都市最强城隍爷-第109部分

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　　　　徐德厚冷笑一声：〃小子好大的够胆，手拿着几百万，没有吐出一分钱给我，还想从我手里扣钱出去，做梦去吧。〃

　　　　徐正明着急道：〃父亲，现在用得着那小子，真闹翻了，对咱们也没有好处，钱给他管着，敢贪污一分，咱查他个底朝天。〃

　　　　徐德厚恨铁不成钢的盯了儿子一眼，道：〃你还是太嫩了，真以为十九中那么重要吗，没了这一村，还有另一店，黑山市几十个中学，空出一个校长的职位，轻而易举。〃

　　　　徐正明道：〃但是其他学校，没有程碧影啊！〃

　　　　他色心不死，梦想着在十九中的三年里面，把程碧影给潜规则了。

　　　　徐德厚无奈的看着这个坑爹货，冷哼一声：〃休息差不多够了，通知他们一声，上路吧。〃

　　　　车队再次启程，徐德厚上了副县长钟雨泽的车，奥迪座驾留在天狼乡。

　　　　钟雨泽本地为官多年，清楚山路不好走，座驾是一台越野车。

　　　　一个小时后，车队抵达十九中校址。

　　　　市教育局长徐德厚，副县长钟雨泽，县教育局长费英豪，大荒镇委书记郑永年，镇长李雄，天狼乡委书记谭建国，乡长苗嘉林等人，鱼贯下车，喜气洋洋走上主席台。

　　　　孙磊，楚乔，陈克俭，张大鹏，以及黑山村，前山村，后山村，猎户村，周围十里八村的人，全部到场。

　　　　锣鼓震天，鞭炮轰鸣，龙狮狂舞。

　　　　开工仪式的主持人原本是孙磊，临时换成徐正明，后者接过话筒时，得意洋洋的看了孙磊一眼。

　　　　孙磊冷哼一声，道不同不相为谋，徐正明以为他赢了，却不知道孙磊有的是办法收拾他。

　　　　徐德厚，钟雨泽，费英豪等人依次发表讲话，最后由徐德厚宣布：〃新十九中建设工程，正式开始！〃

正文　第257章　大幕拉开

　　　　开工仪式结束后，领导们纷纷离开黑山村。

　　　　周围条件太差，没有一家像样的餐馆。

　　　　楚校长请众人去老杨饺子馆吃饭，一个个肚子都饿了，却没有人开口答应，明摆着不想在这里吃。

　　　　钟雨泽很有眼力，邀请徐德厚去白水县视察教育工作，正中下怀。

　　　　徐德厚当即点头答应，一行大大小小的领导来也匆匆，去也匆匆，上车离去。

　　　　孙磊没有走，和楚校长，陈克俭，程碧影，以及村里的孙大超，陈大善等人，在老杨饺子馆里摆酒，庆祝学校工程正式启动。

　　　　第二天，施工队陆续进场。

　　　　张胖子带着姐夫镇长李雄找到孙磊，刚一见面，李雄大发雷霆，怨气冲天道：〃太过分了！〃

　　　　孙磊好奇的问道：〃谁惹我们李大镇长生气了？〃

　　　　张胖子在旁边解释道：〃昨天开工典礼结束，徐德厚和钟雨泽等人返回大荒镇，姐夫设宴款待众人，结果被郑永年直接打断，提出去白水县城吃饭，大荒镇是小地方，姐夫忍气吞声同意了，结果上车的时候，钟雨泽冷冰冰说车位不够了，让李镇长坐镇家里，主持大局，一点都不给面子。〃

　　　　孙磊更加奇怪了，不解道：〃一顿饭而已，有那么重要吗？〃

　　　　李雄苦笑道：〃确实只是一顿饭，但却是积累人脉的重要饭局，孙磊没有从政，不知道人脉的重要性，而且那是赤裸裸的打脸，昨晚我上不了钟县长和徐局长的车，所有人都知道，我仕途上进之路断绝，彻底无望了。〃

　　　　孙磊质疑道：〃只是一顿饭而已，有那么严重吗？〃

　　　　李雄点点头：〃确实很严重，但也不是没有解救的办法，这不。。。。。。我昨晚想了一晚上，今天一大早就来求你了，要想搬回这一局，还得靠孙老弟你帮忙啊！〃

　　　　不知不觉间，李雄把孙老师改成孙老弟，而且没有让人感到突兀，关系瞬间拉近很多。

　　　　孙磊算是见识了官场拉关系的手段，谈笑之间，无孔不入，官场智慧堪称全球第一。

　　　　〃李镇长过奖了，说实话，我昨天也被徐德厚摆了一道，开工典礼差点流产，刚好你来了，我请问一下，徐德厚说追加三百万教育投资，这钱到底能不能到手？〃孙磊问道。

　　　　李雄大吃一惊，他昨天就在车队里，若非听孙磊主动说起，根本不知道还有一场暗中交锋，刀光血影。

　　　　〃钱肯定有，国家在教育上的投资，逐年增加，但是你要想拿到手，难度极大，即使到手，最后能剩下两百万就不错了！〃李雄思索片刻，缓缓道：〃雁过拔毛，几乎成为各地的潜规则。〃

　　　　〃三百万变成两百万，真够黑啊，而且工程也是自己人承包，转来转去，大部分进了自己腰包。〃孙磊讥讽道。

　　　　〃我也痛恨这种情况，但现实就是如此，你一个人痛恨解决不了问题，要想混下去，就得适应各种规则，除非你强大到足以无视一切规则，制定规则让别人遵守。〃李雄讪讪道，他也是镇府机构的人，雁过拔毛的事情做过不少。

　　　　〃李镇长今天来找我，不会只是诉苦吧？〃孙磊转移话题道。

　　　　〃当然不是！〃李雄神色无比严肃的凝视着孙磊，道：〃我特意找你，商谈修路的事情。〃

　　　　〃李镇长，你放心，我答应的事情，一定做到，这条路修定了！〃孙磊拍着胸脯保证。

　　　　〃孙老弟，如果不嫌弃的话，我痴长你几岁，就叫一声老哥吧！〃李雄露出欣慰的笑容继续说道：〃老哥也就跟你直说了，我有个想法，反正是修路，何不改一下名义，变成投资呢？〃

　　　　〃那我就恭敬不如从命，叫你李大哥了，请问投资一事，有什么讲究？〃孙磊笑眯眯道，他冰雪聪明，听其言观其行，一下子猜中了李雄的打算。

　　　　孙磊出钱修路，主要受益者是黑山村民，十九中，以及野猪林基地，公路沿线两旁的村子，也能受益，但是肯定比不上黑山村。

　　　　如果变成投资，尤其是李雄拉来的投资，主要受益者就变成了李雄，是一份天大的政绩，而黑山村民的利益，没有受到任何损害。

　　　　但是账不能这么算，在商言商，按照李雄的方法，孙磊客观上帮了他一个大忙，理应有收益，于是问道：〃具体如何操作，我从中有什么好处？〃

　　　　李雄当然知道，天上不会掉馅饼，投资修路的想法，他很早以前就有了，但是一直不敢下决心。

　　　　李雄是大荒镇的镇长，让他低声下气的求孙磊帮忙，难以启齿。

　　　　然而形式比人强，很多事情没有商人帮忙，根本办不成，强行推进，效率也是极其低下。

　　　　就说黑山村到大荒镇的路，几乎从建国初期，几十年来，每一任镇长都有修路的想法，但是直到现在，依然没有修成，这就是现实。

　　　　李雄昨天受到刺激，感觉自己必须为尊严而战，官员的尊严来自官位，而官位上升需要两条腿走路，一是要有后台，二是要有政绩。。

　　　　李雄抛开官员的遮羞布，向孙磊阐述自己的办法，以招商引资的名义，先由镇政府立项，向县市两级政府申请修建一个收费站和部分财政拨款。

　　　　作为回报，李雄可以镇政府的名义介绍银行贷款，还可以把野猪岭的垦荒范围扩大到十万亩。

　　　　孙磊不关心以什么名义来修路，也不在乎什么收费站，他在乎的是把路修通。

　　　　自己虽然不缺钱，但是开发野猪岭需要大量资金，如果有银行贷款支持，绝对有很大的好处。

　　　　合理扩大垦荒证的范围，更是孙磊所看中的。

　　　　不过孙磊深知谈判的要诀，心里已经接受了李雄的建议，脸上却露出思索的神色。

　　　　孙磊认为，李雄如此重视公路收费站的建设，绝对包含着私心，既可以创收，还可以安排内部人员上班，拿别人的鸡生自己的蛋。

　　　　对李雄来说，路修好，自己有政绩，还有实实在在的好处，张胖子的工程队，肯定会大赚一笔。

　　　　李雄对野猪岭的荒地没有任何兴趣，别说十万亩，就是一百万亩，只要孙磊想要，他都愿意给。

　　　　经过数小时密谈，孙磊和李雄双方各取所需，一拍即合。

　　　　交谈中，孙磊发现李雄思路极为清晰，头脑反应敏捷，不像一个四十来岁的人，很多二十出头的大学生都比不上。

　　　　李雄很有大局观，天庭饱满，气势恢宏，绝对是一个人才，可惜明珠暗投，没有伯乐赏识。

　　　　年过不惑，还是大荒镇的小镇长，如果没有意外惊喜，退休前能混到副县长已是极限。

　　　　李雄指出，都说东北有三宝，人参貂皮乌拉草，实际上东北最有价值的宝贝是林场，石油，矿产资源。

　　　　石油和矿产别想了，都是国营公司垄断，林场却可以由私人经营，所谓的人参貂皮乌拉草，其实都是林场众多产出的一种。

　　　　只是经营林场，投入极大，限制极多，尤其是对天然林木的砍伐限定，令很多人觉得无利可图，不敢投钱，害怕亏得血本无归。

　　　　众所周知，林场最有价值的资源就是林木，山珍海味产出反而是其次，不是说林场里面人参，药草，野味不值钱，而是可以用人工圈养的方式培育，没必要专门承包大片林场。

　　　　但是李雄认为，如果有充足的资金，能力，人手，以及足够的耐心，经营好一个林场，那才是取之不尽用之不竭的宝库。

　　　　不过要想做到这一点，难度确实很大，抛开政策层面各种规章制度的限制不说，要想形成稳定的产出，必须建立一个相对稳定的生态系统，意味着林场的面积不能太小，十万亩地是底线，百万亩不嫌大，千万亩最好。

　　　　每亩林地需要投入一万块，十万亩林地就是十个亿，百万亩一百个亿，千万亩一千个亿。

　　　　天文数字的投资，吓倒私人资本，但是吓不到央字头的国营企业，它们也不愿意投，不是没钱，而是在形成规模之前，投入产出比太低。

　　　　投资林场，最初几年很可能根本赚不到钱。

　　　　十几年甚至是几十年，都收不回成本，还得年年投入。

正文　第258章　重金礼聘

　　　　哪怕是最有钱的财团，也无法支持林场无底洞式的烧钱。

　　　　问题是你停止投入，前面的钱就打了水漂。

　　　　更严重的是你持续投入，也有可能一场天灾，一次山火，便葬送了所有投入，血本无归。

　　　　但是孙磊心动了，别人做不到的事情，自己有城隍四书，却可以轻松做到。

　　　　钱也不是问题，千万亩级的林场，超出自己的能力范围，但是十万亩级别的林场，却有可能实现。

　　　　投入林场的资本，不是一次性耗光，而是逐渐增加，十亿总投资，只需要有一个亿的资金，就可以启动林场建设。

　　　　扣掉购买木厂和渔塘的支出，孙磊能够动用的资金，大约是三亿多一点，完全可行。

　　　　孙磊毕竟不是做生意的料，以前总想着用自己的钱办事，而李雄的话，令他茅塞顿开，找银行贷款，善用金融杠杆，才能做大事。

　　　　敲定合作事宜，李雄返回大荒镇，准备材料，推动公路立项，张胖子留在黑山村，进一步商议具体细节。

　　　　为了贷款时操作方便，需要先注册一家公司，然后跟张胖子的工程公司联合出资，设立一家新的项目公司，负责推进各项申请。

　　　　单纯的修路，没啥搞头，银行不是傻瓜，扶贫开发很多时候都是说说而已，牵涉到真金白银，需要有稳定的利润保证，否则银行根本不会考虑贷款，有政府担保也没用，更何况大荒镇又不是一个强势镇府。

　　　　开发项目张胖子也想好了，原始生态之旅，冬天玩滑雪，夏天玩避暑，旅游经济时下大热，是一个风口，蹭上热点好贷款，风口上的猪也能起飞。

　　　　当然张胖子只是说说而已，真搞旅游开发，他除非脑子傻掉，黑山村什么配套设施也没有，游客来了，衣食住行都是问题，难道真变成原始人？

　　　　孙磊若有所思，感觉张胖子的建议，大有可为，张胖子眼中的问题，在他看来完全不是问题。

　　　　银山别墅群，二十座别墅，除了孙磊和安雪幂的两座，其余十八座荒在山中，日晒雨淋，应该利用起来。

　　　　人多力量大，吃独食走不远，孙磊有能力一个人操作，但是感觉没必要，于是笑道：〃咱们再出点钱，把银山别墅的装修风格，以及周围的环境，稍微改造一下，变成度假别墅，可租可售，发动黑山村民修建饭馆，衣食住行便解决了。〃

　　　　张胖子一拍脑袋，尖叫道：〃麻辣个把子，我怎么把那二十栋别墅忘记了，如果旅游开发搞起来，几十万平方公里的大兴安岭，就是一颗天大的摇钱树，还搞个屁的个工程啊！〃

　　　　开发银山别墅，目前为止，是一个非常失败的商业计划，根本卖不出去，要不是孙磊提起来，张胖子都已经认亏了。

　　　　搞工程建设，利润的大头，都被开发商拿走，施工单位赚得是辛苦钱，而且地位很低，跟孙子一样，甲方，监理，材料供应商，以及各级监管部门，不是干爹，就是干爷爷。

　　　　孙磊敲醒张胖子，讥笑道：〃喂喂喂，别做梦了，大兴安岭地区不是咱们的菜，先搞好天狼山再说。〃

　　　　旅游一本万利，如果成功，黑山村跟着自己吃肉，周围的村子也能跟着喝汤。

　　　　孙磊的根在黑山村，但是他的目标无比广阔，整个大荒镇都是他的菜，这还是短期目标。

　　　　经过商定，两人联合注册一家公司，取名银山绿叶旅游有限公司。

　　　　张胖子以十八栋别墅出资，每栋估价两百三十万，折让一百四十万，合计四千万，占据49％。

　　　　孙磊注入现金四千万，占股51％，拥有控股权。

　　　　标价三百万的别墅，每栋折价七十万，总价再次折让一百四十万，同样的出资，却只占到49％的股份，张胖子看似吃亏，其实赚大了。

　　　　要知道银山别墅的成本价，只有一百五十万，标价三百万，不说可能卖不出去，而是一定卖不出去，黑山村不是大城市，也不是旅游胜地，能够每栋赚八十万，一次性全部卖光，绝对大赚特赚。

　　　　出资占比也是同样的道理，如果是发达城市，地产升值潜力大，而钞票不断贬值，价值四千万的别墅，肯定比四千万现金更加值钱。

　　　　但是在黑山村，则正好反过来，孙磊多要百分之二的股份，已经是非常厚道的出价。

　　　　张胖子心中充满了感激，终于银山别墅群这个沉重包袱甩掉了。

　　　　银山绿叶公司成立后，第一项计划就是修路，打通黑山村和大荒镇，建设标准提升，投资额从一千万变成两千万，其中银山绿叶出资六百万，贷款一千四百万，孙磊自己的出资额，相当于只有三百万。

　　　　张胖子告别孙磊，兴致勃勃离开黑山村，去找李雄，汇报最新的情况。

　　　　孙磊则打电话给沈佳梦，她于一个月前出国，顺利抵达新加坡，注册了一家投资公司，各项投资业务，逐渐走上正轨。

　　　　接到孙磊的电话，沈佳梦非常开心，咯吱咯吱调笑道：〃心里刚开始想你，电话就过来了，现在该怎么办才好啊，肚子里洪水泛滥，我忍不住要去买根香蕉用一用了，要不你打飞的过来，帮我抗击洪水吧？〃

　　　　声音娇媚至极，又甜又嗲。

　　　　孙磊无语，坐飞机飞六千公里，从北寒带飞越北温带到达热带地区，女人的思维，有时候真的不可理喻。

　　　　孙磊故意唉声叹气，反击道：〃佳梦，你还是放过我吧，实在忍不住，去找个老外泄洪。〃

　　　　沈佳梦在电话里嘎嘎怪笑几声，回答道：〃还是算了吧，已经迷上你的金箍棒，别人的糙木棍满足不了我，享受不到快乐还要背上红杏出墙的污名，这生意太亏，不能做，不过你要是可怜我，有空的时候飞过来旅游，来回路费全报销，外加全程免费陪吃陪喝陪玩陪睡！〃

　　　　孙磊小小的感动了一把，这货是借机表明她不会出轨。

　　　　孙磊收拾心情，笑了笑道：〃我会记住你的邀请，但是现在确实没时间，闲话少说，言归正卷，你精通投资，怎么操作银山绿叶公司比较好？〃

　　　　孙磊在电话里把自己计划详细说了一遍。

　　　　沈佳梦不愧是投资高手，对孙磊的整体布局了解很深，听完后立即回答说，应该注册一家母公司作为核心，通过控股投资，层层延伸，不同的业务由专门的子公司负责经营。

　　　　注册公司不难，但是具体操作比较繁琐，沈佳梦建议孙磊却找高盛成帮忙，他是丰和集团的律师，经验丰富，人脉深广。

　　　　孙磊对高盛成印象很深，正是通过他牵线搭桥，才联系上徐薰儿，帮助胡浩上演一场绝地大反击，夺回丰和集团，送胡明远，沈伟来等犯罪分子进监狱。

　　　　谈完正事，两人聊了一会情话，互诉相思，然后挂断电话。

　　　　孙磊找到高盛成的号码，一打就通。

　　　　高盛成接到孙磊打来的电话，明显感到很意外，不过他和孙磊虽然只有一面之缘，印象却异常深刻，感觉这是一个很有本事的年轻人，比胡浩强太多了。

　　　　至少在丰和集团控制权的关键时刻，至少在那种情况下，

　　　　由于交往不多，孙磊和高盛成寒暄几句之后，开门见山，直入主题，道：〃高先生，冒昧的说一句，我想请你担任公司的法律顾问，薪水和福利跟你在丰和集团的待遇一模一样，同时不必从丰和集团辞职。〃

　　　　高盛成本来有些不高兴，想挖老子，竟然连薪水都不加，想都不用想，但是下一句话，却让他惊喜莫名。

　　　　胡丰和去世后，胡浩没能像他爷爷那样，跟高盛成建立深厚的友谊，但是在丰和集团工作十多年，感情深厚，如果真要辞职，高盛成也有些舍不得。

　　　　而且不辞职，意味着这是一份兼职，他现在月薪一万，年底有奖金，大约是六个月的工资。

　　　　如果有管司，还有额外奖励，一年的总收入大约是二十万出头，翻倍就是四十多万。

　　　　别说是黑山市，哪怕在放在整个国家里头，都算高收入人群。

　　　　高盛成思索了三秒钟，答应了孙磊的请求，随即主动发问，自己可以做什么。

　　　　高盛成是聪明人，知道天上不会掉馅饼，孙磊忽然找上门，肯定是有事情需要他出面。

　　　　孙磊当然明白皇帝不差饿兵，问清楚高盛成的账号，二话不说，转了四十万过去，支付了一年的工资。

　　　　高盛成顿时受宠若惊，惊讶于孙磊的大手笔，自己帮胡浩重组丰和集团，处理各种法律纠纷，忙了整整三个月，才拿到三万奖金，暗暗拿胡浩和孙磊比较，发现孙磊的格局，十倍于胡浩。

正文　第259章　出谋划策

　　　　人比人得死，货比货得扔。

　　　　胡浩也是个厉害角色，比老爷子胡丰和差了些，但是综合能力，比胡家其他人还强一些。

　　　　不过跟孙磊相比，胡浩格局太小，缺乏一种大气魄。

　　　　高盛成把两人的差异，归结于性格不同。

　　　　唯有孙磊知道，自己做事大气，那是因为有底气。

　　　　实力强，气场自然就足。

　　　　如果没有城隍四书，孙磊觉得自己很可能比不上胡浩。

　　　　高盛成认定孙磊今后大有作为，索性不在犹豫，第二天清早出发，风尘仆仆赶往黑山村，跟孙磊会面。

　　　　很多事情，在电话中说不清，必须当面交谈。

　　　　当然，高盛成没有忘记给自己准备一份合同。

　　　　钱已经到手，合同不是约束孙磊，而是约束高盛成。

　　　　孙磊表现出作为老板的大度和爽快，高盛成则展现出严谨的职业素养。

　　　　两人在村公所善谈了一个上午，在高盛成的建议下，孙磊注册成立天狼山投资控股集团有限责任公司，下辖四个子公司。

　　　　一个专门从事药材生产的野猪岭药业公司，一个经营林场的大泽林业公司，一个从事旅游的银山旅业公司，以及一个生产制造高端木质家具的黑山木厂。

　　　　如果是孙磊自己，以后肯定会成立集团公司，但不会如此快，一下子铺开。

　　　　不过有高盛成帮忙，四个公司好像也没啥难度，因为注册，验资等事情，他在白道上的人脉极广，轻轻松松就全部搞定，孙磊当甩手掌柜。

　　　　为了分担风险，高盛成帮孙磊找来几个合作伙伴，都是信得过的人。

　　　　成立野猪岭药业，高盛成劝说孙磊和胡浩的丰和集团合作，并且跟胡浩通电话，原则上达成一致。

　　　　初期阶段，野猪岭药业可以共用丰和集团的药材生产和经营许可证，但是在未来，肯定要办理属于自己的执照。

　　　　成立大泽林业公司，开办林场遇到很大的困难，幸亏高盛成有个老同学，是黑山市东胜林场的总经理。

　　　　东北一些地区的国营大林场，政企合一，权力极大，在外界不显山不露水，但是在自己的一亩三分地里面，那是真正的土皇帝，说一不二。

　　　　高盛成有着老同学的关系，依然付出巨大的代价，在电话里说了很久，承诺送一套银山别墅，方才得到确定的答复，帮忙办下大泽林业公司的林地所有权和使用权，以及林牧所有权和使用权等各种林权执照。

　　　　资产验证，工商税务注册登记，反而是最简单的事情。