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女友带我飞-第168部分
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视频刚打开,引入眼帘的就是她的好身材。此时她慵懒地躺在床上,笑吟吟地说道:“我们这算是情侣装吗?”
我尴尬道:“是有点像。”
“嗯,那我穿这件好看吗?”蔡静怡又笑道。
我认真地说了句好看,她脸色忽然温柔了很多,轻声说道:“我就喜欢你看我。”
我顿时一愣,而她说没事,早点睡觉吧。
我挂了视频,躺在床上想着事情,顺便无聊地翻了翻朋友圈。
不知不觉,我就这么醒了过来。醒来之后,我打了个哈欠,手指一抖,不小心把朋友圈给刷新了。
最新的朋友圈,是周兰的朋友圈。她发了一张穿着病号服的自拍,上边还配着一行文字。
文字边首先是一个可爱的表情,然后写道:“昨天晚上,在医院阳台喝到了超级好喝的饮料,想要每天都喝。”
忽然在这时,我的手机抖了一下。
我拿出手机一看,只见是顾梦佳发来的消息:“张祥!你给我出来!你看周兰的朋友圈了吗?刚发的那个。”
我顿时心里一惊,总觉得事情要遭……
第一百三十二章 大生意
完蛋了啊!
顾梦佳这么聪明,肯定已经发觉了什么!
我满是担忧地等着顾梦佳的回话,看着她微信上显示的对方正在输入中,我就满是担忧。
终于,她的消息发了过来。
“兰兰都这样了,你们还带她去阳台吹冷风?”
啊……
原来是因为这个。
我顿时松了口气,心里的石头也总算是落了地。
我连忙解释是因为昨天大家一起吃了火锅,身体热乎地厉害,就一起去阳台吹冷风舒服一下。
顾梦佳总算是理解了,然后回复道:“行吧,那我去买酸奶了。”
“啊?为什么买酸奶?”我问道。
“周兰你昨天给她买了非常好喝的酸奶,我也要去买一点。哼,你都不给我买。对了,你买的是什么牌子?”
我愣了一下,随后下意识回复道:“我瞎买的,我又不会看牌子。”
“那我自己去找。”
“嗯,回聊。”
我放下手机,深深地叹了口气。此时周兰忽然给了我一个消息,一本正经地道:“那个不知道牌子的酸奶,我还要喝。对了对了,直接叫张祥牌吧。”
“要死啦你……”我直接发了个语音道,“嫩死你。”
“好呀好呀,求你别放过我呀。”
我无奈地收起了手机,洗漱一番出去了。上午的时候我去逛了学校,另外查询了一下哪里的商铺适合投资。等我回到私人会所的时候,就看见李大元正抓着自己的秃头脑袋,好像趴在沙发上在写着什么东西。
我走到李大元身后看了看,发现上边都是一大串数字。这让我有点疑惑,忍不住问道:“什么东西?”
“我靠!”
李大元吓得跳了一下,他扭过头一看,无奈地道:“我张哥,你走路没声音的啊?吓死我了。”
我拿过那东西看了看,笑呵呵地道:“这是什么?”
“账本呗……”李大元道,“咱们现在虽然没以前赚钱了,但账本还是要做的啊。张哥,你知不知道,我们现在每个月赚多少钱?”
我轻声道:“赚多少?”
“除去工资,你每个月亏五万块钱……”李大元耸了耸肩道,“这些人的工资简直太高了,你现在已经处于吃老本的地步了。”
我叹气道:“这可不是,但这些人总是要留着的。”
李大元嗯道:“还是早点用钱来生钱比较好,我最近留意了一个商铺,你要不要听听看?”
我坐在椅子上,点头道:“你讲。”
李大元解释道:“这其实就是一个商圈,只不过是个烂尾楼的商圈。我跟你解释下,商圈的位置还算是不错的,旁边就是几家大公司,主要是交通也很便利。这商圈原本造得不错,可大股东突然喝酒太多喝死了。他有好几个儿子,那些儿子都是私生子,而女儿是名正言顺的。这不官司就打起来了,这大股东死前也没留下过遗嘱。反正公司一下子没人继承,而且公司内部也在抢钱。最后你猜怎么的?”
我疑惑道:“怎么的?”
“钱都给一个情妇卷走了,那情妇逃到国外了……”李大元解释道,“这商圈本来造得好好的,结果资金链一下子就断了。值得一提的是,商圈里的店铺还没对外出售,有些人想买下来,关键是这么大个烂尾楼,吃不起啊。”
我点头道:“是吃不起,开价多少来着?”
李大元道:“五亿。”
“五亿!?”
我瞪大眼睛,不敢置信道:“它一个烂尾商圈,敢卖五亿?”
“关键是地理位置好呗……”李大元解释道,“当然价格是可以讲的,张哥你有没有兴趣?”
我无奈道:“想都别想,我的钱加上我老婆的钱,估摸着也就七千多万,差了四亿三千万呢。
李大元认真地道:“我就是觉得,这个地方应该可以吃下来。有句话不是这么的吗,撑死胆大的饿死胆的。你想想,一个商圈,那是多么值钱呐?”
“你估摸着能赚多少钱?”我问道。
“一个商圈,如果不能将百分之八十的店铺卖出去或者租出去,那这个商圈就是失败的。我跟朋友问过了,这个商圈原本是建造五百个商铺的。而那个区域的商店,租金差不多是在一年十万块左右。当然这是算普通的,位置好的自然更贵……”李大元认真道,“你要知道,现在做生意都是在给房东打工。可每个人都认为自己能挣钱,所以商铺永远不缺租客。”
我皱眉道:“就算全都租出去了,价格约莫是一年五千万。”
李大元沉声道:“我主要的想法是卖,我们也不要太高的价格。平均下来,一个商铺卖五十万,而位置好的商铺,可以卖一百万。张哥啊,如果卖掉一大半,自己留着一些好位置来出租或者做生意,你自己看,能挣多少钱?”
我皱起眉头认真地思索着,沉声道:“现在有三个问题:第一,这商圈这么久了,为什么没人去买,是不是有什么原因。这个你一定要好好调查,这世上不是只有我们脑子聪明;第二,我们根本承受不起这个价格;第三,卖出去得好听,我们的宣传如何才能到位?”
李大元认真地道:“我已经调查过了,主要原因就是因为价格喊太高。我觉得只要好好讲价,再加上你的一些威逼利诱,价格很可能会大幅度地降下来。至于第二点和第三点,我觉得很容易解决,那就是找人来合作。张哥你自己想想,这么大的项目,有谁是自己单独做的?”
“那我该找谁?”我下意识问道。
“陆逊啊,他不是一直想来这边闹腾一下吗……”李大元连忙道,“当初他选择了刘煜,结果你现在比刘煜还厉害,你难道没那资格吗?”
“陆逊……”
我心里一惊,忽然觉得真是这么回事儿。
如果陆逊也有价格,那无论是价钱还是宣传方面,那都能轻松搞定。毕竟人家是做房地产的老江湖了,他难道还会弄不好这么一个商圈?
我沉思了一会儿,随后道:“我考虑考虑吧。”
“得,慢慢考虑吧……”李大元笑道,“反正这价格也没什么人吃得起,到底要狠角色过去才行。我听啊,浊九阴都对这个地方感兴趣。”
我苦笑道:“没有人不会对钱感兴趣。”
他嗯了一声,而我让他帮我搜集资料,弄来给我看看。
李大元的速度还是很快的,在下午我刚睡了个午觉之后,他就将资料找来给我看了。
我看着他给我的资料,一边看心里一边在想。
若是拿下这里,我到时候如果资金不够,也可以采取先预售的方式快速笼络资金,从而让自己占有商圈的更多股份。
我快速地想着事情,也许这件事儿……真能搞定。
我找来几个兄弟,好好地商量了一番。之后又给顾梦佳打了电话,我们这一讨论,就是动不动打电话讨论了四天的时间。
终于,我做下了这个决定。
我拿起手机,给陆逊打了个电话。
那边过了一会儿,才接通了我的电话:“什么事儿?”
“陆叔叔,你不是一直都对这边的房地产感兴趣吗……”我舔了舔嘴唇,压低声音道,“一个商圈,你有没有兴趣?”
“多少个商铺?”
“预计五百个。”
“对我来了点……”那边沉默了一会儿,随后道,“我倒要问问你,有没有兴趣做点比商圈还大的生意?”
第一百三十三章 买商圈(万字大更)
我皱起眉头,本能地感觉到了一丝危险。
我很清楚,当命运忽然给了你一个意外惊喜的时候,你不能立即因为得到一些便宜而沾沾自喜,而是要冷静的思考一下,这到底是福还是祸。
“陆叔叔……”我轻声说道,“这到底是什么意思,我不太明白,你能跟我明说一下吗?”
陆逊沉声说道:“你说的那个商圈我知道,刘煜也曾经跟我提到过。这个商圈其实并不像表面上这么简单,很多人都只看到了它只是个商圈。可是我曾经调查过,这个商圈的地基是非常稳固的。它地底下是实打实的土壤,可以说是一块宝地。”
我皱眉道:“你的意思是……加盖?”
“对,我听说你干爹挺厉害的……”陆逊慢悠悠地说道,“这件事情有赚头,我觉得吧,你可以去找他帮忙打通一下关系,当然了,好处我肯定也会给他的。毕竟这可不是什么小生意,我想他肯定会同意。”
找干爹么……
我思索了一会儿,皱眉说道:“你有没有把握将这个地方做起来?”
陆逊满是自信地说道;“只要能将关系打通,你就能等着赚大钱。”
我的心里不由得考虑了起来。
加盖啊……
如果真的加盖,那说不定能给我们带来巨大的好处。
我想了想,轻声说道:“行吧,你什么时候过来一趟,我带你去找他见面谈。”
“有钱赚自然会立马过来……”陆逊大笑道,“我可以现在就直接坐飞机过去。”
“好,我等你。”
“嗯。”
我挂了电话,皱眉思索着这件事情。
电话挂掉还没多久,池亚新的电话就打进来了。我接起电话,很是随意地问道:“什么事儿?”
“张祥,我总觉得你这人很奇怪……”池亚新沉声说道,“你明明都快入狱了,还不停地做生意。我刚才听你讲话,你是不是打算做商圈的生意?还有加盖什么的,怎么回事?”
我无奈道:“我说你管得也有点太多了吧,还有你怎么时时刻刻都在听我的消息?”
池亚新冷声道:“我怕你背着我乱来。”
我叹了口气说道:“这就是我的普通生意好吗?我虽然快进去了,但好歹要给身边的人们留一口饭吃,你说是这个道理不?”
“话是这么说没错,但这些生意我可不觉得是后边那些人能打理好的……”池亚新沉声道,“反正你自己看着办把,可别到时候交不出罚款来。”
我平静道:“嗯,我这两天可能会摘掉窃听器,谈一点跟你无关的事儿。这毕竟是商业机密,能明白我的意思吧?”
“可你现在是我的污点证人。”
“谈生意这种事情,必须要防着才行……”我严肃道,“我并不是很信任你,谁知道你会不会将我的商业机密给卖了?这一点我是不会妥协的,你也理解一下。”
池亚新沉默了一会儿,随后说道:“别摘下来太久。”
我嗯了一声,挂掉电话之后继续沉思着。
如果陆逊插一脚进来的话,我毫无疑问相当于抱大腿。他提供技术和资金,而我提供的是关系与背景。
我们两边要是合在一起做生意,应该也是个挺好的事情。
不得不说,陆逊对赚钱的欲望非常强烈。等下午的时候,他就已经坐飞机过来了。而且他还带来了很多资料,约我在一个咖啡厅谈。
我先跟池亚新打了个招呼,然后将窃听器取了下来,去找了陆逊。
来到咖啡厅包厢里,还不等我说话,陆逊就从公文包里拿出了一叠文件,对我说道:“你自己看吧。”
我拿过文件看了看,发现上边竟然都是有关于这个商圈的资料。甚至这个商圈,比我知道的还要详细很多。
“整个商圈简单来讲,算是完成了百分之四十……”陆逊沉声说道,“我个人的理想价位,是用三亿的价格买下这个商圈。他们那边在乱开价,但我们又不是傻子。你在这儿不是混得挺好么,去把价格压下来,应该没问题吧?”
我想了想说道:“一下子降低了两亿的价格,他们会不会以为我们在瞎弄?”
陆逊认真地说道:“这没什么,谈生意本来就是看谁比较奸。我给出的这个价格,只比实际价格要低一点而已。他们如果识相,就会同意我提出来的价格。”
我摸着下巴说道;“我可以参与多少?”
“最多只能投一个亿进来……”陆逊沉声说道,“我不是缺钱的人,既然我来了,就肯定要做属于自己的事情。如果你想投入太多,那这个生意对我来说意义也并非很大。我希望自己可以掌握更多的拥有权,明白我的意思么?”
我想了想说道:“行。”
“最重要的就是关系那边……”陆逊沉声道,“你干爹能不能将这事儿说通?”
“应该是可以的,那里多个写字楼或者住宅区也没什么影响……”我想了想说道,“但问题是,我们必须先把这个商圈吃下来,再去找他帮忙。我干爹很忙,如果到时候事情没办好,那找他谈话也是浪费了他的时间。”
陆逊点头道:“行,我这边会带个团队过来。到时候谈价格的时候,他们会陪你过去。记住了,我的价格理想就是这样,到时候签合同也会是我这边出面。”
我叹了口气,轻声说道:“我明白,毕竟我吃不下来,所以才找你过来帮忙。”
陆逊微笑了一下,然后跟服务员要了两杯鸡尾酒。等酒端上来了,他端起酒杯,跟我笑道:“合作愉快。”
我碰了一下他的酒杯,平静道:“合作愉快。”
我喝了口酒,然后放下酒杯离开了。我们约定好明天上午去那个公司看看,跟人家好好地把价格谈一谈。
第二天上午,我刚出门就看见门口停着很多辆豪车。有劳斯莱斯,也有宾利,车牌号要么是好几个八,要么是好几个六。
真够嚣张的。
在私人会所门口,还站着一群穿西装的男女。他们见到我之后,都是纷纷对我点头叫好:“张总。”
我皱起眉头,沉声道:“你们是?”
“我们是陆总派来的人……”一个人笑道,“陆总说有生意,我们就连夜准备资料,坐一大早的飞机过来了。”
我点点头,看来陆逊不是说空话的人,做事的速度确实很快。
我问车是从哪儿来的,他们说这些车是昨天上午就带了两个司机,一路开过来的。因为去谈生意的话,就一定要有门面才可以。而这些车,就是我们的门面。
我带着自己的人坐进车里,等到了那个公司楼下的时候,这边已经站了几个人。我看了一眼,发现大多都是老头子,只有一个年轻人。
我走下车后,一个老头连忙过来跟我握手道:“张总,你好你好。”
“你好。”我点头道,“这次过来,目的大家都明白。嘘寒问暖就不必了,我们直接上会议室吧。”
这几个老头都是点点头,而那个年轻人瞥了我一眼,那态度似乎是不太好的样子。
我们坐电梯去了公司顶楼的会议室,实际上这个公司在写字楼里只占了两层。
我坐在会议室里,而他们几个则是坐在了主位上。王天逸几人站在我身后,至于陆逊叫来的团队,则是坐在了我的身旁。
“张总,我先跟你自我介绍一下,我是李金银……”为首的老头跟我笑道,“实际上我以前还去张总的场子玩过,只是张总贵人多忘事,可能不记得我了。”
我笑呵呵地说道:“李总,现在场子没开了,你在外头玩得还习惯不?”
老头笑道;“还不错,就是张总怎么想到来投资房地产了?这个商圈吧……我说句真心话,其实不太好吃啊。”
我微笑道:“好不好吃,就看今天谈得怎么样了。那个……那个谁,你们先来说一下把。”
陆逊团队之中的一个女人立即站了起来,她轻笑道:“请问可以借用投影仪吗?”
这些人都说可以,等电脑插上了投影仪后,女人认真地说道:“对于这个商圈,我们也有暂时了解一点。我们根据平面和立体,都做出了模型,请看一下。”
只见幕布上立即出现了一个立体效果图,很明显是早就做出来的。
看来,陆逊对这块地是真的想了很久。难怪我当初干掉刘煜的时候,将他气得够呛。
“这附近的环境,我们也都已经模拟出来了……”女人微笑着说道,“关于这个商圈为何烂尾,我想大家都是明白的。你们应该也想将这个商圈继续做起来,可根据我们的调查,贵公司最近的账目似乎不太好看。之前因为商圈烂尾的关系,你们被集团抛弃。原本是挺不错的子公司,无奈母公司已经根本不打算理会你们了。这些年也是人才个个流失,资金方面也少了许多。请容我说一句,你们如果想自己再将这个商圈做起来,恐怕……”
那李金银皱眉道:“我们公司的账目,你又没有看过,怎么能说我们公司的账目不行?不是我们公司不想做,只是现在实在太忙,所以没有时间去打理这个商圈。”
我听得忍不住笑出了声。
这世界上每个人都很忙,可若是有赚钱的机会,人们就算再忙也会拼命去累死自己。
这么大的一个蛋糕,说自己因为太忙所以没去打理,说出来谁相信?
女人不慌不忙地说道:“也许你们的账目是好看,但据我们所知。这两年你们跟很多合作伙伴都断绝了关系,因为不止是这个商圈,同时还有四个工程出了问题。而这些工程出问题的原因都是同一个,那就是资金链断了。你们曾经跟合作伙伴请求了几次先垫付资金,可因为还没达到合同要求的标准,所以他们也都没有放款,对吧?”
这李金银的脸色顿时变得不太好看,而我也是皱起了眉头。
陆逊这边,调查得真是厉害。
不愧是做了很久房地产的大佬,无论是消息还是情报,都弄得这么清楚。
正在这个时候,那年轻人却是忍不住开口了:“你说什么就是什么啊?我们公司的决定难道还轮得到你来管啊?”
我们都是下意识看向那个年轻人,他穿着一身名牌,满脸都是不耐烦的神色。李金银瞪了他一眼,而他顿时不说话了。
此时李金银不好意思地跟我们说道:“抱歉,这孩子从来就没管教好,说话的时候脾气比较冲。”
“这个是你们的家事了……”我点了根烟,慢悠悠地说道,“继续谈事。”
那女人嗯了一声,随后笑道:“李总,如果我们的调查没错,你应该是打算先将这个商圈卖掉回笼资金,从而继续其他工程。等工程到位了,再借用自己目前的成就来获取贷款或者风投,进行下一步动作,让公司东山再起吧?而我们就能帮到你们,我们愿意出三亿的价格,买下这个商圈。”
“三亿!?”
李金银瞪大眼睛,摇头说道:“不行,我们出价可是五亿,而且是不能讲价的。”
“真的不能讲价么?”女人笑吟吟地说道,“五亿根本没人会买吧?你可别忘了,这个商圈已经好久没弄了。而且从当初买来这块地到现在,当时的产权是七十年,现在可是只剩下五十八年了。我们愿意买这个地方,已经是仁至义尽。”
李金银皱眉道;“别跟我说产权,什么样的商圈真能开七十年?说到底大家最后还是等拆迁,而且那也已经跟我们没什么关系。”
女人平静道:“我们的价格就是三亿,并且我们这边的态度也很坚决,不会再让步。”
李金银皱起了眉头,而他身边的那几个老头也都是开始思索。
我很明白,考虑就代表有机会。
此时我打了个哈欠,慢悠悠地说道:“李总,给我个面子。我这也是第一次做房地产,钱也不多。你如果给我这个面子,我自然会记在心里。”
李金银苦笑道:“张总,真不是我不想给面子。而是这一下直接砍了两亿,这让我们如何是好?”
“给个面子,那大家以后就都是朋友了。”我微笑道,“如果不给面子,只怕连朋友都做不了。”
那几个老头都是脸色微变,而就在这时,唯一的年轻人却是忽然拍桌子
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