在日本渔村的日子-第140部分

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　　　　果然，麻风小次郎看完这个大卫生间之后瞬间就满意了！

　　　　“走，带您看看外面的阳台！阳台看风景不错。”

　　　　“哦，那去看看。”

　　　　走到阳台的时候，三层楼的高度不高，但也不低，主要是这里最高不过五层楼。

　　　　“您看，下面就是花园，晚上没事的时候可以看看楼下的风景。”

　　　　“嗯，不错。”

　　　　“晚上花园还有灯光的，所以更加好看。”

　　　　另外一百多个也是开始跟着各个销售顾问开始看房。

　　　　随着时间一点点的推移，来的人越来越多，反正到了下午五点钟快下班的时候，前前后后一共来了四五百多个客户。

　　　　虽然说这点人数比早上增加了几倍。但是对于南野秀一的期望差距还是太大了！

　　　　不过值得一提的是，当天五百多人前来看过房之后就有一百多人订了房。一共119套房卖出去了！

　　　　那一共就是3570万日元的交易额。

　　　　反正一天的销售把广告费已经赚回来了。

　　　　“希望未来的日子会越来越多人买房。”第一天的成绩对南野秀一来说刚刚及格吧。毕竟他的楼盘可是世田谷区最大的楼盘之一了。

　　　　不过别看只有一百多人订房，但是销售额却是不少了！

　　　　其实很多人前来看房都是要回家好好考虑过得。反正南野秀一觉得再接下来的日子肯定会有不断的进账。

　　　　…………

　　　　“纳尼，锦绣豪庭昨天一天卖出去119套房子，交易额达到了三千五百多万日元？我的天，怎么会卖得出那么多？”

　　　　“一天就有119个人买房，这也太不可思议了吧。我昨天早上去看剪彩仪式的时候才一百多人看房啊。后来我听说只有五百多人来看房。竟然有五分之一的人当天就选择买房，这个顾客满意度也太高了吧，直接当初拍板买房！”

　　　　反正隔壁几个房地产公司的高层们是震惊了！如果他们知道这个成绩在南野秀一眼里及格线还达不到不知道他们会不会吐血。
………………………………

第四百零五章　33亿日元！

　　　　的确，第一天只卖出去119套房子对于南野秀一来说和期望的相差很大。毕竟他这一次完工的房子可是有五千多套啊！

　　　　如果等这五千多套房子全部卖出去的话，南野秀一一共就有15亿日元进账。

　　　　这只是第一期不到一半的楼盘，剩下的一半多还在建设当中。

　　　　等到时候整个一期的楼盘全部建成，那一共拥有222栋楼盘，一共1。1万多套房子。如果全部出售的话，那就有33亿日元的进账。

　　　　不要忘了，这第一期占地只是1000亩地皮，也就是说一千亩地皮能得到33亿日元！这就是房地产的暴利。

　　　　南野秀一在世田谷区一共拥有1。8万亩土地，剩下的土地全部建成房地产可以给他带来巨额的收入！

　　　　这1。8万亩土地还是小意思，不要忘了南野秀一目前可是圈下了24万亩的土地，分别在岛国四大城市当中。到时候这些土地开发起来，他距离成为房地产大亨不过是一步之遥。

　　　　一个月很快就过去了，这一个月以来陆陆续续来了很多客户，虽然大部分都是看房并没有立马买房的想法，但是人流总算是多了起来。这也就是南野秀一砸下3000万日元打广告的后续效果。

　　　　也许是锦绣豪庭这个花园小区做的实在是太好了，一个月下来竟然又卖出去300套房子，又是9000万日元进账。

　　　　加上第一天卖出去的119套，一个月一共卖出去419套房子。交易额达到了1。25亿日元！

　　　　一个月1。25亿日元，这个消息在世田谷区房地产圈子当中一传开，那些房地产公司的老总们都是瞬间眼红。首先他们没有想到一个月竟然能卖出如此多的商品房。

　　　　第二个他们也看到了这种房子竟然前景那么好！那些客户们竟然也会接受。

　　　　富士房地产公司。

　　　　此时一群高层正在开会，这一次开会的主题那就是讨论关于锦绣豪庭那边房地产公司的事情。现在他们看到南野秀一短短一个月竟然卖出那么多房子。同时占地又如此的少的时候他们眼红了！

　　　　“不得不说锦绣豪庭属于新式的房地产楼盘，他们那种设计非常的科学，实用，同时占地又少。我觉得我们应该向董事会提出我们以后的楼盘可以向他们学习。”一个老总提出建议。

　　　　“我也同意，锦绣豪庭目前的情况相信大家都看在眼里，我也非常的支持。我觉得这种叫花园式小区，商品房式楼盘是未来房地产的主流发展！”

　　　　“不不不，我不同意你们的看法，我觉得这种密集式的建筑居住起来肯定不好。”一个观念老套的老总摇了摇头表示不赞同。

　　　　“你不住过怎么知道人家那种房子住着不好？反正我是用成绩说话，人家现在就是卖的非常好！”

　　　　“但是你觉得董事会会贸然接受我们提出的东西吗？”

　　　　“这……”

　　　　“再说了，人家目前那种设计可不是那个XXX著名设计师设计出来的，我打听到消息，我听说其中的设计绝大部分都是那个南野秀一提出来的。那个XXX设计师只是根据他提出的东西帮忙弄出来而已。”

　　　　“如果我们要拿出成熟的设计蓝图来，估计要半年，甚至一年多的时间。”

　　　　“……”

　　　　其实南野秀一当初拿出这种商品房设计的时候就会想到不用几年估计就被同行们跟风。不过这些都不重要，房地产最终要是要看谁圈下的土地多，谁圈下的土地最值钱！

　　　　这才是最重点，现在南野秀一圈下24万亩在未来几年要重点开发的郊区，他相信这些土地能让他成为房产大亨。至于这个花园式商品房设计只不过是他先喝一口头汤，在自己的房地产发展锦上添花罢了。

　　　　南野房地产公司总部。

　　　　“按照这个情况，大概需要多久才能把剩下的四千多套房子卖出去？”南野秀一坐在会议室的首座对着几个老总和经理问道。

　　　　“社长，根据我做的市场调查还有我们目前公司的情况，我觉得两年之内应该能卖完。”一个经理看了看自己手中的调查表之后道。

　　　　“两年，两年太长了，我需要一年，一年之内把四千套房子卖出去！”南野秀一摇了摇头。

　　　　“社长大人，根据我调查，目前每年都会有几十万新的人群涌入东京，但是百分之九十七的人都是没有能力买房的。如果一年想要把四千多条房子卖出去有点难啊。”一个老总面带苦色。

　　　　“是的，三十万日元一套房子说多不多说少不少。很少有人一下子拿出30万日元！”

　　　　的确，目前一个普通工人的工资5000块，三十万日元，不知道要攒多久呢。

　　　　“我需要快速的回笼资金！再说了我们一期后半段的楼盘还在建设当中。另外还有1。7万亩土地还没有开发，我需要大量的钱！”南野秀一一脸严肃的说道。

　　　　是的，他需要大量的钱用来继续投资开发新的楼盘出来。如果1。8万亩土地都要开发个十几年的话，那么他还搞个毛房地产啊！

　　　　“可是……我们目前还没有什么好的办法。”一个老总支支吾吾。

　　　　“这样，你们现在去做一份市场调查，就是问问市民们如果可以贷款买房，首付30％他们是愿意买房呢还是继续愿意租房！”南野秀一道。

　　　　“贷款买房？”一众高官们都是愣了一下。说实话目前贷款买房或者买车等等还不是非常的流行。

　　　　“对！”

　　　　“社长，就算是市民们愿意，但是有那个银行会愿意和我们合作啊？如果没有银行贷款给市民，也是不行啊。”一个经理提出了这个关键的问题。

　　　　“先做调查吧，这个事情我来解决。”南野秀一揉了揉自己的额头。

　　　　“是！”

　　　　散会之后纪野奈子对南野秀一道：“贷款买房好像目前不怎么流行吧，银行也不怎么愿意放款给那种工薪阶层啊。”

　　　　“目前是，不代表以后不是。”南野秀一微微一笑。

　　　　如果他没有记错的话，岛国在五十年代中期为了刺激经济，各种贷款政策都是放宽了！再说了，现在岛国经济正在快速的发展当中，这种政策必须要放松。

　　　　所以贷款买房这种事情估计不用多久就会流行起来。

　　　　“看来我是遇上了一个好时代啊。”南野秀一心中暗暗笑着。现在他只要做的只有不断的开发新的楼盘，然后等着大波大波的人前来买房就可以了。不得不说60年代岛国的房地产就进入了黄金期了。
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第四百零六章　眼红的大舅子

　　　　一个月之后，果然和南野秀一猜测的一样，岛国z府为了刺激经济，在贷款方面开始放宽了政策。主要表现在三大方面，一个是房贷，车贷，还有做生意贷款。

　　　　这种政策的确是起到了刺激经济的作用，主要是这种政策一放松，很多人都会选择贷款做小生意，买房买车什么的。这样一来就促进广大民众的消费水平。经济肯定也会受到推进作用。

　　　　其实这种刺激方法就是让人们花未来钱的一种方式！

　　　　但是这种事情关他鸟事，反正这种政策一放下来，他的房地产公司卖出的房子更多了。不但如此，他的汽车公司卖出去的皇冠等等系列的汽车也更多了。

　　　　除了这两个好消息之外，值得一提的是伊洛蒂这个女朋友总算是来岛国这边了。其实几个月前伊洛蒂就想过来的，但是一直被家里人阻止。这一次她发飙家里人才让过来。反正她和他爸大吵了一架就是了。

　　　　伊洛蒂是直接来到东京的，因为现在南野秀一就在东京这边。毕竟这边有太多的事情需要他处理。

　　　　这一天南野秀一早早就来到了东京机场接机。

　　　　但是当他看到伊洛蒂下飞机的时候是搂着一个男子下来的时候让他瞬间怒了，难道这大洋马在那边给自己搞七搞八？

　　　　不过很快他就看清楚了，那个男人不是别人，而是伊洛蒂的哥哥，他未来的大舅子――洛基！

　　　　“他怎么过来了？”南野秀一有些意想不到。不知道这个大舅子过来是度假的还是来干嘛的。

　　　　“亲爱的，这里！”南野秀一朝着人流中的两人招了招手。

　　　　“南野！”

　　　　伊洛蒂看到南野秀一之后就拖着她的哥哥快步的走过来。

　　　　“好久不见。”南野秀一快步走上去一把把这个大洋马抱起来转了一圈。

　　　　“我也好想你。”

　　　　“咳咳……”这个时候洛基看到自己的妹妹和南野秀一在一边非常的亲昵让他很是无语。

　　　　“大舅子你好。”南野秀一对着洛基伸出了手。

　　　　“叫我洛基就行。”洛基有些无语，现在你还没有娶我妹妹呢就叫我大舅子合适吗？

　　　　不过南野秀一这句话伊洛蒂默默的点赞。

　　　　“大舅子你是过来这边度假的吗？”南野秀一一口一个大舅子叫的可亲热了。他看得出伊洛蒂父亲对他有敌意，但是这个大舅子好像对自己没有什么敌意。所以他打算和这个大舅子好好的处理一下关系，最好能得到他的承认和支持。

　　　　“嗯，是的，来这边玩玩。”洛基点点头。其实他这一次根本不是来度假的，他是前来看看南野秀一的房地产行业的。因为他也知道锦绣豪庭这边的情况。

　　　　他也看到了锦绣豪庭这种新式楼盘，花园式小区。反正让他眼前一亮，他觉得这种东西值得他考察。不要问他为什么老远知道南野秀一这边的情况。那是因为他爹一直叫他盯着南野秀一的动向还有他产业方面的事情。

　　　　所以他就知道，其实他知道他爹想知道南野秀一那个五亿计划完成的怎么样，反正他爹就是不想南野秀一成功。

　　　　但是对于这些他倒是不怎么在意，他觉得年轻人还是自由恋爱比较好。再说他只有一个妹妹。

　　　　对于这种事情他是不干预也不支持。

　　　　他这一次过来就是看到了锦绣豪庭这种新式楼盘他是过来考察一番的，现在美帝的房地产行业已经非常火爆。如果他觉得可以打算引入这种方法。

　　　　当然，他肯定现在是不会先说出来的。

　　　　“好，我这几天一定会尽地主之谊，带你好好玩玩。”南野秀一嘿嘿的笑着。

　　　　最终南野秀一时候带着伊洛蒂还有洛基回家吃了一顿家庭晚餐。接着洛基就回酒店去住了。至于去玩肯定是第二天的事情，伊洛蒂当然还是住在家了。

　　　　两人半年多没有见面，都是干柴烈火。

　　　　一个晚上都在搞事情！

　　　　这一次伊洛蒂再次见识到了南野秀一的无敌之处，反正她是满足的不行。最后累到不行才沉沉睡去。

　　　　第二天起来的时候南野秀一陪着伊洛蒂还有洛基在东京玩了一圈。

　　　　不过在第二天的时候洛基竟然提出去参观南野秀一的南野汽车公司还有房地产公司。

　　　　这个倒是让南野秀一很意外。

　　　　其实目前南野汽车公司，特别是皇冠已经在美帝那边小有名气了。反正它那人性化设计，炫酷的外观，多个高端设计让很多人喜爱。

　　　　目前南野秀一的汽车公司在美帝那边十五个城市都拥有一家4S店了。

　　　　这种就是市场在不断的扩展当中，反正销量也是慢慢的持续上升当中。

　　　　“你确定要参观我的汽车公司还有房地产公司？”南野秀一对着洛基问道。

　　　　“是的。”

　　　　“好，那我带你去。”

　　　　来到了汽车公司，洛基并没有怎么参观，因为他醉翁之意不在酒，他真正在意的是南野秀一的房地产楼盘！

　　　　第一天是参观汽车公司，第二天才是参观世田谷区的房地产楼盘。

　　　　当车子使进锦绣豪庭大门口的时候，洛基就被这一片楼盘给深深的吸引了。

　　　　“噢，这里的楼盘真密集，有多少栋啊？”下了车之后洛基看着一排排，一栋栋大楼盘的时候有些震惊的问道。

　　　　因为这种新式楼盘他还是第一次见到！

　　　　“现在建成的一共100栋，后续还有一百多栋，第一期的锦绣豪庭小区一共是222栋。”南野秀一解释道。

　　　　“这种楼盘我是第一次见到，感觉有些密集啊！一栋楼竟然五层那么高，这样的住在区合适吗？”洛基住惯了大庄园，对于这种楼盘还是有些不适应的。

　　　　“哈哈，你进去看看就知道了，麻雀虽小五脏俱全啊。”南野秀一摆摆手。

　　　　接着他继续带着洛基参观起来，就连伊洛蒂也是来了兴趣，对这种花园式楼盘非常的感兴趣。

　　　　“这就是花园，还有地下停车场，唔~还有健身场所……不错，不错的设计！还有超市商场。”越是参观，大舅子洛基越是惊喜。

　　　　当他参观到一套套的商品房的时候更加的震惊，因为里面的确是和南野秀一所说的，居住起来完全没有觉得密集和不舒适，也不会觉得拥挤。

　　　　“这里一栋楼有多少住户啊？”洛基问道。

　　　　“一栋楼大约50个住户。”

　　　　“第一期一共能建222栋楼，那就是一万多套房子！占地才1000亩土地……我的天！”洛基算了算之后整人都是楞了一下。

　　　　“那这第一期你入账就能达到了33亿日元以上啊！”洛基震惊的说道。

　　　　“是的。”南野秀一微微一笑。

　　　　“你现在简直就是开创了房地产新式潮流啊！”洛基现在对南野秀一刮目相看，本来他当初就没有看低他，现在短短不到一年又弄出这种东西来让他把南野秀一放在同等的地位了。因为对方的商业天赋实在是太惊人了。他现在毫不怀疑对方短短5年崛起并不是没有道理的。

　　　　“如果我猜的不错的，这种房子是目前全球第一个出现的。因为是我想出来的。”南野秀一很是厚脸皮的装逼道。

　　　　“不错不错。”洛基看了看四周的楼盘，心中暗道：“这里才是五层，估计是考虑到岛国由地震的原因，如果在美帝，完全可以盖到十层，甚至更高！到时候同样的地皮，岂不是可以赚的更多？”

　　　　此刻的洛基已经眼红了，眼热了！

　　　　洛基的家族也有经营房地产的，他觉得自己应该引进这种新式楼盘！

　　　　“那个……南野老弟啊，我非常看好你这种新式楼盘，我打算引进你这种楼盘去我公司那边，你觉得如何？”洛基问道。

　　　　“你想和我合作？”南野秀一嘿嘿的笑道。

　　　　“当然，我非常看好你们的楼盘，我想我们是可以合作一下的。”洛基笑眯眯的说道。

　　　　此时的南野秀一才知道为毛洛基要参观自己的房地产了，难道他也是看到了自己锦绣豪庭的前景？如果是这样的话，他觉得这是一个非常好的机会。不但可以和摩根财团合作，也可以拉近洛基的关系。最最重要的是，他此时心眼一转，说不定可以从洛基这里捞点好处！

　　　　“你这种新式楼盘是如何设计的，又是一个怎么样的模式呢？”洛基有些迫不及待起来。

　　　　“咳咳……是这样的，这个楼盘大概创新都是我提出来的。其实你不要在意这种设计方式，房地产最重要还是它的地皮价值！”南野秀一道。

　　　　“你说的很对。”

　　　　“我现在拥有24万亩郊区土地，你有没有兴趣一起聊聊？”南野秀一脸上露出了迷之微笑。

　　　　“噢？走，那我们找个地方好好聊聊。”洛基来了兴趣。

　　　　很快三人就来到了一个办公室里面，一边喝着咖啡一边聊着。

　　　　“我现在在世田谷区一共拥有1。8万亩地皮，属于这个新区的价值最高的部位。我现在只是开发了一千亩地皮，剩下的有些资金短缺。所以……”
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第四百零七章　合作

　　　　（订阅在哪里？）

　　　　“法克，你竟然在这里有1。8万亩土地？”这下子洛基也是微微有些惊讶。现在他单单开发1000亩土地就有33亿日元进账，那么接下来开发剩下的1。7万亩土地岂不是又有几百亿日元进账？

　　　　“对。”

　　　　“不但这里，我在大阪西郊那边也拥有几万亩土地！现在那边在前段时间也开始开发新区了，到时候我们不但可以在那边也开发商地产，也能开发其它的项目，不知道大舅子你有没有兴趣一起？”南野秀一贱贱的笑道。

　　　　“嘶……”洛基听后的确有些心动了。现在他还没有全盘接手家族的生意，毕竟偌大的家族生意就算他以后当了族长也不是她一个人全部干完的。

　　　　家族的生意几乎是被分成很多部分，有一些家族成员去经营的。他父亲目前也只占了家族生意的五分之一。

　　　　而像他这样的年轻一辈，其实就给了一些小生意给他们自己打拼，就看看谁出成绩好。这对于以后继承族长这个位置有很重要的作用。

　　　　反正你想要当族长，很好！那你先做出一番成绩再说。

　　　　现在他爸是族长，但是难保他未来就是族长！都是要经过家族那些老家伙们的评估挑选的。

　　　　所以现在洛基心动了！其实他很早就瞄准了岛国这边的生意，但由于他一直忙着美帝那边的生意，并没有打算过来这边赚钱而已。

　　　　现在有了现成的投资，还有前景又好的项目你说他能不动心吗？

　　　　“你意思是叫我投资你的房地产，甚至大阪西郊那边的地皮开发？”洛基问道。

　　　　“nonono，我意思是叫你低息贷款给我开发这些房地产。”南野秀一摇了摇头！他不打算让外人投资自己的房地产，自己资金不够。完全可以贷款开发嘛。干嘛要把蛋糕分给别人吃呢？虽然这个未来的大舅子不算外人。但是他有另外一个重要的生意和对方合作。那个生意必须要和洛基这种有底蕴的人合作会更加的顺利。他到时候也可以做甩手掌柜。

　　　　“……”洛基听完南野秀一的话一阵郁闷。感情你说了一大堆根本不是跟我合作而是向我借钱啊！

　　　　“咯咯咯……”旁边的伊洛蒂听后咯咯咯的娇笑起来。显然看到自己的哥哥那脸都快黑了。

　　　　“向我们财团下的银行贷款？”

　　　　“是的。”

　　　　“可我们为什么要低息贷款给你啊！不可能。”洛基摇了摇头。就算对方愿意帮自己弄这种新式楼盘的设计图，这种筹码也不够低息贷款给他啊。他觉得对方是不是脑子秀逗了。还是觉得自己真的是他大舅子了。本来他以为对方喊着和他一起投资这些地皮赚钱呢，没有想到是这个情况。

　　　　“咳咳……大舅子你不要生气吗。我可是有筹码的！我是另外一个生意要和你合作。”南野秀一摆了摆手笑道。

　　　　“什么生意，如果你说那什么新式楼盘什么的可是不行啊。这种东西我随便找几个设计师弄个几个月都应该能学到精髓了。”洛基一脸的警惕。他作为一名生意人可是很精明的呢。

　　　　“当然不是，是这样的，我在美帝那边发现了一个油田！我想和你合作开发。”南野秀一向对方画了一个大饼。

　　　　“什么？发现油田？多大！”洛基下子呼吸都急促了。

　　　　“咳咳，我现在还不方便告诉你，我只是说如果我这个生意和你合作，你愿不愿意