢在这个话题上扯远了。
　　　　“你这个小家伙，狡猾狡猾的。我们还是谈正事儿，投资的资金，还有旅游的资金，再加上文化的收入。这三个方面，之前你虽然没有说得这么明白，但是也说了不少，只不过不太详细，这三方面的收益，我们都明白。
　　　　但影视城这个东西，如果仅仅是有这三方面的收益，那我们今天也不会叫你过来了，你还是说说这个影视城，还有没有其他方面的收益？”这个时候，老首长开口对着李明豹问道。
　　　　“有，当然有。我之前不就说了么，影视城的潜力，是很巨大的。只看我们会不会挖掘，一个城市的价值，体现的方式在多个方面，想要深挖，并不容易，但对我来说，也算不上多困难，现在我就可以说另外一些方面的收益，想要快速的赚钱，其实还有一条路，那就是房地产。这个东西，我之前也是和王首长说过，首长们应该知道吧？”李明豹这个时候对着面前一群首长问道。
　　　　“小王之前在我面前说过这方面的事情，但是那样的话，你说的有点假，有些夸大。所以我还希望你说得真实一点，这样才能有真正的参考价值，说得大了，那就是在吹牛皮，这样的牛皮早晚有一天是要被捅破的，到时候小李你就不好交代了。”老首长这个时候开口说到。
　　　　“在这个问题上，我是真的没有吹牛。或许老首长你认为那样的房地产价格太高了，根本就没有人会去买。这样的价格，现在的确不太适合国内的人，但对于国外的人，这样的价格，并不算太过夸张。
　　　　甚至真要有这样的建筑可以出售，不用别的人，单单就是我自己，也会去购买一套王府式建筑，就算是花上一亿人民币，我也愿意。
　　　　对于国外有钱的人来说，买一个别墅什么的，真不算是多大的难题，难题就在于这样的别墅值不值这样的价值。而在我看来，一个仿古的王府，并且占地面积也能够达到这样的高度，真要是出售，低价一亿人民币，我都觉得亏本。
　　　　从商业的角度上面来说，这样的住宅，可不是简简单单的在消费一种商品，而是代表着一种品位，一种品牌，甚至能够算得上是一种身份的象征。
　　　　虽然咱们建的王府式的建筑，仅仅是个仿制品，但是规格和以前的那些王府来说，绝对是差不多的。而过去的王府，那就是真正的王爷才能够住上的地方，一般人根本就进不了这样的门，谁要不是王爷就弄出这么一个宅子出来，那就是在犯罪，要诛灭九族的。而现在咱们有钱就能够买上这样一套住宅，想想都能让人激动啊。”李明豹有些激动的阐述到。
　　　　
　　　

第五百四十六章　卖王府就是卖身份
　　　　“等等，小李。你先停一会儿，你这圈子弄得有些大啊。一下子就给我扯到王府上面去了。这东西是能够随便建的么？这不就成了封建主义复辟么？早两年破坏都还来不及，你现在居然又想要重新把这些老旧的玩意给弄出来，你这是在诚心的给大家找不痛快呢？”在听到李明豹这话以后，一个操着京片儿的领导不太乐意的说到。
　　　　“首长，您这话可就不对了。要是我弄真正的王府，那肯定就是封建主义复辟，那样你怎么说我都行，我都认了。但是我弄的，可是复制的王府。而要是这样的王府给弄出来了，反对是对封建主义的一种践踏。
　　　　首长您想想，古代的时候，那些王府是什么样的人居住的？而我现在弄出来卖房地产的这样仿制的王府，又是给什么样的人住的？这样的人要是住进了王府，那对于王府这样的建筑来说，本就不是什么好事儿，弄得越多，践踏得也就越多。
　　　　毕竟，在古代商业的那些商人，都是贱业。如果按照古代的规矩来说，这样的人就连王府的大门都进不了，就更别说成为王府的主人了。但我弄出来的王府，却恰恰就是给这样的人住的，从古时候的伦理上来说，这样绝对算得上是大逆不道。
　　　　但咱们现在是新中国了，也不讲究这个了。无论是什么样的人，都能够平等的对待。劳动人民还最光荣呢，所以首长你的担心，是完全没有必要的。再说了，这样一个王府要是卖，那价钱可就是天价了，咱们可不是单纯的在卖什么房子，而是卖一个噱头。想想古代王爷才能住的地方，现在商人也能住了。
　　　　这样的情况下，咱们就不愁不能从他们的身上挖出大血来。没有这样的忌讳，还会有那么多的资金，这绝对是一本万利的买卖啊，有什么不能做的？”李明豹笑眯眯的说到。
　　　　这位首长的想法，在本质上来说，是没有什么错的，毕竟大家都是好不容易推翻了封建的王朝，建立起一个崭新的国家。现在李明豹这样做，看起来就像是在复辟，也就难怪这些首长们涵养那么好，都忍不住开口驳斥。
　　　　但是呢，要是按照李明豹这样的思路来想这个问题，那这事儿就根本没有什么难点，不但不会有坏处，反而会有好处。王府都让商人这样的行业人给住进去了，那么封建残余会比想象当中践踏得更为彻底。
　　　　首长们不可能想不到这个问题，只不过这个问题稍微有些复杂，在现在这样的场合下，也不能让首长们多思考一些时间，所以才让其中一个首长开口驳斥。
　　　　“这样就对了，我之前还真没有想到这个问题。不说现在咱们是新中国了，旧社会的规矩根本就不能放到这一套里面来。就算是在旧社会，如果我们这样干，实际上也不是在复辟，而是在践踏那些所谓的王公大臣的尊严。小李的想法很好啊，这个王府，咱们就得建。就算是不为了钱，也要多建一些，越多越好，这样一来，我看还会有谁会想念那些腐朽的东西。”听到李明豹这样的解释，那个首长喜笑颜开的说到。
　　　　说起来，李明豹这一招，可谓是相当的阴损。要是脑子稍微不够用一点的人，就完全想不明白这里面的道理，单单就看到了表象，但是明白人的眼中，这样的王府，对于封建残余完全就是打脸的杰作，弄得越多，那些想念以前生活的人就越是没有脾气。毕竟贱业的人都能够住进这样气派的地方，那拿那些真正所谓身份高贵的人怎么办？
　　　　“谢谢首长的表扬。其实我的本意上来说，做这些事情，主要还是在于赚钱上面，至于其他的效果，只不过就是附带而已，完全算不上多大的事儿。而这个赚钱，才是开发出来王府最为主要的诱因。
　　　　一栋王府，就算是现在的价钱，要是交给我来抄作，那低价也会是相当于一亿人民币的外汇，并且以后还会慢慢的涨起来，或许每一年的上涨速度，都会变得很快。这样的建筑，只要保持数量的情况下，等到二十年以后，或许一座王府的价格，上百亿人民币也不算是多稀奇的事情。”李明豹继续说到。
　　　　“多少，一座王府的价钱，就能达到上百亿人民币？小李你这个玩笑可就开大了，谁能这么有钱，买这样的地方，与其买这样的东西，他们还不如花钱自己弄出一个来，那样成本也用不了这么多，谁会去买这样的地方呢？”一个张姓的领导，也开口说到。
　　　　看到这个张首长这样说，李明豹继续微笑着说到：“首长，要是换了别的东西，或许是卖不了这样的价钱，但是这个王府一类的建筑，我觉得就算是一百亿人民币，也绝对不是他的顶点。
　　　　这东西放在我的手上来抄作，不说别的，单单一个品牌价值，就能够让他的实际价值高上一倍。这么说吧，这个王府一类的建筑，我们要卖的，并不仅仅是他这个建筑的本身，而是一个所谓的贵族身份。”
　　　　“贵族身份？我们可是社会主义国家，哪里来的什么贵族，就算是以前有贵族，不也被我们给推翻了么？你现在又把这样的糟粕弄出来，是什么意思？”老首长听到李明豹的话之后，语气不太好的说到。
　　　　“老首长，您可千万别生气。我说的这个贵族身份，之前可是加了所谓两个字。国家的规矩，我还是很明白的，所以我就算是傻了也不会挑战国家的底线，就算是接近都不可能。我仅仅是一个生意人，可不想惹麻烦。
　　　　所谓的贵族身份，就是让他们自认为自己是贵族，而实际上他们在国内，却和一般人没有什么区别，犯法了一样的会被抓，没有任何特殊的地方可以让他们依仗。咱们又不是英国，哪里来的贵族？只要让他们自认为有这样的身份，那他们就可以掏钱了，并且还能相当的痛快。
　　　　对于富豪一类的人，首长们可能不太了解他们的做派，但是我却很知道。毕竟香港那边也有不少这样的人，我自己也算在内。但我和那些几代积累起来的富豪，并不一样，想想我四五年前，还在家里帮忙烤肉串，那个时候，我就是一个真正的香港底层社会的一员。
　　　　即便是到了现在，我也有钱了，但我和他们的做派也不一样。但做派不一样，不代表我不知道他们的做派。尤其是那些二代或者三代们，他们对于商品的选择上，其实相对比较傻，用我的话来说，那就是只买贵的，不选对的。只要他们认为够身份的东西，无论到底是不是值得这样的价值，他们都会毫不犹豫的买下来。一般的东西都这样了，就更别说像王府这样的东西，别说他们经不起这样的诱惑，就算是老一辈的人，也未必能够经受得起这样的诱惑。
　　　　甚至我觉得，老一辈人的渴望，或许比一般二代或者三代人的渴望更多。尤其是在香港，虽然地方小了一点，但有钱的人是真不少，尤其是花在房子上面的钱，他们就更加不会心疼了。
　　　　说实话，我在香港那边，也买了不少的房产，上千万港币的房产，我手上都有好几套。这些房子，绝大多数我都不是准备拿来住的，而是准备拿来升值的。并且我相信那些房子，以后就算是价值上亿，都不是多大的困难。
　　　　首长你们想一下，在香港那地方，能够有一两千平米的房子，价格都这么贵了。要是换成王府这样的房产，香港那些房子完全就没得比，买那些香港的房子，总不会有这些王府那么划算吧？单单是香港这一个地方，我认为都可以卖出去好几套，这还是得底价往上加的几倍之后的价钱，要仅仅是一亿人民币，我想或许单单是预。。订，就能够把我们准备建立的王府给全都预。。订出去。
　　　　只要以后国家在这方面的批文彻底的断掉，不允许新的这一个类型的房子再出现，那么这一批王府，就成了绝响，以后价格，绝对会越来越高，甚至越到后面，卖出去的价格就会越贵。单单是这个方面的收入，就能够让国家赚上一大笔钱了。”李明豹解释的说到。
　　　　要是三十年后，李明豹压根就不用给这些首长们解释这些事情，只要说弄出一批绝响的王府建筑，那么就算是李明豹不说，绝对也是所有人都能够明白这里面的价值有多大。
　　　　但是现在嘛，李明豹还是要解释一下的。并且三十年之后，也不会有谁能够批准这样的批文，建王府，想都不要想。这玩意，谁都做不了主。也就是现在，面前的这群领导基本上都是从那年月过来的，对于这样的事物，本就不是那么在乎。并且大陆现在还缺乏大笔的资金，要是能够弄出这样的东西来吸引外资，他们是绝对不会犹豫的。
　　　　反正这些东西对于他们这些真正的掌控者来说，也就是一个敛财的工具，而那些住进王府的人，也并不是说就能够拥有古代那些王爷相应的权力，不过就是一些房子而已，又不是代表权力，根本就算不上多大的事儿。
　　　　
　　　

第五百四十七章　一环接一环
　　　　李明豹说完这番话之后，就看到面前的这群首长们都陷入了思考当中，于是李明豹就准备继续加一把火。他知道这年月大陆的首长们真正看重的到底是什么东西，所以李明豹相信把杀招一出，就算是再坚定的人，面对这个问题，他们也得多思考一下到底反对不反对。
　　　　“其实这些王府一类的地产弄出来了，还可以给大陆带来另外一个优势，那就是关于投资的优势。既然我们是卖身份，我们甚至可以把这样的事情，直接套进投资上面去。”李明豹抛出了自己的杀手锏。
　　　　“投资的优势？小李你继续说，我们听着呢。”
　　　　“我之前不是说了么，影视城可以做房地产，而房地产这个行业，可不单单只是包括高级的产品，中低端的产品，也要有。这样才能算得上是全面。
　　　　所以啊，我们不仅仅要弄王府，还得弄出一些品质稍微低上一些的房产，就比如说什么一品大员府，或者说是什么公爵府邸，这也就是一个形式，实际上就是人为的划分一个级别出来，要弄出即有王府这样的高端地产，也要弄出像六七品官员这样住宅的低端地产。
　　　　要弄就要弄全面，然后再按照这个级别，来划分一个档次，只有在国内的投资额度达到一定级别的人，才能够来购买这样的房产，投资不到一定的级别，这样的房产他们想买都买不到。而到了级别之后，才是从下往上走，最终才能是王府级别的购买权力，也就是说，买这样的房子，完全可以和投资划上等号。
　　　　用这些房子来做吸引力，然后让那些本来不想在大陆投资的人，为了房子也得在大陆投资，要不然他们压根就买不到这样的房子，这就是我所说的投资优势。只要按照这样的规矩来，我们绝对会有额外的收获。
　　　　反正这样的地产，其主要目的就是为了赚外汇，坑的就是外商，只要对这样的房子有喜爱，那么他们就逃避不了这样的坑。或许市场到了一定的繁荣程度之后，单单是购买房子的权力，在外商内部也可以相互的交易。”李明豹笑眯眯的在给大陆的领导出谋划策，好像完全就忘了他自己，貌似也是外商之一。
　　　　“要是像小李你说的这样，那么你的这个影视城面积，可就相当不小了，比起小型城市，都差不了多少。可就不是小小的县城了。我们能够得到的好处，也就是税收方面的，别的好处，可就不多了啊。你觉得这样的事情，我们能同意么？”老首长这个时候，开口说到。
　　　　随着李明豹的话，他们在场的所有人，都明白这里面的利益到底有多大了，要是真的按照计划来行事，那其中的利益，可就不仅仅是十亿美元能够打住的了。
　　　　而最重要的是，李明豹这些建筑真要是建立起来，那可就是相当标准的一个小城市了，而不仅仅是一个县城的规模。王府什么模样，和规模，一般人不清楚，但对于这些大佬来说，绝对不是什么秘密的事情，甚至现在四九城的一些王府，其中一些大佬还居住在里面，作为办公场所。
　　　　倒不是说他们就非要享受古代王爷的生活，而是这样的地方，够大，多少人都能放得下，作为办公场所，很是方便。再加上这样的地方，保卫工作也相对的容易做，比起在别的地方，这样的王府是很有优势的，再加上这样的地方要是没人住，那就荒废了，四九城里面，本来就不算大，要是这样的地方再荒废，那就会造成巨大的浪费，没有人会做这样浪费的事情。
　　　　而小城市，需要考虑的可就不单单是地皮问题，还需要考虑其他的问题，就比如水源啊，物资调配啊，甚至管理人员一类的，这样的投资，虽然投资金额仅仅是十亿美元，但是能够带动的产业价值，那绝对是上百亿美元的利润。这么多的资金，可不是一笔小数目。
　　　　现在他们已经不再考虑要不要同意李明豹的项目了，而是想着李明豹这个项目，能够切实的给大陆带来多少的收益。以十亿美元，带动上百亿美元的产业，这样的东西，在现在的大陆，都是不多见的，甚至可以说是绝无仅有的。要是放在地产或者说是电影行业当中，那绝对是独一份，以后也未必还能够出现这样的产业。
　　　　毕竟物以稀为贵，要是仅仅只有一个这样的地方，那么产生的价值，就能够发挥到极致，但要是出现第二个这样的产业，那就是砸招牌的事情。国外他们管不到，但是国内嘛，只要李明豹这样的项目真正的落实了，那么以后大陆绝对不会再次的批准同类型的项目通过，小一些的项目或许还会可能出现，但同等级别的项目，绝对是一点都通不过。并且就算是那些小项目，未来也会围绕着李明豹这个影视城来打造，作为查漏补缺的存在。
　　　　所以现在的情况就是，李明豹这个项目，已经彻底的打动了在坐的所有领导。即便是这个项目现在挖掘得已经超过了小城的级别，比起之前县城级别的影响力都还要大，但这样的规则问题，大家都选择了忽略，利益大到了一定的程度，规则什么的，都约束不了。在大陆还算好，要是在美国那边，他们的规则实际上就是为了利益服务的，比起别的国家来，还要裸，所以大陆这样做，比起外面来，还真心算得上是厚道。
　　　　在听到老首长这样的话之后，李明豹就明白，自己这个影视城，已经成功了一大半。而剩下的事情，实际上就是在分配利益，重点就是在分配这些房地产卖出去之后大陆的利益。对于这些利益，李明豹虽然眼馋，弄好了绝对要比自己的影视城赚钱多上很多倍。
　　　　但李明豹也明白，这样的利益并不是说他想要完全占有就能占有的，要是没有大陆官方的参与，李明豹反倒是不敢在这个上面动手脚，因为利益太大了，已经不是他这样的小身板能够保住的。他需要做的事情，其实就是把大陆官方给拉上船，大陆吃饱了，能够剩下一些汤菜给他，就已经很赚钱了。
　　　　“其实我的主要目的，还是在影视城上面，这也是我的主要利益，而房地产这样的行业，说实话，我并不算擅长。当然，我也不眼红。一开始的时候，我并没有想过要靠这些房产赚钱，主要还是为了影视城的人气。
　　　　但现在既然有了这样的计划，我也不能做甩手掌柜。而这样的房产建设，已经不是我或者我们公司能够掌控的，所以利益分配上面，主要意愿还是在国内方面，我不需要在里面占据多大的利益，只要能保证我的本钱就行了。别的利益，从我个人来说，我是可以完全放弃的。毕竟这东西真要弄成功了，利益太大，我不人为我能够保得住，与其想那些不现实的东西，还不如老老实实的打工，这样多少也有好处。
　　　　所以在利益分配上面，就得看各位领导什么意见，反正我的底线就是保本，要是不能保本，亏了，各位领导也得从其他方面给我补偿。做生意其实很不容易的，各位首长也不能眼睁睁的看着我破产吧？”李明豹装作可怜的说到。
　　　　“你这个小同志啊，就别和我们打马虎眼了。你也晓得，我们国家是不会占你这个个人的便宜的。真要是把这些东西弄出来了，绝对少不了你的利益。当然，要是真弄这么多的建筑出来，到时候你的花费，可就不仅仅是十亿美元了，我们国家的人力物力成本虽然便宜，但你要弄的场面也大，十亿美元，到时候就真的会像你说的那样，仅仅是打底，最后到底需要多少资金，就连我都不清楚，但绝对不是一个小数目。
　　　　这么多钱，你能不能够拿得出来？这才是一个关键，即便是我们同意了你的项目，但这个项目的经费，从开发到建设，我们国家可是不会出钱的，地皮的费用就给你免了，但钱这个东西，尤其是投资到这样的商业领域上面，我们可不会这样做。”老首长开口说到。
　　　　“不投资没有关系，以我个人的实力来说，想要完全投资这么一个项目，虽然比较吃力，但我也觉得可以完成任务。之前我还在发愁我的资金到底往什么地方投，现在就完全不用担心了，有了这个影视城的项目，我相信我手上的资金，至少四五年之内，是不会出现多余的了。
　　　　首长，我在这先求您一件事情，就是这个王府类型的建筑真要是弄好了，到时候我优先购买一套行不行？我怕消息要是放出去了，到时候就未必能有我的份了，毕竟这样的建筑，现在也就是这个项目上面，才会有这么一个机会，以后应该是没有再出现的可能了，要是现在抢不到手，以后再抢，那麻烦就大了。”李明豹听到老首长的话之后，笑呵呵的说到。
　　　　“你要是有钱，你就买，作为建设者，你就算自己吞下一套这样的房子，我们也不介意。要是没有你，更多的房子都出来不了，所以这个房子，肯定有你的份。你就那么肯定，这样的房子弄出来，会那么抢手么？”李明豹想要房子的事情，老首长之前就听到过了，所以对于李明豹的要求，是一点都不意外，他觉得诧异的反而是李明豹对于这样房子卖出去的自信。
　　　　
　　　

第五百四十八章　价值无法估量的人情
　　　　“自己吞下一座王府，这样的事情我可不敢。还是公平买卖吧，到时候能够卖多少钱，我就出多少钱，只不过就是先预。。订一套而已。
　　　　至于为什么我会觉得抢手，那是因为全球所有的地区，也就只有大陆才有这个底蕴来建造这样的房产，放在别的地方，不过就是东施效颦而已，根本就没有一点文化底蕴。