重生之炒房王-第74部分

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　　　　“你……请你稍等！我这就通知领导！”她慌忙道，深怕得罪了集团的未来姑爷。

　　　　不一会，电话那头，董事长办公室的秘书也紧张的让她赶紧放行。

　　　　虽然她是张律诚的秘书，平时负责安排张律诚的会议计划和各种社会活动。但是关于张律诚的这些私事，她自然也是只能道听途说了。

　　　　而且因为她经常能听见这些大佬们的谈话，“宁枫”这个名字可是出现了N次了，要说他跟律诚集团一点关系都没有，那打死她也不信！

　　　　所以，这个“宁枫”是律诚集团未来姑爷的八卦，也就成为了最合理的解释！

　　　　挂了电话，知道董事长正在跟副董事长谈事情呢，但是又不能不报，于是她小心翼翼的敲了敲门，进了办公室。

　　　　“什么事？不是说过不要进来打扰么？”张律诚皱眉不悦道。

　　　　秘书面对威严的董事长，有些紧张，开口道：“对不起董事长！是楼下有人找你……”

　　　　“如果什么阿猫阿狗找我，你都要跑进来说一声，你就可以不用干了！算了，你现在就去财务结工资走人吧！”张律诚严肃道。

　　　　作为钱塘市最大的房地产商，明里暗里，或多或少，都会有一些见不得光的事情。所以张律诚对秘书这个位置非常的忌讳！

　　　　现在的秘书也是在律诚集团干了八年的文秘工作，而且表现突出，张律诚又拜托了公安系统的朋友查了她祖宗八代，才让她做自己的秘书的！

　　　　一般情况下，他是不会这样随意开除人的！但是刚刚跟艾建业在谈的事情太过敏感，所以才会如此生气！

　　　　“啊……？”秘书顿时倍感委屈，瞬间就流下了眼泪，哽咽道：“是……是宁枫在楼下，我才……进来的！”

　　　　“宁枫来了？”张律诚顿时感到有些慌张！因为此时他正在跟艾建业讨论的就是关于宁枫的事情。

　　　　艾建业无奈笑道：“还真是不能背后说人啊！说曹操，曹操到！好了，小夏，别哭了！你还是回去安心工作！”

　　　　秘书小夏如获大赦，立刻退出办公室！

　　　　“你说他是不是收到什么风声了？忽然就跑来了！”张律诚有些焦虑。

　　　　艾建业摇摇头道：“这事情只有你知我知，他从哪里得到消息？”

　　　　“难道真这么巧？”张律诚还是不能放心。他这辈子跟无数人打过交道，无论是省部级的领导人还是上了福布斯的巨富，还从没有过这种紧张感！

　　　　无奈！实在是宁枫来的太凑巧了！

　　　　过年的时候，他和艾建业拜访薛一海，薛一海就告诉了他们宁枫手里有一个超级模型的事情！

　　　　他想着，如果真的能有这么厉害的模型，以后律诚集团的发展就不会再有任何限制了！

　　　　他刚才正在跟艾建业商量，是不是开个大价钱，直接从宁枫手里把他的模型买过来？

　　　　可是才跟艾建业开了个话头，宁枫就来了！不能不让他产生一种错觉！

　　　　而退出董事长办公室的秘书小夏，也是暗自庆幸！

　　　　律诚集团董事长秘书的职位，虽说有一种伴君如伴虎的感觉，但是其待遇之优厚，却是超过一般金领的！

　　　　毕竟是替张律诚安排所有工作行程的人，她的工资高达月薪3万，还要加上奖金和补贴！

　　　　“看来这个宁枫果然是跟董事长的关系不同寻常！”小夏暗暗想着。

　　　　几分钟后，小夏就见到了宁枫本尊！

　　　　“嗯，好像是挺帅的！配得上董事长千金了！”小夏想着，同时极其礼貌的起身给宁枫把电子门打开，迎接他入内！

　　　　“董事长在等你呢！”小夏优雅笑道。

　　　　宁枫看了眼小夏，点点头跟着她进了办公室！

　　　　“董事长，宁先生到了！”小夏通报完就跑了出去。

　　　　张律诚和艾建业同时起身，热情的招呼宁枫坐下！

　　　　“宁枫，今天怎么有空突然跑过来了？”张律诚和颜悦色的问道。

　　　　宁枫笑道：“来找两位老总谈生意呀！”

　　　　艾建业哈哈笑道：“我说宁枫，你上次跟我们谈生意，就让我们亏了一大笔！跟你谈生意，可是不容易啊！”

　　　　“两位放心！”宁枫道：“这次的生意，绝对能帮你们扩大销路，多了不敢说，今年的销售总额提升那么几个点，是肯定能做到的！”

　　　　“哦？”张律诚顿时来的兴趣：“你且说说看！”

　　　
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11。两位意下如何？

　　　　尽管律诚集团已经度过了公司创办以来最艰难的一道坎，但是只要公司还在经营，自然不会排斥任何能够增加销售额的机会！

　　　　“来吧！”宁枫从随身的公文包里掏出两份协议交给两人，同时光明正大的打开了录音笔！

　　　　“这是什么？”张律诚拿起来看了看，不由苦笑道：“我说宁枫，凭咱们的关系，保密协议就不用签了吧？”

　　　　宁枫瘪瘪嘴道：“亲兄弟还要明算帐呢！难道你也不跟艾总签股份书？再说了，我敢肯定，一会你们就该后悔签了这份保密协议了！”

　　　　艾建业笑着摇了摇头，拿起笔签了字！张律诚也只好照办！

　　　　宁枫收回了两份保密协议，又从公文包里拿出另外两份计划书，交给了律诚集团的两位大佬。

　　　　两人接过计划书，认真的看了起来！

　　　　宁枫则同时开口解释道：“我会成立一家网络分销公司，以网站为载体，打通跟各大中介公司之间的销售渠道，来帮你们实现销售渠道的多元化！”

　　　　说完，宁枫就保持着安静，等两人继续看计划书。

　　　　“我是不是可以理解为，你准备通过这样的方式，绕过我们目前跟万家公司签定的合同里，所附带的排他条款？只要渠道能够打通，就意味着所有中介公司都可以卖我们的房子？”艾建业问道。

　　　　宁枫笑道：“艾总果然是老江湖了！一眼就看出了其中的门道！”

　　　　张律诚疑惑道：“虽然说，你的这个办法从法律层面是站得住脚的，但是你又怎么保证跟各家中介公司之间的渠道通畅呢？你自己本身就是万家公司的员工，你的劳动合同允许你自己成为公司法人？”

　　　　“这是我的问题，我自然会有办法解决！”宁枫自信道。

　　　　他的回答似乎并不能让两只老狐狸满意！

　　　　艾建业依然问道：“可是这种销售模式，以前从来都没有出现过！我们没有办法检测你的销售能力！你个人的能力是一回事，但是网站的运营却又是另一回事了！”

　　　　“两位或许还不知道吧？”宁枫笑道。

　　　　他明白不扔点真东西出来，两个人是不可能会陪他一起尝试这种新鲜事物的！

　　　　“还记得年前的逸仙城么？”宁枫问道。

　　　　他不提逸仙城还好，一提逸仙城，张律诚脸上就有些不自然起来。

　　　　凭他的人脉关系网，自然早就查到了去年茹宝河忽然带了个审计小组来律诚集团，背后有阴谋的味道。再加上宁枫和茹家村的人关系紧密的事情，也并不是什么大秘密，两下一联系，这件事情背后的始作俑者是谁，就八九不离十了！

　　　　“逸仙城的事情，我不想再聊了！”张律诚道。

　　　　“可是你知道去年逸仙城通过其他中介公司销售了多少房子吗？”宁枫追问。

　　　　“什么意思？”张律诚不解道：“我们只跟万家公司有合同啊！”

　　　　宁枫耸耸肩：“所谓上有政策，下有对策嘛……”

　　　　接着，宁枫就把他跟其他中介公司经纪人之间那点小秘密挑能说的部分，告诉了两人！

　　　　最后，他说道：“你们都是功成名就的人了，自然不知道生活在房地产食物链底端的经纪人，对于挣钱的渴望有多么的强烈！”

　　　　宁枫说完，两个人陷入了思考，气氛有些尴尬的沉默起来！

　　　　“你的意思是……去年通过万家公司卖掉的房子里，有近70％其实是其他公司的经纪人贡献的？”艾建业很是认真的问道。

　　　　宁枫点点头，确认了他的问题！

　　　　正是因为有这个实际情况作为基础，他才有跟两个人谈生意的本钱！

　　　　而得知了这个情况，张律诚和艾建业才真的开始认真思考，当初跟万家公司签定合同时，附带的排他协议是多么的愚蠢！

　　　　显然，他们高估了自己销售团队的销售能力，同时还低估了中介公司经纪人的赚钱欲望！

　　　　“怪不得去年你一定让我邀请其他中介公司的经纪人……”张律诚后知后觉道。

　　　　宁枫只是露出微笑，轻轻点头。

　　　　正所谓不患寡而患不均！

　　　　就像一般的单位企业发福利的时候，领导能得两箱水果，普通职工只有一箱，那么没有人会有意见！

　　　　但是如果我跟你都是普通职工，在级别上没有差别，你凭什么能通过关系比我多得了半箱呢？

　　　　同样的，大家都是经纪人，凭什么忽然万家公司可以卖律诚集团的房子了，而我不可以呢？

　　　　这种不均，在以赚钱为最大目标，以务实为最高宗旨的经纪人中，更是会有种畸形的扩大！

　　　　“只要我能够打通跟其他中介公司只见的销售渠道，签定分销合同，你们就可以轻松的避开这些排他条款！毕竟合同里规定的是，你们在一年内不能跟其他房产中介公司再签定代理销售合同了！但这是网站，一种全新的形式，他们找不出任何理由！”宁枫道。

　　　　张律诚和艾建业相互对望了一眼，都读懂了对方的眼神！

　　　　艾建业道：“宁枫，有时候正怀疑你像终结者一样，是从未来回来的！这种模式，如果能够铺开销售渠道，几乎就是开创了销售行业的又一条先河啊！”

　　　　艾建业的话把宁枫吓了一跳！不过瞬间他又镇定了下来！

　　　　乖乖……可别吓老子！真要是被任何人知道了自己是重生者的事实，说不得要被拉去被人研究了！还好只是玩笑话！

　　　　“我真的有点后悔刚才签了保密协议了！”张律诚玩笑道：“要是我们自己来成立这个网络分销公司的话……”

　　　　他的话没有说完，但是意思却不言而喻！

　　　　“那么具体的分成怎么计算呢？”这是他们很在意的内容。

　　　　“不再有现金奖励！2。5％的佣金！中介公司1。5％，分销公司1％！”宁枫毫不犹豫道。

　　　　艾建业听了，感慨道：“老张，你看看人家赚钱多轻松！当个二道贩子，随随便便就拿走1％！”

　　　　他这句当然是玩笑话！其实留给宁枫的问题还是很棘手的！

　　　　这个方案，重中之重就是能够打通房地产开发商和中介公司之间的渠道！

　　　　但是各大房地产商，各家中介公司，真的会如宁枫的意，这样白白送上真金白银吗？

　　　　以后但凡要卖开发商的房子，就得老老实实的给网络分销公司送上1％的业绩？

　　　　宁枫才不会那么天真呢！

　　　　不过拿下律诚集团的合同却是更重要的一个环节！

　　　　于是宁枫笑道：“两位老总，你们对我的计划书意下如何呢？”


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12。狐假虎威

　　　　“老张，你看又被我说中了吧？哪次跟他谈生意，都是以大出血告终的！”艾建业显然已经赞成了宁枫的计划，打趣道。

　　　　“艾总，话可不能这么说哦！这明显是双赢的好事！为什么说得好像我是趴在你们律诚集团身上的蚂蟥一样？”宁枫笑道。

　　　　艾建业笑着点点头，说道：“是啊！无论是你的帖子还是薛教授的判断，还有我们市场部的报告，都预判今年三四月份会有一波行情！如果能够趁着这个时候扩大销售渠道，的确是好事！如果真的拖到跟万家公司限定的一年期限，不知道要损失多少资金！”

　　　　张律诚忽然道：“这次你不会又是带着合同来的吧？”

　　　　见宁枫眯眼笑着，不说话，他不由问道：“你就这么有信心能说服我们？”

　　　　宁枫从公文包里拿出了一份厚实的，足足有二十几页纸的合同，递给了张律诚，同时还递给艾建业一份复印件。

　　　　他解释道：“因为我对我的计划有充分的信心，并且有执行好的能力，对于你们更是有百利而无一害，你们没有拒绝的理由！”

　　　　两个人只好结果合同，这次看的更认真了！毕竟是一个完全没有人做过的方法，虽然听上去很美好，但是实际上却要把计划落地，却依然有很多困难！

　　　　所以说这个世界上出点子的人只需要脑子一拍就行了，但是却苦了具体的执行人！

　　　　就比如做科研的科学家，大牛级的科学家提出一个大胆的猜想，换来的却是手下的成百上千的实验科学家可能长达数年的辛苦实验论证！

　　　　同时也正因为难在执行，所以他们能选择的也只能是宁枫！

　　　　他的能力早已经得到证实了！如果换了一个人，说不得他们可能会放弃这种前景一片美好的全新销售方法！

　　　　不过看着看着，却又发现了新的问题！

　　　　“你的合同里也附带了排他条款？”艾建业道：“有必要吗？”

　　　　宁枫点头道：“这毕竟只是个方法而已，并不能申请专利，如果不排他的话，不出3个月，就会冒出一大堆类似的公司来！我得保证我的利益！不过我设定了销售量的标准，如果销售量不能达标，你们有权解除合同！”

　　　　艾建业了然的沉默了下来，继续看合同。

　　　　宁枫附带的排他条款更过分，是长达五年的！这也是没办法的事情！如果公司已经上了轨道，达到一定的规模，能完成可观的销售量，那开发商们自然会趋之若鹜的贴上来！

　　　　但是现在在起步阶段，他也不知道会做到哪一步，所以只能用这种方法！

　　　　而且他定的销售量是十分可观的！每年至少占律诚集团总销售量的10％以上！

　　　　要知道律诚集团每年卖的房子何止万套？这个比例已经非常吓人了！

　　　　如果真的能够完成的话，光是一个律诚集团每年就要支付给他们数千万的佣金！

　　　　“没什么问题！”最后还是张律诚拍板道：“本来我对这个五年的排他条款是有疑虑的，不过既然你敢承诺10％的销售总额，那么就足够了！我们相信你的能力！”

　　　　宁枫心中暗笑：“说得好听！如果没有这个销售总量的承诺，估计打死都不可能签排他条款！”

　　　　不过他还是很礼貌的说道：“谢谢张总的信任，希望我们合作愉快！”

　　　　最后，张律诚签署了这份合同，跟宁枫紧紧握了握手！

　　　　“那没什么事的话，我就告辞了！”宁枫说道，准备起身。

　　　　张律诚和艾建业对视一眼，相互微微点了点头，艾建业立刻开口道：“先等等！”

　　　　“还有事吗？”宁枫问道。

　　　　张律诚哈哈笑道：“我说你一个年轻人，怎么谈完正事就着急走？难得来一次，也不多坐会。”

　　　　见两人似乎有话要说，宁枫重新坐好，等着他们开口！

　　　　气氛微微有些尴尬，沉默了一会！

　　　　面对的是宁枫，最后艾建业决定开门见山，他说道：“我们听说，你手上有一个模型，你帖子里之所以能准确预测行情波动，都是因为这个模型？”

　　　　宁枫心中一动：“果然是因为这个！薛一海果然还是告诉他们了！”

　　　　虽然心中明了，但是宁枫的脸上却不露声色，说道：“哦？两位是从哪听说的？”

　　　　这种时候撒谎没有任何意义，艾建业干脆道：“是薛教授告诉我们的。他说对你的这个模型很是佩服，想要观摩一下，你却没能同意！”

　　　　宁风点点头道：“确实是这样的！因为东西并不是我的，所以我没办法答应。而东西的主人又不想抛头露面！”

　　　　他明白，这种时候把这个根本不存在的东西说的越神秘越好，同时还能增加他在面对律诚集团时候的筹码！

　　　　别看宁枫每次面对张、艾两人都是衣服风轻云淡，举重若轻的样子！实际上他说的话，对方会有什么反应，如何应对，他都是自己推测演练过的！

　　　　律诚集团作为钱塘市的龙头企业，自然有它的骄傲在！更何况张律诚的霸气性格，只要不是事情到绝境，都很难比他就范！

　　　　所以只要能够增加自己的筹码，宁枫丝毫不会介意用这个根本不存在的东西狐假虎威一番！

　　　　张律诚开口道：“我们想问的是，不知道你能不能帮忙引荐一下这位……额……拥有者？”他一时想不到更好的形容词，只好这么称呼。

　　　　“我们想要买下他的这项成果，无论最后成交价是多少，都会额外支付你成交价的10％作为报酬！”张律诚道。

　　　　宁枫轻轻一笑：“张总，你把事情想的太简单的！”

　　　　“这话怎么说？”张律诚问道。

　　　　宁枫眼神坚定，缓缓说道：“这个世界上并不是所有东西都可以用钱来购买的！尤其是这种伟大的成果！”

　　　　“你觉得这项成果值多少钱？你又愿意花多少钱来买？”

　　　　“一个亿？十个亿？还是一百个亿？”宁枫步步紧逼道！

　　　　张律诚微微有点尴尬，边上的艾建业立刻说道：“也不一定非要买下来，或许我们可以换一种形式来操作？”
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13。借势

　　　　“换一种形式？”宁枫不解道。

　　　　艾建业笑道：“没错！我们可以给给这位……嗯……这位研发者提供研究经费，以便他能够没有后顾之忧的继续更多的研究工作。同时，作为回报，他的研究成果要承诺只给我们使用！”

　　　　宁枫看了看艾建业，不由得暗道，这个纯粹的生意人，还真的是能把一切事情都跟交易扯上关系啊！

　　　　“这件事情我不能做主，我只能说，帮你们问问他的意思！”宁枫道。

　　　　这件事情或许有可以利用的地方，所以宁枫也没有一口回绝，而是选择先吊着他们的胃口再说。

　　　　“还有其他事吗”宁枫问道。

　　　　“没有了！”两人说道。

　　　　宁枫点点头，起身离开。

　　　　等他走出门，确认办公室的门已经关上了，张律诚就迫不及待的对自己的老搭档说道：“必须马上想办法把那个模型搞到手，不能再被他这样牵着鼻子走了！”

　　　　对于宁枫，张律诚实际上是一种又爱又恨的情绪！最初，他们觉得宁枫是个难得的人才，于是才开始拉拢他！

　　　　但是渐渐的，两人发现，宁枫无论是胃口还是野心，都比他们想的要大的多的多！

　　　　事到如今，两个人商量过后，也就慢慢放下了拉拢他的心思！尤其是薛一海告诉了他们模型的事情之后，他们更是将宁枫的所有神奇表演都归功到这个模型上！

　　　　毕竟只有这样才能解释的通，宁枫这么年轻的一个小伙子，如果背后没有高人指点，又是怎么能够在风云变化的房产市场这样叱咤风云呢？

　　　　艾建业点点头道：“你说的没错！我现在甚至怀疑他也仅仅是个傀儡而已！他背后一定有高人！今天这个网络分销的方案，我相信你也看的出来，绝对是未来的主流销售渠道之一！要说是他自己想出来的，也未免太可怕了？”

　　　　张律诚深有同感的不住点头！

　　　　回头想想，宁枫从出现在他们的视野中，就是拉了一个汶州炒房团一次性赚走几百万！

　　　　然后又跟薛一海搞出论坛对赌的事情，赢得酣畅淋漓！自己的知名度还无限量的飙升着！

　　　　之后又夸下海口，扬言要救活逸仙城！可是到头来，逸仙城项目给律诚集团带来的危机，竟然是他一手策划的！

　　　　现在又搞出一个网络分销方案，光是从计划书就可以看出这个方案的前景是如何的远大而光明！

　　　　宁枫是如此的年轻，就算是天才，那也要有个限度？这么多见缝插针赚钱的主意，真的是一个刚刚踏上社会的愣头青能够想出来的？

　　　　根据他们从万家公司得到消息来看，宁枫可是7月份才从学校毕业，10月份才入职万家公司的！

　　　　加上薛一海信誓旦旦的宣称，宁枫手上的模型至少领先市场20年！

　　　　如此强烈的反差，早已是人精的两个人，自然而然的会猜想，宁枫会不会只是某个大牛级的人物派出来一个傀儡而已？

　　　　只不过他自己不想抛头露面，所以扶直了一个代言人？

　　　　刚才在宁枫进来之前，两个人就是在商量这个事情，想要通过其他手段找到宁枫背后的人，再看看有没有直接合作的可能性！最好的结果，自然是能够直接买下这个模具！

　　　　“无论如何，先找人查！他这么年轻，总会露出破绽的！”张律诚道。

　　　　艾建业点头道：“我来办！”

　　　　而走出办公室的宁枫，脑海中也在思考着两人刚才的言行，低头皱眉。

　　　　门外的秘书小夏见宁枫出来，连忙起身微微鞠躬道：“宁先生慢走！”

　　　　宁枫冲她微笑的点点头，推门离开。

　　　　回到车上，宁枫暂时抛开了其他的想法，有些雀跃的又看了看合同！

　　　　只要有律诚集团的合同在手，接下来的事情就会好办很多了！

　　　　说白了，他现在就是要借律诚集团的势，来成为自己跟别人谈判的筹码！

　　　　于