重生之寰宇时代-第53部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　“他们这次获得三块地皮，接下来肯定会大张旗鼓地开发的。而其余的几家开发商，估计也不会站在我们这边了。这样一来，蓝天如果被其余的同行孤立了，那就真的是不好过了。”邓城有点担心地说道。

　　　　周轩摇摇头道：“这个还不用太担心，难道他们不知道东陵的狼子野心。这次东陵强势进入，一次性吃下三块地，也不是那么容易消化的。蓝天现在最主要的就是做好自己的星月湖工程，打造华夏第一个蓝天广场。让它成为蓉城的标志性建筑，一个新的中心。”

　　　　邓城苦笑道：“也只能这样了。”

　　　　“走吧，我们回去看看邓叔叔，问问具体情况。”周轩拍了一下邓城的肩膀，然后说道。

　　　　邓城点点头，和周轩一起出了酒店。

　　　　不一会儿，两人就到了邓城家的别墅，进了客厅。

　　　　周轩两人进去就看到邓庭安整个身子深陷沙发里，双眼望着天花板，一言不发，不知道在思考什么。

　　　　邓城走过去，轻轻叫道：“爸爸，你不要担心，蓝天集团不会有事的，我们还有星月湖。”

　　　　邓庭安睁开眼，眼中精光一闪，欣慰地笑道：“邓城，我也是打拼几十年的了。怎么可能因为这点事情，就担心呢。放心吧，想把我打倒，凭薛陵那小子那是不可能的。”

　　　　邓庭安说着坐了起来，朝着周轩笑道：“周轩来了啊，快来坐。”

　　　　“谢谢，邓叔叔。”周轩笑着坐下，朝着邓城道，“邓叔叔回来以后，肯定就在想下午的事情了，估计现在已经有了一些眉目了。”

　　　　邓庭安赞赏地看了周轩一眼，笑道：“是啊，回来我就在想，为什么突然之间我们就输了呢。还真让我想到一点……”

　　　　周轩和邓城都目光一紧，听着邓庭安的分析。

　　　　“表面的原因当然是东陵地产钱多，但是还有一个原因就是……”邓庭安顿了一下，“省二号对我们有了防范啊，想敲打敲打我们啊。”

　　　　对啊！一号那么强势的人，刚来S省就火速提拔了一人任省会城市的二把手。但是没过几个月，居然就被以三号为首的本地实力，搞了下去。这怎么能不让同为外来人的二号，感到心惊，感觉有些事情并不在掌握之中。

　　　　当然，在二号的眼中，不管是薛家的东陵地产，还是邓庭安的蓝天集团，都是一样的。

　　　　如果任由他们争夺腾飞集团留下的几块地皮，势必将后面的人际关系都给牵涉进来。

　　　　到时候，你有你的关系，我有我的人脉，二号到底该偏向谁呢。既然这样，还不如在大家都没反应过来之前，让大家凭财力说话。

　　　　当然也敲打一下蓝天集团一方，这也是为什么邓庭安他们没有提前获得这次拍卖的消息的原因了。

　　　　就连余书记，王部长他们也不知道，何况参与竞拍的企业了。

　　　　想到这些，就不奇怪这次拍卖最终是这个样子了。

　　　　“爸爸，那接下来我们怎么办？”听到邓庭安的话，邓城心中一沉，被一号二号同时防备着，可不是好兆头。

　　　　“我看了一下，我们拍的那块地在城北二环边上，地理位置不是很好啊。而且现在有星月湖的蓝天广场项目，那里开发什么我还真没底。”邓庭安说道。

　　　　省城一直有个说法就是东穷北乱西贵南富，也说明了省城当前的真实情况。

　　　　东边很多国有企业，随着改革开放，改制的改制，破产的破产，因此有很多下岗职工。

　　　　北边有火车站，汽车站，还有一个商品批发市场。各种卖鞋子的，卖衣服的，卖各种轻工产品的，人口流动很大。

　　　　西边集中了省府，市府很多机构，以及很多家属楼。导致那边的房价一直都是省城最高的。

　　　　南边主要集中了很多做生意的人。高兴技术开发区，很多高兴技术企业，都驻扎在南边。而且南边很多楼盘都修的好，街道宽阔，绿化很好。没有老城区，显得大气，现代化。

　　　　而现在五块地皮，东陵地产有两块在西边，一块在南边，可以说三块地皮都是最好的。

　　　　不过蓝天集团拍到的北边那块地也不错，上一世的时候地铁一号线的北边最后一站就在这块地皮附近。

　　　　而且这块地皮旁边也是一个有湖有山的公园，如果在旁边开发一个高档小区，那是完全不愁卖的。因为不管是交通，还是旁边环境，都是挺优越的。

　　　　上一世这块地皮，在02年地铁规划出来的时候，价格起码比腾飞集团的拿地价翻了五倍，就算转卖也可以获得好几倍的利润。

　　　　“邓叔叔，北边这块地皮没你想象的差。一方面离火车站那么近，旁边还有一个公园。如果开发一个高档小区，你说在批发市场做生意的，不都争着来买吗。”周轩当然不会说地铁的事情，只是说了一些那块地皮的优势。

　　　　目的当然是让邓庭安不要放弃这块地皮，要知道两年以后它的价格至少翻两倍有余。

　　　　“你说的也有一定的道理，不过要将星月湖和这块地皮一起开发，要的资金可是不少。起码还要贷款十亿，才能将这两个项目完成。而且我们也要尽快完成，如果在西南都被东陵地产追上，我们蓝天就真的后继乏力了。”蓝天这么大的盘子，在其他地市也有楼盘在开发着，因此邓庭安也有点担忧。

　　　　“揽月为弓星作矢，誓破碧落第九重。星月湖就是弓箭，肯定能够一惊蓉城，再震天下的。”

　　　　周轩一句打油诗，让邓庭安和邓城都开心不少，毕竟星月湖的规划也有周轩的建议。

　　　　周轩如此天才，他看好的项目应该不会错吧！

　　　　求推荐，求收藏，求订阅！


………………………………

第一百一十八章　大幕拉开：百城网吧计划

　　　　“邓叔叔，我现在可是先预定你们蓝天广场的写字楼哈。我看了规划图，蓝天广场里面八座商业大楼的南2楼，可得给我留着，我可是要拿来当总部大楼的。”

　　　　南2楼按照设计规划，是一栋高166米，地上38层，地下五层的摩天大楼。建成以后，其高度可以排进蓉城前五，成为蓉城的又一地标性建筑。

　　　　邓庭安重重地看了周轩一眼，不由笑道：“南2楼，每层3000多平米的面积，总面积超过11万平方米。你确定两年之后，你们公司有那么多人吗？”

　　　　三千平方米的面积，就算按照一人五平方米的使用空间，都可以安排500人办公了。

　　　　而且邓庭安没说的是，这栋甲级写字楼，光造价就达到了七八亿人民币。

　　　　就算到时候给周轩一个优惠价，那也需要至少十亿。

　　　　不是他不相信周轩的天才，主要是十亿这个数目太多了。要说周轩过两年就能拿出十亿购买大楼，邓庭安是有点不相信的。

　　　　周轩笑道：“到时候我有没有那么多员工我不知道，但是拿出买楼的资金肯定是有的。”

　　　　听到周轩的话，邓庭安笑了笑：“好吧，那到时候就多谢你支持了。”

　　　　不过在心里，邓庭安还是不信，只以为周轩是初生牛犊不怕虎啊。要知道他可是打拼了十多年，才有蓝天集团这几十亿的身家。

　　　　晚上回到酒店以后，周轩就接到了东哥从北京打来的电话。

　　　　东哥在电话里告诉了周轩一个好消息。

　　　　电脑的采购工作已经联系好了，只要周轩把首付30％的定金打过去，那边就会立即安排发货。同时东哥会安排组装人员到网吧所在城市，进行后续的组装和安装工作。

　　　　周轩想了一下，然后给东哥回复明天下午给他答复。

　　　　第二天上午，周轩召集了邓城、卫联、周昌星三人开了一次会议，讨论寰宇软件拆分和接下来寰宇连锁网吧的计划。

　　　　“接下来我们的工作重点就是寰宇连锁网吧的全国扩张，争取在一九九九年底，在全国的各个大中城市，开设超过500家大型连锁网吧。

　　　　这样我们就会成为全国最大的连锁网吧公司，拥有的电脑台数超过七万台，覆盖全国经济比较发达的地区。整个投资计划，需要金额超过5亿元。”

　　　　周轩说完，喝了一口水，然后看着大家的反应。

　　　　“这个投资是不是太大了，要知道现在一台电脑都要一万元左右。”邓城自从投资以后，就没有怎么管公司的事情，因此对于投资连锁网吧的事情，还是第一次知道。

　　　　周轩笑道：“这个并不需要一次性投资这么多，现在投资网吧就是暴利。一般四五个月，我们就能收回投资，然后开始下一轮的扩张，而且我们的电脑采购价格只有6200元。

　　　　这是周昌星最近一个月在蓉城和渝都两地调查的情况，上面详细说明了一个网吧的投资情况，大家可以看看。”

　　　　卫联和周昌星都看过，因此只是扫了扫，只有邓城拿起认真看了起来。

　　　　接着周昌星说道：“根据我们调研的情况进行分析，按照首批20家网吧进行计算。

　　　　6200元每台的兼容机，一共需要3000台左右，电脑采购成本1800万。

　　　　装修、电脑桌、椅子等费用，每家网吧需要3万，20家网吧一共就是60万。

　　　　网费加上电费，算2000元一个月，20家网吧一共是4万元。

　　　　房租大概平均3000一个月，20家网吧一共是6万元。

　　　　如果每个网吧招聘5人进行管理，则一个月工资支出差不多要10万元。

　　　　当然，我们还需要维持一定数量计算机管理员，负责维修电脑，替换等问题，这个就算每月1万元吧。

　　　　这样的话，20家网吧每个月的运营成本就是22万左右。

　　　　我们再来看一下收入情况，假如不上网费用规定3元每小时，上网4元每小时。如果按照3元来算，每天平均上网15小时，那每台机器的收入就是45元。

　　　　每个月收入就是405万人民币，当然我们相信实际情况肯定不止这么多的。

　　　　如果按照五个月来算，投入是1900万，而收入达到2000万，也就是说5个月就可以收回成本。”

　　　　看到大家都消化完了这些信息，周轩又继续说道：“我给我们的连锁网吧计划，起了一个名字，就叫…百城网吧计划。

　　　　计划共分四个阶段：

　　　　第一阶段：8月份首批20家网吧，在蓉城、渝都两地开业。

　　　　第二阶段：9月到年底，在全国发达省会直辖市，开设50家网吧。

　　　　第三阶段：明年上半年，再继续开设200家网吧。

　　　　第四阶段：截止明年下半年，再开设250家网吧。

　　　　至于资金问题，我们通过寰宇网吧管理系统，公司账上已经有了接近四千万，完全可以满足第一阶段和第二阶段的扩张。而且我要告诉大家的是，我在北京找了一个投资人，她同意投资2000万。”

　　　　邓城听到这里，点点头道：“这个事情周轩已经和我商量过了，我对于引入投资非常赞同。”

　　　　卫联和周昌星没有公司股份，自然没有任何意见。

　　　　周轩看着卫联和周昌星说道：“当然，卫联和昌星两人跟着公司一起发展，付出了很多努力。我也不会忘记你们两个，因此我在考虑寰宇软件的拆分，在新公司中会适当拿出一些股份给你们和以后的公司核心。”

　　　　听到卫联有拆分公司，分配股份的计划，卫联和周昌星都惊讶了起来。

　　　　周轩继续说道：“将连锁网吧的管理放在寰宇软件下面肯定不行。因此我决定成立寰宇智联管理有限公司，统一负责寰宇连锁网吧的管理工作，以及以后可能涉及的连锁超市、连锁餐馆等业务。

　　　　而卫联将负责寰宇智联的日常事务，而寰宇软件依旧进行系统软件的开发，暂时由周昌星管理。

　　　　新成立的寰宇智联管理公司，邓城将获得20％的股份，另外10％的股份保留在寰宇软件。

　　　　我拥有55％的股份，邓城20％，另外一个投资人20％，卫联2％，周昌星1％，剩下的2％作为以后公司管理层股份。”

　　　　求推荐，求收藏，求订阅！


………………………………

第一百二十章　突然到来的请柬

　　　　卫联和周昌星迅速在心中算了一下，如果按照另外一个投资人2000万占20％的股份，那么他们两人手中的股份就价值200万和100万了。

　　　　两人几乎同时道：“周总，这个太多了吧。”

　　　　要知道两人自从寰宇网吧管理系统推广以来，两人的销售提成至少都有好几十万了。这笔钱可是两人在以前从来就没有想到过的，一辈子都挣不到的钱啊。

　　　　在这时候，98年的平均工资不到800块，几十万可是要不吃不喝努力工作几十年才能赚到。因此，两人都觉得周轩股份给的太多了。

　　　　周轩看到两人的态度，欣慰地道：“卫联、周昌星，你们对于公司付出的努力我是看在眼里的，也不能亏待你们不是。而且我经常不在公司，也多亏了你们两人，才能保证公司良好的运行。因此这是你们应该得的，不要和我客气。”

　　　　“对啊，你们就收下吧。比起周轩赚的，你们的才多少点。只要以后把公司管理的更好，让周轩可以安心读书，就是对他最大的谢意了。”一旁的邓城也笑道。

　　　　邓城也没有想到当初只是为了答谢周轩救命之恩的一千万，不到半年之间就翻了几倍。现在看到周轩给卫联和周昌星股份，对周轩的手腕也越加佩服了。

　　　　卫联是高学历人才，潜力巨大，进步迅速，将公司管理的井井有条。而周昌星虽然没有高学历，但是胜在脑子非常聪明，很多事情都能举一反三，是个做销售、运维的好手。

　　　　这两个人，周轩对卫联有救命之恩，周昌星又是周轩的三叔。可以说都是周轩比较信任的人，现在给两人股份，一是奖励，一是器重。

　　　　“好吧。周总，那我就厚颜收下了。”卫联感激地说道。

　　　　要不是周轩，他卫联和母亲现在估计早就无家可归，流浪街头了。现在还给了他股份，卫联觉得这辈子就跟定周轩了。

　　　　卫联心底暗暗发誓道。

　　　　至于周昌星，更是对周轩佩服不已。才出来半年，自己就挣了几十万，这要是回家，估计能把自己老爹吓死。

　　　　周昌星也打定主意：“这辈子就跟着周轩了。周轩叫往东，自己绝不往西。他就是周轩的枪，指哪打哪。”

　　　　“不过，你们也不要高兴的太早。随着公司的扩大，人员、业务越来越复杂，你们的能力要是跟不是，你们也有可能被取代的。虽然你们是公司元老，但是到时候我也会毫不留情的。”

　　　　周轩知道一手胡萝卜，一手大棒的道理，因此在给了两人股份的时候，也敲打了两人一下，让他们不要得意忘形。

　　　　卫联马上重视了起来，保证道：“放心周总，我一定努力学习，提高自己的能力，不会辜负你的期望的。”

　　　　“我也是，周总。你放心，我考试不行，但是学东西还是挺快的。”周昌星也知道这个道理，明确地表态了。

　　　　周轩点点头：“那就好，我十分期待你们的表现。接下来，卫联和周昌星你们有几件事情需要立马安排好。”

　　　　卫联道：“周总，你说，我会后马上安排。”

　　　　“第一：把寰宇智联管理有限责任公司注册好，然后就在我们这栋楼找一个办公场地。”

　　　　“第二：同时注册一家名字叫做卓越科技有限责任公司的公司，股东是我和帝都的另外一个朋友，资料我待会给你。”

　　　　“第三：为卓越科技找一个办公地点，最好是在科大附近，面积要够大，条件要好。”

　　　　“第四：因为寰宇软件需要分配一部分人去寰宇智联那边，因此这方面你和昌星要协商好，迅速完成两个公司的分配和内部整合。我需要在一周内，看到两个公司有条不紊地运行起来。”

　　　　“第五：今天是7。27号，待会我就把帝都电脑供应商的联系方式给你，到时候你负责采购电脑。争取在8月8号，我们在蓉城的第一家寰宇网吧旗舰店能够开业。”

　　　　“好的，没问题。蓉城和渝都这边我们已经挑选了几十个开网吧的热门地段，只要确定以后，我们就可以租下来，然后开始装修。8月8号，第一家网吧营业完全没有问题。”卫联斩钉截铁地说道。

　　　　“周轩，那个卓越科技是干干什么的？你去帝都又拉了一个投资，真了不起啊！”邓城听到周轩还要成立一个公司，好奇地问道。

　　　　“那是一个研发MP3播放器的公司，头两年要投入几千万进行研发。研发成功以后，再进行生产，推向市场。要是研发不成功，或者开发出的产品比不上其他公司开发出来的，那就只有打水漂了。”周轩双手一摊，笑着解释道。

　　　　邓城劝道：“那你还是谨慎点吧，那可是几千万啊。”

　　　　“那可不一定。我听说虽然MP3播放器在棒子国刚刚开发出来，还很不成熟。但是如果产品成熟以后，取代磁带和CD机是必然的。要是我们真的开发出来，那真的就赚钱了。”没想到卫联知道MP3播放器，想法还和周轩不谋而合。

　　　　“放心吧。因为有风险，所以我找了个人一起合伙啊。”周轩喝了口水，砸了砸嘴，“想不到卫联你也这么了解世界上的新技术，很不错啊。”

　　　　卫联解释道：“我是读这个专业的，因此对于计算机相关的科技都会十分感兴趣。不过还是周总你厉害，都开始筹备研发MP3了。而我只是关注了下，并不认为几年之内可以动摇CD和磁带的地位。”

　　　　周轩笑道：“那你可就想错了，等到今年年底，你就知道MP3播放器的前景有多大了。”

　　　　周轩说着，卫联突然站了起来，“小陈在外面站了好久了，难道有什么急事？”

　　　　“那你去看一下，我们的会也开的差不多了。”周轩也看到了小陈，便说可以散会了。

　　　　一会儿，卫联拿着一个请柬走了过来，不解地看着旁边的邓城。然后问道：“周总、邓总，东陵地产居然给我们公司发了开业请柬，是不是发错了？”

　　　　卫联可是知道最近东陵地产和蓝天集团的竞争，虽然自家老板和邓家公子关系密切，但是东陵地产的开业大典，也不可能邀请刚刚才成立没有半年的寰宇软件啊。

　　　　周轩和邓城听到是东陵地产的开业请柬，脸上都纷纷一变。

　　　　不好意思，这个标题章节错误了，应该是一百一十九章！只能下周上班喊编辑改一下了


………………………………

第一百二十章　你就是周轩（上一章是119章）

　　　　周轩和邓城拿过请柬一看，只见上面写着：“东陵地产西南分公司邀请您于一九九八年八月二十八日上午十点十八分莅临我公司举行的东陵地产西南分公司开业庆典，届时敬请光临。地址：省城高兴技术开发区府城大道22号东陵大厦。”

　　　　看完以后，周轩弹了弹请柬，说道。

　　　　“啧啧，看到没有。薛陵居然把请柬直接送到我这里来了，看来是把我们几个的关系都查了个底朝天了呢。不知道他给蒋哥、王哥送请柬没有？”

　　　　周轩有点担忧的是，希望薛陵没有把自己看在眼里，不然现在的自己完全不是薛陵的对手。

　　　　邓城听到周轩这话，立马给蒋云、王希明打了个电话，问了下情况。

　　　　几分钟以后，邓城说道：“蒋哥、王哥、我爸都收到了东陵地产的开业请柬。看来昨天东陵地产在拍卖会上大获成功，现在已经迫不及待地要昭告整个西南。告诉所有人，他们东陵地产就要来了。”

　　　　周轩颔首道：“而且这次还大张旗鼓地邀请蒋哥去，薛大少这是要和蒋哥公开对立吗？”

　　　　周轩想到蒋云作为帝都大少，背后的关系和势力自然不能小觑。而薛陵的父亲作为封疆大吏，其自身的地位已经不比蒋家低多少了。

　　　　薛陵这次这么高调进入S省，还邀请蒋云去参加东陵地产的开业庆典。这到底是他父亲的意思还是薛陵自己的意思呢？

　　　　或者是上次那位在余书记的手上吃了一次亏，想让薛陵讨回来？

　　　　“蒋哥说了，大家都去。不去的话，别人还以为我们怕了薛陵。”邓城说道。

　　　　周轩笑了笑，露出自信的笑容：“上次在酒会，我们只是在旁边看了看薛大少的威风。没想到这么快就要短兵相接了，真是有点兴奋啊。”

　　　　呵呵，注定要毁灭的人，有什么可怕的。

　　　　如果真要惹急了周轩，那周轩就能让他们提前毁灭，就如同以前的刘腾、周市长等人。

　　　　第二天，十点十分，周轩按照和蒋云等人约好的时间，到了东陵大厦。

　　　　东陵大厦彩旗飘扬，二十多条几十米长的条幅从大厦顶端直接延伸到地面，端的是气势无比。

　　　　“东陵地产总公司热烈祝贺东陵地产西南分公司成立！”

　　　　“华尚资本集团热烈祝贺东陵地产西南分公司成立！”

　　　　“金帝集团热烈祝贺东陵地产西南分公司成立！”

　　　　“喜旺集团热烈祝贺东陵地产西南分公司成立！”

　　　　“西南建功集团热烈祝贺东陵地产西南分公司成立！”

　　　　……

　　　　周轩一看，我的个天，不光是东陵地产老家那边的著名集