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重生之炒房王-第35部分
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的！
韩哲见茹华他们有恃无恐的样子，也不怯场！真的就掏出手机开始打起电话来！
茹华也冲着另一人点点头，那人会意，摸出手机到一边打了起来！
眼看着这事情就要升级，却是宋天鸣松开了宁枫，回身拉住了韩哲，说道：“算了！没必要！”
韩哲急道：“小天哥，这怎么行？都欺负到咱们头顶上来了！咱们什么时候受过这种委屈？”
宋天鸣摇摇头道：“大丈夫能屈能伸，真出了事，你还不是得挨你爸一顿臭骂？到时候还要连累我！”
“可是，这……”韩哲不甘心，却被宋天鸣打断。
他回过头对宁枫说道：“今天的事情是我不好，说话难听了，你别在意！”
说罢，他就拉着韩哲就要离开，却被茹华几人拦住了去路！
茹华看向宁枫，宋天鸣也看向宁枫，等着他的决定！
宁枫面无表情，深深的看了宋天鸣一眼，随后微微点头，示意茹华让路。
得到了宁枫的指示，茹华才冷笑着让开了路，同时讥笑道：“我还以为是什么过江龙呢！没想到只是条虫！哈哈哈……”
韩哲记得要跳脚，却被宋天鸣死死拉住！无奈，他只能忍着气，跟着宋天鸣上了车！
两人离开之后，茹华凑到宁枫身边到：“宁兄弟，你没事吧？”
宁枫点点头，说道：“让你见笑了！差点惹出事情来！”
茹华毫不在乎：“嗨…别这么说。这种事，我每年都得干个十次八次的！最看不惯这些公子哥了，仗着有俩钱，就以为自己真是猛龙过江了！不过这俩货什么来路？你是怎么跟他们结仇的？”
宁枫笑道：“你猜呢？还能因为什么事？”
茹华哈哈大笑：“那肯定是因为女人了！我就说，宁兄弟一表人才，什么样的女人都得倒贴啊！肯定是刚才那个小白脸的马子死乞白赖的要贴着你吧？”
宁枫的脑海中不由得浮现出了张淇的身影，缓缓说道：“死乞白赖？说不上吧……”
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106。酒色（求收藏！）
另一边，韩哲开车载着宋天鸣，在街道上飞驰，也不管是不是有可能肇事了，就是一个劲的踩油门，脸色冷若冰霜！
宋天鸣道：“生气了？”
韩哲闷声不响。
宋天鸣一拍他脑袋道：“问你话呢！”
被宋天鸣给捋了个头皮，韩哲总算是憋出一句话：“小天哥！我就是不明白！就那几个土老冒，看他们开的车就知道，能有多大能耐？你为什么拦着我？”
宋天鸣冷笑一声，说道：“你啊！还是太幼稚了！今天你就是把他们都收拾了，又能怎么样？你能多几块钱还是多几两肉？”
“那难道这样忍气吞声就是成熟了？那我宁愿一直幼稚了！”韩哲瘪嘴说道。
宋天鸣哼了一声，回想起刚才的场面，他自然也是气的不轻！他咬着后槽牙道：“你别急！君子报仇，十年不晚！我最近都不能惹事！要是影响到公司，那才是真的因小失大了！”
“这点破事能影响到公司？”韩哲反问道。
“我爸最近在张罗的事情，快要成了！前前后后快两年了，在这个关头，我不能拖后腿！”宋天鸣道。
“啊？你是说，你家的公司，要上市了？”韩哲惊讶道。
“没错！只要这件事一搞定，有的是时间收拾他们！这是他们的车牌号，回头先查一下！还有那个叫宁枫的，到底什么来路？”
韩哲显然没想到宋天鸣竟然已经偷偷记下了茹华几人的车牌，雀跃道道：“还是小天哥你想的周到！嘿嘿，到时候慢慢跟他们玩！那个叫宁枫的我也查过了，就是一个中介公司的小经纪人，业务做的还行，没什么背景！”
“经纪人？没搞错吧？张淇怎么可能找这样的男朋友？”宋天鸣极度不解。
韩哲道：“张淇的房子就是在他手里买的，我估摸着是看他长的好，让他来演了场戏吧？不然，真要是有张淇那样的女朋友，还用来酒吧泡妞？”
宋天鸣点点头，接着便沉默不语了，眼神闪动，低头在思考着什么……
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茹华见宁枫不想多说什么，也就不再多问了。他回头和从车里出来的茹奇对了个眼神，见后者微微颔首。
刚才从海鲜城出来，他故意在结账的时候拖慢了几步，跟茹奇交换了关于宁枫这个方案的看法……
“小奇，这个什么众筹，真的这么好？”当时茹华问道。
“绝对是天才的办法！尽管他说出来我就知道该怎么做了，但是没人点破这层窗户纸，至少我是绝对想不到这个方面的。”茹奇老实的回答道。
“既然你知道怎么做了，那这个宁枫，咱们能不能抛得开？”茹华追问。
茹奇跟茹华是从小一起长大的，算起来还是堂亲，一向唯茹华马首是瞻。但是这次，他却是反对道：“我劝你还是把这份心收起来！这个人，值得你去捧他！他既然说了他能搞定这事，他就肯定有办法搅黄这事！更不用说你已经签了那份协议了！”
茹华不住点头。不是他不厚道，实在是这笔生意的空间实在太大了！
十个亿，那是他的保守估计！就算因为众筹要摊薄收益，只要找个好会计，把账目做平，至少还有60％以上的利润是会掉进他口袋里的！
而宁枫只不过是出了个主意，就要拿走30％！说真的，他不甘心！
但是就像茹奇不会违逆他一样，他对茹奇的判断有着盲目的信任！既然茹奇说了值得捧，那他就会把宁枫捧到天上去！
“宁兄弟，咱们进去吧！你不用担心，别看那俩小子开的车挺牛的，真闹起来，鹿死谁手还真不好说呢！哈哈……”茹华傲然笑道。
如果不是茹奇说了，他也不会毫不犹豫的就冲下车帮宁枫撑这个场面！他是嚣张跋扈不假，但是绝不是没脑子的人！
刚才的两个人，他扫了一眼就看得出，两个人身上光是行头就得大几十万的！后来又开了一辆豪车离开，这样的派头，绝对不是一般公子哥能有的！
但是他作为原住居民，尤其是城乡结合部的地头蛇，不仅能随时拉出上百号的人马，同样有遍布钱塘的关系网！所以对两人的身份也并不十分在意！
刚才茹华和茹奇那隐蔽的交流没有逃过宁枫的眼睛，只不过他就当作是没看见罢了！
茹华和茹奇要借他的方案下金蛋，他又何尝不是呢？
在钱塘，如果他仅仅是想要赚钱，靠着这次赚到的400多万就够了！但是他要的却不仅仅赚钱！
宁枫的野心比刚刚重生的时候还要大了！赚到亿万身家的这个理想，已经满足不了他的胃口了！
他刚才有些愣住了，也正是因为忽然发觉，自己竟然越来越喜欢这种翻手为云覆手为雨的感觉了！
“那咱们进去吧！”宁枫笑了笑，对茹华说道。
茹华自然遵命，领着一群人拨开人群，进了名叫“KING”的酒吧！
“这家酒吧是新装修的，绝对是目前全城最豪华的酒吧！”茹华介绍着。
一进门，早就相熟的营销迎了上来，将众人引到了整个大厅最中央的卡座上！
茹华冲着营销吩咐道：“酒你尽管上！给我把桌子先摆满咯！另外去把小姐妹们喊来，告诉你，可别藏私！我兄弟今天要是玩的不开心，以后我就换场子！”
“欧啦！茹总，你就放心吧！包在我身上！”营销一见这情形，哪还能不明白，立刻小跑着去安排起来！
不大会功夫，宁枫他们坐的这个卡座的桌子上，就摆满了各种酒！香槟，皇家礼炮，X。O什么的，都是酒吧里常见的高档酒！
营销刚把他们的酒给开好，就见一个穿着时髦的少妇，领着一溜身材高挑，衣着性感，脸蛋姣好的女孩子们来到了卡座，在几人面前站成一排！
少妇坐到茹华身边娇笑道：“茹总，我听说今天你招待贵客，可是把压箱底的宝贝们都带来了，你看看有没有上眼的？”
茹华调笑道：“合着平时我来你都是藏着掖着的咯？”
少妇轻轻自己掌嘴道：“你看我这个嘴！哪能啊！只要你来，保管都是给你带大红牌！”
茹华道：“让我兄弟宁枫先挑！今天主要得他开心，他开心了我就开心！”
说着，茹华指了指被几人自然拥到中间的宁枫！
少妇看见宁枫，眼神一亮，立刻挨了过去说道：“宁总，你看看有没有喜欢的？”
宁枫也不做作，扫了一眼面前的女孩子们，却看见了一个意想不到的人……
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110。准备买房（求收藏！）
翌日，宁枫悠悠醒来。
他一看时间，竟然已经临近中午了，不由得苦笑。眼前还有两具赤条条的胴体横陈，与他纠缠在一起，床上一片狼藉，昭示着昨晚的疯狂。
随意的拨拉开两人，宁枫起身，站起来的时候竟是微微有些腿软……
“一龙两凤果然不是一般人能吃得消的！”宁枫心中暗道。在这方面他还是很有自信的，却没料到紫冰也是强悍选手！那真叫一个索取无度，应了那句“三十如狼，四十如虎，五十坐地能吸土”的糙话！
见两女丝毫没有要醒来的意思，宁枫笑了笑，自顾穿戴整齐就离开了。
抛下两人，他丝毫没有什么负罪感。紫冰的心思，他能够猜到，两人只不过是露水夫妻而已，谈不上谁对谁负责。
至于陈欣，宁枫更是没什么感觉。她只不过是编了个故事，想套一个钻石王老五而已，无可厚非，自己也只不过是顺势而为。
这不算什么拔X无情，说白了就是一场酒后乱性，大家愉悦身心的负距离交流罢了。现在的社会，春晓一度就要谈感情？或许连女人都会耻笑他幼稚吧？谁亏谁赚都还不一定呢！
在胡思乱想中，宁枫回到了店里。
老莫见他迟到，也没说啥。宁枫倒是不好意思了，对老莫解释道：“昨晚陪客户去吃饭，喝多了点，睡过头了，嘿嘿……”
李晋笑道：“哈哈，老莫哪敢说你什么？一天一百多单，你这个月放大假都没人敢说你！”
宁枫谦虚道：“还没开盘呢！得全部认购了才算数的！”
刘丰道：“个税都补了，不认购不太可能的。”
众人心里都明白，宁枫的这个单子绝对是赚大了！有好事者算了算，发现宁枫昨天一天就能赚进几百万，都唏嘘不已！
人比人，气死人呐！
丹丹笑道：“宁老板，你赚了这么多钱，准备怎么花呀？要不要买房子呀？哈哈……”
众人也都笑了，身在这行，自然也都明白买房子绝对是旱涝保收的生意！
宁枫听了丹丹的话，心中一动，对丹丹说道：“真是要多谢你提醒我啦！我还真记得有套房源很不错呢！”
听他这么一说，大家有来了兴趣！虽然前几年行情好的时候，有不少经纪人或者店长都赚到钱买了房子，但是近半年以来大家都是艰难度日，已经很少听说谁买房子了！
最关键的是，现在的行情飘忽不定，最算是真的有钱，也不一定会用来买房！这万一要是亏了，几年辛苦就都白费了！
所以大家都想看看，宁枫究竟会看中什么样的房子！
只见宁枫坐到电脑前打开系统，不一会就点开一套房源的信息来！
“通达小区？21幢？”李晋纳闷道：“通达小区只有20幢房子吧？哦！对了对了，还有一个单独的21幢，是建在味精厂宿舍后面的弄堂里的！”
老莫皱眉道：“这房子都挂了两年多了吧？看房倒是有不少，300多次了！但是都没有成交！我记得那套房子只是挂了通达小区的门牌证，却是单独的一幢房子，没物业的。而且是98年的土地证了吧？非常老了！”
大家都是同事，对房源自然是熟悉的很！开始七嘴八舌的建议起来，对这套房源都非常的不看好！
宁枫却说道：“可是很便宜呐！120方才80万呐！要不是有这么多缺点，怎么可能这么便宜！”
老莫却是说道：“宁枫啊，你真要买房子，还是考虑清楚哦！这房子挂了这么久都没卖掉，大家都知道是什么原因！”
因为这幢房子很显然是后娘养的，挂了同一个小区的门牌证，却是孤零零的一幢。当初就是开发商为了得到有利的政策，替味精厂造的一幢宿舍而已。没有物业，没有大门，没有小区！这样的三无房源，卖不出去也很正常！
更不用说还是这么老的一幢房子了！又是盖在弄堂里的！三屯板块其实是分为两个区块的。一个就是青青家园，金海岸，逸仙城一这带的新开发区域，房子都相对心一些。而另一个区块，就是通达小区，新光小区等几个小区所在的旧区块，也就是三屯镇原本的一个区域。
所以那一带的房子都比较旧，大部分是95…98年的土地证了！大家都不建议买，自然也是因为旧房子的升值空间较小，居住条件也较差！
宁枫点点头，只不过他有必须买这套房子的理由！
首先，当然是因为这套房子便宜！目前三屯板块的平均价格大约是13000…14000之间，而这套房子的均价却只有6000多，连平均房价的一半都不到！
不过这也从侧面说明了这房子究竟有多差了！
但是宁枫不得不买的理由，却是他清楚的记得，这幢房子会在五年以后面临拆迁！
而一旦是拆迁的话，政府的赔款可就不是一套一套的去考察了，而是整个拆迁区域统一一个价格，统一赔付！
五年的时间，钱塘市可是经历了数波行情的！宁枫清晰的记得，等到这一个区域要拆迁的时候，赔付的价格高达30000！
也就是说，五年以后，宁枫每平方可以赚到23000多的差价！也就是接近300万的收益！
每年60万的收入，就可以这么轻易的到手了！
这么划算的事情，何乐而不为呢？
宁枫应付完大家的劝说，就开始考虑这件事情该怎样操作！
毕竟他现在手头能动用的钱就只有不到百万！其他的钱都还没有拿到手。但是这笔钱，他的计划是要投入到自己的房地产公司里去的，不可能都用来买房！
“贷款是肯定要贷款的，现在无论什么借款，都不可能比房贷的利息还低！”宁枫暗自想着：“实在不行的话，就只能用那招了！”
说干就干，宁枫立刻掏出手机，开始给房东打电话！
“喂，房东你好！我是万家公司的经纪人宁枫！”
“哦？什么事啊？”
“是这样的，你通达小区的房子我带客户去看过了，客户还算是比较满意的！”反正那房子的钥匙就在店里，他也不担心谎话穿帮。
只不过房东显然是接过无数通这样的电话了，有些无奈道：“你是想打压价格吧？这样吧，你只要真的有客户，这个价格还可以再谈些，如果是编了个客户忽悠我，就算了。”
啪！房东一说完，就直接挂了电话！显然是久病成良医了，对中介公司的套路很是了解！
宁枫无奈的笑了笑，再次拨通电话……
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111。空手套白狼1（求收藏！）
“你到底有完没完呐？”房东很显然不耐烦了。
宁枫其实也挺理解这个房东的，一套房子挂了两年多都没有卖出去，而且还是眼睁睁的看着最近半年房价一直在缩水。
他开口道：“葛先生，我并没有虚拟客户来打压你的价格，我是真的带客户看过房子了。”
房东听他这么一说，态度总算好了起来，而且好的有些过分了……
“你是说真的吗？哎呀，小兄弟，真不好意思！那你中午有没有空？我请你吃顿饭，咱们慢慢聊。”葛先生说道。
“真是有奶便是娘啊！”宁枫心中感慨，转念一想，自己的办法还真得房东配合才能完成，见个面聊是最好的。于是答应道：“好的。”
葛先生显然十分高兴，笑道：“那咱们中午12点，就在毛家私房菜见吧？你知道吗？就是三屯老镇这边的一家餐馆……”
宁枫表示知道的，然后挂断了电话。
房东所说的菜馆，是老镇上开了多年的馆子了。味道很不错，而且价格低廉，就是环境着实差了些。
“选了这么个廉价的馆子，看来这个房东应该很缺钱呐！应该会同意我的办法的。”宁枫思量着。
中午，宁枫准时到了餐馆。
这家餐馆因为开在老镇上，房子破旧，装修老化什么的就不提了，卫生情况还堪忧。如果不是这里的红烧羊肉和红烧鱼块做的极好，也不会有这么多客人了！
此刻正值饭点，只见两百多方的店面里坐满了人。宁枫穿着工装带着领带倒是很好认，刚往门口一站，立刻就有人冲他招手。
走到桌边，见到了房东葛先生。他是一个五十岁左右的中年人，衣着朴素，甚至还带着一块老SH牌手表，想来日子确实不宽裕。
“房东你好！”宁枫坐下问好。
“小宁，你好啊！来，你想吃点什么，尽管点，我请客！这是红烧鱼块做的好极了！要不要试试？”房东有些讨好道。
宁枫苦笑：“葛先生，其实没必要这么客气的。”
“要的要的！我的房子能不能卖掉，还真得你们多使劲才行呐！”房东有些感慨道。
确实，房东说的没错。一套房子的成交速度，其实跟经纪人的推荐力度息息相关。
打个比方，一个小区里有两套条件一模一样的房子，一套卖150万，一套卖140万。但是如果所有的经纪人都只推荐150万的，那么客户是很难有渠道得知还有一套更便宜的房子的。
当然这种情况不会发生，如果条件一样，经纪人也只会推荐更便宜的。只不过是从侧面说明了，经纪人的推荐，对于一套二手房的成交有多么重要！
葛先生自然也是经历了两年的洗礼，算是明白了其中的关键，所以当宁枫表示真的有客户的时候，他的态度立刻就变了！
宁枫其实是有些同情他的，房子的条件太差，就已经不是价格的问题了。如果不是碰上自己，这套房子真就不知道什么时候才能卖掉了。
宁枫对房东如实说道：“葛先生，不瞒你说，其实想买你这套房子的，是我自己。”
葛先生先是一愣，然后道：“怪不得你说有客户呢！原来是你自己想买呀！”
宁枫点头道：“是的。我也是外地人，为了将来考虑，能够在钱塘市买一套房子还是必要的。所以只好挑了一套最便宜的，至少我能够先把户口给迁到省城来不是？”
宁枫的理由其实很合理，尽管钱塘市的房价在近半年中是有不小的下跌的，但是因为基数高，所以外地人想在这里买一套房子仍然是不容易的。能够有一套房产，先把户口给迁到钱塘市，是很好的选择！
不过葛先生却并不关心，而是说道：“其实卖给谁都是卖，只是价格问题而已！80万的价格你能够接受吗？”
宁枫道：“在谈价格之前，我有个事情得先跟你商量好！”
葛先生道：“什么事？”
“是这样的。”宁枫道：“因为我手头能动用的钱确实不多，所以我只能先借一笔钱。真的成交的话，我可能会选择把房价写的高一些，然后从银行多贷一些钱出来。这多出来的钱，肯定是要先进你的口袋的。但是咱们得私下签署一个协议，这笔钱你在领到房款之后，必须要还给我！”
葛先生一时没有理解宁枫的意思，纳闷道：“为什么你要把房价写高？能这么弄吗？”
宁枫笑道：“至于怎么操作，我自然是有办法的，只要你答应我的条件，配合我就行了！”
“那房价……？”
“就80万，我一分钱都不还！”宁枫道。
葛先生犹豫了一会，点头答应道：“只要你能保证我拿到80万一分不少，我都配合你！”
宁枫笑道：“好的，那请你晚上到我们门店来，咱们签约！”
说罢，宁枫也没有吃饭，而是直接离开了。
他走出店门，第一件事就是给卓军打了电话，拜托他查一查葛先生的底子。
毕竟是自己的钱要先到别人手里，不查一查，他不放心！
很快，卓军就给了他回馈，表示这个葛先生没有案底，也没有什么债务纠纷在身，就是一个普通的下岗工人而已，有老婆有孩子，孩子在上大学。
宁枫得到消息，总算是勉强安心，开始准备自己的计划！
做高房价！
这就是他的办法！因为他现在手头的钱不能全都用在这种地方，所以他只能有这种偏门方法最大化自己的资金利用率！
其实原理非常的简单！
按照三屯正常的房价，120万的房子，评估价格做到150万是很简单的事情。尽管这套房子的条件很差，但是有陈淼的评估公司，至少评估报告这一环是�
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