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重生之炒房王-第24部分
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“那照你这么说，这次他岂不是能够赚到流油？”陈淼惊讶道。
宁枫点点头，肯定道：“只要后面操作的好，结果是绝对的！”
“那为什么之前那么多开发商都没有拿这个楼盘？照理说，主体建筑都已经建完了，再拿这个楼盘所需要的资金也低了很多！这么个一本万利的生意……”陈淼问道。
“最大的问题在于拆除那幢附属建筑，按照政策，跟楼盘贴近的那十几幢居民楼，也是要开发商来负责拆除的！”宁枫道。
“那就拆好了！无非就是赔钱的事情嘛？”
“要是那么简单，当年就拆了！那些居民楼里，全是钉子户！要是强行拆迁，非得闹出人命不可！”宁枫笑道。
“那这还是个坑啊？不能拆就不能卖！”陈淼道。
“谁知道呢？万一他有什么别的方法也说不定？”宁枫玩笑道，随即叉开了话题。
关于观湖云筑，宁枫前世的记忆中，是在两年之后开盘的！尽管已经没有了当年那么夸张的价格，但是却也顺利的售罄了！
多年烂尾的楼盘，最后是一个名不见经传的小开发商给吃到了甜头！不能不说天意如此！
这个开发商他当时甚至没有记住名字。现在看来，正是王雪松的公司了！
所以，当他得知王雪松要投标的是观湖云筑时，本能的想要帮他先搞定这件事情。
但是至于之后怎样能从这件事中得到好处，他还需要时间来好好思考！
他目前能做的，只有先保证王雪松和陈淼之间的交易能够顺利！
顺便，把这一单做成两单！
王雪松既然接受了先交易再抵押的方法，那么宁枫自然要为自己多争取一点利益了！
按照万家公司的规定，由经纪人推荐的抵押贷款单子，是计算在他当月的单数内的！
只不过推荐成功之后，还需要专业的金融经纪人来处理其他的各种后续，所以业绩是在一般买卖单子外，单独计算的！
陈淼和宁枫来到了公司总部后，在地下车库的电梯口正巧遇见了王雪松！
“小宁，你来了？这位就是房东吧？”王雪松道。
“是的！王先生，我给你们介绍一下，这位就是房东，陈淼先生；陈哥，这位是王雪松先生！”宁枫提双方介绍道。
王雪松跟陈淼礼貌的一握手，一同进了电梯。
电梯里，王雪松对陈淼说道：“陈大哥啊，实在是不好意思！我的情况小宁应该跟你沟通过了吧？可能需要麻烦你今天都跟我一起，把手续办完！”
陈淼道：“王老板太客气了！抓紧把手续办完，对你我双方都是有好处的嘛！”
出了电梯，宁枫把双方领到一间签约室，随后去了签约中心打合同。
这时他的电话响了，一看是对接的金融经纪人，他接起来道：“你快上来吧！我到了，在签约中心这呢！”
“好嘞！”对方挂断，几分钟后，一个人拍了拍宁枫问道：“你就是宁枫吧？青青店的？”
宁枫回过头，不由得心神一颤……
尽管前世也跟对方接触过很多次，但是每次见到她，宁枫都会不自觉的颤抖！
只见眼前是一个约莫身高只有155，体重却绝对超过155的矮胖女人！她叫雷春兰，原来也是买卖经纪人，在她结婚生子之后，为了照顾孩子，所以调换到了工作时间相对固定的金融事业部！
“兰姐，东西你都带了吧？”宁枫问道。
雷春兰扬了扬手中的档案袋，说道：“放心吧！全乎着呢！”
宁枫点点头，雷春兰虽然其貌不扬，但是专业水准和业务态度还是非常高的！
只不过宁枫更佩服的是她老公……
一想到这个男人每晚都跟她睡在一起，宁枫的心中就泛出了同情，敬佩等等情绪，一股敬意油然而生！
他领着雷春兰来到了会议室，给双方介绍了雷春兰的身份后，就继续去打合同了。
剩下的事情，雷春兰自然会搞定，不需要他多操心！
雷春兰把抵押贷款的合同取出来，准备先让王雪松签好，这样等会过完户之后，只要他名下的房产证一制出，就可以立刻办理抵押！
王雪松看了看合同，皱眉道：“3％的手续费？这太高了吧？你们都已经收了2％的咨询费了！”
雷春兰道：“王先生，这是抵押贷款，属于另一个单子了，我们只不过是放到了一起办理而已！”
宁枫早就把王雪松的情况跟她说过了，她也知道王雪松贪小便宜的性格。但是她有恃无恐，这件事情对方骑虎难下，她根本不怕王雪松会反悔！
最终，王雪松跟雷春兰讨价还价一番后，见对方对手续费一口咬死了，也就只好无奈的签字画押！
他后来跟宁枫沟通，决定了贷款600万！2％手续费，就是12万！
按照公司对金融事业部和营运部之间的提成分配，雷春兰和宁枫两个人，每人可以拿到10％的提成，也就是12000元！
雷春兰见王雪松签下名字，微微一笑，安静的坐在一边，等他们签好合同之后，可以直接陪同王雪松去办手续。
坐在王雪松对面的陈淼面带微笑，心中却是连连赞叹不已！
宁枫这种对于客户心态的把握能力，就算是他也觉得可怕！然而这一切都发生在一个二十来岁的小伙子身上，谁能知道这个年轻人将来的路能够走得多么远？
种种迹象，都让他对于宁枫以后的表现更加期待，也更加相信宁枫未来能够给他带来足够的帮助！
宁枫打好合同后，让两人签好。之后拿回去盖完公章，分发给两人，又把另一份给了雷春兰。
雷春兰点点头，招呼着两人跟她走，准备去办接下来的手续！
宁枫送走三人，悠哉悠哉的自己倒了杯水……
加上这一单金融，他这下真的是名副其实的十万哥了！
他心中还是有着不小的兴奋的！
重生仅仅一个月，自己已经赚到了相当于曾经将近两年的工资！
他乐滋滋的在公交车上晃悠回到门店，刚走进门，就听见李晋喊道：“哇……我徒弟真的上二十八星宿了！还是第一名！”
………………………………
第七十四章 第一名：宁枫
第七十四章第一名：宁枫
“系统发文了么？”老莫问道。
李晋兴奋道：“发文了！是定稿！刚刚发的！你快看！”
老莫俯身到电脑前，看着“10月二十八星宿名单！”
买卖经纪人：
第一名：青青家园店2组，宁枫，9单，业绩302500！
第二名：新城店1组，徐玲玲，5，业绩178900！
第三名：南城店1组，唐海涛，4单，业绩149！
……
“9单？”老莫疑惑道：“是不是统计错了？我记得他只转了8单合同呀？”
“没统计错！”宁枫笑着从门外走进来，说道：“昨天那个王雪松说急着要用钱，想违约不买了！后来我就让他马上办手续，然后再抵押！一单做了两单！”
“刚才已经去总部签完合同了。金融的合同也签了，我估计是数据组的人正好在统计，就算上了！”宁枫道：“昨天时间太赶，后来都确定好之后已经很晚了，就没来得及通知你！没吓到你吧？哈哈~”
李晋打趣道：“这种惊吓，老莫巴不得多来几次呢！”
“你金融单收了多少？”老莫好奇问道。
“贷款额的2％呀！王雪松贷了600万，就是12万嘛！”宁枫轻松道。
老莫还没来得及说话，他的电话先响了……
“是毛区。”老莫笑着对宁枫说道，然后接了起来。
“莫，宁枫进二十八星宿你看见了吧？”毛悦君问道。
老莫答道：“刚看见！对了，领导，给你报个单子哈！金融单，收了12万！”
毛悦君也是惊喜道：“12万？谁签的？”
“还能有谁，宁枫啊！他那个排屋的客户一次性付款后立刻抵押贷款，合同已经签好了！”老莫笑道。
他如今在区里开店长会议的时候，腰板可是硬梆梆的！这是个很现实的行业！
经纪人只要交的出单子，给的出业绩，平时什么迟到早退之类的，一句“我去弄单子了！”就可以把店长给顶的死死的！
店长也不会去多管这样的经纪人！同样的，只要店长带领的组，业绩高，单子多，在区域经理面前也就不用唯唯诺诺的！
甚至是开会的时候临时离开，丢一句“我去谈单了！”，区域经理也就不会多说了！
果然，毛悦君和颜悦色道：“我说呢！我记得宁枫是8单，忽然变成了9单！你让他星宿活动别迟到啊！老总们都会到场的！”
老莫笑着答应，随后挂断了电话。他这电话刚挂，宁枫的电话又响了……
“喂，你好！”宁枫接起来道。
“宁枫，我是王思雨！”电话那头说道。
“王部长！”宁枫一脸搞怪的表情，用口型对老莫说道。
那边王思雨继续说道：“冲进二十八星宿了！继续努力啊！你们三屯区可是好久没拿过这个荣誉了，希望你能保持下去！”
对于领导的关心和鼓励，宁枫自然是一一应承了下来。
紧接着，两个人的手机一直响了好一阵。
有和老莫熟悉的其他区域的店长，有宁枫同一期培训的新人，也有三屯区其他的经纪人……
其实二十八星宿每个月都会评选，但是近几个月行情冷淡，导致二十八星宿的含金量有点偏低。
前两个月的时候，甚至出现出3单就拿了二十八星宿第一的情况！
而且万家公司虽然有一千多个经纪人，但是每个月能上二十八星宿的，实际上颠过来倒过去的，只有那么些人。
这批经纪人都是从业多年的老油子了，累计了丰富的经验和许多的老客户！
甚至还有不少是晋升为店长后，由于缺乏管理经验，收入反而不如自己当经纪人，然后主动降职为经纪人的。
这样的人不在少数！在遇到当前这样的冷淡行情后，也就只有这批人能靠着老客户的介绍以及丰富的做单经验稳住业绩！
所以当宁枫这个生面孔，以绝对优势杀进二十八星宿的第一名，算是引起了不小的轰动！
而且万家公司的系统是可以查询每一个经纪人的基本信息的。当大家发现这个拿了第一的经纪人，竟然是个才入职的新人时，好奇心自然会被钓起来！
总算有挂断了一个电话，李晋笑道：“哈哈！你这下知道什么叫人怕出名猪怕壮了吧？”
宁枫无奈的摇摇头道：“只要不是枪打出头鸟就行！”
这时沈平从后区走了出来，手上拿着钥匙和鞋套，似乎要去看房。见到宁枫，神情略微有些尴尬，低头快步走了出去！
一旁的刘丰见了，不禁嘲笑道：“这小子，刚来的时候，拽的跟二五八万似的，真把自己当个人物了！整天在店里吹牛说以前一个月能开五六单，现在怎么样？见到宁枫都得躲着走！”
同样坐在前台的阿毛，耿直的说道：“其实沈哥已经很厉害了！他上个月开了两单，业绩也有五万多呢！要是我每个月都能有五万多业绩就好了！”
说完，似乎是被自己的话触动了什么心事，忽然低头不语了。
宁枫看阿毛这幅样子，也是有些同情。这个前世跟他一起业绩扑街的难兄难弟，当时比自己还要惨。自己虽然业绩不高，但是还算是稳定，每个月都还有点提成可拿。
阿毛可就悲剧了，那真叫看天吃饭！
每个月的底薪将将够交罚款，经常是隔一两个月才有单子，要不是他为人勤快，收了不少独家房源，时不时能分点业绩，早就干不下去了！
就算是这样，他那时候也是靠着信用卡在过生活，悲惨程度可见一斑！一直到了后来行情大好的时候，日子才算是好过了一些！
阿毛这个人，什么都好，勤奋，踏实，诚恳！但可能是年龄小的缘故，加上他又是出身在农村，有些胆怯，所以跟客户沟通一直不是很流畅！
宁枫现在自己是爽快了，但是一想到阿毛接下去的惨状，于心不忍！
正好，这个月的提成有十万多，已经足够开始第一步的计划了，却还缺一个具体的执行人！
想到这，宁枫笑着喊道：“好了！都别说了！二十八星宿是在月底，跟组里搞活动的时间冲突！择日不如撞日，就今晚我请大家出去嗨怎么样？”
他转头看向老莫，老莫欣然应允道：“你这个土豪都发话了，当然没问题了！兄弟们，晚上放开了嗨啊！”
2组的人齐齐叫好！
宁枫走过去拍了拍阿毛的肩膀，对他说道：“晚上你也一起来呗！”
“啊？你们组的活动，我去不太好吧？”阿毛犹豫道。
“反正是我请客，我以私人名义请你，有什么关系？大家都是一家店的同事！必须来！”宁枫说完，不等他拒绝就转身走开了！
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第七十五章 招募阿毛
（阿毛是个贯穿全文的重要角色，所以会多花一些篇幅来尽可能的塑造出我心目中的阿毛！未来的阿毛，可是一个会给宁枫带来无数惊喜的人！）
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临近下班的时候，阿毛有些忐忑的跑到王小黎身边，悄声问道：“经理，2组他们今晚搞活动。宁枫说让我也去。你说我去吗？”
王小黎奇怪道：“你想去就去，不想去就不去，问我干嘛？”
阿毛憨厚道：“咱们毕竟是两条组嘛，我去参加他们的活动，怕你会不高兴……”
“这一套都是谁教你的？”王小黎哭笑不得。
“都是沈哥跟我说的呀。他说我们两条组其实是竞争关系的，只要有机会就要狠狠的打压对方……但是我觉得都是一家店的同事，沈哥说的有点过了……哎，我也搞不明白这些~”阿毛像是回答王小黎的话，又像是自言自语。
王小黎笑了笑，对阿毛说道：“你想去的话就去吧！以后少听沈平瞎扯！我们就是同事，都是要互相帮助的。没有什么打压不打压！”
阿毛听了，开心的点点头走开了。
王小黎也是无奈的摇摇头。尽管她心里万分的明白，现实就是像沈平说的那样。但是面对阿毛这么一个山村里走出来的男孩，她还是不愿意教他这些关于人心的东西。
这么做或许是真的阻碍了阿毛的成长，但是王小黎从心底里就是不愿意主动的给新人灌输这些东西。
不过她也很好奇，宁枫为什么面对沈平或是徐远，都能干脆利落的步步紧逼，却唯独对阿毛有种特殊的照顾。
阿毛作为新人，对很多应付房东和客户的套路都是一知半解的，有时候甚至接到上门客户都会手忙脚乱。但是宁枫只要在边上，都会主动的帮一把，不至于让阿毛露怯。
“可能是他也看的出来，阿毛没有耍心眼的本事吧？”王小黎想着，继续手头的工作。
又过了十几分钟，早班下班的时间到了。2组几个本来是统班的，也拜托了租赁组的人帮忙打卡，还是当着老莫的面。
随后一伙人穿过马路，到了知味观，也就是上一次沈平请大家吃饭的地方。
宁枫定了个包厢，大家进门的时候，桌上已经摆好了冷菜。
众人坐下之后，宁枫冲着服务员点点头，示意上菜。然后精致的菜肴就一道接一道的摆上了桌。
2组的人加上阿毛和丹丹，一共9个人。宁枫点了标准的六冷盘十热菜两汤一主食，盘子挨着盘子摆了一大桌！
“到底是一哥，这出手就是不一样啊！”老莫笑道。
宁枫笑道：“这还不都是大家齐心协力的结果么？军功章有我的一半也有你们的一半呀！吃顿饭算什么！”
他说着，端起了酒杯，站起身来冲着大家说道：“自从我来到了青青家园店，承蒙大家的照顾！多的话我就不说了，这一杯，先干为敬！”
说罢，他就把杯中的酒一口喝干！
众人顿时响起一片掌声来！
刚才服务员让大家点酒水的时候，宁枫可没点啤酒，而是点了两瓶52度的白酒！
用他的话说，啤酒那是娘们漱口的玩意，这个月大家都这么辛苦，组里的业绩这么好，不喝白的说不过去！
宁枫这一杯下肚，可就是二两！要是酒量稍差的人，估计就得直接喝翻了！
李晋最是兴奋，他松开领带，也端起了面前的酒，一口气喝下大半，爽朗笑道：“今天大家都不醉不归啊！谁不喝吐不许出门！”
气氛瞬间热烈起来！这个月所有人都有收获，其中收获最大的宁枫更是被灌了一轮又一轮！
就连丹丹也被大家热闹的气氛感染，主动点了一瓶红酒倒上，甚至还和宁枫划起了拳。
阿毛也就比宁枫早一周入职，同样是第一次参加组里的这种活动！大家喝起酒来口无遮拦，各种荤段子层出不穷，把他闹了个脸红！
只不过他是确实不会喝酒，只好认怂的让服务员上了两瓶啤酒，一杯下肚变红光满面了！
这顿饭吃的酣畅淋漓，众人都已是半醉了。不过大家的情绪依然高涨，宁枫刚提议继续去KTV整起，立刻得到所有人的支持！
青青家园这个小区虽然离市中心远了些，但是一应配套俱全。出了知味观，走过一个绿化带，就有一个KTV也经常是中介公司搞活动的标准流程，吃饭唱歌再宵夜！
进了KTV在酒桌上腼腆的阿毛反而变成了最活跃的一个。因为他刚到钱塘市的时候，就是在一家KTV做服务生，每天都看着那些人进进出出，总想着什么时候自己也能大大方方的来消费一把！
他把持着麦克风不放，连着唱了几首，水平却是差强人意，被众人哄闹着，以污染的大家的耳朵为名，罚了三杯！
本就酒量不好的他立刻败下阵来，急急忙忙冲出门去交水费！
宁枫见状，也跟了上去。他今天弄这么个场面出来，为的就是阿毛！
在他眼中，阿毛是最合适的人选了！
“阿毛，等等！”在KTV过道的休息区，宁枫叫住了他。
“宁枫！”阿毛明显有些醉了，兴高采烈的应道。
“来来，做一会，咱俩聊聊！”宁枫道。
“嘿嘿！谢谢你请我来参加你们组的活动！今天好嗨呀！”阿毛跟宁枫坐到了沙发上，还在感慨着。
“你是不是觉得有钱真好？”宁枫笑眯眯问道。
“有钱当然好啦！想吃什么吃什么，想玩什么玩什么！我跟你说，你可是不知道，我上周带一个客户看房，他都五十来岁了，他老婆才三十岁不到，可漂亮了……”阿毛不断说着。
“这个话痨！”宁枫苦笑，接着他打断了阿毛的话，对他说道：“阿毛！如果有个挣钱的机会给你，你愿不愿意干？”
阿毛还没反映过来宁枫在说什么，笑道：“当然愿意啦！宁枫你是不是要介绍客户给我？那太好了！”
宁枫认真道：“阿毛，这个机会如果你想要的话，你得先辞职！”
“辞职？”阿毛有点怀疑自己是不是听错了。
“对！辞职！我有一个计划，但是我自己没有时间和精力去完成，所以我想跟你合作！让你来代表我做事情！”宁枫道。
阿毛明显犹豫了，他虽然有些醉，意识却还清醒。
低头沉默了片刻，阿毛十分艰难的说道：“可是王经理对我可好了！我以前打工的那些经理，都是动不动就骂人的！要是辞职，我怕她不高兴！”
“真是个孩子啊！”宁枫无奈的想着，接着道：“我当然知道。不过我想要跟你合作的这件事情，你还是继续做房地产，也有机会天天到青青家园店里来！”
“我相信你自己也知道，你在买卖经纪人这条路上，没什么天分！但是我觉得你如果放在别的位置，应该会更合适！”宁枫慢慢的劝说着。
“还是房地产？那为什么要辞职啊？”阿毛问道。
宁枫笑了笑，低声对他说起了自己的计划。阿毛听完以后，有些不可思议的看着宁枫道：“这件事，让我一个人办，真的能成吗？”
………………………………
第七十六章 阿毛离职
“你傻呀！”宁枫笑骂道：“一开始当然不可能让你单干，我会帮着你的。但是到了一定的程度，就得看你自己的了！最后能赚多少钱，也是看你自己的！”
阿毛开始认真的思考着宁枫的提议，他双手抓了抓头发，显得有些烦躁……
“宁枫，给我支烟……”阿毛问宁枫要了支香烟，点上以后深吸了一口。不过从未吸过烟的他却被呛得剧烈咳嗽起来！
“不急不急！你回去好好考虑考虑！下个月15号之前答复我就行了！”宁枫道。
他理解阿毛的纠结！还未成年就来到了大城市务工，一直做着些低收入�
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