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重生之炒房王-第48部分
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“还有呢？就10万块？你的胃口这么小了？”张淇问道。
“没有了！”宁枫道。
“好！成交！”张淇毫不犹豫的掏出手机，问来了帐号，直接指挥财务往宁枫的帐号里转了10万块钱。
“方案！”见宁枫收到了入账短信，张淇伸手道。
“我说你一个女孩子，怎么这么猴急！”宁枫道：“邮箱给我，一会发给你！”
“谅你也不敢骗我！”张淇见状，转身离开。
直到回到了办公室，她才回过味来！
“自己明明是去找宁枫麻烦的，怎么最后变成自己又付给他10万块钱了？这到底是什么鬼？！”连日来的打击，让张淇都有些不自信了，她现在严重怀疑自己的智商！
不过电脑还开着，新邮件的提示音转移了她的注意力。她立刻点开了附件，仔细的看了起来！
“原来是这样……”
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“这是本周的报表。”林语别墅，张律诚家中，张淇把一份资料递给了她父亲。
“这周看着还行啊！一次性付款的客户占40％？很高的比例啊！”张律诚道。
“嗯，宁枫给了个方案，按照那个方案执行的。”
“什么方案？”张律诚好奇道。
张淇道：“其实也很简单，无非就是把公积金贷款，商业贷款和一次性付款的折扣明确区分开，让客户自由选择！”
“公积金95折，商业贷款9折，一次性付款88折！”张淇道。
张律诚沉默片刻，点头道：“确实是个好办法，这样就能促使客户尽量使用商业贷款或者是一次性付款，对我们回款很有帮助！”
宁枫的这个方案实际上并不新鲜，大体的概念，和你去理发店充会员卡，满500送50，满800送200，满1000送500这样的道理是一模一样的。
但是这样就使得原本会使用公积金贷款的客户，因为那半折的差价，而选择商业贷款或是一次性付款了！
可就是这样一个看似简单的方案，却对于一手开发商的回款速度有着极其显著的帮助！
这是公积金中心的硬性规定，凡是使用公积金购买一手房的，只有等到房屋结顶才会房款。
等于说，开发商把房子卖给公积金客户，只能拿到首付，尾款却都要等1…2年之后了！一旦公积金客户的比例上升，对于资金链的压力是巨大的！
而商业贷款和一次性付款就没有这样的限制了，这才是开发商喜欢的付款方式！
张律诚心里对宁枫也是一种复杂的态度！
一方面，宁枫确实是个有真材实干的人，只要他愿意进入律诚集团，自己一定是大门常打开的！
可是另一方面，他始终不明白宁枫拒绝律诚集团的理由！自己甚至都承诺他，如果缺钱可以预支工资了，如此优厚的条件，任何人都应该会动心的！
“对了，淇淇，你跟他接触的多，你觉得，他到底为什么不肯来我们律诚？”他对女儿问道。
张淇微微一愣，不知道该怎么开口！
难道告诉老爸，因为自己跟他之间有误会，自己的绯闻男友就是他？
自己跟他顶了个一年赚1000万的约定？
当宁枫还默默无闻的时候，张淇觉得自己给了她机会，让他有时间和空间成长，已经仁至义尽了！
但是现在回想起来，她忽然觉得自己才是那个被选择的人！有些人，并不会一直站在原地等你的。你跟他背道而驰，你可能只走了三步，对方可能已经跑出去三百多公里了……
“我也不是很清楚！只知道他是个很骄傲的人！”张淇有些黯然道。
张律诚并没有听出女儿语气的怪异，而是感慨道：“有本事的人，就是有骄傲的资本啊！”
“叮咚！”门铃响了。
“小艾来啦！”张律诚见到来人，笑眯眯道。
“张叔叔，放淇淇一天假吧！她都好久没有跟我一起去逛街了！”小艾俏皮道。
张律诚哈哈大笑道：“我可没绑着她！你们俩出去逛逛也好，淇淇最近的压力确实太大了！”
小艾冲着张律诚做了个鬼脸，拉着张淇出了门！
张淇开车，在小艾的指挥下，来到了林语别墅旁的玉溪湿地。
现在刚刚是晚上八点多，正是玉溪湿地里的酒吧街最热闹的时候！
这条酒吧街不同于苏白湖边上的那条，这里才算是纯正的酒吧，而苏白湖边的，一般人都称之为夜场！
每隔几十米，就有酒吧请的民谣歌手在路边献唱，三五成群的人们在这吃着烧烤听着哥，喝着啤酒吹着牛，加上湿地里清新而透凉的空气，也无怪乎这里是文艺青年的聚集地了！
随意找了个酒吧的空座坐下，点了几盘小吃和几瓶啤酒，小艾劝慰道：“淇淇，你说你非要进律诚干嘛？你又不愁吃又不愁穿的，跟一帮大男人拼命算怎么回事？”
小艾的话，正中了张淇的内心！张淇从小到大都是天之娇女，没有经历过任何事情！所遇到最大的挫折或许就是中考体育加试的800米测验了！
然而，逸仙城开盘的惨败，一瞬间把所有的压力都释放到了张淇的肩膀上！她身为项目总监，要带董事会负责，对销售员负责，对客户负责，却唯独没办法对自己负责！
“我只是，想要证明男人能做的事情，女人也能做……我不觉得男人就一定比女人强……”张淇猛的灌了一口啤酒，有些激动道。
“淇淇……”小艾见张淇这幅摸样，心中也是心疼万分。
“实在不行，就辞职吧！？”小艾道。
“不行！无论如何，都要等到逸仙城项目做完，我才能离开！”张淇毅然决然道。
尽管她此时心中无比的坚定，然而现实就是这样，尤其喜欢扇人的耳光！
时间很快又过去了一周……
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147。律诚危机！（第七更！求订阅！）
下午安心的去补觉了，通宵码字伤不起，结果预约更新坑了我！10更不会少！12点前会更完！
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“周总，这是本周的报表。”一个年轻人拿着一叠报表对周波说道。
“好的，先放那吧！”周波点点头。
等他处理完了手上的工作，才拿起了报表，认真看了起来。
报表的内容非常多，律诚集团的所有项目，相关的销售数据，最后都是汇总到周波手里的。
他一页页的翻着，速度不快不慢，却始终保持着专注。他是一个非常务实的人，从数据中寻觅一些销售迹象，一直是他的强项！
《逸仙城项目销售汇总表》
当翻到逸仙城的报表时，周波单独把它抽了出来。
由不得他不谨慎，逸仙城项目是律诚集团目前体量最大的一个项目了。数十亿的贷款压力，现金流的逐渐匮乏，回款速度又极慢，所谓牵一发而动全身，一旦逸仙城项目尾大不掉，甚至有可能把整个律诚集团都拖垮！
他缓慢的翻动着报表，聚精会神的扫过上面的每一个数据，眉头越皱越紧……
“糟了！”周波忽然喊道，然后立刻起身，快步走向了董事长办公室。
张律诚正在一张宽大的根雕桌前泡着功夫茶。在他下海创业的那个年代，私营企业主九成九都是大老粗，是被人嘲笑的下九流职业。就算有钱，地位也远不如工人阶级！
这就是当时为了附庸风雅而刻意去学的手艺，没想到竟然变成了他的爱好。
每当他感觉到心烦意乱的时候，就会安安稳稳的泡上一壶茶，平复内心的波动！
今天，他就一直感觉心中隐隐有些悸动，仿佛要发生很不好的事情一般！就连平时能帮他平复心情的繁琐茶艺，也不能让他减缓半分！
“张总！不好了！”周波忽然推门而入。
“啪！”张律诚受到惊吓，手中的茶壶一个没拿稳，摔落在地，砸得稀碎！
“出什么事了？”张律诚没有在意那只价值数十万的茶壶，皱眉问道。
“是逸仙城项目……”周波忽然不知道该怎么说了。
张律诚道：“别吞吞吐吐的，说！”
周波深吸了一口气，开口说道：“逸仙城项目，如果再不想办法处理好，很有可能拖垮我们的现金流！”
“严重到这个程度了吗？”张律诚有些不信。
他不相信自己一手打下的商业帝国，会因为一个项目就被拖垮！
“是真的！这是报表，你看看吧！”周波递过报表。
张律诚翻开，仔细的看着……跟周波一样，越是看的缓慢，数据中所能体现出来的情况就越清晰！
“看上去像是情况还不错？淇淇使用了那个折扣分类方案以后，认购率有所提升，回款速度也比正常的比例要高！”张律诚将信将疑道。
乍一看，报表上所体现出来的情况确实是相对乐观的。但是张律诚同样相信周波的判断，又从头看了一遍！
“回款速度高的是比例，但是回款额……”周波小声提示道。
汇款额！！！
张律诚猛然惊醒！
在项目报表上，下面的人为了应付上级的检阅，常常会玩这样的把戏！
回款速度是一个比例，通过计算一次性付款以及商业贷款与总客户数而得来的。
张淇使用了宁枫的折扣分类方案，又用三天的时间进行了一波宣传，从数据上看，回款速度确实是提高了！
但是，跟逸仙城的体量相比，这个回款速度所代表的回款额，却是远远不够的了！
张律诚看着看着，额头上开始冒出冷汗！
这种风雨飘摇的感觉，已经多少年没有出现过了？他暗暗回想着。
“张总，现在怎么办？”周波焦急道。他对自己在律诚集团的职位和收入都很满意，自然不希望这样一个巨无霸轰然倒塌！
张律诚沉默了，他也不知道现在该怎么办了！按照眼前的情况，如果不能拿出好的销售策略，成倍的拉高销量，最多3个月，律诚集团的现金流就会因为逸仙城项目的回款缓慢而被拖垮！
现金流断裂！
这个词汇是房地产开发商最害怕的了！可是张律诚却怎么都想不到，自己已经走到了功成名就的时候，竟然有一天还要面对这样的绝境！
“铃……”忽然响起的手机铃声，把两人都吓了一跳！
“喂，薛教授！。”张律诚接起电话道。
“张总，我看了一下你们销售部整理给我的报表，逸仙城这个项目……”薛一海还没说完，就被张律诚打断了。
“我已经知道情况了。薛教授，你现在有没有什么好办法？”张律诚的声音微微有些颤抖。
薛一海也是一阵沉默！他的专长在于大数据的解读，在于对市场环境的分析，却不在销售策划上！给张律诚打电话，也是因为看出了问题，尽人事而已！
半响，薛一海忽然道：“你问过宁枫的意见了么？”
不提宁枫还好，一提到宁枫，张律诚就有些要暴走的迹象！
“不管他了！”张律诚总算是压下了自己的怒火。对于宁枫的条件，张律诚在乍一听见的同时，自然是出离的愤怒！
但是事后想想，如果是自己有这样的能力，手里握着这样的资源，或许会做的更过分吧！
只不过理解归理解，现在他不可能去考虑宁枫的提议！
3％的总销售额？
这是个什么概念？
逸仙城就算按照88折出售，总销售业也会突破100个亿！3％，至少就是3…4亿的现金！
他虽然看重宁枫，却绝不相信他能值这个价格！
“大风大浪都过来了！我还不信这次就会垮掉！”张律诚猛的一锤桌子，咬牙道。
“立刻开董事会！”张律诚道。
周波领命而去。今天并不是开董事会的日子，各个董事都自顾自的在各处逍遥，却被一个个电话召集到了公司里！
一大群董事的忽然驾临，闹得律诚的员工也都有些好奇，不知道发生了什么事情！
与这边的鸡飞狗跳不同，此刻的宁枫悠哉悠哉的开着车，载着汪若云找到了104国道边的一处馆子！
“这前不着村后不着店的，能有什么琼浆玉液？非要拉我来这？”汪若云笑道。
宁枫道：“云姐，你这就不懂了！所谓酒香不怕巷子深，这的本鸡煲绝对是钱塘市的独一号！”
两个人进了馆子，菜很快就上来了，显然是宁枫提前打过招呼的。
汪若云喝了一碗清澈的鸡汤，发出一声满足的声音，称赞道：“果然不错！”
宁枫得意道：“那是！不好我能带你来么？”
“我看你是无事献殷勤吧？说吧，有什么事情？”汪若云一抬眉毛道。
宁枫嘿嘿一笑道：“果然瞒不过云姐！其实也没什么事情，就是想借一下云姐的东风！”
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148。大厦将倾（第八更送到！）
汪若云美目盼兮，抛了一个白眼给宁枫！
宁枫就当是媚眼接了，嘿嘿笑着！
“说吧，你又想到什么损主意了？”汪若云道。
宁枫点点头，认真说道：“就是请云姐丢个消息出去，就说，正在筹备房地产公司……”
不等他说完，汪若云就是一声惊呼：“你也太狠了点吧？就不怕把张律诚得罪狠了，他跟你鱼死网破啊？”
以汪若云的精明，宁枫些微一点，她就猜到了宁枫的目的！
现在的律诚集团就站在悬崖边上，半只脚都已经凌空了。如果以汪若云的背景，现在跳出来筹备房地产公司，就是乘你病要你命的节奏！
一旦有了王若云带这个头，其他那些本就盼着律诚集团死的人，自然会一拥而上，一起把律诚集团撕个粉碎！
这个势头一旦出现，律诚集团就真的危险了！
所以，宁枫眉头一挑，不屑道：“你觉得，他现在还有跟我鱼死网破的资格么？”
汪若云竖起大拇哥，由衷的称赞道：“还好你不是我的敌人！”
能得到汪若云这样的评价，也就宁枫一人而已！
“云姐，怎么样？你这算是答应了吧？”宁枫笑道。
汪若云双眼一眯，故意说道：“你怎么知道我不会真的筹备一家公司？律诚要是倒了，我觉得我有能力取而代之！”
宁枫早就料到汪若云会这么说了，无所谓道：“云姐你志不在此，就别吓唬我啦！”
“你也太精明了一点吧？那你说说，为什么我志不在此？”汪若云不服道。
宁枫缓缓说道：“云姐，你既然从一开始没有选择进入威邦集团，就说明你没有做企业的心嘛！否则，又何必自己全国满天飞的，到处囤房子？要我说啊，你的嫁妆也够厚了，是时候找个好男人嫁了！”
“去你的！”汪若云笑骂道：“永远没个正形！说正经的，你真有办法救活逸仙城？律诚集团那么大个企业都拖不动它！”
宁枫眯着眼，老神在在：“天机不可泄露！”
“我可是冒着要得罪张律诚的风险去帮你造势，你就这样回报我啊？”汪若云道。
宁枫笑道：“连我都不怕得罪他，你还有啥好怕的？”说着，他一指香味四溢的鸡汤：“至于回报，这么好喝的鸡汤还不够吗？”
“油嘴滑舌！”汪若云轻轻捅了一下宁枫的脑门。
第二天，汪若云就开始了她的行动！
首先，她先是一一拜访了省政府和市政府以及房管局还有发改委的一些领导，隐晦的透露出了自己或许要在钱塘市正式踏足房产界的消息。
然后她又去了几家猎头公司，委托他们联系各家开放商的高管！甭管是不是挖人，请客吃饭送礼，一样不少的全都走了一遍！
最后，她还去见了钱塘市几家大型中介公司的老总！聊的同样是一二手联动的相关合作！
接连几天，汪若云就像是花蝴蝶一般，穿梭在钱塘市大大小小的公司和办公室中，十分的引人注目！
她这么大的动作，律诚集团自然也收到了消息！甚至就连向凯、周波之流，都是她的座上宾！
“建业，你觉得汪若云的动作，跟我们目前的状况有没有关系？”张律诚满心忧虑的问道。
艾建业摇摇头：“不好说！要说她真要在钱塘市有点什么动作，光是这些可不够！现在的光景，没有上百亿的现金，砸到钱塘市可能连水花都见不到一个！”
“但是要说她没这个心思，就更难判断她到底想干嘛了！”
艾建业接着说道：“与其说汪若云这捕风捉影的事情，还不如盯紧了其他几家！”
“怎么了？”张律诚问道。
“我也是刚刚得到消息，万泰，金海，中河这几家，都开始学着咱们玩折扣分类的套路，而且把价格都下调了5％…8％！”艾建业道。
张律诚此刻就连生气的心情都没有了，无奈道：“他们这是落井下石啊！”
艾建业笑道：“可不是么！当初我们也没少干这种事，现在人家见我们遇难，当然不会放过这么好的机会！”
两人对视了一眼，都从彼此的眼神中看出了浓浓的疲惫和无奈！
到了他们这个年纪，真的没想到还会遇见这种事情！
“实在不行，就把外地的项目抛掉吧？”艾建业建议道。
张律诚双手紧握，内心中满是挣扎：“自己明明已经小心再小心了，可是没想到一朝踏错，真的就是万劫不复啊！”
律诚集团在外地的项目，都是辛辛苦苦跟各地的政府谈出来的，花的心血并不比钱塘市少！
而且这是他们战略上的格局，为以后制霸全省所做的准备！
可是如果不弃车保帅的话，律诚真的很有可能就此湮灭在市场的惊涛骇浪中！
“难道以后就要龟缩在钱塘市了么？咱们好不容易才在全省打开局面！”张律诚无奈道。
几声敲门声在这时响起……
进来的是财务总监赵卓天，一个带着金丝边眼镜的高瘦中间人。
“什么事？”张律诚问道。
赵卓天皱眉道：“中大银行的人来了！”
张、艾两人一听，猛然站起身来，艾建业艰难问道：“例行审查还是……？”
“说是做审计准备！”赵卓亮说的也同样不轻松。
“完了！”张律诚颓然坐倒在沙发上，双手掩面！
艾建业同样脸色煞白，顿时就冒出了一头的冷汗！
房地产开发商和银行的关系，在大众眼中一直就像是狼狈为奸一般！
确实，在大多数时候，双方真的是哥两好，好朋友！就算开发商有时候力有不逮，银行作为资方，也会伸出援手，助开发商渡过难关！
但是如果明确的知道开发商已经没有任何价值了，银行就会摇身一变，成为附着在开发商身上最可怕的吸血鬼！
就好像此刻！
律诚集团有超过60％的现金来自于中大银行的贷款！就算这次逸仙城项目失败，只要律诚集团肯断臂自保，抛售外地的项目，至少能做到留得青山在不愁没柴烧！
可是一旦中大银行的审计小组介入，已经不健康的现金流就会成为对方的理由！
资不抵债已经是现实状况了！到时候律诚集团就是一个面团，任由对方拿捏！
“哈哈哈哈……”张律诚已经有些失控了，竟然开始狂笑！
艾建业同样从口袋里掏出药来，就着水吃下两粒！激动对于高血压病人来说，是有可能致命的！
………………………………
149。环环相扣（第九更！）
“张总，艾总，现在怎么办？”尽管两位老总显然身体不适，但是赵卓天还是硬着头皮问道。
作为律诚集团的带“总”的人之一，而且又是最敏感的财务部，他又何尝不知道企业现在所面临的是何种困境？
中大银行的人一来，他就猜到发生什么事情了，于是急急忙忙跑来报告。这事情太大，已经不是他能够做主的了！
好不容易缓过劲来的两位大佬，稍微平复了一下心情，还是直起身来，要去应付银行的人。
“走吧！建业~”张律诚招呼道：“这么多年了，风风雨雨的没少见，不至于在这个时候顶不住了！”
艾建业的脸色依然有些苍白，他能听出张律诚声音中的颤抖，不过在下属面前，可不能一直失态！
两人跟着赵卓天，在财务部的会议室，见到了中大银行的人。
“老张，老艾，好久不见了！”银行带队的人笑眯眯的说道。
“茹行长，没想到是你亲自来了啊！”张律诚勉强堆出笑容，热情道。
艾建业也招呼道：“老茹啊，你说你不好好钓鱼，跑我们这来，可没有鱼给你钓啊！”
中大银行的领队来进行审计的，自然是分管贷款拨款的第一实权副行长，茹宝河。
他听出了艾建业话里有话，呵呵一乐道：“有没有鱼得看是谁钓，菜鸟可钓不到大鱼！�
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