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重生之炒房王-第7部分
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正如宁枫所想，老莫也是担心宁枫刚入行就开单，会觉得房产经纪人不过如此，然后就不认真做业务。要知道每年，公司里都会有这样的经纪人，可能因为运气好开了大单或是连开几单，然后就一蹶不振，昙花一现的被淹没在平凡中。
这样的例子不是一个两个了！经过几天的相处，老莫也觉得宁枫是个可造之才，更是不想他耽误了自己！
宁枫笑道：“放心吧老莫！我可不是因为开单了就偷懒，我一套房验两三个小时，绝对会有所回报的！”
既然宁枫都这么说了，老莫也不好再多说什么。毕竟是成年人了，孰轻孰重，他相信宁枫会把握好的！
宁枫随意填饱了肚子，回到店里还没来得及坐下，短信铃声响了。
他一看，是王小黎发的信息，写着：“二期门口，现在！”
宁枫搞不懂王小黎葫芦里卖的什么药，于是向着短信里的地点走去。青青家园二期的门口离门店很近，不行也就两三分钟。不一会，宁枫看见王小黎一个人站在青青家园二期门口，于是冲她挥了挥手。王小黎也看见他了，于是转头向着小区里走去。
“搞这么神秘干嘛？这大晚上的……”宁枫嘀咕着，只好跟上王小黎。
约莫走了几分钟之后，王小黎在小区的一片草坪旁停下，宁枫见了，快走了几步过去。
“什么事啊？跟地下党街头似得！”宁枫抱怨道。
王小黎有些焦虑道：“你那天答应我要帮我解决的事情，想到办法了么？他昨晚又来敲我的门了，后来是邻居被打扰到，叫了保安他才走的！”
“原来是这事！”宁枫恍然，“正好一起解决了吧！”
于是他对王小黎问道：“如果让你联系他的话，你还能联系到吧？”
见她点点头，宁枫又道：“那就行！你联系他，约他明晚见面，就说……”
听完宁枫的话，王小黎不安道：“这……这能行得通吗？”
宁枫笑道：“放心吧！有我在呢！”
“好吧！”王小黎只得点点头。随后王小黎先行离开了，宁枫则是一个人慢慢晃悠着，摸出手机，找到一个号码打了过去。
电话接通……
“喂，小军哥？忙吗？”宁枫问道。
“小枫啊，我正值班呢！有什么事吗？”小军哥说道。
“是这样的！我有两件事想请你帮忙！”宁枫道。
“哈哈！小鬼头，跟我还客气什么？有什么只管说！只要你不是杀人放火了，就没问题！”小军哥爽朗的笑道。
“哪能啊！是这样的……”宁枫跟小军哥在电话里聊了许久。
最后，小军哥说道：“第一件事没问题，我现在就能答应你！第二件事嘛……你等我的消息，我得先安排以下。”
宁枫道：“为难吗？要是为难就算了！”
小军哥道：“不是为难！只不过这事得安排好了才行！你明天等我的消息！”
“好，那就等你的消息了！”宁枫随即挂断了电话。
………………………………
第二十一章 看房确认单
第二天一早，宁枫悠哉悠哉的来到店里。只不过今天他除了拎着那只滑稽的公文包外，手里还提着一个小纸袋。
“哇，宁枫！你也太奢侈了吧？早餐吃星巴克呀？这一顿少说得物流十块吧？”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡，惊讶道。
毕竟店助理跟经纪人不一样，她只有工资和奖金，一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资，确实是有点奢侈了！
宁枫呵呵笑道：“前面路口新开了一家星巴克嘛，正好不知道吃啥，路过顺手买的。”
丹丹打趣道：“啧啧……真是大方！谁要是能做你女朋友可真是太幸运了！”
沈平这时正好走进店里，听见丹丹的话，又见宁枫手里的奢华早餐，不屑道：“别是打肿脸充胖子吧？我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再说了，说不定人家只是对自己大方，也许对女朋友抠门呢？”
宁枫皱皱眉，前世沈平可以说是青青家园店的一哥，除了店长，谁都不放在眼里！更何况还放阴枪，抢了宁枫那么多的单子！
这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了，之间他扭过头对丹丹玩笑道：“那我明天也给你带早餐，你做我女朋友怎么样？嘿嘿……”
“啊……你瞎说什么呀？快吃你的三明治吧！真是的！”丹丹羞红了脸，没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。
青青家园店里，所有人都知道沈平在追求丹丹，他也早就把丹丹是做自己的禁脔！见宁枫这样调笑丹丹，沈平又怎么能忍？
最让沈平气恼的是，丹丹竟然没有明确的拒绝，言语中反而是害羞更多！
“不就是开了一单么？有什么可得意的呀？”沈平道：“我一个月开五单的时候，你还在学校上学呢！”
宁枫闻言，针锋相对道：“你说的没错！不过好汉还不提当年勇呢！你来万家公司以后，开了几单？哦，不好意思！我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了……”
沈平哑口无言！他昨天那么高调的说要签单，结果却是竹篮打水！宁枫的话，直接打中了他的七寸！他刚要扭头走开，宁枫却继续说道：“我今天也要谈单呢！不知道会不会也被客户放鸽子~我现在好担心呀！”
听宁枫说今天又要谈单，沈平不禁有些震惊！
作为一个来经纪人，他太清楚一个新人，想要开单已是不易！外网还没铺开，上门客户没有正式入职不能接待，除了扫公客和小区驻守截客，可以说没有任何客户来源！
可是宁枫他入行几天啊？不说别的，就连公司的培训都还没有参加呢，就已经开了一单了！今天又要谈单？
李晋也问道：“你要谈哪套房子呀？”
宁枫故作神秘，说道：“来了你们就知道了！”
接着，老莫和王小黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了，于是老莫在晨会上问道：“小宁，你要谈哪套房子啊？把情况说一下，我帮你把握把握。”
宁枫道：“就是沈平昨天谈的那套，客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”
老莫皱眉道：“那不就是沈平的单子？小宁，你刚来可能不知道，我们公司的规定，只要沈平带他看过这套房子，无论是谁成交，业绩可都是算到他头上的呀！”
宁枫微微一笑，说道：“那如果他没带看过呢？”
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上午的时间过的很快，开完晨会，宁枫继续在外网上发布了十几套房源，然后对一些备注CC盘的房源进行了沟通，就到了中饭时间！
所谓CC盘，也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。
C，代表诚心！如果一个房东是诚心诚意的要卖房子，价格也符合市场价，房子品质过的去，经纪人就会在系统里给这套房源备注上C盘，意思是诚心房东！
同样的，CC盘，就是非常诚心的房东！也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源！这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为A，B，C三等是同样的道理。
而所谓的洗盘，就是经纪人无差别的逐一对所属小区的房源进行跟踪。这个过程中，有些原来不是C盘的房源可能会变成C盘，CC盘也有可能变成F盘，也就是放弃房源，房东不卖了或者涨价了！
这是经纪人日常工作的重要一环，所以宁枫首先对CC盘进行了沟通！
吃完了午饭，宁枫收到小军哥发来的短信，只有很简短的几个字：搞定！下午两点！
宁枫满意的点点头，随后给邓大姐和俞先生分别去了电话，约他们下午两点到店里！
俞先生上班的地方离青青家园不远，邓大姐更是就在家里没出门，所以才一点半左右，两个人就如约而至了。
宁枫热情的招呼两人进门，刚要往会议室里请，忽然有人发出一声惊叫：“俞哥？邓大姐？你们怎么来了？”
说罢，沈平的笑容立即堆在了脸上，对俞先生说道：“俞哥，你考虑好了？这套房子的性价比非常高呢！你买了肯定赚到！”
不料，宁枫却冷冷的拦在了他的面前，说道：“不好意思！这是我约来的房东和客户！”
“你小子什么意思？”沈平怒道：“刚开了一单的新人，就学会抢客户了？”
宁枫冷静道：“我不知道你在说什么！不过请不要打扰我谈单！”
几人在门厅的动静并不小，老莫和王小黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了，底气更足，冷笑道：“打扰你谈单？俞哥明明是我的客户，是我带他看了邓大姐的房子！”
老莫听了，也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细说明情况，所以出现这样的状况，处理不好的话，得罪客户房东先不说，很容易造成两条组之间的隔阂！那对以后的管理肯定会造成障碍，这是作为店长所不愿意看到的！
王小黎也说道：“沈平，你确认这位俞先生就是你的客户吗？”
“当然！”沈平没好气道。
这时宁枫说道：“沈平，你说是你带俞先生看的房。那么，看房确认单你有吗？”
………………………………
第二十二章 五方会谈
“这个……”沈平语塞。看房确认单，是经纪人带客户看房会让客户签字的单据。是带看前的必备环节。主要是为了防止客户为了减免中介费而跳单，证明客户看的房源是自己先带看的，是经纪人保护自己权益的重要证据。
可是沈平原本就是小公司出身，是靠拉客户跳单这样抢别人单子来维持业绩的，又怎么会有让客户签看房确认单的习惯？
再者，像俞先生这样的老油条，又怎么会留下自己的签字呢？跟那么多经纪人看房，天知道最后会在谁手里成交哪套房子？怎么可能自己留下把柄？
“我没有！难道你有么？”沈平追问道。
宁枫无所谓道：“我也没有！”
一听宁枫说没有，沈平哈哈笑道：“那你凭什么证明是你带看的？”
王小黎在一旁都崩溃了！用看白痴的眼神看着沈平！
他被宁枫给绕进去了！客户和房东都是人家约来的，现在要担心的根本就不是宁枫！而是他自己！如果沈平没办法证明俞先生是他带看的，这一单铁定是要丢了！
无奈，沈平到底是自己手底下的经纪人，王小黎开口对俞先生问道：“俞先生，麻烦你确认一下，是哪个经纪人带你看的房？”
宁枫与年龄不相符的老辣王小黎早就有所体会，现在只能看客户会不会说漏嘴，只要客户确认了，这一单还是有希望拿回来的！
沈平也对俞先生说道：“俞哥，我辛辛苦苦带你看了那么多房子，你也不能这样啊！这套还子还是我给你在好的呢！昨天都说要要签了，你又不来！现在又被他约过来了……”
说着，满眼希冀的看着俞先生，希望他能够“良心发现”！
只可惜，俞先生这么一个老油条客户，说难听点就是为了买低价房什么都不管的人，又哪会管沈平那可怜巴巴的眼神？
他说道：“我至始至终都只跟小宁一个人看过房呀！这位姓沈的经纪人，我从来都没见过呢！你看，房子的照片还是小宁他发给我的。”说罢，掏出手机，翻出微信来，里面清楚的显示着宁枫给他发的照片。
沈平着急的都快哭出来了，委屈道：“俞哥，你这样也太不厚道了！我还有你电话呢！不信我拨通，看你的手机响不响……”说罢就要拨号。
宁枫冷笑道：“俞先生的信息，公客里少说也有十七八条。很容易就能找到，这证明不了什么！”
事已至此，王小黎知道，这单根本不可能拿得回来了！她将还想说话的沈平推进了另一个会议室，然后回头向客户和房东微笑示意。
再怎么闹，也不会有什么结果！还不如洒脱一点，这样还能落个好名头！
王小黎也进到会议室，关上门对沈平问道：“你到底怎么回事？那个客户究竟是不是你带的？”
沈平颓然坐在椅子上，无奈道：“当然是我带的啊！昨天约好要签单的就是这套房子！不知道那小子给他们说了什么，竟然说不认识我……我……我……哎……”
王小黎恨铁不成钢道：“那也得从你自己身上找问题！凭什么客户就能被他洗脑成这样？再说了，这房子不是查封了么？他怎么交易？”
沈平一听，瞬间来了劲：“对对！这房子是查封的！我倒要看看他有什么本事成交！”
两个人几句话说完，又出了会议室，坐在前厅一旁等着宁枫的下文。
正在这是，只见一个身着警服，约莫三十多岁的高个警察进了店门，身后还跟着两个大光头。像是深怕别人不知道他们是坏人似得，肥硕的两人穿着吊带背心，粗重的金项链，大块的纹身都露在外面。
门店里原本也时不时会有警察来，主要是检查租赁业务的。像租客的暂住证，租客的身份之类，是排查通缉犯的常规工作。所以王小黎迎了上去，还没来得及说话，一旁的宁枫率先喊道：“卓警官，你来了！”
高个警察笑道：“是的。约好了两点的嘛！”
宁枫道：“你真准时！这两位就是借贷公司的老总了吧？”
两个光头笑了笑点头，随后宁枫就领着三人一起进了会议室。
坐在前台的阿毛有些茫然，向王小黎问道：“王姐，这什么情况啊？怎么谈个单还把警察招来了？”
王小黎也是没搞明白眼前的状况，耸耸肩表示她也不知道。只能等宁枫谈完了再向他询问。
会议室内，宁枫安排着大家坐下，然后给几人都发了香烟。这时，人都到齐了。房东，客户，中介，债主，警察总共五个方面的人。
随后宁枫坐下，指着高个警察向俞先生和邓大姐介绍道：“这位是咱们三屯派出所的卓所长。”
两人都是平头老百姓，对面着一身警服的人民卫士，很是有些拘束。反而是卓军爽朗笑道：“是副所长，副的！”
宁枫奉承道：“三屯派出所的所长上半年就退休了。你现在差的就是一张任命嘛，派出所的日常工作不都是你在主持的。”
在场的没有笨人，看宁枫和这位卓所长谈笑风生，自然知道两人关系匪浅。
果然，宁枫接着说道：“因为咱们这单交易，涉及到邓大姐和这两位老总的债务，所以我就请卓哥帮忙，出面替大家调解一下。”
俞先生点点头，问道：“那具体是怎样一个流程呢？”他是最关心房子能不能顺利交易的，所以有此一问。
宁枫答道：“是这样的。经过卓所长的调解，借贷公司的两位老总已经答应了，他们会先去法院撤诉。这样房子就不会处于查封状态。不过邓大姐必须和两位签定一份额外的协议，等俞先生你这边的房款到了，他们会跟着邓大姐一起去领取。然后由邓大姐将欠款换给他们！而俞先生你则是作为一个房款的担保人，确认一下房款的到位时间。”
“原来是这样！”俞先生笑道：“只要房子是能正常交易的，钱方面没问题。只是不知道，这个具体的价格是……？”
他虽然嘴上说着价格无所谓，但是既然需要他成为担保人，他自己还是要压一压房价的。
这时邓大姐说话了：“俞先生对吧？这样吧！因为咱们这个交易多少对你有些苛刻，房价我再减10万，也就是255万，你觉得怎么样？”
………………………………
第二十三章 小军哥
第二十三章小军哥
200方，255万！
坐在俞先生身边的宁枫拿着计算器按了几下，摆在他面前示意他看。
12750元/㎡，是这个价格下的单价。如果再算上价值过百万的装修和家具家电，相比青青家园目前一万五上下的均价，这几乎已经是个跳楼价了！
俞先生似乎还是在考虑中，看了看宁枫递过来的计算器，沉默不语。
宁枫不由得有些不耐烦。他摸出手机，开始盲发短信。盲打，是后来红遍全球的苹果手机所不具备的优势，想当年多少学生考试就是靠着盲打来获取答案的？
因为这会大家都在，借贷公司和卓所长虽然跟房子的成交价没关系，却让宁枫不太方便说话。
不一会，俞先生的手机响起，他看着宁枫发给他的短信：“俞先生，别由于了！你我都知道这个价格有多吸引人！既然我能够解决查封的问题，如果你现在不买，在今天天黑之前，我就能把这套房子卖出去。”
俞先生一惊，随后想到，现在虽然行情不好，属于买方市场。但是真的有价格足够低的房源，市场上像他这样指望抄底的客户其实并不在少数！
他连忙暗骂自己愚蠢，很显然房东是在真的着急出售，他光想着怎么占便宜了，却没想到这个便宜是不是一定能轮到他来占。
于是他不再犹豫，连忙点头答应了房东的价格。宁枫则是笑了笑，拿出早就准备好的意向合同开始填写起来。
至于其余的像交房时间之类的细节，自然更不成问题。大约半个小时左右，双方就在意向合同上按下了手印。同时，由宁枫起草，房东，客户以及借贷公司三方的额外协议也都签字画押了。卓所长则是作为见证人签字。
沈平和王小黎一直就坐在前厅的沙发上等着。这半个小时，是沈平从业以来最难熬的半个小时了。这种自己的命运捏在别人手里的感觉，实在是让他感到挫败！
最后会议室门打开，沈平万分期待房东破口大骂摔门而去，更希望客户重新跟他把手言欢继续看房。但是让沈平失望的是，几人都是面带笑容的从会议室走出。
房东更是亲切的握着宁枫的手说道：“小宁，这次真的是太感谢你的帮忙了！要不是你，我的事情还不事情什么时候才能解决呢！”
客户同样也是笑道：“可不是嘛！像小宁这样才是有能力的经纪人呀！哈哈……”
宁枫佯装不好意思，随后相互约定了一下送资料查档之类的时间，就送几人离开了。
最后只剩下卓所长和宁枫两人。卓所长也就不再伪装，而是亲热的对宁枫问道：“小枫啊！你现在怎么干了房产中介了？之前不是说要回老家进你爸所在的单位么？”
宁枫掏出烟发给卓所长，自己也点上一支，深吸一口道：“小军哥，我跟我爸的关系你又不是不知道！再说了，回小县城进单位，看似稳定，但是二十岁就能看见五十岁的状态，那样的生活不是我想要的！”
卓军也不再多问什么，而是说道：“只要你自己觉得开心就行！既然你在三屯这片干，以后有什么事尽管找我！表哥大本事没有，但是保护你不被人欺负还是能做到的！”
没错。卓所长名叫卓军，正是宁枫的表哥。像宁枫这一代80后出生的孩子，基本上都是独生子女，堂亲表亲几乎就跟亲兄弟一样了。而且卓军因为父母工作的关系，上中学的那几年，一直都是住在宁枫的家中。那时候的宁枫还是个穿开裆裤的小屁孩，最是惹这些兄长们的疼爱！
这次的单子，因为涉及到借贷公司，所以宁枫第一时间就想到了自己的小军哥！现在的借贷公司多的跟地上的蚂蚁一般，而且基本上都是有着HEI社会背景的。毕竟当你通过正常途径收不回钱的时候，总得有些非常手段。
而卓军作为派出所的副所长，三屯这一带三教九流的人肯定都熟悉。宁枫把借贷公司的名字一报他就知道老板是谁了。作为三屯一带的地头蛇，这些人自然也会卖卓军这个面子，结个善缘。更何况只是暂时撤诉，并不是免除债务。还能跟派出所的实权副所长搭上关系，乐而不为呢？
就算退一步，没有法院的查封，他们也有的是办法收回本钱！所以卓军一提这事，借贷公司的老板就答应了。
宁枫听卓军说完，点点头笑道：“那是！我记得小时候每次我被人欺负了，都是你帮我找场子的！这不，我有事情还是得找你嘛！”
卓军哈哈一笑，在宁枫胸口捶了一拳说道：“我是你哥，罩着你不是应该的么？有空了来家里吃饭，你大姨可是好久都没见找你了！之前你在学校也没敢去打扰，现在住的近，你多来家里玩啊！我家就在青青家园四期，你知道地址的。”
宁枫点点头，目送卓军离去。这次打电话给卓军，除了请他帮忙解决借贷公司的事情外，其实也是存心要重新拉近亲人间的距离。
前世的宁枫自然也知道卓军就在三屯派出所，只不过那时的他木那刻板，又怎么会想到单子的问题其实可以走曲线救国的路子？
现在的宁枫，早就不可同日而语了！
拥有着重生的优势，宁枫更是刻意的要经营自己的人脉网！
他可不�
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