重生之炒房王-第32部分

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　　　　宁枫哈哈一笑，跟钱海川一起来到了张淇的身边！

　　　　“准备认购合同吧！”宁枫对张淇说道。

　　　　他没想到，自己这句话刚落，周围早就焦急等待着的销售员们全都鼓起掌来，甚至还有几个小伙子开始大声欢呼！

　　　　张淇极其认真的走到钱海川面前，深深鞠躬道：“钱总，谢谢你对我们项目的信任！”

　　　　钱海川道：“不要写我，你要谢就谢宁枫吧！怎么说都是他推荐了你们的项目！”

　　　　张淇此刻对宁枫简直是佩服的五体投地，她连忙到宁枫身边，满脸的笑容，刚要说什么，却被宁枫抬手制止了！

　　　　宁枫附到她耳边低声说道：“91折！”

　　　　“真的？太好了！”张淇说道：“你果然是最优秀的经纪人，我一直都是相信你的！”

　　　　对于张淇的恭维，宁枫却是淡淡说道：“哦？是么？我记得张总曾经说过，不需要我来卖逸仙城呀。”

　　　　“这……我那是气头上的话……”张淇想要解释，但是周围都是人，她也不知道从何说起，但是宁枫再次打断了她。

　　　　“记住！1。5％的现金奖励！我相信律诚集团不至于在这种事情上不讲信用吧？而且……”宁枫顿了顿，晃了晃手里的手机，说道：“我有录音！”

　　　　宁枫的话让张淇的心情瞬间跌落到谷底！

　　　　录音！！！宁枫竟然把两人刚才的对话录了音！！！

　　　　“你真的已经完全不信任我了么？”张淇的心中无奈的想着，第一次开始反思，自己是不是做错了？

　　　　然而宁枫并不想体会张淇的心情，而是跟着钱海川到沙盘边上选房了！

　　　　选房也是个技术活！作为炒房者来说，买进房产之后，最终还要卖出去才是收益，卖不出去都是空的！所以肯定要选位置好的房源才行！

　　　　最早有认筹的形式的时候，是不让购房者选房的。但是现在形式必然强，一般在认筹的时候，购房者都可以直接选定意向房源，最终开盘的时候直接认购就可以了！

　　　　这次逸仙城一共拿出了3幢房源进行首开！3幢房子在沙盘中是呈一个台阶状分布。其中1号楼靠着围墙边，临近马路。2号楼稍微靠内些。3号楼的位置最好，虽然不是楼王位置，南面却是一个景观池塘以及一小片绿化花园！

　　　　就在宁枫和钱海川来到沙盘边的时候，冯帅带来的金链男几人，也跟着冯帅到了沙盘边。

　　　　他们已经决定认筹了，同样需要选房。

　　　　只见金链男斜眼看了看钱海川一行人，倨傲的回过头去。钱海川身边的人，说白了都是有钱人，却也都是慢慢奋斗出来的。做人处事相当的低调，穿戴也都普通。所以金链男只以为是些普通的看房团。

　　　　“小妹……”金链男对身边的女销售员说道：“3号楼20层左右，110方的，楼上楼下我们要5套！”

　　　　这时这个销售员挂在耳朵上的对讲机响了，她用手按着认真听了一会，然后遗憾的对金链男说道：“不好意思！3号楼的房源，你暂时还不能认筹！”
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第九十七章　你买了几套？（求收藏！）

　　　　“不好意思！因为特殊情况，所有的房源暂时封盘，过一会才可以挑选房源！先生你可以先到酒水吧休息一会，我们有提供免费的酒水饮料和餐点。”女销售员赔着笑脸对金链男说道，同时还鞠了一躬。

　　　　逸仙城项目的案场销售员，都是律诚集团精心挑选过的。男的都清秀周正，女的也都甜美可人！

　　　　这个女销售员显然很明白自己的优势所在，面对这种突发状况也没有紧张，鞠躬时将双手交叉垂在身前，却是刻意挤出了事业线，女士衬衫的领口不低，但如果是弯腰的话……

　　　　一抹黑白相间的艳丽在金链男眼前划过……

　　　　“黑色的BAR……”金链男心中暗想着，同时扶起对方，笑道：“没事没事！我休息一下也行。你一起过来，再给我介绍一下其他的情况！对了，你的名片给我一张……”

　　　　说着，就拉着女销售员心猿意马的走向酒水吧。

　　　　冯帅却是有些恼火！本来客户只要选好房源认筹，合同一签卡一刷，这事情就算定了！

　　　　不能选房的话，就怕夜长梦多！尽管买房子对普通人来说都是大事，需要好好考虑，但是实际上很多事情瞬息万变！

　　　　但是客户都没意见了，他也只得跟了过去。

　　　　这时钱海川已经在宁枫和张淇的陪同下，来到了沙盘边！

　　　　“钱总，似乎没什么可犹豫的吧？3号楼的位置是最好的！”宁枫在旁说道。

　　　　钱海川点点头，对张淇问道：“张总，能否分别把3号楼1单元的6…26层，和2单元的19…23层卖给我们。”

　　　　“这……”张淇有些为难。现在毕竟还没开盘。如果是整一个单元的封存，她还能找到说辞，把原先认筹了3号楼的客户通过暗箱操作，只能买其他的房源。但是分开两个单元，她也不好办！

　　　　现在的购房者，心眼一个赛一个的多，就等着抓开发商漏洞然后以此为条件压低价格呢！

　　　　宁枫问道：“钱总，有什么顾虑吗？是担心采光问道？”

　　　　钱海川颔首。宁枫心中明白，继续说道：“如果是这样的话，钱总你大可放心！我还是建议你们直接拿下整个1单元！”

　　　　“哦？”钱海川好奇道：“为什么呢？我们既然是投资，肯定要考虑到后期的出手。楼层太低的话，以后不好卖呀！”

　　　　宁枫解释道：“这一点是刚才样板房看不出来的。首先，3号楼的南面没有遮挡，是一片空地，即使是1楼也不用担心采光。另一点，逸仙城的1楼，都是附赠一个和房子等面积同户型的地下室，但是却不计入产权面积，所以等于是花一层的钱买了两层！这点在未来的二手房中也是非常吃香的！而且，1搂还都附送了50方左右的院子，以后出手肯定更加容易！”

　　　　钱海川闻言，看向张淇。结果反倒是张淇愣了愣，又看向了龚贺！这是具体施工上产生的面积，她因为是半路空降，所以这个小细节还不知道。

　　　　龚贺肯定了宁枫的说法，他附合道：“他说的没错！因为那一层的高度，原本是准备做双层的地下车库的，后来发现高度不够，于是就干脆做成了跟户型等面积的地下室，算是附送的面积。”

　　　　附送面积的说法也是近两年才流行起来的，所以钱海川也算了解，于是点点头，继续观察3号楼的具体位置研究采光的问题。

　　　　张淇却是万分的好奇！附送地下室这个细节，就连她都不知道。还得是全程参与了会议的龚贺才了解一二，那么宁枫是怎么知道的？

　　　　她刚想问宁枫，钱海川却是满意的点点头说道：“3号楼的采光确实没什么影响，那就整个1单元吧！”

　　　　张淇听了，兴奋的冲龚贺一挥手，后者会意，立刻去安排销售员准备合同！

　　　　而坐在酒水吧的冯帅把这些都看在了眼里，他疑惑的向销售员问道：“不是不让选房么？那么那些人在干嘛？我看他们好像要认筹的样子！”

　　　　金链男也看了过去，沙盘边的几人果然是坐到了沙发上，销售员手里都拿着合同在旁边等着。

　　　　他立刻怒道：“你们什么意思？别人就能选，我就不行？”

　　　　销售员立刻解释道：“实在不好意思！刚才我说的特殊情况就是这个。因为他们是大客户，所以总监封存了房源，让他们优先挑选！”

　　　　冯帅心中咯噔一下！

　　　　“大客户？这个看房团有认筹？是几套？”宁枫跟他的差距本就不大，如果被宁枫抓住机会一次性反超，他才是欲哭无泪！

　　　　这么一来，这几个客户就绝对不能出问题了！

　　　　“他们定了几套？”金链男和冯帅异口同声的问道！

　　　　像金链男这样的拆迁暴发户，都是把面子看的比钱命重的人！今天的事情，让他很没面子！

　　　　于是他又说道：“难道我们一次性定5套还够不上大客户？你们楼盘能有几个一次性买好几套的客户？哼……我倒要看看是哪来的大款！”

　　　　说罢，他就朝着钱海川那边走了过去。冯帅虽然不想节外生枝，但是他心中的预感越来越不好，隐隐猜到了一个他绝对不愿意相信的可能性！

　　　　他也急于知道答案，于是也就没有阻止金链男！

　　　　一旁的龚贺想阻止，却没想到金链男一个跨步来到了钱海川身边，大刺刺的坐到一旁，问道：“喂，老兄，阵势够大的呀！这是买了几套啊？”

　　　　钱海川是何许人物？什么三教九流的人没见过？他淡然说道：“哦，我就买了一套！”

　　　　金链男看了女销售员一眼，回过头又问道：“你挑了几号楼的房源呀？说不定咱们以后是邻居呢！”

　　　　“3号楼1单元。”钱海川回答倒。

　　　　金链男冷笑着点点头，起身对女销售员吼道：“你听见了吗？人家只买了一套！就是3号楼的！凭什么他能买我不能买？”

　　　　“啊……”被突如其来的咆哮吓了一跳的销售员脱口而出：“他们是一个人买了一套！把整个单元都买了啊！”

　　　　“什么？”冯帅的反应却是比金链男的还大，他急忙问道：“你说买了整个单元是什么意思？快说！”

　　　　“就是炒房团啊！他们是汶州来的，一个单元，104套房子全买了！”销售员干脆说道。

　　　　冯帅的眼睛几乎要瞪出眼眶来！

　　　　尽管已经隐约猜到了，但是人总是有侥幸心理的！此刻答案揭晓，他的希望也就破碎了！

　　　　104套！104套！104套！……

　　　　这个数字在他的脑海中轰轰作响！
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第九十八章　如花？（求收藏！）

　　　　震撼的不仅仅是冯帅，还有正准备继续发难的金链男……

　　　　原本在他想来，现在的行情又不好，自己带着几个拆迁户小伙伴一起，一次性认筹5套，就足以震惊整个售楼处了！

　　　　他刚才也看上了那个女销售员，心里还美滋滋的想着，自己这样牛逼的炫富，只要勾勾手指，对方还不是乖乖的跪舔就范？

　　　　可是又哪料得到原本他看不起的寒酸外地人，竟然是汶州炒房团？

　　　　金链男确实是因为瞬间爆发而嚣张跋扈，但是并不代表他就傻！相反，在面对明显实力背景都不是自己能够对抗的钱海川的时候，金链男表现出了足够的圆滑来！

　　　　他仍旧是自来熟的模样，舔着笑脸坐下，对钱海川说道：“大哥，大手笔啊！一次一个单元，看来这个楼盘的前景非常好？”

　　　　面前前后态度完全不一的金链男，钱海川也不摆架子，呵呵笑道：“还行吧。”

　　　　“那我就跟着大哥你买了！我就选2单元的好了，以后还真说不定能成邻居呢！嘿嘿~”金链男又递上一张名片，笑道：“小弟姓茹，叫茹华。大哥你以后到杭州有什么用得上的地方，尽管吩咐！”

　　　　宁枫在边上听的扑哧一笑！茹华？如花！这金链男的父母当初也不知道是怎么取的名字！

　　　　钱海川对这种嘴脸的人，自然是见多不怪了！平日里有太多这样的人在巴结自己，一般他都是收下名片，随后就遗忘在角落了。

　　　　只不过这个茹华的嘴脸实在有些惹人厌无，他也懒得继续搭茬，自顾看着合同条款。

　　　　茹华却毫不在意。他转头又到了宁枫身边，递上了名片。在他想来，这个经纪人能拉来一个汶州炒房团，想必背景也是不简单的！

　　　　宁枫对茹华的印象也是极差，刚要拒绝，却忽然灵光一闪，结果名片看了看！

　　　　只见名片上引着：海之舟投资管理有限公司，副总经理。

　　　　“果然！”宁枫把名片装好，露出公式化的笑容，对茹华说道：“原来是茹总，幸会！”

　　　　见宁枫接了名片，茹华嘿嘿一笑，觉得自己真是太机灵了！晚上回家得跟老爸好好说道说道这个事情，说不定就能拉来大投资呢！

　　　　跟宁枫相互留了电话之后，茹华招呼过来跟自己一起来的，都是以前的玩伴，现在的拆迁户。

　　　　“咱们一人买一套吧！”他发话了。另外几人也都是笑吟吟的答应，显示出了茹华在他这个小团体里的地位。

　　　　说罢，他也拉上之前的销售员，到一旁去签定认筹合同。冯帅则是留在原地没有动！

　　　　茹华本来是冯帅的杀手锏！正常来说，一个经纪人一个月里能够认筹2…3套，就已经算得上是强悍了！毕竟这就相当于是成交了一个客户，一个月两三单无论怎样都是好成绩了！

　　　　而冯帅这个月刚刚过半，就已经有4组认筹客户，今天又加上茹华这几个人的5组，总认筹数达到了夸张的9组！

　　　　这是冯帅骄傲的原因，也是他骄傲的资本！如果9组客户全都认购的话，他的业绩也会达到20多万，加上现金奖励的话，他的月收入很可能超越上个月的宁枫，达到十几万的超高薪！

　　　　一个月赚一般人一年的钱！这就是房地产行业给人的诱惑，如果不是这样的案例时有发生，又怎么会有那么多的经纪人孜孜不倦的在岗位上挥洒汗水，又怎么会有那么多怀抱梦想的年轻人争先恐后的入行呢？

　　　　如果没有宁枫的话，冯帅这个月的成绩可以说得上是完美！只有他自己知道，为了这个店长的岗位，他这个月的付出有多大！

　　　　在外网端口上的现金投入自不必说！想要有大量的客户，就要有投资！更难的是，他连续半个月的超高强度工作，每天都是第一个到店里，晚上却是加班到半夜才离开！

　　　　这半个月来，冯帅联系的客户，甚至比很多偷懒的经纪人半年的都要多！也就难怪他能够有这样的成绩了！

　　　　任何成绩都不可能是天上掉馅饼！没有脚踏实地勤勤恳恳的付出，不可能有回报！

　　　　今天，本来是冯帅准备一举奠定胜局的时候，却没想到现实的荒诞给了他一记难忘的耳光！

　　　　冯帅有些心灰意冷，他走到宁枫身边轻声问道：“你几天前就联系好这个炒房团了吧？”

　　　　宁枫见他一脸的死灰，默默点了点头，也是有些感慨！自己的前世就是这样啊，总是被别人捷足先登，总是被别人横刀夺单！

　　　　他还记得自己辞职的时候，就是冯帅这种表情！尽管冯帅之前有点欠抽，不过宁枫也不打算继续刺激他了！无论如何，他的成绩已经很好了，只可惜是遇见了自己而已……

　　　　宁枫拍了拍冯帅，说道：“你也不用丧气！以后机会还很多！只要别找挑我做对手就行了，嘿嘿……”

　　　　冯帅苦涩的笑了笑，算是默认了宁枫的话，然后转身走向茹华那边。毕竟客户还在，自己还得打起精神来！

　　　　这时，张淇对宁枫说道：“那么接下来，就只剩下一个问题了！”

　　　　宁枫一挑眉，问道：“什么问题？”

　　　　钱海川也抬头，疑惑的看着张淇。

　　　　张淇道：“我刚才看了看各位的身份证，都是汶州户口的，按照现在的购房政策，各位似乎都不具备购房资格！”

　　　　宁枫吁了口气，心中想着：“终于来了！”他实际上一直在等着张淇开口，毕竟这种事，自己开口就不太好了！

　　　　钱海川又看向宁枫，宁枫对他解释道：“现在钱塘市的购房政策，必须是钱塘市户口，或者是在钱塘市缴纳一年以上的社会保险或是纳税一年以上，才具备购房资格。”

　　　　钱海川皱眉！这个问题他确实忽略了。自从《限购令》出台，他的重心也就从房地产上转移了。这次来，主要看的也都是逸仙城的相关资料，倒是没关注到这些细节的问题。

　　　　“那怎么办？”钱海川问道：“这样岂不是我们都白跑了？”

　　　　宁枫假意皱眉深思了片刻，说道：“钱总，这事我能搞定，不过你们得花点小钱！”

　　　　“多少钱？”钱海川问道。

　　　　“一户一万块。”宁枫开口到。

　　　　钱海川听了，笑着点点头，说道：“这没问题，确实是小钱，能搞定就行！”

　　　　相对于宁枫帮他们争取下来的折扣以及逸仙城未来的前景来说，多一万块钱而已，不是小钱是什么？！

　　　　见钱海川如此简单的答应了，宁枫的脸上露出微笑，心里却是狂喜！

　　　　“这个外快实在是太好赚了！”他心中暗暗想着！
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第九十九章　补个税（求收藏！）

　　　　所有的问题都搞定了，接下来就是签署认筹合同以及付定金了。这些都有销售员去忙碌，龚贺去统筹，所以张淇反而空了下来。

　　　　这时案场边的两台打印机正马力全开的工作着，打印着这一百多份合同。然后销售员又将打印好的合同，分别拿到炒房团的人那去签署。

　　　　每个销售员都在应付着四五组客户，同时开工，也有动作快的已经完成了签约，在收银处排着队刷卡付认筹金。

　　　　张淇望着忙碌的案场，不由得愣愣出神……

　　　　“小宁。”钱海川向宁枫说道：“这次还真是多谢你了！”

　　　　“哪里哪里，我要多谢钱总才是！毕竟，你们买了房子，我也是有钱赚的嘛，哈哈……”宁枫玩笑道。如果经纪人完全摆出一副我是全心全意为了你好的假惺惺态度，反而惹人厌恶。

　　　　所谓无利不起早，既然已经敲定了事情，还不如光棍些！

　　　　钱海川显然也很接地气，笑道：“那我希望以后能让你多赚些钱！哈哈……对了，我刚才似乎看见这个楼盘还有别墅的房源？”

　　　　宁枫点头道：“是的。逸仙城的房源大大小小，涵盖了所有的常见房源。”

　　　　钱海川道：“嗯，那我想，再买一套别墅！”

　　　　宁枫皱眉道：“可是，钱总你们是外地户口，就算我能搞定购房资格，但是你们的名下只允许购买一套住宅……”

　　　　钱海川道：“没事的，我是给我的女儿买房子。她就在钱塘大学文华校区上学，离的很近，而且户口也已经通过学校，迁到杭州来了。”

　　　　“哦！”宁枫恍然：“那就没问题了！”

　　　　“只不过她这两天跟同学出去旅行了，她回到钱塘市之后，我会让她联系你的。”钱海川道。

　　　　“好的，没问题。对了，钱总，弄购房资格那笔钱，需要你们先行支付给我。因为整个过程可能需要一周，所以我得先去办，才能保证开盘的时候不会耽误。”宁枫坦然道。

　　　　钱海川点点头，朝着身边一个人示意，那人似乎是钱海川的助手。得到了他的示意，从公文箱里拿出笔记本电脑，问了宁枫的银行帐号之后，直接进行了转账。

　　　　“叮！”宁枫的手机短信响起。他拿出来一看，是银行的短信，上面写着：账户到账1040000元。

　　　　一连串的0，让宁枫有种炫目的不真实感！

　　　　他回想起前世，为了一个认筹客户，自己顶着39℃的高烧，淋着毛毛细雨领着客户看房。最终那个客户虽然认筹了，开盘却没有认购，让他的付出成为了无用功！

　　　　跟现在的际遇相比，连天壤之别都不足以形容这其中的差距！

　　　　“就算这是梦，我宁愿长睡不醒！”宁枫在心中跟自己开了个玩笑，接着要了张纸，准备给钱海川写收条。

　　　　“不用了！”钱海川笑道。

　　　　宁枫疑惑道：“钱总这么放心我吗？”

　　　　以宁枫对汶州人的了解，他们对自己人，总是有着极强的信任感，这也是维系汶州人团结的根因。

　　　　而对汶州以外的人，他们却有着足够的怀疑和警惕，这样才能在尔虞我诈的商场中立于不败！

　　　　不过钱海川却说道：“我听小云说，如果这一次的投资成功，她是打算跟你长期合作的。而且我还听说，你对自己的眼光很自信哦！”

　　　　闻言，宁枫笑了笑，说道：“身在房地产第一线，对市场波动总是有些敏感度的！”

　　　　钱海川道：“如果这次能够成功，我也希望能够跟你合作……条件嘛……就跟小云一样，你觉得怎么样？”

　　　　“那当然是求之不得了！”宁枫信兴奋道。像钱海川这样的资本家要跟他合作，那自然是来者不拒的！

　　　　不过他心里隐隐猜到了原因。关于自己所说的一些对未来行情的展望，对方很可能通过一些其他渠道证实了。

　　　　像这种消息，不可能是一般人能够知道的。所以他们应该是误会了宁枫的消息渠道。

　　　　好在这种误会并没有坏处。同时宁枫也有些感慨……

　　　　当资本累积到一定的程度以后，其实就不是做生意了，而是做人脉！有了足够高级的消息渠道，处处快人一步，不赚钱才真是见鬼了！

　　　　整个一下午，宁枫都在逸仙城售楼处忙碌着，一直等到了临近晚饭的时候，最后一组签约完成，宁枫才算是彻底松了口气！

　　　　他掏出手机，给老莫发去了一条短信……

　　　　此时的老莫正和组里的几个人吹牛打屁呢！

　　　　李晋道：“老莫，你说我徒弟这次竞选店长能成功吗？”

　　　　老莫道：“还真不好说。那个冯帅今天又认筹了5组客户，都是拆迁户，真是撞了大运了！”

　　　　刘丰揶揄道：“我看老莫是不像宁枫离开咱们组吧？你看他来的这