重生之炒房王-第22部分

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　　　　所以现在王雪松签单很简单，只要把这份协议填写好，签字画押就行了。

　　　　王雪松拿着面前的协议，似乎是很仔细的看了起来。但是这套房子是毛坯房，并没有什么需要家电家具，很简单的内容，王雪松却反过来倒过去的看了好几分钟了！

　　　　“王先生，你看看，这是这套房子的房产证！”宁枫知道他不看见房产证是不会死心的，于是主动拿出了房产证。

　　　　王雪松接过后，确认了确实是这套房子的房产证之后，爽快的签下了大名。

　　　　“还有这份，王先生。”宁枫拿着两张A4纸打印的协议递给他。

　　　　“高端咨询费？136000？”王雪松皱眉！

　　　　“是的。王先生你应该知道的，超过400万的房子，都是这个标准的。

　　　　王雪松抬头看了看宁枫，心中无奈想着：当时看房的时候，只想着这个经纪人这么年轻，肯定很好糊弄！

　　　　可是怎么都没想到，最后会是这个结果！这个年轻人有这种手腕，着实厉害啊！

　　　　要是一开始不要贪小便宜就好了，肯定能以650万成交的！现在？哎……

　　　　“哎，好吧！”王雪松轻叹一口气，无论怎么说，也比他原来看中的房子便宜了20万，就算付了高端咨询费，也还省了几万！

　　　　关键是这套房子确实让他太中意了！

　　　　一切搞定后，他也是松了口气！跟宁枫又询问了一些相关事项，便告辞离开了。

　　　　宁枫送他出门，回来后朝着老莫比了个“OK”的手势！

　　　　“帅！”老莫叫道。

　　　　李晋这时刚出去贴完条回来，看宁枫手上拿着买卖协议，笑道：“嗬？又开单了？”

　　　　可是几秒钟之后他的笑容就凝固住了……

　　　　“310方，680万？我去……金海岸的排屋？”李晋受惊般叫到！
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第六十七章　十万哥（万赏加更！）

　　　　“徒弟，你成交了一套排屋啊？”李晋不可思议的问道：“尼玛，还收了2％的高端咨询费？那你这个月的业绩多少了？二十多万了吧？”

　　　　“这单还没转合同呢！”宁枫谦虚道。

　　　　“不愧是我徒弟，太牛掰了！你知道三屯区多久没人成交排屋了么？都快大半年了！”李晋拍着宁枫的肩膀哈哈笑道。

　　　　宁枫签了排屋的消息顿时让店里的人都围了过来！一个个七嘴八舌的问开了……

　　　　弄的宁枫只好借口尿遁，以此来躲避那些新晋的“粉丝”！

　　　　排屋的单子，对于中介行业来讲，实际上是意义大于业绩的！

　　　　首先，只要有人能开单，那就说明目前的市场，只要房源匹配得当，有购买力的客户还是有的！

　　　　另外，连排屋都有人下手买了！那意味着什么？意味着连这些有钱人都开始抄底了，是市场即将好起来的信号！

　　　　果然，过了几分钟后，区域经理的群发信息到了：恭喜一哥宁枫，签下金海岸排屋！收佣136000！本月个人业绩达到302500！组业绩超过35万，额外加4％提成点！一哥下月提成96！各位伙伴，行情已经回暖，市场已经复苏！抓紧这个月的机会多开单子！

　　　　区域经理的短信让三屯区像炸开了一样！宁枫的手机立刻就响了起来，都是其他门店的座机。宁枫无奈的摇摇头，选择了静音！

　　　　而青青店的人则更是疯狂了！

　　　　一个月赚近十万元！所有人都是有听过没见过，甚至阿毛直接喊道：“十万哥，晚上咱们哪吃啊？”

　　　　“吃吃吃，就知道吃！”王小黎赏了阿毛一个爆栗，后者一见是自己的经理，连忙面带委屈的坐回了电脑前。

　　　　老莫也喊道：“好了好了！大惊小怪！又不是没见过开排屋单的，徐远以前不也常有排屋的单子吗？”

　　　　他这话不说还好，他一说，众人立刻想起来，以前三屯区一哥的宝座常常是他徐远在坐的！

　　　　刘丰以前跟徐远发生过重客，最后配房失误，客户被徐远成交了，所以一直对他有成见！

　　　　他笑道：“徐远可没收过2％的咨询费哦！都是按照中介费标准收的。”

　　　　“就是就是！”余川搭茬道：“一个月赚10万呢！三屯区建区三年多了，还没出过这个高的业绩吧？”

　　　　开了话头，2组的几个人立刻同仇敌忾，开始阴阳怪气的夸赞起宁枫，实则是在挖苦徐远！

　　　　老莫见苗头不对，俗话说杀人不过头点地！自己随意一句话，被这帮人歪曲成这样！

　　　　他忍不住喊道：“好了好了！别瞎扯了！你们这么兴奋干嘛？今天看房都完成了么？沟通都打完了？”

　　　　2组的几个老油条见老莫发话，立刻噤声，散落到电脑面前。心里还委屈着：“不是你开的头么？只许州官放火，不许百姓点灯！”

　　　　而此刻的徐远，却是对他们的话充耳不闻，淡定的坐在电脑前。一副事不关己的样子！

　　　　他现在是真的开始认真反思了！似乎，这个排屋单的过程中，宁枫没有用过任何不正当的手段！

　　　　房源是他找到的，客户是自己打电话给他的，房源保护是合理利用了规则，最后独家委托都被他签下来了，这单如果没被他签下来，哪才叫没天理呢！

　　　　而自己呢？徐远开始思考着……

　　　　教唆客户跳单，蛊惑客户等时间，背地里举报宁枫……

　　　　“好像，背地里在搞小动作的一直都是我啊！”徐远脸上虽没表情，心里却是异常沮丧的想着！

　　　　“那我有什么资格去评判宁枫？人家做的面面俱到，而自己却处处落了下风！”他扪心自问。

　　　　最让他感觉的惋惜的，还不是单子！反正即使被他签下来，也不过是四万八千多的业绩，还要至少分宁枫20％。

　　　　真正让他感觉到可惜的，还是因为自己的愚蠢而错失了晋升店长的机会！

　　　　他心里暗暗爱慕着王小黎，却始终有种自卑！原本他想着，什么时候自己晋升店长了，就什么时候对她表白！

　　　　这才是他内心最难受的地方！

　　　　就在他纠结于自己的愚蠢时，一直芊芊玉手搭在了他的肩膀上……

　　　　一回头，是王小黎！她对他说道：“还记得你跑盘的时候我对你说过，脚踏实地才是开单的唯一出路么？”

　　　　这一刻的王小黎，在徐远的眼中，依然还是当初那个教他跑盘，教他带看，陪他签合同的美女店长！

　　　　徐远笑着点点头，几乎要流出泪来！

　　　　他装作揉眼睛的样子抹去眼眶里的泪水，站起来走到宁枫身边，伸出手说道：“恭喜你！开了个大单！”

　　　　宁枫先是一惊，不知道徐远葫芦里卖的什么药？

　　　　不过当他看见徐远诚挚的眼神，心中便释然了！两个人都心知肚明这两天发生了什么，但是徐远的主动示好，让宁枫心中感慨！

　　　　“是个能屈能伸的男子汉啊！”宁枫想着，伸手与徐远握在一起。

　　　　其实前世的宁枫，对徐远的印象还是不错的。

　　　　那时，店里所有人都知道徐远对王小黎的感情，却没有人捅破过。徐远也一直跟在王小黎手底下，总是在1组萎靡的时候挺身而出，帮着王小黎稳住了阵脚！

　　　　而且，当时的宁枫属于小透明，没什么人在意他。徐远却时不时的会帮他些小忙，算是个热心肠！

　　　　这次的事情，宁枫是可以理解徐远的！如果不是自己太突出，把1组逼得太凶了，徐远也不会这样不理智！

　　　　男人和男人之间的事情，有时候真的不需要太多言语来描述。一个眼神，一次握手，双方心里都明白，就够了！

　　　　这一次，或许是另一种不打不相识吧！

　　　　宁枫拍了拍徐远的肩膀，冲他点了点头，转身走开了。

　　　　正事还没办呢！

　　　　“我去送定了！”他冲老莫喊了声，就拿起档案袋出了门店。

　　　　走在路上，宁枫盘算着……

　　　　按照常理来说，在这种恶劣行情下，能把房子卖高价格，是绝对应该问房东要一份的！

　　　　甚至很多房东都会定一个价格底线，但凡高出来的价格，与经纪人对半分！这也是懂行的房东为了达到快速成交的目的，所采取的手段！

　　　　毕竟一套房子成交的速度，与经纪人的推荐力度息息相关！

　　　　宁枫正确的做法，应该是先跟房东谈好这方面的条件，再想办法卖高房价！

　　　　但是他知道了陈淼自己拥有一家评估公司后，心中便有了一个初始的计划！

　　　　这个计划一旦成功，能够得到的收益，绝对不是几个30万能比拟的！

　　　　在路上，宁枫拨通了陈淼的电话！

　　　　对方很快接起来，热情的对宁枫说道：“小宁？什么事情啊？”

　　　　宁枫道：“陈哥，我有一个好消息和一个坏消息，不知道你想先听哪一个？”
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第六十八章　不情之请（第一更）

　　　　“哦？那你先说说坏消息吧？”陈淼道。

　　　　宁枫回道：“坏消息是，陈哥你那一万块的赔付可能拿不到了！”

　　　　陈淼笑道：“我早就跟你说过了，我是欣赏你的自信才跟你签独家的。如果你那边有困难的话，这个钱我不要也没事的！”

　　　　宁枫心中微微有些感动！他毕竟骨子里是个从业多年的老经纪人了！

　　　　因为种种原因，房产经纪人十分的不被人理解！甚至很多人都说房价都是经纪人哄抬起来的，把经纪人都当作是骗子！

　　　　连最基本的人格都不被人相信的经纪人，又去哪谈什么社会地位和社会认可这种虚无缥缈的东西？

　　　　所以对于陈淼的信任，宁枫是打心底里的开心！

　　　　“难道陈哥你不想知道好消息是什么么？”宁枫问道。

　　　　陈淼道：“你先说说看，要是确实是好消息，我请你喝茶！”

　　　　宁枫笑道：“陈哥，好消息就是，你的房子我已经帮你卖出去了！现在正在送定金给你的路上呢！哈哈~”

　　　　“好小子！”陈淼惊喜道：“昨天才签的独家，今天就卖出去了？我果然没看错人呐！”

　　　　他紧接着又道：“不行不行！看来喝茶解决不了我的开心，我得请你喝酒才行了！”

　　　　宁枫笑了笑，也不打算推辞。

　　　　“喝酒？最好！小哥我还没怕过谁呢！”宁枫想着。而且他的计划想要展开，就必须先跟陈淼多多接触。

　　　　正好不是堵车的点，宁枫很快到了文华小区。

　　　　按了门铃后，门很快打开了！依然是陈淼的太太开的门。

　　　　陈淼也在门口迎接他，连声招呼道：“快进来快进来！跟自己家一样！”

　　　　宁枫笑了笑，习惯性的把鞋套带上。

　　　　陈淼点头道：“小宁啊，你细节做的很到位，怪不得业绩这么好！”

　　　　宁枫笑问：“陈哥是怎么看出来我业绩好的？”

　　　　陈淼道：“我开评估公司之前，为了熟悉二手房的流程，特意去中介公司上过几个月班。所以很多套路，我都懂！很多经纪人别说绒布鞋套了，一次性鞋套都不会常备！见微知著，你的细节做的好，业绩一定不会差的！更何况，你卖了我的房子，佣金也不少吧？哈哈~”

　　　　“难怪了！”宁枫道：“评估只是二手房交易里不起眼的一个环节，随便一个经纪人都能说明白。陈哥你却为了这个细节特意去上班，显然也是追求完美的人抹呐！你的公司一定会越来好的！”

　　　　这时陈淼的太太娇笑道：“行了！你们俩就别站在门口相互吹捧了，快进屋坐吧！”

　　　　陈淼默默脑袋，笑道：“给你介绍一下，我老婆，车岚。你叫嫂子就行了！”

　　　　宁枫故作吃惊道：“这是嫂子吗？我还以为是你妹妹呢！看上去可真年轻！”

　　　　车岚掩嘴笑道：“小宁你这张嘴，说你业绩不好，谁信呢！”

　　　　三人一起到客厅坐下，宁枫从档案袋中取出协议，递到陈淼面前。

　　　　“陈哥你看看，没问题的话，把你的银行卡号给我，我让财务给你汇定金！”宁枫道。

　　　　陈淼是懂行的！他拿起协议扫了几眼，顿时不可置信的瞪大了眼睛，问道：“小宁！你把我的房子多卖了30万？”

　　　　宁枫只是含蓄的笑了笑，没说话！

　　　　车岚拿过协议也看了起来，她说道：“老公，还是一次性付全款的！”

　　　　“什么？”陈淼接过来一看，果然，付款方式的选项上，商业贷款和公积金贷款都打着X，而一次性付款的前面则是一个√。

　　　　陈淼有些激动的握住宁枫的手说道：“小宁！你可是帮了我大忙了！本来我以为是贷款的，毕竟总价比较高。所以还打算先拿住的房子抵押贷款，之后拿了房款再换这个贷款的！没想到啊！而且你还帮我多卖了30万……”

　　　　他皱着眉头，略微思考了片刻，回头对车岚说道：“老婆！这件事我做主了，这30万，得分一半给给小宁！你不能反对！”

　　　　“瞧你说的！”车岚道：“我是那么小心眼的女人么？你当初开公司的钱还不是我的嫁妆？哼……”

　　　　她接着说道：“要我说，我们本来就只打算卖650万！多出来的，全给小宁都行！这是他凭本事从房东那挣的！”

　　　　宁枫连忙制止道：“陈哥，嫂子！你们先别急着给我塞钱呀！也不问问我要不要？我总有拒绝的权利吧？”

　　　　“啊？”陈淼看着宁枫，吃惊道：“难道你帮我卖高，不是为了分钱吗？”

　　　　宁枫道：“陈哥，我能先问你几个问题吗？然后我再回答你的问题！”

　　　　“行！”陈淼道。

　　　　宁枫问道：“你之前说，你的公司要扩展业务。我想问问，是要升资质吗？”

　　　　“哦？你懂评估公司的事情？”陈淼好奇道。

　　　　宁枫点点头说道：“评估公司从高到低分成一、二、三级嘛！陈哥你的公司，目前是几级？”

　　　　“二级！”陈淼回答道。

　　　　“那就是说，你需要比原来翻一倍的注册资金去验资，然后根据年限和挂靠的估价师数量，升到一级，没错吧？”宁枫道。

　　　　陈淼这下是真的对宁枫刮目相看了！之前他只觉得宁枫是一个很有能力的经纪人，但是能说出这番话，就说明他不仅是在业务上熟练，而是对整个房地产上下游的整个产业链都有深入了解了！

　　　　“小宁，你想说什么？直接说吧！”陈淼认真道。

　　　　宁枫道：“其实是个不情之请！”

　　　　他顿了顿，接着说道：“我知道陈哥你的公司既然是要扩展业务，那说明现在的经营状况是很好的！所以我的请求可能有些无礼，先请你原谅！如果不行，也没事！”

　　　　陈淼点点头，示意他继续。

　　　　宁枫便接着说道：“我之所以尽我所能的把这套房子卖到更高的价格，是想以这多出来的钱，入股你的公司！我知道根据你公司的状况，这点钱可能很渺小，不过我还是希望你能答应！”

　　　　他说完，就静静看着陈淼。只见陈淼缓缓坐下，沉默了几分钟，显然是在思考着！

　　　　“我能问问为什么吗？”陈淼道：“这笔钱，如果你事先跟我说，我会很高兴的跟你平分，甚至多分给你一些！但是你这样直接让我签字的话，我大可以一个人拿了这些钱，你也拿我没办法！你就不怕我过河拆桥？”

　　　　宁枫微笑道：“我跟陈哥你一样，第一次见你，就觉得你是个靠谱的人！所以我才选择了这样做！如果你像你说的那样过河拆迁，那么即使我提前跟你说了，你也一样有办法赖账不是么？”

　　　　陈淼听着宁枫说话，笑意渐浓……
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第六十九章　入股

　　　　“你为什么想要入股一家评估公司呢？”陈淼问道。

　　　　宁枫道：“陈哥，我是个房产经纪人。”

　　　　陈淼了然的点点头，自己这个问题问的似乎有点多余了。

　　　　评估公司的业务其实很广泛，包括土地的使用权评估，征地和拆迁补偿评估，房产拍卖评估，房产保险评估等等，都在经营范围里。

　　　　但是最重要的，却还是二手房价格评估。这块业务的市场需求量最大，所能带来的利润也是最高的！

　　　　而宁枫既然是个房产经纪人，能在一家评估公司有一个股东的身份，对他自己也是很有利的！

　　　　远的不说，至少宁枫自己以后想要评估方面的资源，可以方便很多！

　　　　“你想要多少股份？”陈淼问道。

　　　　“陈哥你愿意让我入股？”宁枫有些意外。

　　　　他提这个要求的时候，其实心里是没底的。这件事情太考验人性了。他跟陈淼毕竟才见了第二次，自己只不过是把他的房子多卖了些价格，算是经纪人分内的工作，对方完全没必要在自己稳定的公司架构里再增加一个股东！

　　　　所以陈淼的直爽让他很意外！

　　　　陈淼则是笑道：“你没有辜负我的信任，我自然也不能辜负你的信任！”

　　　　宁枫道：“如果是这样的话，我知道陈哥你公司肯定也不缺这点钱，根本没有多一个股东的必要。所以，只要你可以按照10万元的比例让我占一点点股份，给我个股东的身份就行了。”

　　　　“哈哈~那也太少了！我的注册资金是1000万元，10万只能占到1％。”陈淼笑道。

　　　　宁枫道：“陈哥，我冒昧问一句，你的公司，目前在二手房评估市场里，占有率能达到多少？”

　　　　“这个嘛……”陈淼沉吟片刻，说道：“不瞒你说，我的公司之前的主营业务一直都是拍卖房评估和抵押评估，但是二手房评估、拆迁补偿评估和土地评估这三个利润最高的业务，我却一直插不进去手，就更别提什么占有率了！这次我之所以要升级公司的资质，也是为了进入二手房评估的市场做准备！”

　　　　宁枫听了，点点头笑道：“陈哥，如果我能帮你的公司，在这三块业务上发展起来，你会不会愿意再给我更多的股份呢？”

　　　　“真的？”陈淼惊喜道。

　　　　宁枫点点头道：“我现在想要这1％，只为了和陈哥你能达成一个合作关系！只要我能做到更多，我自然也会要求更多的回报！而这1％，就算是陈哥你给我一个机会！”

　　　　陈淼认真的看了看宁枫！

　　　　对方说的话，实在是太诱人了！

　　　　他这次下定决心，不惜变卖房产也要把公司的资质升级，也正是希望趁着自己还没有彻底丧失冲劲之前，再拼搏一次！

　　　　钱塘市这样一个还在飞速发展中的大都市，每年评估市场所能够产生的利润都是一个天文数字！

　　　　只要能分到其中小小的一份，就是一笔吓人的财富了！

　　　　原本他对自己这次冲动的决定还有些忐忑，但是眼前的年轻人，却让他莫名的感觉到，这一切似乎都是能够实现的！

　　　　陈淼一向对自己看人很有自信！他的公司能从只有几个人的一间办公室，发展到现在数十人的规模，也正是因为他知人善用！

　　　　尽管他不知道宁枫的信心来自哪里，但是他选择相信宁枫的话！

　　　　再不济，只不过是1％的股份而已。于他并没有什么损失，可是一旦宁枫真的能帮他的公司在这个竞争惨烈的行业中站稳脚跟，所带来的收益却是不可估量的！

　　　　心中有的定计，陈淼爽朗的笑了起来，说道：“听起来，我似乎没有拒绝的理由了？”

　　　　他和宁枫相视而笑！

　　　　“老婆，去把我的珍藏拿来！”陈淼对车岚说道。

　　　　车岚笑了笑，起身走到书房，出来的时候，手上多了一个精美的盒子。

　　　　“我的一点小爱好！”陈淼笑道，随后他打开了盒子，只见盒子里是排列整齐的一支支雪茄。

　　　　他拿去一支递给宁枫，并且从茶几的抽屉中取出了一盒火柴和一个雪茄剪。车岚则是拿出了一个两个雪茄缸摆在了两人的面前。

　　　　“雷蒙。阿万斯特？”宁枫看着雪茄上的标签，惊喜道。

　　　　陈淼略显意外，问道：“小宁，你认识这雪茄的牌子？”

　　　　宁枫没有说话，而是拿过火柴，抽出三根摆在了茶几上。

　　　　只见他把雪茄拿在手中，点燃了第一根火柴，看火焰燃烧稳定了，才把雪茄放到火焰上，同时缓慢的转动着雪茄，神情专注。

　　　　陈淼饶有兴致的看着宁枫，没有打扰。

　　　　宁枫等火柴烧到了1/3时，灭掉了火柴，并且点燃了第二根火柴，重复的旋转着雪茄，然后是第三根……

　　　　等到第三根火柴快烧到手时，宁枫才将其熄灭，然后对着雪茄头吹了口气。

　　　　随后，他拿起雪茄剪，把雪茄帽剪掉，深深的吸了一口，一脸的享受，随后缓缓的吐出……

　　　　“啪啪啪……”陈淼忍不住鼓起掌来，赞叹道：“小宁，你竟然懂得怎么抽雪茄？难得难得……”

　　　　同时，陈淼对宁枫的身份更加好奇起来！

　　　　要知道，光是能认识“雷蒙。阿万斯”这个牌子就不容易！这可是雪茄里名列前茅的上等货。

　　　　而且，宁枫不但认识，竟然还懂得这种老派的雪茄点法，这更让陈淼惊讶！

　　　　这种老派的雪茄点法，可是很多外国佬都不太会使用的，毕竟很耗时。但是想要享受到上等雪茄，就必须这样做。

　　　　陈淼平时不好酒，不赌博，唯独是对雪茄带来的顶