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重生之炒房王-第69部分
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从7月2号到7月14号，整整裸奔了两周，在7000多收藏上架的。
本以为肯定是扑街了，只不过没想到因为你们的支持，本书的收订比在刚上架的一周里冲到了可怕的7：1，这在起点海量的上架书中都算是好成绩了！
然后又因为有一本新书断更了，把本书替补了一个都市强推，冲到了一万收藏。
编辑也说这周可能会有好的推荐了，本以为一切都会朝着好的方向发展。或许是因为同期的书成绩都很好吧，昨天还是没来站短，于是，依旧没有获得推荐的机会。
没有推荐就意味着曝光度下降，收藏增长缓慢，订阅下降！而这些都是一本书的命脉！
虽然可能目前这本书的气息和脉搏都有些微弱，但是你们要相信我！
不会断更！！！不会断更！！！不会断更！！！
不会太监！！！不会太监！！！不会太监！！！
重要的事说三遍！
只不过这几天的订阅下滑的非常快。前两天一度已经冲到了1200，1300，但是现在已经快要跌破1000了。。
还包括月票，推荐票等等，上架前本书的推荐票从1000名，800，500，一路冲到了300名甚至200多名~当时是6000左右的收藏，却能跟两三万收藏的书获得同样的推荐票数量，也是我一直坚持的动力之一！
然而现在上架刚两周，推荐票已经掉到600名开外了~
貔蚯写这本书的初衷，是想给大家呈现一个真实的房地产行业，一个我呆了许多年的行业！
我并不是职业写手，到现在也是兼职的。所以书中有许多瑕疵，也是我当时笔力和能力所限，写的不好的地方。
但是我最骄傲的就是自己的学习能力非常强，而且我愿意吃苦！愿意写！愿意练！
所以请大家相信我，未来的故事会越来越精彩的！
既然写了，自然希望能有一个好成绩！而一本书的成绩如何，完全是读者说了算的！
在此，恳请各位能够拒绝盗版，订阅本书！
好吧，虽然我还欠你们5章没有补，不过好在这几天事情已经逐渐处理完了！
3天之内吧！会在正常更新的前提下把欠的5章补上！
然后，原本打算过了上架当月，就恢复成每天3更的。但是我是个很倔强的人，我倔强的认为，是我的努力还不够，诚意还不够，所以没有收藏，没有推荐，没有订阅，没有一切~
我坚信所有的一切都是要靠自己的努力去创造的！
我不是个会卖萌撒娇装可怜求订阅的人，说白了，房产经纪人出身的我，不算是个很有趣的人，我比较相信付出多少，就得到多少！
于是我决定，保底3更，千订4更，两千订5更，三千订6更这个承诺，不仅仅在这个月有效，而是一直保持到这本书完结！
只希望大家能够看见我的诚意，订阅吧！
月票！推荐票！订阅！打赏！我什么都要！我用稳定的快速的更新来换！
好吗？
PS：真要是我的白日梦能成真，能达到甚至超过3000均订的话，6更也是封顶了！毕竟再多，就不是我能力范围内的事情了，真的不可能写的再快了！为了速度牺牲质量不值得！另外，一次性舵主加1更，一次性盟主加6更依然有效！
今天的更新会在下午和晚上！最少6更吧。
以上！
好了我滚去睡了！如果你真的看到了这里，加群吧！群号在简介里。我冷不丁的就会发个大额红包什么的，有事情也会第一时间在群里说的。
………………………………
211。又一批预售证！
“宁枫……”钱豆豆有些欲言又止。
“嗯？”宁枫看了她一眼。
钱豆豆咬咬牙问道：“你是怎么拿到那个视频的呀？”
“卓所长是我表哥呀，我拜托他去物业那查的监控。”宁枫想当然道。
见钱豆豆依然有些不解，宁枫笑着解释起来：“在这种小公司里的经纪人，要是不做点黑活，是很难养的活自己的。又没有平台，又没有资源，巧妇难为无米之炊呀！”
“所以从派出所出来的时候，我就跟我表哥发了消息，让他先去小区查一查，十有八九就是那个小徐跟房东串通好的。只不过我没想到他胆子那么大罢了，竟然还是个惯犯。说心里话，他这个套路挺高明，把自己摘的干干净净的！要不是我，一般客户遇上了真的只能吃哑巴亏！这已经完全是诈骗了！所以只要事实一旦被揭露，马经理是不可能保他的，也保不住，自然也会咬他一口。而且为了获得我们的帮忙，他才主动又赔了你两万块钱！”
钱豆豆听得云山雾罩的，不由问道：“为什么你总是能把每件事情算在前面的？就没有你解决不了的事情吗？上次那个富二代也是，被你算计的死死的……”
宁枫被钱豆豆问的一愣，不知道该怎么解释了！
告诉她自己是重生者，实际上已经年近30了？
还是告诉他自己是因为前世吃了太多亏，所以这一世对待任何人都是以小人之心度君子之腹的？
这个社会本身就是荆棘密布的，充满了陷阱，充满了尔虞我诈，充满了豺狼！
在几乎是水最深的行业里摸爬滚打过，又重来的一次的宁枫，不自觉的就把自己内心的赤诚和热情给封存了，留在外面的，只有一层坚硬的盔甲！
最后，宁枫只能无奈的说道：“你还小，这些事情等你长大了就明白了！”
钱豆豆若有所思，似乎忘记了宁枫实际上跟她差不多大……
小秋道：“豆豆，我看我们还是直接回宿舍吧！”
这次钱豆豆没有反对，因为她鼓动的小秋一起跟自己租房，结果却闹了个流落街头的悲惨命运，钱豆豆哪还能任性的起来？
宁枫点点头，调转方向，把两个女孩送回了钱塘大学后，目送两女上了楼才离开。
宿舍里，钱豆豆对小秋问道：“小秋，你说我是不是一直以来都太任性了？总以为有爸爸在，没有人能欺负我，不会吃亏，也从来都没有对未来担心过什么……”
小秋只以为她还没从打击里缓过劲来，开玩笑似的安慰道：“不要多想了！你都不知道我多羡慕你呢！要是我爸爸也是亿万富翁，我说不定比你还任性呢！哈哈~”
可是钱豆豆并没有像往常那样跟她嬉闹起来，而是一个人坐在床边愣愣发呆！
宁枫回到店里，碰巧遇见了龚贺来找他，不由笑道：“什么风把你给吹来了？”
龚贺讨巧的笑笑，这两天在财神庙的事情逐渐在律诚集团里也传开了！龚贺对待宁枫的态度用卑躬屈膝来形容都不为过！
如今他也是鸟枪换炮，都抽上45元一包的硬壳利群阳光了！主动给递上烟点上火，对宁枫说道：“新一批的预售证领出来了，就要第二次开盘了！”
“怪不得你这么积极呢！你最近应该不缺钱了吧？这么上赶着？”宁枫调笑了他一句。
龚贺有些不好意思道：“这不是打算着，今年自己也买套房子么！存钱存了这么多年了，差不多了！”
“呀？”
一听龚贺要买房子，店里的几个经纪人全都来劲了！
“龚经理，你准备看哪的房子？我带你看呀！”
“龚总！龚总！我手里有一套好房子哟！”
……
众人的热情让龚贺有些受宠若惊！这些人可都是宁枫手下的，所谓一人得道鸡犬升天！
逸仙城店的经纪人在售楼处，那待遇都是不一样的！就连龚贺都得和和气气的跟他们说话！
宁枫哈哈一笑：“你们够了啊！听见要买房一个个跟狼崽子一样眼睛冒绿光！人家都不一定买在三屯呢！不过，龚经理，真看上了哪的房子，来我这做个自配！收你3。5折，够仗义了吧？”
龚贺小意道：“没问题没问题！真要开始看房了，一定找各位！这不是还没存够钱么……”
上午跑完盘正好在店里画楼盘平面图朱曼春好奇的对身边的刘志问道：“这是谁啊？”
听新人问自己，刘志忍不住吹嘘道：“逸仙城的销售经理，售楼处的销售员都归他管！跟老大关系铁的很呢！我们老大在逸仙城售楼处，嘿嘿，比他们项目总监都牛气！”
朱曼春听了，若有所思的点点头！
“说正经的，这次开多少房源？什么价格开盘？”宁枫问道。
说到这些，龚贺把宁枫单独拉到门外，对他说道：“这次领出来10幢楼的预售证，不过上头说了，这次只开5幢！位置更好几幢房子先留着，防着一手，免得像上次一样，一次卖一个单元，弄得销控那边的人焦头烂额的！”
宁枫点点头，律诚集团这个策略还是正确的。以逸仙城目前的状况以及自己接下来准备的计划，确实应该有备方能无患！
“价格呢？”宁枫问道。
龚贺道：“价格还没出来，主管销售的周总说还得开会讨论。这段时间先宣传预热！”
龚贺话音刚落，宁枫的手机响了！
是张律诚！
“小宁呀！”张律诚很是热情道。
“什么事？”宁枫直接问道。
张律诚热脸贴了冷屁股，也不生气，说道：“逸仙城新一批的预售证领出来了，想征求一下你的意见，看看卖什么价格合适！”
“价格就按照你们的原定计划吧！不过宣传上我倒是有个想法，晚上给你发个策划书。”宁枫道。
“好好！没问题！”张律诚应承下来。
宁枫掏手机也没避着龚贺，龚贺无意间瞥见屏幕上来电显示的名字，不由得一阵肝颤！
张律诚在集团内部，那可是以威严深重，独断专权而著称的！真正的说一不二！
龚贺也在公开场合见过董事长几次，每每都被他身上的那股子舍我其谁的霸气折服！
“看来公司里的传闻是真的呀！律诚集团的决策，都是听宁枫的？”龚贺见董事长给宁枫来电话，再看宁枫的眼神又不一样了！
能让董事长对他言听计从，宁枫到底是什么背景？该厉害到什么程度？
龚贺想象不出来！反正他已经打定主意，以后就抱死宁枫这棵大树了，死活不撒手！
几年以后，龚贺已经贵为律诚集团外地分公司的总经理了，当他回忆回望，还在为此时此刻做的正确决定而庆幸不已！
………………………………
212。半路杀出程咬金
张律诚挂了电话，站在办公桌前来请示他的周波有些看不过眼。
想当初，董事长是多么霸气的一个人？不管什么问题，都是自己拍板决定的。什么时候沦落到要像这样小心翼翼请教别人了？
“董事长！”周波忍不住说道：“现在没必要这么讨好宁枫了吧？市场部关于今年的报告不也出来了么？今年市场会好起来的！宁枫去年趁人之危，现在老老实实分钱就好，还管这么多？”
关于宁枫和律诚集团的那份不平等条约，身为主管销售的副总，周波还是知道的。
张律诚无奈摇头道：“有些事情你不明白的！再说了，你要是能给力一点，我们又何必沦落成这样？”
周波有些无地自容！律诚集团的销售一直都是他在统筹管理的，可是面对去年这种生死存亡，自己竟然拿不出像样的销售方案来，除了降价竟然没有任何办法，这是周波的自尊心不能接受的！
“董事长，要不我亲自负责逸仙城项目吧！”周波请命道。
张律诚摇了摇头，宁枫可不是省油的灯！去年年底那样的情况，背后或多或少都有宁枫推波助澜的原因！
“你先出去吧，逸仙城交给案场经理就够了，龚贺本来也要升任总监的，只不过被淇淇给横刀夺爱了。”张律诚想起女儿，心中有些无奈。
张淇也不知道怎么了，自从逸仙城开盘失利后，她就好像是行尸走肉一般，售楼处也不去了。好不容易过完年，看她恢复了点精神，前两天忽然哭着跑回家，之后就把自己关在房里不出来了，每天抱着台电脑变成了网瘾少女！
想到自己的女儿，张律诚也是毫无办法！只不过现在是开年的关键时刻，他确实也抽不出更多的时间去关心张淇！只能等忙完这一阵了……
“你们项目总监呢？怎么没见她来售楼处了？”宁枫问道。
“果然！有情况！”龚贺一直猜测宁枫和张淇是什么关系，现在宁枫这一问，他更加确定了自己的猜想！
“张总她据说是请了长病假，现在售楼处都是我在管的。”龚贺答道。
宁枫点点头，他倒不是有多关心张淇，只是好奇罢了。不来就不来吧，龚贺全权管着售楼处对他来说更加方便！
“对了，开盘时间呢？”宁枫问道。
龚贺笑了笑道：“好像听宣传部的人说，为了对应你那篇帖子吧，定在农历二月初二了！这20几天都是宣传铺垫！”
“龙抬头？”宁枫笑出声来，律诚集团为了讨好自己还真是无所不用啊！
宁枫打发走龚贺，回到门店里。
方茜对他抱怨道：“老大，逸仙城什么时候开盘啊？首开剩下来的房子本来就没几套，这两天都卖光了！可是我还有好多客户看过了想下定呢！”
其他人也一样一脸期待的看着宁枫！这两天众人扫名单都有不小的收获，光是带看就超过了100组客户，其中更是有一多半是原本就看过却没有下定的。
但是今年刚过完年，受宁枫年前的帖子影响，并且也确实没听说要出什么新政策，这些客户自然也就蠢蠢欲动的要出手了！
“农历二月初二。”宁枫答道。
“宁经理！”朱曼春问道：“我也可以带看逸仙城吗？我听说还有现金奖励呢！”
“怎么？销冠着急赚钱了？”宁枫笑着点点头道：“当然可以了！如果接到客户的话，你就用方茜的权限带看吧，到时候核算业绩再分开就好了！”
朱曼春顿时眉开眼笑，得到满意的答案，自然满心欢喜！她是刚从东北过来的，原本就是很厉害的经纪人了，自然是带着一份骄傲的！
只不过这两天在店里听说了宁枫自己当经纪人时的疯狂业绩，她就小心的把自己的骄傲给收了起来！
尤其是在逸仙城店，在她的了解下，似乎每个经纪人的成绩都不比她原来差，她就更没有骄傲的理由！
毕竟像钱塘市这样的沿海一线大都市，无论是市场活力，成交价格还是成交量，哪怕钱塘市被《限购令》弄的一落千丈，也依然比经济环境较差的东北要好的多！
朱曼春这个原本的销冠，到了万家公司里，也就只能算是个不错的经纪人而已。她自然要抓紧追上进度了！
宁枫刚端了杯水坐在电脑前，准备整理一下众人的客户，却不想电话又响了！
“真是劳碌命啊！”宁枫暗笑。
打电话来的是茹奇，只听他有些压制不住兴奋道：“招标的日子定了！”
宁枫一听，惊喜问道：“什么时候？”
“元宵节那天！原本是去年就要开标的，结果好像因为离逸仙城太近了，怕被逸仙城的失利影响了招标的价格，所以拖到了今年！”茹奇道。
“这是第一个项目！咱们一定要做好它，来个开门红！以后就容易做了！”宁枫道。
道理茹奇自然都懂，信心满满道：“放心吧！公司早就筹备好了，只不过精算师确实是找不到，只能先从我爸那挖了一个国家注册会计师先顶着了！”
宁枫明了，精算师可不是说找就能找到的！尤其是国际精算师，全国就没有几个，还都被那些真正的航空母舰级别的企业给瓜分殆尽了！
“够用了！”宁枫道：“如果公司这边开始运作，你银行的工作还能忙的过来吗？”
茹奇笑道：“我已经办了停薪留职了。”
宁枫暗暗赞叹，现如今停薪留职可不是能随随便便就批下来的，一般只有重病才有可能，也就是茹奇这种背景强硬的能够做到了。
“只不过还有个问题。”茹奇最后说道。
“什么问题？”
“原本这次参与招标的企业和他们的底线，都已经了解清楚了！只不过因为拖了一阵，看见市场好了点，就忽然又多了两家企业想要吃这块肉，而且还是大企业！”茹奇道。
“哪两家？”
“协众和兴博！”
听见这两个名字，宁枫略微松了口气！他原来还以为是万泰或者金海那样布局全国的巨头呢！
现在就跟这种级别的企业碰上，绝对是死都不知道怎么死的！
但也不是说协众和兴博就是软柿子了！这两家可是钱塘市本土除了律诚集团外，实力最强的房地产开发商了！
这次如果没有一个好的对策的话，很有可能拿不下这个项目！
………………………………
214。搬起石头砸自己的脚
“这两家为什么会忽然冒出来了？”宁枫问道。
三屯板块以北，一路到桃花园小区之间，延绵着六七公里的大片空地。
这一片空地，以现在的眼光来说，是没有任何投资价值的。
钱塘市还有将近二十万套的存量房，新房还有每年十几万套的交付，似乎完全足够满足钱塘市的市场了。
可是谁有能想得到，仅仅过了几年，因为一些原因给钱塘市带来的再一次经济腾飞，使得这一大片空地瞬间变成了香馍馍！
原因很简单，市区已经没有多少空地了！
就算偶尔有地块出现，地价也都被拍成了天价，根本不是一般开发商有能力染指的！
这里就不同了，大片的农田和荒地，没有拆迁的烦恼，地价便宜，但是开发之后，售价却在一年内像坐火箭一般的飞升！
最简单的例子，2015年，茹家村回迁房项目再往北的地块进行出让，仅仅拍出了5000多元/㎡的楼面价，但是到了2017年，这里造起来的小区的零售价却高达22000元/㎡！
这中间17000元的差价，算上容积率，是一笔根本无法想象的，比天文数字还夸张的利润！
宁枫记得当时拍下这块地的一家小开发商，也凭借着这么一个项目而囤积了大量的资金，一跃成为钱塘市名列前茅的开发商！
所以这一块空地是宁枫一直当作自己禁脔一般的地方，无论用什么办法，他都要保证茹华他们能拿下回迁房项目，再以此为基点，往北辐射到整个三屯北的区域，扎扎实实的一个人吃下整块蛋糕！
而协众和兴博在这个时候冒出来，所代表的东西就很值得探讨了！
总不能他们的公司里也有重生者吧？宁枫可不相信重生这种事情会有很多！
茹奇也是无奈道：“你真的想知道？”
“怎么了？不方便说么？”宁枫不解道。
茹奇尴尬道：“我打听了一下，他们去年似乎销量也都不好，资金有些紧张。这边不是便宜么！而且，最主要的是，他们似乎是看了你的帖子，觉得三屯这个地块的发展潜力很不错，所以都想来试试水……”
宁枫：“………………”
“这算不算搬起石头砸自己的脚？”宁枫无语道：“算了。兵来将挡，水来土掩，见招拆招吧！咱们这两天先碰个面，商量一下这个事情！”
茹奇应承下来，表示他会安排。
挂了电话，宁枫依然还在无语中。自己写帖子本来是为自己造势的，却没想到引来了豺狼！
要是早知道今天会这样，那么当初……
那么当初应该也还是会写吧？
宁枫发现这是个死循环，于是不再纠结了！
转念，他就考虑起对策来！
协众房地产开发有限公司，是与钱塘市唇齿相依的附属城市林山市的一家房地产公司。
这家公司原本是专做林山市的市场的，前几年因为林山市大面积的旧城改造，协众公司一方面承接政府的改造工程，一方面又四处拿地，算是依托着林山市而发展起来的一家公司。
只不过随着林山市渐渐已经成为了一个高楼林立的现代化城市，协众房产在改造工程这一块的业务已经逐渐缩水，而开发项目的比重却越来越大！
弊端也由此凸显出来，无论是从房屋品质或者是小区规划等等方面来说，协众公司都算不上出彩。还在前几年房地产市场火爆，而林山市又因为旧城改造而出现了无数的拆迁户，协众公司开发的项目倒也不愁销路！
可是去年一纸《限购令》，使得市场激荡，协众公司也在这巨浪中有些飘摇起来！
所谓树挪死，人挪活！协众公司也确实是在老板看了宁枫的帖子后，重点研究了三屯板块，发现这里确实潜力巨大，这才想要通过这次回迁房项目试试水！
毕竟回迁房项目属于政府工程，倒也不用担心销路，只要把关工程质量就行了！
而兴博房产公司，原本的业务重点是在写字楼和商住两用楼这一块。像一个工程公司多过开发公司！同样的，随着政策变动，连住宅的销量都一泻千�
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